新 天地二期地下车库工程质量管理条例

地下车库管理制度第一章总则第一条为了加强地下车库的管理，保障车辆安全，维护良好的停车秩序，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于所有在本地下车库停放的车辆和人员。

第三条地下车库的管理遵循“安全第一、规范管理、优质服务”的原则，确保车辆停放有序、安全。

第四条地下车库的管理责任单位为物业管理公司，物业管理公司应建立健全地下车库管理机构，明确管理人员职责，确保各项管理制度得到有效执行。

第二章停车管理第五条进入地下车库的车辆必须遵守国家有关道路交通安全法律法规，服从管理人员指挥，遵守停车规定。

第六条车辆进入地下车库时，应按照指示标志行驶，限速5公里/小时，禁止鸣笛、吸烟、乱扔垃圾等行为。

第七条车辆应在划定的停车位内停放，严禁占用消防通道、紧急出口、人行道等区域。

第八条停车时，车辆应按照车位箭头指示方向停放，车头统一朝向出口方向。

第九条禁止在地下车库内进行加油、修理、清洗车辆等行为。

第十条地下车库内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第三章车辆安全第十一条驾驶员应关好车门、窗，锁好车辆，贵重物品随身携带，不得留在车内。

第十二条地下车库内禁止使用明火，驾驶员离开车辆前必须关闭引擎。

第十三条物业管理公司应定期对地下车库进行安全检查，发现问题及时整改。

第十四条地下车库内应配备消防设施，并定期检查、维护，确保设施完好有效。

第十五条驾驶员应自觉遵守消防安全规定，不得损坏、挪用消防设施。

第四章管理与服务第十六条物业管理公司应建立健全车辆出入管理制度，对进入地下车库的车辆进行登记、收费等管理。

第十七条物业管理公司应提供24小时值班服务，对地下车库进行巡查，发现问题及时处理。

第十八条物业管理公司应定期对地下车库进行清洁、消毒，保持环境整洁。

第十九条物业管理公司应建立健全投诉处理制度，及时处理驾驶员的投诉和建议。

第二十条物业管理公司应定期对管理人员进行培训，提高服务质量。

第1篇第一章总则第一条为规范地下车位的管理和使用，保障车辆停放安全，提高地下车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区地下车位的规划、建设、管理、使用和维护。

第三条地下车位的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用者的合法权益。

第四条城市管理部门负责地下车位规划、建设和管理的监督工作。

第二章规划与建设第五条地下车位规划应当符合城市总体规划、控制性详细规划和相关技术标准。

第六条新建住宅小区、商业综合体、公共建筑等建设项目，应当根据需要配套建设地下车位。

第七条地下车位建设应当符合以下要求：（一）地下车位的数量、位置、规模应当与建筑物的使用功能、规模相适应；（二）地下车位的设计应当满足车辆停放、通行、安全、消防等要求；（三）地下车位的通风、照明、排水、消防等设施应当齐全有效；（四）地下车位的入口、出口、疏散通道应当符合消防、安全要求。

第八条地下车位建设过程中，建设单位应当依法办理相关手续，确保建设质量。

第三章管理机构与职责第九条城市管理部门负责地下车位的管理工作，其主要职责包括：（一）制定地下车位管理的规章制度；（二）负责地下车位规划、建设、使用、维护的监督管理；（三）受理业主和使用者对地下车位管理问题的投诉、举报；（四）对违反地下车位管理规定的行为进行查处。

第十条住宅小区、商业综合体、公共建筑等地下车位的物业管理单位或者产权单位负责具体管理，其主要职责包括：（一）按照规定收取、使用和管理地下车位租金；（二）负责地下车位的日常维护和管理；（三）保障地下车位的安全、消防、通风、照明等设施的正常运行；（四）接受城市管理部门的指导和监督。

第四章使用与收费第十一条地下车位的使用应当遵循以下原则：（一）优先满足业主和使用者的需求；（二）公开、公平、公正分配地下车位；（三）合理收费，不得擅自提高收费标准。

