物业供配电基本知识

物业供配电基本知识演示文稿一、引言在现代物业管理中，供配电系统是保障居民和商业设施正常运行的关键基础设施。

了解物业供配电的基本知识对于确保电力供应的安全、可靠和高效至关重要。

本演示文稿将为您介绍物业供配电的一些重要概念、设备和运行维护要点。

二、电力系统概述电力系统是由发电厂、输电线路、变电站、配电线路和用户组成的一个整体。

发电厂产生电能，通过输电线路将高压电能输送到变电站，经过降压后，再通过配电线路分配给各个用户。

在物业区域内，通常接入的是城市电网提供的中压或低压电能。

中压一般指 10kV 电压等级，低压则为 380V/220V 电压等级。

三、供配电设备1、变压器变压器是将一种电压等级的电能转换为另一种电压等级的设备。

在物业中，常见的有干式变压器和油浸式变压器。

干式变压器具有防火、环保等优点，适用于室内安装；油浸式变压器则散热性能较好，常用于室外。

2、开关柜开关柜用于控制和保护电力线路及设备。

常见的有进线开关柜、出线开关柜、计量开关柜等。

开关柜内装有断路器、接触器、继电器等电器元件。

3、配电箱配电箱将电能分配到各个用电设备和区域。

一般分为照明配电箱、动力配电箱等。

4、电缆和电线电缆和电线是传输电能的载体。

选择合适的电缆和电线规格要考虑电流大小、敷设方式、环境温度等因素。

四、供配电系统的运行方式1、单母线运行这是一种简单的运行方式，所有进出线都连接在一条母线上。

优点是结构简单，缺点是可靠性较低，一旦母线故障，将影响所有出线。

2、双母线运行有两条母线，通过母线联络开关连接。

可以提高供电的可靠性和灵活性，但成本较高。

3、环形供电多个电源和负荷通过环形线路连接，当某一段线路故障时，可以通过其他线路继续供电。

五、负荷计算负荷计算是确定物业用电设备所需电功率的过程。

常用的方法有需要系数法、二项式法等。

通过负荷计算，可以合理选择变压器容量、电缆规格等，确保供电系统的安全可靠运行。

在计算负荷时，要考虑不同类型用电设备的功率因数、同时系数等因素。

2023年物业供配电操作规程第一章：总则第一条：为了规范和保证物业供配电的安全运行和正常供电，依据相关法律法规，制定本操作规程。

第二条：本操作规程适用于物业公司经营管理的各类房屋供配电系统。

第三条：物业供配电操作规程的制定是为了规范安全生产，增强物业的供电管理能力和服务质量，确保居民和企事业单位用电安全。

第四条：物业公司应建立完善供配电管理组织机构，明确责任、细化职责，确保供配电工作的有序推进。

第五条：物业公司应加强对供配电工作人员的培训和培养，提高他们的专业素质和技能水平，增强他们的职业道德和责任意识。

第六条：物业公司应建立健全供配电安全监督机制，加强对供配电设备和线路的检查和维护，及时处理各类供配电事故和故障，确保供配电系统的安全稳定运行。

第二章：供配电设备管理第七条：物业公司应定期对供配电设备进行全面检查和维护，确保设备的完好性和可靠性。

第八条：供配电设备的维护应当按照设备制造商的要求和有关标准进行，确保设备的性能和使用寿命。

第九条：供配电设备的安装和调试应由具备相应资质的专业技术人员进行，确保设备的安全可靠。

第十条：供配电设备应配备专门的安全保护装置，防止各类供配电事故的发生。

第十一条：供配电设备的操作、维护和保养人员应具备相关的专业资格证书，并定期进行岗位培训和技术培训。

第三章：供配电线路管理第十二条：供配电线路应按照设计要求和电力规范进行布设和接线，确保线路的安全可靠。

第十三条：供配电线路应远离易燃物和易燃材料，避免火灾和触电事故的发生。

第十四条：供配电线路的材料应符合国家标准，确保线路的导线、绝缘子和绝缘手段的可靠性。

第十五条：供配电线路的接地装置应符合国家电力安全标准，确保线路的接地阻抗符合要求。

第十六条：供配电线路的维护和保护应定期进行，发现异常情况及时处理，确保线路正常运行。

第四章：供配电安全管理第十七条：物业公司应制定健全供配电安全管理制度，明确风险评估、安全预防和应急处置措施。

物业供配电操作规程范文1. 引言物业供配电操作规程的目的是确保物业供配电系统的安全运行，保证居民生活和工作的正常用电需求，并防止电力事故的发生。

本规程适用于物业供配电系统的运行和维护，包括电力输送、电力调度、设备巡检和故障处理等方面。

2. 供配电系统的组成物业供配电系统包括变电站、高压配电设备、低压配电设备和用户端设备。

变电站负责将电力从供电局输送到物业内部，高压配电设备将电力分配至各个区域的低压配电设备，最终达到用户端设备供电的目的。

3. 供配电系统的运行和维护3.1 电力输送3.1.1 变电站运行（1）变电站应设立专职操作人员，负责变电设备的操作和监控。

（2）变电站设备应每日进行巡检，确保设备正常运行。

（3）定期对变电站设备进行维护，如定期更换电力设备、维修损坏的设备等。

3.1.2 高压配电设备运行（1）高压设备运行时，操作人员应严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的生命安全。

