工程变更对造价影响探究

工程变更对建筑工程造价影响及措施摘要：建筑工程的施工管理项目的工程造价审计越来越严格。

一般来说，工程若需要发生变更，合同各方往往会根据市场的现状，对工程项目进行成本核实、计算、控制的重新审视。

要保证变更对工程的影响降到最低，确保变更后的项目在物、人、财方面有良性的影响，就要明确变更要求时间，注意工程的成本，这样可以让工程造价与工程变更进行得更为顺利，取得更好的施工质量。

关键词：工程变更；建筑工程造价；影响；措施1工程变更对工程造价影响分析工程变更发生频繁,对工程造价影响极大。

变更在早期发生,损失相对较少,因为后面的施工可以进行调整,灵活性比较大。

发生在后期的工程变更,工程造价受其影响比较大,甚至是破坏性的。

在现阶段的建筑市场,承包方为了中标承接项目,在投标阶段故意降低报价,甚至零利润,一旦中标就会找各种理由出变更,改变原工程量清单里内容并改变报价,达到赚钱的目的,所以工程量清单计价模式下很多施工单位赚钱的手段就是利用工程变更。

在建设工程项目的实施过程中经常性的提出工程变更,导致处理工程变更的费用不断增长,甚至变成了“无底洞”。

现在有很多工程结算难,经常发生索赔事件,也都是由于工程实施过程中发生工程变更太多,而且对工程变更的管理不规范造成的。

变更资料保存不完整等等,尤其是时间跨度大的工程项目决算时问题更多,工程结算困难是导致竣工决算难的一个主要原因。

过多的工程变更,特别在重要结构上的工程变更,会导致建设工程项目质量差的严重后果,影响到建筑结构的整体性以及承载能力,引发安全问题。

由于频繁工程变更造成停工、返工拆除重建,使得工人随意性强,安全意识淡薄,增加安全施工的隐患,工人的积极性受到打击,时间长了就会没有工作热情,降低工人的工作效率以及项目管理的效率,使得原来的进度计划被打乱,难以按期完工这样直接导致工程项目成本增加。

工程变更会增加建设单位和监理工程师现场协调工作量,所以就会增加现场管理工作的费用,由于工程变更使得施工方在现场的管理工作变得更加复杂,现场管理的效率会降低。

工程变更对工程造价的影响及其控制对策分析摘要：工程概算超估算、工程预算超概算、工程决算超预算，一直是工程项目建设中存在的问题。

本文基于工程变更的原因，深入分析工程变更对工程造价的影响，并提出一系列具有实用价值的，加强工程造价中工程变更成本控制措施，仅供参考。

关键词：工程变更；工程造价；成本控制；工程概算前言：工程变更作为工程建设项目的重要组成部分，其成本控制水平与整体建设效率、质量密切相关，为避免项目建设中诸多不确定因素影响目标的实现，必须加强工程变更的控制，以此避免工程造价增加。

一、工程变更对工程造价的影响在工程项目建设中，引发工程变更的原因包括：一，受到项目管理及方法不一致的影响，决策阶段，业主单位由于主观因素，存在更改原始项目内容及目标的可能。

二，设计单位与建设单位的协调沟通不到位，理解上的偏差引发工程变更。

三，受到新材料、新技术、新理念、新工艺的影响，或是监理单位与建设单位沟通不到位，造成工程变更。

因此，无论是何种原因引发的工程变更，都会造成工程造价的增加，若工程项目建设初期，建设单位没有进行充分调研与论证，加之审批、拆除、标准等工作不到位，合同内容存在描述不清、数量错误等问题，均会对工程造价产生不同程度的影响，不利于预期建设目标的实现，使得工程项目建设成本进一步增加。

二、工程造价中工程变更影响因素的控制措施（一）加强对工程变更的流程管理通过主要造成工程变更的原因的分析，有必要加强对工程变更的流程管理，针对工程施工前及施工过程中，业主单位的选择与决策主观性较强，建设意图表达不充分，使得工程项目组织结构与管理技术存在差异，首先，基于工程变更特征与属性，在工程变更前提出完善的管理与控制流程，切实加强业主单位与设计部门、造价管理部门、材料采购部门、销售部门间的联系，从而在项目建设前避免工程变更的产生。