新天地商品房工程质量安全管理制度第一篇：新天地商品房工程房质量管理制度一、新天地商品房工程质量巡查管理制度为保证保障房各项质量保证措施的落实，加强对保障房工程质量的监控力度，从而提高工程质量，特制定本制度：1、质量检查的内容主要包括施工过程中质量控制的措施是否执行，机械设备的使用状态是否会影响工程质量，工程实体质量检查和内业资料检查。

2、项目部安质部对工程质量实行日常检查，填写相关的检查记录。

3、项目部每月都要组织一次质量检查。

质量大检查由总工程师带队，工程部和安质部负责人以及各工区负责人、技术负责人组成检查组进行检查。

4、各班组和作业队要在施工过程中经常进行质量检查，并互相进行监督。

5、对检查中发现的问题，安质部下发整改通知书，限定整改的期限，由施工作业队负责人签字确认。

6、整改完成后由施工队向安质部提出复查申请，由安质部对整改情况进行复查。

如在整改期限内没有进行整改或者整改部到位的要对该施工队进行经济处罚。

二、新天地商品房工程质量事故处理制度为了保证保障房质量事故及时有效得到控制，确保保障房生产处于可控状态，结合工程的实际，特制定本制度：1、项目部安质部按时填报工程质量事故统计报表，上报公司安质部及相关单位。

2、施工班组发现质量事故，以书面形式报告项目经理、工程部，并在一天内以书面或口头（电话）报公司工程部。

3、工程事故发生后，项目部施工负责人立即米取有效措施，防止事故扩大，并保护好事故现场。

4、项目部按照规定程序在24小时内向集团公司和业主单位报告，48小时内向上级部门提供书面报告，报告内容包括：发生的时间、地点、工程项目、发生的简要经过、损失情况、发生原因的初步分析、采取的应急措施、处理方案及恢复计划等。

5、对于工程质量事故，由上级单位进行处理，质量事故的处理根据集团公司有关文件进行处理。

6、发生事故隐瞒不报，应对主要责任者加重处罚。

7、对质量事故必须坚持四不放过”原则。

即事故原因不清不放过；事故责任者和有关人员没有受教育不放过；没有落实防范措施不放过；没有落实防范措施不放过；领导和事故责任者没有受到处理不放过。

第一章总则第一条为加强地下室工程项目的建设和管理，确保工程质量和安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本管理条例。

第二条本条例适用于在我国境内新建、改建、扩建的地下室工程项目。

第三条地下室工程项目应遵循安全、可靠、经济、适用的原则，坚持科学规划、合理设计、规范施工、严格监理、持续改进。

第四条地下室工程项目建设实行统一规划、分级管理、责任到人的制度。

第二章规划设计第五条地下室工程项目规划应符合国家及地方有关城市规划和土地利用规划的要求。

第六条地下室工程项目设计应遵循国家现行设计规范、标准，充分考虑地质条件、周边环境、消防、环保等因素。

第七条地下室工程项目设计单位应具有相应的资质，设计文件应经审查合格后方可使用。

第八条地下室工程项目设计变更，应经原设计单位确认，并报相关主管部门审批。

第三章施工管理第九条地下室工程项目施工前，建设单位应办理相关施工手续，包括施工许可证、安全生产许可证等。

第十条施工单位应具备相应的资质，并严格按照施工图纸、施工组织设计和操作规程进行施工。

第十一条施工单位应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育和培训。

第十二条地下室工程项目施工过程中，应确保施工质量，对施工质量负有终身责任。

第十三条施工单位应定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。

第十四条地下室工程项目施工期间，应做好环境保护工作，减少对周边环境的影响。

第四章监理管理第十五条地下室工程项目应实行监理制度，监理单位应具备相应的资质。

第十六条监理单位应按照监理合同和监理规范，对施工质量、安全、进度等方面进行全过程监理。

第十七条监理单位应定期向建设单位、施工单位和有关部门报告监理情况。

第十八条监理单位应协助施工单位解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第五章质量监督第十九条地下室工程项目质量监督由质量监督机构负责。

