2013年邯郸房地产市调报告

2013年国内房地产市场数据统计分析报告数据来源：国家统计局报告摘要在一线城市调控升级向二线城市蔓延及2012年较高基数背景下，2013年全国商品房和住宅销售均价同比涨幅均收窄，销售额、销售面积增速继续放缓，但供应类指标增速有所提高，全国商品房投资累计增速为19.8%。

品牌房企业绩稳步攀升，千亿俱乐部扩容，行业集中度进一步提高。

政策方面，全国整体调控基调贯彻始终，随着不同区域市场表现分化进一步加剧，调控政策取向进一步差异化。

2013年12月，中央经济会议将稳中求进与改革创新两者并重，随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进，以市场为决定作用的调控机制将逐步形成，房地产长效机制将进一步建立健全。

一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。

其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。

2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。

房屋新开工面积2012 08万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。

房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。

2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。

邯郸马头经济开发区房地产市场调研报告目录第一篇市场分析 (2)一、人文地域概况 (2)二、宏观经济运行变化 (2)三、政策及发展规划 (3)四、房地产市场状况分析 (3)第二篇竞争楼盘情况 (4)一、市场楼盘分布情况 (4)二、市场项目解析 (8)1、住宅 (6)2、商业 (15)三、结论 (19)1、供应分析 (19)2、项目规模分析 (19)3、价格与户型分析 (19)4、客群需求分析 (19)5、景观及其他析 (20)前言此次调研目主要是了解马头经济开发区房地产现阶段基本状况及马头经济开发区在售的房地产项目,是根据对马头经济开发区房地产市场基本状况调研,分析马头区域市场竞争对手及市场操作空间，奠定开发商对本项目自身开发建设及后期准确推断本项目的市场操作可行性.第一篇市场分析一、马头经济开发区概况马头镇，位于邯郸市主城区南15公里，镇域面积16平方公里,其中建成区7.86平方公里，总人口4万余人,区域内环形铁路、京深高速与青兰高速在这里汇合，另有107国道、成峰公路、新马峰公路经过，与邯郸机场一同形成发达的陆空交通网络，是连接晋冀鲁豫四省的交通枢纽，主要产业为装备制造业。

二、马头经济开发区宏观经济运行变化2012年马头工业城实现生产总值19.8亿元，比上年增长14。

5%；全部财政收入3.37亿元，增长22.4%;一般预算收入2。

5亿元，增长67.8％；一般预算支出3.23亿元,增长59。

2%。

全社会固定资产投资25。

8亿元,增长44。

3％。

全部工业完成增加值15。

0亿元，增长15。

5%;规模以上工业实现利税4054万元，增长34.6%；实现利润3017万元，增长44.8%.社会消费品零售总额6.23亿元，增长16。

7％。

实际利用外资2503万美元，增长23。

2％。

出口总值677万美元，增长2.0倍.托管村实现农民人均纯收入7580元，增长22。

5％。

三、马头经济开发区政策及发展规划马头镇自2010年被政府重新设立为以马头镇为中心的冀南新区以来, 政府将此地划为第三重点开发区域，作为省级装备制造聚集区，是河北省重点规划区域--冀南新区的重要组成部分，其规划建设将将进一步加快城市产业南移聚集，拉开主城区发展框架、优化城市产业布局、促进城市转型、深层次推进城镇化,该区域存在巨大发展潜力。

邯郸市住房保障和房产管理局关于优化新建商品房预售资金监管的意见文章属性•【制定机关】邯郸市住房保障和房产管理局•【公布日期】2015.06.29•【字号】•【施行日期】2015.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房改革与发展正文关于优化新建商品房预售资金监管的意见为进一步促进房地产市场平稳健康发展，着力缓解房地产企业资金紧张的压力，加快项目建设。

根据市政府办公厅《关于印发<邯郸市新建商品预售资金监管办法>的通知》[2014]76号文件精神，本着依规求实，放管结合的原则，现提出如下优化意见：一、房地产开发企业，有下列情况之一的，预售资金不再列入监管范围2014年10月1日前，已取得《商品房预售许可证》的项目，收取的预售资金；2014年12月31日前，违规预售商品房，收取的资金已投入本项目工程建设的；2014年7月1日后，因涉嫌非法集资，采取“以房抵债”涉及的资金。

