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产品定位的策略和选择产品定位是指企业在市场中确定产品的定位，包括定价、市场营销、产品特点等，以满足市场对产品的需求和期望，提高产品的销售量和市场份额。
在这个竞争激烈的市场环境下，正确的产品定位是企业成功的关键之一。
本文将从产品定位的策略和选择两个方面进行阐述。
一、产品定位的策略1.市场定位：将产品定位于特定的市场，如年轻人市场、高端市场、低端市场等。
市场定位需要对目标市场的需求和消费习惯进行深入分析和研究，以便提供符合市场需求的产品。
2.产品定位：将产品定位于特定的产品类型，如绿色环保产品、便携小巧产品、高性能产品、低价位产品等。
产品定位需要根据产品的特点和市场需求来进行选择。
3.差异定位：通过提供独特的产品特性，使产品在竞争激烈的市场中脱颖而出。
差异定位需要充分了解竞争对手的产品和市场特点，将差异化的产品特点与市场需求相结合，以此来吸引潜在客户。
4.按照价值定位：通过提供独特的产品特点和服务，使产品价值得到突显。
按照价值定位需要充分了解目标市场的消费习惯和需求，以此来制定相应的营销策略。
5.反向定位：通过对市场需求的深入了解来推出新的产品。
反向定位需要对市场细分进行研究，以便提供符合非传统市场需求的产品。
二、产品定位的选择1.定价策略：选择合适的价格策略来吸引客户。
定价策略需要根据产品的特点、竞争状况和市场需求来制定。
例如，高端产品需要采用高价策略，低端产品则需要采用低价策略。
2.命名策略：选择合适的产品名称来提高产品的知名度和市场占有率。
命名策略需要考虑产品的定位、品牌形象和市场需求等因素。
3.产品特点：选择符合市场需求的产品特点，提高产品的含金量和附加值。
产品特点需要充分了解目标市场的需求和消费习惯，以此来制定相应的产品策略。
4.市场营销策略：选择合适的市场营销策略来提高产品的销售量和市场份额。
市场营销策略需要根据产品的定位、目标市场和竞争状况来制定。
5.渠道策略：选择合适的渠道策略来将产品推向市场。
产品建议书
尊敬的领导：
我们针对公司目前的产品情况，提出以下建议：
1. 产品定位，根据市场需求和竞争情况，建议对产品进行重新
定位，明确定位目标客户群体和产品特点，以便更好地满足客户需求。
2. 产品设计，建议对产品进行改进和优化，以提升产品的质量
和性能。
同时，可以考虑增加新的功能和特色，以增强产品的竞争力。
3. 市场推广，建议加大对产品的市场推广力度，通过多种渠道
和方式，提升产品的知名度和影响力，吸引更多的客户。
4. 售后服务，建议加强产品的售后服务体系，提高客户满意度，增强客户黏性，促进产品的再次购买和口碑传播。
5. 产品创新，建议加强产品创新，不断推出新产品和新功能，
以满足客户不断变化的需求，保持产品的竞争力和市场地位。
以上是我们针对公司产品的建议，希望能够得到您的认可和支持。
我们相信通过不断改进和优化，公司的产品一定能够获得更好的市场表现和客户满意度。
谢谢！。
产品市场定位策略及调整建议报告【产品市场定位策略及调整建议报告】一、市场定位策略分析产品市场定位是企业在特定市场中寻求差异化竞争优势的核心战略之一。
市场定位策略的选择直接关系到企业在市场竞争中的定位和发展方向。
在当前竞争激烈的市场环境下，正确的定位策略对企业的持续发展至关重要。
（一）核心竞争力分析企业的核心竞争力是指在市场竞争中相对于竞争对手具备的独特能力和资源。
通过对产品优势、品牌形象、技术创新、成本控制等方面的分析，可以确定企业的核心竞争力。
核心竞争力是企业市场定位的基础，也是制定调整策略的依据。
（二）目标市场分析目标市场是指企业针对的特定市场细分群体，即目标消费者。
