地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施

地下室渗水原因及处理方案1、侧墙及底板板面渗水原因：原因：由于工人责任心不到位，导致混凝土施工时少量地方振捣不密实，存在微孔渗透；堵漏措施：（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。

（2）采用堵漏王防水材料①施工工艺1、对于裂缝漏水，先沿裂缝凿3－5cm深的V型槽。

2、将堵漏王充分摇匀后慢慢加到泥桶里的水泥中，边加边搅，少时水泥变干，坚持搅拌30秒，水泥又变稀，这时用手将水泥捏成圆条或圆锥形(感觉水泥发热)放一分钟后(内硬外略软)，迅速塞进漏水处，用铁锤打园木，使水泥压紧压实；10分钟后淋一次水，再用1：1水泥砂浆做一遍防水砂浆保护层。

②注意事项1、堵漏因时间太快，需2－3人配合。

2、堵漏前应先做试验，尽快了解堵漏王性能。

3、一次堵漏不成功，应凿掉重堵。

2、后浇带、施工缝渗漏原因：(1)混凝土施工时少量地方振捣不密实，石子与砂浆产生离析，同时昼夜温差大造成少量地方出现裂缝；(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放存在偏差，在混凝土施工时，造成止水带发生少量位移；混凝土灌捣不够密实，嵌缝膏填塞不严等因素影响；堵漏措施：(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。

3、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；堵漏措施：(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。

中国第四冶金建设有限责任公司项目部二〇一一年四月二十日。

设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分 ，在经过建筑构件 内部 收缩若干时间后 ，选择气温较低情况下再将该临时施工缝采用专用
性浇注水泥或者掺加微量铝粉 的混凝土进行浇筑振捣 ，将相 关建筑 构件连接成整体而形成的建筑施工结构 。施工后浇 带分为 后浇沉 降
带、 后浇收缩带和后浇温度带， 分别用于解决高层主楼与低层裙房间 差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相 减小温度应 力等问题 。
地 下 空 间 的 利 用备 受 人 们 的 亲 睐 室 的 防 水 性 能 是 检 验 其 耐 久 性 的 一 个重 要 指 标 ， 而影 响防水性能的主要 因素是后 浇带的渗漏 。本 文重 点分析 了地下室后 浇带的渗漏原 因，针对其原 因，通过改进技 术增 强其 防水性能 ，确 保地下室不渗漏。
【 关键词 】 地下 室；后浇带 ；渗漏原 因；渗漏处理
随着 中国城市化进程步伐 的加快 ，为 了充 分利用地下空间，地 下室的规模朝着越来越大 、越来越深 的方 向建 设。在 实践中通常采 用设置后浇带来减小 因为温度变形 或差 异沉 降带来的不 良影响 。但 是后浇 带因为外界或本身 等诸多因素的影 响，仍然存 在着渗漏的质 量 问题 。所 以在此 ，笔者 简要谈 一下地 下室后浇带防水渗漏的一些 相关建议 。 １后 浇带及其渗漏相关概述 后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温度变化 、 收缩应 力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构 的强度性 能，按照 相关 设计或 施工要求在建筑基础底板 、墙体 、梁柱等相应位置 留
Ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ＆ Ｓｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ
地下室后浇带的渗漏原因分析及处理措施
由 玉 卿
（ 金马建设开发集团股份 有限公司 ，黑龙江 哈尔滨 １ ５ ０ ０ ０ ０）

