最新版合同协议范本-常州市物业管理委托合同

常州市市区住宅区物业管理委托合同一、甲方与乙方的权利义务甲方：1.保证所提供的物业服务符合国家相关法规及规定。

2.在甲方境内开展物业服务、项目建设工程和维修工程。

3.尊重业主权益，提供优质的服务。

4.承担开发商或其它委托方指定工作。

乙方：1.依据国家相关法规及规定及《物业服务合同》的约定，支付物业服务费用。

2.遵守物业服务相关管理规定，维护甲方提供的公共设施设备、保护物业及公共区域环境卫生常态。

3.配合甲方进行业主服务及物业服务工作。

4.配合甲方开展物品安全检查。

二、物业服务范围甲方承担的物业服务范围包括：1.对所有入住及其所在的公共区域实施安全检查。

2.对物业区域进行环境卫生的管理和监督。

3.完成公共设施设备检修和保养任务，及时清理和清洗道路、绿地以及小区公用的厕所等。

4.对报警出现的火灾事故及时处置，避免安全事故的发生。

5.协调相关业主和开发商等社会资源，维护良好的社区合作环境。

三、物业服务费1. 物业服务费的构成物业服务费包括：1.保安人员工资、福利、培训费用。

2.清洁、美化人员工资、福利、培训费用。

3.货运、道路、公共设施设备及其它公共区域设备管理费用。

4.环境卫生的清洁和保养费用。

5.办公室及后勤人员的工资、福利及其它管理费用。

2. 物业服务费的支付乙方应于每月五日欠费前向甲方支付当月应付物业服务费用。

3. 物业服务费用的调整物业服务费用在下列情形之一发生变化时，双方应协商后签订补充合同：1.国家法律、法规以及经法定程序规定的政策、规定变化。

2.委托合同的约定变更，或者业主会议决议变更。

四、合同期限合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。

五、违约责任对于在合同期限内未支付物业服务费而又不属于服务合同的情形，甲方有权提前终止合同，并保留对乙方提起诉讼的权利。

乙方对下列情形中的任意一种或多种所形成的违约均应负责：1.违反了物业服务合同及其补充合同中的约定。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板一、甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方住宅区物业管理事宜，达成以下合同：二、甲方是住宅区的业主委员会，依法代表住宅区的业主行使权益；乙方是一家具备物业管理资质的公司，具备提供物业管理服务的能力。

三、甲方授权乙方作为住宅区的物业管理公司，负责住宅区的日常管理、维修、保养等工作。

具体职责如下：1. 保障住宅区内的公共设施、设备的正常运行和维护；2. 组织住宅区的安全管理，确保住宅区的安全和秩序；3. 维护住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁和美观；4. 协助业主委员会处理住宅区内的纠纷和投诉；5. 定期向业主委员会汇报住宅区的管理情况。

四、乙方应按照相关法律法规的要求，履行以下义务：1. 严格遵守国家法律法规，维护住宅区的正常秩序；2. 配备专业的管理人员和维修人员，确保住宅区的日常管理和维修工作的顺利进行；3. 定期组织住宅区内的安全演练，提高住宅区的安全意识；4. 组织住宅区的环境卫生整治，保持住宅区的整洁和美观；5. 做好住宅区内的投诉处理工作，及时回应业主的需求和意见；6. 按照约定时间向业主委员会提交住宅区的管理报告。

五、甲方应按照约定支付相应的管理费用，并提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行管理职责。

六、合同期限为_____年，自合同签订之日起生效。

双方可协商续签或终止合同。

七、双方如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。

八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________乙方（物业管理公司）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________以上是一份常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板，双方在签署合同前应仔细阅读并确保理解合同内容。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书委托方信息•委托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：受托方信息•受托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：委托事项本委托合同书是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的。

根据国家和地方《物业管理条例》、《房屋租赁条例》等相关法规、规定，委托方决定将其所拥有的常州市市区住宅区的物业管理工作委托给受托方，并由受托方进行管理和维护。

具体事项如下：1.委托方授权受托方处理委托物业的日常管理事宜，包括但不限于：–维护、保养、修缮物业的公共区域–安全管理，包括防火、防盗、防恐、防汛等安全措施的建设和管理–环境卫生清理，包括垃圾处理、保洁等–统计，收集，整理和报告相关日常维修事宜–对住户的要求和反馈进行回应和处理2.受托方必须严格遵守相关法规和规定，执行合同规定的服务标准和流程，并承担相应的法律和经济责任。