同时，细化工程变更责任，业主单位承担主观、随意决策引起的工程变更的主要责任。

此外，在设计阶段，要综合考虑施工要求、成本费用、资源节约等，以此保障整体施工方面的合理性，达到控制工程变更造价的目的[1]。

建筑工程变更造价分析随着建筑工程的进行，变更是不可避免的。

建筑工程变更可能涉及到设计变更、材料变更、施工方法变更等方面，这些变更都可能对工程造价产生影响。

因此，进行建筑工程变更造价分析，能够帮助项目方和工程师更好地掌控工程造价变动情况，进行合理的决策和管理。

本文将从不同角度进行建筑工程变更造价分析，以期为相关方提供参考。

一、建筑工程变更的分类建筑工程变更可以根据不同的分类标准进行划分。

常见的分类包括但不限于:1. 设计变更：指建筑设计方案的变更，包括布局变更、建筑风格变更等。

2. 材料变更：指在建筑工程进行过程中，对原有材料的替换或更新。

3. 施工方法变更：指在建筑工程进行过程中，对施工工艺的调整或更换新的施工方法。

二、建筑工程变更对造价的影响建筑工程变更对工程造价产生的影响是较为复杂的。

在进行变更造价分析时，应考虑以下几个方面：1. 直接成本变化：建筑工程变更可能导致相关材料价格的变化，施工工艺的改变，从而直接影响到工程造价。

2. 间接成本变化：由于工程变更可能导致施工工期延长、材料供应周期的改变等，从而间接影响到工程造价。

3. 风险成本变化：建筑工程变更可能增加工程风险，例如技术难度增加、安全风险加大等，这些风险成本也应考虑在内。

三、建筑工程变更造价分析的方法进行建筑工程变更造价分析，可以采用一些常用的方法：1. 成本估算方法：根据建筑工程变更的具体内容，进行成本估算，包括直接成本、间接成本和风险成本等。

2. 对比分析法：比较工程变更前后的造价差异，分析变更对工程造价的影响。

3. 统计分析法：通过分析历史工程变更数据，总结出一些规律，用于参考和预测。

四、建筑工程变更造价分析的应用建筑工程变更造价分析的应用可以从不同的角度进行考虑：1. 合同管理：在建筑合同中，可以通过对变更造价进行分析，进行合同条款的拟定和修改，以应对可能的变更情况。

