21号楼加装电梯补充管理公约

加装电梯自管公约一、引言近年来，城市化进程快速推进，老旧小区电梯的加装问题日益突出。

为了解决此问题，制定一份加装电梯自管公约显得尤为重要，以规范和引导小区居民自主加装电梯的行为。

本文将深入探讨制定加装电梯自管公约的必要性、内容及具体执行方式。

二、制定加装电梯自管公约的必要性1. 老旧小区缺乏现代化设施许多老旧小区由于地理位置等限制，无法直接享受到城市发展带来的便利，电梯的缺失成为了居民生活中的一大难题。

因此，制定加装电梯自管公约，可以帮助居民自主决策，提供便捷的解决方案，改善居民生活品质。

2. 规范加装电梯行为，避免纠纷和安全隐患在没有统一计划和管理下，个别业主私自加装电梯不仅会造成公共空间浪费，还可能引发邻里纠纷和安全隐患。

通过制定加装电梯自管公约，可以规范加装电梯的流程和标准，确保施工和使用过程的安全可靠，减少潜在纠纷。

三、加装电梯自管公约的内容1. 加装电梯的条件和标准1.1 小区居民人数和年龄结构：加装电梯的需求与小区内居民人数和年龄结构有关，应根据实际情况确定加装的必要性和优先顺序。

