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世茂国际广场施工项目设计方案1.1 工程概况世茂国际广场座落于这座国际商业中心的黄金地段，东临路，西近路，北靠东路，南邻路，处于市中心最繁华的路步行街的起点，集超豪华宾馆、餐饮、娱乐、会议、高雅商业为一体，超前的建筑艺术将使之成为路上闻名于世的一座标志性建筑。
世茂国际广场总高度333m，是目前路步行街及其周围地区的第一高楼，占地面积4250m2，地上 60 层，地下 3 层，裙房10 层，总建筑面积 138838.2m2。
其中地下室建筑面积24488m2，地上裙房建筑面积51002m2，地上10 层以上主楼建筑面积63348.2m2。
主楼呈三角形60 层，高度246.16m，顶置天线86.84m，12~27 层， 29~57 层为超豪华的五星级宾馆的客房区域，层高 3.55m，58~60 层为高级俱乐部，层高 4.80m，结构中部设核芯筒，外圈钢结构框架体系，竖向11 层、 28 层、 47 层设置三道转站层（刚性层），层高 6.47m。
裙房 1 至 10 层为宾馆的大型商场。
北面沿路的三角形广场上方挑出二层，近7m 的玻璃天棚，使广场有天光照亮，同时整体体形也显轻巧。
世茂国际广场是座落于国际商业中心的心腹地段上的一座具有一流设施和管理水平的综合性、多功能、智能型大厦，并以其新颖独特的造型在高楼林立的独树一帜，具有强烈的标志性和超时代感。
本工程塔楼的结构形式为筒外框加巨型劲性柱，标准层面积约为 1350M2，整个结构从竖向可分为两部分，以十层为界，十层以下为核芯筒加外围巨型劲性柱加钢筋混凝土梁、板。
十层以上为核芯筒加外围巨型劲性柱加钢梁压型板钢筋混凝土组合楼盖，从十层开始结构从三个方向外挑 1.5M 。
在十一 ~十二层、二十八 ~二十九层、四十七 ~四十八层设置三道加强层，在6.47M 的层高用钢桁架将外围的劲性柱与劲性柱、劲性柱与核芯筒连接，形成刚性层，增强结构的抗侧向变形能力。
顶标高为246.16M，屋顶设两根钢质标志杆 86.84M 长。
2019年世茂房地产分析报告2019年7月目录一、世茂集团以多元业务构建“可持续发展生态圈” (5)1、世茂集团的发展历程 (5)2、多元的业务战略布局全球 (7)二、公司的发展历程及主要业务布局 (9)1、公司的实际控制人及旗下控股上市公司 (9)2、公司的发展历程 (10)3、公司主要业务 (13)三、公司的核心竞争力和管理架构 (16)1、参与核心城市群的发展，推进区域发展 (16)2、库存结构完善、充足的土地资源储备 (17)3、财务政策稳健，资本结构安全 (18)4、公司股份奖励计划 (19)四、世茂房地产的经营情况和主要项目 (20)1、公司营收逐步提速，经营业绩良好 (20)2、公司物业销售增速和售价逐步提升，行业排名上升 (21)3、公司负债水平较低，现金流状况良好，费用水平趋降 (22)4、公司拿地模式多元，土地储备充足 (24)5、公司项目介绍 (26)（1）公司重要物业开发项目介绍 (27)①惠州世茂望锦 (27)②南京世茂天誉 (28)（2）公司重要综合项目介绍 (28)①深港国际中心项目 (28)②福州世茂108大厦 (29)（3）公司重要酒店经营项目介绍 (30)①香港东涌酒店 (30)②上海佘山世茂洲际酒店 (30)世茂集团以多元业务形成“可持续发展生态圈”。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。
集团以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了"可持续发展生态圈"。
作为世茂集团旗下港股上市公司，公司将迎来“有品质的高速增长”。
公司于2006年7月5日在香港证券交易所主板上市。
公司发展历程可划分为四个阶段。
阶段一为2006-2008年，公司销售额在100亿以内；阶段二为2009-2011年，销售额达300亿左右；阶段三为2012-2016年，销售额达700亿左右；阶段四为2017年至今，公司突破千亿标志性大关，迎来新一轮高增长。
世茂项目总案剖析1. 项目概括世茂项目是一项现代建筑工程，项目地点位于中国广东省珠海市香洲区某个地方。
该项目的建筑总面积为1000平方米，由两座高层建筑和一座中央商业广场组成。
整个项目的设计概念是“现代城市与自然生态相融合”，旨在创造一个宜居的城市环境。
2. 项目设计2.1 建筑结构世茂项目的建筑结构由两座高层建筑组成，分别为住宅楼和商业楼。
住宅楼有30层，每层设计有6户住宅，商业楼有10层，设有商铺和办公区域等。
