2009版吉林省建设工程费用计算表

2009吉林省建设工程费用定额、取费文件、取费基础和取费费率2009吉林省建设工程费用定额一、编制说明1.根据建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” （建标[2003]206号）、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）、建设部“关于印发《建筑业企业资质等级标准》的通知”（建建[2001]82号）等规定，结合我省实际，制定了《吉林省建设工程费用定额》（以下简称“本费用定额”）。

2.本费用定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标(定额)的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

3.本费用定额与《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2009)、《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2009) 、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2009)及《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2009)配套使用。

4.本费用定额适用于建筑、装饰、安装、市政等工程。

各类工程定义、承包范围见建设部建建[2001]82号文件下发的“建筑业企业资质等级标准”。

二、建筑安装工程费用项目组成根据建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” （建标[2003]206号）规定，结合我省实际情况，确定我省建设工程费用组成如下：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。

(一)、直接费由直接工程费和措施项目费组成1.直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体及虽不构成工程实体但可以计量的措施项目的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

计价特性之吉林省2009定额2009定额于2008年12月30日颁发，并于2009年1月1日起在吉林省内执行，至今已有两年多的时间了。

随着建筑行业的发展，工程施工不再局限于一省一地，跨省工程越来越多，全国各地区的计价方式都有自己的特性，各地工程造价人员在使用吉林省09定额时是否会遇到这样那样的疑问？希望本文可以帮助您熟悉吉林09定额并解决问题。

一、吉林省2009定额编制依据及定额作用编制依据：本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

定额作用:本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

二、09费用定额较之前定额的区别说明（一）直接费1.直接工程费的定义不同2004年、2006年费用定额的直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，完全按建标[2003]206号文件内容定义的；而新费用定额的直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体及虽不构成工程实体但可以计量的措施项目的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，是根据建标[2003]206号文件内容并结合我省实际情况定义的。

通俗地说，凡是能套上计价定额的均进入直接工程费，包括能套上计价定额项目的措施项目内容。

2.同理，凡以人工费为取费基数的取费项目，也包含能套上计价定额措施项目中的人工费。

3.施工机械使用费中养路费，国家现行文件已经取消，但09定额是08年编制完成的，是以06年、07年数据考虑的，国家燃油税改革政策出台时，定额已完成，故含养路费，而国家出台的征收燃油税具体实施办法还未出台，无法进行操作，考虑养路费与燃油税基本持平，故还仍用原数据。

一、编制说明1. 依据住宅城乡建设部、财政部“对于印发《建筑安装工程花费项目构成》（建建标 [2013]44号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《建筑业公司资质管理规定》建设部令第159 号）、《建筑业公司资质等级标准》（建建[2001]82 号）和《施工总承包公司特级资质标准》（建市 [2007]72 号）的规定，联合我省实质，拟订了《吉林省建设工程花费定额》（以下简称“本花费定额” ）。

2.本花费定额是编制建设工程投资估量、设计概算、施工图估量、完工结算的依照；是工程计价、编制招招标控制价的依照；是调停办理工程造价纠葛、判定工程造价的依照；是编制投资估量指标、概算指标 ( 定额 ) 的基础；是招标报价和权衡招标报价合理性的基础。

3.本花费定额与《吉林省建筑工程计价定额》 (JLJD-JZ-2014) 、《吉林省装修工程计价定额》 (JLJD-ZS-2014) 、《吉林省安装工程计价定额》 (JLJD-AZ-2014) 及《吉林省市政工程计价定额》 (JLJD-SZ-2014) 配套使用。

4.本花费定额合用于建筑、装修、安装、市政等工程。

各种工程定义、承包范围见《建筑业公司资质等级标准》( 建建 [2001]82 号)二、建筑安装工程花费项目构成依据建设部、财政部《建筑安装工程花费项目构成》（建标 [2013]4号）规定，联合我省实质，建筑安装工程花费由人工费、资料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、公司管理费、收益、规费和税金构成。

( 一 ) 、人工费：是指按薪资总数构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和隶属生产单位工人的各项花费。

内容包含：1.计时薪资或计件薪资：是指按计时薪资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动酬劳。

2．奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动酬劳。

如节俭奖、劳动比赛奖等。

3.津补助贴：是指为了补贴员工特别或额外的劳动耗费和其余特别原由支付给个人的津贴，以及为了·保证员工薪资水平不受物价影响支付给个人的物价津贴。

建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

并应符合下列规定：(1)单层建筑物高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。

(2)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算面积。

2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。

5．地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20米的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

2009年12月各地建筑成本各地建筑成本09年12月以下为各地的建安成本：工程造价•北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。

•青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。

•大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。

•武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。

•长沙多层：700-900；小高层 1400-1600；高层 1800左右。

•湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。

•江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室) 1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。

•南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡。

•苏州多层：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200。

•安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。

•郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。

•河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。

总说明一、《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-ZS-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。

二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GJD-901-2002）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

三、本定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。

四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。

六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。

除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。

七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1.本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。

2.本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日八小时工作制计算。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。

3.本定额人工工日单价按60元/工日确定，其中包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

并应符合下列规定：(1)单层建筑物高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。

(2)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算面积。

2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。

5．地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20米的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

吉林省建筑工程计价定额（2009）总说明一、《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2009）（以下简称本定额）以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。