在市场定位策略中，明确目标市场对于产品定位和营销活动的有效性至关重要。
通过市场调研和消费者分析，确定目标市场的特点和需求。
（三）竞争对手分析竞争对手分析是市场定位策略中的重要环节。
通过对竞争对手的产品定位、品牌形象、市场份额和市场反应等方面的了解，评估竞争对手对企业市场地位的影响。
同时，也可以借鉴竞争对手的成功经验，提升自身市场竞争力。
二、调整建议在对产品市场定位策略进行分析的基础上，针对当前市场状况，提出以下调整建议，以期提升企业市场竞争力和市场份额。
（一）差异化定位策略差异化定位是在市场中寻求独特竞争优势的有效途径之一。
通过对产品功能、特点和服务等方面的差异化，满足不同消费者的需求，并在市场中形成品牌的竞争优势。
（二）用户定向定位策略用户定向定位策略是根据不同用户需求特点，对产品进行定位和市场推广的策略。
通过对目标市场消费者的细分、需求分析，针对不同用户推出针对性的定位和宣传策略，提高产品市场覆盖度。
（三）创新营销策略创新营销策略是提升产品市场竞争力的有效手段之一。
通过技术创新、营销渠道创新、品牌创新等方面的创新，满足市场对新产品的需求，同时提升品牌形象和市场份额。
（四）价格调整策略价格调整是市场调整的重要手段之一。
通过对市场需求和竞争对手价格的分析，合理调整产品价格，提升产品的市场竞争力。
产品定位有以下()策略可供借鉴在市场竞争日趋激烈的当今，产品定位是一个非常重要的市场营销策略。
它不仅是在固定的消费者心智中树立一个形象，而且是在目标市场中发现和创造一个新的心智空间，从而帮助企业实现未来的增长。
为了让产品更好地融入市场，我们可以根据以下策略进行产品定位：
1.价格定位策略
价格是一个决定消费者购买的一个非常重要的因素。
因此，对于不同的产品，我们可以采取不同的价格定位策略。
比如，采用高价策略，这可以使产品在消费者心目中树立高端、高质量的形象，提高产品的附加值。
2.品牌定位策略
品牌是企业在市场中的形象代表，也是消费者购买意愿的重要因素。
因此，我们需要根据产品特点进行品牌策略的定位，让消费者对产品品牌有一个好印象，从而增强消费者购买意愿。
3.功能定位策略
对于不同的产品，其功能是不同的。
因此，我们需要根据产品功能进行定位。
具体来说，针对某些消费者特定需求，我们可以在产品中增加相应的功能，使其在市场中更有优势。
4.区域定位策略
在面对不同的销售区域时，我们需要进行不同的产品定位。
特别是当企业采取多元化销售策略时。
比如，在高消费人群密集的区域，我们可以采用高品质和高价位的策略；而在低消费人群密集的地区，我们可以采用低价位的策略。
产品定位是一个非常重要的市场营销策略，它直接关系到产品的销量和企业的经济效益。
因此，在进行产品定位时，我们需要充分了解目标市场和竞争对手的情况，从而针对不同的市场需求，进行不同的市场营销策略，使产品在市场中获得更多的关注度和销售额。
市场需求分析及产品定位建议市场需求分析随着社会的不断发展，市场需求也在不断变化。
了解市场需求对企业的产品定位起着至关重要的作用。
在进行市场需求分析之前，我们需要考虑以下几个问题：1. 市场规模：首先要了解市场规模，即潜在消费者的数量。
通过市场调研和数据分析，我们可以得到对于产品需求的整体估计。
2. 目标群体：确定目标群体是市场需求分析的重要一环。
不同年龄、性别、地区、收入等因素的人群对产品需求有所差异，因此我们需要确定我们的目标消费者群体。
3. 市场趋势：了解市场的发展趋势也是十分重要的。
通过了解市场的变化，我们可以预测未来的需求，并做好充分的准备。
产品定位建议在了解了市场需求后，我们需要根据市场的特点来进行产品定位。
产品定位是指让消费者对于产品有一个明确的认知，使其在市场中独树一帜。