2. 项目决策：对于工程变更的合理性和必要性，可以通过造价分析结果来进行决策，确保变更符合经济效益。

建筑工程设计变更对造价的影响分析在建筑工程项目的实施过程中，设计变更是不可避免的。

设计变更是指在工程实施的过程中，由于各种原因导致工程设计方案需要进行修改或调整。

设计变更可能会对工程造价产生积极或消极的影响，因此对设计变更对造价的影响进行准确的分析是非常重要的。

一、设计变更的定义和影响因素设计变更是指在建筑工程项目实施过程中，由于需要调整设计方案而引起的改变。

设计变更的形式多样，可以包括平面布局的调整、结构设计的变动、设备安装的改动等。

设计变更可以由多种因素引起，例如技术要求的变化、规划要求的调整、业主意愿的变化等。

设计变更对造价的影响主要由以下因素决定：1. 工程量的变动：设计变更可能会导致工程施工量的增加或减少，从而对工程造价产生影响。

例如，如果设计变更导致增加了某个构件的数量，那么该构件的工程量增加将直接增加工程造价。

2. 材料和设备的变动：设计变更可能导致原定的材料或设备规格发生变化。

如果新规格的材料或设备价格较高，那么工程造价增加；相反，如果新规格的材料或设备价格较低，那么工程造价可能减少。

3. 施工工艺的变化：设计变更可能会导致施工工艺的调整或变化。

如果新的施工工艺更加复杂或需要更高技术水平的施工人员，那么对应的施工成本可能会增加，从而导致工程造价的提高。

二、设计变更对造价的影响分析设计变更对造价的影响应该通过综合分析来进行评估。

一般来说，可以采取以下步骤进行分析：1. 针对设计变更的具体内容，进行工程造价的预估。

根据设计变更所涉及的工程量、材料和设备变动以及施工工艺变化，结合市场行情和工程实际情况，进行详细的造价估算，得出预估的造价变动量。

2. 综合分析设计变更对工程进度和工程质量的影响。

设计变更可能会对工程的进度产生影响，例如需要重调整施工计划或调整工期。

此外，设计变更可能会对工程质量产生影响，例如需要采用新的施工工艺，可能引入一定的风险。

这些影响因素都需要进行综合分析，对工程的整体效益进行评估。

《工程变更对造价的影响与应对措施》工程变更在建筑行业中屡见不鲜，这种情况常常使项目管理者和成本控制人员面临严峻的挑战。

工程变更可能是由于设计修改、技术进步、资金不足或其他项目需求变化引起的。

理解这些变更对项目造价的影响，有利于制定有效的应对措施，从而减少潜在损失。

变更的类型工程变更可以根据其性质分为多种类型。

设计变更是最为普遍的，包括建筑设计、工程图纸或材料的修改。

施工方案变更则可能涉及施工工艺、施工设备的变更。

由于政策法规、市场行情变动等外部因素，合同变更也是常见的现象。

每种变更都可能在不同程度上影响项目的时间和成本。

成本影响分析变更对造价的影响不仅体现在直接增加的费用上，还包括了潜在的间接成本。

例如，设计变更可能导致材料采购延误，进而增加了工期及相关费用。

图纸的反复修改还需要额外的人力资源，这些都会造成不必要的支出。

对于每一个变更，仅依赖初步的估算很难捕捉到全部的成本因素，因此进行详细的影响分析至关重要。

直接成本在变更发生后，项目的直接成本通常会立即增加。

这包括了因变更而追加的材料费、人工费，以及可能的设备租赁费等。

尤其是在项目进展阶段，变更带来的直接影响可能十分显著，且通常超出预期。

例如，若需要采购新的建筑材料，往往会发现价格上涨、交货时间延迟，从而进一步驱动成本上升。

间接成本间接成本的增加往往在变更的影响中被低估。

例如，施工延误可能导致的额外场地租赁费、人员调动费以及设备闲置费等，通常在最初预算中很难考虑周全。

客户的不满体验可能影响到后续项目的声誉和业务拓展，更难以量化。

应对策略针对工程变更可能带来的造价影响，项目管理团队可以采取多种策略以降低风险和损失。

应该培养变更意识，做好初步的风险评估和沟通机制。

使用现代化的项目管理工具，可以实时监控项目的进展和预算情况。

定期的评审和调整财务计划是必须的。

风险评估在项目开始之前进行仔细的风险评估是十分必要的。

通过多方评估，可以预见和识别潜在的变更原因，从而制定应对措施。

工程变更对工程造价影响分析摘要：在建设项目施工实施过程中，虽然不是所有的工程变更都会给工程带来负面的影响，但由于一些不确定性因素，工程变更导致工程既定目标发生偏差的情况时有发生。

根据工程变更对工程造价所带来的具体影响，有必要对工程变更做出全面合理的分析与控制，在保证工程质量的前提下，最大程度上降低工程成本。

以下从工程施工进度、质量、投资三个方面分析工程变更对工程造价的影响，便于工程项目相关管理部门采取针对性措施有效控制或消除不利影响。

关键词：工程变更对工程造价影响分析引言随着中国经济的发展，城市化继续推进，建设项目的数量和范围迅速扩大。

尽管投资迅速增加，但三个超级项目(超级项目估计数、项目预算超级项目估计数、项目账户超级项目估计数)的长期现象尚未得到解决。

根据现有数据，项目最终价格近90%超过了最初的投资计划，三个超级项目的现象主要是由于变化。

项目过程中许多因素的风险可能导致技术变化，而这些变化在上一个报告所述期间无法准确预测。

这表明技术变革管理决定了项目目标的实现。

1工程变更原因分析1.1参建者行为的影响建筑项目参与者的行为是市政工程修改过程中的一个决定性因素，例如业主、承包商、设计部门、监理部门、分包商、材料供应商等的行为。