3.本委托合同书的有效期自签署之日起5年，届时若任何一方有撤销或续签合同的意愿，应提前以书面形式通知另一方，并在协商一致的基础上进行处理。

4.委托方向受托方支付服务费用。

本合同签署后，业主将按月向委托方缴纳物业费用，在收到委托方的服务费用后，委托方将以受托方为收款人，按约定的费用进行支付。

法律责任1.如一方违反本合同的任何条款，将承担相应法律责任。

2.如因不可抗力因素导致物业无法正常进入或损坏，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

其他事项1.本合同可以在双方同意的情况下进行解除或修订。

2.本合同生效后，任何一方未经另一方同意，不得将与本合同相关的权利义务转让给任何第三方。

3.本合同是经过协商一致签署的，具有合法有效性。

如双方遇到任何争议，应协商解决。

如协商无法解决，将向有关法院提起诉讼解决。

签署•委托方签字/盖章：_____________________________•受托方签字/盖章：_____________________________•签署日期：_______________。

常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（以下简称物业公司）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称业主）身份证号码：联系电话：鉴于乙方拥有并持有以常州市市区（以下简称住宅区）的住宅房产（以下简称房产），为了保证住宅区的良好管理和居民的安全生活，甲方与乙方达成如下物业管理委托合同（以下简称本合同）：一、委托范围1. 乙方将房产委托甲方进行物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保洁、安全管理、绿化养护等。

2. 甲方有权将部分或全部物业管理服务委托给相关的子公司或合作伙伴，但应确保委托方正规合法，且不影响物业管理服务的质量和效果。

二、服务内容1. 甲方应按照乙方的要求，对房产进行日常维护和保洁工作，确保住宅区的环境整洁，设施设备的正常运行。

2. 甲方应制定并执行相应的安全管理措施，确保住宅区的安全和居民的人身财产安全。

3. 甲方应对住宅区的绿化进行定期养护和管理，确保住宅区的绿化环境保持良好状态。

4. 甲方应及时回应住宅区的居民反馈，解决居民提出的问题和建议。

5. 其他双方约定的物业管理服务内容。

三、管理费用及支付方式1. 乙方应按照甲方的规定，按时足额支付物业管理费用。

费用包括但不限于住宅区基础设施的维护费用、绿化养护费用、保洁费用等。

2. 物业管理费用以月为单位计算，每月的管理费用为______元。

乙方应于每月的第一天支付当月的管理费用至甲方指定的账户。

3. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付逾期费用。

四、权利和义务1. 甲方有权对住宅区的公共设施进行日常维护和保养，有权对违反住宅区规章制度的行为进行管理和制止。

2. 甲方应按时完成委托的物业管理服务，并保证服务质量和效果。

3. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，按时支付管理费用，不得干扰甲方的正常工作秩序。

4. 乙方有权在住宅区内享受甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方解决住宅区内存在的问题和隐患。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

常州市物业管理委托合同书委托人信息委托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________受托人信息受托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________委托事项根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为了保障物业管理的顺利进行，委托人决定将委托产权所属的房屋物业管理工作委托给受托人负责。

委托内容1. 物业管理主要职责受托人负责对委托产权所属房屋进行全面、规范、及时地物业管理，具体包括但不限于： - 清洁卫生管理：包括物业清洁、定期消毒等- 环境卫生管理：包括道路日常清扫、公共区域绿化养护等 - 供水、供电、供气管理：包括设备的维护、管理和抢修 - 保安管理：包括安全保卫、防火、防盗等 - 绿化管理：包括公共绿化带、草坪养护等 - 其他管理事项：如物业设施维护保养、公共设施场所的管理等2. 服务要求1.受托人应按照委托人的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.受托人应妥善保管委托产权所属房屋居民的个人财物，并加以保护。

3.受托人应定期将物业管理和维修保养工作情况报告委托人并及时处理好委托方提出的各项要求。

4.受托人必须按时交纳各种外部的水、电、气等费用，并配合委托人进行物业费用的合理支配。

3. 服务时间1.受托人应每日全天候服务，无假期。

如受特殊情况影响需要停止服务时，应提前告知委托人，并按约定及时恢复服务。

2.受托人应及时对因突发事件而产生的损失进行补救，以减少损失。

费用结算双方约定： 1. 受托人从委托日起负责以上规定的物业管理工作，期间的物业费用由委托人承担； 2. 物业费用应按月结算，委托人应在受托人出具的《物业管理费清单》后十个工作日内按时足额支付； 3.双方委托种类履行期间需调整管理费的，应当在变更前进行通知，并经过双方协商达成一致； 4. 委托人应按规定缴纳公共服务维修基金。