以下是产品定位建议：1. 确定产品特点：产品的特点是产品定位的核心。
我们需要明确产品的核心卖点，即产品的独特之处，并将其传达给消费者。
同时，我们也需要考虑产品的功能、质量以及价格等方面，以满足消费者的需求。
2. 竞争分析：竞争分析是产品定位的重要一环。
我们需要了解竞争对手的产品特点、价格策略以及市场份额等信息，以便我们可以找到差距并针对不同的竞争对手采取相应的定位策略。
3. 品牌建设：品牌在产品定位中起着重要的作用。
我们需要拥有一个独特而有吸引力的品牌形象，通过有力的市场营销传递给消费者。
建立起一个良好的品牌形象，可以帮助我们在市场中取得竞争优势。
4. 市场推广：在产品定位完成后，我们需要制定相应的市场推广策略，以吸引目标消费者。
市场推广可以通过广告、宣传、促销等手段来展示产品的独特价值，从而提高产品的知名度和销量。
总结市场需求分析及产品定位是企业成功发展的关键一环。
通过对市场需求的准确分析以及合理的产品定位，我们可以使产品在竞争激烈的市场中脱颖而出，并吸引更多的消费者。
因此，企业应该重视市场需求分析和产品定位，并根据实际情况做出相应的调整和优化，以保持竞争力和市场份额的稳步增长。
如何进行有效的产品定位产品定位是市场营销中非常重要的一环。
一个好的产品定位可以帮助企业更好地理解目标市场，并满足消费者的需求。
然而，如何进行有效的产品定位却是很多企业面临的难题。
本文将从目标市场的理解、竞争分析和差异化定位三个方面阐述如何进行有效的产品定位。
一、理解目标市场要进行有效的产品定位，首先需要深入了解目标市场。
这包括了解目标市场的人口统计数据、消费者行为和偏好等。
通过市场调研和分析，获取关于目标市场的信息是非常重要的。
只有深入了解目标市场，企业才能更准确地把握消费者的需求，并根据需求进行产品定位。
二、竞争分析在进行产品定位时，了解竞争对手也是关键的一步。
通过竞争分析，企业可以了解竞争对手的产品特点和定位策略。
这样，企业就可以找到自己在目标市场中的差异化机会。
例如，如果竞争对手的产品都侧重于价格低廉，那么企业可以选择以质量和品牌形象作为差异化的定位策略。
三、差异化定位差异化定位是进行有效产品定位的关键。
通过差异化定位，企业可以提供与竞争对手不同的产品特点，从而获得竞争优势。
差异化定位可以通过多种方式实现，例如技术创新、产品设计、品牌形象等。
例如，苹果公司在智能手机市场通过其独特的设计和用户体验差异化定位获得了成功。
除了以上几点，还有其他一些建议可以帮助企业进行有效的产品定位。
首先，良好的市场调研是必不可少的。
通过市场调研，企业可以获取关于目标市场的信息，了解消费者的需求和偏好。
这样可以更准确地进行产品定位，满足消费者的需求。
其次，切勿盲目跟风。
市场上很多企业盲目跟随潮流进行产品定位，结果往往是竞争激烈，产品同质化严重，无法获得竞争优势。
因此，企业应该注重自身的特点和优势，找到自己的定位点。
再次，要重视品牌形象。
品牌形象是产品定位的重要组成部分。
通过打造良好的品牌形象，企业可以在消费者心中建立起信任和好感。
这样，即使产品在某些方面略有不足，消费者也会因为品牌的好感而选择购买。
最后，持续创新也是产品定位成功的关键。
产品定位范文产品名称，魔力保温杯。
产品定位：魔力保温杯是一款专为现代人生活设计的保温杯，旨在为用户提供高品质的保温体验，让用户在忙碌的生活中也能随时享受热饮。
魔力保温杯采用先进的保温技术和优质的材料制成，具有保温效果好、外观时尚、易清洁等特点，适合办公、家居、户外等各种场合使用。
产品特点：1. 高效保温，魔力保温杯采用双层不锈钢真空隔热层，有效保持饮料的温度，让用户随时随地都能享受热饮。
