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建设工程竣工规划验收测量
报 告 书
项目名称： 共青城市翰林世家小区
施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院
完成时间： 二0一四一月八日 1
共青城市翰林世家小区竣工测量报告
单位编制（盖章）：
编写人：
年 月 日
审核意见：
审核人：
年 月 日 2 目 录
一、 任务情况
1、 任务来源
2、 测区范围
3、 测量内容
二、 技术设计执行情况
1、 政策依据
2、 技术依据
3、 坐标系统
三、 项目参加人员及设备情况
四、 竣工地形图测绘方法
五、 质量检查
六、 技术结论
七、 成果表及附图
八、其它附件
3 共青城翰林世家竣工测量报告
一、 任务情况
1、任务来源
受江西省共青忠茂实业有限公司的委托，我院承担本工程的竣工测量任务。根据工期要求，我院派遣专业测绘技术人员于2013年12月27日开始进住测区工作，2014年1月6日完成了1：500数字化竣工地形图测量工作。本次竣工测量主要进行现状图测绘。
2、测区范围
共青城市翰林世家小区，北靠文化街，南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围内整个小区。
3、测量内容
本次竣工验收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长度和高度；出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。
二、 技术设计执行情况
1、政策依据
1.1《中华人民共和国城乡规划法》；
1.2《江西省城乡规划条例》；
1.3《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》（试行）；
2、技术依据 4 2.1 《工程测量规范》 GB 50026－2007；
2.2 《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》 GB/T20257.1-2007；
老孙鸡锁骨项目背景
共青城市位于江西省北部、九江市南部，鄱阳湖之滨，庐山南麓，是昌九一体化重要战略支点城市，是江西省改革创新先行，先试区，是江西省首个科教城(大学城)江西省共青城市科教城，这是一座青春之城。2010年9月设市，是全国最年轻的县级城市之一。团中央不仅为共青城授牌“全国青年创业基地”，还将共青城作为“中国青年企业家发展峰会和中国青年APP创业大赛总决赛”的永久举办地，吸引了一大批优秀青年汇聚于此。已建成高校共9所，2020年大学生近10万人。未来3-5年，还将以大学城、职大园为依托，形成“20所高校、20万大学生”的规模，成为全国大学生人口占比最高的城市。
各地的大学生在机缘巧合之下来到了共青城这座城市，对这座城市的陌生感，学业所带来的压力，人际关系处理起来的疲惫等等这些生活上所遇到的琐事让大学生感到孤独和无奈。正所谓，人间烟火气，最抚凡人心。没了烟火气，人生其实就是一段孤独的旅程。市井长巷，聚拢来是烟火，摊开来是人间。这种烟火气不仅是生活的温暖味道，也是生命焕发的光彩，它能驱散被生活所迫的疲惫，重新点燃信心。在大学城里，热气腾腾的小吃街应该是烟火气最浓烈的地方了，每一所大学门口都会有一条美食“堕落街”，它是大学生们的第二食堂。世间唯有爱和美食不可辜负，四方食事不过一碗人间烟火，走进小吃街，热油的滋滋声和来往的车声，还混杂着人与人之间的攀谈声，这一切都是人间某处温暖的角落。这对于内心孤独的大学生来说，是一种心灵上的慰藉和无尽的欢喜。忙碌一天的大学生来到小吃街，寻一处犒赏疲惫身心之所，在大快朵颐间，释放自己的压力和情绪。
根据咨询和调查我们可以得知，学府广场的中华小吃城是共青大学城的中心点和连接点，由于位于大学城中间位置，周边也有许多居民区，属于经济繁荣区，交通便利，人流量大且消费能力较强，消费人群比较稳定，群体间差别较小，更容易掌握市场行情。吸引着许多的大学生前来购物和闲逛，同时也是下班的职场人前来放松自己的心情好场所。通过对小吃城小吃品类的进一步了解，我们发现其中鸡锁骨的店铺较多，多达5—6家，店铺分布多为一楼和二楼。在此基础上，我们进行了对大学生的随机访谈，得出中华小吃城一楼的老孙鸡锁骨吸引的人数较多，且拥有较大的购买量。
