《物业设备设施管理(专科必修)》2017期末试题及答案

《物业管理实务(2)》2017期末试题及答案一、填空题(20个空，每空1分，共20分)1．英国政府对物业管理行业实行---------，一般不干涉，而由住宅中介机构——---------------负责协调。

2．黄安永在《物业管理辞典》(1999．5版)中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根据物业使用功能的不同将物业分为 --------、办公、经营、-------------等3．作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以-----------和-------------- 4．停车场有—----------—和—----------—两种，其中多数是大型或高层建筑的附设物业。

5．最小租金=(日常运行费用+ ------------ + ----------)／楼宇可租用面积。

6．物流企业的配送中心不仅承担---------—，而且往往也兼有—------------的职能，实际上是一种配送中心。

7．服务性公寓是随着首先在---------------流行的休闲度假的需要，而建设起来的一类物业形式。

8．根据物业的经营管理方式将政府物业分为：—-----------—和------------------- 9．联号是扩张酒店的一种易—-----------—且一---------——的方法。

10．现代会展中心的物业管理，只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上，配合—--------—、动态管理、快速反应等与之相应，才能形成独具一格的会展管理服务模式。

11．医院的服务管理中属于专业性的、技术性的工作，应由-----------来完成，属于服务性的工作，可以由------------------来承担。

二、判断并改正错误题(首先判断正误。

如有错误还须改正。

每个3分。

共15分)1．从公司内部运作看，美国的物业管理企业的管理，一般以l名或多名物业经理为核心，其他人员围绕其开展工作，因此，一般规模不大。

物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

最新电大专科《物业设备设施管理》多项选择题题库及答案（试卷号：2227）最新电大专科《物业设备设施管理》多项选择题题库及答案（试卷号：2227）盗传必究多项选择题 1.设备维护管理主要包括( )。

A．故障性维修 B．预见性维护 C．运行监控 D．设备更新 2.供暖系统的管理包括( )。

A．热源的管理 B．热网的管理 C．用户的管理 D．热媒的管理 3.建筑物的变配电所由( )组成。

A．散热器室 B．高压配电室 C．变压器室 D．低压配电室4．下面属于常见照明装置故障的有( )。

A．短路 B．接地 C．断路 D．漏电 5．入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是( )。

A．布防 B．布防后的延时 C．防破坏 D．撤防 6.衡量物业设备管理质量好坏的指标有( )。

A.设备的有效工作时间 B．设备的有效利用率 C．设备完好的台数 D．设备的完好率 7.室内照明线路的敷设方式有( )。

A.明线敷设 B．走墙敷设 C．架空敷设 D．暗线敷设8.集中式空调系统的基本结构由( )组成。

A．冷热源系统 B．空气处理系统 C．能量输送分配系统D．自动控制系统 9.建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。

A．接闪器 B．接地装置 C．引下线 D．配电盘 10.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有 ( ) A.巡更棒 B．探测器 C．区域控制器 D．报警控制中心 11．设备维护管理主要包括( )。

A．故障性维修 B．预见性维护 C．运行经营 D．设备更新 12．下面属于物业设备维护保养方式的是( )。

A．清洁，紧固 B．润滑，调整 C 外观表面检查D．更换零件 13.电梯总体结构上由( )组成。

A．轿箱结构 B．控制系统 C．机械部分 D．电气部分 14．空调制冷系统由( )等子系统组成。

A.制冷装置 B．冷冻水管路 C．冷却水管路 D．空气处理系统 15.建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动、与( )。

最新十次电大专科《物业设备设施管理》期末考试单选题题库（2015年1月至2019年7月试题）说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2019年7月试题及答案一、单项选择题1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(A)。

A．工程部经理 B．各专业技术主管C．领班 D．维修人员2．建筑智能化的三大服务领域是安全性方面、(B)方面和便利以及高效性方面。

A．消防治安 B．舒适性C．物业管理 D．办公自动化3．从布线来说，综合布线又可简化为建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和(A)子系统三个子系统。