2. 时尚外观，魔力保温杯外观设计时尚简约，多种颜色可选，符合现代人的审美需求，让用户在使用的同时也能展现个性。
3. 易清洁，魔力保温杯采用不锈钢材质，易清洁，不易滋生细菌，保证用户的健康饮用。
4. 多场合适用，魔力保温杯适合办公、家居、户外等各种场合使用，满足用户不同的生活需求。
产品定位分析：魔力保温杯的目标用户群主要是现代都市白领、学生和家庭主妇等，他们生活节奏快，工作学习压力大，需要随时补充热饮来提神醒脑。
因此，魔力保温杯的定位是一款为用户提供高品质、时尚外观、多场合适用的保温杯，满足用户对热饮品质和生活品质的需求。
在市场上，竞争对手众多，但魔力保温杯以其高效保温、时尚外观和多场合适用等特点，能够吸引目标用户群的注意，成为他们购买保温杯的首选。
产品定位策略：1. 高品质保温体验，魔力保温杯将不断提升保温技术，确保产品的保温效果达到最佳状态，让用户能够随时享受热饮。
2. 时尚外观设计，魔力保温杯将不断推出新款式、新颜色，满足用户对个性化的追求，让用户在使用的同时也能展现自己的时尚品味。
3. 多场合适用，魔力保温杯将加大对产品的宣传推广力度，让更多的用户了解到魔力保温杯的多场合适用性，提高用户对产品的购买欲望。
总结：通过以上的产品定位分析和定位策略，魔力保温杯将能够在市场上占据一席之地，成为用户购买保温杯的首选。
魔力保温杯将不断提升产品品质和服务水平，满足用户对高品质生活的需求，成为用户生活中不可或缺的一部分。
产品定位建议一、背景介绍产品定位是指产品在市场上的定位和定位方式。
产品定位的目的是为了满足特定目标群体的需求，与其他竞争对手相区分，提高产品的竞争力和市场份额。
在产品定位中，要考虑产品的特点、目标市场、竞争对手以及市场需求等因素。
二、产品定位建议根据产品的特点和市场需求，以下是一些建议的产品定位方式：1. 高端定位针对高收入人群，产品定位为高品质、高价值的奢侈品。
通过独特的设计、优质的材料和精湛的工艺，满足消费者追求个性和品位的需求。
2. 低价定位以低价为卖点，满足中低收入人群的需求。
通过精简生产成本、降低渠道成本和提高效率，以较低的价格提供具有基本功能的产品。
3. 差异化定位通过独特的产品特点、创新的技术或独特的功能，与竞争对手区分开来。
例如，通过设计出与众不同的外观、提供独特的功能或采用新颖的技术，吸引消费者的注意力。
4. 用户定位根据用户的需求和特点，将产品定位为特定用户群体的首选。
例如，针对年轻人的产品可以强调时尚、个性化和多功能性；针对中老年人的产品可以强调易操作、健康和舒适性。
5. 地域定位根据不同地域的消费习惯和需求，进行细分市场定位。
例如，在北方地区可以推出针对寒冷气候的产品，而在南方地区可以推出针对炎热气候的产品。
6. 高性能定位针对追求高性能和功能的用户群体，推出高性能的产品。
例如，在电子产品领域，可以推出高速处理器、大内存容量和高像素相机等高性能产品。
7. 环保定位针对越来越多关注环保的消费者，推出环保型产品。
例如，采用可再生材料、低能耗设计和节能功能等，满足消费者对环保的需求。
8. 创新定位通过创新的产品设计、技术或服务，满足用户的新需求。
例如，推出具有独特功能的智能设备、提供个性化服务的应用程序等。
9. 品牌定位通过建立品牌形象和品牌价值观，将产品定位为高品质、可信赖的品牌。
品牌定位可以增加产品的附加值，吸引忠诚的消费者群体。
10. 定制化定位根据用户的个性化需求，提供定制化的产品和服务。
如何进行有效的产品定位和差异化竞争在当今竞争激烈的市场环境下，产品定位和差异化竞争成为了企业取得成功的重要策略。
有效的产品定位可以帮助企业找到自己的市场定位，准确满足消费者需求，而差异化竞争则可以帮助企业与竞争对手区分开来，取得市场份额。
本文将探讨如何进行有效的产品定位和差异化竞争，并提供相关建议。