同时，违规预售的资金，必须在依法处罚的基础上；“以房抵债”涉及的资金，必须由所在区（县）政府确认的基础上，方可不列入预售资金监管范围。

二、优化流程，放宽商品房买卖合同备案条件对符合预售资金不纳入监管范围的企业，申办商品房买卖合同网签备案时，由企业向监管机构作出相关承诺后，即可办理商品房买卖合同网签备案。

三、服务企业，增加重点监管资金拨付节点新建商品房重点监管资金拨付节点，由原来的在建项目“基础完工、主体封顶、竣工验收、初始登记”四个拨付节点，增至“4＋X”个拨付节点，主要在主体封顶前，每建至三层增加一个拨付节点和竣工验收前适当增加拨付节点。

非重点监管资金，不受拨付节点限制，企业提出申请监管机构及时拨付。

本意见自2015年7月1日起施行，有效期两年。

2015年6月29日。

河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省房地产价格
评估专家库专家名单的通知
文章属性
•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2013.03.29
•【字号】冀建房[2013]3号
•【施行日期】2013.03.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
河北省住房和城乡建设厅关于公布河北省房地产价格评估专
家库专家名单的通知
（冀建房〔2013〕3号）
各设区市住房和城乡建设局、住房保障和房产管理局：
为贯彻落实《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，切实做好房地产估价报告的鉴定工作，保障国有土地上房屋征收评估的客观、公正，我厅对各设区市推荐的房地产价格评估专家人选进行了审查和评定，现将确定的河北省房地产价格评估专家库专家名单（附后）予以公布，并提出如下要求：
一、各设区市要严格按照《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条“房地产价格评估专家委员会由设区的市人民政府或者其房地产管理部门组建，并向省住房城乡建设厅备案。

专家委员会成员从省住房城乡建设厅确定的专家库中选定。

”的要求，抓紧组建、调整房地产价格评估专家委员会，并报我厅备案。

二、房地产价格评估专家库专家实行动态管理。

河北省房地产价格评估专家库专家原则上每年调整一次，各设区市要根据专家库人员变动情况及时调整当地房
地产价格评估专家委员会的组成。

三、如发现房地产价格评估专家估价及鉴定存在违规行为，请及时向我厅反映。

附件：河北省房地产价格评估专家库专家名单
河北省住房和城乡建设厅
2013年3月29日附。

2013年三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。

多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。

在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后房地产市场长期健康发展提供了保障。

展望2013年四季度，虽然全国范围内房价快速上涨的势头已得到遏制，但热点城市庞大的需求及持续升温的土地市场仍在推动房价上涨预期，调控基调不容改变。

但由于城市间市场现状的差异，各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握。

坚持稳定的宏观政策平稳经济及房地产市场预期，依靠更为灵活的微观政策激发市场自身活力、实现继续发展，“宏观要稳，微观要活”将成为未来房地产调控政策的总体导向。

此外，11月将召开的十八届三中全会有望为新型城镇化背景下的长效机制建设制定更为明确的目标与实施计划。

随着一系列改革措施的逐步落实，中国房地产业的长期发展环境将逐步明晰。

1、地方政策灵活调整，积极应对楼市变化温州（楼盘）、芜湖（楼盘）等城市限购政策略有放松。

2013年8月6日，温州市相关部门决定，对原有限购政策进行调整：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，即日起还可以再购买一套住宅，但名下已有两套房产的仍不能购买，名下之前无房产的可以连续购买二套。

其中名下有一套的住宅认定包括已经签订购房合同但未取得房产证的住宅。

新措施同时明确，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。

自此，温州成为46个限购城市中首个对限购令调整并未被中央叫停的城市。

8月28日，芜湖出台规定，本科生买房可免契税并获2万元补助。

此外，9月舟山（楼盘）市一度传出放松限购，随后住房保障和房产管理局相关负责人表示,目前并未明确调整相关施。

限购政策，但由于舟山市改善性需求强烈，已开始调研楼市及限购政策，将重新评估政策措上海（楼盘）、郑州（楼盘）等热点城市坚持调控决心。

邯郸市房地产市场发展探析作者：魏占峰徐竹英来源：《时代经贸》2011年第16期【摘要】2011年与全国住房市场状况相比，邯郸市房地产市场呈现出房地产开发投资和新开工面积明显增加、商品房销售价格仍呈现小幅增长趋势、住房消费观望情绪显现等三个显著特点。

