2021年二建建筑实务过关必备高频考点图文总结
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2021年二级建造师考试建筑实务高频考点
不应设置 坡屋顶 2021年二级建造师考试建筑实务高频考点2A311010建筑构造要求考点一：建筑物的分类（选择）P11. 住宅建筑按层数和高度分类： 1～3 层为低层住宅，4～6 层为多层住宅，7～9 层（高度不大于 27m ）为中高层住宅 10 层及 10 层以上或高度大于 27m 为高层住宅。
2. 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m 者为单层和多层建筑，大于 24m 者为高层建筑（不包括高度大于 24m 的单层公共建筑）。
3. 建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。
考点二：建筑物高度计算（选择--考计算）（理解）P31. 实行建筑高度控制区内建筑高度：建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
2. 非实行建筑高度控制区内建筑高度：应按建筑物室外地面至其应按建筑物室外地面至 的高度计算；计算；3. 非实行建筑高度控制区内建筑高度：下列不计入建筑高度内:局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1/4 者， 突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等考点三：建筑物布置要求（选择）P3地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于 2m 。
严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所在地下二层及以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的10m 。
考点四：栏杆高度的规定（选择）P4临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m ，临空高度在 24m 及 24m 以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于 1.10m ；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m 。
考点五：楼梯踏步的规定（选择）P4每个梯段的踏步一般不应超过 18 级，亦不应少于 3 级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m 。
(经典)2021年二级建造师考试建筑实务高频精华考点
2021年二级建造师考试建筑实务高频精华考点2A310000建筑工程施工技术2A311010建筑构造要求一、民用建筑分类二、民用建筑构造1.室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。
地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。
有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m…（P3）2.凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，要求：临空高度在24m以下时（相当于低层、多层建筑的高度），栏杆高度不应低于1.05m。
临空高度在24m 及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1. 10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造、当采用垂直栏杆做栏杆时，其杆件的净距不应大于0. 11m。
（P4）3.梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1. 20m。
每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。
梯段净高不宜小于2. 20m,室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0. 90m, 靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0. 50m时，其高度不应小•于1. 05m。
（P4）一、作用（荷载）的分类（P11）二、钢筋混凝土结构的特点及配筋要求1.梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率。
（P20）2.影响斜截面破坏形式的因素有截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，影响较大的是配箍率。
（P20）三、砌体结构的主要技术要求1.混凝土砌块房屋，宜将纵横墙交接处，距墙中心线每边不小于300皿范围内的孔洞,采用不低于Cb20混凝土沿全墙高灌实。
（P23）2.框架填充墙墙体厚度不应小于90mm,砌筑砂浆的强度等级不宜低于M5（Mb5、Ms5）。
2021年二级建造师考试建造师实务高频考点背诵笔记
3、石膏：硫酸钙，凝结硬化快、硬化体积微膨胀、孔隙率高、防火好、耐水抗冻差。
4、水泥
（1）水泥的分类：
硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大
普通硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大
矿渣硅酸盐水泥：耐热、耐蚀好，水化热小
火山灰硅酸盐水泥：抗渗好
粉煤灰硅酸盐水泥：抗裂好
复合硅酸盐水泥
（2）水泥的技术要求：
4、钢筋混凝土用钢：热轧钢筋、预应力混凝土用热处理钢筋、钢丝和钢绞线
#HPB300 光圆---强度较低，用于板的受力钢筋、箍筋、构造钢筋；
HRB335\400\500 带肋---与混凝土之间的握裹力大，是钢筋混凝土的主要受力钢筋
#有较高要求的抗震结构的，钢筋牌号后加E，HRB400E.
满足如下：（1）强屈比＞=1.25（2）实测屈服强度与屈服强度特征值之比＜=1.3（3）最大力总伸长率＞=9%。
#装饰 装修常见的荷载变动：加铺材料、隔墙、柱子。
3、适用性要求：
#梁的变形主要是弯矩引起的弯曲变形
f=5ql4/384EI l为构件跨度 q荷载 E性能 I截面
#混凝土结构裂缝控制（梁受弯构、受拉构件），分为三个等级
（1）构件不应出现拉应力，柱
（2）构件虽有拉应力，不超过混凝土的抗拉强度，梁和板。
10、严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。
娱乐场所不应设置在地下二层及以下，当设置在地下一层时，地下一层底面与室外出入口高差不超过10m。
11、超高层民用建筑，应设置避难层，净高起码2m。
12、台阶设置：公共室内外台阶踏步宽度起码300mm，踏步高度100-150mm。
13、临空高度＜24m，栏杆高度＞=1.05m；临空高度＞=24m（包括中高层住宅），杆件高度起码1.1m；学校处，栏杆采用垂直杆件，杆件净距＜=110mm。
4、水泥
（1）水泥的分类：
硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大
普通硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大
矿渣硅酸盐水泥：耐热、耐蚀好，水化热小
火山灰硅酸盐水泥：抗渗好
粉煤灰硅酸盐水泥：抗裂好
复合硅酸盐水泥
（2）水泥的技术要求：
4、钢筋混凝土用钢：热轧钢筋、预应力混凝土用热处理钢筋、钢丝和钢绞线
#HPB300 光圆---强度较低，用于板的受力钢筋、箍筋、构造钢筋；
HRB335\400\500 带肋---与混凝土之间的握裹力大，是钢筋混凝土的主要受力钢筋
#有较高要求的抗震结构的，钢筋牌号后加E，HRB400E.
