下载文档原格式
一、总体定位（一）三阶段划分根据国家前期工作管理要求，目前水利水电工程的前期工作阶段包括项目建议书、可行性研究、初步设计阶段等3个阶段，其中项目建议书、可行性研究阶段主要是为满足项目的立项决策要求；初步设计阶段时，项目已纳入基建程序。
水利水电工程项目建议书、可行性研究和初步设计三个阶段的设计报告是水利水电工程前期工作各阶段决策审批的重要技术基础，而三阶段报告编制规程是规定和规范水利水电工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计报告编制内容和深度要求的重要技术标准。
（二）与以往有关规程规范的关系1993年,电力工业部和水利部联合颁布《水利水电工程可行性研究报告编制规程》（DL5020-93）和《水利水电工程初步设计报告编制规程》（DL5021-93）；1996年，水利部颁布《水利水电工程项目建议书编制暂行规定》。
上述三阶段报告编制规程和暂行规定的实施，对规范和指导三个阶段设计工作、提高水利建设项目设计工作质量和提高各级政府投资决策科学性发挥了重要作用。
随着经济社会的发展和国家投资体制的改革，对水利前期工作的要求也不断提高，为满足国家投资决策和投资计划管理的要求，并使水利水电工程规划设计成果充分体现科学发展的理念，对三阶段报告编制规程进行了修（制）订。
（三）三阶段报告编制规程的主要作用1.项目建议书应根据国民经济和社会发展长远规划、流域综合规划、区域综合规划、专业规划、专项规划，按照国家产业政策和国家有关投资建设方针进行编制，是进行初步投资决策、选择建设项目和编制可行性研究报告的依据。
项目建议书应按照《水利水电工程项目建议书编制规程》编制。
2.可行性研究应对项目进行方案比较，对其在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
可行性研究报告是进行投资决策、确定建设项目、编制初步设计的依据。
可行性研究报告应按照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》编制。
3.初步设计报告是根据批准的可行性研究报告和必要而准确的设计资料，对设计对象进行通盘研究，阐明拟建工程在技术上的可行性和经济上的合理性，规定项目的各项基本技术参数，编制项目的总概算。
发改委项目建议书尊敬的领导：我代表XX公司，向贵委提出关于新建XX项目的建议书。
一、项目背景随着我国经济持续发展，需求不断增加，为进一步促进区域经济发展，推动产业升级，加快城市发展步伐，我公司拟建设一个具有国内领先水平的综合性项目。
二、项目概述1.项目名称：XX项目2.项目地点：XX市XX区3.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米4.项目建设内容：（1）商业综合体：包括商业中心、超市、娱乐设施等，满足市民日常需求。
（2）办公楼：提供优质办公环境，吸引高端企业入驻。
（3）住宅小区：建设高品质住宅，满足居民居住需求。
（4）公共设施：包括停车场、绿化带、健身设施等。
三、项目优势1.地理位置优越：该项目位于交通便利、人口密集的区域，周边配套设施完善，有利于项目后期的运营和发展。
2.市场需求旺盛：该区域居民需求蓬勃，商业、办公及住宅市场潜力巨大。
3.对周边经济带动效应显著：项目建设将带动相关产业链的发展，促进地区经济繁荣。
4.可持续发展：在项目建设中，我们将充分考虑环境保护、资源利用，注重节能减排，实现经济效益与环境效益的双赢。
四、项目实施方案1.项目建设分阶段进行，分别为前期准备阶段、建设实施阶段和运营维护阶段。
2.前期准备阶段主要包括项目可行性研究、土地选址、规划设计等工作。
3.建设实施阶段按照规划进行建设，确保质量安全，优化项目成本。
4.运营维护阶段，项目投入运营后，我们将注重资源整合、运营管理，使项目持续盈利。
五、项目效益预测1.经济效益：预计项目运营后，年收入将达到X亿元，为地方经济增加税收X亿元。
2.社会效益：项目建设将提供大量就业机会，改善居民居住条件，促进地区社会稳定。
3.环境效益：项目建设将注重生态环保，在保护环境的前提下实现经济效益。
六、项目需求和支持1.资金需求：预计项目总投资X亿元，希望政府能够提供一定的资金支持。
2.政策支持：希望政府加大对项目建设的扶持力度，提供政策优惠和便利措施。
项目建议书【精品】项目建议书四篇项目建议书篇1一、项目建议书的定义项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。
是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。
项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
项目建议书的研究内容项目建议书研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指标等分析，并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。
项目建议书的编写定位受项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目建议书均有不同侧重。
