/YB/010我方编号：花好园/YB/010二○○四年十一月工程监理月报编制：许国栋朱晋东审核：陈耕编制日期：2004年11月26日抄报：花样年公司曾总、潘总、王总、金总抄送：花样年公司商务部技术部销售部客服部开发部资金管理部财务部抄送：现代监理公司目录一、工程简报 (3)二、进度控制 (4)三、质量控制 (8)四、投资控制 (10)五、安全文明施工 (11)六、工程材料、设备管理 (12)七、公文管理 (13)八、需要各部门解决的问题 (14)九、月度总结 (15)十、项目部内部人力管理 (16)十一、施工进度照片 (16)一、工程简报1.本月天气情况：自10月26日至11月25日，晴28天，阴 3 天，小雨 0 天，大雨 0 天。
2.总包单位江苏华建于2月6日进场施工，至11月25日共计294日历天，实际施工 277日历天，停工 17 天(5月1日国际劳动节，工地放假1天；10月1日国庆节，工地放假1天；9月份华建七处因工人劳资纠纷问题，工人集体罢工并强制性切断工地施工和生活用电，从9月8日至21日，工地被迫停工14天。
)11月21日，九处工人因生活区火灾事件强制断电断水，造成工地停工1天。
注：每天分为白天（7:00AM---7:00PM），夜（7:00PM---第二天7:00AM）雨天指连续时间四小时以上下雨；大雨指日降雨量在50mm以上。
二、进度控制2. 11月份工程进度回顾、分析2.1 主体施工进度回顾：相对砌筑、抹灰而言，主体工程进度非常顺利。
不仅超原计划实现五栋全部实现封顶，其中C栋更是提前至11月16日完成封顶，较计划提前14天。
11月份各栋封顶时间如下：A1栋11月23日；A2栋11月25日；B1栋11月28日；B2栋11月30日；C栋11月16日。
2.2 主体砌筑、抹灰以及安装工程进度回顾：11月份进度控制重点仍为室内粗装修和安装的协调。
在经过10月份的大力度整顿以后，墙体砌筑质量有明显改善，项目部开始大规模放开各栋各楼层墙体砌筑和抹灰，在此期间《砌筑抹灰令》、《抹灰许可令》、《墙体剔槽许可令》发挥了关键作用。
同时，11月初项目部即制定详细的砌筑、抹灰以及水电安装专项施工计划，并进行细化。
为理顺土建与安装同步作业的施工关系，项目部结合精装修期间作业流程的成功经验，将分段作业流程细化到每天每栋每楼层，将墙体砌筑、顶砖砌筑、1米线和灰饼、安装剔槽、水电安装、内墙抹灰等等排定详细的施工计划并严格监督执行，配合各施工许可令和相应的奖罚措施，结果收效明显——项目部11月初制定的《砌筑、抹灰专项施工计划》基本如期完成施工任务，为下一步从结构施工向装饰施工的重心转移做好充分准备，为花好园年度施工任务以及项目总体计划的实施奠定基础。
2.3 地下室施工原计划提前施工裙楼和地下室天面管网、桥架，但由于公司经营调整，计划在入伙前完成裙楼夹层（标高4.500米处楼板）结构施工，因此裙楼、地下室天面管道施工暂停施工，地下室在完成墙体砌筑和地坪施工后即暂停施工。
由于地下室施工作业不是关键作业点，因此项目部11月份未提出具体要求。
2.4 B2、C栋低楼层毛坯房展示计划：结合B2、C栋样板房展示计划，11月份主要工作为防水、地垄墙和架空板施工。
目前该项工作全部按月度计划完成。