一、产品定位的基本原则1.明确目标市场：首先，企业需要明确自己的目标市场。
这包括对目标消费者的定位和需求，以及对竞争对手的了解。
只有充分了解目标市场，企业才能更好地满足消费者需求，进行精准的产品定位。
2.独特的卖点：产品定位需要有独特的卖点，与竞争对手区别开来。
这可以是产品的特点、功能、品质、服务或者价格等方面。
企业应该对自身的核心竞争力进行分析，寻找自己的差异化优势。
3.清晰的传播：产品定位需要在市场中传达清晰明确的信息。
通过有效的市场推广手段，传播企业的品牌理念和产品价值，以吸引目标消费者的注意并建立信任。
二、差异化竞争的策略1.产品创新：不断进行产品创新是差异化竞争的重要策略。
企业应该关注市场变化和消费者需求的变化，提前预测趋势并推出具有差异化特点的新产品。
2.品质保证：品质是建立企业信誉和口碑的重要因素。
通过加强产品质量控制，提供可靠的产品，企业可以在市场中赢得消费者的认可和忠诚度。
3.个性化服务：提供个性化的服务可以让企业与竞争对手区分开来。
通过了解消费者的需求和偏好，提供定制化的产品和个性化的服务体验，企业可以赢得客户的喜爱和推荐。
4.建立品牌形象：品牌是企业差异化竞争的重要资产。
企业应该通过品牌建设，强调自己的独特价值和形象，与竞争对手形成差异化。
5.市场定位细分：市场细分可以帮助企业更好地满足不同消费群体的需求。
企业可以针对特定市场细分进行产品定位，提供专属的产品和服务，满足细分市场的需求。
三、有效的产品定位和差异化竞争的实施步骤1.市场调研：首先，企业需要进行充分的市场调研。
了解目标市场的消费者需求、竞争对手的产品和市场趋势等，为产品定位和差异化竞争提供基础数据。
洋房产品定位分析建议书一、市场概况洋房作为一种特殊的住宅形式，已经在国内市场上逐渐崭露头角。
相比传统的公寓和别墅，洋房具有独特的设计风格和生活方式，受到了一部分消费者的青睐。
随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求也越来越高，这为洋房产品的发展提供了机遇。
二、洋房产品定位分析1. 目标人群洋房产品的目标人群主要是中高端消费者，他们对于居住环境的品质和舒适度有着较高的要求。
这部分消费者通常具有一定的经济实力，注重生活品质和社交圈子，他们对于房屋的设计、装修和配套设施有着较高的要求。
2. 产品特点洋房产品的特点主要体现在以下几个方面：（1）独特的设计风格：洋房通常采用欧美风格或者现代简约风格，注重空间的开阔和采光的充足，同时兼顾了居住的舒适度和美观度。
（2）私密性和独立性：洋房通常具有独立的花园、车库或者露台，居住者可以在这里享受到更多的私人空间和自由度。
（3）高品质的配套设施：洋房产品通常会提供高品质的社区配套设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，满足居住者的各种生活需求。
3. 竞争对手分析目前国内洋房市场上的竞争对手主要是传统的别墅产品和高端公寓产品。
传统别墅产品通常占地面积大，但是在城市化进程中越来越难以找到合适的土地资源，而且居住者需要自行管理和维护整个房屋，给居住者带来了一定的负担。
高端公寓产品虽然提供了便捷的社区配套设施和管理服务，但是空间相对狭小，私密性和独立性较差。
三、产品定位建议鉴于洋房产品的特点和竞争对手的现状，我们对于洋房产品的定位建议如下：1. 突出产品特点在市场宣传和推广中，应该突出洋房产品的独特设计风格、私密性和独立性以及高品质的配套设施。
通过精准的定位和准确的传播，吸引目标人群的注意和认可。
2. 提高产品品质在产品开发和设计中，应该注重提高洋房产品的品质，包括建筑材料、装修工艺、配套设施等方面。