1.2 功能需求：结合小区内居民的需求，明确加装电梯的功能要求，包括承载能力、速度等。

1.3 结构条件：对小区建筑结构的要求，包括电梯井的位置、尺寸及承重等方面的考虑。

2. 加装电梯的程序和流程2.1 居民需求调查：通过居民问卷调查等方式，了解小区居民对加装电梯的实际需求，并汇总分析。

2.2 行政审批程序：明确加装电梯所需的行政审批程序，包括居民自治委员会和相关政府部门的协调与合作。

2.3 施工合同签订：居民自主选择施工单位，签订合同并明确施工过程中的责任和义务。

2.4 施工监督与验收：确保施工过程符合相关标准和要求，施工完成后进行验收并办理相关手续。

3. 维护和管理3.1 维护费用的确定和使用：明确电梯维护费用的归属和使用范围，确保加装电梯的可持续维护。

3.2 维护责任和义务：明确小区居民和物业公司在电梯维护和管理中的责任和义务，减少矛盾和纠纷的发生。

21号楼加装电梯补充管理公约一、关于管理组织推选三名热心、懂得相关知识的人员组成本楼管理委员会。

一名侧重管理相关费用，两名侧重管理电梯IC卡智能管理系统。

做好电梯运维管理和协助小区做好本楼物业管理。

.二、关于IC卡管理IC设置人员或单位时，IC卡的设置工作，暂1、为公平起见，在没合适管理交年度签约的电梯维保公司指定人员代为制作。

.卡放发，每个卡都有一编号，经登记后发放到各户，每户4个。

IC卡不2、IC得借给他人使用，如有遗失请自觉向管理人员报请注销遗失的卡号。

.IC智能管理系统，是敦促大家自觉缴纳相关费用，保障大3、特别说明，采用家利益的重要手段。

因此，各住户不得相互借用IC，更不得借给他人复制。

如发现（调取监控比对IC卡电脑刷卡记录的编号），实际使用人非该IC卡编号用户，且实际使用人是欠费人，将关闭该卡用户所有IC号。

直至借用人补交所有欠款，并向大家承诺不犯类似不对后，再给予恢复其相关权益。

.4、如住户IC卡数量不够用，可以向管理委员会购买，每个20元。

也可自己去复制，只不过复制的与被复制卡编号相同，也不影响正常使用。

.三、关于缴费12月中旬，管理委员会对一年来的电梯运维费用（电费、保养费、维1、每年修费、检测费）进行全面核对。

同时根据电梯实际运行状况预算出下一年度运维费用，结合实际节余情况，按分摊比例计算出各户下一年度应预缴运维费用。

并将上述核算情况制表发到本楼微信群或地层电梯门前进行公告。

.12月底以前应自觉及时向指定帐户一次性汇入下一年度2、大家看到公告后，预缴费用。

如逾期末交，新的一年，1月初对未缴清费用的住户全部IC号进行关闭。

.12月下旬，自己应自觉联系管理3、如人在外地，无法看到公告的住户，年底人员或向其它住户了解相关情况。

恕不另行通知。

.4、房屋卖给别人，必须事先向购买人说明本公约，并说清楚自己交款情况。

四、关于运维费分摊办法：运维费（电费、保养费、维修费、检测费）分摊比例均按：1、2楼0.9的系数、3、4楼1的系数、5、6、7楼1.1的系数，进行分摊。

居民加装电梯自治公约第一章总则1.目的与依据o本公约旨在规范本楼加装电梯的使用、管理、维护、费用分摊及纠纷解决等事宜，保障全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本楼实际情况制定。

2.适用范围o本公约适用于本楼内所有加装电梯的使用、管理及维护活动，所有业主、租户及其他使用人均应遵守。

第二章电梯使用规定1.安全使用o禁止超载使用电梯，禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯。

o禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

o禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾，保持电梯内清洁卫生。

o禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

2.文明乘梯o乘梯时应遵守秩序，先下后上，礼让他人。

o携带大件物品或宠物乘梯时，应妥善安置，避免影响他人。

o发现电梯异常或故障时，应及时通知相关人员处理，不得擅自处理。

第三章电梯维护管理1.维护责任o电梯的日常维护保养由专业维保单位负责，业主委员会（或指定的管理机构）负责监督。

o业主应配合维保单位进行定期检查和维修保养工作，不得阻挠或拒绝。

2.费用分摊o电梯的安装、维护、运行等费用由全体业主按照一定比例分摊，具体分摊方案由业主大会讨论决定。

o业主应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，应承担相应的违约责任。

第四章纠纷解决1.协商机制o业主之间因电梯使用、管理、维护等问题发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。

o协商不成的，可提交业主委员会或社区居委会进行调解。

2.法律责任o违反本公约规定的行为，情节轻微的，由业主委员会给予批评教育；情节严重的，依法追究相关责任人的法律责任。

第五章附则1.修订与解释o本公约的修订须经业主大会三分之二以上业主同意。

o本公约的解释权归业主委员会所有。

2.生效日期o本公约自业主大会通过之日起生效。

电梯加装管理公约制度第一章总则1.1 为确保电梯加装工程的顺利进行和电梯使用的安全，特制定本公约制度。

1.2 本公约适用于本小区内所有电梯加装工程及电梯使用管理。

1.3 电梯加装工程应遵循国家和地方相关法律法规，确保工程质量和安全。

第二章组织管理2.1 成立电梯加装工程管理委员会，负责电梯加装工程的全面管理工作。

2.2 管理委员会由业主代表、物业管理公司、电梯公司代表等组成。

2.3 管理委员会应定期召开会议，讨论电梯加装工程的进展和问题。

第三章工程管理3.1 电梯加装工程应由具备相应资质的单位承担，确保工程质量。

3.2 施工单位应制定详细的施工方案，并经管理委员会审核批准。

3.3 施工过程中，应严格遵守施工安全规定，确保施工人员和居民的安全。

3.4 施工单位应设立现场安全监督员，负责监督施工安全。

第四章安全使用4.1 电梯使用前，应进行安全检查，确保电梯运行安全。

4.2 电梯使用人员应遵守电梯使用规定，不得超载使用电梯。

4.3 发现电梯故障或异常情况，应立即停止使用，并通知物业管理公司或电梯维修单位。

4.4 物业管理公司应定期对电梯进行维护和检查，确保电梯正常运行。

第五章维护保养5.1 电梯的维护保养工作应由具备资质的专业维护单位承担。

5.2 维护保养应按照电梯制造商的推荐周期和要求进行。

5.3 维护保养记录应详细记录，并由物业管理公司存档备查。

第六章应急处理6.1 制定电梯故障应急预案，明确应急处理流程和责任人。

6.2 发生电梯故障时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织救援。

6.3 定期组织电梯故障应急演练，提高应急处理能力。

第七章附则7.1 本公约制度自发布之日起实施，由管理委员会负责解释。

7.2 本公约制度如有变更，应经管理委员会讨论通过，并及时通知所有业主。

7.3 本公约制度与国家法律法规不一致的，以国家法律法规为准。

本公约制度旨在规范电梯加装工程和使用管理，确保电梯安全、高效运行，为业主提供良好的居住环境。

电梯加装管理公约制度范本第一条总则为确保电梯加装工作的顺利进行，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本公约。