从房地产贷款市场运行情况看，房地产贷款继续保持增长，但增速明显放缓。

本文认为，要保证房地产市场健康发展，就要需要建立长效机制；加快房产税的研究制定和征收；强化房地产开发企业树立品牌战略意识；继续整顿房地产市场秩序并加强房地产市场监管。

【关键词】邯郸；房地产；对策近几年，邯郸市房地产市场发展较快，呈交易活跃、竞争激烈、房价快速增长、产品品质提升、市场秩序进一步规范等特点。

2011年与全国住房市场状况相比，邯郸市房地产市场呈现三个显著特点：一是房地产开发投资和新开工面积明显增加；二是商品房销售价格仍呈现小幅增长趋势；三是住房消费观望情绪显现。

从房地产贷款市场运行情况看，房地产贷款继续保持增长，但增速明显放缓。

一、房地产发展情况1.房地产开发投资和新开工面积明显增加一是邯郸市三年上水平工作的强力推进，特别是去年邯郸市旧城和城中村拆迁力度的加大，使相当一批旧城和城中村的居民成为了刚性需求户，急欲寻求新的房源；二是随着邯郸市“两改”项目改造力度加大，腾出大量土地，开发市场广阔，开发企业信心十足；三是开发商手中大量的存地得到释放，促使邯郸市开发市场活跃。

1-6月份，全市房地产开发完成投资98.79亿元，同比增长111.09%，其中住宅完成投资80.66亿元，同比增长143.32%；主城区房地产开发完成投资72.01亿元，同比增长111.79%，其中住宅投资完成57.92亿元，同比增长147.84%。

1-6月份，全市商品房新开工面积446.08万平方米，同比增长102.59%，其中住宅新开工面积375.76万方米，同比增长101.96%；主城区商品房新开工面积225.94万平方米，同比增长29.75%，其中住宅新开工199.8万平方米，同比增长39.09%。