其中提出了修改工程的问题，特别是业主和承包商的行为。

例如，一些承包商可以自由地通过工程变更来扩大建筑规模和调整建筑标准。

与此同时，参与企业建设的人员的技术水平、综合素质和职业道德也可能影响项目的改变。

业主、监理部门、设计部门、承包商技术人员和管理人员的职业道德水平也是一个关键因素。

例如，如果设计人员的专业水平需要提高，则设计文档的编写不正确，无法满足设计深度和质量要求。

1.2工程项目主体发生变化一般来说，工程主体包括承包商、业主、承包商等许多方面许多本体中的行为变更可能会导致设计变更。

某些业主和承包商可能会直接决定变更设计方向并进一步变更设计。

例如，在实际情况中，有些业主希望逃避核查，在项目实施过程中降低项目标准，并使项目规模缩小，而在项目实际实施时，则需要增加项目的规模和标准，这直接导致最初的设计无法满足要求，施工期间会出现严重问题，施工费用会大幅增加。

工程变更对造价管理的影响案例咱就说我经历的一个盖楼工程的事儿吧。

一、工程背景。

这是一个要盖个十几层办公楼的项目。

刚开始的时候呢，计划得那叫一个完美，从设计图纸到预算，每个环节都像是精密的齿轮，严丝合缝地对接好，造价也计算得明明白白的。

二、工程变更情况。

1. 设计变更。

甲方突然觉得，原来设计的那种普通玻璃外墙不够高大上，想要换成那种带有隔热和隔音功能的高级双层玻璃幕墙。

这一改可不得了啊。

从造价上来说，原来普通玻璃的采购成本和安装成本是一笔固定的钱。

现在双层玻璃幕墙，材料本身就贵了好多，而且安装难度也增加了。

那些安装玻璃幕墙的工人得是有特殊技能的，工钱自然也高了。

这就好比你本来打算买个普通自行车去上班，突然要换成摩托车，那花销可不是加一点半点啊。

这一项变更，直接让这部分的造价增加了将近30%。

2. 施工范围变更。

本来楼旁边规划的是一片简单的绿化草地。

甲方脑子一热，说要改成一个带喷泉和景观小品的小花园。

这就涉及到土方工程的改变、增加了给排水管道的铺设，还有那些景观小品的制作和安装。

就拿土方工程来说，原来只需要平整一下草地的土地就行，现在要挖出不同形状的坑来做喷泉池啥的，挖掘机多工作的时间那都是钱啊。

而且给排水管道，得重新设计走向，增加管材用量。

那些景观小品，像雕塑之类的，买材料加上请人制作，又额外增加了一笔不小的开支。

这施工范围一变，造价就像吹气球一样膨胀起来，初步估计这部分变更让整个项目造价多了差不多20%。

三、对造价管理的影响。

1. 预算超支。

因为这些变更，原来做的预算就完全被打乱了。

本来预算是按照之前的工程计划来的，就像你按照一个月挣3000块的工资来计划花销。

现在突然工程变更，就好比你突然要每个月额外花1000块去买新衣服或者参加培训啥的，那肯定会超支啊。

在这个工程里，整体造价预算超支了将近25%，这可让投资方和施工方都头疼得很。

2. 成本控制难度增大。

在没有变更之前，施工方可以按照既定的采购计划去买材料，按照预定的施工流程安排工人。

工程设计变更对造价的影响分析在工程项目中，设计变更是不可避免的现象。

无论是由于客户需求的变化，还是施工现场出现的意外情况，设计的调整都可能会直接影响工程的造价。

在深入分析这一问题时，需要考虑多个方面，以确保能够全面理解设计变更对项目成本的影响。

设计变更通常会引发额外的人工成本。

这些成本包括预算外的劳动力支出，因为工人需要时间来适应新的设计要求。

对于某些复杂的工程，设计变更还可能导致重新培训员工或聘请外部专家，进而增加直接和间接成本。