建筑与工程Һ㊀建筑地下室后浇带渗漏原因分析与质量控制管理卞晶晶摘㊀要:地下室后浇带技术能协助各类建筑物加快施工过程ꎬ并提高施工的质量安全性ꎮ但是目前我国的后浇带设计以及施工的过程中仍旧存在部分不足以及缺陷ꎬ上述的问题将严重影响建筑工程中地下室底板的质量ꎮ因此ꎬ文章基于建筑地下室底板后浇带渗漏问题ꎬ具体介绍了建筑地下室底板后浇带渗漏原因ꎬ以及对建筑地下室底板后浇带渗漏进行质量控制管理ꎬ总结出部分实用技巧ꎬ供同类型项目参考ꎮ关键词:地下室ꎻ后浇带ꎻ防渗漏ꎻ施工技术一㊁引言由于地下室的施工隐蔽性较高ꎬ其实际施工难度也较大ꎬ施工工艺较为复杂ꎬ对施工人员的技术要求较高ꎮ如果在施工中没有进行有效的防渗漏施工处理ꎬ就很有可能在使用中出现地下室渗漏的问题ꎮ地下室的防渗漏工作需要通过不断改进施工策略ꎬ提高地下室施工质量ꎬ保障其功能的充分发挥二㊁建筑地下室后浇带渗漏原因(一)施工因素后浇带施工缝处理不到位ꎮ设置不合理的后浇带以及沉降缝的后浇方法都会对该结构造成影响ꎬ导致漏水现象发生ꎮ而在实际处理中ꎬ需要对后浇带两侧施工缝进行处理ꎬ然后才能浇筑ꎮ但是ꎬ部分工程后浇带处理ꎬ未能严格按照技术操作标准落实ꎬ对于施工缝处浇灌不密实的混凝土未进行凿毛ꎬ钢筋铁锈未能处理干净ꎮ为了避免出现渗漏水的现象ꎬ需要在后浇带内部设置止水带ꎬ外墙附加防水层ꎬ而这一方面细部构造做法ꎬ施工单位未能引起重视ꎮ这些都会有地下室出现渗漏的隐患ꎮ(二)设计过程中原因①部分设计师对地下室防水工程的重要性认知不足ꎮ目前的建筑物基本最少附带一层及一层以上的地下室设计ꎬ用于地下车库或商业超市ꎬ同时兼顾平战结合设计ꎮ但部分设计师仅仅着重结构安全的设计ꎬ而经常忽略地下室渗漏对建筑功能使用的影响ꎬ从而导致地下室后浇带出现技术缺陷ꎬ这个是设计原因的一个部分ꎮ②对地质勘查资料把握性不足ꎮ部分设计师仅以常用的设计构造措施对地下室后浇带进行抗渗设计ꎬ未能充分考虑项目所在地的地质条件ꎬ导致构造措施不能充分发挥作用ꎬ这个是设计原因的另一个部分ꎮ(三)材料因素①混凝土作为建筑施工的主要材料在施工中特别容易出现问题ꎬ例如在施工中选用了强度较低㊁稳定性较差的水泥ꎬ混凝土的配合比把控不严以及砂石中含泥量过大等ꎬ这些都会导致后浇带质量问题出现渗漏ꎮ②防水材料的质量极其重要ꎮ在进行外防水施工的过程中ꎬ施工队对于防水材料的质量把关不严ꎬ检查结构自防水混凝土存在蜂窝麻面㊁防水卷材存在破损ꎬ未收口ꎬ搭接方式有误ꎬ未做防水附加层ꎬ导致后浇带防水能力低下ꎮ三㊁建筑地下室后浇带渗漏控制措施(一)采用优化混凝土配比的工艺混凝土施工对于地下室渗漏的预防能够起到关键作用ꎮ施工管理人员应当注意科学安排混凝土施工工序ꎬ合理安排混凝土施工的工期ꎬ避免出现工程量大㊁工期短ꎬ造成偷工减料㊁施工不完善的现象ꎬ确保每一步都能完成到位ꎮ在进行混凝土振捣作业时ꎬ须确保振捣作业效果符合施工需求ꎮ混凝土施工的不完善ꎬ特别是振捣作业不充分极有可能导致混凝土出现收缩ꎬ进而产生地下室裂缝ꎬ影响地下室施工的防渗效果ꎮ地下室连续墙混凝土施工需要保证连续墙在开发后期能够保持平整ꎬ且符合施工方案中规定的尺寸ꎬ对于尺寸超标的连续墙表面及时进行处理ꎬ对于尺寸不足的连续墙尺寸及时进行有效填补ꎬ避免出现施工裂缝ꎮ通过采用优化混凝土配比的工艺ꎬ控制混凝土施工质量ꎬ保障墙体不受温度变化的影响ꎮ(二)施工方法控制措施对于大体积混凝土而言ꎬ其在施工过程中要在混凝土表面预留一些孔道ꎬ才能形成内部的冷水循环系统ꎬ从而有效降低混凝土的反应温度ꎮ在设置孔道时ꎬ要确保混凝土的降温速度不会超过１ħ/ｈꎬ同时也不得低于０.５ħ/ｈꎮ如果是在岩石地基或厚大的混凝土垫层上浇筑混凝土ꎬ那么要在其表面铺设一层防滑隔离层ꎬ然后浇筑厚度为５ｍｍ的沥青胶ꎬ或者铺二毡三油ꎮ此外ꎬ对混凝土进行适当的振捣ꎬ提高混凝土结构的密实度ꎬ同时ꎬ尽量延迟模板的拆除时间ꎮ在将模板拆除以后ꎬ确保混凝土表面的温度不会下降到１５ħ以下ꎬ而且ꎬ将振捣的次数提高至两次以上ꎬ以此来提高混凝土的强度和抗裂性ꎮ根据实际工程的特点以及施工要求选择使用ＵＥＡ补偿收缩混凝土技术ꎮ(三)加强后浇带处理后浇带包括２类ꎮ①沉降后浇带ꎬ主要作用为减小基础沉降对结构产生的不良影响ꎬ待主体结顶后浇筑混凝土ꎮ②伸缩后浇带ꎬ主要作用为防止混凝土后期各类收缩及温度变形ꎬ待两侧混凝土成型４２ｄ后浇筑混凝土ꎮ后浇带混凝土为二期混凝土ꎬ与一期混凝土的接缝部位是地下室防水的薄弱部位ꎬ极易渗漏ꎮ后浇带应设置于受力较小的区域ꎬ宽度控制为７０~１００ｃｍꎬ做成阶梯缝形式ꎬ该部位钢筋应该连续设置ꎬ两侧甩出钢筋搭接长度满足规范要求ꎮ该工程后浇带通过埋设止水钢板及侧模ꎬ采用快易收钢板网等施工方法避免地下室渗漏ꎬ在后浇带施工前ꎬ先用錾子凿去接缝处松散的石子㊁灰尘㊁浮浆等ꎬ浇水湿润后再刷涂水泥浆ꎬ后浇带浇筑混凝土采用微膨胀混凝土ꎬ强度比原结构混凝土强度提高了５~１０ＭＰａꎬ浇捣完成后养护ꎬ潮润养护时间ȡ２８ｄꎮ四㊁结束语地下室后浇带如发生渗漏ꎬ将严重影响地下室各项建筑功能的实现ꎬ情况严重者ꎬ会影响到主体结构的安全性能ꎮ为此ꎬ文章通过分析地下室后浇带产生渗漏的原因以及问题ꎬ从设计阶段到施工阶段的过程进行剖析ꎬ再针对相应的问题㊁产生原因提出专项的质量控制管理措施ꎬ查漏补缺ꎬ以保证地下室后浇带的防水质量及抗渗性能ꎬ总结经验ꎬ为后续同类型的建筑工程项目提供参考ꎮ参考文献:[１]平克祥.地下室渗漏原因分析与预控处理方案[Ｊ].中国建筑防水ꎬ２０１８(２１):２２－２４.[２]袁卫华.浅析地下室后浇带渗漏问题及对策[Ｊ].智能城市ꎬ２０１８ꎬ４(１５):９３－９４.[３]耿福闯.浅析地下室渗漏的原因与防治[Ｊ].北方建筑ꎬ２０１８ꎬ３(１):５６－５８.作者简介:卞晶晶ꎬ江苏炜赋集团天鹏置业有限公司ꎮ５４１。