3. 11月份施工进度计划3.1 11月份形象进度安排3.1.1 A1栋屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工20～28层，抹灰12～20层；3.1.2 A2栋屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工22～28层，抹灰9～15层；3.1.3 B1栋屋面结构砼浇筑，屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工22～30层，抹灰10～18层；3.1.4 B2栋屋面结构砼浇筑，屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工26～30层，抹灰11～18层；3.1.5 C栋屋面女儿墙施工完成，机房、水箱施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工27～32层；抹灰13～20层；3.1.6 地下室砌体施工、内墙抹灰施工完成；3.1.7 C栋入户大堂装修完成80％，B2栋入户大堂装修完成50％，B2、C栋园林施工完成60％。
3.2 进度计划详见附表一。
3.3 主体施工计划各栋全部封顶，主体结构施工只剩下屋面花架、电梯机房施工以及空调板、窗台板等零星构件的施工，计划在15～20天内完成屋面构架及机房结构施工。
3.4 主体装饰工程施工计划3.4.1 主体墙体砌筑，12月份计划完成至90％，争取全部完成，以便尽早展开室内地坪施工。
为配合B2、C栋高层样板房施工，该两栋计划在高层模板拆除并清理到位后，从上至下开始墙体砌筑。
3.4.2 内墙抹灰、水电安装随墙体砌筑进度施工。
基本上抹灰完成至18层左右，加上1月份施工，估计能够超过原定春节前完成70％墙体抹灰的施工目标。
但考虑到1月份开始施工效率降低，而且明年精装修施工任务艰巨，因此如条件允许内墙抹灰尽量抢前施工。
3.4.3 外墙抹灰，预计屋顶构架以及机房结构完工并拆模、清理的时间为12月中旬，此后开始屋顶构架及机房外墙抹灰施工。
同时，各栋塔楼开始屋面以下5层的外墙抹灰灰饼施工。
此外，相关的防火门、塑钢窗、栏杆的生产加工、安装准备工作开始进行。
3.4.4 12月份计划根据外墙施工、塑钢门窗安装进度适当安排室内地坪施工。
3.5 B2、C栋低楼层样板房施工计划3.5.1 B2栋计划于12月15日完成架空板浇筑，此后园林绿化和室内装饰施工单位可进场施工，计划施工工期为30天，后期验收整改10天，预计1月25日能够竣工并对外展示；3.5.2 C栋已于11月29日完成架空板浇筑，由于C栋园林大部分为硬铺工程，相对简单，因此计划先由罗誉才装修队进场进行大堂装修施工。
园林绿化待B2栋具备园林施工条件后，与C栋同步施工作业。
预计大堂装修施工30天，园林施工15天，12月底完成C栋架空层装修。
3.6 裙楼施工计划围绕入伙前完成裙楼夹层结构施工目标，项目部原定计划有所调整。
考虑到施工图设计和商务工作，夹层结构施工安排在春节后施工。
节前如具备条件，计划先进行楼板开洞、结构加固等工作，为明年的夹层施工做好充分准备。
因裙楼夹层施工涉及面广，施工工期长难度大，结合夹层施工项目部对总体施工进度计划进行分析，详见附件。
4.上月完成的重要事项有：4.1 各栋主体顺利封顶；4.2 11月21日完成B1、C栋架空层管线安装；4.3 C栋架空层架空板完成施工；4.4 A、B栋钢结构检修平台结构施工完成；4.5 11月份进场施工的分包单位：深圳卓宝防水公司（架空层防水施工）、双龙顺烟道公司；4.6 11月份退场的施工单位：福田建安；4.7 目前进场的施工单位有：江苏华建（七处、九处、安装处）、永利消防、双龙顺烟道、卓宝防水。
4.8 完成以下专项施工方案的审定：屋面砼浇筑方案；架空层楼板裂缝处理。
三、质量控制1.本月出现的主要问题有：1.1 钢筋工程1.1.1梁柱交接部位钢筋绑扎不牢固，而且没有加垫保护层；竖向拉结筋的拉钩间距随意摆放，没有按照图纸施工；板面钢筋由于踩踏或马蹬规格使用不正确导致上部钢筋过低，保护层过厚；仍然存在竖向钢筋接头部位电渣压力焊焊渣处理不干净的现象；构造柱钢筋与楼面板连接处没有打结构胶。
