十成品保护和病虫害防治管理措施和承诺

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺（一）成品保护管理措施1、项目经理部成立成品保护小组，由一名项目副经理任职组长，各专业工程师任职组员，负责施工过程中及施工完毕后项目全部施工内容的成品保护工作。

合理安排施工工序，避免工序间污染，凡下道工序对上道工序产生污染和损坏的必须采取有效保护措施，否则不许开工，一旦造成损坏和污染应及时清除处理。

2、分项、分部工程验收合格即行插牌、遮挡，必要时封闭隔离，不得在其上行走、通行车辆、装卸物资材料，加强保护。

设专人对施工现场已施工完成的部位进行记录，指定该项工程的成品保护责任人，由责任人定期检查，确保成品完整、无损、不受侵害。

3、若施工完毕的部位受到损坏，责任人应立即报告组长，由组长组织专业施工人员或施工队伍制定修补措施，实施修补工作。

4、施工过程中，各专业工长或技术员必须严格执行质量控制程序中《搬运、贮存、包装、防护、和交付控制程序》采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

5、项目完工后，按照发包人的要求实施成品保护工作，直至项目交工验收完成后交由管护部门。

6、制定成品保护奖罚措施，教育职工增强文明意识，不得在新建筑物上乱涂乱画，一旦发现，将给予必要的处罚。

（二）工程保修工作管理措施1、工程完工后，首先成立由项目部总工为组长，技术干部及有关人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷责任期内对工程的维护工作。

2、保修期内，维护组要定期对所建工程进行全面、仔细的组织检查，遇大风、暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷数量、缺陷范围、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。

3、保修期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下进行，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断进行时必须在发包人同意下才可进行。

4、各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得工程师和业主的认可。

5、缺陷责任的维护分两种情况，若因本承包人施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，本承包人自己拿出修复方案并报发包人批复后立即实施，若属设计或是其他非承包人责任造成的缺陷，本承包人要及时上报发包人和设计院，并按照发包人和设计院批复的方案组织维修。

成品保护和工程保修工作的管理措施与承诺方案一、成品保护1. 制定成品保护方案：在项目开始之初，制定详细的成品保护方案，明确保护措施、责任人、保护期限等，以确保项目成果的安全与完整性。

2. 明确保护措施：根据项目特性，确定具体的成品保护措施，如设置防护栏、覆盖保护膜、定期巡查等，确保成品在施工过程中的安全。

3. 责任人落实：明确成品保护的责任人，建立奖惩机制，对保护不力的责任人进行惩罚，对保护得力的责任人给予奖励，以提高全体员工的成品保护意识。

4. 定期培训：对参与项目的员工进行定期的成品保护培训，提高员工对成品保护的认识和重视程度。

5. 验收检查：在项目竣工验收阶段，对成品进行全面的检查，确保成品无损坏、无污染，符合设计要求和质量标准。

二、工程保修工作1. 制定工程保修方案：在项目竣工验收后，制定详细的工程保修方案，明确保修范围、保修期限、保修责任等，以确保项目的长期稳定运行。

2. 建立保修档案：为每个项目建立详细的保修档案，记录保修事项、处理过程、结果反馈等，以便于追溯和查询。

3. 定期巡查：在保修期内，定期对项目进行巡查，及时发现并处理潜在的问题，确保项目的正常运行。

4. 及时响应：设立24小时服务热线，对用户反映的问题及时响应，提供专业的技术支持和解决方案。

5. 回访与评估：定期对用户进行回访，了解项目的运行状况，对存在的问题进行评估和改进，提高项目的质量和满意度。

三、承诺方案1. 我们承诺按照上述管理措施和方案进行成品保护和工程保修工作，确保项目的安全、稳定和质量。

2. 对于因我们的工作失误导致的成品损坏或工程问题，我们将承担全部责任，并按照合同约定进行赔偿和修复。

3. 我们将积极配合相关部门的检查和监督，接受社会各界的监督和建议，不断提高我们的服务质量和水平。

4. 我们将严格遵守相关法律法规和行业规范，确保项目的合法性和合规性。

5. 我们将始终坚持以客户为中心的服务理念，为用户提供优质、高效、专业的服务体验。

1 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺1.1成品保护1.1.1成品保护的项目管理制度1、实行栋号工长分片包干负责成品检查保护制度。