建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。

为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。

同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。

2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。

同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。

3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。

应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。

同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。

4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。

同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。

5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。

同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。

通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。

地下室渗漏治理方案首先，要确定渗漏的原因。

地下室渗漏通常是由于地下水位的升高或基础墙体的损坏导致的。

因此，在治理之前，需要对地下水位和基础墙体进行检查和评估。

针对地下水位升高的问题，可以采取以下措施进行治理。

首先，可以在地下室周围挖掘排水沟或排水管道，将积水导出。

其次，可以安装地下水泵，将地下水泵入污水处理系统。

另外，也可以调整周围地面的坡度，使积水能够自然流动。

对于基础墙体的损坏问题，可以采取以下措施进行修复。

首先，需要对墙体进行清洁和修补，在发现裂缝或脱落的地方进行修复。

可以使用水泥砂浆或特殊的防水材料进行修复，确保墙体的完整性。

其次，可以在墙体表面涂刷防水涂料，以增强墙体的防水性能。

此外，为了进一步加强地下室的防水性能，可以采取以下措施。

首先，可以在地下室内部的墙体和地面上安装防水膜。

防水膜可以有效地阻挡地下水的渗入。

其次，可以在地下室地面上铺设防水层，如聚乙烯膜或橡胶防水板，以确保地下室的干燥。

另外，还可以在地下室的墙体和地面上涂刷防水涂料，以增加防水层的厚度和密封性能。

在进行地下室渗漏治理时，还需要注意以下问题。

首先，需要确保治理过程中不会对地下室的结构和功能造成破坏。

因此，在进行挖掘和修补工作时，需要注意保护地下室的墙体和地面。

其次，需要使用高效的防水材料和工艺，以确保治理效果可靠和持久。

最后，治理完成后，需要定期检查和维护地下室的防水系统，以确保其持续可靠地工作。

综上所述，地下室渗漏治理需要针对不同的问题采取相应的措施。

对于地下水位升高的问题，可以通过排水和调整地面坡度等方式进行治理；对于基础墙体的损坏问题，可以进行清洁、修补和涂刷防水涂料等修复措施；此外，还可以在墙体和地面上安装防水膜和防水层，以取得持久和可靠的防水效果。

