一级精讲案例

2014⼀建_市政_精讲_陈明_第1章_第28讲_打印版2014年⼀级建造师考试主讲⼈：市政公⽤⼯程管理与实务（精讲班）陈明1K412034钢-混凝⼟结合梁施⼯技术⼀、钢—混凝⼟结合梁的构成与适⽤条件（1）钢-混凝⼟结合梁⼀般由钢梁和钢筋混凝⼟桥⾯板两部分组成：1）钢梁由⼯字形截⾯或槽形截⾯构成，钢梁之间设横梁（横隔梁），有时在横梁之间还设⼩纵梁。

2）钢梁上浇筑预应⼒钢筋混凝⼟，形成钢筋混凝⼟桥⾯板。

3）在钢梁与钢筋混凝⼟板之间设传剪器，⼆者共同⼯作。

对于连续梁，可在负弯矩区施加预应⼒或通过“强迫位移法”调整负弯矩区内⼒。

（2）钢-混凝⼟结（组）合梁结构适⽤于城市⼤跨径或较⼤跨径的桥梁⼯程，⽬的是减轻桥梁结构⾃重，尽量减少施⼯对现况交通与周边环境的影响。

⼆、钢-混凝⼟结合梁施⼯（⼀）基本⼯艺流程钢梁预制并焊接传剪器→架设钢梁→安装横梁（横隔梁）及⼩纵梁（有时不设⼩纵梁）→安装预制混凝⼟板并浇筑接缝混凝⼟或⽀搭现浇混凝⼟桥⾯板的模板并铺设钢筋→现浇混凝⼟→养护→张拉预应⼒束→拆除临时⽀架或设施。

（⼆）施⼯技术要点（1）钢梁制作、安装应符合1K412033的有关规定。

（P74～77）（2）钢主梁架设和混凝⼟浇筑前，应按设计要求或施⼯⽅案设置施⼯⽀架。

施⼯⽀架设计验算除应考虑钢梁拼接荷载外，应同时计⼊混凝⼟结构和施⼯荷载。

（3）混凝⼟浇筑前，应对钢主梁的安装位置、⾼程、纵横向连接及施⼯⽀架进⾏检查验收，各项均应达到设计要求或施⼯⽅案要求。

钢梁顶⾯传剪器焊接经检验合格后，⽅可浇筑混凝⼟。

（4）现浇混凝⼟结构宜采⽤缓凝、早强、补偿收缩性混凝⼟。

（5）混凝⼟桥⾯结构应全断⾯连续浇筑，浇筑顺序：顺桥向应⾃跨中开始向⽀点处交汇，或由⼀端开始浇筑；横桥向应先由中间开始向两侧扩展。

（6）桥⾯混凝⼟表⾯应符合纵横坡度要求，表⾯光滑、平整，应采⽤原浆抹⾯成活，并在其上直接做防⽔层。

不宜在桥⾯板上另做砂浆找平层。

（7）施⼯中，应随时监测主梁和施⼯⽀架的变形及稳定，确认符合设计要求；当发现异常应⽴即停⽌施⼯并启动应急预案。

一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf2022年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印第三章建设工程发承包制度（10分）（1）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；（2）招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人招标投标制度（3）投标人、投标文件和投标保证金；（4）禁止串通投标和其他不正当竞争行为（5）中标的法定要求和招标投标投诉处理（1）建设工程总承包（总分包连带责任）承包制度（2）建设工程共同承包（3）建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）（1）建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场（2）建筑市场施工单位不良行为记录认定标准信用体系（3）建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（4）建筑市场主体诚信评价5~6分2题2题招标投标法题量5~7分2022年2022年主要考核点2022年招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标√ √废标招标程序√废标投标文件和投标保证金√投标文件的撤回√投标有效期的起点√投标有效期延长√投标保证金的没收√投标保证金的形式、金额投标禁止行为√ √联合体投标特点联合体投标√联合体成员资格条件√中标人确定中标√第一候选人弃标√中标人不提交履约保函【哪些项目必须招标】范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况2：总投资情况1：总投资3000万元R3000万施工、重要材料设公用事业+基础设施施工R200万勘察、设计、监理、全部或部分使用国有资金货物R100万备采购，不论合同额大小，全部需要外国政府、国际组织援建服务R50万招标2022年-75 下面关于项目招标的说法错误的是（）。

A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标IB．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标ABD【模拟题】根据《招标投标法》的规定，属于招标范围，总投资额超过3000万元的工程建设项目，该项目的（）都必须依法进行招标。

2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【无效施工合同】【案例】某厂房承包合同约定，逾期完工和逾期付款违约金均为每日千分之一。

