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个人借款合同（民间借贷）5篇篇1个人借款合同（民间借贷）甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方同意向乙方借款，乙方同意按照以下条款向甲方还款，双方达成如下协议：第一条金额及用途：甲方借款给乙方金额为（大写）____________________ 元整（人民币），用途为____________________________________。
第二条利率及费用：本合同的年利率为______%，逾期利率为______%。
借款所发生的一切费用由乙方承担。
第三条还款方式：本次借款分____次还款，每次还款金额为（大写）____________________ 元整（人民币）。
还款时间为每月的_________日，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。
第四条违约责任：乙方如有违约行为，应按照以下约定承担相应违约责任：1.如逾期未还款，乙方每日应向甲方支付逾期利息______元；2.如乙方连续逾期三个月以上，甲方有权提前要求乙方还清剩余借款本息。
第五条保证及担保：乙方应保证所借款项用于约定用途，如因乙方原因导致借款用途发生变更，乙方应承担相应责任。
若乙方无法按时还款，甲方有权向乙方或其担保人追偿借款本息。
第六条法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是个人借款合同（民间借贷）的内容，希望双方遵守协议并按照约定履行相应责任。
如有任何疑问或需要修改，请及时与对方联系沟通，以避免造成不必要的纠纷和损失。
祝双方合作愉快，共同发展！篇2个人借款合同（民间借贷）借款合同编号：*****甲方：（借款人）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（出借人）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在公平、自愿、平等的基础上，就借款事宜达成如下协议：第一条借款基本信息1.1 本次借款的金额为人民币（大写）***元整，数字***.1.2 借款期限自**年**月**日起至**年**月**日止，共**个月天。
民间借贷合同范文（通用13篇）民间借贷合同范文篇1甲方(借款人)：_____________________身份证号码：_________________________住址：_________________________乙方(贷款人)：_____________________身份证号码：_________________________住址：_________________________甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。
二、贷款利息：_____________________________________________三、借款期限：_____________________________________________四、还款日期和方式：_______________________________________五、违约责任：_____________________________________________六、本合同自_____________________生效。
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字、盖章)：_____________________乙方(签字、盖章)：_____________________合同签订日期______________合同签订日期______________民间借贷合同范文篇2贷款方：××借款方：××一、借款用途××要从事个体经营，急需一笔资金。
二、借款金额借款方向贷款方借款人民币**万元。
三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。
在合同规定的借款期内，年利为7%。
借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。
标准民间借贷合同范本3篇篇1标准民间借贷合同范本借贷双方甲方（借款人）：______________身份证号：______________联系电话：______________住址：______________乙方（出借人）：______________身份证号：______________联系电话：______________住址：______________一、借款金额及用途1.1 甲方向乙方借款金额为人民币__________元整。
1.2 借款用途：______________二、借款期限2.1 本次借款期限为_______（单位：月/年），自借款日起计算。
2.2 如借款期限届满，甲方未能按期足额还款，乙方有权要求提前还款。
三、还款方式3.1 还款方式：（选择一项）（1）一次性还清本金加利息；（2）分期偿还：每月偿还________元，直至还清本金及利息。
四、借款利率4.1 本次借款的年利率为______%。
4.2 等额本息还款法：根据借款本金、利率和借款期限计算出每月应还款金额，确保每月还款金额相等。
4.3 到期还本付息：到期一次性归还本金及利息。
五、还款方式5.1 还款账户：______________5.2 还款时间：每月______日，在约定还款日前将还款金额及利息转入乙方指定的账户。
六、逾期处理6.1 如甲方逾期还款，应支付逾期利息（日利率为______%）。
6.2 逾期超过_______天，乙方有权向甲方追索法律费用及催收费用。
6.3 若甲方逾期还款超过______天，乙方有权向甲方诉诸法律手段要求追回欠款。
七、违约处理7.1 甲方未按约定时间还款或提前终止借款合同的，应承担相应的违约责任。
7.2 违约责任包括但不限于：支付罚金、支付延期利息、承担法律诉讼费用等。
8.3 乙方有权对甲方的违约行为采取法律手段进行处罚，并有权主张相应的赔偿。
八、其他约定8.1 本借款合同一经签订即生效。
借款合同（民间借贷）6篇篇1甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出借人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因个人原因需要借款，乙方同意向甲方提供借款，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、借款金额及用途1. 借款金额：人民币[具体金额]元整。
2. 借款用途：[具体用途]。
甲方保证该借款用于合法目的，不得用于非法活动。
二、借款期限借款期限为[具体期限]，自乙方实际提供借款之日起计算。
三、利率及还款方式1. 利率：双方约定借款利率为年利率XX%，自借款之日起计算。
2. 还款方式：甲方应按照约定的期限和金额还款。
还款方式为[具体还款方式，如分期还款]。
每期还款金额及利息应按时支付至乙方指定账户。
四、保证与担保1. 甲方应提供其合法所有的[担保物描述]作为借款的担保。
乙方在必要时有权依法处置担保物以维护其权益。
2. 甲方不得在借款期间擅自处置担保物，如因此导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权追究甲方的违约责任。
2. 若甲方提供虚假信息或改变借款用途，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方通过法律途径追讨借款，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
