外立面改造设计原则

城区建筑外立面改造管理办法

第一章 总则

第一条 为塑造城区良好的外立面景观,提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为,加强建筑外立面改造,根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国物权法、省城乡规划条例、省城乡综合治理条例、省建筑装饰装修管理办法和城市市容和环境卫生管理条例等有关,结合我市实际,制定本办法;

第二条 本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动;包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造;

第三条 本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造;

第四条 建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保,符合片区风貌控制规划,与周边建筑环境相协调的原则;

第二章 改造要求

第五条 建筑外立面改造须符合民用建筑设计通则、市城市风貌控制性规划、市城市规划管理技术规定等规定,市名城保护规划确定的历史保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定;

第六条 建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

一不符合该片区风貌控制规划,与周边环境极不协调的；

二增加建筑使用面积的； 三侵占公共空间的；

四改变建筑使用功能的；

五未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的；

六未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；

七空调外机临街裸露的；

八对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

九外墙使用涂料的；

十损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的;

第七条 建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时,须征得相关产权人的同意;

第三章 规划管理

第八条 对建筑外立面进行改造的,单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批;对经市政府确定实施成片区改造的项目,由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目,由房屋产权人提出申请,特殊情况下,也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请;

第九条 市历史文化名城保护规划确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌,其设计方案须征得市文物保护局同意; 第十条 组织实施成片区建筑外立面改造的,组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施,涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查,各单幢建筑不再单独办理规划审批手续;

外立面改造方案

在外立面改造方案中，可以考虑以下几个方面进行改造：

1. 色彩和材质的选择：外立面改造的第一步是选择适当的色彩和材质。可以选择与周围环境和风格相协调的色彩，并且考虑使用耐久且易于清洁的材料，如石材、玻璃、金属等。

2. 灯光设计：灯光设计可以起到突出建筑特点、增加夜间的视觉效果的作用。可以选择适当的灯光颜色和亮度，有针对性地照亮建筑物的不同部分，以营造出独特的氛围和效果。

3. 绿化植被：通过增加绿化植物，可以为建筑物增添自然和生机。可以在窗户、阳台、露台等位置设置花盆或绿色墙壁，种植一些耐阴或耐旱植物，以达到绿化效果。

4. 艺术装饰：可以在外立面中添加一些艺术装饰元素，如壁画、雕塑等。这些元素可以彰显建筑的特点和风格，也可以成为人们欣赏和拍照的景点。

5. 窗户和门的改造：窗户和门是建筑物外立面的重要组成部分，通过改造窗户和门的样式、颜色和材料，可以提升整体的外观效果。可以选择现代化的设计，或者根据建筑物的传统和历史特点，选择适当的样式。

6. 广告牌和标识：如果建筑物用作商业用途，可以在外立面上设置广告牌和标识。可以考虑使用大字体、醒目的颜色和巨大的字母，以吸引人们的注意力，并让建筑物更加突出和有吸引力。

7. 清洁和维护：在外立面改造完成后，还要定期进行清洁和维护工作，保持外立面的整洁和美观。可以定期清洗玻璃、石材等材料，修补破损的部分，并定期检查和更换灯光设备。

通过以上改造方案，可以使建筑物的外立面焕然一新，增加整体的美观度和吸引力，提升对于建筑的满意度和显著度。同时，还可以为建筑物增加一些功能，如光线照射、绿化环境等，为居住和工作环境创造更好的条件。

浅谈民用建筑外立面改造的设计要点

摘要：城市新式建筑在时代的脚步中逐渐老旧破败，科技与文化的发展不断更新交替，人们的审美及需求也随之发生变化，为了适应当下城市发展与审美需求，同时保证遗存建筑内部完好，需要与之相对应的建筑改造设计，本文针对民用建筑外立面改造的相关问题进行探讨。

关键词：民用建筑；外立面改造；设计要点

建筑作为人类文化进步的象征，一直伴随着人类文明的发展一路走来，随着当今社会的发展与审美取向的变化，建筑从仅仅功能使用外也被赋予了全新的使命与意义。为了更好的对老旧建筑进行保护，为了使现代建筑拥有更多的职能，也为了符合时代的审美需求，建筑外立面改造设计显得尤为重要。