（2）每日对高压设备进行巡检，发现故障及时报修，确保设备正常运行。

（3）高压设备在运行期间应保持干净，周围无杂物。

（4）对高压设备定期进行维护，如清洗、检测绝缘电阻等。

3.1.3 低压配电设备运行（1）低压设备运行时，操作人员应穿戴绝缘防护装备，并严格按照操作规程进行操作。

（2）低压设备应注意及时消除设备周围的积水，并保证设备的正常通风。

（3）每日对低压设备进行巡检，确保设备正常运行。

（4）对低压设备定期进行维护，如更换老化的电缆、防护装置等。

3.1.4 用户端设备运行（1）用户端设备运行时，用户应遵循用电安全规定，如不私拉乱接电线、不超负荷用电等。

（2）对用户端设备定期进行巡检，如发现电线老化、电器设备故障等问题及时维修或更换。

（3）用户应按照供配电操作规程使用电力设备，并保持设备周围的通风畅通。

3.2 电力调度3.2.1 供配电系统应设立专职电力调度员。

3.2.2 电力调度员应根据居民和单位的用电需求，合理调度供配电系统的运行，确保电力供应的稳定性和可靠性。

物业供配电操作规程一、引言本规程旨在规范物业供配电操作，确保供配电工作的安全和顺利进行。

全体物业人员必须遵循本规程的要求，严守相关操作规范，保护供配电设备，确保安全运行。

二、基础知识1. 物业供配电系统是指用于向楼宇、小区等提供电力的设备和线路系统。

2. 供配电系统的主要部分包括变压器、配电柜、电缆、开关和插座等设备。

3. 在供配电操作中，应遵循以下原则：a) 安全第一，保证操作人员和设备的安全。

b) 规范操作，按照标准操作程序进行操作。

c) 维护设备，保持供配电设备的正常运行。

三、操作规程1. 安全检查a) 每次操作前，必须进行设备安全检查。

包括检查设备接地情况、插座插头是否正常、电缆、开关等设备是否有损坏或漏电等情况。

b) 操作人员应佩戴合适的个人防护设备，如绝缘手套、绝缘鞋等。

c) 确保操作区域通风良好，防止积水、积尘等危害操作环境的因素存在。

2. 开关操作a) 在操作开关之前，必须确认开关处于关闭状态，并进行负荷检查。

b) 操作开关时，应使用正确的方式，避免用力过猛或反复操作开关，以免损坏设备或造成触电事故。

3. 插座使用a) 使用插座前，必须检查插座和插头是否正常，避免插头松动或插座损坏造成电流不稳定。

b) 禁止在插座上连接过多的电器设备，以免超负荷使用引发火灾或电路短路等安全问题。

4. 设备维护a) 定期对供配电设备进行检查和维护，包括清洁设备、紧固连接件、更换老化线路等。

b) 对于发现的设备故障或异常，应立即报告相关人员进行维修或更换。

5. 紧急情况处置a) 在紧急情况下，操作人员应迅速切断供电，并采取相应的应急措施，如报警或组织疏散等。

b) 紧急情况处置完成后，必须对供配电设备进行检查和修复，确保设备安全可靠。

四、操作注意事项1. 操作人员应具备相关电气知识和技能，严禁无操作经验的人员进行供配电操作。

2. 操作过程中，严禁将金属物品、水或其他导电介质接近供配电设备，以免触电。

3. 严禁使用损坏或储存不当的电器设备和线缆，以免引发火灾或电路故障。

物业供配电设备维护保养规程1. 引言物业供配电设备是保证物业正常运行的重要组成部分。

为了确保设备的安全稳定运行，延长设备的使用寿命，减少损坏和事故的发生，制定本维护保养规程，对物业供配电设备的维护保养工作进行规范。

2. 设备维护保养的目标2.1 提高设备运行效率：通过规范的维护保养工作，保证设备的正常运行，提高设备的工作效率，减少停机时间。

2.2 延长设备使用寿命：定期维护设备，保养设备，及时发现和解决设备问题，延长设备的使用寿命。

2.3 防止设备故障和事故：通过定期检查和保养，及时排除潜在问题，减少设备故障和事故的发生。

3. 设备维护保养的基本原则3.1 定期检查和保养：按照设备的使用情况和维护保养计划，对设备进行定期的检查和保养。

3.2 及时维修和更换：发现设备故障或损坏，及时进行维修和更换，避免损坏扩大和事故发生。

3.3 环境整洁和用电安全：保持设备周围环境整洁，防止灰尘和异物进入设备；确保用电安全，避免过载和短路。

4. 维护保养工作内容4.1 清洁工作 - 定期对设备进行清洁，特别是设备表面、连接线、插座等部位的清洁，防止灰尘积累。

- 清理设备周围的杂物，确保设备周围空气流通，避免设备过热。

- 定期清理设备内部的滤网，保持设备通风畅通。

4.2 检查工作 - 定期检查设备各部位的连接线是否松动，是否出现老化和损坏现象。

- 检查设备的仪表、指示灯是否正常工作。

- 检查设备的接地是否良好，是否存在漏电风险。

4.3 维修工作 - 定期对设备进行维护和维修，保证设备的正常运行。

- 及时更换损坏或老化的设备和零件。