A．水平布线 B．垂直布线C．建筑群分散布线 D．建筑物分散布线4．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧 B．氮C．干粉 D．泡沫5．热水锅炉中，产生热水温度高于(B)的称为高压锅炉。

A．70℃ B．115℃C．200℃ D．250℃6．开启通风系统各种设备，先后顺序为(D)。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机B．先开送风机，后加热器，再开回风机C．先开加热器，后开送风机，再开回风机D．先开送风机，后开回风机，再开加热器7．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是(A)。

A.巡回检查 B．日检C．周检 D．月检8．交接班过程中电梯出现故障应由(A)负责。

A.交班人员 B．接班人员C．交接班人员共同 D．维修人员9．民用建筑用电负荷分为三级。

下列属于二级负荷的是(D)。

A.中断供电将造成人身伤亡B．中断供电将造成重大政治影响C．中断供电将造成重大经济损失者D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是(A)保护。

A．接零 B．接地C．漏电 D．以上都不是11.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。

物业设备设施管理相关习题1. 简答题1.1 请简述物业设备设施管理的定义和目标。

物业设备设施管理是指对物业管理中的设备设施进行合理的规划和管理的过程。

其目标是确保物业设备设施的正常运行和维护，提高物业管理的效率和服务质量。

1.2 请列举常见的物业设备设施管理工作。

•设备设施的巡查和维护；•设备设施的抢修和维修；•设备设施的更新和升级；•设备设施的投资和采购；•设备设施的安装和验收；•设备设施的报废和处理等。

1.3 请简述设备设施的巡查和维护的重要性。

设备设施的巡查和维护是保障设备设施正常运行的重要措施。

通过定期巡查和维护，可以及时发现设备设施存在的问题和隐患，并进行及时修复和调整，从而延长设备设施的使用寿命，提高设备设施的稳定性和可靠性。

1.4 请简述设备设施的抢修和维修的要点。

设备设施的抢修和维修需要注意以下要点：•及时响应：在设备设施出现故障或损坏时，要及时响应，并做好抢修和维修工作；•调查原因：对设备设施故障的原因进行调查和分析，找出问题所在；•制定维修方案：根据故障原因和设备设施的特点，制定合理的维修方案；•执行维修计划：按照维修方案进行维修工作，并注意安全和效率；•测试和验收：维修完成后，进行测试和验收，确保设备设施正常运行。

2. 计算题2.1 假设某物业小区共有10栋楼，每栋楼有5台电梯，每台电梯每天运行8小时。

如果每台电梯每小时平均接待10人，则该小区每天一共能接待多少人？答：该小区每天一共能接待人数 = 10栋楼 × 5台电梯 × 8小时 × 10人/小时 = 4000人。

2.2 如果某物业管理处需要采购一台空调设备，预算为5000元，可选择三种品牌的设备：品牌A每台售价3000元，品牌B每台售价4000元，品牌C每台售价5000元。