常州市市区住宅区物业管理委托合同本一、甲方和乙方1.1甲方：常州市xx小区业主委员会（或业主共同委托的代理人）。

1.2乙方：常州市xx物业管理有限公司（或业主委托或业主共享合作的物业服务公司）。

二、委托内容2.1甲方收取乙方管理服务费用，乙方为甲方提供物业管理服务。

2.2乙方负责xx小区物业管理，包括但不限于：保洁、绿化、维修、设施设备、安全等方面的管理。

2.3乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：使用业主委托或批准的人员进入小区进行管理，维护小区环境卫生和秩序，维修小区公用设施设备，管理小区收入和支出，协调业主委员会和小区业主的关系等。

三、委托期限3.1本合同签订后，双方应立即开始履行各自的义务。

3.2委托期限为1年（从合同生效之日起计算）。

3.3委托期限届满前，双方应按照约定复审委托服务内容和服务方式，进行协商和谈判，以进行续约或终止本合同。

四、委托服务费用4.1乙方为甲方提供物业管理服务的费用由甲方按月支付给乙方。

4.2物业管理服务费用包括但不限于：管理服务费、水电费、设施维修费等费用。

4.3乙方应及时向甲方提供物业服务收支情况的报告，并按照约定给甲方交完税的发票。

五、违约责任5.1如果乙方不能履行本合同规定的义务，或履行不当，造成经济损失或者其他影响的，乙方应承担全部责任，并依法承担赔偿责任。

5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照双方约定或者合同法规定承担相关责任。

六、合同变更与解除6.1本合同任何一方可在委托期限届满前30日书面通知另一方终止合同，并协商处理有关事宜。

6.2除合同另有约定外，未经双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。

6.3双方协商一致的，可以在合同期限届满前签订书面补充协议，并将补充协议作为本合同的组成部分。

七、争议解决7.1因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，向有管辖权限的人民法院起诉。

7.2在争议解决期间，本合同的有关条款仍需执行。

常州市区住宅区物业管理委托合同模板第一章总则第一条合同目的和基本内容（一）本合同是为了规范常州市区住宅区物业管理委托关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序和环境，促进住宅区的和谐发展而订立的。

（二）本合同的基本内容包括：合同的目的、双方的权利和义务、合同的期限、合同的解除和终止、争议解决等。

第二条合同的签订和生效（一）本合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。

（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第三条合同的期限本合同的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章物业管理的内容和标准第四条物业管理的内容物业管理的内容包括但不限于以下几个方面：（一）小区内公共设施的维护和管理；（二）小区内环境的清洁和卫生的维护；（三）小区内安全设施的维护和管理；（四）小区内停车场的管理；（五）小区内绿化带的维护和管理；（六）小区内的安全巡逻和保安工作；（七）其他双方约定的物业管理内容。

第五条物业管理的标准物业管理应当符合国家相关法律法规的要求，并按照以下标准进行：（一）服务态度：物业管理人员应当以热情、礼貌的态度为业主提供服务；（二）工作效率：物业管理人员应当高效、及时地处理业主的问题和投诉；（三）信息公开：物业管理人员应当及时向业主公开物业管理相关信息；（四）公平公正：物业管理人员应当公平、公正地处理业主之间的纠纷；（五）经济合理：物业管理费用应当合理，不得乱收费或变相收费；（六）其他双方约定的物业管理标准。

第三章物业管理费用和支付方式第六条物业管理费用的确定和支付方式（一）物业管理费用由业主根据小区的具体情况和物业管理服务的内容与标准，与物业管理公司协商确定。

（二）物业管理费用的支付方式可以选择一次性支付、按年度支付或按季度支付等方式。

第七条物业管理费用的调整（一）物业管理费用的调整应当提前____天以书面形式通知业主。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将常州市市区_____住宅区的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8、社区文化娱乐活动。

9、物业及物业管理档案、资料。

10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

四、物业管理服务质量1、房屋外观：保持房屋外观完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写现象。

常州市物业管理委托合同范本合同编号：XXXXX委托人：（甲方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX受托人：（乙方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于委托人现拥有位于常州市的物业，为了更好地管理和维护上述物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容1. 委托人将其位于常州市的物业管理权委托给受托人。