第二条电梯加装范围本公约适用于本小区内所有既有住宅加装电梯项目。

既有住宅指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）的非单一产权住宅。

第三条电梯加装原则电梯加装应遵循业主主体、社区引导、政府支持、友好协商、市场运作、合力推进的原则。

第四条电梯加装资金电梯加装所需资金以业主自筹为主。

相关业主按照谁受益、谁出资的原则，协商确定分摊比例后共同出资。

业主加装电梯，符合条件的，可按规定申请使用物业专项维修资金、住房公积金及财政奖补资金等。

第五条电梯加装申请申请加装电梯的业主应征求所在单元（幢、小区）全体业主意见，经本单元（幢、小区）建筑物专有部分面积占比三分之二以上、且人数占比三分之二以上的业主同意后，方可向相关部门申请加装电梯。

第六条电梯加装手续加装电梯项目应按照相关法律法规和标准规定，办理规划许可、施工许可、电梯安装许可等手续。

加装电梯单位应具备相应资质，并按照合同约定履行相关义务。

第七条电梯加装监管加装电梯项目应接受相关部门的监督管理，确保工程质量和安全。

电梯安装完毕后，应进行验收合格，并办理使用登记手续。

第八条电梯运行维护电梯加装后，应明确电梯使用单位，负责电梯的日常运行、维护和保养。

电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，定期进行安全检查和维护保养，确保电梯安全运行。

第九条电梯使用管理电梯使用单位应制定电梯使用操作规程和紧急救援预案，并对电梯操作人员进行培训。

电梯操作人员应具备相应资质，按规范要求操作电梯。

第十条电梯费用分摊电梯运行、维护、保养等费用应由电梯使用单位负责筹集。

电梯使用单位可依据实际情况，制定合理的费用分摊方案，报业主大会审议通过后执行。

新增电梯后续管理制度一、前言为了更好地保障电梯运行安全，提高电梯管理效率，促进楼宇管理水平的提升，特制定本《新增电梯后续管理制度》。

本制度旨在规范新增电梯的运行管理，明确管理责任，保障电梯的正常运行和用户的安全。

二、管理机构1. 管理机构设立本制度的管理机构为楼宇管理委员会。

管理委员会由业主、物业公司代表组成，负责电梯的日常管理工作。

2. 职责分工（1）业主代表：监督电梯的安全运行，协助物业公司解决电梯故障和投诉问题。

（2）物业公司代表：负责电梯的日常巡检维护工作，定期组织电梯的维保工作，及时处理电梯故障和投诉。

三、电梯的维护保养1. 维保责任（1）物业公司应当定期对新增电梯进行巡检，并作出维护保养计划。

（2）维保工作人员应当具备相应的岗位资格和技能，定期接受培训，提高维保水平。

2. 维保内容（1）每月定期进行电梯的各项检修，确保电梯的正常运行。

（2）定期更换电梯的部件，保证电梯的安全性。

3. 维护记录物业公司应当建立电梯的维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息，以备查验。

四、电梯的安全管理1. 安全设备新设电梯应当安装紧急呼叫装置、救援设备等安全设备，确保电梯的安全运行。

2. 安全标识物业公司应当定期检查电梯的安全标识是否完好，如有破损应及时更换。

3. 安全检查物业公司应当定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理，确保电梯的安全运行。

五、投诉处理1. 投诉渠道业主对电梯的运行情况有异议时，可以向物业公司、管理委员会进行投诉。

2. 投诉反馈物业公司应当及时受理业主投诉，认真核实处理，向业主反馈处理结果。

3. 投诉记录物业公司应当建立电梯投诉的记录，记录投诉时间、内容、处理结果等信息，以备查验。

