小区停车场管理规定（2篇）

第1篇

随着城市化进程的加快，居民生活水平的不断提高，私家车数量急剧增加，导致停车难问题日益突出。特别是位于城市边缘或市区内的小区，其路边停车场往往成为居民停车的重要场所。然而，由于缺乏明确的法律规定和管理措施，路边小区停车场存在诸多问题，如乱停乱放、占用消防通道、影响交通安全等。本文将对路边小区停车场的法律规定进行深入研究，旨在为相关部门和居民提供参考。

一、路边小区停车场的定义

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条的规定，路边停车场是指供机动车停放的临时停车设施，主要包括道路两侧、小区门口、商业街区等人流密集区域。路边小区停车场是指位于小区内部或小区周边，供小区居民及访客停车的临时停车设施。

二、路边小区停车场的法律性质

1. 公共资源性质：路边小区停车场属于公共资源，其使用权应遵循公平、公正、公开的原则，不得擅自改变其用途。

2. 公共设施性质：路边小区停车场是城市基础设施的重要组成部分，其建设和管理应纳入城市公共设施规划。

3. 物业管理性质：小区内部路边停车场的管理权归物业管理公司所有，物业管理公司应依法履行管理职责。

三、路边小区停车场法律规定的现状

1. 《中华人民共和国道路交通安全法》：该法明确规定，任何单位和个人不得擅自占用、挖掘道路，不得擅自设置障碍物，不得妨碍交通。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定，房地产开发企业应当按照规划要求，建设配套的停车设施。

3. 《物业管理条例》：该条例规定，物业管理公司应当加强对小区内部停车场的管理，维护停车秩序。

4. 地方性法规和规章：部分城市根据实际情况，制定了相关的地方性法规和规章，对路边小区停车场的管理进行了具体规定。

四、路边小区停车场存在的问题 1. 规划不足：部分小区路边停车场规划不合理，停车位数量不足，导致停车难问题严重。

2. 管理不善：物业管理公司对路边停车场的管理不到位，存在乱停乱放、占用消防通道等现象。

第1页共12页 2024年住宅小区地上停车场管理规章制度

一、停车场设有专职管理服务人员，并配备充足的消防器材，所有器材均通过定期检验并符合标准。专职管理服务人员佩戴统一标识，实行全天候24小时值班制度，同时严格遵守以下规定：

1. 严格执行省、市关于停车场经营管理的相关法律法规及规章制度。

2. 恪守停车场经营管理的各项规章制度，确保提供文明、专业的服务。

3. 在车辆每次进入小区及停放时，与车辆驾驶员共同检查车辆状况，如发现问题，即时告知驾驶员并做好详细记录。

4. 积极配合公安机关进行停车场的安全防范工作，包括安全检查及登记，一旦发现违法犯罪行为，立即向公安机关报告。

二、车辆驾驶员在停车场停放车辆时，需遵循以下规定：

1. 服从管理服务人员的指挥，按照指定车位停放车辆。

2. 离开车辆前，确保电路已关闭，车辆已上防盗锁，车窗已关闭。

3. 禁止鸣喇叭、长时间使用遥控器发动车辆等可能产生噪音扰民的行为。

4. 严禁将载有易燃、易爆、剧毒、放射性或污染物品的车辆停放在停车场内。

5. 禁止在停车场内进行车辆拆散部件、大修及排放污染物等行为。

6. 确保车辆已按规定参加机动车辆保险。 第2页共12页 7. 按规定缴纳车辆停放管理费。

三、关于小区停车场机动车停放服务收费标准，具体规定如下：轿车及小型客货车每辆每昼夜停放费用为____元；四吨以下中型车辆每辆每昼夜停放费用为____元。若车辆连续停放超过____小时，则按昼夜停放标准收费；若停放时间不足____小时，则不收取费用。

____物业公司

年月日

2024年住宅小区地上停车场管理规章制度（二）

一、停车场设有专职管理服务人员，他们负责日常管理，并配备有充足的消防器材，这些器材均经过定期检验并符合标准。专职管理服务人员均佩戴统一标志，实行全天候24小时值班制度，并严格遵守以下规定：

1. 严格执行省、市关于停车场经营管理的各项法律法规和规章制度。

1 / 17 关于小区停车场的规章制度8篇

关于小区停车场的规章制度 (1)

随着经济建设的快速发展，如今一线城市已经出现买车容易、停车难的现象。尤其一些小区出现车辆爆满的情况!那么、小区如何才能做好停车场管理服务呢?在这里我们博思凯为大家详细介绍。

车辆停放是精神文明的重要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：

1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色等)，对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。

2、为业主临时停车提供方便，小区设有地面停车场，并采取按次收费办法。

3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。

4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应控制，确保停车方便。

5、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。

6、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丢失。

7、停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。

8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。

9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。 2 / 17 10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

11、对进入小区的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路;5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。

2023年小区停车场管理制度(通用9篇)

小区停车场管理制度1

一、小区机动车辆管理制度

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创建一个美丽、安静的环境，特制定本规定：

1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（运用人）的车辆实施全面管理，建立具体的车辆管理档案（含：业主或运用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），对登记备案的业主（运用人）车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。

2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主（运用人）的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，依据市场价核定，不另收管理费；

3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻挡和劝解车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。

4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内；临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的`地点停放；全部车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应刚好与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

5、拥有车库的业主（运用人）在车辆入库后，应刚好关闭车库门；停放在停车场的车辆，业主（运用人）离开后，须刚好关闭车门、车窗，不要将珍贵物品遗留在车内。车管员和保安员如发觉车辆门、窗未关好，应刚好通知车主，以防止车内物品失窃。物业社区微信，停车场仅供应停车场地，并要求车管员和保安员加强巡察检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应主动协作车主查找并供应其它帮助，但不负赔偿责任。

6、对业主（运用人）的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发觉问题应刚好告知业主（运用人）。