工程完工后2年，建设单位尚欠工程款2700万元未付。

施工单位起诉，请求支付拖欠的工程款和违约金。

建设单位以施工单位挂靠为由请求法院宣告承包合同无效。

【无效施工合同种类】司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。

但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。

（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

【无效施工合同的结算】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【模拟题】以下不能认定为无效施工合同的是（）。

A．超越资质等级许可承揽项目，但竣工前已取得相应资质B．行贿谋取中标的C．借用其他单位营业执照和资质证书中标的D．约定中标后将全部作业分包的【答案】A2013-14某建设工程施工合同约定价款为1亿元。

施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。

后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。

A．1B．0.9C．0.95D．1.1【答案】A2012（10）-63关于建设工程施工合同无效的处理，正确的有（）。

一年级数学教学案例精讲精练，提高课堂效率数学课总是常讲常新，每次执教一节课之前总是思考，如何才能提高课堂教学效率，激发学生对数学的探究热情，提高学生的学习专注力，让学生爱上数学，能够学会主动探究，这样的课堂对学生来说，充满着魔力，充满着号召力。

今天当我讲十几减7的时候，我想给孩子们提供一个展示自我的平台，放手让学生自主去探索20以内退位减法的规律，于是就先给孩子们出示了一组图，让学生自主观察，感受数学从生活中来，又到生活中去。

这幅图上一共有13条金鱼，6条黑金鱼，7条红金鱼。

这时候学生通过观察找到了这三个信息，然后我问：你能提出什么用减法做的数学问题呢？帮助学生建立已知条件和问题之间的联系。

这时候有学生说：“一共13条金鱼，有6条黑金鱼，有多少条红金鱼呢？”那么你怎么列式来解决这个问题呢？学生很快就想到了用13-6，那么谁还有不同的问题？这时候有学生通过观察想到了可以用“一共有13条金鱼，有7条红金鱼，有多少条黑金鱼？”那么这道题又该怎样列式呢？用13-7。

现在就让学生自主探索算法：13-6，我们根据前面学过的方法，你该怎样去想呢？学生自然想到了可以先把13分成10和3，然后用10先减6得到4，再用4和3相加等于7.这就是破十法的典型运用。

那么谁还会用不同的方法独立去解读13-7吗？这时候学生想到了可以用相加算减的方法，也就是想因为7+6=13，所以13-7=6.20以内的退位减法最常用的就是这两种方法，然后让学生独立去解决11-7,12-7,13-7,14-7,15-7,16-7，然后认真观察你能发现什么规律呢？因为前面有学生已经学过了十几减9和十几减8，很快就找到了规律，学生通过观察发现十几减7可以实际上最简单的方法就是用个位上的数字直接加3才是计算最快的方法。

这时候我进一步追问：“那么这里的3是从哪儿来的呢？谁能给大家讲一讲。

”我想通过追问让学生自己把他的思考过程讲出来，这样不仅给学生提供了一个展示自我的舞台，而且还让学生能够通过给大家讲，提高自己的语言表达能力，也让自己对数学的本质理解更加透彻，思路更加清晰。

2023一造土建案例《王英》精讲班讲义摘要：1.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的概述2.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的主要内容3.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的价值和作用4.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的适用对象和使用方法5.2023 年一建建筑金月破题讲义资源的获取途径和价格正文：2023 年一建建筑金月破题讲义资源是一款针对一级建造师考生的辅导资料。

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本章授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用第一步：考试大纲1.工程设计、施工方案综合评价；2.工程设计、施工方案比选与优化；3.工程网络计划的调整与优化。

特别说明：此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.资金等值的计算；2.双代号网络计划时间参数的计算。

3.功能权重系数的计算。

基础知识点一：资金等值计算1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。

2.现金流量图的绘制。

现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。

如下图：3.资金等值计算公式资金等值计算公式表公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值公式P，i，n F （F/P，i，n），一次支付终值系数一次支付现值公式F，i，n P （P/F，i，n），一次支付现值系数等额资金终值公式A，i，n F （F/A，i，n），年金终值系数等额资金偿债基金公式F，i，n A （A/F，i，n），偿债基金系数等额资金回收公式P，i，n A （A/P，i，n），资金回收系数等额资金现值公式A，i，n P （P/A，i，n），等额系列现值系数（2）资金等值计算P0＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000 ×（P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）×（P/F，i，2）F（13）＝-100×（F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋70（F/A，i，11）4.说明（1）注意净现值与费用现值的区别；（2）注意净年值与费用年值的区别。