第二十条质量监督机构应依法对地下室工程项目进行监督检查，确保工程质量符合要求。

地下工程施工现场管理规定第一章总则第一条为了规范地下工程施工现场管理，保障工程质量和施工安全，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于地下工程施工现场管理，适用于地下工程施工所有相关人员。

第三条地下工程施工现场管理应遵循“安全第一、质量第一、文明施工、规范管理”的原则。

第四条地下工程施工现场管理主要内容包括安全管理、质量管理、材料管理、机械设备管理、环境保护、文明施工等方面。

第二章安全管理第五条施工单位应制定安全管理制度，明确安全管理责任人及其职责，建立健全安全管理机构，配备专业安全管理人员。

第六条施工单位应对进入施工现场的人员进行安全培训，确保施工人员具备必要的安全防护知识和技能。

第七条施工单位应制定应急预案，明确各种突发事件的处理程序，保障施工人员的生命财产安全。

第八条施工现场应设置明显的安全警示标识，指示施工人员注意安全，严禁违规行为。

第九条施工现场应配备完善的安全防护设施，包括安全帽、安全鞋、安全绳等，确保施工人员安全施工。

第十条施工单位应定期组织安全检查，发现安全隐患及时整改，确保施工现场安全。

第三章质量管理第十一条施工单位应建立健全质量管理制度，明确质量管理责任人及其职责。

第十二条施工单位应对施工人员进行质量教育，提高施工人员的质量意识和技术水平。

第十三条施工单位应对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合相关标准和规定。

第十四条施工单位应建立质量档案，记录施工过程中的质量控制措施和结果，便于追溯和评估。

第十五条施工单位应定期组织质量检查，发现质量问题及时整改，确保施工质量。

第四章材料管理第十六条施工单位应建立健全材料管理制度，明确材料管理责任人及其职责。

第十七条施工单位应对进场材料进行验收，确保材料质量合格，符合设计要求。

第十八条施工单位应对材料进行分类、存放，防止受潮、霉变等损坏，确保施工材料完好。

第十九条施工单位应定期组织材料检查，发现材料问题及时处理，确保施工材料质量。

第一章总则第一条为确保车库工程建设过程中的安全，预防安全事故的发生，保障施工人员的人身安全和工程财产的安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于车库工程的建设、施工、监理等各个环节。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规。

第二章组织与管理第四条成立车库工程安全生产领导小组，负责工程安全生产的全面工作。

第五条安全生产领导小组职责：（一）贯彻执行国家及地方有关安全生产的法律法规和政策；（二）制定和修订车库工程安全生产管理制度；（三）组织开展安全生产宣传教育活动；（四）检查、督促各参建单位落实安全生产责任制；（五）处理安全生产事故，总结事故教训；（六）对安全生产违法行为进行查处。

第六条各参建单位应设立安全生产管理机构，配备专职或兼职安全生产管理人员，负责本单位的安全生产管理工作。

第三章安全生产责任制第七条车库工程各参建单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。

第八条工程项目经理为安全生产第一责任人，对工程安全生产负全面责任。

第九条项目经理应做到：（一）认真贯彻执行国家及地方有关安全生产的法律法规和政策；（二）组织制定和修订车库工程安全生产管理制度；（三）组织开展安全生产宣传教育活动；（四）检查、督促各参建单位落实安全生产责任制；（五）及时消除安全生产事故隐患。