工程施工至今已近一年，但常规问题依旧存在，反映出江苏华建七处项目部自检工作没有真正发挥工作。
1.2 砼工程1.2.1C栋屋面层砼浇筑过程中，经现场工程师抽查发现砼坍落度过高，当场勒令退回两车混凝土。
有鉴于此，项目部有理由怀疑其他楼板同样存在类似问题，因此要求在所有楼板天花隐蔽前，总包单位首先进行楼板裂缝的自检并上报自检资料，而后监理工程师进行抽检，对楼面可能产生的裂缝进行事前控制；同时对此事件项目部致函江苏华建七处和内恒山混凝土厂，为今后可能出现的楼板裂缝造成的小业主索赔埋下伏笔。
1.2.2C栋架空层防水找坡层的砼施工过程中出现了工人掺水的现象，项目部规定今后如果在砼的浇筑现场发现水桶即给予罚款；1.2.3构造柱的浇筑质量不好，部分构造柱仍然存在断层的现象；生活阳台栏板浇筑质量差，从表面观感到接茬部位都不能达到要求。
1.3 砌筑、抹灰工程1.3.1A栋存在使用断砖进行砌筑的现象，可能会造成墙体漏水隐患，要求严格禁止使用断砖砌筑；1.3.2A1栋墙上管线槽的封堵质量较差，个别还存在先挂网后补槽的情况，易形成墙面抹灰空鼓；1.3.3墙顶斜砖砌筑过程中没有顶紧，达不到加强墙身强度的效果，要求今后必须顶紧施工，且砂浆塞缝要饱满；1.3.4墙面甩浆进度要适当超前，至少要在抹灰前3天完成，以保证足够的养护期和砂浆的强度。
1.4 其他方面1.4.1施工电梯的工作时间太短，无法保证大面积的砌筑开展和运输要求，要求总包延长施工电梯的工作时间并做好操作人员的交接班工作安排；1.4.2对于B2、C栋的高层样板房总包单位要进行优先考虑，砌筑、抹灰要由上往下做，货梯要提前到位，相关的凿毛和挡水坎一并提前施工。
2.下月度主要注意的事项有：2.1 屋面结构已完成施工，要求进行长时间蓄水养护，同时可进行观测是否存在渗水点，提前进行预控；2.2 外墙抹灰即将开展，提前做好螺杆洞修补，并严格检查验收；2.3 钢结构检修平台除锈、喷锌质量需进行严格控制；2.4 烟道安装需要注意①烟道生产养护期是否满足要求；②烟道施工进度需要严格督促；③烟道成品保护，运输过程中破损的烟道严禁使用。
四、投资控制1.本月完成施工产值为： 1040.00 万元，自开工至今累计完成产值9722.00万元。
2.下月计划施工产值为：870.00 万元。
资金计划表详见附表二。
3.补充预算以及现场签证：本月发生补充预算： 0 份，累计发生补充预算 0 份；本月发生现场签证： 6 份，累计发生现场签证 41 份。
4.成本分析：暂无。
5.降低成本建议措施：暂无。
五、安全文明施工1.11月17日下午5点，江苏华建明年广场生活住宿区发生火灾事故，所幸无人员伤亡，造成直接和间接受灾工人达228人，目前事故原因尚在调查当中。
项目部从10月份就一直强调进入秋季施工要注意现场的用火用电安全，施工现场严禁抽烟，并严格控制电焊施工及生活区用电，坚决杜绝在除食堂外的任何施工场地做饭。
发生此次事故，反映出江苏华建对生活区安全管理的松懈，同时给现场安全文明施工敲响警钟；事故发生后，项目部和各施工单位高度重视，对受灾工人进行了妥善安置，切实保证了施工的正常进行，并对施工现场的安全文明施工加大力度进行检查和整改，先后于11月19日和11月26日对施工现场生活区、施工区进行了全面清理检查，两次检查结果差异较大，说明贯彻措施基本落实。
![[整理]2004年3份工程安全文明施工月报-表样](https://img.taocdn.com/s1/m/6a36fd7f6edb6f1aff001f74.png)