请根据价格和品牌的关系，选择合适的设备品牌。

答：根据预算和价格关系，可知品牌A和品牌B的设备都在预算范围内，而品牌C的设备则超出了预算。

《物业管理实务(1)》2017期末试题及答案一、判断题(10个。

每个2分，共20分)1．共用部分持分权(共有所有权)和成员权两项权利单独登记，其大小取决于其自身价值的大小。

( )2．现代区分所有建筑物的管理只针对物的管理，不包含人的管理。

( )3．业主大会属于管理团体，由全体业主组成，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。

( )4．物业经营管理，有利于提高物业管理企业自身素质及业主委员会的自治能力，并丰富和发展了物业管理交易市场。

( )5．物业租赁的经济实质就是其使用价值的零星出卖。

( )6．物业管理企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。

( )7．物业管理处财务预算的编制应遵循量人为出，略有节余的算原则。

( )8．对需要掌握专业知识的物业管理人员的培训属于对高级管理人员的培训。

( )9．质量是物业管理服务的重要主导因素，有服务就必须有质量。

否则，就是一种占用业主管理费的行为。

( )10．物业管理企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。

( )二、单项选择题(10个，每小题2分，共20分)1．委托服务型物业管理企业只有( )。

A．服务权 b．管理权C．经营管理权 D．租赁权2．( )在区分所有权中占主导地位。

A．共有所有权 b．专有所有权C．物业使用权 D．成员权3．物的管理原则上仅限于( )。

A．建筑物的共用部分 B．专有部分C．建筑物的楼体部分 D．建筑物的主体部分4．以下哪一个答案不是处理业主的投诉时应遵循的原则?( )A．真诚以待、相敬有加 b．处理及时，回访有序C．善于理解，做贴心人 D．发号施令，勒索业主5．物业建筑生产的最后一个阶段是( )。

A．前期介入 B．早期介入C．竣工验收 D．接管验收。

中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试多选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案16．设备维护管理主要包括(AB)。

A．故障性维修 B．预见性维护C．运行监控 D．设备更新17．供暖系统的管理包括(ABC)。

A．热源的管理 B．热网的管理C．用户的管理 D．热媒的管理18．建筑物的变配电所由(BCD)组成。

A．散热器室B．高压配电室C．变压器室 D．低压配电室19．下面属于常见照明装置故障的有(ABD)。

A．短路 B．接地C．断路D．漏电20．入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是(ABCD)。

A．布防 B．布防后的延时C．防破坏 D．撤防2015年7月试题及答案16．衡量物业设备管理质量好坏的指标有(BD)。

A．设备的有效工作时间B．设备的有效利用率C．设备完好的台数D．设备的完好率17.室内照明线路的敷设方式有(AD)。

A．明线敷设 B．走墙敷设C．架空敷设 D．暗线敷设18.集中式空调系统的基本结构由(ABCD)组成。

A．冷热源系统 B．空气处理系统C．能量输送分配系统 D．自动控制系统19.建筑物防直接雷击的系统通常由(ABC)组成。

A．接闪器 B．接地装置C．引下线 D．配电盘20．入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有 (BCD) A．巡更棒B．探测器C．区域控制器 D．报警控制中心2015年1月试题及答案16.设备维护管理主要包括(AB)。

A．故障性维修 B．预见性维护C．运行监控 D．设备更新17.供暖系统的管理包括(ABC)。

A．热源的管理 B．热网的管理C．用户的管理 D．热媒的管理18.建筑物的变配电所由(BCD)组成。

A．散热器室B．高压配电室C．变压器室 D．低压配电室19．下面属于常见照明装置故障的有(ABD)。

中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1．固定资产是指使用年限在(A)以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。

A．一年 B．两年C．三年 D．四年2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是(A)。

A．泡沫灭火系统 B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统 D．二氧化碳灭火器3．开启通风系统各种设备，先后顺序为(B)。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机B．先开送风机，后开回风机，再开加热器C．先开加热器，后开送风机，再开回风机D．先开送风机，后加热器，再开回风机4．安全电压是(C)以下的电压。

A. 220伏 B．110伏C．36伏 D．12伏5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。

A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷 D．四级负荷6．安全性最高的识别技术是(A)。

A．生物识别系统 B．智能卡C．磁卡 D．IC卡7．人民大会堂是属于(A)级别的防雷建筑物。

A．第一类 B．第二类C．第三类 D．无8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物(D)和不允许断水处引入。

A．靠近水泵处 B．靠近水池处C．用水量最小处D．用水量最大处9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。

A．生活热水 B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10.暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的(A)倍。

A．6 B．8C．10 D．1211.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(C)。

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《物业设备设施管理》题库及答案一一、单项选择题（每题2分，共30分）1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。

A．维修人员 B．各专业技术主管C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存( )的室内消防用水量。

A．5min B．8minC．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万1112，居住( )户。

A．300～800 B．1000～2000C. 2000～3000D.3000～40004．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。

A．30mm B．40mmC．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。

A．高电压 B．高气压C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10。

B．15。

C．20。

D．25。

7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。

A．30m B．45mC．60m D．100m8．安全性最高的识别技术是( )。

A．生物识别系统 B．智能卡C．磁卡 D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。

物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。