第十条施工单位、监理单位等各参建单位应按照职责分工，落实安全生产责任制。

第四章安全生产措施第十一条施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。

第十二条施工单位应按照工程设计要求，采取合理的施工方案，确保施工安全。

第十三条施工单位应加强对施工机械、设备的检查、维护，确保其安全运行。

第十四条施工单位应严格执行操作规程，确保施工过程中的安全。

第十五条施工单位应加强对施工现场的巡查，发现安全隐患及时整改。

第十六条监理单位应加强对施工单位的安全生产监督检查，发现问题及时纠正。

关于规范地下车库使用的管理办法在城市建设的日新月异之中，地下车库作为一个独特的基础设施元素,逐渐成为城市交通管理的重要组成部分。

然而,要想确保地下车库的有序运转并创造一个安全、舒适的使用环境,仍需要进一步完善管理措施。

健全管理制度维护良好秩序一个高效的地下车库管理体系,应当从制度建设入手。

制定一系列明确的管理规定,涵盖车辆进出、停车位分配、安全检查等各个环节。

定期组织管理人员培训,确保他们掌握相关操作技能和应急处置措施。

建立健全的奖惩机制,及时纠正违规行为,维护良好的停车秩序。

加强安全防范构筑防护屏障地下车库作为一个相对密闭的空间,极易出现事故隐患。

因此,应当重点加强安全防范措施。

一方面,完善监控系统,全面覆盖重点区域,实时掌握车辆动态和人员活动情况。

另一方面,配备充足的消防设施,并定期开展应急演练,确保一旦出现紧急状况能够及时有效应对。

加强对危险品、易燃易爆物品的管控,杜绝安全隐患的产生。

优化环境设计提升使用体验除了管理制度和安全防范,优化地下车库的环境设计也是提升使用体验的关键所在。

要注重采光和通风的设计,为使用者营造明亮通畅的停车环境。

规划合理的车位布局,确保进出车辆的顺畅性。

再者,完善标识系统,为驾驶者提供明确的指引。

注重绿化美化,打造舒适宜人的停车空间。

落实分类管理提高服务水平针对不同类型的车辆,制定差异化的管理措施也是提高地下车库服务质量的重要途径。

对于普通私家车,注重日常巡查和秩序维护;对于大型货车和特种车辆,则应设置专门的进出通道和停车区域,避免对其他车辆造成干扰。

为老年人、残障人士等特殊群体提供定制服务,贴心地满足他们的个性化需求。

构建安全舒适的地下车库环境,需要从健全管理制度、加强安全防范、优化环境设计、落实分类管理等多个方面着手。

只有通过系统化的管理改革,才能真正实现地下车库的高效运转,为城市居民提供优质的停车服务。

停车场工程质量管理规定第一章总则第一条根据国家相关法律、法规及规范，为了保障停车场工程建设的质量，提高建设工程质量管理水平，制定本规定。

第二条本规定适用于停车场工程的设计、施工、监理及验收等过程中的质量管理工作。

第三条建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关单位和人员应当遵守本规定的要求，严格执行工程质量管理规定，确保停车场工程质量。

