施工许可证办理前提是什么

办理施工许可证资料一览表

1、工程项目立项批文

2、建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证，建设工程规划许可证（附核位红线图）

3、建设单位银行资金保函或证明

4、施工图设计文件审查合格书

5、建管手续联系单（建设局招标办）、招标工程附招标投标情况书面报告

6、施工合同备案表（站质监科）

7、建设工程安全施工措施登记表（站安全科）

8、建设工程施工现场条件踏勘合格单（站市场科）

9、建筑工程质量监督注册登记表（站质监科）

10、危险化学品建设项目安全设施设计审查许可意见书（工业项目）

11、建筑工程施工许可申请表

12、建设工程消防技术审查意见书

13、建设工程项目档案报送承若书（建设局档案馆）

14、建管缴费收据（甲、乙双方）（附意外险、新型墙体材料使用承若书、散装水泥基金发票或承若书）

（以上文件申办时必须提供原件，第1231012项核原件后留存发复印件）

承若时限：二个工作日（手续齐全）

施工许可证办理流程

二、提供资料：

1、立项批准文件；

2、建设工程规划许可证（特殊专业工程除外）；

3、提供施工图纸；

4、资金已落实证明；

5、施工企业《交易证》；

6、施工企业拟任项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书、身份证原件及复印件。

三、填写表格：

1、《工程建设项目发包登记表》(一式三份)；

2、《工程建设项目施工直接发包交易成交登记表》(一式三份)。

四、承诺时限：

资料齐全即办。

五、联系方式：

窗口电话：

1. 合同备案

1 招投标项目《招标文件》、中标通知书（提交复印件核验原件）

2 直接发包工程项目：交易成交单、工程直接发包备案表（提交复印件核验原件）

3 建设用地规划许可证（提交复印件核验原件）

4 建设工程规划许可证（提交复印件核验原件）、规划总平面图1份

5 房屋建筑和市政基础设施工程合同备案表2份

6 项目基本信息表（书面2份、需提交电子表格Word文档）

7 外地进城勘察、设计、施工、监理、招标代理、工程项目管理单位需提交进城备案证明

8 监理合同（全部合同四份）、签订监理合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订监理合同的还应提供授权委托书（均提交原件）、及工程项目负责人和相关人员名单及证书(提供资格证书复印件）和总监业绩证明

9 地质勘测合同（全部合同）、签订勘察合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书（均提交原件）

10 设计合同（全部合同）、签订设计合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书（均提交原件）

11 施工合同（全部合同四份）、签订施工合同的法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书（均提交原件）

12 建设单位法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的还应提供授权委托书（均提交原件）

浅谈建筑工程施工许可证办理要点

摘要：国际社会许多国家或地区以各种形式建立了国家或区域建筑许可证制度，该制度也是通过《建筑法》和《建筑许可证管理条例》(以下简称《建筑许可证管理条例》)建立的建筑工程许可证制度是一种管理制度，建筑管理部门根据该制度，应建筑单位的要求，依法检查建筑工程是否符合施工条件，批准开始建筑工程，并发放建筑许可证。

关键词：施工许可证；施工许可管理办法；适用范围；前置条件

引言

施工许可证是施工单位可以在施工开始前施工的证据，施工单位可以向建筑管理部门申请的证据是施工单位可以开始施工活动的法律证据。自建立建筑许可证制度以来，它在规范建筑市场、保证建筑质量和确保生产安全方面发挥了重要作用。然而，由于建筑施工实践中出现了新的管理模式，以及某些部门甚至建筑当局对建筑许可证的法律和条例规定的错误解释，以及这些规定本身不够充分，在签发建筑许可证的过程中出现了错误。

1建设工程施工许可制度

《中华人民共和国建筑法》规定，施工单位在开工前，必须按照国家有关规定向县级以上施工主管部门申请施工许可证。建筑工程许可证的目的是确保建筑工程的合法性，方法是在建筑工程开始之前，由国家授权的主管行政当局核实开工的法律条件是否得到满足。房舍管理当局对工程进行审计，如果得到批准，则发给施工许可证，如果没有批准，则不允许施工，也不发给"施工许可证"。总之，实施建筑许可证制度是国内外的一个普遍法律制度，其目的是干预建筑工程，防止非法建筑行为，以保护国家和人民的财产，如非法建筑工程，包括规划 但在工程质量、建筑人员的权益等方面也没有得到保障。 因此，有必要对这些行为加以规范，并确保对合法性的保护。在强调法治的背景下，准确理解和实施建筑工程许可证制度是中国建筑工程法律的基本要求，也是施工的前提条件。 2施工许可证适用范围

2.1先行施工问题

对于大型复杂工程，如果基础部分设计合格，但整个工程不具备开工条件，部分施工单位仍希望先完成基础部分，如桩基础部分，以加快施工速度。根据施工许可证管理方法，施工单位有权执行桩基础工程的施工许可证。桩基础工程的费用通常超出了授标标准，从而节省了尽早开工的时间，因此施工单位往往选择直接进入施工过程。由于没有进行招标，因为招标中确定的建筑单位无效，通常无法获得建筑许可证。主管当局对市场行为进行检查时经常出现这种情况。此外，从接受工程质量的角度来看，基金会是基金会和基金会分支机构，而且由于该分支机构工作的复杂性、专业性和与整个工程安全的相关性，基金会作为基金会和基金会的一个分支机构提前完成工作。

第1篇

一、三证的内涵

1. 建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是城市规划部门根据《城市规划法》和《建设工程规划管理办法》核发的，用于证明建设单位在规定的地点、规模、高度、结构等方面符合城市规划要求，可以依法进行建设活动的法律文件。

2. 建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是建设行政主管部门根据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》核发的，用于证明施工单位在规定的范围内，具备相应的施工条件，可以依法进行施工活动的法律文件。

3. 不动产权证书

不动产权证书是自然资源部门根据《不动产登记暂行条例》核发的，用于证明不动产权属、权利状况和不动产权利登记信息的法律文件。

二、三证的办理流程

1. 建设工程规划许可证

（1）建设单位向城市规划部门提交项目申请材料，包括建设项目用地预审意见、规划条件图、建设项目说明书等。

（2）城市规划部门对申请材料进行审查，符合规划要求的，核发建设工程规划许可证。

2. 建筑工程施工许可证

（1）施工单位向建设行政主管部门提交项目申请材料，包括施工组织设计、施工图设计文件、施工企业资质证书等。

（2）建设行政主管部门对申请材料进行审查，符合施工条件的，核发建筑工程施工许可证。

3. 不动产权证书

（1）建设单位向自然资源部门提交项目申请材料，包括土地权属证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。 （2）自然资源部门对申请材料进行审查，符合不动产登记条件的，核发不动产权证书。

三、三证的作用

1. 保障工程项目的合法合规

三证是工程项目施工过程中必须具备的法律文件，确保工程项目在符合法律法规和城市规划的前提下进行。

2. 维护建设单位、施工单位和施工人员的合法权益

三证有助于明确各方的权利义务，防止纠纷发生，维护各方合法权益。

3. 保障工程项目的顺利进行

三证是工程项目顺利进行的保障，有助于施工企业按照规定程序进行施工，确保工程项目的质量和安全。

四、注意事项