此外，中央商业广场连接着两座高层建筑，广场面积达到了500平方米。
2.2 设计理念世茂项目的设计理念是“现代城市与自然生态相融合”。
为了实现这一设计理念，建筑设计师采用了很多环保材料和技术，例如墙体保温、绿色屋顶、节能灯具等。
同时，建筑还尝试在建筑外观上体现出“来自大自然的美丽和力量”，并融入了很多可持续发展的元素，例如垂直绿化和太阳能热水。
2.3 设计难点世茂项目设计的难点主要有两个方面。
首先，建筑地理条件复杂，存在土壤亏缺、地质灾害等问题，建筑设计必须考虑支撑力、抗震能力等因素。
其次，建筑设计对环保和可持续发展的要求也极高，要求设计师采用环保材料和技术，如何合理应用这些技术成了难点。
3. 施工过程3.1 施工时间世茂项目的施工时间大约为两年半，从2015年开始到2018年完工。
3.2 施工过程世茂项目的施工过程分为五个阶段：土建施工、装修工程、机电安装、试运行和交付使用。
土建施工阶段主要负责地基基础的建设，装修工程负责室内墙面、地面、天花板等装修工作，机电安装负责电气和水管等建设工作。
试运行阶段主要测试建筑设备和土建工程的质量，确保建筑能满足使用要求。
交付使用阶段主要是验收和交付建筑。
3.3 施工难点世茂项目的施工难点主要是在土建施工阶段和试运行阶段。
土建施工要求建筑师在复杂的地理环境下建设建筑，必须考虑到土地亏缺、地形地貌、地质灾害等多种因素。
试运行阶段要求对建筑设备和土建工程进行严格的测试和验收，确保建筑的质量和安全性。
世茂沈阳五里河项目住宅地块六期（9#楼及配套用房）机电工程施工组织设计大连建工机电安装工程有限公司2017.8.15目录第1卷投标承诺综合说明 (5)第2卷工程概况 (6)第一章工程概况 (6)第二章工程内容 (6)第3卷编制依据、工程目标和实施措施 (7)第一章编制依据 (7)第二章本工程拟用施工规范清单 (7)第三章工程主要管理目标 (10)第四章实施措施 (11)第一节组织措施 (11)第二节保证措施 (12)第4卷工程进度计划与保证措施 (14)第一章工程进度计划 (14)第二章各阶段进度保证措施 (14)第5卷劳动力计划及保证措施 (16)第一章劳动力计划 (16)第二章劳动力保证措施 (17)第三章材料投入计划及保障措施 (18)第四章工人持证上岗及保证措施 (20)第6卷施工总体布置及组织管理机构 (20)第一章施工总体部署 (20)第一节本工程总施工方法 (20)第二节施工总平面图 (20)第三节组织管理机构 (21)第四节项目组织机构人员职责 (22)第7卷主要分项工程施工方法及措施 (25)第一章给排水工程 (26)第一节给排水工程范围 (26)第二节安装和工艺 (26)第三节保温 (33)第四节焊接 (35)第五节集水井和潜水泵 (36)第六节室内排水系统 (36)第七节建筑雨水 (38)第二章暖通工程 (38)第一节管道 (38)第二节试验和调试 (43)第三章电气工程 (44)第一节安装要求 (44)第二节桥架安装 (44)第二节配电箱、柜部分 (45)第四章消防工程 (49)第8卷工程质量保证措施 (49)第一章质量控制目标 (49)第二章建立质量管理体系 (50)第三章质量体系贯彻与实施 (52)第四章施工质量保证措施 (58)第五章成品保护措施 (65)第9卷施工安全保证及保证措施 (67)第一章安全生产的原则和目标 (68)第二章施工安全组织机构及工作程序 (68)第三章安全管理措施 (69)第四章安全技术措施 (71)第五章冬雨季施工措施 (74)第六章施工过程安全 (75)第七章施工场地治安保卫管理计划 (75)第10卷文明施工与环境保护措施 (77)第一章文明施工管理措施 (77)第二章环境保护 (78)第三章文明环保保证体系 (79)第11卷材料、设施售后服务 (79)附表一拟投入本条段的主要施工设备表 (80)附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (81)附表三劳动力计划表 (82)附表四计划开竣工日期和施工进度网络图 (84)附表五施工总平面图 (85)附表六临时用地表 (86)第1卷投标承诺综合说明我公司对于被邀请参加本工程的施工投标甚感荣幸，在此表示深感之谢意。
沈阳世茂五里河项目策划书一．项目研究背景世茂五里河坐落于五里河体育场原址，不仅地理位臵十分优越，而且项目的整体规划也十分完善，商业、住宅、写字楼、服务性公寓以及五星级酒店一应俱全。
简洁的外立面设计，让整个项目的建筑形态，体现出现代、高效的城市节奏，使世茂五里河成为沈城一道崭新的城市风影线。