只有产品本身具备了高品质，才能赢得消费者的信任和青睐。
3. 提供个性化服务针对中高端消费者的需求，可以考虑在洋房产品中提供更多个性化的服务，如私人管家服务、定制装修方案等，满足消费者对于生活品质和舒适度的追求。
前言本着对贵公司尊重，对当代清水园项目负责的态度，我司以饱满的热情，以专业的视角，对当代清水园项目进行产品开发建议。
希望以此能对该项目的开发销售工作起到很好的促进保证作用。
本产品建议书主要依据于以下几方面：1、对上海房地产市场，特别是浦东联洋区域房地产市场的深刻洞察。
2、对购买本项目产品消费者消费心理的准确把握。
3、对既定的本项目资料的认识。
4、我司对本项目产品的独特理解。
合美企划-泰达专案小组2001/7/12目录一、建筑、设备1．总体风格2．整体色彩3．外墙4．内墙、地面、天花5．门厅与走道6．电梯和楼梯7．房间8．门窗9．阳台10、卫生间11、厨房间12、水、电、煤13、通讯系统14、电视接受系统15、屋顶16、室外管道17、空调机位18、主入口19、单元入口、入口大堂20、围墙21、公共照明系统22、指示系统23、外立面二、总体规划（一）路网系统（二）房型建议（三）景观规划三、智能化系统四、配套设施五、物业管理六、菜单式装修建筑、设备1．总体风格♦本项目的总体风格为现代主义风格，以体现时代特征为主，不要过分装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、简洁。
体现现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。
2．整体色彩♦由于本项目总体风格简洁、明快、又富有朝气，建议其整体色彩与建筑风格保持一致，以较为现代的中性色系浅色调为基调，附以同色系较深的颜色作为搭配，使得简洁、明快中不失生活朝气。
♦建议颜色：1）配合金属质感色彩的浅灰色或白色；2）配合天然石块色彩的白色或湖水蓝色。
3、外墙♦建议在整体色彩搭配上采用二段或一段式，强调整体的配合感。
♦低层为板岩；二层以上采用高档匀质面砖和高级防水涂料的结合。
♦东山墙是渗水的集中部位，在外墙防水工艺上需要多加推敲。
4、内墙、地面、天花♦内墙：水泥砂浆油光，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。
♦地面：水泥砂浆找平打毛，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。
♦天花：水泥砂浆找平压光5、门厅及走道♦门厅：地面铺设优质大理石或同质地砖♦走道：铺设同质地砖♦墙面：高级涂料6、电梯和楼梯♦电梯厅铺设天然花岗岩。
电梯出口处设置一些类似山水画、盆景等的艺术物件，增强艺术人文氛围。
♦公共楼梯配设踏步砖、花饰栏杆和优质硬木扶手，并设照明用灯配以延时开关。
♦消防楼梯（电梯房）为水泥地平，优质硬木扶手。
♦电梯：因电梯井在屋顶突出，影响立面效果，建议采用“通力”无机房电梯。
7、房间♦毛坯装修，混合砂浆找平。
8、门窗♦门作为与外界联系的关口，既要美观，又应具备防火防盗的功能。
建议入户门采用名贵实腹防火防盗门，配保险型高级门锁。
♦本项目的窗建议采用落地窗和普通窗相结合，厅、部分卧室采用落地窗；厨房、卫生间采用普通窗。
♦沿马路的房子采用双层玻璃。
♦材料：特殊工艺制彩色优质铝合金窗框配墨绿色玻璃。
9、阳台♦与建筑外观相对应，建议采用无色安全玻璃栏板，不锈钢金属栏杆。
高层12层以上，取消无色玻璃挡板，配以白色或浅色挡板。
♦结合阳台的功能及特点，建议使用防滑地砖。
♦部分阳台可设服务水嘴和专用给排水，预留洗衣机位、家庭中央空调或恒温热水器等室外机位和专用插座等。