5.专项训练训练 1背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。

一级造价《案例分析(交通)》精讲班考点：公路建设项目估算指标套用要点案例
本文讲解一级造价工程师《建设工程造价案例分析（交通）》第一章公路建设项目估算指标套用要点案例1-3,
第一章交通运输工程建设项目投资估算与经济评价
赵亮平：博士,长期从事一、二级建造师、土建及交通造价工程师等相关课程的授课工作.主讲一、二级建造师《建设工程经济》、《建设工程项目管理》,土建及交通造价工程师《工程造价管理》、《工程计价》、《工程技术与计量》、《案例分析》等课程.
第2讲公路建设项目估算指标套用要点案例1-3
【案例1-3】
某山岭区高速公路分离式隧道,两车道,隧道长1600m, V级围岩（其中明洞长68m,面积700m2）洞身面积31300m2.
根据隧道长度,应考虑隧道监控、通风、消防、照明等工程.
问题:
1.列出隧道工程估算的指标代号、单位、指标工程量、取费类别、定额调整说明等相关内容并填入表格中.需要时应列式计算或用文字说明.
2.计算隧道工程设备费用.
解析：依据案例背景资料列出所涉工程项目
答案:
问题1:
问题2：计算隧道工程设备费用.
注：1.本指标适用于高速公路和一级公路
问题2：
隧道监控费用: 1.6×1819369=2910990（元）;
隧道通风费用: 1.6×1625384 =2600614（元）;
隧道消防费用: 1.6×281722 =450755（元）;
隧道供配电及照明费用: 1.6×2441966 = 3907146（元）;
本项目隧道工程设备费用: 2910990 + 2600614 + 450755 + 3907146 = 9869505（元）.。

2023一级造价工程师土建案例教材精讲近年来，随着建筑行业的快速发展，对于一级造价工程师的需求也越来越大。

特别是在土建领域，作为一级造价工程师的专业知识和技能更是备受重视。

2023年的一级造价工程师考试备战已经如火如荼地展开，土建案例教材更是备受关注。

在这样的背景下，了解2023一级造价工程师土建案例教材的精髓，对于备战考试至关重要。

一、案例教材的重要性土建案例教材作为一级造价工程师考试准备的重要辅助材料，承载了丰富的实际工程案例和解决问题的方法。

通过深入研究案例教材，考生可以更好地理解工程造价的核心理念和实际操作规范，为将来的工作打下坚实的基础。

二、深入解读案例教材1. 案例分析与解决问题的能力通过案例教材，考生可以学习到丰富的工程案例，包括建筑工程量清单的编制、施工图预算的编制、工程变更管理、工程造价控制等实际问题，培养了解决问题的能力。

考生也可以通过学习案例中的经验和教训，提高对工程造价管理的综合分析能力。

2. 知识体系的完善土建案例教材的精讲，有助于帮助考生建立起完善的知识体系和逻辑思维。

在学习案例的过程中，考生可以系统地掌握工程造价核心知识，提升专业技能和实际操作水平。

三、2023一级造价工程师考试备战建议1. 深入理解案例教材在备战考试的过程中，考生需要深入理解2023一级造价工程师土建案例教材的精髓，将知识转化为能力。

2. 多维度的练习与应用除了学习案例教材，考生还需要通过多维度的练习与应用，将知识内化为自己的技能。

3. 对标一级造价工程师职业要求在备战考试的过程中，考生要对标一级造价工程师职业要求，多加思考和实践，为毕业后的工作做好充分准备。

四、个人观点与理解在我看来，2023一级造价工程师土建案例教材的精讲是备战考试的关键环节，对于掌握工程造价核心知识和实际操作技能至关重要。

通过深入学习案例教材，我相信可以更好地应对未来的工作挑战，成为一名优秀的一级造价工程师。

总结回顾通过本次对2023一级造价工程师土建案例教材的精讲，我们深入了解了案例教材的重要性，以及对考生的实际帮助。

案例知识点总结第一章机电工程技术1、Qj=ki•k2•Q，两台吊车共同抬吊时重量均摊P33（13年案例二第2问）（07年案例四第1、2问）2、如何选择流动起重机？P35流动式起重机的选用必须依照其特性曲线图、表进行，选择步骤是：1、根据被吊装设备或构件的就位位置、现场具体情等确定起重机的站车位置，站车位置一旦确定，其幅度也就确定了。