2、建立以项目经理为组长的成品保护小组，定期组织有关人员对成品保护情况、落实情况的检查制度。

3、建立工序交接、成品交接记录制度。

4、建立分承包方负责施工范围内的成品保护制度，并与项目经理部签订成品保护协议书。

5、提倡奖优罚劣，创精品、优质产品精神，建立处罚和赔偿损坏成品的奖罚制度。

6、建立分包方、外协单位在施工完结后，对成品保护或损坏进行成品鉴定交接制度。

1.1.2钢筋混凝土工程成品保护措施1、成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形，锈蚀、油污。

2、上下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。

不得踩踏已绑好的负筋。

3、安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断钢筋。

4、已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时被碰损，不准在预拼装模板就位前作为依靠。

工作面已安装完毕的平面模板，不可作为临时堆料和作业平台。

5、拆模时不得用大锤砸或撬棍硬撬，以免碰坏混凝土表面和棱角，损坏模板。

6、已浇筑楼板必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。

1.1.3屋面工程成品保护措施1、保温层施工完后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

2、找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

3、抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

4、雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

5、屋面工程完工后，应尽量少上人踩踏。

6、拆除龙门架或屋面爬架子时，应注意避免磕碰屋面各部位。

7、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完毕后将堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。

8、雨水管安装前，对已安装的雨水斗及水落口应采取措施，避免屋面排水造成墙面污染。

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、成品保护管理1、严格控制工程质量，加强半成品及成品保护，减少不必要的返工。

2、加强施工人员成品保护教育，落实成品保护责任制。

3、项目经理部成立“以主管生产副经理为组长的施工现场领导小组，负责项目施工现场的管理和文明施工的成品保护工作。

4、定期对管理和操作人员进行文明施工、成品保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。

5、要经常进行成品保护检查，发现被撞、损坏、污染的成品或半成品要及时采取措施进行纠正处理，对责任人要给予经济处罚。

6、加强现场管理，科学组织施工作业，减少成品损失。

7、编制现场管理和成品保护实施细则，合理安排施工顺序，避免工序间相互干扰，凡下一道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工序采取保护措施，一旦发生成品损伤或污染要及时处理或清除。

8、凡在成品或半成品区域施工或装卸运输，要设专人管理，防止被撞或被刮。

9、对车站主体结构柱墙，为防止碰撞要用塑料布进行包缠或用栏杆进行隔离防护，总之要视可能对成品造成损伤或污染等情况，采取护、包、盖、封等措施进行保护。

10、提倡文明作业，严禁野蛮施工，对野蛮施工的行为要进行制止，一经发现无论是否造成成品损坏，都要给予经济处罚。

二、履约保证措施1、按照业主及监理要求，建立健全工程履约保证体系。

2、认真学习履约文件，按照各项标准加强施工管理，增强履约能力。

3、由项目经理全面负责，项目技术负责人具体负责与监理工程师的对口工作，配齐各类各级人员，保障履约体系有效运转。

4、及时按监理程序进行计量确认工作，保证计量支付顺利进行，为工程的有序进展创造条件。

5、承诺：如我单位中标我公司承诺（1）严格执行工程建设的方针、政策、有关建筑施工安装的强制性标准和规范。

（2）按照双方合同的约定，按期、按质、按量完成工程建设。

（3）依照《中华人民共和国劳动法》等相关规定，招用务工人员，并与之签订劳动合同。

（4）建立健全务工人员的工资支付制度，及时发放务工人员工资，且不低于当地最低工资标准，不恶意拖欠务工人员工资。

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺1成品、半成品保护措施在施工过程中及物业细部检查时，现场施工人员有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