六、责任追究1. 违规行为对于故意破坏电梯设备、干扰电梯正常运行等违规行为，物业公司有权要求违规者承担相关责任。

2. 处罚措施物业公司可以对违规者采取暂停使用电梯、罚款等处罚措施，确保电梯的正常运行。

加装电梯使用公约为了保障业主的生命财产安全，提高楼市运营水平，我们制定了加装电梯使用公约。

在此，希望大家认真履行，共同维护公约的权益。

一、电梯使用原则1.电梯作为商业设施，业主须遵守相关法律法规和规章制度，不得违法使用；2.电梯只能用于垂直运输，不得违规搭载物品或人员；3.在电梯内不得吸烟，不得喧哗，不得进行危险行为，如打架斗殴、在电梯内大声叫喊等。

二、电梯安全管理1.维护电梯安全是全体业主的责任，业主应定期检查电梯的安全性能，确保电梯正常运行；2.发现电梯存在安全问题时，请立即向物业公司或有关部门报告；3.业主不得私自改动、维修电梯，遇到电梯故障时请立即联系物业公司或相关人员进行故障排查与处理；4.业主不得擅自开发或设置新的电梯或提升装置，或改变原电梯设计、使用的场所及方式；5.业主共同监管电梯机房等配套设施，不得擅自闯入机房，不得存储危险品物品。

三、电梯维护和保养1.物业公司应制订电梯的维护保养计划，确保电梯设备的安全、可靠、有效运行；2.物业公司应及时处理电梯故障，确保业主生命财产安全；3.保养方案规定的保养周期到期前，检查、保养和维修器件、设备、元件；4.对于电梯刹车、限速器、反弹等需要及时更换的部分，保养方案应定期检查更换；5.保养方案规定的保养周期到期，应及时上报物业公司，并由物业公司约定时间进行维护。

四、电梯使用文明礼仪1.业主使用电梯应注意文明礼仪，避免大声喧哗，让其他居民受到干扰；2.手持物品上下电梯，应当注意不要挤压其他业主，以免造成人身伤害事故；3.坐在轮椅上或拄着拐杖的残疾人，在电梯上不得挤压或被挤压，其他人应注意礼让；4.若业主携带宠物乘电梯，应当特别注意不要给其他业主带来麻烦，如遇业主举报，商家有权拒绝提供相关服务。

五、加装电梯违约行为处理1.如业主存在违反公约行为，物业公司可以依法约束相关行为，并进行警告、劝阻等处理；2.对于违约补救不良或情节严重的业主，物业公司可以依据公证机关认可的顺序强制执行并建立黑名单；3.物业公司应当建立违约人留言板和追讨人员名单，实现业主信息公开，规范后续服务。

21号楼加装电梯补充管理公约一、关于管理组织推选三名热心、懂得相关知识的人员组成本楼管理委员会。

一名侧重管理相关费用，两名侧重管理电梯IC卡智能管理系统。

做好电梯运维管理和协助小区做好本楼物业管理。

二、关于IC卡管理1、为公平起见，在没合适管理IC设置人员或单位时，IC卡的设置工作，暂交年度签约的电梯维保公司指定人员代为操作。

2、I C卡放发，每个卡都有一编号，经登记后发放到各户，每户4个。

IC卡不得借给他人使用，如有遗失请自觉向管理人员报请注销遗失的卡号。

3、特别说明，采用IC智能管理系统，是敦促大家自觉缴纳相关费用，保障大家利益的重要手段。

因此，各住户不得相互借用IC，更不得借给他人复制。

如发现（调取监控比对IC卡电脑刷卡记录的编号），实际使用人非该IC卡编号用户，且实际使用人是欠费人，将关闭该卡用户所有IC号。

直至借用人补交所有欠款，并向大家承诺不犯类似错误后，再给予恢复其相关权益。

4、如住户IC卡数量不够用，可以向管理委员会购买，每个20元。

也可自己去复制，只不过复制的与被复制卡编号相同，也不影响正常使用。

三、关于缴费1、每年12月中旬，管理委员会对一年来的电梯运维费用（电费、保养费、维修费、检测费）进行全面核对；同时根据电梯实际运行状况预算出下一年度运维费用，结合实际节余情况，按分摊比例计算出各户下一年度应预缴运维费用。