在治理过程中，需要注意保护地下室的结构和功能，并定期检查和维护防水系统。

地下室后浇带渗漏的原因及防治地下室是指建筑物地面以下一层或数层的空间，通常用于储存、工作、住宅或其他用途。

地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板出现渗水的现象。

地下室渗漏的原因很多，主要包括地下水位高、地下室结构不完善、施工质量差等。

本文将详细介绍地下室渗漏的原因及防治方法。

一、地下室渗漏的原因1.地下水位高：当地下水位高于地下室地板水平时，地下室就容易发生渗漏。

这种情况通常出现在地下室位于水域周围地区、土壤排水能力差或连续降雨期间。

2.地下室结构问题：地下室墙体、地板或天花板结构不完善，缺乏正确的排水系统，也会导致渗漏现象。

例如，墙体表面没有进行防水处理，地下室地板没有适当的防水层等。

3.施工质量差：地下室施工过程中的施工质量差也是渗漏的一个主要原因。

例如，地下室墙体施工中存在裂缝、接缝不严密，地下室地板施工中没有合理的防水层等。

4.周边环境问题：地下室周边环境的变化也可能导致渗漏。

例如，地下室周围的土壤变得松散，导致地下水透过土壤进入地下室。

二、地下室渗漏的防治1.预防为主：地下室渗漏的最佳方法是在建造地下室时就预先采取防水措施。

在地下室施工前，应进行地下水位和地下室土壤条件的详细调查，确保地下室位于合适的位置。

此外，还应采用合适的防水材料和施工技术，确保地下室的结构具有合适的防水能力。

2.墙体防水处理：地下室墙体是最容易受到渗漏影响的部分，因此应进行专业的防水处理。

最常见的方法是在墙体表面涂刷防水涂料或进行防水砂浆处理。

此外，还可以采用外挂保温板和隔离膜等防水措施，提高墙体的防水性能。

3.地板防水处理：地下室地板也是容易发生渗漏的部分。

为了防止地下水渗透到地下室内，可以在地板上铺设一层防水层。

防水层可以采用防水涂料、防水卷材或人工铺装等方式进行。

4.排水系统建设：地下室的排水系统建设是防止渗漏问题的关键。

地下室应设立排水管道，将地下水排出地下室外部。

排水管道应有正确的坡度，合理的排水口位置，并定期进行清理和维护。

解决措施：1、止水钢板搭接5-10厘米，焊缝应饱满，不能存在断点，焊接完成后对其表面焊渣进行清理；2、止水钢板预埋应居中或稍微偏上，便于对止水钢板下部的结构混凝土进行清理；3、后浇带止水钢板两侧应对其表面混凝土浮浆、泥土进行仔细清理，凿至混凝土石子露出为宜，用水冲洗干净，浇筑混凝土也应提前对其冲洗湿润基层，将其底部积水清理干净，振捣充分；4、防水卷材进场后对其性能进行送检，合格后允许使用；施工时严格按照方案及交底进行施工，过程中防水被破坏及时通知人员进行修补；5、技术人员应对其各个工序施工技术交底详细，如工艺、标准等，施工过程中严格把控质量，及时对影响结构质量行为进行制止。
解决措施：1、项目开工前，及时与设计院沟通，了解结构受力设计是否合理，提前采取解决措施；2、严格控制混凝土浇筑时间，避免产生冷缝；若因混凝土浇筑时间间隔较大，应对其接茬面进行凿毛冲洗，且振捣充分；3、振捣混凝土应快插慢拔，逐点移动，顺序进行，不得遗漏；根据季节温度湿度严格控制收面时间，在砼振捣完成后进行第一次初步收面，第二道收面在初凝前进行，养护时间不得小于14天；4、拆模时间不应小于设计规范要求时间，拆模前通知实验室进行强度回弹，拆模后其结构应避免受外部荷载扰动，严禁重型施工机械上顶板；5、顶板防水施工严格按照方案及交底内容进行，过程中专人盯控，防水卷材破坏及时修补；6、技术人员应对其各个工序施工技术交底详细，如工艺、标准等，施工过程中严格把控质量，及时对影响结构质量行为进行制止。
解决措施：1、振捣混凝土应快插慢拔，逐点移动，顺序进行，不得遗漏；2、浇筑集水井混凝土时，严格按要求对底部积水进行清理（重点）；3、防水卷材进场后对其性能进行送检，合格后允许使用；施工时严格按照方案及交底进行施工，过程中防水被破坏及时通知人员进行修补；
地下室防渗漏水质量控制要点