2013年中国城市GDP排名排名城市2012年GDP 较2011年增长率(省、直辖市、特区）1、上海市20101.33亿元增长7.5% （沪）2、北京市17801.02亿元增长7.7% （京）香港20401.00亿港元(约16598亿元)增长1.4% （港）3、广州市13551.21亿元增长10.5% （广东1）4、深圳市12950.08亿元增长10.0% （广东2）5、天津市12885.18亿元增长13.8% （津）6、苏州市12011.65亿元增长10.0% （江苏1）7、重庆市11459.00亿元增长13.6% （渝）8、成都市8138.94亿元增长13.0% （四川1）9、武汉市8003.82亿元增长12.0% （湖北1）10、杭州市7803.98亿元增长9.0% （浙江1）11、无锡市7568.15亿元增长10.0% （江苏2）12、青岛市7302.11亿元增长10.6% （山东1）13、南京市7201.57亿元增长12.0% （江苏3）14、大连市7002.80亿元增长10.3% （辽宁1）15、佛山市6709.02亿元增长8.0% （广东3）16、沈阳市6700.00亿元增长11.0% （辽宁2）17、宁波市6524.70亿元增长7.8% （浙江2）18、长沙市6399.91亿元增长13.0% （湖南1）19、唐山市5861.63亿元增长10.4% （河北1）20、郑州市5547.00亿元增长12.0% （河南1）新北市827.1亿美元（约5342亿元）（台湾1）2011 21、烟台市5281.38亿元增长10.3% （山东2）台北市817.4亿美元（约5277亿元）（台湾2）201122、东莞市5010.14亿元增长6.1% （广东4）23、济南市4812.68亿元增长9.5% （山东3）24、泉州市4726.50亿元增长12.1% （福建1）25、哈尔滨市4587.10亿元增长9.0% （黑龙江1）26、南通市4558.67亿元增长12.0% （江苏4）27、长春市4506.60亿元增长12.0% （吉林1）28、石家庄市4500.20亿元增长10.4% （河北2）29、西安市4369.37亿元增长11.8% （陕西1）30、福州市4218.29亿元增长12.0% （福建2）31、合肥市4164.34亿元增长13.6% （安徽1）32、大庆市4152.30亿元增长11.0% （黑龙江2）33、徐州市4020.46亿元增长13.2% （江苏6）34、潍坊市4012.43亿元增长10.6% （山东4）35、常州市3969.75亿元增长11.5% （江苏5）高雄市602.7亿美元（约3893亿元）（台湾3）201136、鄂尔多斯3660.50亿元增长13.5% （内蒙古1）37、温州市3650.06亿元增长6.7% （浙江3）38、绍兴市3620.10亿元增长9.7% （浙江4）39、淄博市3557.20亿元增长10.5% （山东5）40、包头市3409.50亿元增长12.6% （内蒙古2）台中市496.8亿美元（约3209亿元）（台湾4）201141、济宁市3189.37亿元增长11.0% （山东6）42、盐城市3120.00亿元增长12.7%(江苏7)43、邯郸市3023.70亿元增长10.5% （河北3）44、临沂市3012.80亿元增长11.8% （山东8）45、昆明市3011.14亿元增长14.1%（云南1）46、洛阳市3001.10亿元增长10.0% （河南2）47、东营市3000.66亿元增长12.1% （山东7）48、南昌市3000.52亿元增长12.5%(江西1)49、扬州市2933.20亿元增长11.7%（江苏8）50、台州市2927.34亿元增长7.5% （浙江5）51、嘉兴市2884.94亿元增长8.7% （浙江6）52、厦门市2817.07亿元增长12.1%（福建3）53、沧州市2811.89亿元增长10.6%（河北4）54、榆林市2769.22亿元增长12.0% （陕西2）澳门3482亿澳门元（约2753亿元）增长9.9%（澳）桃园县423.5亿美元（约2735亿元）（台湾5）201155、保定市2720.90亿元增长10.5% （河北5）56、泰州市2701.67亿元增长12.5%（江苏9）57、金华市2700.12亿元增长10.2%（浙江7）58、鞍山市2687.10亿元增长12.0%（辽宁3）59、镇江市2630.05亿元增长12.8%（江苏10）60、泰安市2547.00亿元增长10.7%（山东9）61、呼和浩特2525.60亿元增长16.0%（内蒙古3）62、宜昌市2508.89亿元增长12.6%（湖北2）63、南宁市2503.60亿元增长12.3% （广西1）64、襄阳市2501.96亿元增长12.5%（湖北3）65、中山市2447.40亿元增长11.1%（广东5）66、吉林市2430.00亿元增长11.5%（吉林2）67、惠州市2368.03亿元增长12.6% （广东6）68、南阳市2367.20亿元增长10.2%（河南3）69、威海市2337.86亿元增长9.4%（山东10）70、太原市2311.43亿元增长10.5%（山西1）71、德州市2230.56亿元增长12.1%（山东11）台南市341.0亿美元（约2202亿元）（台湾6）201172、岳阳市2199.92亿元增长12.2%（湖南2）73、聊城市2145.65亿元增长12.7%（山东12）74、乌鲁木齐2060.00亿元增长17.3% （新疆1）75、常德市2038.50亿元增长12.1% （湖南3）76、漳州市2017.80亿元增长12.6%（福建4）77、滨州市1987.73亿元增长10.8%（山东13）78、衡阳市1957.70亿元增长11.8%（湖南4）79、茂名市1951.18亿元增长10.6% （广东7）80、淮安市1920.91亿元增长12.7%（江苏11）81、江门市1910.08亿元增长8.1% （广东8）82、芜湖市1873.63亿元增长13.8%（安徽2）83、湛江市1870.89亿元增长10.0%（广东9）84、廊坊市1793.80亿元增长9.7% （河北6）85、菏泽市1787.36亿元增长13.0%（山东14）86、柳州市1780.40亿元增长11.5%（广西2）87、株洲市1759.41亿元增长11.8%（湖南5）88、枣庄市1749.08亿元增长10.5%（山东15）89、许昌市 