1.1到位的成品保护措施首先，施工人员要树立起产品保护的强烈意识，制定严格的奖罚制度。

其次，现场在具备产品安装条件的基础上，按进度要求进行施工，这对产品安装到位后的质量有一定的保证。

安装到位的产品在未调试前，产品表面要覆盖一层保护板或保护膜，把外因碰坏的隐患减少到最小。

结合弱电系统本身要求，做好产品的安装先后次序。

完成的区域交接由业主签字，实行交钥匙交接制度。

指派一名专职产品保护员（在调试安装产品期间）与总包联手做好现场产品的保护任务。

1.2 到达现场半成品的保护措施落实一个适当、安全、方便的堆放场所，按照产品外包装的说明要求堆放。

为了加强工程的产品保护及现场防盗，在工程进行镶接安装阶段应由贵方聘用专职保安人员负责保卫工作，我方也将委派专职人员负责此工作。

根据工程实际进度控制产品的进场时间，制定产品到场后的保管收发制度。

施工用各种工具、机具及时回收，以防被盗。

对较大型产品的水平搬运和垂直运输工作，编制一个妥善的搬运方案（根据产品外型及体积按实编制）。

电器产品在下班时如未安装好，由施工班组及时带回，避免失窃。

施工班组对已安装的设备等负有维护保管的责任，如由于施工原因造成损坏应予以赔偿（已交付甲方的除外）。

1.3加强玻璃窗户保护方案当移动、焊接、切割等作业可能损伤玻璃时，要采取遮、挡、盖、或专项方案等措施予以保护。

对窗体实行用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。

1.4墙面保护方案在需要进行作业区域可能发生对墙体大白破坏的情况下，采用用成品一定厚度纸板根据墙面造型粘贴，高度2米。

1.5吊顶保护方案吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐，踩、行走、休息和堆放其他物品。

成品保护和工程保修工作管理措施和承诺一、土方开挖对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、灰门板等，挖运土时不得撞碰，并应经常测量和较核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。

定位标准点也应定期复测和检查是否正确。

施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。

在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。

二、钢筋砼工程不得随意在模板中开孔，穿墙螺栓要在加劲肋的钢环中穿过或板缝中加木条安装穿墙螺栓。

预留钢筋可一端弯成90度，与砼柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。

拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏砼和模板边框。

各类型钢筋半成品，要按规格、型号、品种按指定地点堆放，并用垫木堆放整齐，挂好标志牌，堆放场地要具有庶盖和防止雨淋日晒设施。

转运钢筋半成品时，要小心装卸，不得随意抛掷，避免钢筋变形。

已绑扎好的钢筋，不准踩踏，特别注意负筋部位。

砼浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免过后打凿砼。

已浇筑的楼板砼强度未达到1.2MPa前，不得在楼面上踩踏或安装模板及支撑。

侧面模板要在砼强度能保证其棱角不因拆模而被损坏时，方可拆模。

不准用重物冲击己安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。

雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的砼进行遮盖，下雨期间，要避免露天作业。

三、砖砌体工程墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均要注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。

