房屋租赁合同违约ppt课件

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课题研究组通过数据 分析软件对案例查阅 得到的数据进行统计 分析, 被调查对象主 要是来房屋租赁合同 中的合同违约方向。
研究方法
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案例查阅与比较 相关法律及制度
的方法
分析的方法
定性分析与定量 分析相结合的方 法
研究成果
本次小组作业主要的研究成果在于我们对房屋租赁 合同违约案件解决方法的认识，仔细研读和分析将 近400个相关案例，查阅网上资源和图书馆资源中 的法律文献著作，我们提出自己的一些见解，希望 能为解决此类案件提供一些建言。
团队协作能力
资料共享
队员互助
目标清晰
完成任务
职责明确
加强沟通
认真努力
研究方法
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为了获取房屋租赁 合同违约的原被告类 型、省份年度、请求 赔偿金额和判决结果 等方面的数据资料, 我们主要采用查阅法
律文书的方式。
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于2012年3— 5月间, 在北京市等9个省市 的法院官网上查阅了 法律文书共400份， 对本课题有效的法律 文书为360份, 有效 率为90%。
确立项目方向
明确任务目标
任务分工并确立 标准 中期督查、添补 细节 收集、整理、归 纳、分析数据
再次任务分工 整理PPT展示、 EXCEL图标数据、 word论文 上交作业
人员分工
刘静妮
唐艺嘉 卢活权 李恺艺 刘雪芳 董禹成 霍九宏 陈宇超 黄安泰
组长，负责联系和分配阶段性的工作并承担小组工作
负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例EXCEL的录入 负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入 负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入 负责论文部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入 负责图表部分、承担案例的EXCEL录入

房屋租赁市场将继续增长，定制化服务和数字化平台的发展将进一步提升租房体验。
2 未来房屋租赁服务的发展方向
未来房屋租赁服务将更加注重环保和可持续发展，并提供更多便捷、智能的租房解决方 案。
移动端的租房服务
随着移动设备的普及，移动端 的租房服务变得更加便捷和智 能化，优化用户体验。
定制化服务的出现
越来越多的租房服务提供定制 化服务，满足租户对于房屋、 装修、家具等个性化需求。
社交化租房的发展
社交媒体和智能社区的兴起， 为租户提供更多社交化租房方 式和体验。
总结和展望
1 房屋租赁市场的发展趋势
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签订租赁合同
双方达成协议，签署租赁合同，并支付租金和押金。
房屋租赁的注意事项
租赁合同要注意的 细节
在签订租赁合同前，仔细阅 读合同条款，注意租期、租 金、房屋维护责任等细节。
支付租金的方式
了解支付租金的方式，如银 行转账、支付宝或微信支付， 并确认支付方式的安全性。
入住前的检查清单
在入住前进行房屋检查，核 对房屋设施、家具、水电等 以确保一切正常。
《房屋租赁服务》PPT课 件
欢迎大家参加今天的《房屋租赁服务》PPT课程！在这个课程中，我们将探讨 房屋租赁服务的概念、市场概况、租房流程、注意事项、纠纷处理和未来发 展趋势。
房屋租赁服务的概念
房屋租赁服务指的是为租房人和房东提供中介、管理、维修和评估等相关服务的行业，目的是简化租房过程并 确保租赁交易的顺利进行。
租房过程中的纠纷处理
1 合同纠纷
如遇到租赁合同纠纷，应 通过法律途径解决，或通 过调解、仲裁等方式解决 争议。
2 房屋维修及退房问题
房屋维修和退房问题应按 照合同规定进行处理，维 护自己的权益。

租赁合同范本ppt 租赁合同范本 PPT
幻灯片 1：封面
租赁合同范本
副保障双方权益，规范租赁行为
幻灯片 2：目录
租赁概述
合同主要条款
双方权利与义务
违约责任与争议解决
合同范本示例
幻灯片 3：租赁概述
租赁的定义与类型
不动产租赁（房屋、土地等）
动产租赁（车辆、设备等）
租赁的重要性与常见场景
幻灯片 4：合同主要条款
租赁物的描述与规格
详细的名称、型号、数量等
租赁期限
起始日期与结束日期
续租的约定
幻灯片 5：租金及支付方式
租金金额与计算方式
固定租金或浮动租金
支付周期
月付、季付、年付等
支付方式
现金、转账、支票等
幻灯片 6：押金条款
押金的数额
押金的用途与退还条件
幻灯片 7：租赁物的使用与维护
租赁物的使用范围与限制
维修与保养责任的划分
幻灯片 8：双方权利与义务
出租方的权利与义务
提供租赁物的义务
维修保障的义务
监督使用的权利
承租方的权利与义务
合理使用租赁物的义务
按时支付租金的义务
通知维修的义务
幻灯片 9：违约责任
出租方违约的情形与责任
未按时交付租赁物
租赁物存在质量问题等
承租方违约的情形与责任
逾期支付租金
损坏租赁物等
幻灯片 10：争议解决
协商解决
仲裁
诉讼
法律适用
幻灯片 11：合同范本示例
展示一份完整的租赁合同范本，重点标注关键条款签订合同前的注意事项
提醒合法合规与风险防范
幻灯片 13：结束页
感谢观看。

2009年12月，一景酒店管理有限公司违背合同约定，将“部分房屋”转租给徐苏开网吧。配电、消防、给排水等有关设施 按当时状况一并租赁给网吧使用，但同样要求网吧办理相关手续后方能使用，并承诺遵守国家的法律法规和襄樊市有关规定。 合同中租赁的具体范围未明确，只用“部分房屋”代替，而网吧在L型长边的一层屋顶平台上搭建的第二层大厅（实测面积205 ㎡）未明确租赁、改建、使用关系及管理责任。
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消 防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机 关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止 投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
王玲玲等人入住后，在出租屋内非法进行传销活动。唐某夫妇对上述人员所从事的活动一 概不予过问。2009年4月5日，重庆市人张某某被王玲玲等骗至出租屋内。在被限制人身自由2小 时后，张某某从3楼跳窗逃跑，坠地后身受重伤，经抢救无效死亡。
同年12月，王玲玲等5名案犯均被判刑并附带民事赔偿，但均无履行民事判决的能力。被害 人父母张某夫妇于是将出租屋主唐某夫妇告上法庭，提出了由他们补充赔偿的诉请。今年3月， 宁乡县人民法院依法作出上述判决。被告唐某夫妇不服，遂向长沙市中级人民法院提出上诉。

转租的风险
租赁关系复杂化 层层加价抬升风险 出租方、承租方信息不对称
出租的房子被转租 房主上门找不到房客
刘女士有套三居室的住房与薛某签下租房协议。协议约定：租金按 季收取，薛某支付一个月租金做押金。
房子交付后，转眼间，到了第四季度。一天傍晚，刘女士下班后来到自 己出租的房屋查看，一个大姑娘从门里探出头来。正当刘女士感到奇怪时， 对方告诉她：自己姓万，大学毕业后，与男友一道从薛某手中租得该房，薛 某给他们看过房产证复印件，说房子已被他买下，正在办过户。刘女士听了 大怒，当即出示身份证说：“我才是房主，我怎么不知道？”