1739.00亿元增长12.3%（河南4）90、贵阳市1700.30亿元增长15.9%（贵州1）91、通辽市 1691.85亿元增长13.1%（内蒙古4）92、湖州市1661.97亿元增长9.7%（浙江8）93、新乡市1618.90亿元增长11.4% （河南5）94、咸阳市1616.20亿元增长14.5%（陕西3）95、松原市1605.40亿元增长12.1%（吉林3）96、连云港1603.42亿元增长12.7%（江苏12）97、安阳市1592.90亿元增长7.5% （河南6）98、周口市1592.40亿元增长10.7% （河南7）99、焦作市1576.30亿元增长11.3%（河南8）100、赤峰市1569.35亿元增长13.6%（内蒙古5）101、兰州市1564.41亿元增长13.4%（甘肃1）102、邢台市1532.00亿元增长10.0%（河北7）103、郴州市1517.30亿元增长12.4%（湖南6）104、宿迁市1516.77亿元增长13.0%（江苏13）105、赣州市1508.00亿元增长11.9%（江西2）106、珠海市1503.81亿元增长7.0%（广东10）107、平顶山1502.50亿元增长6.9%（河南5）108、桂林市1492.05亿元增长13.3%（广西3）109、肇庆市1453.84亿元增长11.0%（广东11）110、曲靖市1451.27亿元增长14.7%（云南2）111、九江市1420.00亿元增长12.0%（江西3）112、商丘市1418.30亿元增长12.1% （河南10）113、汕头市1415.01亿元增长9.5%（广东12）114、宝鸡市1409.00亿元增长15.0%（陕西4）115、信阳市1408.70亿元增长10.5%（河南11）彰化县215.5亿美元（约1392亿元）（台湾7）2011 116、驻马店1387.00亿元增长10.4%（河南12）117、营口市1381.20亿元增长10.8%（辽宁4）118、揭阳市1380.15亿元增长11.3%（广东13）119、龙岩市1374.65亿元增长12.1%（福建5）120、安庆市1359.70亿元增长11.5%（安徽3）121、日照市1352.57亿元增长11.8%122、绵阳市1346.42亿元增长13.3%123、遵义市1343.90亿元增长15.9%124、三明市1339.29亿元增长12.2%125、呼伦贝尔1335.82亿元增长13.5%126、长治市1328.60亿元增长10.6%127、湘潭市1282.35亿元增长12.3%128、德阳市1280.20亿元增长13.0%129、盘锦市1279.50亿元增长11.1%130、延安市1271.02亿元增长10.5%131、上饶市1265.39亿元增长11.5%132、锦州市1248.50亿元增长10.4%133、宜春市1247.60亿元增长11.0%134、宜宾市1242.76亿元增长14.0%135、抚顺市1242.40亿元增长10.7%136、张家口1233.70亿元增长10.0% 137、马鞍山1232.00亿元增长12.0% 138、吕梁市1230.40亿元增长10.8% 139、临汾市1220.50亿元增长10.1% 140、渭南市1212.45亿元增长14.5% 141、开封市1212.10亿元增长11.1% 142、莆田市1202.79亿元增长12.8% 143、荆州市1196.02亿元增长11.1% 144、黄冈市1192.88亿元增长10.6% 145、四平市1122.60亿元增长12.3% 146、承德市1180.90亿元增长10.5% 147、南充市1180.36亿元增长14.2% 148、齐齐哈尔 1153.80亿元增长8.5% 149、三门峡1148.80亿元增长12.1% 150、银川市1140.83亿元增长12.5% 151、秦皇岛1139.17亿元增长9.1％152、达州市1135.46亿元增长13.6% 153、凉山州1122.67亿元增长13.8% 154、玉林市1120.48亿元增长11.0% 155、本溪市1112.40亿元增长10.0％156、孝感市1105.16亿元增长12.2%158、荆门市1085.26亿元增长12.0% 159、宁德市1077.73亿元增长12.6% 160、运城市1068.10亿元增长7.8% 161、绥化市1058.00亿元增长16.0% 162、永州市1048.57亿元增长12.5% 163、黄石市1040.95亿元增长12.4% 164、乐山市1037.75亿元增长14.4% 165、泸州市1030.50亿元增长14.8% 166、清远市1029.02亿元增长5.1% 167、邵阳市1028.41亿元增长11.7% 168、衡水市1027.47亿元增长10.4% 169、益阳市1020.28亿元增长11.9% 170、丹东市1015.40亿元增长14.3% 171、铁岭市1015.00亿元增长16.2% 172、晋城市1011.60亿元增长11.0% 173、辽阳市1010.30亿元增长10.3% 174、朔州市1007.10亿元增长11.1% 175、吉安市1006.26亿元增长14.5% 176、娄底市1002.65亿元增长11.9% 177、怀化市1001.07亿元增长12.0%179、南平市996.76亿元增长11.0% 180、濮阳市994.50亿元增长12.2% 181、晋中市985.90亿元增长10.2% 182、资阳市984.72亿元增长14.3% 183、衢州市982.75亿元增长8.7% 184、内江市978.18亿元增长13.6% 185、滁州市970.70亿元增长13.4% 186、阜阳市962.50亿元增长11.7% 187、十堰市955.68亿元增长8.2% 188、大同市931.30亿元增长10.0% 189、朝阳市921.30亿元增长10.9% 190、六安市918.20亿元增长11.0% 191、宿州市915.00亿元增长12.5% 192、通化市910.00亿元增长16.6% 193、巴音郭楞906.00亿元增长10.3% 194、红河州905.43亿元增长13.2% 195、蚌埠市890.20亿元增长13.0% 196、韶关市888.48亿元增长9.8% 197、丽水市885.17亿元增长10.5% 198、自贡市884.80亿元增长13.9%199、阳江市877.01亿元增长13.0% 200、毕节市872.40亿元增长15.3%。