二．市场概况了解2．1地块分析2013年沈阳地价上涨7.7% 新年房价预计稳中有升数据显示，2013年度沈阳平均土地单价3300元/平方米，同比增7.7%，平均楼面地价1601元/平方米，同比增15.35%，高于去年商品住宅同比涨幅。
2013年全年，虽然皇姑、浑南新区在土地成交市场上表现抢眼，但沈阳经营性土地出让数量、面积都出现了下滑。
沈河、和平土地均价下滑数据显示，沈阳去年商品住宅平均价格，从1月的7525元涨至12月的7780元，每平方米上涨255元。
从国家统计局公布的数据来看，沈阳去年商品住宅价格从4月份创下环比上涨2.1%的高点之后，就一直呈涨幅回落趋势，12月环比仅上涨0.2%，成为全年最低点。
同比涨幅虽然从去年年初即呈上涨态势，从1月份的上涨1.3%，至12月时上涨13.2%，但主要原因是2011年受调控影响，基数较低所致。
皇姑、浑南去年表现抢眼去年沈阳各区中，皇姑区的表现最抢眼，不论是土地出让面积、土地出让总价、土地平均价格还是平均楼面价格，都涨幅最大，且地块无一流拍。
土地出让空间越来越小即便市内五区有两区表现抢眼，沈阳土地整体成交量却呈递减趋势。
365地产家居网数据显示，2013年1月1日至12月22日，沈阳经营性土地出让共279块，同比减少26.58%；合计面积约1448.25万平方米，减少16.96%；总建筑面积约2985.6万平方米，减少22.47%，其中居住面积约1945.94万平方米，减少13.19%。
新年房价预计稳中有升去年11月25日，沈阳发布了《市政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，对房地产调控大幅加码。
2019年01月世茂地产·厦大项目市场分析及项目定位建议目录第一部分宏观环境............................................................................................ - 1 -一、经济状况 (1)1、2005-2009GDP增长走势 ................................................................................ - 1 -2、城镇居民消费水平趋势分析............................................................................. - 2 -3、人口结构情况......................................................................................... - 2 -4、厦门产业结构分析..................................................................................... - 3 -二、城市整体规划及项目周边地块的规划 (3)1、城市区域划分及城市发展............................................................................... - 4 -2、思明区在厦门的位置及发展概况......................................................................... - 7 -3、各板块特点分析....................................................................................... - 8 -4、区域房地产市场分析................................................................................... - 9 -5、厦港片区发展规划及房地产市场解析.................................................................... - 17 -三、近年厦门土地市场分析 (24)1、近三年厦门公开出让各类土地供应分析.................................................................. - 24 -2、未来土地供应趋势.................................................................................... - 26 -四、项目调查及分析 (26)1、项目概况............................................................................................ - 26 -第二部分项目竞争市场分析及产品建议......................................................................... - 27 -一、重点在售楼盘及三级市场分析 (27)1、重点在售楼盘分析.................................................................................... - 27 -2、房地产三级市场分析.................................................................................. - 28 -二、写字楼、SOHO办公空间、酒店式公寓、酒店市场现状市调 (28)1、写字楼市场现状调研.................................................................................. - 28 -2、SOHO办公空间市场现状调研 ........................................................................... - 34 -3、高端酒店式公寓市场现状调研.......................................................................... - 37 -4、酒店市场现状调研.................................................................................... - 46 -第一部分宏观环境一、经济状况1、2019-2009GDP增长走势年度GDP(亿元) 户籍人均GDP(元)常住人均GDP(元)财政收入(亿元)农民纯收入(元)人口(万人)城镇人均住房面积农村人均住房面积2000 496 37654 / 92 4030 130 / /2019 556 40968 / 111 4425 134 18.47 40.202019 648 46589 30328 126 4722 137 18.31 40.132019 760 53621 35029 149 5152 142 19.59 43.162019 883 60175 40146 160 5647 147 21.5 44.42019 1030 67320 45758 210 6230 153 22 452019 1162.37 72476 49887 275.17 6868 160.38 22.93 482019 1375.26 82233 56595 348.44 7637 167.24 31.92 52.332019 1560.02 89827 62651 410.14 8475 173.67 29.55 54.102009(1-8) 968.94 ————300.58 ————————厦门市近年经济得到迅速发展，国内生产总值（GDP）从2000年的496亿元，增加到2019年的1516亿元，提高了3倍，财政收入410亿元。
沈阳五里河项目产品定位报告世茂房地产营销中心2007年4月目录第一部分沈阳市概况―――――――――3第二部分住宅市场――――――――――4第三部分商业房地产―――――――――10第四部分写字楼市场―――――――――17第五部分地块概况――――――――――21第六部分项目定位――――――――――23一、沈阳市概况1.概况沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。
沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。
总人口720.4万人，市区人口506.6万人。
2.城市综合实力国民经济保持快速增长，经济总量实现大幅提高。
2005年地区生产总值实现2240亿元，比2000年翻一番，连续五年保持两位数增长，年均增长13.8%；地方财政收入实现181.5亿元，按可比口径是2000年的3.8倍，年均增长30.6；全社会固定资产投资累计完成3622.5亿元，是“九五”时期的3.6倍，年均增长39.1%；社会消费品零售总额实现915.1亿元，年均增长11.7%。
城市综合实力显著增强，竞争力排名由2000年全国第14位跃升到2004年第8位，综合经济实力排名由第23位跃升到第10位。