为了保证项目顺利通过地区或者国家发改委批准完成立项备案，项目建议书的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成，一些大型项目立项所提交的项目建议书及可行性研究报告必须附带相应等级的咨询机构的公章，其中最高一级为国家甲级。
制作依据：准确的数据、资深的调研团队、经验丰富的分析团队。
与可行性研究报告的区别常常，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。
此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。
对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。
此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。
建设小区项目计划书项目名称：XX小区建设项目计划书一、项目背景XX小区位于城市中心区域，是一座老旧小区，建成时间已有30年。
随着城市发展和人口增长，小区内的设施设备已经过时，居住环境愈发陈旧，对居民的生活质量造成了一定的影响。
因此，为了改善小区居民的生活条件，提升小区的整体品质，本次拟对XX小区进行全面改造和提升。
二、项目目标1. 提升小区居住环境，改善居民生活质量。
2. 新建或改造小区基础设施，提升小区整体品质。
3. 建设更加便捷、舒适、安全的居住空间，提升小区居民的幸福感和归属感。
4. 提高小区的整体价值，为居民创造更好的居住环境。
三、项目内容1. 对小区现有建筑进行维修改造，包括外墙涂刷、电梯更新、楼道照明升级等。
2. 设计并建设小区绿化景观，包括花园、健身区、休闲区等。
3. 打造小区文化广场，设置休闲座椅、休闲设施、文化展示板等。
4. 改造小区停车场，增加停车位数量，提高停车运营效率。
5. 新建小区儿童乐园，提供更多儿童活动场地。
6. 设立小区物业服务中心，提供便民服务、安全监控等。
7. 更新小区水电设施，提高小区的能源利用效率。
四、项目投资1. 项目总投资：1000万元。
2. 资金来源：由小区业主委员会筹集，并通过政府资金补贴、银行贷款等多种途径筹措。
五、项目进度计划1. 项目前期准备（2个月）：确定项目方案、制定计划和预算、筹集资金等。
2. 项目实施阶段（12个月）：进行建设工程、设备采购、绿化景观建设、停车场改造等。
3. 项目验收和运营（2个月）：经过相关部门的验收合格后，正式运营项目。
六、项目效益1. 居民生活质量提升：改善居住环境，提供更好的休闲空间，增加居民幸福感。
2. 小区整体品质提升：通过改善基础设施和景观，提高小区整体价值。
3. 居民安全保障：改善停车场管理、安全监控等设施，提高小区安全系数。
4. 创造良好的社区氛围：通过文化广场、儿童乐园等设施，促进邻里交流和社区活动。
建筑工程项目建议书范文建筑工程项目建议书范文在现在社会，建议书的使用越来越广泛，建议书有利于推进工作或任务的顺利开展。
相信很多朋友都对写建议书感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的建筑工程项目建议书范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
建筑工程项目建议书1一、项目名称及项目内容概况1、项目名称：xxx镇区集镇改造工程2、项目内容概况xxx镇地处xxx城西，镇域面积94.38平方公里，辖7个村，47个村民小组，总人口7120人。
土地面积94.38平方公里。
镇区干道位于xxx集镇中心，于1998年建成，为国家二级公路标准，集镇现有人水要求，遇山区梅雨季节时山洪排泄不畅，洪水直接侵入单位集体办公楼院及居民家中，给国家集体和居民财产生命安全带来危害。
3、镇区干道位于晨光村中心，晨光村作为黄山市社会主义新农村建设示范村，基础设施不完备。
特别是街道不改造，严重影响村容村貌，与美好农村建设要求不相适应。
4、镇历届人代会人大代表多次提案，广大居民要求改造中心街道基础设施建设的愿望十分迫切。
二、项目建设的可行性集镇人行道和雨水管网改造，是xxx镇集镇建设规划的.主要内容，是完善集镇功能、加快小城镇建设步伐的需要，是积极响应县委提出创建“生态文明展示区”号召，打造城郊特色名镇的需要，也是保障镇区居民生产安全、提升居民生活质量的需要，也符合当前移民新村建设要求和未来发展需要。
改造工程是经过反复勘测和论证，并多方征求意见的，群众积极性高，镇及镇区村组高度重视，己确定专人负责，目前该项工程经我镇申报发改委立项，前期规划设计工作基本完成，一旦资金落实到位，即可组织实施。
三、项目建设地点规划为东至林业站，西至xxx卫生院，全长1000米。
四、项目外部条件落实情况1、镇己成立专项工作领导小组，由镇长任组长，并明确了领导组成员的分工。
2、规划设计工作已委托县建筑工程设计室设计。
3、中心主干道两侧商铺、企业、单位及镇政府筹措资金20万元已落实。
房地产项目建议书4篇房地产项目建议书篇1一、城市概况（一）城市基本概况卫辉市位于中原腹地，河南省北部、太行山东麓、古黄河北岸，总面积868平方公里，其中平原面积452平方公里，总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。
卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”，河南省历史文化名城、省级园林城市、中国财神文化之乡。