2、根据被吊装设备或构件的就位高度、设备尺寸、吊索高度等和站车位置（幅度），由起重机的起重特性曲线，确定其臂长。

3、根据上述已确定的幅度（回转半径）、臂长，由起重机的起重性能表或起重特性曲线，确定起重机的额定起重量。

4、如果起重机的额定起重量大于计算载荷，则起重机选择合格，否则重新选择。

5、计算吊臂与设备之间、吊钩与设备及吊臂之间的安全距离，若符合规范要求，选择合格，否则重选。

3、如何处理流动起重机的基础？P35流动式起重机必须在水平坚硬地面上进行吊装作业。

吊车工作位置（包括吊装站位置和行走路线）的地基应进行处理。

应根据其地质情况或测定的地面耐压力为依据，采用合适的方法（一般施工场地的土质地面可采用开挖回填夯实的方法）进行处理。

处理后的地面应做耐压力测试，地面耐压力应满足吊车对地基的要求，在复杂地基上吊装重型设备，应请专业人员对基础进行专门设计。

吊装前必须进行基础验收。

4、平衡梁的作用P371、保持被吊设备的平衡，避免吊索损坏设备。

2、缩短吊索的高度，减小动滑轮的起吊高度。

3、减少设备起吊时所承受的水平压力，避免损坏设备。

4、多机抬吊时，合理分配或平衡各吊点的荷载。

5、吊装方法的基本选择步骤P39（07年案例四第5问）1、技术可行性论证；2、安全性分析；3、进度分析；4、成本分析；5、综合选择。

6、吊装方案编制的内容？P401、编制说明及依据；2、工程概况；3、吊装工艺设计；4、吊装组织体系，包括劳动组织、人力资源计划、施工人员的岗位职责等；5、安全保障体系及措施；6、质量保障体系及措施；7、吊装应急预案；8、吊装计算校核书。

消防案例分析精讲一、引言随着社会的发展和科技的进步，消防安全在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。

火灾的后果不堪设想，不仅可能造成巨大的财产损失，甚至可能威胁到生命。

因此，深入理解并掌握消防安全知识，对于我们每个人来说都至关重要。

本文将通过具体的消防案例分析，来精讲消防安全的重要性和应对策略。

二、案例一：上海静安区公寓楼火灾2010年11月15日，上海市静安区一幢28层公寓楼发生火灾。

据报道，火灾起因是施工人员在楼外墙进行电焊作业时，火花落入易燃的保温材料引发。

火势迅速蔓延，造成58人死亡，70余人受伤。

分析：这个案例的教训是，建筑施工现场的消防安全管理至关重要。

施工人员在操作时必须严格遵守安全规定，特别是在处理易燃材料时。

建筑物的防火设计也需充分考虑，以防止火势的快速蔓延。

三、案例二：吉林宝源丰禽业公司火灾2013年6月3日，吉林宝源丰禽业公司发生火灾。

据报道，火灾是由于厂房内电线短路引发。

由于火势过大，造成121人死亡，76人受伤。

分析：这个案例提醒我们，工厂的消防安全设施和逃生通道必须时刻保持完好。

在发生火灾时，必须第一时间启动应急预案，确保人员的安全撤离。

四、案例三：广州天河城火灾2013年2月1日，广州天河城发生火灾。

据报道，火灾是由于电线短路引发。

消防员迅速到场救援，火势得到控制，没有造成人员伤亡。

分析：这个案例表明，有效的消防应急响应和先进的消防设备可以显著降低火灾造成的损失。

在日常生活中，我们应定期进行消防演练，提高应对火灾的能力。

五、结论以上三个案例分别涉及了居民楼、工厂和商场的消防安全问题。

它们提醒我们，消防安全无小事，每个人都需要时刻保持警惕。

在日常生活中，我们应加强消防安全知识的学习和宣传，提高公众的消防安全意识和应对火灾的能力。

同时，政府和相关机构也应加强消防法规的制定和执行，确保公共场所的消防设施完好，并定期进行消防检查和演练。

六、建议为了提高我们的消防安全意识和应对火灾的能力，以下是一些建议：1、定期进行消防安全知识的学习和培训。

一级消防工程师考试《消防安全案例分析》核心知识点精讲完整替代教材版（三十五）目录第二节系统安装调试 (1)第三节系统检测与维护 (4)第二节系统安装调试（二）点型感烟、感温火灾探测器（1）采用专用的检测仪器或模拟火灾的方法，逐个检查每只火灾探测器的报警功能，探测器应能发出火灾报警信号。