XXX邯郸市房地产市场状况简要调研一、开发环境调研1、政治环境：要紧包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。

邯郸市统计局最新数字显示，2020年房地产市场运行良好，有开发项目的房地产公司数量增多，市场销售节节攀升、资金状况不断好转，房地产市场最艰巨的窘迫时期差不多度过。

房地产开发业队伍不断壮大。

上半年，全市入统房地产开发企业205家，比上年同期增加48家。

目前有开发经营的企业138家，比上年同期增加39家，占入统企业总量的67.3%。

全市在建的开发项目达到199个，比上年同期增多42个。

房地产开发投资连续快速增长。

受廊坊荣盛房地产公司和北京城建集团开发公司的带动阻碍，上半年全市房地产开发投资实现快速增长。

1-6月全市房地产业完成开发投资105.0亿元，比上年增长91.2%，其增长速度在全省居第三位。

2、经济环境：当地居民收入的进展状况；都市进展总体规划、都市基础设施建设、都市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情形；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情形等。

邯郸市1985年被国务院批准为对外开放都市，1992年又被国务院批准为较大的市。

现辖四区、一市、十四县。

四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。

全市共有214个乡镇、5403个行政村。

全市经济保持快速健康增长。

2020年上半年，受政府一系列激活房地产市场政策措施的出台和住房刚性需求开释的阻碍，邯郸市房地产开发投资和新开工面积均有较大幅度增长，市场形势回暖迹象显现。

1-5月份，全市房地产开发完成投资33.3亿元，同比增长38.3％；商品房新开工面积140.3万平方米，同比增长9.8％；全市商品房销售面积42.88万平方米，同比下降30.7％，但4月和5月份环比分别增长1.3％和2.4％。

2024年邯郸房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对邯郸市房地产市场进行全面的调查和分析，以帮助投资者和相关行业从业者了解该市场的发展状况和潜在机会。