2. 委托人授权受托人对物业进行管理、维护、保养等工作。

3. 受托人应按照约定的管理标准，对物业进行合理的维护和管理，确保物业的正常运营。

二、双方权利和义务1. 受托人有权派遣工作人员进行日常的物业管理和维护工作。

2. 受托人应及时处理物业使用单位和业主的投诉，并做出满意的答复。

3. 委托人有权要求受托人提供物业管理的相关资料和报告。

4. 双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的安全和秩序。

5. 受托人应负责定期对物业进行巡查检查，及时发现和处理问题。

三、费用支付1. 委托人应按照约定的时间和方式向受托人支付物业管理费用。

费用的具体数额由双方协商确定。

2. 受托人应将管理费用的发票及时提供给委托人。

四、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向有关部门提起诉讼。

五、违约责任1. 任何一方未按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，包括赔偿另一方的损失。

2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

六、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

委托人（甲方）：受托人（乙方）：单位名称：单位名称：签字：签字：日期：日期：常州市物业管理委托合同范本（二）甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理人）地址：联系电话：鉴于甲方是常州市居民，拥有以下房产：地址：建筑面积：乙方是经过常州市物业管理委托资格认定的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和经验。

常州市市区住宅区物业管理委托合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（业主姓名）住址：鉴于本着互利互惠的原则，甲、乙双方就住宅区物业管理事宜签订本合同，共同遵循《关于住宅区物业管理条例》及相关法律法规，保障住宅区业主的合法权益。

第一条委托内容甲方受乙方委托，负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作，确保住宅区的环境整洁、安全、有序。

第二条委托期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后，合同双方如无异议，可继续履行协议内容，也可根据实际情况另行签订。

第三条委托范围甲方承诺按照国家有关法律法规、相关政策、标准和业主大会的决议，全面、细致地履行以下物业管理服务职责：1.做好住宅区内道路、楼梯、门窗等的清洁卫生工作；2.搞好与环境卫生保洁有关的绿地、草坪、公园、广场、花坛、建筑物外观、楼梯、过道、垃圾箱房间等的清洁卫生工作；3.对介入物业管理服务区域的线路、设备等配套设施进行维修保养；4.做好对住宅区内设施设备及其维修的管理工作；5.制定住宅区物业管理服务质量标准和服务规范；6.依法为住宅区开展安全、环保、文化、健身等公共服务；7.开展住宅区其他物业管理的业务。

第四条乙方的合同权利与义务1.积极配合甲方做好住宅区管理工作，保持住宅区内的公共环境整洁、安全；2.参加业主大会，积极提出改进建议，配合甲方落实相关管理维护事宜；3.按照约定的时间、方式足额缴纳物业管理费用；4.有权了解住宅区的物业管理经营情况，并提出合理建议、监督甲方的管理工作；5.有权要求甲方对住宅区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；6.依法享有有关住宅区物业管理的法定权益。

第六条服务费用1.乙方根据物业管理服务的具体项目、范围及标准，按约定支付相关服务费用；2.服务费用如有调整，甲方应提前30天通知乙方，并出具调整通知，调整费用须经业主大会通过后方可执行。

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）合同概述本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就常州市某物业进行管理委托的协议，双方遵循法律法规，共同维护物业管理秩序，提供优质的物业服务。

一、合同内容1.物业管理范围：此合同适用于常州市某小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施、绿化环境、安防系统、保洁服务、维修维护等项目。

2.合同期限：本合同自签字之日起生效，有效期为两年，双方可在合同到期前协商续签。

3.物业费用：业主需按合同约定的费用标准及支付方式向物业公司支付物业费用。

4.业主权益：物业公司应为业主提供安全、便利、舒适的生活环境，保护业主的合法权益。

5.物业公司责任：物业公司应按照合同约定，管理小区的日常事务，维护小区设施设备的正常运行，解决业主提出的问题和投诉。

6.解除合同：双方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，确保物业管理工作的顺利交接。

二、业主责任1.遵守管理规章制度：业主需遵守小区的管理规程，并配合物业公司的管理工作，不得干扰物业公司正常运营。

2.缴纳物业费用：业主按时、足额缴纳物业费用，确保物业公司正常开展工作。

3.报修及投诉：业主如有设施设备损坏或其他问题，应及时向物业公司报修或投诉，配合解决问题。

三、物业公司责任1.日常管理：物业公司负责小区的日常运营管理，包括但不限于小区门禁、环境卫生、停车管理、安全巡逻等。

2.设施设备维护：物业公司负责保养、维修小区的公共设施设备，确保其正常运行。

3.绿化景观维护：物业公司负责小区绿化环境的维护管理，包括绿化带养护、草坪修剪、花卉养护等。

4.安全管理：物业公司负责设立安防系统，保障小区安全，及时处理突发事件。

5.服务提升：物业公司致力于提升服务质量，满足业主的合理需求，定期组织业主活动，加强与业主之间的沟通和交流。

四、费用管理1.物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、停车费等，具体金额及支付方式详见附件《费用明细表》。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。