10、卫生间♦水泥砂浆，预留足够插座及洁具排水口11、厨房间♦水泥砂浆，采用全新优质UPVC管材，设排气烟道，预留足够插座，热水器排气口和风口。
12、水、电、煤♦三表出户。
煤气管道尽量置于室外。
♦供水：全层次变频供水，独立计费的管道纯净水进户♦供电：分时计价电表，二房6KW/户，三房8KW/户，复式10KW/户。
所有强弱电均暗管配线。
各厅室配足插座，预留空调外机位。
部分房型预留家用中央空调外机位。
♦煤气：东海天然气。
全部天然气管接驳到位，三房及以上房型预留大容量恒温燃气热水器机位及相应管道配置。
13、通讯系统（详见智能化建议）♦每户两门IDD线路♦ADSL入户或光纤入户14、电视接收系统♦宽带有线电视入户装置15、屋顶♦讲究美观和防水隔热，配有避雷装置。
♦屋顶造型与建筑的整体风格和色彩相对应，建议采用弧形或圆形屋顶。
♦现浇结构的屋顶，要注意细微裂缝的问题，建议在刚性防水的同时加入柔性防水的技术和材料，最大程度确保不漏水。
♦因普通电梯井在屋顶突出，影响立面效果，建议采用“通力”无机房电梯。
16、室外管道♦由于上海四季分明，冬季最低气温可到零下，暴露在室外管道的管道较少，基本为雨水管和污水透气管、空调机出水管这几种。
其中前两种一定是设置在北面，空调机出水管需要配合空调机位设置，会有一部分出现在南立面上，可考虑将他们尽量安装在东西侧面的墙体上；由于管道细小，一般不会影响立面效果。
♦室外管道需要考虑的是老化问题，目前一般采用u-pvc管道，建议在品牌的选择上慎重考虑。
若是有特殊需要，可采用带有保暖层的管道。
♦烟道主要是防止油烟倒回的问题，一定要在每户人家的排烟出口处按装止逆阀，在屋顶的出烟口安装防风挂板。
但在屋顶的部位，出烟口的设置位置和形状要考虑配合整体风格。
17、空调机位♦空调机位应设立在立面较为隐蔽的地方，在平面上需考虑空调送风管距离不能过长，同时需满足空调散热通风的要求。
♦建议尽可能不要将空调机放在各家的阳台上，虽然对外立面美观有一定的贡献，但是对于业主来说抗性较大，也不利于实现阳台真正的作用。
有些建筑在空调室外机外侧添加了百叶帘较为美观，但要考虑对散热的影响程度如何以及外立面的和谐统一。
♦建议采用“上置式”，用金属铝板做挡板，作成“百叶”的形式，如虹桥路上的“丽景苑”的空调挡板。
空调搁板采用钢筋混凝土材质，若是有可能在搁板的上表面设置直角型的预埋件，并做好防锈处理。
以利于今后业主安装空调的方便和牢固，以及物业管理上的便利。
♦建议空调数目的估计上要充分考虑到厅、主卧、次卧的需要，北面小房间的空调位置尽可能考虑，不然今后业主在安装空调时采用的三角支架极易生锈，影响外观。
♦建议空调搁板和空调排水管之间的距离要近，尽量满足一般空调机自带出水管的长度要求。
不然，两段排水管之间的接口极易断开，引起麻烦。
18、主入口♦小区的主入口既要体现楼盘的品质和风格，又应与小区内的建筑相协调。
♦建议芳甸路上的入口为次入口，丁香路上入口为主入口。
♦因为小区内的建筑为高层和小高层，全部向高度纵深发展，建议小区的主入口向横向发展，彰现大气与现代，并于小区内建筑的顶部样式相一致。
♦主入口要体现大门的功能，包括保安室、值班室、机动车入口、人行入口、电视监控系统、进出身份验证系统，如IC卡等19、单元入口、大堂入口♦单元的主入口应与主体风格统一。
单元入口南北方向与道路及整个小区的规划协调，高度基本为一层半楼高。
门套建议采用与窗套相似的做法，采用现代的风格。
在色彩处理上以与窗套呼应。
主入口的防盗门建议采用与阳台一致的铁艺，以简洁的横竖线条配合一到两个花饰。
♦在单元主入口的门上还需配置可视对讲系统。
♦邮箱通常的做法是设置在单元入口门旁或是门上。