- 修复设备故障，确保设备的可靠性和安全性。

4.4 管理工作 - 建立设备档案，记录设备维护保养情况、维修记录和更换零件情况。

- 制定维护保养计划，明确维护保养频率和工作内容。

- 培训物业人员，提高其对设备维护保养工作的认识和技能。

5. 维护保养计划5.1 制定维护保养计划：根据设备的特点和使用情况，制定维护保养计划，明确维护保养频率和工作内容。

物业供配电操作规程1. 背景介绍随着物业行业的发展，物业管理公司承担着对小区供配电的责任。

为了保障小区居民的正常用电需求，物业供配电操作规程被制定出来，以确保供配电工作的安全、稳定和高效。

2. 目的物业供配电操作规程的目的是规范物业公司在供配电方面的操作行为，确保供配电系统的正常运行，并保障居民的用电安全。

3. 职责分工•物业总监：负责制定供配电操作规程，并负责对供配电系统进行定期检查和维护。

•物业运维人员：负责根据操作规程执行供配电系统的日常操作工作。

•居民：负责正确使用电力设备，并及时向物业报告供配电系统的问题。

4. 供配电系统的组成供配电系统由以下几个组成部分构成：1.供电进线：将电力公司的电能引入小区，供应给居民使用。

2.配电箱：将供电进线引导到小区的各个区域，并分配给各个楼栋、单元和居民。

3.紧急开关：在电力故障或紧急情况下，切断供电以保护设备和人员的安全。

4.电表：用于记录每个居民的用电情况，以便进行计量和收费。

5.稳压装置：保持电网的电压稳定，保证设备正常运行。

5. 供配电操作流程5.1 供电部分1.物业运维人员每天早上检查供电进线的连接情况，确保电力公司的供电正常。

2.物业运维人员定期检查配电箱的接线情况，确保供电能够平均分配给每个楼栋和单元。

3.物业运维人员检查配电箱内的开关和保险丝，确保其正常工作。

4.物业运维人员定期检查紧急开关，确保其在紧急情况下能够正常切断供电。

5.居民使用电力设备时应注意用电安全，避免超负荷使用导致供电线路过载。

5.2 用电部分1.居民应按照规定使用电力设备，避免私拉乱接电线或使用不合格电器设备。

2.居民应定期检查自己的电表，确保电表运行正常，并及时向物业报告异常情况。

3.物业运维人员定期对电表进行抄表，记录每个居民的用电量，并进行相应的计量和收费。

4.物业运维人员定期对配电箱和稳压装置进行检查和维修，确保供配电系统的正常运行。

5.物业运维人员对小区的用电负荷进行监控，并根据需要增加配电设备。

物业供配电操作规程1.前言物业管理公司通过供电设备和供电管网为业主提供电力服务，并对供电设备进行日常维护和保养。

为了保障供电设备和管网的安全运行，我们制定了本规程，以规范物业供配电操作行为，确保业主生活和工作的正常进行。

2.相关法律法规本规程遵循以下法律法规：1.《电力法》2.《电力安全生产管理条例》3.《物业管理条例》4.其他相关行业标准、规范和要求。

3.供电设备维护和保养3.1 日常巡检1.物业管理人员每天应该对所有供电设备进行巡检。

2.巡检应当记录巡检时间、设备状态、异常情况等信息。

3.对于有发现异常情况的设备，应当立即停止使用并进行维修或更换。

3.2 定期检查维护1.物业管理公司应当制定设备定期检查计划，并按照计划进行检查。

2.定期检查应当记录设备状态、检查时间、设备维修情况等信息。

3.排查出的设备问题应当及时处理，确保设备安全运行。

3.3 保养1.对供电设备进行定期保养，对设备进行清洗、加油、润滑和紧固。

2.定期更换易损件和老化部件，确保供电设备正常运行。

4.配电管理指南4.1 供电范围1.物业管理公司应该建立明确的供电范围，确保业主使用电力的质量和安全。

2.物业管理公司应该建立供电区域的电量调控机制，确保供电充足而不浪费。

4.2 配电方式1.物业管理公司要定期检查和维护配电装置。

2.在电力短缺情况下，应当采取避免主动断电等策略保障供电服务。

3.物业管理公司应当建立供电质量保障机制，及时排查供电不稳定的问题。

4.3 电费管理1.物业管理公司应当定期清算业主的电费，发放电费清单并进行公示。

2.物业管理公司应当建立电费滞纳金扣款机制，督促业主按时缴纳电费。

3.物业管理公司应当对电费滞纳金的使用进行公示，及时处理业主的电费异议。

5.操作流程5.1 停电通知1.物业管理公司需要提前通知业主和相关单位进行停电维修、保养等操作。

2.停电通知应当明确停电时间、维修内容以及供电范围等信息。

3.物业管理人员应当及时处理业主的停电咨询和投诉。

物业供配电操作规程第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为确保物业供配电运行的安全性和稳定性，维护住户的利益，制定本操作规程。