1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。

第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。

第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。

3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。

3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。

第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。

4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。

4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书一、甲方（业主）：（以下简称甲方）住址：联系电话：二、乙方（物业公司）：（以下简称乙方）住所：法定代表人：联系电话：三、鉴于甲方拥有位于常州市市区的住宅房产，并希望将其委托给乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条委托内容1.1 甲方将其位于常州市市区的住宅房产（以下简称物业）的管理权委托给乙方，包括但不限于物业的日常管理、维修、保养等工作。

1.2 乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，以及甲方的要求，对物业进行全面管理，确保物业的安全、卫生和良好的环境。

第二条委托期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.2 如乙方在合同期满前30天内未收到甲方书面通知，双方同意将本合同自动延期_____年。

第三条服务内容3.1 乙方应按照本合同的约定，提供以下服务：（1）物业的日常巡查和维护；（2）物业设施的维修和保养；（3）小区环境的清洁和绿化；（4）安全设施的检查和维护；（5）业主投诉的受理和处理等。

3.2 乙方应按照甲方的要求，及时处理业主提出的问题和投诉，并向甲方提供相关的解决方案。

第四条服务费用4.1 甲方应按照双方约定的服务费用标准，按月/季度/年度向乙方支付物业管理费用。

4.2 服务费用的支付方式为（选择一种或多种）：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（双方另行协商确定）。

第五条违约责任5.1 任何一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除6.1 本合同有效期届满，未经甲方书面通知，自动延期。

6.2 甲方或乙方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）严重违反本合同的约定，经通知后未能改正的；（2）甲方或乙方宣布破产或被宣告破产的；（3）甲方或乙方解散或被吊销营业执照的；（4）其他应解除合同的情形。

常州市物业管理委托合同书合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】常州市物业管理委托合同书（二）根据《合同法》和《物权法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方是一家合法经营的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质。

乙方是包括但不限于住宅、商业、办公等综合性物业使用人。

甲乙双方本着互利互惠的原则，甲方愿意将其物业管理服务授权委托给乙方进行管理和操作。

第二条物业管理范围乙方同意接受甲方的委托，负责管理和运营位于【物业地址】的物业（以下简称“该物业”）。

具体的管理范围包括但不限于：1. 维护和管理该物业的公共设施和设备，保证其正常运行；2. 组织和协调该物业的安全管理工作，确保人员和财产的安全；3. 进行日常巡查、清洁和保洁工作，保持该物业的整洁和良好的环境；4. 协助解决该物业内的纠纷和问题，确保良好的业主和租户关系；5. 缴纳该物业的相关费用和税费，确保该物业正常运转；6. 执行甲方授权的其他相关工作。

第三条委托期限本合同的委托期限为【委托期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

双方协商一致可以续签合同。

第四条委托费用乙方同意按照甲方的要求缴纳委托费用。

具体金额和支付方式如下：1. 委托费用：每月人民币【委托费用金额】元；2. 支付方式：乙方须在每月【指定日期】前将委托费用支付至甲方指定的账户。

第五条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）向乙方提供充分和详细的物业管理服务；（2）合理安排物业管理人员，并提供培训和指导；（3）保障乙方的合法权益，维护其良好的声誉；（4）按时支付委托费用，并提供相应的发票；（5）履行其他根据本合同约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的范围和方式使用该物业；（2）按时支付委托费用，并提供相应的发票；（3）配合甲方进行日常管理和维护工作；（4）及时向甲方汇报有关该物业的问题和需求；（5）履行其他根据本合同约定的权利和义务。

常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。

具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。

1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。

第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。

2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。

2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。

3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。

第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。

4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。

第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。

合同编号：__________常州市住宅区物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为_______住宅区的业主大会或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，委托乙方对甲方住宅区实行物业管理。

为了明确双方的权利义务，保证物业管理服务的质量，经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围为_______住宅区，具体包括：_______（详细列出物业管理的范围和部位）。

第二条物业管理内容2.1乙方应当按照甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和更新；（3）物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等；（4）公共秩序的维护和管理，包括安全巡查、消防安全等；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按_______住宅区的实际建筑面积计算。

4.2物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、更新费用；（2）物业管理人员的工资及福利费用；（3）物业管理所需的办公、交通、通讯等费用；（4）物业环境的清洁、绿化等费用；（5）公共秩序维护费用；（6）法律法规规定的其他费用。

第五条质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供物业管理服务。