六、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 双方在本合同履行过程中，所有通知均应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（出借人）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（借款人）：身份证号码：___________________联系方式：_____________________乙方（出借人）：身份证号码：___________________联系方式：_____________________鉴于甲方因个人需要向乙方借款，经双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1. 借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
民间借贷合同范本！6篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（出借人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要资金周转，乙方同意向甲方提供借款，为明确双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。
一、借款基本信息1. 借款金额：人民币_____元（大写：_____________________）。
2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 借款利率：年利率为__%，利息按月支付。
4. 还款方式：到期一次性偿还本金及利息。
二、借款用途甲方应将借款用于____________，未经乙方同意，甲方不得将借款挪作他用。
三、保证与承诺1. 甲方保证借款用途合法，不得从事非法活动。
2. 甲方承诺按期还款，如有特殊情况，需提前向乙方说明并征得乙方同意。
3. 乙方承诺按期足额提供借款，不得无故拖延。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间还款，应支付逾期违约金，每日违约金为借款总额的百分之___。
2. 若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及未支付的利息。
3. 若乙方未按约定时间提供借款，应支付甲方相应的损失补偿。
五、法律适用及争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 双方均应对本合同内容保密，不得向第三方透露。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：___________________（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（出借人）：___________________（签字/盖章）日期：____年__月__日七、附加条款（可根据实际情况添加）1. 若甲方未能按时支付利息，乙方有权提前收回借款本金并要求支付未付利息。
民间借贷合同（范本）7篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（出借人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要向乙方借款以解决自身资金周转问题，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本民间借贷合同，以兹信守。
一、借款金额1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）___________________元整（￥________）。
二、借款期限1. 借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方需在借款期限内还清全部本息。
三、利率与还款方式1. 利率：双方约定本合同借款的年利率为______%，即每______%（大写）%。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付本息，具体还款计划详见附件。
四、保证条款1. 甲方保证借款用途合法，不涉及任何违法犯罪行为。
2. 甲方保证在借款期限内按时足额还款，如有逾期，应按照逾期利率支付逾期利息。
3. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关材料。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并支付违约金。
2. 若甲方涉及重大诉讼或资产被查封等可能影响还款能力的情况，乙方有权提前要求甲方偿还全部本息。
3. 若因甲方违约给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、法律适用与争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2024年民间借贷合同参考模板甲方（贷款方）：_____乙方（借款方）：_____基于互惠互利的共识，双方在平等自愿的条件下达成以下借款协议：第一条借款金额为_____(大写)元人民币。
第二条借款目的款项将用于_____。
第三条借款利息及支付方式1. 利息以本金为计算基础，按每日万分之_____计算。
2. 利息支付方式为_____。
第四条借款期限借款期自____年____月____日至____年____月____日。
第五条还款方式1. 乙方须于____年____月____日前一次性偿还本金，利息部分按第三条约定方式偿还。
或2. _____。
第六条双方权利与责任1. 甲方应于____年____月____日前一次性提供合同约定的借款金额。
2. 甲方有权监督乙方确保借款用于约定用途。
3. 乙方必须按约定时间及方式偿还利息和本金。
第七条保障条款乙方以_____作为抵押，如到期无法还款，甲方有权直接处置抵押物，并对拍卖款项享有优先受偿权。
第八条违约责任1. 若甲方未按期提供借款，须按未提供部分的日万分之_____支付违约金。
2. 若乙方未按合同规定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付使用期间的利息。
3. 乙方逾期偿还本息的，按应偿还部分的日万分之_____承担违约责任。
第九条争议解决合同执行中出现的争议，双方应先协商解决；协商无果时，可向合同签订地的法院提起诉讼。
第十条其他条款本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____代表人：_____ 代表人：_________年____月____日 ____年____月____日合同签订地：_____2024年民间借贷合同参考模板（二）贷款提供者：借款接受者：担保方：为支持借款方的生产（或经营）活动，借款方向贷款方提出借款申请，并由指定的担保方提供担保。
贷款方已对申请进行了审慎审查并给予批准。
现经三方（或双方）充分协商，特此订立本协议，以供共同遵守。
民间借贷合同范本三篇民间借贷合同1合同编号：_______________出借人：_______________________借款人：_______________________借款人因______________________________需要，向出借人借款，双方经协商一致，订立本借款合同，以资共同遵守。
一、借款金额第一条出借人向借款人提供借款资金人民币(大写)万元。
二、借款期限及用途第二条本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。
借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。
第三条借款指定用于，借款人不得挪作他用。
三、借款利率及支付方式第四条本合同项下借款利率为固定利率，借款月利率为________%。
第五条本合同项下借款本息采用以下_____方式归还：5.1 本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清。