随着项目的进展，工地上已经安排的工作若因为设计变更而延迟，可能会引起进一步的成本上升，如设备闲置和工期延误所带来的损失。

材料成本方面，设计变更往往会引起对新材料、新设备的需求。

这可能导致原材料价格波动的直接影响，尤其是在市场需求高峰期间。

变更后的设计可能需要不同规格的材料，从而导致采购流程的复杂化，甚至可能会导致因紧急采购而产生的额外费用。

如果采用的新材料或设备与原计划材料不兼容，还可能导致在施工过程中出现适配性问题，从而增加物料浪费。

工期延迟是设计变更的另一大潜在影响因素。

对于任何施工项目而言，工期以及与之相关的各项费用都是至关重要的。

当设计变更发生时，原定的施工计划可能需要重新调整，进而导致工期延长。

长时间的工期不仅会增加劳动力和设备的持续使用费用，还有可能影响项目的整体盈利能力。

除此之外，延误还可能会影响后续环节的工作安排，甚至导致其它项目的推迟，进一步增加整体成本。

设计变更还会引发与各方沟通成本的上升。

项目的各个参与者，包括设计师、施工方、业主等，需要在变更发生后进行充分的沟通，以确定变化的影响和解决方案。

这不仅需求时间，且可能需要召开多次会议，书写和修改相关合同等，从而增加了行政和管理成本。

在大型工程中，沟通成本的上升尤为显著，这可能直接转化为经济损失。

设计变更对项目整体质量控制也产生了影响。

虽然设计发生了变更，但施工团队必须确保所有新设计仍然符合最初的质量标准。

工程变更对工程造价的影响和控制工程造价贯穿工程建设的全过程，工程造价要确定需要工程竣工完成结算才能确定。

这个过程中有非常多的影响因素，导致工程造价不符合预期。

这其中有一个因素非常值得探析，该因素为工程变更。

在实际的工程建设中工程变更是难以避免的，它对工程造价的影响有好有坏，关键就在于针对工程变更的控制。

本文对此进行探讨。

1.工程变更简述工程变更就是指的对原定工艺技术方案进行更改，这在工程中较为常见，主要受到多方因素的制约，非常难以避免，一般包含了以下几方面。

第一，由于业主要求改变，导致工程一些部分的标高、基线、位置以及尺寸发生改变，也可能使合同约定的工程量发生增减，还可能使合同约定的工程内容发生增减等等，这些都会导致工程变更，进而影响造价。

第二，设计方设计上出现疏漏，或者因为建设要求改变使得设计方案做出更改，从而引起工程变更。

比如某些环节的设计方案在实施中遭遇困难，进而导致工程变更，使得造价发生变动。

第三，施工方由于一些因素的影响，如质量、安全等，需要对施工方法、施工工艺等进行变更，让工程造价出现变化。

第四，监理单位可能出于工程协调、质量目标或是环保要求等，要求施工工艺、作业顺序进行变更。

第五，勘察不到位引起变更。

在勘察过程中对于施工条件、隐蔽工程勘察不到位，造成施工受阻，不得不进行变更，导致造价增加。

第六，现场情况变化导致工程变更。

比如对周围居民产生了影响，或是因为其他原因导致现场情况改变，必须进行工程变更，这也会影响工程造价。

总而来说，导致工程变更的因素繁多，这些都需要在工程实践中予以关注，从而做好造价控制。

2.工程变更对工程造价的影响从工程造价的确定流程来看需要经历估算（可行性研究），概算（初步设计），概算修正（优化设计），预算（设计方出具施工图），完成招投标后形成合同价，当施工方完成竣工执行结算与决算，此时才能确定工程造价的实际数额。

也就说工程造价涉及工程建设的全过程，而基于上文的分析可知工程变更也涉及到了工程建设的方方面面，对于工程造价的影响甚大，可以说工程变更对工程造价的影响将是全方位的。