第二条本操作规程适用于物业公司对供配电设备和线路进行操作、维修、检测等工作的规范，包括住宅小区、办公楼、商业楼宇等各类物业场所。

第三条物业公司应建立健全供配电管理制度，明确供配电工作的职责、权限和工作流程，严格按照操作规程执行，并及时进行修订和完善。

第二章供配电设备管理第四条物业公司应根据需要，配备一支专业的供配电设备管理团队，负责供配电设备的运行、维修和管理。

第五条供配电设备应定期进行巡检和维护，确保设备的正常运行。

第六条物业公司应建立设备档案，记录供配电设备的基本信息、检测数据、维修记录等，确保设备管理的全面和规范。

第七条物业公司应定期进行供配电设备的检测，确保设备符合相关安全标准，并及时采取措施修复和更换不合格设备。

第三章供配电线路管理第八条物业公司应根据建筑物的用电需求，合理规划供配电线路，确保供电可靠，并符合相关安全规范和标准。

第九条供配电线路应按照规定走线，严禁私拉乱接、乱拉乱接等违规行为。

第十条供配电线路应定期进行巡查，发现问题及时进行修复，确保线路的正常运行。

第十一条物业公司应定期对供配电线路进行测试，确保线路的电阻、绝缘电阻等达到安全要求，并做好测试记录。

第四章供配电工作流程第十二条物业公司应在供配电工作中明确各岗位的职责和权限，建立健全的工作流程。

第十三条供配电工作应按照以下流程进行：（一）住户用电申请：住户在需要用电的时候向物业公司申请，填写住户用电申请表，提供相关证明文件。

（二）用电评估：物业公司根据住户的用电需求进行评估，确定供电方案，并与住户沟通。

（三）安装电表：住户按照物业公司的要求选择电表型号，由物业公司安装电表。

（四）供电接入：住户电表安装完成后，物业公司将供电线路接入住户电表，确保正常供电。

物业供配电操作规程：第一章绪论第一节总则1.1 目的和依据为确保物业供配电系统的正常运行，维护供电安全，保障用户用电需求，制定本操作规程。

本操作规程依据国家相关法律法规、标准及物业管理规定等进行制定。

1.2 适用范围本操作规程适用于物业供配电系统的操作、维护、故障排除等工作。

第二章供电系统操作第一节进出主电室操作2.1 进出电房人员要求2.1.1 进出人员必须佩戴防静电鞋2.1.2 进出人员必须佩戴绝缘手套2.1.3 进出人员必须按照规定的通行路径进出主电室2.2 进出主电室操作程序2.2.1 进出主电室必须使用有效的工作证2.2.2 进入主电室前，必须现场与维护人员确认工作进度及工作计划2.2.3 进入主电室后，必须听从现场维护人员指挥和安排2.2.4 出主电室时，必须携带个人工作物品，清理现场并关闭相关设备第二节供电开关操作2.3 开关操作人员要求2.3.1 开关操作人员必须经过相关培训，具备相关操作证2.3.2 开关操作人员必须佩戴防静电鞋2.3.3 开关操作人员必须佩戴绝缘手套2.3.4 开关操作人员必须按照相关操作规程进行工作2.4 开关操作程序2.4.1 开关操作人员必须仅进行批准的操作，禁止个人擅自操作2.4.2 开关操作前，必须检查设备状态、电压、电流等情况2.4.3 开关操作过程中，必须确保操作环境安全，禁止穿戴金属饰品以及其他可能引发危险的物品2.4.4 开关操作后，必须及时清理现场，关闭设备并完成操作记录第三节供电检修操作2.5 检修人员要求2.5.1 检修人员必须经过相关培训，熟悉设备构造和操作规程2.5.2 检修人员必须佩戴防静电鞋2.5.3 检修人员必须佩戴绝缘手套2.5.4 检修人员必须具备一定的急救能力和紧急情况应对能力2.6 检修操作程序2.6.1 检修操作必须在停电状态下进行2.6.2 检修操作前，必须确认停电状态，并做好安全措施，如贴上停电警示标志等2.6.3 检修操作过程中，必须按照操作规程进行，并确保操作环境安全2.6.4 检修操作后，必须恢复供电，并检查设备运行情况，记录操作信息并上报第三章营造供应电系统操作第一节进出变电室操作3.1 进出变电室人员要求3.1.1 进出人员必须佩戴防静电鞋3.1.2 