拍卖常见错误30题

一、选择题
1.拍卖公告中应当载明的内容不包括以下哪一项？
A.拍卖的时间、地点
B.拍卖标的
C.拍卖标的的鉴定、评估价格（正确答案）
D.拍卖标的的展示时间、地点
2.以下哪一项不是拍卖的基本原则？
A.公开原则
B.公平原则
C.公正原则
D.保密原则（正确答案）
3.在拍卖活动中，以下哪一项行为是合法的？
A.拍卖人及其工作人员参与竞买（正确答案）
B.委托人参与竞买自己的拍卖标的
C.拍卖人在拍卖前泄露保留价
D.拍卖人与竞买人恶意串通
4.拍卖师在拍卖活动中的主要职责是什么？
A.决定拍卖标的的保留价
B.展示拍卖标的
C.主持拍卖活动（正确答案）
D.鉴定拍卖标的的真伪
5.以下哪一项不属于拍卖标的的范围？
A.有形资产
B.无形资产
C.私人信件（正确答案）
D.企业产权
6.拍卖成交后，买受人应当履行的主要义务是什么？
A.退还拍卖标的
B.支付拍卖标的的价款（正确答案）
C.保管拍卖标的
D.鉴定拍卖标的
7.在拍卖活动中，竞买人的主要权利是什么？
A.撤销拍卖标的
B.了解拍卖标的的瑕疵（正确答案）
C.决定拍卖标的的保留价
D.阻止其他竞买人参与竞买
8.拍卖人在拍卖活动结束后的主要职责是什么？
A.退还拍卖标的给委托人
B.将拍卖标的交付买受人（正确答案）
C.保留拍卖标的的价款
D.重新拍卖未售出的标的。

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分题库附精品答案单选题（共30题）1、下列关于质权特征的表述中，错误的是( )。

A.质权是一种担保物权B.质权的标的物只能是不动产权利C.质权需转移质物的占有D.质权是就质物优先受偿的权利【答案】 B2、我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。

A.私有制B.公有制C.国有制D.社会制【答案】 A3、下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（）。

A.学校用于教育的教学楼等设施以外的房地产同样不得设定抵押B.抵押当事人约定对抵押房地产保险的，保险费用由抵押权人支付C.抵押合同中，可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证【答案】 D4、下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费的是（）。

A.养老保险费B.失业保险费C.医疗保险费D.劳动保险费【答案】 D5、下列说法不正确的是( )。

A.委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容B.法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定C.指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理D.指定代理的实质是一种实现委托代理的方式【答案】 D6、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。

房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90B.91C.93D.95【答案】 C7、(2012年真题) 设立分支机构的房地产估价机构应具有（）房地产估价资质。

A.一级B.二级C.二级以上D.三级【答案】 A8、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为( )元/m2。

A.1963.64B.2000C.2552.73D.2600【答案】 C9、下列关于税收构成要素，表述正确的是（）。

一、选择题1.拍卖活动中，拍卖师的主要职责是：A.确定拍卖物品的真伪和价值B.主持拍卖活动，确保公正、公平、公开（正确答案）C.负责拍卖物品的保管和运输D.与买家私下协商拍卖价格2.在拍卖过程中，当出现最高应价时，拍卖师应如何处理？A.立即宣布拍卖结束，并与最高应价者签订合同（正确答案）B.继续拍卖，以寻求更高的应价C.暂停拍卖，等待更高应价的出现D.与出价第二高的买家协商价格3.下列哪项不属于拍卖公告中必须包含的内容？A.拍卖的时间、地点B.拍卖物品的详细描述和图片C.拍卖师的姓名和联系方式D.拍卖物品的保留价格（正确答案）4.拍卖活动中的“保留价”是指：A.拍卖物品的最低售价，未达到此价不成交（正确答案）B.拍卖物品的最高售价，超过此价不成交C.拍卖物品的起始售价，可以低于此价成交D.拍卖物品的平均售价，与此价相近即可成交5.拍卖师在拍卖活动中应遵守的基本原则是：A.最大化自己的利益B.确保拍卖活动的公正、公平、公开（正确答案）C.尽可能延长拍卖时间以增加收益D.与特定买家保持私下联系以促成交易6.在拍卖活动中，买家的主要权利是：A.随时更改自己的出价B.在拍卖结束后对拍卖物品进行验货（正确答案）C.要求拍卖师透露其他买家的出价信息D.在拍卖过程中与拍卖师进行私下协商7.拍卖活动中的“竞价”是指：A.买家之间为了争夺拍卖物品而进行的出价竞争（正确答案）B.拍卖师与买家之间的价格协商C.拍卖物品的市场价格变动D.拍卖师为了促成交易而进行的降价行为8.下列哪项是拍卖活动结束后必须进行的程序？A.拍卖师与最高应价者私下协商最终价格B.公布最高应价者，并与其签订拍卖成交确认书（正确答案）C.对未成交的买家进行补偿D.公开所有买家的出价信息。

