房屋登记规划用途分类对照表 试行

建住房[2008]84号：房屋登记簿管理试行办法关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知建住房[2008]84号各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我部制定了《房屋登记簿管理试行办法》，现印发给你们，请贯彻执行。

执行中的重要情况，请及时告我部住宅与房地产业司。

中华人民共和国住房和城乡建设部二〇〇八年五月六日房屋登记簿管理试行办法第一条为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。

第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。

鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。

登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。

第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。

房屋基本单元应有唯一的编号。

房屋分割、合并时应重新编号。

第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。

第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。

各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。

第八条登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。

房屋规划用途分类标准房屋规划用途分类标准是指对房屋用途进行划分和分类的标准规定。

房屋用途的分类是为了更好地满足人们对不同功能房屋的需求，合理规划城市空间，提高土地利用效率，保障人们的生活质量和工作效率。

根据不同的功能和使用要求，房屋可以被划分为不同的用途，下面将对房屋规划用途分类标准进行详细介绍。

一、住宅用途。

住宅用途是指房屋用于居住的功能。

根据不同的居住需求，住宅可以分为单户住宅和多户住宅。

单户住宅是指供一个家庭或个人独立使用的住宅，包括别墅、公寓等；多户住宅是指供多个家庭或个人共同使用的住宅，包括公寓楼、住宅小区等。

此外，住宅还可以按照户型、楼层、装修标准等进行进一步分类。

二、商业用途。

商业用途是指房屋用于商业经营活动的功能。

根据不同的商业形态，商业用途可以分为零售商业、餐饮商业、办公商业等。

零售商业是指提供商品零售服务的房屋，包括商业街、购物中心等；餐饮商业是指提供餐饮服务的房屋，包括餐厅、饭店等；办公商业是指提供办公空间的房屋，包括写字楼、办公楼等。

商业用途的房屋还可以根据所提供的服务内容、经营规模等进行进一步分类。

三、工业用途。

工业用途是指房屋用于生产加工活动的功能。

根据不同的生产加工需求，工业用途可以分为重工业和轻工业。

重工业是指对原材料进行大规模加工和生产的房屋，包括钢铁厂、化工厂等；轻工业是指对原材料进行简单加工和生产的房屋，包括食品加工厂、纺织厂等。

工业用途的房屋还可以根据生产工艺、生产规模等进行进一步分类。

四、公共设施用途。

公共设施用途是指房屋用于公共服务和设施的功能。

根据不同的服务对象和服务内容，公共设施用途可以分为教育设施、医疗设施、文化设施等。

教育设施是指为教育服务提供场所的房屋，包括学校、幼儿园等；医疗设施是指为医疗保健服务提供场所的房屋，包括医院、诊所等；文化设施是指为文化娱乐服务提供场所的房屋，包括图书馆、博物馆等。