自上海市提高了居民邮箱的配置标准后，邮箱体积变大，比较适合放在进门后固定扇侧的墙体上。
♦主入口处应考虑设有雨棚，一侧设置感应式路灯开关，以方便业主拿钥匙开门。
♦大堂：入口大堂的墙和地面，采用大理石、花岗岩。
20、小区围墙及庭院围墙♦小区的围墙建议与建筑外立面保持一致的色调，采用通透的形式。
柱头可考虑建成石质和金属质结合结构，造型为简单的圆柱。
♦在柱头顶端设置嵌入式围墙灯，围墙灯与小区内的照明灯造型统一。
围墙上设置红外线探头。
♦由于底搂的庭院为私家院落。
在上海的气候条件下，我们希望建造一个凉快清爽的院落，建议院落围墙采用透空的形式，本身的颜色为浅灰色。
与小区围墙相似。
21、公共照明系统♦公共照明系统由路灯、围墙灯、草坪灯、彩色喷泉灯、小品灯等组成。
♦建议路灯的设置高度分为车行道路灯和人行道路灯两种，分别按照不同的工程高度要求设计，造型以现代、简洁为主，如世纪大道上的灯。
♦草坪灯建议高度控制在70-80cm左右，造型简洁。
♦小品灯也希望根据不同的景观配合需要选用。
♦在小区的边角转角等较僻静的地方，处于安全的考虑，可设置感应灯。
22、指示系统♦小区的指示系统兼有功能性和美观性，除了要符合VI系统的整体风格，还需配合景观主题。
建议本案的指示系统以自然的石、木配合金属部分组成，一部分指示系统还可以考虑设置在地面上，增加情趣。
23、外立面♦外立面的整体感觉要人性化，适当加一些暖色调的颜色。
♦外立面的线条适当减少金属线条的比例。
♦在落地窗的运用上，适当收缩。
♦合理处理转角阳台。
总体规划一、路网系统（交通+停车）♦本项目的行车和停车系统设于外环，其内为步行环境，中心花园以南部分人行和车行分开比较明显，方便合理；但北部的5、10、11、12、13、17、16、15等楼的人车分流不明显，需要设置人行道。
♦小区的车行道为环路，在路的转弯处应考虑设置景观点，如一棵树、小型雕塑、一块奇石等。
小区的环道中有两个较急的转弯，建议在这个转弯部位设置警告标志或是反光镜，以避免事故。
♦按照国家有关规定，小区停车位的配置不少于户数的50%，目前较高配置的小区此比例已达到80%。
本项目总户数907户，总停车位447个，占总户数的50%，只能作为满足标准的设置。
根据此小区居民的收入水平和未来发展趋势，建议增加停车位。
♦地下车库的出口尽量方便业主上楼，缩短室外走路的时间。
♦本项目的地面停车位建议采用植草砖形式。
♦在停车位旁和车辆出入的道路交叉口，且莫设置儿童游戏场所。
二、房型建议在房型方面，当前的面积控制，房型配比比较合理。
但在许多细节的处理上，尚需进一步斟酌和改进。
（一）1号楼西单元的东西向厅，建议改为正常的南北向厅。
因为西面是主干道，不仅没有景观，干扰还十分大。
同样在13号楼西单元、14号楼东单元，16号楼东西单元、17号楼东单元也存在同样的问题。
（二）目前所有的房型都没有考虑到玄关的设置，建议在这方面作细微的调整。
（三）部分卫生间开门直对马桶，非常不好。
建议将浴缸转90度，马桶换到侧对门的位置。
（四）目前部分标明为“工人房”的房间存在如下问题：若作为工人房，房间面积不足4平方米，违反有关规定。
建议在对外宣传时不要称为工人房，而改称“工具间”、“储藏室”等。
若定位于工人房，从使用的角度来说仍有许多问题。
如：5号楼的工人房，其工人用洗手间时要穿过4道门，转4个弯（有不少是急转弯），实在太不合理。
建议在房型上作修改：将北面服务阳台缩小，餐厅临窗，工人房可适当缩进室内。
若此房间作为多功能房处理，建议在施工时安排好上下水和电源。
（五）7号楼、15号楼的错层房型，其在结构和在使用时都有许多问题：首先是使用不便利，错开将近1.8米，不符合人体的舒适要求。
在结构上出现短柱，在抗震时不利。
开门便看见直跑的楼梯，非常不好。