3.房地产投资房地产开发健康发展。
完成投资413.6亿元，增长20.7％。
房屋施工面积3102万平方米，增长10.6％。
房屋竣工面积1057.8万平方米，增长31.2％。
实现商品房销售面积（不含预售，下同）761.3万平方米，增长45.2％，其中商品住宅销售713.9万平方米，增长46.0％；商品房销售额236.8亿元，增长55.1％，其中住宅213.3亿元，增长52.9％。
4.居住水平城镇住宅建设投资332.5亿元，比上年增长30.8％；新建成住宅1111.7万平方米，增长29.9％。
城镇居民人均住宅建筑面积23.36平方米，比上年增加1.81平方米，比2000年增加6.03平方米；农村居民人均住房面积25.12平方米，比上年增加0.7平方米，比2000年增加3.3平方米。
二、住宅市场1.市场概况市区内土地块小，分布零散市中心出让的土地面积均较小，分布零散，且商业比例大。
这样的土地多为旧城改造项目，拆迁难度大，土地成本相对较高，造成产品价格的抬升，加大项目运作的难度。
地价稳中有升2005年起，沈阳市实行了新的基准地价，土地价格有一定的涨幅，尤其是金廊工程、大规模旧城改造项目等的土地出让价格的制定，价格会有所提高。
但是沈阳市的土地价格仍处于地价合理范围之内，目前，沈阳市的土地价格占房地产售价不足30%。
农业高新区、于洪区为主要成交区域土地成交量上，近年农业高新区的土地成交面积为各区之最，其次为于洪区，浑南新区位居第三，大东区、东陵区以及苏家屯区的土地成交量也比较高，和平区土地成交量为远远高于区位价值基本相当的沈河区，其土地成交主要集中在和平区的长白地区。
从土地成交量上可以看出，农业高新区以及于洪区将成为下一轮的主要开发热点，这些区域将是房地产主要供应区域。
地铁地块将受到推崇沈阳市的地铁工程已经通过国务院审批，经过漫长而精心的准备，初步定于2006年1月15日正式破土动工。
由于地铁工程对于房地产市场具有不容置疑的拉动力量，因此预计2006年随着地铁工程的正式开工，地铁地块也将成为开发商的新宠。
沈阳中高档住宅市场特点特点（4000元/平方米以上）市场平稳，缺乏亮点，销售速度缓慢。
目前以和平、沈河、大东区为主，未来浑南将会成为沈阳中高档住宅的核心发展区域。
众多实力雄厚的本地和外地发展商相继屯兵浑南，蓄势待发，打造各具特色的中高档住宅社区。
浑南新城居住用地为16平方公里，全部为中高档住宅，加上新城周边区域以及其它区域的开发量，中低档住宅未来的供应量将呈饱和状态。
高档住宅将会不断产生，但可能是量越来少，总价越来越高，品质越来越提升，综合产品环境条件更成熟。
2. 住宅案例万科城开发商：沈阳万科永达房地产开发有限公司占地面积:360000平方米总建筑面积:1000000平方米形态：12栋4层洋房，4栋9层小高层，15栋11层。
总户数:5800户开发周期:8-10年价格：小高层4038元/平米起，高层6100元/平米起。
物业：1.8元/平方米总建筑面积超过100万平方米，容积率为2.78，一期1.44。
面积从81-180平不等。
停车位:地上车位只租不售100元/月，车库一期103个。
万科秉承一贯的拿地策略，地块位置相对偏僻，周边环境也较差。
胜在产品的成熟和展示形象的吸引力、以及万科的品牌优势。
地址：和平区南三好街发展商：新世界（沈阳）房地产开发有限公司建筑形态：多层、别墅、小高层、高层，3栋高层、5栋小高层650套容积率：2.59面积区间：97－177平方米价格：起价:4200元/平方米均价:4800元/平方米最高价:5200元/平方米（24层）物业费：1.7元/平/月车位：1：0.5，400元/年项目户型做的相当成熟，搭建在售楼处里的样板间（比例稍有放大）风格非常时尚，超出当地市场的平均水准。
格林生活坊项目地址：和平区长白西路开发商：沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司建筑类型：多层小高层、高层户型：从53－138平米规模：个占地20公顷，建筑面积近50万平米容积率：2.5价格：3980元/平米、商业5900元/平米、物业1元/平米开发分期：2007年8月、12月两次交房。
此项目的最大特点有二：其一，在高层的形式上仿照徽派建筑马头墙的做法创造出中式风格。
其二，整个园林落在零标高以下，与车库等水平面，形成一个下沉式的绿化景观。
五里河城地址：和平区文体路与青年大街交汇处（五里河体育场北侧）发展商：沈阳中雁房产投资发展有限公司规模：项目一、二期总占地面积为5.9万平方米，规划总建筑面积为29万平方米。
容积率4.6。
一期工程位于整个项目的西部地块，包括商业、SOHO办公楼和学校、公寓。
占地面积为4万㎡，总建筑面积14.5万㎡。