1 共青城市简介
Gongqingcheng City Profile
共青城市地处庐山南麓、鄱湖之滨、昌九中段，现辖二镇一乡一街道，总面积180平方公里，总人口12万，其中户籍人口7.2万，是全国青年创业基地、全国青少年爱国主义教育基地、首批国家级生态示范区、国家生态文明教育基地、中国绿色名区、中国羽绒服装名城和国家级纺织服装产业集群基地。
Gongqingcheng city is located on the south of Mt. Lushan, on
the shore of Poyang Lake and in the middle between Nanchang and
Jiujiang. It has jurisdiction over three townships and one subdistrict
and covers areas of 180 square kilometers with a population of 120
000, including 72 000 registered. It is National Youth
Entrepreneurship Base, National Youth Patriotism Education Base,
one of the first State-level Ecological Demonstration Zone, National
Ecological Civilization Education Base, Green Zone of China,
Famous Down Coat City of China and State-level Textile Apparel
Industry Cluster Base.
作为全国唯一以“共青团”命名的城市，这里有着特殊的政治意义和影响，先后有90多位党和国家领导人亲临视察。胡锦涛同志视察共青城时指示：“要把我们共青城建设成为在国内外享有盛誉的现代化的社会主义开发区”。
共青先导区：“双核”之间战略支点
当下，省委提出“把南昌和九江打造成江西发展的双核”，让南昌和九江两座城市备受瞩目。而提及昌九联动就不得不把目光聚焦到这两座城市之间的另一座城市上——共青城市。共青城市距南昌、九江两地均为60多公里，省委、省政府的一系列战略决策从来都没有绕开过共青城市，从昌九工业走廊，到鄱阳湖生态经济区建设，再到现在的“双核”发展战略，共青城市都是中心城市和重要亮点。
为推进鄱阳湖生态经济区建设，省委、省政府决定在鄱阳湖生态经济区区域内建设若干综合型先导区和主题型先导区，并明确南昌和共青为首批先导区。这在“双核”战略的呼应下，共青城市具有了举足轻重的地位，也迎来了千载难逢的发展机遇。
成为推动经济发展热土
共青城是一代又一代创业者从荒山野岭发展起来的新城，几代人的努力使共青城取得了长足的发展。前不久，强卫书记在九江调研时强调，要充分发挥共青城、德安毗邻鄱湖、连接昌九的区位优势，打造成为推进“昌九一体化”发展的先导区和重要支点。“先导区”概念日渐为人熟知，目标定位也随之浮出水面。
市委政研室副主任黎峰林介绍，省委建设先导区的指导思想就是以《鄱阳湖生态经济区规划》为引领，以生态与经济协调发展为主线，充分发挥共青城市，德安、永修昌九沿线地区的经济优势、资源优势和生态优势，在不改变行政区划前提下，通过对共青城市，德安、永修昌九沿线进行科学规划，合理布局，突出改革创新，突出科技进步，突出低碳绿色环保，推动经济社会转型，壮大经济实力，走出一条具有持续内生动力的新型工业化、城镇化发展新路，以此带动昌九工业走廊的建设和昌九一体化发展。
先导区包括核心区和拓展区。核心区为共青城市全境，面积310平方公里；拓展区包括德安县和永修县部分乡镇和工业园，面积316平方公里。力争通过5∽10年的努力，整个先导区实现经济总量快速扩张，经济结构明显优化，公共服务层次提升，统筹发展成效显著，人民生活水平大幅提高，生态环境得到有效保护，成为经济升级样板区、统筹发展示范区、体制机制创新试验区，成为昌九之间的战略支点城市，使这一区域成为推动九江乃至江西经济发展的热土。