（二）城市经济发展状况，全市GDP完成72.3亿元，增长13.5%；全社会固定资产投资65.6亿元，增长29.4%；规模以上工业增加值23.1亿元，增长15.6%；实现利润3.9亿元，增长35.6%；财政一般预算收入3.02亿元，增长19.9%；社会消费品零售总额29亿元，增长19.3%；城镇居民人均可支配收入11000元，增长17%。
二、卫辉市房地产市场现状：（一）市场供需状况我市房地产开发起步较晚，于开始建设，现有水晶城、美景花城、盛世蓝湾等已开发和待开发房产不足十处，开发规模还远远满足不了人们对住房的需求，发展潜力巨大。
房地产销售情况十分理想，房价也由05年的800～1400飙升到现在的1500～。
由于一方面开发规模相对较小，另一方面需求旺盛，我市房地产正处于上升发展时期，房产仍有较大的升值空间。
（二）价格水平目前，我市房价均价1700元/平方米，其中一楼元/平方米，六楼1300元/平方米，地下室750—850元/平方米，物业费0.3元/平方米，城区商品门面房销售价格3500—4500元/平方米。
（三）产品特征多以普通六层为主，户型面积95—153平方（两房、三房），主力户型面积为120-130平方，一层价格最高，天然气加热地暖系统的高品质楼盘较少。
（四）市场发展前景—8月，我市开发房产4200套，已销售3500套。
作为发展中的城市，房价与近邻新乡市区相差悬殊，几乎没有下浮的可能性，可以说投资卫辉房地产无风险之忧，楼盘操作空间较大。
三、意向购房客户分析：根据对卫辉市城区已开发和正在开发的.居住地块的容积率的研究，发现在容积率1.4-1.6之间的居住小区占到了80%以上，卫辉市民对其也最为认可，其销售量较为可观，对开发商的投资积极性有很大促进。
新建职工住宅小区的项目建议书-建议书建议书。
项目名称，新建职工住宅小区。
背景：
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，住房问题成为了一个亟待解决的社会问题。
特别是一些新兴产业的职工，由于工作地点的迁移和住房成本的上涨，面临着住房难的问题。
因此，新建职工住宅小区成为了当前城市规划和建设的重要任务之一。
建议：
为解决职工住房问题，我们建议在城市郊区规划和建设一座职工住宅小区。
该小区应当具备以下特点：
1. 便利的交通，小区周边应当有便捷的公共交通，方便职工上下班和外出。
2. 完善的配套设施，小区内应当配备商业设施、教育机构、医疗服务等配套设施，满足职工的日常生活需求。
3. 绿化环境，小区内应当有绿化带和休闲设施，营造舒适的居住环境。
4. 合理的住房价格，为解决职工住房问题，应当制定合理的住房价格政策，确保职工能够负担得起。
5. 社区管理，建立健全的社区管理机制，保障小区居民的权益和安全。
预期效果：
通过新建职工住宅小区，可以解决一部分职工的住房问题，改善他们的生活条件，提高生活质量。
同时，也可以促进城市郊区的发展，优化城市人口分布结构，实现城市资源的合理利用。
结语：
新建职工住宅小区是一个符合时代发展需求的重要项目，也是
一项惠民工程。
我们希望相关部门能够重视这一问题，尽快启动相关规划和建设工作，为职工提供更好的居住环境和条件。
项目建议书编制大纲一、项目背景1.1 项目背景介绍在当前经济发展的背景下，为了促进城市经济的可持续发展，提高城市居民的生活质量，我市计划开展一个新的城市建设项目。
1.2 项目目标该项目的目标是通过改善城市基础设施，提升城市形象，吸引更多的投资和人材，促进经济发展，提高居民的生活质量。
1.3 项目范围该项目的范围包括城市交通、住房、环境、教育、医疗等方面的改善和升级。
二、项目概述2.1 项目目标通过改善城市交通，提升交通效率，减少交通拥堵；改善住房条件，提供更多的住房选择；改善城市环境，提高环境质量；提升教育和医疗水平，提供更好的教育和医疗服务。
2.2 项目内容2.2.1 城市交通改善- 建设新的地铁路线，扩大公共交通网络覆盖范围；- 改善道路交通，修筑更多的道路和立交桥，减少交通拥堵；- 建设停车场和停车楼，解决停车难问题。
2.2.2 住房改善- 建设新的住宅小区，提供更多的住房选择；- 改善旧住房的条件，提升居民的生活品质。
2.2.3 城市环境改善- 加强垃圾处理和环境保护工作，提高城市环境质量；- 建设公园和绿化带，提供更多的休闲和娱乐场所。
2.2.4 教育和医疗水平提升- 建设新的学校和医院，提供更好的教育和医疗服务；- 提高教育和医疗设施的质量和数量。
三、项目实施计划3.1 项目阶段划分- 前期准备阶段：包括项目立项、可行性研究等；- 实施阶段：包括项目设计、施工、验收等；- 运营阶段：包括项目的运营和维护。
3.2 项目时间计划- 前期准备阶段：估计耗时2个月；- 实施阶段：估计耗时2年；- 运营阶段：长期运营和维护。
3.3 项目资源需求- 人力资源：项目经理、设计师、施工人员等；- 资金资源：估计总投资额为X万元；- 物资资源：建造材料、设备等。
四、项目预期效益4.1 经济效益- 提高城市经济发展水平，增加税收收入；- 吸引更多的投资和人材，促进产业升级。
4.2 社会效益- 提高居民的生活质量，增加幸福感；- 减少交通拥堵，提高交通效率；- 提供更好的教育和医疗服务，提升社会福利。
住宅建设项目建议书尊敬的开发商：我代表某建筑设计公司，荣幸地向您提交这份住宅建设项目建议书。
