融资方案实例

大沃担保公司（永洋国际）融资方案

面对竞争日益激烈的担保行业和国家有关部门对担保行业整顿的大形势，盘锦大沃担保公司注册资本金不足的问题急需解决，加强融资力度，资本金到位让担保公司走上正常轨道，根据目前情况和现有资源，应从以下几个方面进行融资：

一、 利用集团固定资产融资。

集团目前拥有永洋国际贸易公司、大沃担保公司、永信达纺织制品厂、德信溪成禽业公司、润世科技公司等十几家公司及彰武种植基地、高升大棚基地、高升马场等厂房土地等固定资产。集团拥有的这些固定资产中有一部分，如广大米业、高升马场、彰武基地等基本闲置，并不能给集团带来经济效益。应责成专门部门对现有资产进行整合、进行分析后分成两部分，一部分不能给集团带来效益的，对这一部分要加强管理，继续经营；另一部分不能带来效益的，对这一部分则用来进行融资。利用呆滞的固定资产进行融资，有两种方式，一种是完善资产的手续，利用其作为抵押物，向银行进行借贷。另一种是以呆滞的，手续不能完善的资产变现。利用集团资产进行借贷或变现筹集资金，应不少于2000万元，是融资的基石。

二、 引进国内外资金

担保公司引进国内外资金的方式有两种，一种是出售担保公司的股份，出售部分应在20%-40%之间，集团有担保公司60%-80%的股份，拥有公司的绝对控股权，保证对担保公司经营决策权，这种方式寻找的合作伙伴一定是要能给担保公司经济效益改善的；另一种是引进风投资金，即引进的资金，承担高风险，回报以高的回报率，（如引进资金1000万元，高风险是指出现代偿由这部分资

金代偿。但许以担保公司净利40-50%的净利润）。这两种方式只能采取一种。

三、 集团内部职工融资

以集团名益向公司全体员工进行融资，既能解决融资问题又能增强企业凝聚力。根据实际情况应以以下方式进行融资。

1、 现金融资：普通员工以现金出资，额度1—5万元,副部长（班组长）以上员工以现金出资，额度5—10万元。如有出资超过10万元的可向公司提出书面申请，由公司股东会具体研究决定可否出资。集资利息：年息百分之十二，按月付息。年末以担保公司净利的50%按出资额占所有资本金的比例进行分红。

融资方案和融资规模

一． 融资金额

密室逃亡航空版股份有限公司由南航151工作室独家负责其管理执行和整体运营,为保证公司业务顺利开展,计划种子期融资￥1000万元（注：具体金额参看盈利方式与评估那个同学写的初期成本，融资金额为建筑的成本），初创期融资￥1000万元（运营一年左右需要的金钱），发展期融资￥1500万元（扩张需要的金钱），成熟期￥1000万元（稳定提升服务质量）。

二． 融资方式

1. 种子期：需要资金来建设密室逃脱相关设施。

其一，自行融资：每一位151工作室的创始人从自己的储蓄和亲朋好友中取得￥10万元。每人享有百分之一的股权。

其二，天使投资：通过线上和线下结合的方式吸引天使投资人投资。在线上展示创业项目，寻找天使投资人，在线下积极联系相关领域的天使投资人并向其展示创业项目。天使投资人名额为5人，每人￥100万元，享有百分之十的股权。

其三，政府为大学生提供了各种创业基金及南京航空航天大学设立一些相关的创业基金：创业团队对此积极关注，申请相关基金，获得大约￥10万元的资金帮助。

2. 初创期：当密室逃脱正式建立起来，预计将会广受群众喜欢，此时为了提高我们的服务水平，需要更多的资金来建设开发更多项目。

其一，风险投资：通过允许其参股，吸收大约￥500万元。 其二，吸引政府支持：在密室逃脱航空版的基础上增加相关适合小学生或者初中生学习航空知识的相关教育基地，吸引政府投资大约￥200万元。

3. 发展期：当稳定运行一年左右后，以南京为基点，向全国辐射建立相关基地，需要大约三千万资金。

其一，大公司投资：吸引阿里，腾讯类似的大公司对公司投资，投资大约￥1000万元。

其二，风险投资：通过允许其参股，吸收大约￥500万元。

4. 成熟期：当扩张到一定地步后，需要一批资金进行服务的提升。

其一，上市：通过上市得到大量资金。如若不够上市的标准，先通过私募的方式得到上市资格。

其二，商业银行带框：当运行稳定后，可以通过商业银行贷款得到资金。

投资实例(融资前的准备工作)

1、融资前的准备工作

* 管理团队

成功的企业都有一个共同的特点，就是他们有一个优秀的团队，这是创业成功的第一要素。而完全依赖于企业家一个人的创业企业，往往会令投资商望而却步。一个完美的创业团队包括三方面的成员：管理、营销、以及技术人才。