其中住宅面积6万㎡；裙房商铺面积2.2万㎡；SOHO办公楼占1.8万㎡；地下室占2.5万㎡；地下车位约400个，学校占地面积为2.55万㎡，建筑面积为2万㎡。
临文体路从1层到4层为商铺，总面积：2.2万㎡，总长度达300米，进深达到20米。
公寓从西到东分为三个组团，共8栋，534套。
公寓有一房、二房、三房三种户型，户型面积分别为60㎡左右、110㎡左右、130㎡左右；一、二、三房的户室比大约为——30.7％：32.6％：26.2％；另有200㎡左右的大型套间占10.5%。
临三好街为一栋SOHO办公楼面积为1.8万㎡，高99.7米，共有25层；首层层高5.1米，二层至十五层层高3.1米；十六至二十五层层高5米；户型面积在100——120㎡之间，共有138套。
学校建筑面积2万平米。
价格：商业1、2层20000元/平米，每个单位700－800平米；3、4层8500元/ 平米，每个单位2000－4000平米，出租1400元/平米·年。
住宅6000－8000元/平米，出租带家具装修100平米3000－4000元/月。
本项目追求公建化的外立面形象，户型受一定影响，完成的不是很成熟。
作为五里河区域较早的高层综合项目，有其一定的标志性意义。
东方威尼斯·御景东方地址：浑河北岸，五里河公园内开发商：沈阳银基发展股份有限公司占地面积：160万平米。
建筑面积：200万平米价格：4000元/平米起，河景高层5000元/平米左右。
项目坐落于五里河公园内，经管资源绝佳，但项目的建筑形象完成的较差。
阳光100国际新城地址：南二环一大堤西路浑河晚渡处开发商：阳光100置业（辽宁）有限公司占地面积：1000亩建筑面积：189万平米基本概况：规划占地面积73公顷，建筑面积140万平米，容积率1.7。
户型区间为47－169平米。
比为1：0.8。
价格：4300－5500元/平米，物业管理费1.3元/平米住宅市场整体特点针对以上住宅项目，结合其他市场状况，沈阳的住宅市场有以下特点：●市场接受建筑形态多样化，多层、小高层、高层不同建筑形态之间没有明显的接受差异。
●户型区间适中，各个面积段分布平衡，60－85平米的一房，90－105的两房，110－130的三房，没有夸张变形的大面积需求。
●建筑形象一般做的都比较低段，能够看得出很多项目设计者、建造者都试图有些想法，但完成度不高，尚处在探索阶段，没有成熟的风格展现系统。
●园林成熟度一般，囿于气候条件以及对环境上的认知原因，园林没有在项目形象展示上发挥其应有的功效。
●住宅市场的供应量向郊区转移，万科，阳光100，东方威尼斯都在城市近郊有百万方的推出量。
●价格上升空间充足，目前沈阳市的平均价格尚没有越过4000，具备相当的上升空间。
●由于经济发展的相对滞后，住宅建设占商品房开发的80%以上，远远高于同等规模城市的平均水平，房地产投机概率相对其他城市要小得多；购买住房的消费者多为本地居民，达95%以上。
从以上特点看出，本项目的住宅开发可以从以下几点寻求突破：●开发的规模和形态符合市场特点。
●价格可以在沈阳目前市场上有长足的发展。
●地段优势——五里河区域的高端形象应该充分发挥。
●突破性的户型、建筑形象、园林绿化的塑造可以成为本项目的一大亮点。
三、商业房地产1.概况消费品零售额提高2006年，沈阳城乡市场更加繁荣，商品购销两旺。
社会消费品零售总额首次突破千亿元大关，增长14.6%，是近5年来增长最快的一年。
全年第三产业实现增加值1206亿元，同比增长12.7%。
存贷款余额均增2006年，沈阳市金融机构年末存、贷款余额分别达到4000亿元和2700亿元，同比分别增长8.1%和14.6%，货币净回笼居全国城市之首。
全市发放个人消费信贷440亿元，同比增长12.87%。
沈阳商业银行更名为东北振兴银行后，效益水平不断提高。
收入增幅迅猛2006年，沈阳城市居民人均可支配收入11651元，比上年增长15.4%，居民收入增长幅度创下11年来之最，是自1996年以来增速最快的一年。
商圈成熟激活商业地产商业地产的发展离不开商业的繁荣。
以商业为中心而形成的商圈在商业地产的发展中起着积极的作用。
目前沈阳的几大商圈已经日趋成熟。
成熟的商圈一方面激活商业地产的发展，另一方面也使沈阳的商业地产形成向重点区域集中的趋势。
中街、太原街、长江街形成沈阳的三大商业街。
此外，日益成熟的还有以奥体中心为标志的浑南商圈，以铁西百货为中心的铁西商圈，以及三好街商圈等等。
商圈之内集中了众多的商场、酒店、写字楼等商业地产项目。
宏观调控助推商业地产在 2006年各种调控政策轮番轰击下，开发企业的住宅项目投资优势下降，将资金向商业地产转移成为沈阳部分房地产开发商的选择。