后浇带渗漏水原因浇带渗漏水是指在浇筑混凝土时，混凝土与模板之间出现水分渗漏的现象。

浇带渗漏水不仅会导致工程质量问题，还可能造成安全隐患。

下面将从多个方面介绍浇带渗漏水的原因。

一、模板结构问题模板是浇筑混凝土时的支撑和固定工具，模板的结构问题是浇带渗漏水的主要原因之一。

首先，模板的拼接不严密会导致水分从模板的缝隙中渗入。

其次，模板表面的凹凸不平、裂缝或孔洞会使水分进入混凝土浇筑区域。

此外，模板的质量问题也可能导致浇带渗漏水，如模板材料的老化、损坏或尺寸不准确等。

二、混凝土配合比问题混凝土的配合比是指混凝土中水、水泥、骨料等各种成分的比例和用量。

配合比的问题可能导致浇带渗漏水。

如果混凝土的水灰比过高，即水的用量过多，会导致混凝土流动性增强，从而增大了水分渗漏的可能性。

此外，如果混凝土中的骨料粒径不均匀，也会影响混凝土的密实性，增加了浇带渗漏水的风险。

三、混凝土浇筑工艺问题混凝土的浇筑工艺也是浇带渗漏水的关键因素。

首先，浇筑速度过快会造成混凝土中的水分无法及时排出，从而增加了渗漏水的可能性。

其次，浇筑高度过大会增加混凝土的压力，导致水分从模板的缝隙中渗入。

此外，浇筑时未进行振捣或振捣不均匀也会影响混凝土的密实性，增加了浇带渗漏水的风险。

四、环境因素影响环境因素也可能导致浇带渗漏水的发生。

如果施工现场降雨或湿度较大，会增加混凝土中的水分含量，从而增加了浇带渗漏水的风险。

此外，高温环境下混凝土的凝固时间较短，如果施工速度不够快，也会增加浇带渗漏水的可能性。

五、施工人员技术问题施工人员的技术水平和经验也会对浇带渗漏水产生影响。

如果施工人员对混凝土的浇筑工艺不熟悉或操作不当，就容易造成浇带渗漏水。

例如，浇筑过程中未及时修补模板的缝隙，未掌握好浇筑速度等。

六、其他因素除了以上几点，还有一些其他因素也可能导致浇带渗漏水。

例如，混凝土中掺入了有害物质或外来杂质，会降低混凝土的密实性，增加渗漏水的风险。

此外，施工现场的管理不善、施工设备的故障等因素也可能对浇带渗漏水产生影响。

地下室渗漏原因及防治措施一、地下室底板渗水1.1、后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致混凝土夹渣，强度降低等影响后浇带混凝土质量，增加渗漏风险，可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病：1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点，此节点不能有效解决以上问题。

建议采用图2节点，后浇带的底板加厚100mm以上，即使后浇带有局部垃圾清不干净，但残留垃圾沉积在底部，也不影响底板厚度围的混凝土质量。

1.1.2、在底板施工时，后浇带每隔20米增加200*200*400(深)集水坑，如图3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。

1.2、后浇带设置位置：后浇带作为防水的薄弱点，应考虑避开配电房等上下跨交接位置。

如图4所示，上下跨交接位置混凝土施工难度大，容易出现混凝土疏松、根部裂缝，而且此处竖向构件后面为保存土层，后期无法做柔性防水层，渗漏危险性较高。

1.3、连通口渗漏比较普遍：连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带，实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至从构造中拉出，出现渗漏。

土方回填后，从外部修补可能性不大，而从侧也很难修补。

因此除了在施工中严格管理的同时，建议连通口增加一道排水措施，采用直径50的排水管，从构造层直接引到附近集水井，如图5所示。

连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用，将上口及两边的水导流到底板水沟，如此堵排结合，才能更好地解决连通口的渗漏问题。

1.4、保护层厚度缺乏不仅造成底板渗漏[1]，而且影响构造耐久性。

地下室根底梁截面尺寸大、钢筋用量多，自重较大，砂浆垫块容易压碎，且局部梁比较深，保护层垫块放置不方便，压碎后又不容易发现，保护层厚度不能得到保证。

建议采用钢筋废料加工成定型支架，如图6所示：支架对梁的骨架能起到有效支撑，同时确保保护层厚度。

1.5、上下跨部位施工不当造成渗漏：上下跨侧模采用钢筋支撑，施工中钢筋穿透底板，或采用小木条支撑，未及时拔除并振捣密实，都会成为渗漏通道。

地下室后浇带渗漏原因及防渗方法一、渗漏原因分析：1、后浇带的止水钢板安装偏位严重，钢板连接处搭接焊缝质量差，止水钢板在墙底板或墙顶板转角处未连通，造成局部止水钢板失效；2、后浇带的混凝土浇筑前，对后浇带内的混凝土、垃圾、积水未清理或清理不彻底，影响后浇带内的混凝土浇筑质量；3、止水钢板两侧的模板安装质量差，混凝土浆液大量流失，造成止水钢板周边多为石子，混凝土酥松；4、后浇带内的混凝土浇筑时，振捣不到位，混凝土不够密实。

二、防渗措施：1、后浇带应作为现场管理的关键部位，对钢筋的加密要求、密目钢筋网片的制作与安装、止水钢板的安装、模板支撑系统的设置与墙模的安装、后浇带内的混凝土浇筑与养护应作为技术交底的重点内容，现场管理人员应对此部位进行重点检查并安排相应的旁站工作；2、止水钢板的规格应符合设计图纸要求；止水钢板的中心应与水平施工缝重叠，中心偏位误差不得大于50mm；止水钢板的连接应采用双面搭接焊，搭接长度不小于100 mm，底板、墙板、顶板的止水钢板及外墙水平施工缝的止水钢板应相互连通；3、采用双层钢丝密目网与钢筋制作钢丝网模，作为止水钢板两侧的模板，将钢丝网模与止水钢板一同固定牢固；钢筋网两侧的保护层采用水泥砂浆或方木对混凝土进行封档；墙板后浇带的钢丝网模及方木应设斜撑进行加固，防止出现胀模或漏浆现象；4、顶板后浇带的模板支撑系统应独立搭设（模板专项方案中必查内容），顶板拆模时应保留后浇带的模板支撑系统，防止顶板混凝土结构因受力模式改变，出现结构裂缝；有后浇带的跨内不得堆放材料或设备；5、底板与顶板的混凝土浇筑完成后，应及时安排人员清理后浇带内的混凝土与止水钢板上的浮浆，清理干净后，用模板将后浇带覆盖保护；6、后浇带的混凝土在浇筑前，应先进行清理工作，包括垃圾、积水、锈蚀严重的钢筋，并报监理重新进行隐蔽验收和组织旁站工作，重点检查后浇带内的垃圾清理、积水排除、铺浆、混凝土供应与振捣工作；另需有防止地下水压力对新浇混凝土破坏的措施（如设置释放孔）；7、后浇带混凝土浇筑后，应持续养护14天；顶板后浇带的模板拆除应根据同条件试块报告的结果确定拆除时间；8、后浇带的迎水面均附加一道4mm厚的SBS（或APP）防水卷材；9、后浇带做法详图。