并将上述核算情况制表发到本楼微信群或地层电梯门前进行公告。

2、大家看到公告后，12月底以前应自觉及时向指定帐户一次性汇入下一年度预缴费用。

如逾期末交，新的一年，1月初对未缴清费用的住户全部IC号进行关闭。

3、如人在外地，无法看到公告的住户，年底12月下旬，自己应自觉联系管理人员或向其它住户了解相关情况。

恕不另行通知。

4、房屋卖给别人，必须事先向购买人说明本公约，并说清楚自己交款情况。

四、关于运维费分摊办法：运维费（电费、保养费、维修费、检测费）分摊比例均按：1、2楼0.9的系数、3、4楼1的系数、5、6、7楼1.1的系数，进行分摊。

号楼加装电梯补充管理公约Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-21号楼加装电梯补充管理公约一、关于管理组织推选三名热心、懂得相关知识的人员组成本楼管理委员会。

一名侧重管理相关费用，两名侧重管理电梯IC卡智能管理系统。

做好电梯运维管理和协助小区做好本楼物业管理。

二、关于IC卡管理1、为公平起见，在没合适管理IC设置人员或单位时，IC卡的设置工作，暂交年度签约的电梯维保公司指定人员代为操作。

2、I C卡放发，每个卡都有一编号，经登记后发放到各户，每户4个。

IC卡不得借给他人使用，如有遗失请自觉向管理人员报请注销遗失的卡号。

3、特别说明，采用IC智能管理系统，是敦促大家自觉缴纳相关费用，保障大家利益的重要手段。

因此，各住户不得相互借用IC，更不得借给他人复制。

如发现（调取监控比对IC卡电脑刷卡记录的编号），实际使用人非该IC卡编号用户，且实际使用人是欠费人，将关闭该卡用户所有IC号。

直至借用人补交所有欠款，并向大家承诺不犯类似错误后，再给予恢复其相关权益。

4、如住户IC卡数量不够用，可以向管理委员会购买，每个20元。

也可自己去复制，只不过复制的与被复制卡编号相同，也不影响正常使用。

三、关于缴费1、每年12月中旬，管理委员会对一年来的电梯运维费用（电费、保养费、维修费、检测费）进行全面核对；同时根据电梯实际运行状况预算出下一年度运维费用，结合实际节余情况，按分摊比例计算出各户下一年度应预缴运维费用。

并将上述核算情况制表发到本楼微信群或地层电梯门前进行公告。

2、大家看到公告后，12月底以前应自觉及时向指定帐户一次性汇入下一年度预缴费用。

如逾期末交，新的一年，1月初对未缴清费用的住户全部IC号进行关闭。

3、如人在外地，无法看到公告的住户，年底12月下旬，自己应自觉联系管理人员或向其它住户了解相关情况。

恕不另行通知。

4、房屋卖给别人，必须事先向购买人说明本公约，并说清楚自己交款情况。

楼加装电梯补充管理公约Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】21号楼加装电梯补充管理公约一、关于管理组织推选三名热心、懂得相关知识的人员组成本楼管理委员会。

一名侧重管理相关费用，两名侧重管理电梯IC卡智能管理系统。

做好电梯运维管理和协助小区做好本楼物业管理。

二、关于IC卡管理1、为公平起见，在没合适管理IC设置人员或单位时，IC卡的设置工作，暂交年度签约的电梯维保公司指定人员代为操作。

2、I C卡放发，每个卡都有一编号，经登记后发放到各户，每户4个。

IC卡不得借给他人使用，如有遗失请自觉向管理人员报请注销遗失的卡号。

3、特别说明，采用IC智能管理系统，是敦促大家自觉缴纳相关费用，保障大家利益的重要手段。

因此，各住户不得相互借用IC，更不得借给他人复制。

如发现（调取监控比对IC卡电脑刷卡记录的编号），实际使用人非该IC卡编号用户，且实际使用人是欠费人，将关闭该卡用户所有IC号。

直至借用人补交所有欠款，并向大家承诺不犯类似错误后，再给予恢复其相关权益。

4、如住户IC卡数量不够用，可以向管理委员会购买，每个20元。

也可自己去复制，只不过复制的与被复制卡编号相同，也不影响正常使用。

三、关于缴费1、每年12月中旬，管理委员会对一年来的电梯运维费用（电费、保养费、维修费、检测费）进行全面核对；同时根据电梯实际运行状况预算出下一年度运维费用，结合实际节余情况，按分摊比例计算出各户下一年度应预缴运维费用。

