变形缝部位渗水质量通病与防治

对渗漏，裂缝质量通病的预防和处理措施
多年以来建筑工程质量有从标准到规范有了长足的发展，不段细化、量化，建筑工程质量有法可依，工程质量有了很大的提高，但是，存在于建筑工程的质量通病一直困扰着建设者，尽管都采取了不同的方式方法，但仍然普遍存在。

下面就建筑工程渗漏和裂缝通病防治提出以下措施。

一、渗漏：
功臣渗漏多数出现在屋面防水外墙渗漏及厨卫的渗漏。

纠其原因，一是;结构缺陷，二是施工原因。

对于由于结构缺陷引起的裂缝而产生渗漏通过改善设计方法加以解决；增加配筋提高砼强度等级，添加加剂等方法解决。

对于施工原因引起的渗漏主要是；由于砼不夯实；预留洞口架眼封堵不符合要求。

以及防水层施工不符合要求造成的，施工过程中针对易出现的质量问题；严格按技术交底并旁站监督施工过程，从操作人员、材料质量、施工方案综合考虑加以解决。

二、裂缝：
今年来由于砼普遍使用商品砼，经验表明，楼面裂缝较多，我们通过每个工程的分析调查发现，主要是商品砼有明显缺陷造成的，主要是粉煤灰质量不符合要求且添加量较大，塌落度较大控制不严。

若本工程能够把握商砼质量找一家信誉良好的厂家，加上精心施工，本工程的渗漏及裂缝防治一定会取得良好的效果，其它有关质量控制要求请参阅本大纲各项控制措施。

变形缝漏水原因分析及防治措施
一、现象：
变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。

二、原因分析:
1)屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。

2)变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。

3)铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。

4)变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。

三、防治措施：
变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸缩需要。

治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”处理。

渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。

为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。

设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。

同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。

2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。

施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。

同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。

这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。

3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。

常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。

这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。

在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。

4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。

例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。

同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。

5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。

例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。

对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。

6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。

施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。

此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。

总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。

只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。

针对地下工程施工缝、变形缝渗漏水的有效治理措施
在地下工程渗漏水中细部构造部位占主要部分，尤其是变形缝几乎是十缝九漏。

由于该部位的防水操作困难，质量能以保证，经常出现治水带固定不牢，位置不准确，石子过分集中于治水带附加或治水带俩侧混凝土振捣不密实等现象，致使防水失败。

施工缝和穿墙管的渗漏水在地下工程中也比较常见。

对于这些部位的渗漏水处理可采用医学方法：施工缝、变型缝一般是采用综合治理的措施即注浆防水与嵌缝和抹面保护相结合，具体做法是将变形缝内的原嵌填材料清除，深度约100mm,施工缝沿缝凿槽，清洗干净，漏水较大部位埋设引水管，把缝内主要漏水引出缝外，对其余较小的渗漏水用快凝材料封堵。

然后嵌填密封防水材料，并抹水泥砂浆保护层或压上保护钢板，待这些工序做完后，注浆堵水。

建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施建筑工程渗水、漏水问题是建筑工程中常见的施工质量问题，严重影响工程质量和使用寿命。