地下室渗漏处理专项方案一、工程概述本工程地下室位于_____，建筑面积为_____平方米。

地下室主要用作停车场、设备用房等。

由于地下室处于地下水位以下，且受到施工质量、地质条件等因素的影响，部分区域出现了渗漏现象，严重影响了地下室的正常使用功能。

为解决地下室渗漏问题，特制定本专项处理方案。

二、渗漏原因分析1、混凝土裂缝混凝土在浇筑过程中，由于水化热、收缩等原因，可能会产生裂缝。

这些裂缝如果未得到及时处理，就会成为地下水渗透的通道。

2、施工缝处理不当施工缝是地下室防水的薄弱环节，如果施工缝的处理不符合要求，如未清理干净、未设置止水带等，就容易导致渗漏。

3、防水层破损地下室防水层在施工过程中可能会受到损坏，或者在使用过程中由于老化、腐蚀等原因出现破损，从而失去防水功能。

4、后浇带处理不当后浇带是为了防止混凝土收缩开裂而设置的，但如果后浇带的处理不规范，如混凝土浇筑时间不当、养护不到位等，就容易出现渗漏。

5、地下水位上升当遇到雨季或地下水位上升时，地下室的水压增大，如果防水措施不到位，就容易导致渗漏。

三、处理原则1、以堵为主，堵排结合对于渗漏部位，首先采取封堵的措施，阻止地下水的渗透。

同时，结合排水措施，降低地下室的水压，提高防水效果。

2、刚柔并济采用刚性防水材料和柔性防水材料相结合的方法，充分发挥两者的优势，提高防水的可靠性。

3、综合治理针对不同的渗漏原因和部位，采取多种处理方法相结合的方式，进行综合治理，确保处理效果。

四、处理方法1、裂缝处理（1）对于宽度小于 02mm 的裂缝，采用表面涂刷防水涂料的方法进行处理。

首先将裂缝表面清理干净，然后涂刷两遍防水涂料，涂层厚度不小于 15mm。

（2）对于宽度大于02mm 的裂缝，采用压力灌浆的方法进行处理。

首先在裂缝表面开凿V 型槽，然后用高压水枪冲洗干净，埋设灌浆嘴，采用水溶性聚氨酯灌浆材料进行压力灌浆，灌浆压力控制在02-03MPa。

2、施工缝处理（1）将施工缝表面的杂物、浮浆等清理干净，然后用高压水枪冲洗干净。

地下室渗漏处理专项方案一、工程概述本工程为具体工程名称，地下室面积为具体面积平方米。

地下室在使用过程中，发现部分区域存在渗漏现象，严重影响了地下室的正常使用功能。

为了彻底解决地下室渗漏问题，特制定本专项处理方案。

二、渗漏原因分析（一）设计方面1、防水设计不合理，如防水层厚度不足、选用材料不当等。

2、地下室结构设计存在缺陷，如变形缝、后浇带等部位的处理不当。

（二）施工方面1、防水材料质量不合格，施工工艺不符合要求。

2、施工过程中对防水层的保护措施不到位，导致防水层破损。

3、混凝土浇筑质量差，存在蜂窝、麻面、裂缝等缺陷。

（三）材料方面1、防水材料本身的性能不佳，耐久性差。

2、混凝土原材料质量不合格，如水泥、骨料等。

（四）环境方面1、地下水位变化较大，对地下室结构产生不利影响。

2、气候变化，如温度骤变、干湿交替等，导致防水层老化、开裂。

三、处理原则1、找准渗漏部位和原因，采取针对性的处理措施。

2、处理过程中要保证施工质量，避免再次渗漏。

3、遵循“堵排结合、刚柔并济、综合治理”的原则。

四、处理方法（一）裂缝处理1、对于宽度小于 02mm 的裂缝，采用表面封闭法。

先将裂缝表面清理干净，然后涂刷专用的裂缝封闭涂料。

2、对于宽度大于 02mm 的裂缝，采用压力灌浆法。

首先沿裂缝凿成“V”形槽，清理干净后埋设灌浆嘴，用压力灌浆机将专用的灌浆材料灌入裂缝中。

（二）变形缝处理1、将变形缝内的杂物清理干净，检查止水带是否损坏。

2、若止水带损坏，更换新的止水带，并重新做好防水处理。

3、在变形缝表面铺贴防水卷材，并在卷材上增设一层防水涂料加强层。

（三）施工缝处理1、对施工缝表面进行凿毛处理，清理干净浮浆和杂物。

2、涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，然后浇筑新的混凝土。

（四）后浇带处理1、清理后浇带内的杂物和积水，将后浇带两侧的混凝土表面凿毛。

2、在后浇带内设置止水钢板，然后浇筑高一强度等级的微膨胀混凝土。

3、在后浇带表面做防水处理，同变形缝处理方法。

地下室底板后浇带漏水怎么办(完整堵漏方案)一:地下室底板后浇带漏水怎么办(完整堵漏方案)1. 问题描述地下室底板后浇带出现漏水问题，导致地下室环境潮湿，破坏了室内装修和设备设施。

