经营业态分类

水产海鲜、水产冻品冷冻半成品猪肉牛肉、羊肉家禽蔬菜叶菜类、根茎等水果普通水果、进口水果蛋类蛋类调料、腌菜干货、调料、腌菜等粮油杂粮、米、面等豆腐豆制半成品、豆腐主食烧饼、馒头、大饼等 熟食及凉拌菜袋装熟食、散装熟食、凉拌菜等干果零食干果、干果现场制作、零食等糕点散装糕点、现制糕点等日配食品奶制品、冷藏、速冻类饮料冷饮、冷冻甜品烟酒烟酒日杂百货类日用品、厨房用具、工具类等文具学习、办公用品服装区品牌男装、女装、童装鞋区男鞋、女鞋、童鞋服装配饰围巾帽子、饰品箱包箱包店化妆品生活用品床品、小家具等珠宝首饰数码通讯运动用品器具、运动服、电动车等乐器乐器彩票福彩、体彩等冲印照片冲洗，打字复印等美甲花店鲜花绿植服装修改改衣，洗衣等床上用品现制床品等手机维修贴膜维修等钟表眼镜钥匙装裱画维修电器、电脑维修等家政玩具邻里中心品类经营主项

新合作邻里中心大类

菜市场中类生鲜区加工区休闲食品

百货零售

社区服务小类肉类子类轻餐小餐、咖啡、奶茶等小型便利店药店（如有条件）美发美容美体足疗、水疗、活水馆等休闲保健棋牌室桌球室音像图书连锁书店连锁摄影艺术婚纱摄影店培训机构语言/音乐/乐器/职业技术培训等展馆主题展览运动健身瑜伽/健身房功夫馆武术、国学、搏击旅游服务旅游服务机构医疗体检中心、牙科等社区服务社区工作站废品回收手机电器回收水站水站快递汽车美容汽车美容租赁中介房屋租赁酒店快捷酒店、精品酒店KTV公寓电影院综合超市金融儿童游艺娱乐儿童教育商务邮政厅、营业厅等养老快餐西式、中式快餐正餐中式、西式正餐作邻里中心

配套

餐饮5000㎡以下5000㎡-8000㎡8000㎡以上最少品类招商数最少品类招商数最少品类招商数12211122222211144422211111111111133322211111111111111111111111111111111111111111111222111111111111111111111111

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社区商业及社区商业业态划分

一、社区定义与分类

社区是指居住在同一地理区域内，具有相似社会特征（如文化、生活方式、价值观念等）的人们组成的社会群体。按照不同的标准，社区可以分为不同类型，如按照人口规模分类，可以分为大型社区、中型社区和小型社区；按照形成方式分类，可以分为自然形成的社区和规划形成的社区：按照居住形态分类，可以分为住宅社区、商业社区、工业社区等。

二、社区商业业态概述

社区商业业态是指以满足社区居民消费需求为目的，在社区内从事商品销售、服务提供和休闲娱乐等经营活动的企业组织形式。社区商业业态主要包括零售业态、服务业态、餐饮业态和文娱业态等。

三、零售业态

零售业态是指以直接销售日常生活用品为主，以满足社区居民基本生活需求为目的的商品销售形态。在社区商业业态中，零售业态是一种重要的经营形式。

1．便利店：便利店是一种以方便、快捷、二十四小时营业为特点的零售业态。在社区内开设便利店可以满足居民日常生活的基本需求。

2．超市：超市是一种规模较大、商品品种齐全的零售业态，能够满足社区居民多样化的购物需求。3．专卖店：专卖店是一种以专业销售某一类商品为主的零售业态，如家居用品店、文具店等。

4．购物中心：购物中心是一种集购物、休闲、娱乐于一体的零售业态，通常由多个商店组成，能够满足社区居民多种消费需求。

四、服务业态

服务业态是指以提供各类服务为主的经营活动，在社区商业业态中具有重要作用。

5．家政服务：家政服务包括保洁、保姆、维修等家庭日常服务，能够满足社区居民家庭生活需求。6．维修服务：维修服务包括家电维修、车辆维修等，能够解决社区居民日常生活中遇到的问题。7．餐饮服务：餐饮服务包括快餐店、小吃店、火锅店等，能够满足社区居民的饮食需求。