进出人员必须佩戴绝缘手套3.1.3 进出人员必须按照规定的通行路径进出变电室3.2 进出变电室操作程序3.2.1 进出变电室必须使用有效的工作证3.2.2 进入变电室前，必须现场与维护人员确认工作进度及工作计划3.2.3 进入变电室后，必须听从现场维护人员指挥和安排3.2.4 出变电室时，必须携带个人工作物品，清理现场并关闭相关设备第二节断路器操作3.3 断路器操作人员要求3.3.1 断路器操作人员必须经过相关培训，具备相关操作证3.3.2 断路器操作人员必须佩戴防静电鞋3.3.3 断路器操作人员必须佩戴绝缘手套3.3.4 断路器操作人员必须按照相关操作规程进行工作3.4 断路器操作程序3.4.1 断路器操作人员必须仅进行批准的操作，禁止个人擅自操作3.4.2 断路器操作前，必须检查设备状态、电压、电流等情况3.4.3 断路器操作过程中，必须确保操作环境安全，禁止穿戴金属饰品以及其他可能引发危险的物品3.4.4 断路器操作后，必须及时清理现场，关闭设备并完成操作记录第三节供配电设备检修操作3.5 检修人员要求3.5.1 检修人员必须经过相关培训，熟悉设备构造和操作规程3.5.2 检修人员必须佩戴防静电鞋3.5.3 检修人员必须佩戴绝缘手套3.5.4 检修人员必须具备一定的急救能力和紧急情况应对能力3.6 检修操作程序3.6.1 检修操作必须在停电状态下进行3.6.2 检修操作前，必须确认停电状态，并做好安全措施，如贴上停电警示标志等3.6.3 检修操作过程中，必须按照操作规程进行，并确保操作环境安全3.6.4 检修操作后，必须恢复供电，并检查设备运行情况，记录操作信息并上报第四章事故应急处理第一节事故应急组织和指挥4.1 事故应急组织4.1.1 物业应设立事故应急小组，明确组织架构和人员职责4.1.2 事故应急小组成员必须经过相关培训，熟悉应急处理流程4.1.3 事故应急小组成员必须佩戴个人防护装备4.2 事故应急指挥4.2.1 事故发生时，应急小组负责人必须及时组织人员进行事故现场的救援和处理工作4.2.2 事故应急指挥必须遵循应急处理流程，并做好记录和报告工作第二节事故应急处置4.3 事故应急措施4.3.1 事故发生时，应及时切断电源，确保现场安全4.3.2 事故应急人员必须佩戴个人防护装备，并按照应急预案进行救援和处理工作4.3.3 事故应急过程中，必须密切配合，做好沟通和协调，确保事故得到有效控制4.4 事故应急记录与报告4.4.1 事故应急人员必须及时记录事故处理过程、情况和措施4.4.2 事故应急人员必须及时将事故报告上报给物业管理部门，并配合相关部门的调查和处理工作第五章违反操作规程处理第一节违反规程处罚措施5.1 违反操作规程行为5.1.1 违反规程行为包括未经批准擅自操作、违反安全操作规程等行为5.1.2 违反规程行为将导致安全风险的增加或者供配电系统的故障，违反行为人必须承担相应责任5.2 处罚措施5.2.1 对违反规程行为人进行警告或口头批评5.2.2 对严重违反规程行为人进行停职或降职处理5.2.3 对造成严重后果的违反规程行为人给予解雇处理5.2.4 对有关部门进行通报，由相关部门依法处理第二节违反规程申诉与处理5.3 违反规程申诉5.3.1 对处罚决定不服的人可在规定时间内提出书面申诉5.3.2 物业管理部门应及时受理，并按照相关程序进行审核和处理5.4 违反规程处理结果5.4.1 物业管理部门将根据申诉结果、相关调查结果和职务等级进行处理决定5.4.2 处理决定通知违规行为人，并记录处理结果和过程第六章附则第一节监督和检查6.1 物业管理部门应定期进行供配电系统的监督和检查，发现问题及时处理6.2 物业管理部门应建立健全供配电操作规程的培训、考核和奖惩制度第二节本规程的解释6.3 本规程由物业管理部门负责解释和修订，经过相关程序后生效6.4 对本规程的修订和变更应及时进行公告和通知总结本操作规程详细规定了物业供配电系统的操作、维护、故障排除等工作，并制定了相应操作程序和应急处理措施。