拍卖师资格《拍卖实务》预测试卷一（题库）[单选题]1.常见的拍卖法律规则包括：（）A.公开、公（江南博哥）平、公正规则B.价高者得规则C.确定保留价规则参考答案：B[单选题]3.艺术品拍卖公司的核心人物包括：（）A.专业鉴定人才B.公关招商人才C.拍卖师参考答案：A[单选题]4.下面哪一个字表示的是“卖家，委托人”（）.A.auctioneerB.purchaserC.buyerD.seller参考答案：D[单选题]5.“defect”所表示的中文意思是（）。

A.委托B.佣金C.瑕疵D.公告参考答案：C[单选题]6.文物出境鉴定，必须有（）以上的鉴定组成员参加方可进行。

A.1名B.2名C.3名D.4名参考答案：B[单选题]7.下列标的中不属于无形资产客体的是（）.A.“五粮液”商标B.某杀毒软件C.公司的名誉D.音乐作品参考答案：C[单选题]8.以下关于证券交易的说法正确的是（）.A.证券交易以期货进行交易B.证券交易中竞价实行时间优先，价格优先的原则C.证券应当在证券公司挂牌交易D.证券公司不得从事融券的证券交易活动参考答案：D[单选题]9.”reserve price“所表示的中文意思是（）A.委托B.佣金C.保留价D.公告参考答案：C[单选题]10.（）是指民事法律关系当事人（如公民或组织）根据本身意愿将其所有的特定标的物的拍卖。

A.强制拍卖B.任意拍卖C.动产拍卖D.不动产拍卖参考答案：B参考解析：强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。

任意拍卖是指民事法律关系当事人（如公民或组织）根据本身意愿将其所有的特定标的物的拍卖。

动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖。

不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖。

[单选题]11.下面哪一个是表示数字”11，500“的？（）A.eleven hundred and fiveB.twelve thousand and fiveC.eleven thousand and five hundredD.eleven million and five hundred参考答案：C[单选题]12.中国官窑瓷器以（）代康、雍、乾时期出品的最为有名。

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、（2017年真题）营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到（）万元的企业或非企业性单位，免征增值税。

A.1B.2C.4D.5【答案】 B2、编制会计报表的主要依据是（）。

A.账簿记录B.发票C.会计凭证D.会计确认【答案】 A3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万m2的违法建筑。

依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.实际调查的结果B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载C.评估机构确定的结果D.房屋征收实施单位确定的结果【答案】 B4、下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年的是（）。

A.住宅B.娱乐场C.宾馆D.体育馆【答案】 D5、人均耕地不超过l 亩的地区(以县级行政区域单位)，每㎡为( )元。

A.10～50B.8～40C.6～30D.5～25【答案】 A6、下列行为中，不属于实际违约的是( )。

A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 A7、陈某预买一套建筑面积为l00m2 的商品住房，单价为10000 元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。

房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90B.91C.93D.95【答案】 C8、未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达（），无偿收回国有建设用地使用权。

A.收回建设用地批准书B.收回国有建设用地使用权决定书C.收回国有土地使用权批准书D.收回建设用地决定书【答案】 B9、商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A.购房人B.房地产开发企业C.商品房销售代理机构D.购房人和房地产开发企业【答案】 B10、分项最细，定额子目最多的工程建设定额是( )。