8．娱乐休闲：娱乐休闲业态包括电影院、KTV、网吧、艺术展览等，能够满足社区居民休闲娱乐的需求。

五、餐饮业态 9．快餐店：快餐店提供简便快捷的餐饮服务，通常以汉堡、炸鸡等西式快餐为主，以满足社区居民快节奏的饮食需求。

商业业态有哪些主要的布局分类

当今购物中心的店堂装饰水平正在接近国际水平,但是其垂直业态分布特别是中庭的合理布局却还是缺乏科学得研究。下面是店铺整理的业态分布的介绍 ，欢迎阅读。

业态分布的介绍

[pre]针对特定消费者的特定需求，按照一定的战略目标，有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销售和服务的类型化服务形态。

商业业态布局分类

商业业态，是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度;同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在宝龙集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的意义。

一、购物中心业态规划应考虑的宏观因素

1、项目当地的经济发展水平

丰富的业种、业态组合是购物中心项目发展所必需的，但这种组合不是没有原则的“堆砌”，一定要有市场作为支撑，一定要考虑与项目定位和目标市场的一致性，这是购物中心空间资源充分利用、租金回报稳定上升的先决条件。

一个城市的经济发展水平决定了这个城市消费能力的强弱。一个成功的购物中心必须与当地城市的发展水平相匹配，符合当地人民的消费习惯和消费能力。同时必须主动顺应城市发展的需要，主动为城市经济社会发展服务。只有这样，才不会与城市的发展相脱节。在面临竞争的情况下，如果购物中心项目不能满足目标消费者的需求，消费者就会流失，即转移到其它能够提供更好的商品、价格和服务的购物中心，这样势必降低本项目的客流量，而其它卖场却扩大了市场范围。

零售业态分类 国家标准

零售业态分类 国家标准

本文档旨在提供零售业态分类的国家标准，以便于各相关部门和企业进行统一的业态划分和管理。以下为具体内容：

一、超市类业态

1.超市：指面积在500平方米以上，以食品、日用品、家居用品等为主要销售对象的综合性零售店铺。

2.大型超市：指面积在1000平方米以上，商品种类较丰富，服务设施较完备的超市。

3.中型超市：指面积在500-1000平方米，商品种类较多，服务设施较完善的超市。

4.小型超市：指面积在200-500平方米，商品种类相对较少，服务设施相对简单的超市。

二、便利店类业态

1.便利店：指面积在50-200平方米之间，以方便、快捷为主导的小型零售店铺，主要销售饮料、糖果、零食等日常消费品。

2.加油站便利店：指便利店与加油站相结合的业态，为车辆加油的同时提供日常生活用品的销售。三、百货商场类业态

1.百货商场：指面积在10000平方米以上，以各类商品为主要销售对象的综合性商场。

2.中型百货：指面积在5000-10000平方米之间，商品种类较多，服务设施较完善的商场。

3.小型百货：指面积在2000-5000平方米之间，商品种类相对较少，服务设施相对简单的商场。

四、专业店类业态

1.服装店：指以销售服装为主要经营项目的零售店铺，可根据款式、风格等细分为休闲服装店、女装店、男装店等。

2.鞋店：指以销售鞋子为主要经营项目的零售店铺，可根据种类、用途等细分为运动鞋店、时尚鞋店、皮鞋店等。

3.化妆品店：指以销售化妆品为主要经营项目的零售店铺，可根据品牌、功能等细分为护肤品店、彩妆店、香水店等。

4.电器店：指以销售家用电器为主要经营项目的零售店铺，可根据产品类型细分为大家电店、小家电店等。

五、特色店类业态

1.文化创意店：指以售卖文化创意产品为主要经营项目的零售店铺，如手工艺品店、艺术品店、文具店等。2.咖啡店：指以销售咖啡及相关产品为主要经营项目的零售店铺，可根据定位细分为咖啡连锁店、特色咖啡店等。