满足如下：（1）强屈比＞=1.25（2）实测屈服强度与屈服强度特征值之比＜=1.3（3）最大力总伸长率＞=9%。
#装饰 装修常见的荷载变动：加铺材料、隔墙、柱子。
3、适用性要求：
#梁的变形主要是弯矩引起的弯曲变形
f=5ql4/384EI l为构件跨度 q荷载 E性能 I截面
#混凝土结构裂缝控制（梁受弯构、受拉构件），分为三个等级
（1）构件不应出现拉应力，柱
（2）构件虽有拉应力，不超过混凝土的抗拉强度，梁和板。
10、严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。
娱乐场所不应设置在地下二层及以下，当设置在地下一层时，地下一层底面与室外出入口高差不超过10m。
11、超高层民用建筑，应设置避难层，净高起码2m。
12、台阶设置：公共室内外台阶踏步宽度起码300mm，踏步高度100-150mm。
13、临空高度＜24m，栏杆高度＞=1.05m；临空高度＞=24m（包括中高层住宅），杆件高度起码1.1m；学校处，栏杆采用垂直杆件，杆件净距＜=110mm。
2021年二级建造师建筑实务必背考点
2021 年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料目录2021 年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料 (1)专题一、建筑工程施工招投標与合同管理 (2)专题二、施工组织设计与进度管理 (5)考点一、施工组织设计 (5)考点二、施工进度控制 (7)专题三、施工技术与质量管理 (8)考点一、施工测量 (8)考点二、地基基础工程 (9)考点三、混凝土结构工程★ (14)考点四、砌体结构工程 (21)考点五、钢结构施工 (24)考点六、装配式结构施工★ (25)考点七、防水与保温工程 (28)考点八、装饰装修工程 (31)考点九、建筑幕墙工程 (34)考点十、施工质量验收管理 (35)考点十一、建筑材料质量管理 (38)专题四、建筑工程施工安全与现场管理 (39)考点一、危险性较大工程的施工方案管理规定（建办质[2018]31 号） (39)考点二、基坑工程安全管理 (40)考点三、脚手架安全控制★ (40)考点四、高处与临边作业 (41)考点五、施工现场水电管理 (43)考点六、垂直运输机械安全管理 (44)专题五、建筑工程造价与成本管理 (49)考点一、建筑工程成本 (50)考点二、建筑工程造价 (50)第二部分建筑工程专业技术基础 (52)专题一、建筑构造要求 (52)考点一、民用建筑构造要求 (52)考点二、建筑物理环境 (54)考点三、建筑抗震构造 (54)专题二、建筑结构技术要求 (55)考点一、房屋结构平衡技术 (55)考点二、房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求结构功能要求 (55)考点三、钢筋混凝土结构 (56)考点四、砌体结构的特点及技术要求 (57)考点五、钢结构的特点及技术要求 (58)专题三、建筑材料 (58)专题四、建筑工程法规与標准 (63)考点一、工程保修有关规定 (63)考点二、建设工程项目管理的有关要求 (64)考点三、二级建造师注册执业管理规定及相关要求 (64)第一部分建筑工程施工管理实务专题一、建筑工程施工招投標与合同管理【考点说明】本专题主要考查招標方式、招標组织形式、投標人基本条件与主要管理要求、施工合同文件组成、合同谈判、合同签约、总包合同应用、分包合同应用、合同变更与索赔等知识点，特别注意合同谈判、合同签约、合同变更与索赔等内容主要以案例题为主，而招投標部分一般出个别选择题。
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(2)非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度:平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女 儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口;【2020 年教材增加】坡屋顶应按建筑物 室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。
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○5 有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于 0.20m 时，必须采取安全措施。
【例题】关于民用建筑构造要求的说法，错误的是（C）。 A.阳台、外窗、室内回廊等应设置防护 B.儿童专用活动场的栏杆，其垂直栏杆间的净距不应大于 0.11m C.室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应大于 0.85m D.楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m
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或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。 建筑物用房的室内净高应符合建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低 处的净高不应小于 2m。【2020 年教材变化，原教材第 4 条】 (7)地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及 安全防护等要求的措施。【2020 年教材变化，删除原考点】 (8)建筑高度大于 100m 的民用建筑，应设置避难层(间)。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应 低于 2m。 (10)台阶与坡道设置应符合:公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于 0.30m,踏步高度不宜大于 O.15m， 并不宜小于 O.1Om，室内台阶踏步数不宜少于 2 级，高差不足 2 级时，应按坡道设置。室内坡道坡度不 宜大于 1:8，室外坡道坡度不宜大于 1:10;供轮椅使用的坡道应符合《无障碍设计规范》GB 50763 的规 定。台阶、坡道应采取防滑措施。【2020 年教材变化】 (11)阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯栏杆高度。