本建议书旨在为您的住宅建设项目提供全面且可行的建议，以确保项目的顺利进行并达到预定目标。
一、项目背景与介绍随着城市的发展和人口的增长，居住需求也随之增加。
我公司深入研究了所在城市的住宅市场，发现当前市场对高品质、环保、舒适的住宅需求日益增长。
基于此，我公司提出了以下建设项目的建议与方案。
二、项目目标1. 打造高品质住宅：以高品质为核心，努力提升住宅建设的品质和标准，为业主提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 推进绿色建筑：积极采用环保材料与可再生能源，减少对环境的影响，提高居住者的生活质量。
3. 优化空间布局：在保证住房实用性的基础上，通过合理的空间布局提升居住者的舒适度，并充分考虑通风、采光等因素。
4. 提供社区设施：在住宅区域内布局适宜的公共设施，如教育机构、社区中心、商业区等，为居民提供便利的服务。
三、项目方案为了实现上述目标，我们向您提出以下项目方案：1. 设计方案：配备优秀的建筑师和设计团队，充分考虑市场需求和可行性，提供创新且实用的设计方案。
2. 建材选择：选择经过环保认证的建材，例如使用低VOC（挥发性有机化合物）涂料、可再生的材质等，确保住宅的绿色环保。
3. 节能设计：通过优化建筑的外墙隔热、窗户设计、室内空调等措施，最大限度地减少能源的消耗，提高住宅的能源利用效率。
4. 社区设施规划：在住宅区域内合理规划社区设施，例如学校、幼儿园、商业中心等，便于居民的生活和社交需求。
5. 管理与维护：提供全面且专业的管理与维护服务，确保住宅的长期价值和功能完善。
四、可行性分析1. 市场需求：通过市场分析和调研，我们确认住宅市场对高品质、环保住宅的需求在持续增加，本项目将迎来良好的市场反响。
2. 可行性评估：通过调研分析，我们认为本建设项目在技术实施上可行，也具备可观的经济回报和社会效益。
3. 资金投入：基于项目规模和建筑质量要求，我们初步估算了所需的资金投入，确保项目的顺利进行。
某住宅项目可行性研究报告（房地产开发项目）编制时间：2004年5月~2004年7月目录第一章总论 ....................................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目概况........................................................................... 错误！未定义书签。
1.2、建设单位概况................................................................ 错误！未定义书签。
1.3、项目提出的理由及过程................................................ 错误！未定义书签。
1.4、项目建设的必要性........................................................ 错误！未定义书签。
1.5、项目可行性研究报告编制原则与依据........................ 错误！未定义书签。
1.6主要经济技术指标........................................................... 错误！未定义书签。
第二章市场调查与研究 ........................................................... 错误！未定义书签。
2.1、国内混凝土现状............................................................ 错误！未定义书签。
2.2、商品混凝土的产业政策................................................ 错误！未定义书签。
1. 总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称XX县XX园住宅小区建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：XX县城镇投资责任有限公司1.2研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。
2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》3、《XX县住房建设规划2011-2015》4、《XX县控制性详细规划》；5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；6、编制人员调查的有关资料、数据。
1.2.2研究范围与内容依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了XX园小区建设项目建议书。
本建议书对XX县XX园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。
1.3项目概况1.3.1项目建设规模与内容XX园住宅小区建设总用地面积96亩（64032m2）,总建筑面积99423m2（含90 m2以下的保障性住宅小区52000 m2）。
采用6+1F的多层住宅共24幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。