公共设施用途的房屋还可以根据服务对象、服务范围等进行进一步分类。

产权登记房屋用途分类标准产权登记房屋用途分类是指将房屋按照其使用目的和功能进行分类，用于登记和管理房屋所有权的一种制度。

根据中国的法律规定，房屋用途主要分为住宅、商业、办公和工业等几个大类。

下面是对产权登记房屋用途分类标准的相关参考内容的介绍。

1. 住宅：住宅用途是指用于居住的房屋，是最常见的房屋用途。

住宅房屋通常是供个人或家庭居住使用的，包括住宅楼、别墅、公寓等。

住宅用途的房屋应具备居住的基本条件，如房间的结构合理、采光通风良好、配套设施完善等。

2. 商业：商业用途是指用于商业活动的房屋，广义上包括商铺、商场、超市、酒店等各种商业场所。

商业用途的房屋通常位于城市或主要商业区，用于从事各种商业经营活动，如商品销售、餐饮服务、娱乐等。

3. 办公：办公用途是指用于办公工作的房屋，包括各种办公楼、写字楼、办公室等。

办公用途的房屋通常位于商业区或行政中心，用于提供办公场所和工作环境。

这类房屋应该具备良好的办公设施和工作条件，如宽敞的办公空间、通风照明等。

4. 工业：工业用途是指用于生产和加工活动的房屋，包括工业厂房、车间、仓库等。

工业用途的房屋通常位于工业区或特定的生产基地，用于生产产品和存放货物。

这类房屋应该具备相应的生产设备和安全条件，如通风设备、防火设施等。

此外，还有一些特殊的房屋用途，如医疗卫生、教育科研、公共设施等，根据不同的功能和用途进行分类，并在产权登记时做具体的标注。

产权登记房屋用途分类标准的目的是为了规范房屋产权的管理和使用，确保房屋用途与房屋所有权相符。

不同用途的房屋有不同的规范和要求，产权登记房屋用途分类标准可以为相关部门和个人提供指导和依据，确保房屋的合法使用和权益的保护。

总之，房屋用途分类标准在产权登记中起着重要的作用，它对于规范房屋产权管理和使用具有重要意义。

不同用途的房屋应具备相应的条件和功能，保证居住者和使用者的基本需求和权益。

同时，分类标准也为房屋买卖、租赁和继承等交易提供了合法性和可靠性的保障。

住房和城乡建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2008.05.06•【文号】建住房[2008]84号•【施行日期】2008.05.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知（建住房[2008]84号）各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我部制定了《房屋登记簿管理试行办法》，现印发给你们，请贯彻执行。

执行中的重要情况，请及时告我部住宅与房地产业司。

中华人民共和国住房和城乡建设部二〇〇八年五月六日房屋登记簿管理试行办法第一条为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。

第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。

鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。

登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。

第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。

房屋基本单元应有唯一的编号。

房屋分割、合并时应重新编号。

第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。

第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。

房屋规划用途分类标准房屋规划用途分类标准是指根据不同的功能和用途将房屋进行分类，以便于合理规划和利用土地资源，满足人们不同的居住和生活需求。

在城市化进程不断加快的今天，房屋规划用途分类标准显得尤为重要。

下面将从住宅、商业、工业和公共设施等方面来详细介绍房屋规划用途分类标准。

首先是住宅类房屋。

住宅是人们生活的基本场所，根据不同的居住需求，住宅可以分为普通住宅、别墅、公寓、宿舍等。

普通住宅是指一般的居住房屋，主要供个人或家庭居住使用。

别墅则是高档住宅，一般面积较大，环境优美，适合高收入人群居住。

而公寓则是多层住宅建筑，适合居住人口密集的城市地区。

宿舍则是供学校、企业等单位集体居住使用的房屋。

通过对住宅的分类，可以更好地满足人们不同的居住需求，提高居住质量。

其次是商业类房屋。

商业房屋是指用于商业经营的建筑物，包括商铺、写字楼、酒店等。

商铺是供商家开设店铺进行商品销售和服务的房屋，一般位于商业街或购物中心。

写字楼是供办公使用的建筑物，一般分为甲级写字楼、乙级写字楼等不同档次。

酒店则是供旅客短期居住和休息的建筑物，根据不同的档次可分为星级酒店、快捷酒店等。

商业类房屋的分类有利于合理规划商业区域，促进商业发展。

再者是工业类房屋。

工业房屋是用于生产和加工的建筑物，包括工厂、仓库、车间等。

工厂是进行大规模生产的建筑物，一般分为重工业和轻工业。

仓库是用于存放货物和物资的建筑物，根据用途可分为普通仓库、冷藏仓库等。

车间则是进行生产加工的场所，一般分为装配车间、加工车间等。

工业类房屋的分类有助于合理规划工业用地，促进工业生产的有序发展。

最后是公共设施类房屋。

公共设施包括学校、医院、体育馆、图书馆等建筑物。

学校是供学生学习的场所，根据学校规模和层次可分为小学、中学、大学等。

医院是进行医疗保健的场所，根据规模和功能可分为社区卫生服务中心、综合医院等。

体育馆是进行体育活动的场所，包括体育馆、游泳馆、篮球馆等。

图书馆是供人们阅读和学习的场所，一般分为公共图书馆、学校图书馆等。