无固定期限合同的坏处

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无固定期限租赁合同

篇一：无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)

租房协议

出租方（甲方）：________，身份证号__________________________，电话：________________，联系地址：__________________________。

承租方（乙方）：________，身份证号____________________________，电话：________________，联系地址：___________________________。

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：

一、甲方将其位于_________________________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得擅自将房屋转租。

二、租期自______年___月___日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。

三、租金每年￥_______________，半年一结付，首期半年租金_________元乙方应于______年____月____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为______元，自退租之日起一个月退还乙方。租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。

当市场行情发生大的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。 竭诚为您提供优质文档/双击可除

四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损（自然折旧除外）。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

篇二：不定期租赁合同相关法条

不定期租赁合同相关法条一．《合同法》

第二百二十四条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百二十七条

近期，许多企业没有正确认识无固定期限劳动合同，担心与劳动者签订无固定期限劳动合同会使其成为企业的“永久员工”，对于签订无固定期限劳动合同出现了很多违法违规的现象，引发了很多纠纷.

《中华人民共和国劳动合同法》自2008年1月1日起施行，时至今日已经有三年半的时间。从《劳动合同法》起草、颁布到实施三年多的过程中，无固定期限合同一直都是各方争议、关注的焦点。近期，许多企业没有正确认识无固定期限劳动合同，担心与劳动者签订无固定期限劳动合同会使其成为企业的“永久员工”,对于签订无固定期限劳动合同出现了很多违法违规的现象，引发了很多纠纷。

■案例1

计算“在该用人单位连续工作满十年"是否扣除医疗期？

劳动部办公厅对《关于如何理解“同一用人单位连续工作时间”和“本单位工作年限"的请示》的复函中规定，“同一用人单位连续工作时间”是指劳动者与同一用人单位保持劳动关系的时间.

按照《劳动法》及有关配套规章的规定,劳动者患病或非因工负伤，依法享有医疗期，因此在计算“同一用人单位连续工作时间”时，不应扣除劳动者依法享有的医疗期。根据上述规定的精神，“连续工作满十年”应当理解为劳动者在同一用人单位连续地、不间断地工作满10年以上。连续工作满10年的起始时间，应从用人单位用工之日起计算，包括《劳动合同法》施行前的工作年限.

■案例2

因法定事项顺延导致劳动合同超过十年，是否续签？

黄女士于2000年2月2日进入某公司工作。双方签订劳动合同约定：“劳动合同期限自2000年2月2日至2000年12月31日止"。此后，双方逐年续签,合同起始期限均为每年的1月1日。最后一份劳动合同期限自2009年1月1日至 2009年12月31日. 2009年12月31日上午,黄女士打电话向公司请病假，同时公司向黄女士发送终止劳动关系通知书，通知书称劳动合同到期,公司决定不再续签劳动合同,双方劳动关系终止。因黄女士请病假，劳动合同顺延至该情形消失时终止。 2010年3月1日，黄女士回到公司，称自己与公司劳动合同期限已满10年，要求建立无固定期限劳动合同。