1.3.2建设地点XX县XX园住宅小区建设项目位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地。
1.3.3建设条件本项目所在地西侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。
1.3.4总投资及资金筹措项目总投资14120万元，项目资金由承办单位自筹解决。
1.4主要技术经济指标主要技术经济指标表1.5结论及建议1.5.1结论本项目的建设符合《XX县城市总体规划（2010－2020年）》及《XX县控制性详细规划》，项目选址合理，外部建设条件较好，建议书所提出的工程建设方案规模适中、功能合理、技术可靠。
项目建成后可以从根本上改善XX县的居住环境和城市形象，更好地为XX县的全面发展提供服务。
无论是从项目建设的必要性和工程技术方案，还是从社会效益方面看，该项目的建设均是可行的。
1.5.2建议为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应积极争取政府在政策、财政等多方面的支持，使XX园住宅小区的建设和发展能够有足够的资金和政策保证。
2. 建设背景及建设必要性2.1XX县简介XX县位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部，郴州市的“北大门”，是井冈山革命根据地的一部分。
全县辖6个镇15个乡，总面积1462平方公里，总人口43万，属亚热带季风湿润气候，年平均气温17.7℃，降水量1430毫米，无霜期280天，日照1700小时。
1、区位东界茶陵、炎陵，南邻资兴、永兴，西连耒阳、衡阳，北接衡东、攸县。
地理坐标：东径113005/—113036/，北纬26017/—26005/。
2、交通XX交通便利，境内公路四通八达，省道S212线、S320、S316线纵贯全县，国道106线、107线、京珠高速公路和铁路京广线、醴茶线旁境而过。
衡炎高速公路，衡茶吉铁路（XX设站）穿境而过。
乘车二个小时可抵衡阳机场。
北上长沙，一日往返，过境香港，朝发夕至。
3、环境XX县自然生态环境得天独厚，山清水秀、空气清新，环境综合指数在湖南省名列前茅。
XX的投资硬环境不断改善，基础设施建设全面配套。
邮电通讯水平超前发展，达到发达地区水平，中心城市建成面积已达12平方公里。
XX的投资环境日臻完善，县委、县政府以推进新型工业化为核心，把招商引资作为工作重中之重来抓，近年来先后出台一系列政策性文件，全面调整招商引资优惠政策，着力营造XX投资低成本“洼地效应”，最大程度地使外来投资者得到较高的回报率。
县政府设立政务服务中心，有投资审批权限的主要部门集中在政务服务中心一幢楼办公，实行“一幢楼办事，一个口受理，一个窗办事，一条龙服务”，对外商实行“保姆式”服务，极大方便了客商办理各种手续。
XX民风淳朴，人民勤劳憨厚，一直是湖南省社会综合治理先进县，也是湖南省外派劳务基地县，外出务工人员达10万之众。
与沿海地区相比，我县在土地、厂房、劳动力、水电等方面成本优势，土地成本上看，沿海地区的工业地价为我县的1.6倍；厂房租赁成本沿海地区是我县的2倍，劳动力成本沿海年平均工资是我县1.5倍，水电成本沿海工业用水为我县的1.4倍,工业用电为1.5倍。
4、载体XX大力实施工业园区带动战略，为招商引资拓展新的空间。
根据“十五”计划，园区规划面积1.5平方公里，为招商引资提供了良好的载体和发展环境，有利于延伸产业链条，壮大产业规模。
2009年，我县建成标准化厂房2.4万平方米，2010年将建3.6万平方米。
5、资源XX以农为本，物产丰富，有“中国食用菌之乡”和“中国药都”之称，是湖南省重点粮产区，主要农作物有水稻、小麦、玉米、红薯、大豆、花生、棉花、芝麻、瓜果、油菜、蔬菜、灯心草、食用菌等123种。
林产品主要有杉、松、梓、楠、桐、楠竹、油桐、茶叶、药材等400多个品种，药材以其品种多、药性好闻名省内外，“XX赶分社”（春分药王节）更是全国独特的药文化风景线，被认定为省级非物质文化遗产。
饲养家禽10余种，生猪、牛饲养尤为发达。
境内蕴藏铁、锰、煤、石墨、红柱石、滑石、石膏、大理石、石灰石、石英石、砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。
除石灰石外，尚未大量开采。
XX县电力局是湖南省电力公司代管的一个供电企业。
全县电网拥有220KV变电一座，主变1台，容量120兆伏安；110KV变电站2座，主变2台，容量40兆伏安；35KV 变电站5座，主变6台，容量22.8兆伏安；220千伏安线路2条，长度108.22公里；110KV千伏线路3条，长度57.5公里，35千伏线路8条，长度84.6公里。
对于高能耗企业，根据其设备容量、用电量和用电时段不同，可以给予一定幅度的优惠。
XX大力实施农业产业化、新型工业化、新型城市化的“三化”发展战略，确定“三年打基础，五年上台阶，十年翻两翻，二十年建成全面小康”的总体目标，以发展为第一要务，经济社会发展全面进入快车道，三大产业呈现了加快发展的良好局面。