并将上述核算情况制表发到本楼微信群或地层电梯门前进行公告。

2、大家看到公告后，12月底以前应自觉及时向指定帐户一次性汇入下一年度预缴费用。

如逾期末交，新的一年，1月初对未缴清费用的住户全部IC号进行关闭。

3、如人在外地，无法看到公告的住户，年底12月下旬，自己应自觉联系管理人员或向其它住户了解相关情况。

恕不另行通知。

4、房屋卖给别人，必须事先向购买人说明本公约，并说清楚自己交款情况。

第1篇一、总则为了确保加装电梯后的正常运行和安全管理，保障业主和使用者的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。

二、适用范围本管理规定适用于本小区加装电梯后的使用、维护、管理及监督等工作。

三、管理组织1.成立加装电梯管理小组，由业主代表、物业管理人员、电梯维保单位等相关人员组成，负责电梯的日常管理和监督工作。

2.管理小组下设日常维护组、安全检查组、投诉处理组等，分别负责电梯的日常维护、安全检查和投诉处理等工作。

四、使用规定1.电梯使用人应遵守国家有关电梯使用安全的规定，文明乘梯，爱护电梯设施。

2.电梯使用人不得在电梯内吸烟、乱扔杂物、乱涂乱画，不得在电梯轿厢内张贴、悬挂物品。

3.电梯使用人不得擅自改动电梯结构、线路和设备，不得私自开启电梯门。

4.电梯使用人不得在电梯内嬉戏打闹，不得在电梯轿厢内放置重物，以免影响电梯运行。

5.电梯使用人不得携带宠物进入电梯，如需携带宠物，应确保宠物不会对电梯设施造成损坏。

6.电梯使用人不得利用电梯进行非法活动，如偷盗、赌博等。

五、维护规定1.电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期检查、维护和保养，确保电梯安全运行。

2.电梯维保单位应建立健全电梯维护保养档案，详细记录每次检查、维护和保养的内容。

3.电梯维保单位应设立24小时服务热线，及时处理电梯故障。

4.电梯使用人发现电梯故障时，应立即通知电梯维保单位或管理小组。

六、安全检查规定1.管理小组应定期对电梯进行安全检查，确保电梯设施完好、运行正常。

2.安全检查内容包括：电梯轿厢、门机、电梯井道、电梯底坑等部位，以及电梯控制系统、紧急装置等。

3.安全检查中发现的问题，应及时通知电梯维保单位进行维修。

4.电梯维保单位应按照安全检查要求，对电梯进行整改。

七、投诉处理规定1.电梯使用人发现电梯存在安全隐患或服务质量问题时，可向管理小组或物业管理部门投诉。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。

电梯加装管理规章制度最新第一章总则第一条为了加强对电梯加装工程的管理，确保电梯加装工程安全、合格，促进行业健康发展，根据《电梯加装安全管理条例》和有关法律法规的规定，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有涉及电梯加装工程的单位和个人。

第三条电梯加装工程应当依法取得相关资质，并经有关部门的审批或备案，方可进行加装。

第四条电梯加装工程应当按照国家有关标准和规范进行设计、施工、验收和监督检查。

第二章电梯加装管理机构第五条为了加强对电梯加装工程的管理，建立电梯加装管理机构，负责全面协调、监督电梯加装工程的各项工作。

第六条电梯加装管理机构的主要职责包括：（一）制定电梯加装工程管理制度和规范；（二）组织开展电梯加装工程评估、设计、施工、验收等工作；（三）开展电梯加装工程质量安全监督检查；（四）建立电梯加装工程档案管理制度；（五）组织开展电梯加装工程培训和技术交流。

第七条电梯加装管理机构的主要部门包括：（一）规划部门：负责制定电梯加装工程规划和总体方案；（二）设计部门：负责制定电梯加装工程设计方案和相关技术标准；（三）施工部门：负责组织电梯加装工程的施工和现场管理；（四）验收部门：负责对电梯加装工程进行验收和备案。