物业供配电操作规程1.0客观的规范供配电设备和设施的操作程序，确保操作的正确、安全。

2.0范围适用于E物业服务有限公司管辖的物业区域内供配电设备和设施的运营。

3.0责任3.1当班电工、机电技术人员负责供配电设备设施的运行。

3.2工程组领班负责检查本程序的实施情况并组织实施。

3.3工程组负责人负责为安全操作提供技术指导和支持。

4.0工作内容4.1安全操作注意事项。

4.1.1必须实施高压设备和设施的操作"工作票"制度，根据工作内容填写《高压第一种工作票》或《高压第二种工作票》，经批准后实施。

4.1.2低压配电设备的运行，可根据操作项目填写《低压第一种工作票》或《低压第二种工作票》。

4.1.3操作高压设备和设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、绝缘工作服、使用绝缘操作杆。

4.1.4操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套，避免正面朝向操作设备。

4.1.5严禁带电工作，紧急情况下需要带电作业时，需具备如下条件：a.有监护人。

b.足够的工作空间，光线充足。

c.使用的工具和材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等)。

d.工人必须戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。

4.1.6当自动空气开关跳闸或保险丝熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。

不允许强行送电，必要时允许试送电一次。

4.1.7电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不要使用高阻表测量带电体的绝缘电阻。

4.1.8变配电室、合闸时，须一人监护、一人执行。

4.1.9熟悉相关变配电设备设施的性能特点、技术参数等。

4.2供配电设备和设施的操作。

4.2.1配电变压器停电操作要点：a.打开所有低压出口开关；b.打开低压主开关；c.打开配电变压器高压侧的开关。

4.2.2自发电停电操作要点：a.打开发电机配电柜主开关；b.关闭发电机控制电源。

4.2.3配电变压器输电的操作要点：a.闭合配电变压器高压侧的开关；b.关闭低压主开关；c.关闭所有低压出口开关。

供配电运行平安操作规程
（一）双回路供电
供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。

当主供电源停电，只有在主供电源的受电开关分闸后，备用电源的受电开关方可合闸，并在主供开关上悬挂“严禁合闸”警示牌，同时在一次结线图板上准确反映供电运行方式。

（二）电源转换
1、停电应按先停低压后停高压，送电应按空载先高压后低压原则执行。

当主供电源停电，投入备用电源前，应首先将主供电源退出运行状态，挂上“严禁合闸”的警示牌，然后把备用电源受电开关合闸受电。

2、为避开变压器并列是运行，当两路电源的一某路停电，需另一路电源实行全供，应首先将停电回路电源退出运行状态，挂上“严禁合闸”的警示牌；然后将联络柜进入运行状态，并合闸供电。

电源转换的操作，应在3分钟内履行。