第一产业方面，大力发展特色农业，推进农业产业化，农业结构调整走出了新的路子，现已建成一批初具规模的特色农产品生产基地，为农业的集约化、规模发展奠定了基础；第二产业方面，大力发展能源、建材、轻工等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力、建材、桃花祛斑美容霜、食品加工等支柱产业，中小企业分工协作，上下游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套能力逐步增强；在第三产业方面，大力发展旅游业、房地产业，确立了旅游的龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐步完善，为现代服务业的发展奠定了基础。
2.2项目建设的背景1、党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。
指出解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农、以城带乡长效机制，县管县不是“县吃县”，而是“县带县”，把各县城镇统一纳入发展规划之内，实现交通一体化、通讯一体化、社会保障一体化、、教育一体化、医疗卫生一体化等，在此基础上实现城乡一体化。
形成城乡经济社会发展一体化新格局。
XX县在2010年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是不可比拟的；另外，XX县东面有大石水库，北面是仙下水库，对于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是天然氧吧，是适合居住的地方。
2、本项目所属地块：位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地；对于房地产来发来说是必争之地，也是XX的黄金地段，做好本地块，不仅是城市建设的重要一步，也是提高XX城市形象，树立XX 城市品牌的重要保障。
2.3项目建设的必要性目前，XX县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不高，阻碍了城镇的发展。
根据XX县现有的社会经济发展水平，人口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战略的要求，建议XX县城镇化发展模式宜采取以强化中心城镇为主导的集中式发展模式，即城镇发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇数量。
城镇化战略制定了以下要求：（1）突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单一的局面，扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐射作用。
（2）积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区的发展极核。
（3）加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群体优势。
实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有助于尽快提高区域城镇化水平，强化城镇功能，带动和促进整个地区的经济发展。
2011年是也是全面实施“十二五”规划的关键一年。
经济全球化和国际、国内产业转移加快，国家实施中部崛起战略，城乡一体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我们加快发展创造了有利条件。
经过多年积累，我县经济实力不断增强，城市形象显著提升，为今后发展奠定了坚实基础。
同时，国家实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，宏观调控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给我们带来了巨大压力。
我们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇，趋利避害，努力实现经济社会又好又快发展。
2011年政府工作的总体要求是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕“建设现代化工业生态旅游城市”的战略目标，坚持“好”字优先、好中求快的原则，推进城乡一体化，加快结构调整，深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐，推动经济社会在又好又快发展上迈出新步伐，奋力开创XX全面建设小康社会新局面。
《XX县城镇发展总体规划》中提出加大对城镇建设的政策支持和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开发与城中村改造结合起来，用3年时间建设一批功能完善的城市小区。
3. 建设条件3.1建设地点本项目建设用地位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地。
项目所在地基础设施的供应条件优越，符合《XX县城市总体规划（2010－2020年）》及《XX县控制性详细规划》，地势略有起伏，约0.5-1.2米,周围无大型污染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目建设和使用要求。