第八条电梯加装管理机构应当定期对电梯加装工程进行质量安全监督检查，并及时发现和解决存在的问题。

第三章电梯加装项目管理第九条电梯加装项目管理主要包括：（一）项目立项：明确电梯加装项目的目的、内容、预算和时间计划；（二）招标采购：按照法律法规和相关规定进行电梯加装项目的招标和采购；（三）施工管理：组织和协调电梯加装工程的各项施工活动；（四）验收备案：对电梯加装工程进行验收和备案。

第十条电梯加装项目应当明确项目管理责任人和各相关单位的责任，并建立健全项目管理制度。

第十一条电梯加装项目应当按照标准和规范进行设计、施工和验收，确保工程质量和安全。

第四章电梯加装施工管理第十二条电梯加装施工管理主要包括：（一）施工方案：应当根据电梯加装工程的具体情况制定合理的施工方案；（二）现场管理：要求施工单位建立健全施工现场管理制度，保证工程施工秩序和现场安全；（三）材料管理：要求施工单位严格按照要求选用符合国家标准和规范的材料；（四）质量控制：要求施工单位加强工程质量监控，确保工程质量符合规定标准。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。

202幢己单元业主电梯使用公约尊敬的202幢己单元业主们：为了确保本单元电梯的正常运行，保证大家的出行安全和舒适体验，特制定本单元业主电梯使用公约。

请各位业主共同遵守。

一、卫生与环境1.我们应保持电梯轿厢和走廊的清洁，不乱扔垃圾，共同维护公共空间的整洁。

2.请提醒来访的亲友注意保持电梯卫生，不在电梯内吸烟，以避免火灾隐患。

3.公共区域的环境卫生需大家共同努力，定期进行打扫，创造一个良好的居住环境。

二、安全使用规定1.使用电梯时，应严格遵守操作规定，确保安全第一。

不得强行挡门、乱按按键，不得电瓶车上楼。

2.家长需特别注意儿童在电梯内的安全，教育他们正确的乘坐方法，防止意外发生。

3.若发现电梯有故障或异常情况，应立即通知物业或维修人员，切勿自行处理。

三、物品放置与管理1.电梯轿厢内和走廊上禁止随意放置个人物品，以免影响他人使用或造成安全隐患。

2.若因特殊情况需要在走廊放置物品，应经过大家的协商同意，确保不影响他人通行。

3.禁止在电梯门附近放置任何杂物，以防挡住电梯门或对电梯造成损坏。

四、走廊、窗户管理1.请勿随意打开走廊窗户，特别是在电梯门附近。

如需通风换气，请尽量选择其他位置的窗户。

2.在风雨天气中，特别要留意关闭走廊窗户，避免雨水进入电梯井道导致电梯故障。

如因未及时关闭窗户导致积水损坏电梯的，相关责任人需承担维修费用。

五、电梯卡管理1.电梯卡是电梯安全管理的一部分，仅限各家庭成员使用，不得外借给其他非业主人员。

2.因外借电梯卡导致刷卡系统重新安装的费用，将由相关责任人承担。

六、费用与缴费规定1.使用电梯的费用明细将定期在物业公告栏进行公示，请大家予以关注并按时缴纳相关费用。

2.对于欠费的业主，业主代表有权暂停向欠费业主提供电梯服务，直至费用缴清为止。

七、其他当本单元业主出售或出租本单元房屋时，原业主有义务要求新业主签署本公约并遵守本公约管理，新业主签署本公约后方有权使用电梯。

为了共同维护好我们的居住环境，请各位业主遵守本公约的规定。

居民加装电梯自治公约合同甲方（发起方/物业方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（居民）：_____________________________________身份证号：_________________________________________联系电话：__________________________________________住址：______________________________________________为促进居民楼加装电梯项目的顺利实施，改善居民生活条件，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本加装电梯自治公约合同，明确各方在加装电梯项目中的权利和义务。