为了有效避免和解决这些问题，需要采取一系列的防治措施。

本文将从施工前期、施工中期和施工后期三个方面，详细介绍建筑工程渗水、漏水施工质量通病防治措施。

一、施工前期1.合理设计和选择材料在建筑设计阶段，需要合理设计建筑物的防水系统，包括防水层的材料和几何形状。

同时，还需要选择质量可靠、防水性能好的材料，比如高品质的防水卷材。

合理设计和选择材料是施工质量控制的基础，可以有效防止施工后渗水漏水问题的发生。

2.严格施工标准在施工前期，施工单位需要制订详细的施工方案和施工工艺，严格执行施工标准和规范。

特别是对于涉及防水的部位，例如地下室、厨房卫生间等，要加强质量控制，确保施工符合标准要求。

3.加强施工监督加强施工监督是非常重要的一环。

建筑工程施工中，需要由专业人员进行监督，对施工过程进行把关，确保每个环节质量可靠。

施工监督人员需要对材料的选择和使用情况进行严格把关，对施工过程中的关键节点进行检查和测试，确保每个施工环节符合规范要求。

二、施工中期1.施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要一环。

施工现场需要保持整洁，及时清理杂物和积水，确保施工环境干净整齐。

施工过程中，需要进行严密的施工记录，记录施工过程中的问题和解决方案，及时进行整改。

同时，还需要加强人员管理，确保施工人员严格按照规范执行施工任务。

2.施工过程监测施工过程中需要对关键节点进行监测和测试，以及时发现和解决问题。

例如，在施工防水层时，需要对防水层的厚度、涂布质量进行检测，确保防水层的质量。

施工过程监测是预防施工质量问题的重要一环，能够及时发现并解决问题，避免施工后的渗水、漏水问题。

三、施工后期1.检测和测试在施工结束后，需要对建筑物进行检测和测试，以确认建筑物的防水性能和施工质量。

可以通过压力测试、水泄漏测试等方式来检测建筑物是否存在渗水、漏水问题。

变形缝渗水处理意见一、位置马鞍山市政公园一期工程地下室变形缝下列部位出现六处渗水现象，详见附图：二、渗漏原因分析1、在施工过程中，由于对橡胶止水带固定不牢引起局部位移，造成砼对止水带压接长度不够；2、在变形缝两侧地下室墙板伸缩缝造成对止水带接触面松动；三、治理方案A、先用聚氨酯注浆止水，后用密封材料柔性保护；1、清理基层：将变形缝中原有材料及杂质清除到70—100mm深度，用水冲洗干净；2、固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用Φ10耐压软管，其功能为引水及注浆。

3、注浆堵漏：从底部开始注水溶性聚氨酯材料，压力控制在0.2—0.3Mpa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时，停止注浆，并关闭阀门，再从另一孔注浆，依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏。

如有个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直道不漏为止。

4、割注浆管：注浆24小时后在确认无渗漏的情况下，割除所有注浆管。

5、清理界面：用钢丝刷清理杂质及表皮杂屑。

6、在缝内用聚氨酯密封剂密封。

B、遇水膨胀止水条堵塞止水（腻子型遇水膨胀止水条）1、清理基层，将变形缝内原有材料及杂质全部清除到橡胶止水带部位，将变形缝不规则处剔除到上下一致。

2、安放遇水膨胀止水条：将止水条案变形缝的宽度修整齐，一次将止水条敲击到橡胶止水带上部，待其膨胀止水。

3、堵漏：尚有微小渗点采用“水不漏”速凝型快速封堵止水。

4、在安置遇水膨胀止水条做二次防护到底无渗漏为止。

5、用乙烯酸酯聚合物材料作封堵。

选择A方案。

中天二建马鞍山市政公园一期项目部2006年4月4日。

变形缝渗漏水治理施工方法一. 引言变形缝是建筑结构中常见的构造缝，用于吸收结构因温度变化、荷载移位等原因引起的变形。

然而，如果变形缝出现渗漏水问题，会给建筑物的结构安全和使用功能带来严重影响。

因此，对变形缝的渗漏水问题进行治理施工是至关重要的。

本文将介绍变形缝渗漏水治理施工的方法和步骤。

二. 施工前的准备工作在进行变形缝渗漏水治理施工之前，需要进行一些准备工作以确保施工的顺利进行。

首先，需要对变形缝进行全面的检查，确定渗漏水的位置和原因。

其次，在进行施工前，需要将变形缝周围的区域进行清洁，确保施工的环境整洁干净。

最后，根据变形缝的情况，选择适当的渗漏水治理材料和工具。

三. 渗漏水治理施工方法1. 表面处理在进行变形缝渗漏水治理施工之前，首先需要对变形缝的表面进行处理。

可以使用刷子或压力清洗机清除变形缝表面的灰尘、油污等杂质，确保施工材料能够充分附着在变形缝表面。

2. 补漏材料的选择和涂布选择适当的补漏材料是变形缝渗漏水治理施工的关键。

常见的补漏材料包括聚氨酯、环氧树脂、硅酮密封胶等。

根据变形缝的宽度和深度，选择合适的补漏材料。

将补漏材料涂布在变形缝的表面，确保涂层均匀且厚度适当。

3. 嵌填材料的选择和灌浆嵌填材料的选择和灌浆是变形缝渗漏水治理施工的重要步骤。

常用的嵌填材料包括聚氨酯发泡剂、硅酮密封胶等。

根据变形缝的宽度和深度，选择合适的嵌填材料。

将嵌填材料灌注到变形缝中，确保填充充分且密实。

4. 防水层的加固。

建筑工程渗水、渗施工质量漏通病防治措施1、屋面渗漏防治（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。

铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

（2）为保证卷材搭接宽度和粘结力，卷材搭接宽度应符合规范要求。

为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。

（3）选用质量合格的防水材料，采购材料时应选用质量管理和质量保证条件好的正规生产厂家，出厂材料应有合格证明，进入现场后应立即抽样复验，抽样的数量应按照《屋面工程技术规范》的规定。

（4）为了保证粘结力，搭接缝处必须干净，必要时清扫灰尘、砂粒、污垢，并用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持力必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。

2、女儿墙根部漏水防治施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分隔缝，缝中嵌填柔性封膏；女儿墙根部阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于80mm，要留凹槽，卷材端部就裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。

女儿墙高度低于80mm时，卷材直接铺贴到女儿墙顶在，再做钢筋混凝土压顶。

屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分隔缝进，要沿女儿墙边割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌缝材料修被，如山墙的女儿墙已凸出墙面，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。

3、天沟、檐沟漏水防治沟内防水施工前，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成钝角，转角自阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜防水增加层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面；天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝剔凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm 的卷材条做缓冲导，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

一览市政英才网变形缝防水质量通病及防治（一）埋入式止水带变形缝渗漏水1．现象：沿变形缝隙漏水，一般多发生在变形缝下部及止水带转角处。

2．危害：造成防水结构在变形缝周围发生漏水。

3．原因分析：（1）止水带未采用固定措施．或固定方法不当．埋设位置不准确。

或被浇注的混凝土挤偏。

（2）止水带两翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位的止水带下面．混凝土振捣不严或留有空隙。

（3）钢筋过密，浇注混凝土方法不当等，造成止水带周围粗骨料集中。

这种现象，往往多发生在下部的转角处。

（4）施工人员对止水带的作用不甚了解．操作马虎，甚至将止水带钉上而破坏。

4．治理方法：（1）止水带埋设前，须经充分检查，发现破损等现象必须修补完好。

（2）止水带应按有关规定方法固定，确保其埋设位置准确。

严禁在止水带的中心圆环处穿孔。

（3）埋设底板止水带时，要把止水带下部的混凝土振实，然后将铺设的止水带由中部向两侧挤压按实，再浇注上部混凝土。

墙体内的止水带周围应防止骨料集中或用豆石混凝土。

（二）涂刷式氯丁胶片变形缝渗漏水1．现象：沿变形缝隙渗漏水；表面覆盖层空鼓收缩．出现裂缝漏水。

2．危害：造成结构防水功能的失效。

3．原因分析：（1）基层处理不符合要求。

（2）胶层涂刷薄厚不均，转角处玻璃布铺贴不实，局部出现气泡等。

（3）覆盖层过薄或未分层覆盖，产生空鼓或收缩裂缝。

4．治理方法：（1）对不规则开裂的变形缝隙要查找准确位置。

并刻划出标记，以便于涂刷。

涂刷宽度沿裂缝两侧不小于15mm。

（2）涂刷次数不少于5～6遍，中设1～2层脱蜡玻璃布作为衬托层。

每遍涂刷应在前一遍胶层充分干燥后再进行。

涂刷要均匀，局部产生的气泡应排除，转角处的玻璃布贴铺时不要绷紧。

在继续开展的缝隙处，应做成宽30mm，深20mm的沟槽。

并将胶片窝进沟槽内，使之适应缝隙继续开展。

（3）如缝隙渗漏水，先按前述“裂缝漏水处理”进行堵漏，然后将粘贴表面弄平整、粗糙、坚实、干燥，必要时可用喷灯烘烤,或在第一遍胶内掺人10%～15%的干水泥，做好基层处理。