1老旧建筑外立面改造的重要性

1.1旧建筑外立面改造的必要性

在经济发展过程中，人们对于建筑功能的需求在不断变化，有些建筑在发展中出现了内部结构不合理、外部形象老旧的情况；有些建筑在时代的发展中呈现相对为落后的形态；有些建筑经过岁月的洗礼与周边环境格格不入。人们可以通过相应的改造对建筑进行二次更新，使之满足使用要求，与周围环境相适应，与城市发展相协调。

1.2内部功能的变化

旧有建筑设计与施工的时间相对久远，其建筑结构保存相对完好，但建筑的需求用途已发生了改变，建筑原来的内部空间划分已经无法适应当前的使用需求，因此需要对建筑进行了内部空间改造，同时对外立面相应的调整。

1.3外部形态的变化 时代在变化，人们对城市建设、城市风格、城市气质均提出了全新的要求，需要对旧有建筑其进行较大规模的外立面改造，来保证城市建设形象上的统一。通过对旧有建筑外部形象的更新与调整，不仅美化城市环境，增强城市吸引力，同时延续了城市文脉，保留了社会历史资源，使旧有建筑重新焕发新的生命力。

2旧有建筑外立面改造的要求。

城市发展对旧有建筑进行街区改造的过程中，对建筑外立面改造应该从多方面进行考量。

2.1因地制宜。尽管多数旧有建筑本身在时间方面仍然存在使用年限的设计,但是局限于其当时的设计条件以及建筑物使用方式的不断更替，导致建筑物所具备的内部功能等多个方面都无法真正满足其发展方面的真实需求,建筑物内部的多种功能更是满足不了时代的发展需求,因此就需要对建筑物的内部空间进行重塑，以此来转换器内部空间的功能，这将导致外部的形态也必须随之更新。

“美丽乡村”民居外立面改造设计浅析

摘要 “美丽乡村”建设正在全国范围内如火如荼地进行，民居建筑作为“美丽乡村”这一体系中重要的载体，对传承地域文化有着重要意义。本文通过对民居的几种形态的研究，制定“尊重民意、求同存异、修旧如旧、经济适用”的改造原则，对民居外立面改造提出具有可操作性的设计方法。

关键词 民居；美丽乡村；地域文化

前言

2017年国家特别强调要深入开展农村人居环境治理和美丽宜居乡村建设，培育宜居宜业特色村镇，并推进“互联网+”的现代乡村发展行动。可以说，这是一个乡村发展建设的大好时代。这个时期此阶段的大趋势是：出现大批的美丽乡村，新农村建设，越来越多的建筑师，艺术家，文人涌入农村，打造他们认为新时期的农村建筑。

时代在发展，历史在进步，我们现如今所做的乡村民居改造，正处于一个由古至今的过渡阶段。古民居、现代民居、农民自建房，几种类型房屋并存，表现出的正是社会主义发展初级阶段的特征。所以“多类型建筑”是这个阶段的产物，是乡村发展过渡阶段的产物。

“多类型建筑”所传达出的是村落的变迁，年代的更替，具有一定的时代意义，是农民生活水平不断提高的最好佐证。建筑是“美丽乡村”这一系统建设中最大的表现载体，建筑风貌的好坏直接影响到“美丽乡村”的整体效果。我们不应该用好与坏的标准去评价这个时代的建筑，而是要以包容的眼光、角度去看待。

1 乡村民居的特征

1.1 人文历史

我国乡村民居的建筑类型大多分为古民居、现代民居及农民自建房。古民居具有一定的地域特色，如荆楚地区的古民居特点是入口大门常用青条石做门套，上设砖雕门罩，细部装饰如屋角的墀头，柱础、栏杆、门扇的雕刻，但大多屋面或墙面破损。现代民居、农民自建房的出现，更多的是农民希望有更好的生活条件、生活环境。

造成不同类型建筑并存的原因有几个方面：第一，时间的推移，农户的外出工作，导致许多能够体现村落历史文化特征的建筑，静落在土地上，慢慢失去生命力。第二，农民对建筑功能性提出新的要求，旧的建筑已不能满足农户日常生产生活的需要，如窗户过小，建筑采光、通风差；屋檐过短，雨水侵蝕门头、墙面；墙面保温性能差，缺乏安全性。第三，农户人口增长，一层的建筑已不能满足居住要求等。