第二章设计阶段质量管理第四条设计单位应当按照国家相关规范和标准，对停车场工程进行设计，并编制设计文件。

第五条设计文件应当符合国家相关法律、法规和标准的要求，具备合理性、符合实际情况、可行性及经济性。

第六条设计单位应当落实从业人员资质要求，确保设计人员具备相关资质、工作经验和技术能力。

第七条设计单位应当在设计过程中，及时沟通与协调建设单位、施工单位和监理单位之间的设计要求和技术问题，确保设计质量。

第八条设计单位应当对设计文件进行审核，确保设计文件的完整性、合理性及准确性。

第九条设计单位应当组织专业人员对设计文件进行技术交底，并向建设单位、施工单位及监理单位进行交底。

第十条建设单位应当对设计文件进行审查，并根据实际情况提出修改意见，与设计单位共同完善设计文件。

第十一条建设单位应当在审查设计文件过程中，对设计文件的技术要求、施工工艺、材料选用等内容进行审查，确保其满足相关规范的要求。

第十二条建设单位应当制定设计变更管理制度，对设计变更进行审核、审批及备案。

第十三条建设单位应当组织专业人员对设计文件进行技术交底，并向施工单位及监理单位进行交底。

第十四条建设单位应当建立设计文件管理制度，对设计文件进行审查、归档及备案，确保设计文件的完整性及安全性。

第三章施工阶段质量管理第十五条施工单位应当组织专业技术人员对施工现场进行勘察，了解地质、水文、气象及环境等情况，确保施工安全。

第十六条施工单位应当合理选用工程材料，确保施工材料的质量，遵守相关标准和规范。

第十七条施工单位应当按照设计文件和工程图纸要求，对施工过程进行合理安排和组织。

地下车库规章制度内容第一章总则为了规范地下车库的管理秩序，保障车主的合法权益，提高车库使用效率，制定本规章制度。

第二章车辆管理1. 车辆入库前需提前办理相关手续，并按规定时间、地点入库。

2. 车辆入库需进行安全检查，确保车辆没有泄漏、漏油等情况。

3. 车辆停放时应按规定车位停泊，不得占用他人车位。

4. 车辆出库需提前预约，并携带有效证件办理手续。

第三章设备管理1. 地下车库设备必须定期检查、维护，确保正常运行。

2. 禁止私自操作车库设备，如有发现需立即报告相关部门。

3. 使用车库设备时需按规定操作，不得私自调整设备参数。

第四章安全管理1. 地下车库需配备消防设备，定期进行消防演练，确保车库内安全。

2. 车主在车库内需遵守规定速度，不得疾驰。

3. 禁止在车库内施放烟花爆竹，严禁吸烟、火种等火源。

4. 发现可疑人员需及时报警，确保车库内安全。

第五章环境卫生管理1. 车库内不得乱丢垃圾，需按规定位置投放。

2. 禁止在车库内随地吐痰，破坏环境卫生。

3. 车库内需保持整洁，定期清洁车位及通道。

4. 禁止在车库内进行洗车、换油等液体操作，以免污染环境。

第六章服务管理1. 车库内需配备专业人员，为车主提供周到服务。

2. 车主有任何需求可向车库管理员提出，尽力满足。

3. 车库内服务人员需礼貌待客，不得对车主粗鲁、怠慢。

第七章处罚规定1. 对违反规章制度的车主将给予警告、罚款等处罚。

2. 对严重违规行为者将进行停车处罚，情节严重者将暂扣车辆。

3. 对危害车库内安全的行为者将拒绝入库，严重者将报警处理。

第八章附则1. 车库内未尽事宜由车库管理部门决定。

2. 本规章制度自发布之日起执行，如有后续调整将另行通知。

以上为地下车库规章制度，车主及车库管理部门必须严格遵守，如有违反将给予相应处理。

祝愿车主们在地下车库内安全行车！。

一、总则为了确保车库施工过程中的安全，预防事故的发生，保障施工人员的人身安全和财产安全，根据国家有关安全生产的法律、法规和标准，结合本工程实际情况，特制定本制度。

二、安全管理组织机构1. 成立车库施工安全管理领导小组，负责全面领导和协调施工安全管理工作。

2. 设立安全管理人员，负责日常安全检查、隐患排查、安全教育等工作。

三、安全管理制度1. 施工现场安全措施（1）施工现场应设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

（2）施工现场应保持整洁，材料堆放整齐，通道畅通。

（3）施工现场应设置安全防护设施，如防护栏、安全网等，防止高处坠落、物体打击等事故。

（4）施工现场应配备消防设施，定期进行检查和维护，确保其完好有效。

2. 机械设备安全管理（1）机械设备必须符合国家规定的安全标准，不得使用未经检验或检验不合格的设备。

（2）机械设备操作人员必须经过专业培训，取得操作资格证后方可上岗。

（3）机械设备运行过程中，操作人员必须严格遵守操作规程，不得违规操作。

（4）定期对机械设备进行保养和维修，确保其正常运行。

3. 施工用电安全管理（1）施工现场用电必须符合国家有关电气安全的规定。

（2）施工现场应设置符合规定的配电箱，并配备漏电保护装置。

（3）施工现场用电线路应采用绝缘电缆，并定期检查和维护。

（4）施工现场用电设备必须接地，防止漏电事故发生。

4. 施工人员安全管理（1）施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。

（2）施工人员必须接受安全教育培训，了解施工现场的安全规定和操作规程。

（3）施工人员不得酒后作业，不得在施工现场吸烟、使用明火。

（4）施工人员应严格遵守施工现场的规章制度，服从现场管理。

5. 隐患排查与治理（1）定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

（2）对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保整改到位。

（3）对重大安全隐患，应立即上报上级主管部门，并采取临时措施确保安全。