一、公约目的1.1 为提高居民居住品质，甲乙双方自愿参与居民楼加装电梯项目，并共同遵守本合同的各项条款，确保项目顺利实施。

1.2 本公约合同旨在规范电梯加装过程中的各项事务，包括资金筹集、项目施工、安全管理、后续维护等事项。

二、加装电梯的范围及要求2.1 电梯加装地址：____________________________________________。

2.2 电梯加装的具体位置、型号、尺寸及相关技术标准应经过全体业主同意并由专业设计单位进行设计，确保符合建筑规范及相关法律法规。

2.3 电梯加装的费用分摊、施工管理及后期维护应由全体业主共同参与并分摊相关费用。

三、费用分摊3.1 电梯加装的总费用包括但不限于：设计费、施工费、审批费、设备购置费等，具体总金额为人民币________元。

加装电梯与物业的协议书甲方（业主代表）：乙方（物业公司）：鉴于甲方为小区业主代表，乙方为小区物业管理公司，双方就小区内加装电梯事宜达成以下协议：第一条目的与原则1.1 本协议旨在明确甲乙双方在加装电梯过程中的权利与义务，确保电梯加装工程顺利进行。

1.2 双方应本着公平、公正、诚信的原则，遵守国家相关法律法规，确保电梯加装工程的合法性、安全性和实用性。

第二条电梯加装工程2.1 甲方负责组织业主就加装电梯事宜进行讨论，并取得业主大会的同意。

2.2 甲方负责委托具有资质的电梯公司进行电梯设计、施工及安装。

2.3 乙方负责提供小区内必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协助协调施工期间的小区秩序等。

第三条费用与支付3.1 加装电梯所需的全部费用由甲方负责筹集，包括设计费、施工费、材料费等。

3.2 甲方应按照与电梯公司签订的合同约定，按时足额支付相关费用。

3.3 乙方在提供施工条件过程中产生的合理费用，由甲方承担。

第四条安全与责任4.1 甲方应确保电梯公司具备相应的资质，并负责监督电梯公司的施工安全。

4.2 乙方应协助甲方做好施工期间的安全管理工作，确保小区居民的人身安全。

4.3 因电梯加装工程导致的任何安全事故，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。

第五条工程验收与移交5.1 电梯安装完成后，甲方应组织业主代表、电梯公司及乙方共同进行工程验收。

5.2 验收合格后，甲方应将电梯移交给乙方进行日常管理与维护。

5.3 乙方应按照国家相关规定，对电梯进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

电梯加装管理协议书甲方（业主方）： [业主姓名或业主委员会名称]乙方（施工方）： [施工单位名称]丙方（监理方）： [监理单位名称]第一条目的与原则为确保电梯加装工程的顺利进行，保障业主的合法权益，提高电梯使用安全性和便利性，甲乙丙三方根据相关法律法规，经协商一致，特制定本管理协议书。

第二条工程概况1. 工程名称：[电梯加装工程名称]2. 工程地点：[具体地址]3. 工程内容：电梯的采购、安装、调试及验收。

4. 工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]。

第三条甲方责任1. 提供施工所需的场地和必要的施工条件。

2. 按时支付工程款项。

3. 协助乙方办理相关施工手续。

4. 监督乙方的施工进度和质量。

第四条乙方责任1. 按照国家相关标准和规范进行施工。

2. 确保工程质量和施工安全。

3. 按照约定的工期完成工程。

4. 负责施工过程中的环境保护和噪音控制。

第五条丙方责任1. 对乙方的施工过程进行监督和检查。

2. 确保施工符合设计要求和施工规范。

3. 协助甲方对工程进度和质量进行监督。

第六条工程款项1. 工程总造价为[金额]元。

2. 工程款项分[分期次数]期支付，具体支付时间和金额如下：- 首期支付：[支付时间]，支付金额为[金额]元。

- 后续支付：[支付时间]，支付金额为[金额]元。

- 尾款支付：工程竣工验收合格后[支付时间]内支付，支付金额为[金额]元。

第七条工程验收1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告。

2. 甲方应在收到竣工报告后[时间]内组织验收。

3. 验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。

第八条违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为造成的直接经济损失的[百分比]%。

2. 因不可抗力导致工程延误或无法完成，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除1. 本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。