安装暖卫、电气设备和管线时，不得随意拆打，剔凿墙体。

雨天施工下班时，要对墙体表面进行覆盖，防雨水冲刷。

砖墙、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，要采取临时支撑措施，以防砖墙、柱失稳倾倒。

砖过梁底部的模板，要在砌筑砂浆强度达到()*以上时方可拆除。

墙壁面预留脚手眼，要用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。

成品保护和工程保修管理措施和承诺一、成品保护措施贯彻执行成品保护有关规定,在下道工序时,有责任对上道工序进行保护,否则因此造成的责任应由下道工序施工人员负责,从而增强施工人员的责任感,保持工程的美观、整洁；具体措施如下：一组织措施包括建立成品保护组织,由技术领导负责,组织主要工种的工长、班组长及材料部门的人员参加;在竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员,负责开关窗户、锁门和监督成品保护工作;建立成品交接检查制度等;二成品保护管理的运行方式1、组织专职检查人员跟班工作,定期检查,并根据具体的成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚建议;2、检查影响成品保护工作的因素,以一周或一旬为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各工种开展成品保护工作;3、本工程建筑规模大,施工中流水交叉施工作业多,工程专业种类多、专业性强,作为总包单位将从总承包管理角度出发,全盘考虑本工程的成品保护工作,在专业分包进场初期即由本工程专职文明施工管理员负责与专业分包单位交流后续工程及各专业之间的成品保护工作具体内容、措施及与其他工序的影响,并确定成品保护工作的重点,并制度化,下发后各分包单位共同遵循;三不同成品的具体保护措施1、原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染;堆放时应分类、分规格堆放整齐、平直,水平位置上下一致,防止变形损坏、防止颠覆或倾倒;2、分阶段分专业制定专项成品保护措施,并严格实施;并设专人负责成品保护工作;3、制定正确的施工顺序：根据框架及钢结构不同部位的施工工序流程,将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调,排出工序流程表,各专业工序均按此流程进行施工,严禁违反施工程序的作法;4、作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工,注意保护”的标牌;5、采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施,对成品和半成品进行防护并由措施损坏的,要及时恢复;专门负责人经常巡视检查;6、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任;7、施工作业前应熟悉图纸,制订多工种交叉施工作业计,划特别是后期专业分包集中的阶段,既要保证工程进度,又要保证交叉施工不产生相互干扰,防止盲目赶工期,造成互相损坏,反复污染等现象的产生;8、提高成品保护意识,以合同、协议等形式,明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护,提高产品保护责任心;四不同阶段的成品保护措施1、主体结构施工阶段1楼板钢筋绑扎完后搭设人行马道;2墙、柱、板混凝土拆模必须执行拆模申请制度,严禁强行拆模;3楼板混凝土强度达到以后,才允许操作人员在上行走,进行一些轻便工作,但不得有冲击性操作;4墙、柱阳角,楼梯踏步用小木条或硬塑料条包裹保护;5满堂架立杆下端垫木枋;利用结构做支撑支点时,支撑与结构间加垫木枋;6混凝土基础在砼强度达到设计要求后方可拆除底模;2、安装及装修施工阶段施工期间,由于装修等级较高,各工种交叉频繁,对于成品和半成品,通常容易出现二次污染、损坏和丢失,工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失,势必影响工程进展,增加额外费用,因此安装及装修施工阶段成品半成品的保护至关重要,采取的主要措施有：1样板间平时上锁,闲杂人等不准擅自进入,不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划,同时还将一些重要的区域用围栏围起来,重要的部位用废料或包装箱包起来,加强保护,防止损坏;2门窗及时关闭开启,保持室内通风干燥,风雨天门窗应关严,防止成品受潮3对易破损的玻璃、石材等,要粘贴醒目的保护标识,在首层距挂贴花岗岩板勒脚1米左右,搭设防护栏杆,防止车辆和其它物品的碰撞造成的损失和污染,并设专人巡视看护;4所有设备、管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签,标签应统一规格,标明“保护成品,请勿乱动”等字样,标签文字应为印刷体,颜色醒目且易于识别,具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性;5为防止墙面涂料、油漆对地面的污染,在地面上覆盖一层木屑进行成品保护,各种五金管件做好保护;油漆涂料未干前,应设专人看护防止触摸;6施工完成的管道及时用塑料薄膜进行包裹,在施工过程中要注意不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等;7在装修阶段入户进行电气焊作业时,要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品;8工程进入装修阶段或机电工程进入设备及端口器具安装时制定切实可行的成品保护方案,由专业保洁队伍负责监督;3、交工前成品保护措施1为确保工程质量美观,达到用户满意,项目施工管理班子在装饰安装分区或分层完成成活后,组织专职人员负责成品质量保护,值班巡察,进行成品保护个作;2成品保护值班人员,按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作;3成品保护专职人员,按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度的要求,做好保护范围内的所有成品检查保护工作;4成品保护工作进行到竣工验收,向业主办理移交手续后终止;5在工程未办理竣工验收移交手续前,任何人不准在已完成的工程房间内使用房间、设备及其它一切设施;且有义务做好已完成房间的保护工作;二、工程交付为了保证甲方的投资尽快产生效益,工程及时投入使用,我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施,在按计划完成竣工验收后十日内完成现场撤场,及时恢复占用的甲方场地,除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场;三、服务及保修承诺我公司不仅重视施工过程中的质量控制,以精品工程回报社会,同样也重视对工程的保修服务,对用户提供高品质的服务;我公司从工程交付之日起,对此工程的保修工作随即展开;在保修期间,我方将依据保修合同,以优质、迅速的维修服务维护用户的利益;1、保修期限保修期限：自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起,至合同规定的年限实行保修;1地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；3电气系统、给排水管道、设备安装为2年；4装修工程为2年;2、服务期限我公司在进驻现场之后,服务即开始,分前期、中期、保修期、保修期后四个阶段;保修期结束后,我公司对本工程进行终身服务,协助甲方对建筑物进行全面的维护,对设备、设施的维修、保养;3、定期回访在公司项目管理部的监督指导下,自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访,小组由公司主管经理或公司总工程师带队,公司技术质量部及项目经理等参加;4、保修项目内容及范围我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任;保修责任：当本工程在使用期间发生因施工单位原因的质量问题时,由使用单位填写建筑工程质量修理通知书,通知我公司派驻现场保修负责人或用电话通知,书面通知后补;我方自接到建筑工程质量修理通知书或电话通知后,立即组织保修,并且在48小时内赶到现场进行维修,所发生的全部费用由我方承担;5、保修措施1工程交付后,与甲方签订工程保修合同,并建立保修业务档案;如发生质量问题,我公司将立即成立工程保修小组,成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成;2工程保修小组在接到甲方维修要求后,立即到达故障现场与甲方商定处理办法,能自行处理的质量问题,保证在1～3天内给予解决,不能自行处理的问题及时上报公司项目管理部迅速研究解决;3对于一般问题,保修工作将在24小时内完成,较大的质量问题,保修工作将视情况在3～5个工作日内完成;4公司技术部门配合保修小组对保修工作进行技术指导,制定保修技术措施,并监督保修小组工作,做好保修的验收工作;如甲方提出的保修要求与合同规定有出入时,公司项目工程部和经营部负责处理解释,并做到使甲方满意;5维修工作完成后,维修人员将认真填写建筑工程回访单,并做好维修记录;。