本文将提供一套完整的堵漏方案，解决地下室底板后浇带漏水问题。

2. 漏水原因分析2.1. 地下水位上升，超过底板高度导致渗水。

2.2. 地下室防水层损坏或施工不规范导致渗漏。

2.3. 钢筋外露或质量问题导致钢筋锈蚀，破坏混凝土结构，产生漏水。

3. 应对措施3.1. 深入调查漏水原因，确保问题准确。

3.2. 地下室降水系统的优化设计，确保地下水不超过底板高度。

3.3. 检查并修复地下室防水层，保证防水性能。

3.4. 钢筋处理，修复或更换受损的钢筋，增加结构稳定性。

3.5. 补充加固地下室底板，提高结构承载能力。

4. 详细实施方案4.1. 调查调研4.1.1. 对地下室进行全面的勘察和检查，确定漏水情况的具体位置和原因。

4.1.2. 环境监测，收集相关数据和信息，分析水位和地下水运动规律。

4.2. 水位控制4.2.1. 通过增加地下室排水系统，降低地下室水位。

4.2.2. 根据地下水位变化，安装合适的水泵和控制系统进行地下室排水。

4.3. 修复防水层4.3.1. 找出防水层破损的具体位置，清除旧的防水材料。

4.3.2. 使用高质量的防水涂料或防水卷材进行补救防水处理。

4.3.3. 对地下室防水层进行加固工作，保证防水性能。

4.4. 钢筋处理和加固4.4.1. 检查地下室钢筋的受损情况，记录并修复或更换损坏的钢筋。

4.4.2. 使用防锈剂清除钢筋表面的锈蚀，防止进一步腐蚀。

4.4.3. 在钢筋周围施加腐蚀抑制涂料，提高钢筋的保护性能。

4.5. 加固地下室底板4.5.1. 根据地下室底板的荷载情况，设计合适的加固方案。

4.5.2. 使用加固材料，如玻璃纤维布、钢筋等，加固地下室底板结构。

5. 法律名词及注释5.1. 地下室底板后浇带：指地下室施工时在地下室底板浇筑完后继续向下浇筑的部分。

后浇带渗漏整治方案
针对后浇带渗漏问题，我们可以从多个角度来制定整治方案。

首先，我们需要对渗漏情况进行全面的调查和分析，包括渗漏的位置、原因、影响范围等方面的详细了解。

其次，我们可以考虑以下几个方面的整治方案：
1. 检修漏点，首先需要对渗漏点进行仔细的检查，找出漏点的具体位置和原因。

可能的原因包括施工质量问题、材料缺陷、设计不当等。

针对不同原因，需要采取不同的整治措施。

2. 加固处理，针对渗漏点，可以采取加固处理的方式，比如使用防水材料进行修补，或者加固地基和支撑结构，以防止渗漏问题再次发生。

3. 提高施工质量，如果渗漏问题是由施工质量引起的，那么需要对施工过程进行全面的检查和整改，提高施工质量，确保后续工程质量。

4. 加强监测，在整治完成后，需要加强对渗漏点的监测，确保整治效果，并及时发现和处理新的渗漏问题。

5. 完善管理，加强工程管理，包括施工管理、质量管理、安全管理等方面，确保工程质量和安全。

综上所述，针对后浇带渗漏问题，我们需要全面分析原因，制定针对性的整治方案，并加强后续的监测和管理工作，以确保整治效果和工程质量。

希望以上方案能够对解决后浇带渗漏问题有所帮助。

后浇带渗漏原因及处理措施1.现象后浇带分为基础底板、外墙和楼板后浇带，后浇带相互连接，宽度一般为800 ~ 1000 mm，完工后后浇带两侧的一些接缝有渗水现象，有的潮湿、有污迹，严重渗水呈线形。

2.原因分析(1)混凝土楼板和墙体后浇带两侧.1.现象后浇带分为基础底板、外墙和楼板后浇带，相互连接，宽度一般为800 ~ 1000 mm，完工后，后浇带两侧部分接缝有渗水现象，部分潮湿沾色，渗水严重呈线形。