2. 市场概况2.1 城市概况邯郸市位于中国河北省中部，是该省的经济和文化中心。

具有优越的地理位置和交通条件，吸引了大量人口和资本的流入。

2.2 房地产市场发展历程自1990年代以来，邯郸市的房地产市场经历了高速发展的阶段。

政府推出了一系列鼓励房地产发展的政策措施，吸引了大量的投资和开发商进入该市场。

3. 市场调查结果3.1 市场规模根据我们的调查数据，邯郸市的房地产市场规模在过去几年持续扩大。

各类住宅项目和商业地产项目的数量和面积明显增加，证明了市场的活跃程度。

3.2 房价趋势在过去五年中，邯郸市的房价呈现稳步上涨的趋势。

供需关系紧张和土地资源紧缺导致了楼盘开工量的减少，进而推动了房价的上涨。

3.3 房地产投资前景据调查数据显示，邯郸市房地产市场的投资前景仍然广阔。

该市的经济增长和人口增长趋势对房地产市场的需求都有积极影响，投资者可以在该市场找到合适的机会。

4. 市场风险和挑战4.1 宏观经济风险邯郸市的房地产市场受到宏观经济波动的影响较大。

经济下行周期和金融紧缩政策可能对市场产生负面影响。

4.2 政策风险政府对房地产市场的政策调控也是一个重要的风险因素。

政策的改变可能导致市场需求和价格的波动，投资者需要密切关注政策动向。

4.3 竞争风险邯郸市房地产市场存在激烈的竞争。

投资者需要考虑到市场上已有的项目和开发商，制定出准确的市场定位和竞争策略。

5. 市场前景和建议5.1 市场前景综合以上调查结果和分析，邯郸市房地产市场的前景仍然积极向好。

市场规模扩大、房价稳步上涨以及投资机会的增加都为投资者带来了发展空间。

5.2 建议针对以上风险和市场前景，我们建议投资者在进入邯郸市房地产市场时应谨慎选择，对市场进行充分调研和分析。

同时，注重风险控制和项目定位，制定合理的投资策略。

河北省2012年国民经济和社会发展统计公报河北省统计局国家统计局河北调查总队(2013年2月25日)2012年，在省委、省政府的正确领导下，全省各地各部门深入贯彻落实科学发展观，突出科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，牢牢把握稳中求进工作总基调，紧紧围绕建设经济强省、和谐河北奋斗目标，大力实施“一产抓特色、二产抓提升、三产抓拓展”经济发展战略，全力稳增长、控物价、调结构、抓创新、惠民生、促和谐，积极应对错综复杂的国内外经济形势，国民经济发展实现稳中有进，各项社会事业取得新进步，为全面建成小康社会奠定了坚实基础。

一、综合初步核算，全省生产总值实现26575.0亿元，比上年增长9.6%。

其中，第一产业增加值3186.7亿元，增长4.0%；第二产业增加值14001.0亿元，增长11.5%；第三产业增加值9387.3亿元，增长8.4%。

第一产业增加值占全省生产总值的比重为12.0%，第二产业增加值比重为52.7%，第三产业增加值比重为35.3%。

图12008-2012年全省生产总值及增速居民消费价格比上年上涨2.6%，其中食品价格上涨3.8%；工业生产者出厂价格下降5.3%，工业生产者购进价格下降3.8%；农产品生产价格上涨0.6%，农业生产资料价格上涨8.2%。

图22012年居民消费价格月度同比涨跌幅度表12012年居民消费价格指数及涨跌幅度年末城镇登记失业率为3.69%，比上年回落0.06个百分点。

全部财政收入3479.3亿元，比上年增长15.3%，其中公共财政预算收入2084.2亿元，增长19.9%。

税收收入1560.6亿元，增长15.7%。

公共财政预算支出4018.9亿元，增长13.6%。

民营经济增加值实现17232.8亿元，比上年增长12.3%；占全省生产总值的比重为64.8%，同比提高1.7个百分点。

实缴税金2342.5亿元，增长18.4%，占全部财政收入的比重为67.3%，提高1.8个百分点；完成出口248.1亿美元，占全省出口总值的83.8%，提高0.4个百分点；就业人员2001.6万人，增长4.7%。

邯郸市人民政府办公厅关于印发邯郸市第四期城市总体规划实施方案(2013―2015年)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邯郸市人民政府办公厅关于印发邯郸市第四期城市总体规划实施方案（2013-2015年）的通知有关县（区）人民政府、市对口各单位，市政府各部门，冀南新区、邯郸经济开发区管委会：《邯郸市第四期城市总体规划实施方案》（2013-2015年），已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织落实。

邯郸市人民政府办公厅2012年12月28日邯郸市第四期城市总体规划实施方案（2013-2015年）根据《国务院办公厅关于批准邯郸市城市总体规划的通知》（国办函〔2012〕61号）、省住房和城乡建设厅《关于实施〈邯郸市城市总体规划（2011-2020年）〉有关意见的函》精神和要求，遵照2012年3月19日第九次市委常委会议议定意见，现就我市第四期城市总体规划近三年实施工作制定如下方案。

