关于发布《关于建筑业营业税改征增值税后水电工程计价依据调整实施意见》的通知

造价文件汇编（江苏）目录

常建〔2016〕94号.................................................................................................................1

苏住建价〔2016〕3号............................................................................................................3

常工价〔2016〕23号.............................................................................................................6

苏建价〔2016〕151号...........................................................................................................7

苏建价〔2016〕154号.........................................................................................................11第1页常建〔2016〕94号常州市城乡建设局

关于转发《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营

改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知

各辖市（区）建设行政主管部门，各有关单位：

为适应国家税制改革要求，满足建筑业营业税改征增值税后建设工程计价需要，现将江

苏省住房和城乡建设厅文件《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计

价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）转发给你们，并结合我市实际补充提出以下

关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招投标有关事项的通知

黑建造价〔2016〕2号

各市（地）住建局（委），绥芬河市、抚远市住建局，省农垦总局、省森工总局住建局，各建设、施工、设计单位，各有关社会中介服务机构：

为落实国家税制改革要求，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）建设工程计价和招投标的需要，根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等文件规定，结合本省实际情况，对建设工程计价依据调整和招投标有关事项通知如下：

一、调整依据

1、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）；

2、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；

3、《营业税改征增值税试点方案》（财税〔2011〕110号）、《关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）等；

4、《关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知》（建标造〔2016〕49号）；

5、现行计价依据，包括清单计价规范、计价定额、造价管理办法等；

6、其他有关资料。

二、调整内容

1、建筑业营改增后，我省建设工程计价依据调整如下：

（1）建筑安装工程费用项目的组成内容除本通知另有规定外，均与《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）文件的规定一致。

（2）企业管理费增加以下内容：城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

（3）建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

（4）安全文明施工费中的脚手架费，列入单价措施项目费。

（5）建设工程计价依据按照“价税分离”的原则进行调整，具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。

电力定额总站“营改增”两期发文差异分析

深入探析《电力工程造价与定额管理总站关于发布电力工程计价依据营业税改征增值税估价表的通知》定额〔2016〕45号（下文简称“45号文”）和《关于发布电力工程计价依据适应营业税改征增值税调整过渡实施方案的通知》定额〔2016〕9号（下文简称“9号文”）两文的对比差异。

1、定额差异

分析维度 9号文 45号文

定额数据 使用原定额数据 使用新发布的估价表数据

除税方法 通过各章节的材料、机械除税系数扣定额材料基价、机械基价中的进项税额，定额下的材料、机械预算价格并没有除税。 直接扣除定额下材料、机械预算价中的进项税额，采用新的除税价计算定额材料、机械除税基价。

适用范围 1、不除税，则可编制营业税工程或简易计税工程；

2、除税，则可编制增值税一般计税工程。 只能编制一般计税工程

取费费率 采用原预规费率乘以除税系数 1、发布新的费率，数值与9号文相同；

2、《2013 年版电力建设工程定额估价表 附录 B》中增加了“大型土石方取费”相关原则。

2、计费差异

9号文 45号文

原文 可研估算和初设概算阶段，一般不区分材料供给方式 （甲供或乙供），所有材料均按除税价格计取。若需区分材料供给方式，则单独将甲供材料的含税价格汇总计入建筑安装工程费， 但甲供材料的除税价格仍是建筑安装工程各项费用的取费基数，

仅不作为税金的取费基数。

建筑工程的给排水、暖气、通风、空调、照明、消防等项目中的设备费也按上述方式计列。 可研估算和初设概算阶段，材料和建筑设备（给排水、暖气、通风、空调、照明、消防等设备）一般按照乙供计算，所有材料和建筑设备均按除税价格计取。若需区分材料和建筑设备供给方式，则单独将甲供材料和甲供建筑设备的含税价格汇总计入建筑安装工程费，但甲供材料的除税价格仍是建筑安装工程各项费用的取费基数，不作为税金的取费基数。

可研估算和初设概算阶段，工艺设备（即安装设备）一般按照甲供计算，将设备含税价格计入设备购置费。若需区分工艺设备供给方式，则将乙供工艺设备除税价格汇入建筑安装工程税前造价，作为税金的取费基数；将甲供工艺设备的含税价格计入设备购置费。

关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知

发布部门： 浙江省住房和城乡建设厅 发布时间：2018年04月17日 文号： 建建发〔2018〕104号

各市建委（建设局）、宁波市发改委、绍兴市建管局：

根据《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标 〔2018〕20号）和财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）要求，现对我厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔2016〕144号）中的增值税税率及相关计价系数作如下调整：

一、计算增值税销项税额时，增值税税率调整为10%。

二、使用2010版计价依据编制招标控制价时，取费基数保持不变。计算税金时，定额基期有关价格要素中的进项税额扣除方法中的调整系数调整如下：

1.定额中以“元”为单位出现的其他材料费、摊销材料费、其他机械费等乘以的调整系数调整为0.94。

2.施工机械台班单价在扣除机上人工费和燃料动力费后乘以的调整系数调整为0.96。

3.目前尚未发布信息价的材料按基期价格统一乘以的调整系数调整为0.94。

三、综合考虑市场因素，建设工程施工取费不作调整。

四、本通知自2018年5月1日起执行。

浙江省住房和城乡建设厅

2018年4月16日