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、成品保护一般措施和要求施工准备阶段时，要求所有装修施工单位按业主要求对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。

指定专人专职负责成品保护工作，不定期的对施工现场进行专项检查，建立确实有效的奖罚制度。

要求土建、幕墙、水、电、暖和消防设备等已施工部分进行自行专业性保护措施，完成的成品或半成品应与装修施工单位、监理单位办理书面交接手续.要求装修施工单位严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。

建立专用的装修运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。

由于每层的施工面积大和施工人员多，要求施工单位必须每层搭建或设置临时卫生设施，保证现场的卫生环境。

二、装饰材料成品半成品保护的措施和要求装饰材料保护方面要求所有原辅材料经工程部验收合格后，由施工方仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放.只有检验合格的材料及成品才进入成品库.施工方成品库管理员对入库材料须分类存放，并进行清楚标识。

材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均应进行覆盖，并登记成册。

三、玻璃幕墙、玻璃类（一）、幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

(二)、拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。

（三）、不许在幕墙、窗框上撞击,钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。

四、工程质量施工目标我公司自愿参加*****工程采购及施工的投标活动，如果该工程中标，我们将严格按照国家有关现行规范、标准和设计图纸及招标文件要求与合同的规定精心组织,精心施工，确保工程质量合格.并在工程竣工后按相关的规定对工程质量实施保修。

五、工程服务体系六、工程保修承诺措施1．保修期限及承诺1.1本工程质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行，并满足项目发包人对该工程的特殊要求。

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护工作的管理措施和承诺1成品保护方案建立成品保护工作的组织机构，建立成品保护责任制，由项目技术负责人根据不同的施工阶段确定成品保护内容和成品保护的实施计划。

由项目经理牵头，组织制定成品保护措施计划、成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、工作面移交制度、考核制度及责任赔偿制度。

配备人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，防止已完工作遭受任何损坏和破坏。

在施工准备阶段，由项目技术负责人负责对施工进行统一协调，合理安排工序，加强各工种间配合，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成本保护的组织管理方式及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

建立成品保护责任制J,派专人负责成品保护工作的监督管理，并定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前培训I,树立工人的配合和保护意识,建立各种成品保护临时交接制度，做到层层工序有人负责。