对于不可恢复的火灾探测器应采取模拟报警方法逐个检查其报警功能，探测器应能发出火灾报警信号。

当有备品时，可抽样检查其报警功能。

器应在60s内恢复到正常监视状态对可恢复的手动火灾报警按钮，施加适当的推力使报警按钮动作，报警按钮应发出火灾报警信号。

对不可恢复的手动火灾报警按钮应采用模拟动作的方法使报警按钮动作（当有备用启动零件时，可抽样进行动作试验），报警按钮应发出火灾报警信号。

（九）区域显示器（火灾显示盘）（1）区域显示器（火灾显示盘）应在3s内正确接收和显示火灾报警控制器发出的火灾报警信号。

（十四）消防控制室图形显示装置（4）使火灾报警控制器和消防联动控制器分别发出火灾报警信号和联动控制信号，显示装置应在3s内接收，并准确显示相应信号的物理位置，且能优先显示与火灾报警信号相对应的界面。

（十五）气体（泡沫）灭火控制器切断驱动部件与气体（泡沫）灭火装置间的连接，接通系统电源。

（5）给气体（泡沫）灭火控制器输入设定的启动控制信号，控制器应有启动输出，并发出声、光启动信号。

（6）输入启动模拟反馈信号，控制器应在10s内接收并显示。

（8）使控制器处于自动控制状态，再手动插入操作，手动插入操作应优先。

（十七）防火门监控器逐个将防火门监控器与火灾报警控制器、闭门器和释放器连接并通电，手动操作防火门监控器，应能直接控制与其连接的每个释放器的工作状态，并点亮其启动总指示灯，显示释放器的反馈信号。

使火灾报警控制器发出火灾报警信号，监控器应能接收来自火灾自动报警系统的火灾报警信号，并在30 s 内向释放器发出启动信号，点亮启动总指示灯，接收释放器（或门磁开关）的反馈信号。

十大案例汇总案例一：员工被迫炒单位鱿鱼，能获得经济补偿金吗？周某于2011年8月进入上海某外资企业，在质量部担任“来料检验”主管。

2012年6月30日，质量部经理黄某发电子邮件通知周某：自7月1日起，周某的工作岗位转为“成品检验”。

周某回复邮件明确表示，不同意调岗降级行为。

单位均不予理会，并于同日安排其他员工顶替周某的工作。

周某后来得知，单位根本没有“成品检验”岗位。

周某既不能到新岗位工作，又无法回到原岗位，周某就这样被“架空”了。

周某多次向人事部门申诉，恳求单位对此事进行协调，单位仍然不理会。

周某于2012年7月18日向单位发出了《解除劳动合同通知书》，并要求单位赔偿相应的经济补偿金。

周某的申请是否会得到仲裁委员会的支持？请结合本案例分析。

知识点：劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前解除劳动关系的法律行为。

根据《劳动法》的规定，劳动合同既可以由单方依法解除，也可以双方协商解除；法定解除是指出现国家法律、法规或合同规定的可以解除劳动合同的情况时，不需双方当事人一致同意，合同效力可以自然或单方提前终止；约定解除是指合同双方当事人因某种原因，在完全自愿的情况下．互相协商，在彼此达成一致的基础上提前终止劳动合同的效力。

解除劳动合同是劳动合同从订立到履行过程中可以预见的中间环节，依法解除劳动合同是维护劳动合同双方当事人正当权益的重要保证案例解析：周某的申请会得到仲裁委员会的支持。

周某的单位存在违法情形，周某被迫单方解除劳动合同，应当获得相应的经济补偿金。

因为：1、单位未经与周某双方面的协商，单方面降级调岗的行为是违法的；2、新岗位根本不存在，原岗位已被他人顶替，单位故意“架空”周某，使得周某根本无法工作，侵害了周某的劳动权利，变相解除了劳动合同。

综上所述，周某单方解除劳动合同的行为符合劳动合同法的相关规定。

案例二：员工合同到期，公司提前通知不续签，是否不用经济补偿？员工王某入职深圳某公司M，任研发工程师。

本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。

第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。

基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。

2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。

（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。

（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。

项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。

项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。

项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。

第二章-案例一讲解【案例一】背景：某市高新技术开发区拟开发建设集科研和办公于一体的综合大楼，其主体工程结构设计方案对比如下：A方案：结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/㎡;B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/㎡;C方案：结构方案采用框架结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻铝合金窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/㎡。

方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-1。

表2-1 各方案功能的权重及得分表【问题】1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以分部分项工程费用为对象开展价值工程分析。

将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其目前成本见表2-2。

按限额和优化设计要求，目标成本额应控制在12170万元。

表2-2 各功能项目得分及目前成本表试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。

3.若某承包商以表2-2中的总成本加3.98%的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该工程上的实际利润率为多少？4.若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？分析要点：问题l考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。

问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。

价值工程要求方案满足必要功能，清除不必要功能。

在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能的价值指数有以下三种情况：(1)VI=1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析；(2) VI<1，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径；(3) VI>1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。