一、指导思想以贯彻落实党的十八大精神为纲领，以市委、市政府确定的打造冀中南重要经济增长极、四省交界区域中心城市、生态宜居城市、全面建成小康社会为目标，以建设资源节约型、环境友好型社会主义现代化新城镇为主线，按照国务院批准的《邯郸市城市总体规划（2011-2020年）》确定的城市定位、发展规模、空间布局、发展方向和一些强制性内容，认真抓好实施，充分发挥好规划在城乡建设和国民经济发展中的引领作用，优化空间资源布局，促进资源节约，统筹城乡发展，着力改善民生，加大生态和环境保护力度，促进生产空间集约高效，生活空间宜居适度，生态空间山青水秀，建设天蓝、地绿、水净的美丽新邯郸。

邯郸市人民政府办公厅关于印发房地产业化解商品房库存工作方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------邯郸市人民政府办公厅关于印发房地产业化解商品房库存工作方案的通知邯政办字〔2016〕74号各县（市、区）人民政府，市对口各单位，市政府各部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：《房地产业化解商品房库存工作方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

邯郸市人民政府办公厅2016年5月11日房地产业化解商品房库存工作方案为深入贯彻落实《邯郸市人民政府关于房地产业化解商品房库存的实施意见》(邯政字〔2016〕41号)，现结合工作实际，制定本方案。

一、指导思想认真贯彻落实中央、省、市化解房地产库存总体决策部署，进一步明确任务分工和部门职责，协调联动，各负其责，合力推进供给侧结构性改革，着力化解商品房库存，扩大商品房消费需求，促进房地产市场持续健康发展。

二、工作目标努力扩大商品住房需求，加大化解商品房库存力度，力争2016年全市房地产市场保持回暖向好态势，2017年底商品住房库存消化周期回落至合理区间。

三、主要任务根据《邯郸市人民政府关于房地产业化解商品房库存的实施意见》，按照各相关部门职责,分工如下：（一）购买商品房作为保障房、推行保障性住房共有产权模式、调整保障房配建比例、培育商品房租赁市场、优化商品房预售资金监管、进行房产交易市场运行监测分析、定期举办房展会、购房补贴发放等工作。

（责任单位：市住房保障房产管理局）（二）购房契税补贴资金筹措、拨付和核销等相关工作。

（责任单位：市财政局）（三）提高棚户区改造货币化安置率，牵头制定盘活在建工程，加快制定“半拉子”工程建设工作方案。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告邯郸市绿岛房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:邯郸市绿岛房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分邯郸市绿岛房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发与经营。

1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

邯郸市人民政府办公厅关于进一步深入解决房地产开发遗留问题的通知文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府办公厅•【公布日期】2018.02.12•【字号】邯政办字〔2018〕12号•【施行日期】2018.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文邯郸市人民政府办公厅关于进一步深入解决房地产开发遗留问题的通知各县（市、区）人民政府，市政府有关部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：为切实维护群众合法权益，营造规范有序的房地产开发环境，市委、市政府决定将解决房地产开发遗留问题工作进一步推向深入，把未列入解决范围的其它房地产遗留问题项目，全部列为2018年工作目标予以集中解决到位。

现将有关事项通知如下：一、进一步深入解决房地产开发遗留问题涉及的项目共103个，参照省解决做法，按项目类型分为“办证难”、“入住难”、“征收（拆迁）难”三类。

按照分工解决的原则，29个涉及部门的项目仍由所属部门负责解决，74个社会开发项目由所属县（市、区）政府（管委会）负责解决，2018年12月31日前全部解决到位（详见附件）。

二、市解决房地产开发遗留问题工作领导小组办公室（以下简称市解遗办）负责将103个遗留问题项目分类列表、建立台账，协调调度、挂账盯办。

各县（市、区）政府（管委会）和市相关部门，要按照“四个干”要求制定工作方案，落人落责，专班包案推进，限时解决，确保完成。

三、本次遗留问题项目处置，参照省、市已出台的解决房地产开发遗留问题工作政策办法执行。

现有政策解决不了的项目，采取“一事一议”的方式研究解决。

四、市政府督查室、市解遗办要加大督查力度，督促各县（市、区）政府（管委会）和市相关部门全力解决好所有房地产开发遗留问题。

工作不力、进度缓慢的责任单位，市政府将严肃进行问责。

附件：邯郸市进一步深入解决房地产开发遗留问题任务分解表（略）邯郸市人民政府办公厅2018年2月12日。