2成品保护工作的管理措施2.1成品保护一般措施1、覆盖：对成品主要采取覆盖措施，以防操作人员踩踏或磕碰，其他需要防晒、保温养护的项目也采取适当的措施覆盖。

2、围护：混凝土在终凝前不得在其表面堆放任何材料，浇筑完毕后即进行临时围护封闭，防止施工人员踩踏。

3、遮挡：各种预埋孔洞预留完成后即进行遮挡，防止施工过程中造成堵塞。

4、设成品保护员，负责成品、半成品的保护工作，发现问题及时上报并果断处理。

派专门的成品保护人员负责成品保护工作，成品保护人员上岗前均进行岗前培训，考核合格后方可上岗。

5、加强施工现场管理，落实成品保护责任制。

项目经理部成立成品保护监察小组，定期对管理和操作人员进行文明施工、成品保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。

6、成品保护不只是对已完成的成品进行保护，而更重要的是对每道工序的成品进行保护，在进行下道工序之前，对上道工序的成品进行检查验收，若验收不合格，严禁下道工序作业。

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第一节、成品保护一、成品保护的原则1、合理安排工序，确定保护方案在准备工作阶段，由项目经理领导，配合专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

2、建立成品保护责任制,责任到人。

派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。

3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

5、除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

6、对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

二、成品保护管理制度1、建立成品保护工作的组织机构1）以现场项目经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

2）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

2、建立成品保护的责任由项目经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。

3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划由项目经理和项目技术负责人会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。

4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目经理审核批准实施。

5、健全成品保护的各项管理制度由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

6、成品保护管理制度三、成品保护一般措施第二节、工程保修服务对工程施工完成以后的保修服务同样预以高度重视。

本公司将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。

第一章成品保护和工程保修工作管理措施和承诺一、成品保护的具体内容1、防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现场已施工完成的成品，避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏，更要防止人为故意破坏。

2、防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。

3、防污染：主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆等成品受到其他施工的污染。

4、维护现场环境卫生：主要是制止乱写乱画污染成品的行为，督促施工人员做到“工完场净”，禁止随地大小便。

5、确保施工安全：主要是制止违章作业，发现和消除隐患问题，协助甲方监督管理，确保现场施工安全，和以我为主的“十防”安全要求。

二、成品保护员的职责：1、进场后成保队员必须熟悉环境，在责任区内进行24小时安全防护工作，确保现场成品和半成品处于受控状态，对成品半成品及设施设备进行认真清点检查，对已损坏、漏装等隐患进行全面细致统计记录，由成品保护队长负责汇总、建帐、备案并汇报甲方认可签字。

对贵重、大型成品及设备，要求队员重点看护，同时要求甲方予以配合，采取适当的封闭措施或给予交底，发现问题及时向甲方汇报。

2、成保员对责任区内已接收的成品天天清点，做好记录,了解并维护成品现状，不得丢失、损坏（人为、自然）、变形、水浸、污染等，每个月都要做汇总。

在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件，发现后马上制止，成品保护队长亲赴现场调查了解，立刻采取有效措施加以保护，并如实向甲方呈报事件责任单并将责任人交保卫部处罚。

3、成保员进入现场，做到定岗、定人、定责。

做到任务明确，责任清楚。

4、认真做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤’’,“查违章、查隐患、查事故、查死角、查证件”，确保成品保护的顺利开展。

5、成保员应服从甲方的统一指挥和管理，认真落实和执行甲方制定的各项管理制度。

6、检查进入施工现场的所有人员必须戴有安全帽、出入证、施工单，无胸卡、施工单一律不得进入施工区域。

成品保护和工程保修工作管理措施和承诺一、成品保护措施1．本公司在施工过程中应对各施工单位的成品倍加爱护，尊重各施工单位的劳动成果，避免损坏已完成的各部位的成品。

遇有特殊情况，将与甲方协商处理。

需要我方协助的将给与积极的支持。

2．外加工的成品、半成品运至现场，设专用库房，专人保管，保持清洁、通风、干燥。

3．交叉作业必须有安全防护措施，搭配合理。

4．严禁在成品上面施工、作业，对已完工的瓷砖地面铺塑料布，再铺硬质板保护。

5．对于做好的石材墙面周圈要用大芯板保护。

6．成品场所，严禁闲杂人员出入，加强保护意识。

7．合理安排，错开各个楼梯的施工时间。

8．油漆、涂料施工前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

二、工程服务及保修我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。

从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。

在保修期间，我们将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

3.1 保修期限与承诺1）保修范围我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

2）本工种承诺保修期限：承诺保修年限表3.2 维修程序1）维修任务的确定：当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。