2.原因分析(1)混凝土楼板和墙体后浇带两侧不设企口带或金属止水带。

有的安装了金属止水带，但是止水带移位，两侧混凝土厚度不一致。

(2)钢筋密集，后浇带两侧支模困难，封堵方法不当，漏浆、振捣不充分导致混凝土松散。

(3)后浇带钢筋锈蚀严重。

板缝灰未清理干净，两侧旧混凝土未切割，铺浆后立即浇筑混凝土。

(4)后浇带所用补偿收缩混凝土标号不提高，微膨胀剂含量少，混凝土坍落度控制不严，振捣不细致，新老混凝土结合不牢固。

3.治理措施(1)后浇带两侧用木模板封闭，尽量减少混凝土泥浆的流失。

(2)后浇带混凝土浇筑前，必须做好以下几点：1)排出干接缝中的积水，清除灰、渣，清除两侧松散的石块，直至形成坚实的一层，并力求平整；2)如果钢板止水带已预埋，应清除钢筋或钢板止水带上的水垢。

冲洗后，压缩空气应清除积液和灰尘；3)如果缝边没有企口带，没有安装钢板止水带，应粘贴BW橡胶止水带；4)后浇带两侧粘贴BW橡胶止水带时，应提前在旧混凝土粘贴面上粘贴一层水泥浆带。

止水片接头搭接长度为30-50毫米，金属丝用水泥钉紧固固定。

止水片粘贴位置：墙的竖缝应粘贴在墙内外侧钢筋的内侧；底板与现浇板的水平接缝应粘贴在靠近板面的上部钢筋下方。

混凝土浇筑前，避免将止水片浸泡在雨水中；5)后浇带混凝土采用补偿收缩混凝土，其强度等级比旧混凝土高0.5 ~ 1级，并掺入占水泥重量14% ~ 15%的UEA或WG-HEA膨胀剂。

坍落度控制在160 ~ 180 mm(泵送混凝土)。

地下室后浇带渗漏原因及改进方法分析李德生，王亚松 （中建四局第六建设有限公司，安徽 合肥230011 ）作者简介：李德生（！986-），男，安徽淮南人，毕业于安徽 理工大学岩土工程专业，研究生，硕士，一级建造师，工程师。

专业方向：岩土工程。

流±H ^dr s w w屋薛：中图分类号:TU925 文献标识码:A 文章编号：'007-7359（ 202' ）01-0088-02DOI ：10.16330/ki.' 007-7359.202' .01.0390前言后浇带是在建筑施工中为防止现浇 钢筋混凝土结构由于自身收缩或沉降不均可能产生的有害裂缝3按照设计或施 工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位 置留设的临时施工缝3宽度一般为700 〜1000mm 。

后浇带大致分为三种：一种是沉降 后浇带3用于释放由于基础不均匀沉降引起的应力3解决主楼与裙楼之间的沉 降差;一种是温度后浇带，用于释放由于 水泥水化热引起的早期温度应力；还有 一种是收缩后浇带3主要是释放混凝土 早期收缩应力3用于抵抗混凝土早期收缩变形。

1目前后浇带施工中存在的问题① 设计上超前止水做法存在争议3 与规范不一致。

② 施工中后浇带处理不彻底3新旧 混凝土结合不严。

③ 防水施工质量不理想3防水接头处未闭合或闭合不严密。

④ 管理上重视不够。

⑤ 一旦渗水3后期处理费用很高。

2后浇带渗漏原因分析2.1地下室底板后浇带恒大名都二期底板后浇带设计采用 超前止水后浇带（图1 ）。

底板后浇带设计是止水钢板开口朝向迎水面。

此种设计由于止水钢板开口摘要:后浇带施工一直是地下室工程中质量控制的重点和难点，也是地下室是否渗漏的关键因素，更是施工企业的痛点，如果后浇带处理不好,将给企业带来很大的负面影 响。

结合工程实际，针对后浇带施工中存在的问题，阐述了地下室底板后浇带、顶板后浇 带和外墙后浇带的封闭方法等优化方法，成功地解决了地下室后浇带的渗漏问题，为类似工程提供了参考。

后浇带部位渗漏水
一、现象：
后浇带是一种刚性接缝，分基础板、外墙、楼板后浇带，并相互贯通。

在这些接缝部位会产生渗水，严重时候渗漏水会成线状。

二、后浇带渗漏水原因分析：
 1.在施工中没有详细的施工图。

 2.施工完成以后没有及时或按照要求进行养护，或者在养护期内没有达到规定的时间就拆模了。

 3.混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带。

 4.后浇带中使用的补偿收缩混凝土的强度等级没有提高，膨胀剂掺量少，该部分混凝土振捣不密实，新旧混凝土结合不牢固。

三、预防措施：
 1.基础底板、外墙和楼板后浇带必须按照详细的施工图纸进行施工，后浇带的设置如图4-14～4-19所示。

 2.在浇筑后浇带的时候，先要排干缝内的积水，清掉灰渣后，旧的混凝土要注意凿去松散层，再用钢丝刷刷去钢筋或钢板止水带上的
锈皮，压力水冲洗后，压缩空气清除积液和灰渣，然后用比旧混凝土强度高一级的混凝土进行施工。

 3.当混凝土接近终凝后，立即覆盖上草帘或麻袋，充分浇水养护28D，并在迎水面做好附加防水层和护墙。