签订无固定期限劳动合同的优劣分析　颜廷伟　（龙煤鹤岗分公司立达矸石热电厂１５４１００）　【摘要】无固定期限劳动合同具有很强的稳定性，除非出现法定情形　或劳动者主动解除，否则这类合同将长期存在，对于将黄金年龄贡献给　了用人单位的劳动者，具有一定的保护作用。对于用人单位，有利于形　成凝聚力，促进本企业长远发展，但同时也增加了企业的用人成本，使　得用人单位签订此类合同时更加谨慎。　【关键词】劳动合同；签订；期限　一、无固定期限劳动合同的基本内涵　无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止　时间的劳动合同。它与固定期限劳动合同最大的区别，就是没有　约定合同的有效期限，进而不能以劳动合同期满而终止合同。因　此又称为不定期劳动合同，其没有明确规定合同的有效期限，劳动　关系在劳动者的法定劳动年龄范围内和企业的存在期限内存在，　只有在符合法定或约定的条件情况下，劳动关系才终止。因此，无　固定期限劳动合同有很强的稳定性。　对于签订无固定期限劳动合同，法律有明确的要求，而并非只　要劳动者一方意愿就可以签订或者用人单位不同意就可以拒绝签　订。而且无固定期限劳动合同可以通过协商的方式变更为固定期　限劳动合同，无固定期限劳动合同也可以解除。对于用人单位而　言，对那些为单位做出了贡献的符合法律规定条件的职工，应当与　其依法签订无固定期限劳动合同，给予其合理的保障和待遇，尽到　一个企业应尽的社会责任；而对符合解除条件的职工，用人单位可　以解除无固定期限劳动合同。　二、无固定期限合同的优点和劣势分析　无固定期限合同的产生，即相对于固定期限合同而存在，两者　最大的区别在于是否有终止期限，这唯一的区别造成了两者在本　质上存在不同，从这种不同也可以分析出无固定期限的合同的优　点和劣势。　优点在于：　无固定期限劳动合同固然给劳动者带来一定的主动性，但这　一制度并非只有利于劳动者，对于用人单位同样也是利大于弊的。　那些把无固定期限劳动合同视为洪水猛兽的用人单位，他们先人　为主地把大多数的劳动者想象成懒惰的人，然后再据此认为一旦　订立无固定期限劳动合同就只会养懒人，给企业形成负担。这种　观点显然是带有巨大的偏见和歧视的。事实上，大多数的劳动者　都是遵纪守法和积极向上的，无固定期限劳动合同也能带来用人　单位与劳动者的双赢。　第一，无固定期限劳动合同把在同一单位连续工作一定年限　以上，作为劳动者提出与用人单位签订无固定期限劳动合同的必　备条件之一，这种稳定的劳动关系把劳动者的前期贡献和后期职　业保障与用人单位紧密联系起来，解除了劳动者的后顾之忧，不用　担心自己的职业“黄金年龄”过后会被企业踢开而面临再就业问　题ｉ又把用人单位发展的好坏直接与劳动者的利益联系起来，劳动　者更容易产生归属感和认同感，真正的把所属单位的发展与自身　发展捆绑在一起，充分发挥自己的积极性和创造力推动企业更好　发展。　第二，对用人单位而言，市场的激烈竞争，归根到底是人才的　竞争，而劳动者是生产力最为活跃的因素稳定的劳动关系下，劳动　者主观能动性的充分发挥，劳动积极性的充分调动，劳动效率的充　分提高，都是竞争中的有力因素。而最大的受益者，也非用人单位　莫属。更何况，无固定期限合同的订立，还可以避免用人单位因业　务骨干的流失、关键岗位关键人员频繁流动而带来商业机密泄露、　队伍人员不稳定等负面影响，从而实现企业稳定高效的发展。　劣势在于：　第一，无固定期限合同不存在到期终止。我国的解雇制度可　以分为解除和终止两类，劳动合同解除限制较严，固定期限合同可　以在合同到期时终止，而劳动合同期满终止则只要期限届满即可，　不再需要其他解雇理由，解雇程序简单，不需要提前通知。在合同　解除限制较严的情况下，用人单位一般会把合同期满终止作为解　雇的首选。无固定期限劳动合同由于不存在到期终止，也不允许　约定终止，用人单位在解雇时只能选择合同解除。　第二，无固定期限合同的解除难度大。在劳动合同解除上，无　固定期限合同也享受了“特别照顾”，即使在企业发生破产重整、　严重经济困难、搬迁等情况下需要集体裁员时，《劳动合同法》也　要求必须优先留用签有无固定期限劳动合同的劳动者，对于固定　期限合同则只留用签订较长固定期限合同的人员。　第三，无固定期限合同的用人成本更高。由于无固定期限合　同无法终止又难以解除，造成劳动者的工龄无限延长。劳动法律　中诸多标准和工龄挂钩，例如员工医疗期和病假工资的计算直接　挂钩，工龄越长，医疗期越长，病假工资标准越高，又如经济补偿金　根据工龄计算，工龄越长，经济补偿金越高。这些都可能增加用人　单位的用人成本。　．－——１０９．－

无固定期限劳动合同的员工被辞退，如何维护自己的合法权益？

无固定期限劳动合同的员工被辞退，如何维护自己的合法权益？

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的无固定期限劳动合同的员工被辞退，如何维护自己的合法权益？，仅供参考，希望能够帮助到大家。

无固定期限劳动合同的员工被辞退，如何维护自己的合法权益？所谓无固定期限劳动合同，指的是没有终止劳动合同期限的劳动合同。按照劳动同法的规定，连续签订两次以上劳动合同或是在企业连续工作满10年以上的员工，可以签订无固定期限劳动合同。 无固定期限劳动合同，其合同本身就是保护劳动者合法权利，鼓励用人单位和劳动者建立长期劳动关系的有利手段，通过签订无固定期限劳动合同，培养员工对企业的忠诚度，稳定劳动就业，建立和谐稳定的劳动关系，稳定企业的技术和操作队伍，培养工匠精神，这些都是无固定期限劳动合同本身包含的实际意义。但是无固定期限合同，并不是铁饭碗，人员的合力流动还是法律的许可的范围，除了劳动者在无固定期限劳动合同期间可以解除劳动合同以外，用人单位在无固定期限劳动合同期间，也可以解除劳动合同。 那么企业在与员工签订无固定期限劳动合同以后，被解除劳动合同的员工如何维护自己的合法权益呢？如果用人单位提前三十天书面通知员工，并与员工协商一致的，可以解除劳动合同，但是应当按照劳动合同第四十七条的规定，支付员工的经济补偿金。经济补偿金的标准为劳动者在用人单位工作满一年，发给一个月的’标准工资。标准工资为解除劳动合同之前员工本人12个月的平均工资，满一年发给一个月上不封顶；但是如果12个月的标准工资高于当地职工社会平均工资3倍的，按照职工社会平均工资标准工资的3倍计发，最高不能超过12个月；如果用人单位违反劳动合法的规定解除员工无固定期限劳动合同的，员工可以按照劳动合同法第八十七条的规定，要求企业给予双倍的经济赔偿，即在企业工作一年，