可现场调查，也可电话询问。

将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。

2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。

当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

第十三章成品保护管理措施和承诺第一节管理保证措施1 组织保证措施1.1 狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识；成立以项目生产副经理为组长的成品保护小组，明确相关部门和人员的岗位职责；建立健全成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在安排施工生产的同时，明确成品保护的基本要求和重点，制定相应的保护措施，并加强监督检查。

1.2 制定年、季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及由于采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

1.3 成品保护小组组织机构成品保护员项目生产副经理成品保护巡查员装修工程机电安装工程专业分包工程结构工程成品保护员成品保护员成品保护员1.4 成品保护员巡逻岗职责主要负责责任区内的流动巡逻、安全检查、各有关制度的执行监督工作。

做好四勤、六防、一维护工作。

2 制度保证措施制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

加大成品保护工作的监督力度，一是提高施工现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。

3.1 施工过程做到工序安排合理，顺序施工，科学管理，文明施工。

技术部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要的成品保护责任单位，项目经理部在保护成品工作方面起协调监督作用。

材料、设备进场后，由项目经理部物资管理部负责保管，项目生产副经理主管施工管理部和安全监管部进行协助管理。

3.2 结构工程总承包单位为主要成品保护责任人，对于一些关键工序(钢筋、模板、混凝土浇筑)，土建、机电安装均要设专人看护及维修。

上道工序与下道工序(主要指土建与机电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。

交接工作在各分包之间进行，下道工序对上道工序负有成品保护责任，项目经理部起协调监督作用，各专业工长要把交接情况记录在施工日记中。

成品保护和工程保修工作的管理措施及承诺和污染1）严格执行施工组织设计，合理安排施工进度，减少工序交叉作业，降低成品损坏和污染的风险。

２)加强现场管理，建立成品保护档案，定期检查成品保护措施的执行情况，及时发现问题并进行整改。

３)采用科学的施工方法和工艺，控制施工过程中产生的污染和损坏，如采用防护措施、使用专业工具和设备等。

３、加强与分包单位的沟通和协调1）与各分包单位建立成品保护工作联系机制，明确各自的职责和工作内容，加强沟通和协调，共同做好成品保护工作。

２)定期召开成品保护工作会议，交流经验，解决问题，提高成品保护的管理水平。

３)加强对分包单位的监督和检查，对不符合成品保护要求的分包单位进行警告、罚款等处理。

四、工程保修的管理措施及承诺１、工程保修的目的和原则工程保修是指工程竣工后，在保修期内对工程质量问题进行修补、更换、调整等处理，保证工程质量达到设计要求和合同约定的要求。