* 市场

第二个因素是企业必须面向有潜力的市场。这个市场有很大的容量，或者有很高的成长性，而企业能够在恰当的时候引入恰当的技术或产品来满足这个市场的需求。

* 产品或技术

如果产品很容易模仿，那么很可能落入价格战的归宿，已经有完善销售网络的大公司将很容易把新手挤掉，品牌建立也需要时间与资金。而专利、版权、独占的销售渠道及牢固的战略联盟都可以让企业保持持久的竞争优势。但是，如果产品或技术太过创新，由于市场会有一个接受的过程，如果没有很好的营销策划，同样可能导致市场导入的困境。

初创企业应该怎么做

创业企业也许一开始不能完全满足前述三个方面的要求，但必须有令其满足的策略和方法。创业企业即使没有在生产技术上的创新，如果在商业模式、营销、成本控制、激励体制的建立等方面有出色的表现，也会使企业具有卓越的竞争力。

对于初创企业，从一开始就建立一个完整的骨干队伍并不现实，因为小公司还不足以吸引管理高手。如果启步时做不到组成一个完美的团队，就必须在发展过程中完善，决对不要为了节省一点工资支出而放弃最优秀的人选。但是如果在初创期仅仅为了队伍的完整而组建了一个能力并不胜任公司发展的团队，有可能为将来重新聘请高级经理造成困难。

实例：创办期的苹果电脑

创业投资最经典的一个例子就是美国著名的苹果电脑公司（Apple Computer）所创造的硅谷奇迹。该公司的创始人乔布斯（Steve

Jobs）与沃兹奈克（Stephn Woziak）曾经是中学时期的同学，他们在1976年设计出了一款新型的个人用电脑（产品），样品苹果一号展出后大受欢迎，销售情况出乎意料地好（市场）。受此鼓舞，他们决定进行小批量生产。他们卖掉旧汽车甚至个人计算机一共凑集1400美元，但小小的资本根本不足以应付这急速的发展。从英特尔公司销售经理职位上提前退休的百万富翁马库拉（Armas Clifford Markkula）经别人介绍找到了这两个年轻人，他以多年驾驭市场的丰富经验和企业家特有的战略眼光敏锐地意识到了未来个人电脑市场的巨大潜力（市场）。他决定与两位年轻人进行合作创办苹果电脑公司，经过与乔布斯和沃兹尼共同讨论，他们花了两个星期时间制定出一份苹果电脑公司的经营计划书。马库拉又掏出9.1万美元入股，还争取到美洲银行（Bank of America）25万美元的信用贷款，这样三个人合伙成立公司，马库拉占三分之一的股份。

后浇带施工方案

一、编制依据

综合商住楼项目施工图

综合商住楼项目图纸会审纪要

国家现行的建筑施工验收规范，规程和技术标准

文明施工的有关规定和要求

国家、甘肃省及兰州市现行有关施工的规定和文件

二、工程概况

一） 建筑部分：

本项目位于 ，良志嘉年华附近，由四个子项：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼组成，4栋楼均为两单元。本项目是将来集居住、购物、娱乐于一体的综合性住宅小区。总建筑面积144294.38M2，其中地下部分为33058.38M2，地上部分为111236M2。1#～4#主楼部分地下两层为核六级甲类人防地下室，平时为戊类库房。除4#楼外，1#～3#主楼以外地下部分为互通式两层机械车库，其余为设备用房。各子项地上部分：4#楼一至三层为商业用房，三层以上为住宅；3#楼裙房含主楼一个单元，一至四层为商业用房；3#楼主楼一个单元一至四层，及四层以上两个单元为住宅；2#楼裙房含主楼一个单元，一至四层为商业用房；2#楼主楼一个单元一至四层，及四层以上两个单元为住宅；1#楼一至三层，及四层一个单元为商业用房；1#楼四层两个单元，及四层以上三个单元为住宅；住宅部分使用类别：1#楼为公租房，2#～4#楼为经济

适用房。

各子项层数为：1#楼12层；2#楼A单元33层，B单元31层；3#楼A单元33层，B单元31层；4#楼32层。其中1#楼、2#楼尚不具备开工条件，暂定为Ⅱ期工程，3#楼、4#楼已具备开工条件。

本项目各子项总高度：1#楼45.75M，2#楼111.45M，3#楼107.55M，4#楼108.95M。

室内地面标高：4#楼±0.000=1515.300，3#楼±0.000=1515.400，1#、2#楼±0.000=1515.900。

本项目填充墙为粘土大孔空心砖砌体，外墙300mm厚，内墙200 mm厚。厨房、卫生间、管道井、风井墙体为100～200mm厚烧结多孔砖（DM型）。地下部分内墙为200mm厚烧结多孔砖（DM型），地下部分外墙为240mm厚机制实心砖墙。