履行后，应在一次结线图板上准确反映供电运行方式。

（三）发电机供电
1、为防止发电机向变压器倒关电，发电机输出线路的受电开关与市电的受电开关设有电气联锁。

只有在市电的受电开关完全分闸后，发电机的受电开关方能合闸。

当发电机供电时，市电主、备供受电开关应退出运行状态，并分别悬挂“严禁合闸”的警示牌。

2、市电恢复供电，只有在发电机输出线路的受电开关分闸后，市电的受电开关方能合闸。

此时，停止发电机后应先将发电机受电开关退出运行状态，悬挂“严禁合闸”的警示牌；然后将市电主、备供受电开关放至筹备运行状态，并将其中一路电源的受电开关合闸送电。

物业供配电管理制度第一章总则第一条为了规范物业供配电管理工作，保障业主和企业的用电需求，提高用电质量，保障电力设施的安全运行，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司管理范围内的供配电工作，所有相关人员必须遵守本制度。

第三条物业供配电管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障用户的用电权益。

第四条物业供配电管理应按照国家有关法律法规和标准要求进行。

第五条物业供配电管理应坚持节约能源、保护环境的原则，做好用电计量和节电宣传工作。

第六条物业供配电管理应加强安全生产管理，保障电力设施的安全运行，防范电力事故。

第二章用电接入管理第七条新用户接入电力时，需向物业管理公司提供相关资料，经过审核后方可办理用电手续。

第八条用电接入需符合国家电力部门的标准要求，接入设备应安全可靠。

第九条对于突发电力需求，用户需提前向物业管理公司申请接入电力，并支付相关费用。

第十条用户在用电过程中，如有改变用电设备或用电量的情况，需及时告知物业管理公司，做好用电配置调整工作。

第三章用电管理第十一条物业管理公司应根据用户的用电需求，合理规划用电负荷，确保供电稳定。

第十二条物业管理公司应定期检查电力设施的运行情况，及时发现问题并处理。

第十三条用户在用电过程中，应按照规定使用电器设备，做到电器安全使用，避免电力事故。

第十四条用户在用电过程中，如发生用电设备故障，需及时报修，由物业管理公司维修人员处理。

第十五条用户需按照规定缴纳电费，不得拖欠电费，如有拖欠情况，物业管理公司有权停止供电。

第四章安全管理第十六条物业管理公司应制定应急预案，定期组织演练工作，提高应急响应能力。

第十七条物业管理公司应加强电力设施的检修工作，确保设施安全运行。

第十八条用户在用电过程中，应加强用电安全意识，定期检查电器设备，防止电力事故的发生。

第十九条物业管理公司应定期组织培训工作，提高相关人员的电力安全意识和应急处理能力。

第五章监督检查第二十条物业供配电管理工作应定期接受相关部门的监督检查，保证管理工作的正常运行。

某物业供配电设备操作指引课程1. 介绍本文档旨在提供一份针对某物业供配电设备的操作指引课程。

通过本课程，您将了解该物业的供配电设备的根本操作方法和考前须知，以确保设备的平安运行和操作的便利性。

2. 目标受众本课程适用于以下受众： - 物业管理人员 - 维护人员 - 其他需要了解供配电设备操作的相关人员3. 供配电设备概述在正式开始操作指引之前，我们首先来了解一下某物业的供配电设备概述。