二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范）、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）编制，结合我省实际情况对计价规范进行了完善和补充，与计价规范配套使用。

三、本定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000米以下、地震烈度7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工程。

四、本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。

五、本定额是以具有相应资质和施工能力的施工单位，按照正常施工条件和建设程序、常规的施工方法和技术工艺、合理的施工工期和劳动组织、合格的建筑材料和合理的施工损耗、常用的机械类型和合理的机械配置为基础编制的。

六、本定额反映了符合施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程、竣工验收备案条件的合格建筑产品的社会平均消耗和价格水平。

除定额规定允许调整的情况以外，一律不得以具体工程消耗与定额规定不同进行调整。

七、本定额人工工日消耗量和价格的确定：1 •本定额人工工日不分工种、技术等级，均以综合工日表示。

2 •本定额人工消耗量依据《劳动法》的规定，以现行《全国统一建筑安装工程劳动定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》为基础，按照每工日八小时工作制计算。

内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工等因素。

3. 本定额人工工日单价按50元/工日确定，其中包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

二00九年编审资格人员辅助资料（计价表）第二篇计价表计价2—1—-1 费用计算规则一、包工包料建筑工程计价程序1、分部分项工程费＝综合单价×工程量综合单价（1）人工费：2008年4月1日以前签订合同的按照施工合同约定执行，无约定，至4月1日未完工程量执行此标准：土建：一类工：47元/工日；二类工：44元/工日；三类工：41元/工日。

08年4月1日后签订合同的执行此标准。

企业也可以根据自身情况，在投标时自主报价，但不因超过此标准。

（2）材料费：《计价表》中的材料预算价是按南京市二00二年下半年材料价格编制。

企业可以根据自身情况，在投标时自主报价。

（3）机械费：按二00四年《江苏省施工机械台班费用定额》编制的。

企业在报价时可以让利。

（4）管理费：（人工+机械）×费率。

《计价表》中的费率是按三类工程考虑（25%），类别不同可以调整，调整费率见《09年费用定额》P27表4-1。

（5）利润：（人工+机械）×费率。

《计价表》中的费率按三类工程考虑（12%）类别不同可以调整，调整费率见《09年费用定额》P27表4-1。

工程量计算：按《计价表》第一章—第二十三章工程量计算规则执行。

2、措施项目费：措施项目费计算分二种：一是套用计价表计算；二是费率计算。

（1）可套用计价表子目的（如：脚手架按《计价表》中19章规定计算、摸板费按《计价表》中20章规定计算、施工排水、降水费按《计价表》中21章规定计算、垂直运输费按《计价表》中22章规定计算、二次搬运费按《计价表》中23章规定计算、大型机械进退费按《计价表》中附录二规定计算）。

措施费=综合单价×工程量。

（2）按相关费率计算的（如：现场文明措施费基本费2.2%，现场考评费1.1%，奖励费（省/市文明工地分别为07/0.4%）（不可竞争）其中：临时设施费：1%～2.2%等。

按质论价费１～３％、夜间施工增加费０～０.１％、已完工程保护费０～０.１％、赶工措施费１～２.５％、冬雨季施工增加费０.０５～０.２％费、检验试验费0.２%、增加住宅分户验收费０.０８％等由甲、乙双方在合同中约定。

一类 二类 三类 四类 一类5.93% 4.99% 3.71% 2.22%35.64%1.86% 1.60% 1.27%0.74%11.18%6.80% 5.72% 3.92% 2.07%40.87%2.50% 1.50% 1.00%0.60%18%8.50%7.30% 5.78% 3.36%60.79%一3.6%二2.16%三1.3%四0.78%一0.6%以土建定额直接费计取2.35%的施工用水补贴,水电费调增 水1.62/M3.电00.075%定额人工工日单价由15.31调整为20.75定额人工工15.31调整 安 装 工 程11月1日-3月31日 土方11月15日-4月15日11月1日-3月31日 土方11月15日计取基数不含税工程造价 市区3.41% 县城.镇3.35% 市区.县城.镇以外计取基数土建定额直接费 市区1.11% 县城.镇1.09% 市区.县城.镇以0.04%12.02%冬施直接费的10.5%冻土人工费的400%冬施人工费的5%冻土人工费的夜施人数,每个夜班3.8元晚6时起计3-4小时为0.5个5-8小时为1个8小时以0.10%2.00% 1.57%2.30%0.42%电气1.760.60%1.04%0.25%发生时按施工组织设计或现场实际发生数量办理签证向 建 筑 工 程装饰工程二类 三类29.99%22.30%26.15%9.62%7.63%8.63%34.38%23.56%28.97%12%8%不计取52.21%41.18%46.85%二0.36%三0.22%四0.13%补贴,水电费调增 水1.62/M 3.电0.16/KWH7.86%0.075%人工工日单价由15.31调整为20.75安 装 工 程月1日-3月31日 土方11月15日-4月15日县城.镇3.35% 市区.县城.镇以外3.22%县城.镇1.09% 市区.县城.镇以外1.05%9.44%工费的55%冻土人工费的400%时为0.5个5-8小时为1个8小时以上为1.5个0.10%6.25%1.87%0.04%气1.76% 水暖1.18% 安装1.59%签证向建设单位计取13.82%。