1.工业园建设工程报建需提供的资料(20170425版)

园区工业项目详细规划方案报建须知为规范园区工业项目详细规划方案的报建工作，提高办事效率，根据国家有关规定，结合我市实际，现就有关要求告知如下：一、设计资质要求建设单位必须委托具有相应规划资质等级的设计单位进行详细规划方案设计。

报送方案时需提供设计单位资质证书和营业执照等相关证件。

二、详细规划方案成果1、详细规划成果必须符合《城市规划编制办法》、《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》国土资发【2008】24号、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）、《关于加强城市规划技术管理的意见》江政发【2004】81号等国家、省、市有关规划设计规范和建设局出具的规划设计条件要求。

2、规划方案一般包括规划总平面图和效果图。

规划方案报送时，应提供电子版一份及文本三份，电子版和文本内容必须完全相符。

电子版图形文件应采用Autocad2007及以前版本的DWG格式；图像文件采用JPG格式。

所报资料设计单位印章、图签，签字齐全。

3、总平面图包括现状总平面图和规划总平面图，在规划总平面图中，应明确下列有关内容：①一般在1:1000或1：5000数字化地形图上进行设计（原则上现状地形图由开发区建管局提供），所有图形统一采用北京54坐标系，黄海高程系统，不得修改地形图比例和各要素；若地形图未能反映现状的需进行修测、补测，由建设单位承担相关费用，开发区建管局协同办理。

②建筑基地内现状建筑和拟建建筑(包括地下车库)外轮廓尺寸、名称及编号（多栋建筑时每栋建筑应编序号）、层数、层高、建筑高度及建筑之间的距离（建筑外墙之间最小垂直距离），建筑与用地界、建筑控制线、道路红线、绿线、紫线、黄线、蓝线的距离。

③表明建筑物首层地面绝对标高，室外地坪、道路绝对标高。

④表明围墙设置的位置和范围，一般围墙退规划道路红线不小于3米。

⑤按规定应配置的社区服务公共设施和附属设施，如垃圾中转站、变（配）电房、垃圾房、燃气调压站、停车场、地下停车库、物业管理用房等。

工业厂房报建手续
一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；
2、建设用地位置图；
3、项目可行性研究报告、批复复印件；
4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；
5、营业执照复印件；
6、验资报告复印件。

二、人防审批：
1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：
1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、建设单位申请报告；
4、全套图纸。

四、规划审批：
1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、人防审批表；
4、消防审批书；厂房施工组织设计
5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布
置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。

两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：
1、立项、审查、批复等文件；
2、报建登记表；
3、建设规划许可证；
4、设计招标及中标通知书；
5、施工图审查批准书；
6、施工招标及中标通知书；
7、勘察、设计合同；
8、施工合同。

项目报建流程及所需资料一览表1、授权委托书(原件)2、《企业法人营业执照》(复印件加盖公章)3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图(复印件加盖公章)6、投资计划(复印件加盖公章)7、总平面规划图(原件)8、现场照片1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或者《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件；②法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)4、1/2000 或者 1/500 广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图 (一式两份)5、本年度有效的计划投资批文(复印件)1、立案申请表、授权委托书(原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限)；2、申请人身份证明(申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或者其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或者《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件，②法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明。

以上证件可为复印件，核对原件)；3、历次规划设计条件的批准文件(复印件)；4、历次总平面规划方案审批文件及附图(复印件)；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)；7、绘制在 1/500 广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份)；8、规划说明书、规划设计蓝图(两图)以及总平面规划彩图(以上均一式四份)；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或者效果图。

四、土地有偿(划拨)使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表(原件) 2 份2、法人资格证明(《企业法人经营执照》或者《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件)(复印件加盖公章)3、法定代表人身份证明书和授权委托书(原件) 2 份4、受委托代理人身份证明(复印件) 2 份5、《建设用地规划许可证》及附图(复印件加盖公章) 2 份6、有效的规划批准文件及有关图纸(复印件加盖公章) 2 份7、历史用地土地权属证明(复印件加盖公章) 2 份8、历史用地界址与申请界址套图结果(原件) 2 份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或者固定资产投资备案证(复印件加盖公章)10、建设资金证明(原件)11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图(原件) 4 份：(国土局测绘所办理套图业务)12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建造消防审核申请报告(原件)2、建造设计防火审核申报表(原件) 2 份3、项目计划批准文件(复印件加盖公章) 2 份4、《建设用地规划许可证》(复印件加盖公章) 2 份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章) 2 份6、报建的建造设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明(原件)注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况1、建设项目卫生学预评价申请表(原件)2、建设项目卫生学预评价申请报告(原件)3、规划局审批文件及[地形图、建造红线图、四置图] (复印件加盖公章)4、建造设计蓝图(平、立、剖面图)一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书(在线填写和打印加盖公章)；2、《建设项目情况登记表》(在线填写和打印加盖公章)；3、申请修筑防空地下室的函(说明该建设项目地址、规模、性质、总建造面积、首层建造面积、地下室概况等)；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图(复印件加盖公章)；6、规划部门关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章)，如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份(建造平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，即将退回)；八、环境影响报告：环保局(注：普通委托有资质的环保公司办理)1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。

市政工程报建需提供的资料（20170425版）提供的资料如下：（各项资料需分类，两页以上要有封面<**工程的**资料>）1、国有土地使用证复印件（国土局办理，原件核对）；2、立项批文及《工程招标核准意见表》复印件（发改局办理，原件核对）；3、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证复印件（规划市政局办理，原件核对）；4、《建设工程地质勘察报告》、施工图纸（一套，需盖施工图设计文件审查专用章）；5、施工图设计文件审查合格书、工程施工图设计文件审查情况备案表（审图单位办理）；6、建设工程合同备案表（造价部门办理）；7、勘察、设计、施工、监理中标通知书（限依法应当进行招标投标工程项目）；8、施工许可现场踏勘情况记录表；9、工资支付保证金专户管理协议书（市人社局办理）；10、《视频监控协议书》；11、施工、监理单位岗位人员见证表（住建局建管股办理）；12、勘察、设计、施工、监理单位的合同及营业执照和资质证书、安全生产许可证及各项目负责人的执业资格证书（外来企业需提供英德市外来企业诚信登记表）；13、施工、监理单位派驻项目施工管理、监理人员的任命（聘任）文件（原件）和监理总监、建造师执业资格证书及施工员、质量员、安全员上岗证（含B证、C证），特种作业人员花名册、操作证（包括电工、焊[割]工）（证件必须是省级以上建设行政主管部门核发的，复印件加盖单位红章及需有住建局建管股核对章）；14、建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人及项目负责人分别签署的《建筑工程项目负责人授权书》、《工程质量终身责任承诺书》（原件）；15、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书（原件）；16、建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款承诺书（原件）；17、《建设工程施工许可证申请表》（一式三份）；18、《建设工程质量监督注册表》（一式三份）；19、《英德市建设工程报建登记表》（一式五份）；备注：1、以上表格可到英德市建设局网站/下载，并由相关部门填写和签章。