【考点 5】建筑物理环境技术要求
(一)采光【2020 年增加内容】 居住建筑的卧室和起居室(厅)、医疗建筑的一般病房的采光不应低于采光等级 IV 级的采光系数标准值； 教育建筑的普通教室的采光不应低于采光等级 III 级的采光系数标准值；并应进行采光计算。采光应符 合下列规定: (1)每套住宅至少应有一个居住空间满足采光系数标准要求，当一套住宅中居住空间总数超过 4 个时， 其中应有 2 个及以上满足采光系数标准要求； (2)老年人居住建筑和幼儿园的主要功能房间应有不小于 75%的面积满足采光系数标准要求。 (二)通风【2020 年教材变化增加内容较多】 建筑物应根据使用功能和室内环境要求设置与室外空气直接流通的外窗或洞口；当不能设置外窗或洞口 时，应另设置通风设施。 采用直接自然通风的空间，通风开口有效面积设计应符合下列规定: (1)生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地面面积的 1/20。 (2)厨房的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的 1/10，并不得小于 0.60m2。 (3)进出风开口的位置应避免设在通风不良区域，且应避免进出风开口气流短路。 公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置； 屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的 20%。 （三）人工照明
建筑 分类
农业建筑 单层或多层民用建筑
高度不大于27.0m的住宅建筑 高度不大于24.0m的公共建筑 高度大于24.0m的单层公共建筑
按建筑高度 高层民用建筑 高度大于27.0m的住宅建筑 高度大于24.0m，且不大于100.0m的非单层公共建筑
超高层建筑：高度大于100m的民用建筑
使用的材料分类：木结构建筑、砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建 筑、组合结构建筑。【2020年教材变化，取消按层数分类】
【考点 2】建筑体系组成
上部结构：指基础以上部分的建筑结构(包括墙、柱、梁、屋顶等) 结构体系
下部结构：基础结构
围护体系：(屋面、外墙、门、窗等)能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也能起到隔声的作用，
建筑 组成
从而保证使用人群的安全性和私密性。
强电系统：指供电、照明等 供电系统
弱电系统：指通信、信息、探测、报警等
不应小于梯段净宽度，并不得小于 1.20m;每个梯 段的踏步不应超过 18 级，且不应少于 3 级。
○2 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小
于 2m，梯段净高不宜小于 2.20m。
○3 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.90m。 ○4 靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m，其高不应小于 1.05m。
下列突出物不计人建筑高度内:局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积
不超过 1/4 者，突出屋面的通风道、烟囱、涌信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。
【例题】某住宅楼位于实行建筑高度控制区内，其室外地面标高为-0.4m，女儿墙顶标高为 25.4m，屋
面面层标高为 24.2m，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为 26.6m，则该工程的建筑高度为（D）m。
给水系统：指建筑物的使用人群提供饮用水和生活用水 设备体系 高层民用建筑
排水系统：排走建筑物内的污水
供热通风系统：为建筑内的适用人群提供舒适的环境
【例题】建筑物的围护体系中结构体系包括（BCD）。
A.屋面
B.基础
C.剪力墙
【考点 3】建筑高度计算
D.屋顶
E.外窗
(1)实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑 物最高点的高度。【26.6
D. 27.0
【考点 4】民用建筑主要构造要求
(5)除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外，建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线。 【2020 年教材增加】 (6)室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件
○1 临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m。 ○2 临空高度在 24m 及以上（包括中高层住宅）时栏杆高度不应低于 1.10m。 ○3 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m。
(12)楼梯构造要求【2020 年教材变化】
○1 梯段改变方向时，扶手转向端的平台最小宽度
2020 版 新教材
全国注册二级建造师执业资格考试
建筑工程管理与实务 过关必备高频考点图文总结
二 0 二 0 年十二月十四日
10000 建筑工程施工技术
11000 建筑工程技术要求
11010 建筑构造要求
【考点 1】民用建筑分类【2020 年教材变化】
居住建筑 民用建筑
公共建筑
按使用性质 农业建筑