供配电设备包括以下几个主要局部： - 供电系统 - 配电系统 - 智能仪表3.1 供电系统供电系统是物业的电力来源，通常由电力公司提供。

该系统包括输电线路、变电站等设备，将电力传输至物业。

3.2 配电系统配电系统负责将供电系统传输过来的电力分配至各个局部。

该系统包括变压器、开关设备、电缆等。

3.3 智能仪表智能仪表作为供配电设备的一局部，用于监控和记录电力使用情况。

它可以提供实时数据和报警功能，方便管理人员进行监测和维护。

4. 操作指引4.1 供电系统操作指引供电系统是整个供配电设备的核心组成局部。

在操作供电系统时，需要注意以下事项： 1. 确保操作人员具备相关电力知识和操作技能，遵守相关平安标准。

2. 定期检查供电系统的运行状态，如输电线路的绝缘性能、变电站设备的运行状态等。

3. 发现任何异常情况，如电线松动、变压器温度异常等，应及时上报并采取措施处理。

4.2 配电系统操作指引配电系统负责将电力分配至各个局部，因此在操作配电系统时需要注意以下事项： 1. 确认电力来源，并确保变压器的运行正常。

2. 检查开关设备的状态，如开关位置、状态指示灯等。

3. 定期检查电缆的绝缘性能，如有损坏应及时更换。

4. 配电时应注意负荷均衡，防止过载情况发生。

4.3 智能仪表操作指引智能仪表是供配电设备的监测和管理工具，在操作时需要注意以下事项： 1. 确认仪表的连接正确，如电源线、通讯线等连接稳固。

2. 根据需要设置仪表的参数，如报警阈值、采样间隔等。

住宅物业供配电设备及照明管理内容与要求1、供配电设备主要管理内容与要求：（1）、供配电系统的运行维护由机电工程部负责，供配电设备运行维修人员严格实行持证上岗；（2）、配电房设立24小时值班，由机电工程部安排人员实行24小时三班制运行值班。

每班巡视高低压供配电设备房三遍，检查配电房有无异常，并抄录电表数据三遍，为节能运行和安全维护提供依据；（2）、巡视路线：直流屏→高压柜→变压器→低压总屏→计量屏→联络屏→负荷屏→各路出线→设备房配套设施；（3）、检查内容：检查各种指示仪器仪表信号是否正确，各隔离开关及断路器有无异常声响和异味；各连接端点是否牢固，有无腐蚀及过热现象等。

重点检查直流操作屏、电容屏、负荷屏、变压器、联络屏工作状态；（4）、认真填写供电值班运行记录、交接班记录和维修记录，包括巡视记录及配套设施运行和保养记录；（5）、掌握电力分配负荷状态、抄录变压器三相温升，并检查其数值是否正常；掌握能源消耗状态和设备的运行规律，及时调整供电力率（功率因数）；（6）、发现设备故障应及时处理，重大问题及时上报部门部长和值班负责人，并通过部门部长和值班负责人组织协调迅速处理；（7）、发现负荷严重不平衡立即检查，并报部门部长或机电工程师分析原因，及时处理；（8）、严格按照供配电设备保养计划对供配电设备及配套设施开展维护保养工作，保持设施设备完好、卫生清洁、运行安全、正常；（9）、协助监督供电部门对供配电设备例行维修保养，并做好记录；（10）、严格按照《电工安全操作规程》、《供电值班制度》、《配电房管理制度》、《停电事故处理程序》、《交接班管理制度》、《高压操作票制度》等规程进行管理和操作。

2、照明系统主要管理内容与要求（1）机电工程部维护人员负责每天巡视检修移动物业区内各楼层照明电气控制箱，分支母线插接箱和室内外照明灯具。

清洁员、安防员、楼层助理负责所辖区域内照明灯具的检查，发现问题及时报机电工程部值班室调度员安排电工进行维修，并及时关闭不必要的照明设备；（2）及时、优先维修重要公共通道、办公室、大门、道路路灯等重要部位的灯具；（3）高空维修照明系统应做好安全可靠的保障措施；（4）定时检查照明线路电压情况，对经常易坏的灯具的线路应注意测量其电流、耐压和绝缘性能，针对性找出原因，解决问题；（5）定期组织人员对电控箱接线端螺丝进行紧固、调整、除锈等维护；（6）做好照明材料损耗合理性分析，为选材提供依据，减少照明灯具的故障率，降低器材消耗，节约成本；(7)定期检测照明灯亮度，合理调整亮度，根据季节的变化情况合理调整灯光工程的开机时间，及时关闭照明灯，节约用电。