每月利息_______元。
如涉及到按日计算利息，日利率=月利率÷30。
付息日为每月的日, 还本日为借款到期日。
5.2 等额本息还款法：即借款期限内每月以相等的额度偿还借款本息。
每月还款额为人民币(大写金额)：。
还款日为每月日。
第六条借款人应当将借款本金和利息等通过转账方式支付到出借人名下的银行账户，账户信息如下：开户名：账号：开户行：四、借款的发放第七条借款人符合出借人要求的借款发放条件并办妥相应借款及担保手续后，出借人在个工作日内放款。
双方一致同意，出借人将借款通过转账方式汇入借款人以下账户，转账一旦成功，即视为借款已被借款人提取和使用。
户名：账号：开户行：五、借款人债务范围及清偿顺序第八条本合同项下借款人借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用(包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、律师代理费、差旅费等全部费用)。
第九条出借人依本合同和相应担保合同所获得的用以清偿债务的款项，原则上按照先清偿实现债权和担保权利的费用，再清偿违约金、赔偿金，之后清偿利息，最后清偿本金的顺序进行清偿。
民间借贷的合同范本5篇篇1甲方（出借人）：___________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（借款人）：___________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方同意向乙方提供一定数额的借款，以解乙方临时的资金短缺，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就民间借贷事宜达成如下协议：第一条借款金额与用途一、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_____元整（大写：_________________________元整）。
二、借款用途：乙方声明该借款用于_________________________。
甲方审查后信任乙方，同意借款。
第二条借款期限与利率一、借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、借款利率：双方约定利率为年利率百分之______（______%）。
第三条还款方式及时间一、还款方式：乙方应按照甲方要求按时足额偿还借款本息。
还款方式为____________。
若乙方提前还款，需提前告知甲方并经甲方同意。
二、还款时间：乙方应于每月/每季度/每年等约定时间向甲方支付相应利息，并于借款到期日一次性偿还全部本金。
如遇特殊情况需延期还款，须经甲方同意。
第四条保证事项一、乙方承诺该借款仅用于约定用途，不得挪作他用。
二、乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等基本信息。
若发生变更，应及时通知甲方。
三、乙方应按照约定时间还本付息，若未能按时还款，应按照约定支付逾期违约金。
四、甲方有权监督借款使用情况，乙方应配合并提供相关证明材料。
五、未经甲方书面同意，乙方不得将债务转让给第三人。
六、乙方需承担因本合同产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。
标准版民间借贷合同范本5篇篇1甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]乙方（出借人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方因个人需要向乙方借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本借款合同。
第一条借款内容1. 借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]元整。
2. 借款期限：[借款开始日期]至[借款结束日期]。
3. 借款利率：[借款利率百分比]。
利率按日计算，自借款发放之日起计算。
第二条借款用途甲方借款用途为：[借款用途]，未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。
第三条还款方式1. 甲方应按照约定的期限，按期足额偿还借款及利息。
2. 还款方式：[还款方式，如分期还款应明确每期还款金额及时间]。
第四条保证与承诺1. 甲方承诺借款用途合法、合规，不会用于非法活动。
2. 甲方应按时偿还借款本息，若未按时还款，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。
3. 甲方应配合乙方进行信用调查及债权实现的必要措施。
4. 若甲方违反上述承诺或约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对逾期部分加收逾期利息。
2. 若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
第六条合同变更与解除本合同一经签订，双方均应遵守。
如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。
未经书面协议，任何单方变更或解除合同的行为均属违约。
合同变更和解除后原有债权债务关系依然有效，双方另有约定的除外。
合同解除后甲方仍应偿还剩余借款本息及相关费用。
第七条争议解决篇2甲方（借款人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（出借人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方因个人需要向乙方借款，经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议条款，以资共同信守：第一条借款内容1. 借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]元整。
民间借贷合同范文三篇I民间借贷合同范文篇一贷款方（以下称甲方）：姓名：工作单位：借款方（以下称乙方）：姓名：工作单位：乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款（以下简称贷款），签订合同如下：第一条甲方将贷款人民币 __________ ，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。
第二条本款为无息贷款。
第三条贷款期限乙方对贷款使用期限为 ________ 年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。
贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起 _________ 日内到位，第二次在签订合同之日起_______ 月内到位，每次发放金额各占贷款总额的5%签订合同 _______________ 年之日归还贷款本金。
如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。
第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目（专款专用），在收到贷款月内，开展项目运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告；乙方应自觉接受甲方的监督（甲方可以委托项目所在地团委对项目进行监督、协调）。
乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经营负直接责任。
第五条甲方应在合同生效日起 _______ 个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。
甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务第六条丙方用其工资对乙方贷款进行担保，并对乙方的行为负连带责任第七条罚则如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方提供的情况、报表及其他资料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。
在收到甲方警告后，乙方在个工作日内不能纠正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息（时间自收到贷款之日开始计），并收取每天贷款总额千分之一的罚金。
如乙方在发生上述情况时拒不执行合同，甲方可依据情况，有权单方面终止合同，并且将由丙方承担归还贷款本金、商业利息和罚金，若丙方拒不执行，将接受经济、法律、行政的处罚。
第八条合同生效前提条件和生效时间本合同由取得甲方认可的财政全额列支事业单位人员即丙方提供担保，并另行签订《担保协议》，作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。
合同自三方签署之日起生效。
第九条合同的变更、解除（一）合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
（二）未经甲方批准，不可延长贷款期限和更改经营项目，如违反合同规定，将按照合同第七条处罚。
（三）甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应及时通知对方和丙方，并经三方协商一致，达成书面协议。
（四）甲、乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方和丙方，并就合同解除后有关事宜协商一致达成书面协议。
解除合同的前提条件是归还全部贷款本金。
（五）在规定贷款时间内，乙方因不可抗力发生改变经营方式、出兑或停业等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责任见第七条。
（六）在本合同有效期内，任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后___________ 个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。
第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合同相抵触时，由甲方负责解释。
第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。
本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方（盖章）：________________代理人（签字）：________________ 年 ____ 月 ___ 日乙方（盖章）： ________代理人（签字）: ________________ 年____ 月____ 日丙方（签字）： _________________ 年____ 月____ 日I民间借贷合同范文篇二贷款方: _____________________借款方: _____________________一、借款用途二、借款金额借款方向贷款方借款人民币—元。
三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。
在合同规定的借款期内，年利为—%借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率—%四、借款期限借款方保证从 _年___起至 _年一止,按本合同规定的利息偿还借款。
贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。
五、保证条款（一）借款方用__________________ 抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
（四）乙方还款保证人 ____________ 为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。
六、合同争议的解决方式双方协商解决，解决不成，同意提交___________ 区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）七、本合同自 ______ ■生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（签字、盖章）： _______________ 方（签字、盖章）： _________________合同签订日期 ________________ 同签订日期___________________I民间借贷合同范文篇三抵押人（甲方）: ____________________________抵押权人（乙方）：_________________________为确保 __________ 年_________ 第___________ 号_________ 同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_____________ 设面积___________ M2系___________ 房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号______________ 土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为Y _____________ 元，甲方已交房款人民币（大写） _________________ 元。
抵押贷款额为人民币（大写）____________________ 万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建; 不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保; 甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：__________________________________________________________第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配（一）支付处分抵押物的费用（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费;（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_____________ 份，甲、乙方各执___________ 份，登记监证部门___________ 份。
本合同补充协议、附件有 ____________ ，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：________________________________________________ 甲方（签章）： ____________ 乙方（签章）： ____________法定代表人（签章）： ____ 法定代表人（签章）：______法定地址：___________________ 法定地址：___________________委托代理人（签章）： ____ 委托代理人（签章）：________________ 年_______ 月 _____ 日__________ 年______ 月______ 日签约地点：___________________ 签约地点：___________________附件一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