工程保修的原则：１）保质保量：保修期内，对工程质量问题进行修补、更换、调整等处理，确保工程质量达到设计要求和合同约定的要求。

２）及时响应：对业主提出的保修请求，及时响应，协调解决问题，保证工程质量和服务质量。

３）保持沟通：与业主保持良好的沟通，了解业主的需求和意见，及时反馈工程保修情况。

２、工程保修的管理措施１）建立健全工程保修制度，明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。

２）建立工程保修档案，记录工程保修情况和处理结果，为后续工作提供参考。

３）加强对工程保修人员的培训和管理，提高工程保修的技术水平和服务质量。

４）对工程保修过程中发现的问题和不足，及时进行整改和改进，提高工程质量和服务质量。

３、工程保修的承诺１）保修期限：本工程的保修期限为一年，自工程竣工之日起计算。

２）保修范围：保修范围包括工程设计和施工过程中存在的质量问题，但不包括因业主原因或不可抗力因素导致的质量问题。

３）保修责任：本工程的保修责任由承包商承担，如因承包商原因导致的质量问题，承包商将承担相应的责任和费用。

成品保护管理措施和承诺成品保护是指为了保护产品的完好性和质量，采取一系列措施来防止其被损坏、丢失或质量受到影响的管理行为。

对于生产厂商或销售商来说，成品保护管理是非常重要的，因为它能够确保产品在供应链中的各个环节都能保持良好的状态，提高客户满意度并减少损失。

1.包装保护：合理的包装设计可以起到减少在运输、储存和搬运过程中对产品的损害的作用。

为了达到这一目的，包装材料的选择应当考虑到产品特性和外部环境条件，确保包装能够有效地吸震、缓冲和保护产品。

2.仓库管理：合理的仓库管理可以确保成品在存放期间不受到损害。

仓库应当具备适宜的温度、湿度和通风条件，以及合理的仓储布局和设备，以减少人为和自然因素对产品的影响。

3.物流运输：在产品的运输过程中，物流公司应当采取相应的保护措施，保证产品的安全和质量。

这包括选择合适的运输工具和路线、规范的装卸操作、加固和固定货物，以及合理的运输温度和湿度控制等。

4.质量控制：成品保护管理必须与质量控制相结合，确保产品在出厂前通过严格的质量检验。

通过建立质量管理体系、制定标准作业程序和加强员工的培训，可以减少产品在生产过程中出现的问题，提高产品的质量和可靠性。

5.售后服务：为了进一步保护成品和增强客户的满意度，供应商可以提供售后服务，如产品安装调试、维修保养和退换货政策等。

这些服务可以帮助客户解决问题，并及时处理产品使用过程中可能出现的损坏或质量问题。

除了上述成品保护管理措施，供应商还应当做出一些承诺，以确保成品的完好性和质量：1.承诺提供高质量的产品：供应商应当确保其提供的产品符合国家标准和行业要求，有合法的生产认证和质量检验报告。

同时，供应商应当提供产品的质量保证期限，并承诺在保质期内免费维修或更换损坏或质量问题的产品。

2.承诺保密客户信息：供应商应当对客户提供的信息进行保密处理，不得泄露客户的商业秘密和个人隐私。

这样可以增强客户的信任感，并促进合作关系的稳定和长久发展。

成品保护和保修工作的管理措施和承诺1、成品保护制度（1）制订成品保护责任制，明确各类人员与成品保护方面的责任。

（2）在上、下两道工序交接时，同时检查成品情况，已经损坏的由上道工序班组负责。

交接检查由工程组负责人组织，上、下道工序的班组长参加。

如不进行交接检查，出现的成品损坏由班组长负责。

（3）交叉作业时，成品损坏责任难以辨明时，则应由平时使用、保管人、班组负责，双方责任争执不下或情节严重的由班组长找项目经理仲裁。

（4）对损坏的成品，要视其损坏程度确定赔偿办法。

由责任人或责任班组赔偿工料费。

2、成品保护措施（1）电缆到场后应采取相应保护措施，避免表面刮伤。

（2）应采取相应保护措施，避免表面刮伤，变形。

（3）电缆头在出厂前经检验合格，并加封铅印，即可安装使用。

对无铅封或贮存时间过久的电缆头应请有关部门重新检验后，方可安装使用。

（4）电缆头由原包装箱中取出时发现内包装或外壳损伤，不要对该电缆头进行安装、加电，与厂家技术服务部门联系。

（5）电缆头应安放在室内通风干燥的地方。

（6）工作井底部垫层未达到设计强度的70%时，不得在井内进行任何施工作业；在雨天，采用塑料薄膜或模板遮盖；冬季天气较冷时，浇洒暖水保养。

（7）井壁砌体和压顶未达到设计强度的70%时，不得在井内和井壁上进行会产生压力的有关工作；在雨天，采用塑料薄膜或模板遮盖；冬季天气较冷时，浇洒暖水保养。

（8）工作井未加盖板前，采用木板遮盖，并在四周一定范围内设置安全围栏，避免重物碾压。

（9）每层排管安装完毕后，填充护层混凝土前，采用标准支撑构件加以支撑，等待护层混凝土达到一定强度后，再取出支撑构件，确保排管间距及笔直度。

（10）各段排管安装完毕，并清理管内杂物后，用管盖将两端管口封闭。

（11）电气设备安装完毕，暂时不能送电运行，其现场设置明显标志牌，以防损坏。

（12）电气设备安装完毕，如有其它工种作业应对设备加保护，以免损伤。

3、保修工作承诺根据本工程的合同要求和《建筑工程质量管理条例》和《工程质量保修书》的有关规定，对本工程进行保修承诺。