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商业街设计说明1. 简介本文档旨在提供一份关于商业街设计的详细说明，包括设计目标、布局规划、建筑风格、功能分区、交通组织等方面的内容。
商业街作为城市活力的重要组成部分，其设计应注重创意、实用性和美观性的综合考虑。
2. 设计目标商业街的设计目标是为了创造一个宜人的、吸引人的环境，促进商业发展并提升居民和游客的体验。
具体目标包括：•创造独特的商业街景观，突出地域特色和商业主题。
•为商铺和行人提供良好的交互空间，以提高商业活动的便利性和吸引力。
•通过合理的交通组织和规划，提供便捷的交通方式和顾客停车设施。
•考虑环保因素，采用可持续发展的设计理念，减少对自然资源的消耗。
3. 布局规划商业街的布局规划应考虑商业功能的集中和分散、人流动线、绿化景观等因素。
以下是商业街布局规划的几个重要要点：3.1 主干道设计主干道是商业街的核心部分，通常呈直线或弧形。
主干道两侧设置商铺，以展示商品和吸引行人。
主干道宽度应适中，既能容纳人流，又能容纳车流和停车设施。
3.2 人行道设计人行道要宽敞、平整、无障碍，并考虑到不同人群的需求。
在人行道两侧设置休息区、景观带和座椅，为行人提供舒适的休息和观赏环境。
3.3 商铺分布商铺的分布应根据业态和品牌属性进行合理规划。
根据商铺类型的不同，可以设置专门的商业街区域，如美食街、时尚街等，以吸引特定的顾客群体。
3.4 绿化景观在商业街中合理布局绿化景观，可以增加商业街的美观性和舒适度。
绿化景观可以包括花坛、绿化带、树木等。
在商业街尽量保留老树，给人一种历史感和文化底蕴。
4. 建筑风格商业街的建筑风格应与周边环境相协调，体现地域特色和商业主题。
以下是一些建筑风格的选择和设计要点：4.1 传统风格如果商业街位于历史悠久的地区，可以选择传统的建筑风格，如中式、欧式、日式等。
这样的建筑风格可以与周边环境相协调，并营造出浓厚的历史文化氛围。
4.2 现代风格对于现代化的商业街，可以选择现代风格的建筑设计，如简洁、时尚、创意的建筑形式。
居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。
按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。
（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。
2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。
1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。
布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。
2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。
3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。
一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。
服装店设计说明范文(通用5篇)雅安滨河公园步行商业街位于雅安市沿江路，从大北街口至南正街口，全长约700米。
为改变沿江路商市萎缩、档次低、环境脏乱的现状，恢复人气，强化商机，滨河步行街的规划设计遵循“以人为本，突出特色，完善设施，精益求精”的设计原则，注重城市文化的重塑与发展，改造城市环境，重整商业形态和商业氛围，发展旅游产业，实现通过环境整治给人们提供一个环境优雅、舒适、安全、高效的购物游憩的商业空间。
一、规划设计原则1.统一原则强调商业街的完整性与统一性，以风格统一的环境设计规范整条街道，并要求对这条街实施统一管理。
2.以人为本原则贯彻以人为本的思想，充分体现对人的关怀，创造轻松、舒适、独具特色的休闲购物环境。
3.文化原则为提升文化品味，配合步行街沿江茶廊、茶叶博物馆特色，把步行街分为六段，每段分别以“琴”“棋”“书”“画”“茶”“诗”为主题开展设计，以现代手法、现代材料和古典元素的有机结合，诠释了“精、美、特”山水园林城市和“川西明珠”城市的崭新形象。
4.简洁原则从整体风格到细部设计遵循现代、简洁、朴素淡雅的原则，避免过度刺激的灯光与广告营造商业气氛，要求透出大众街建筑环境自身的魅力。
二、详细规划设计详细规划设计包括景观节点、道路交通、服务设施、景观设施、照明设施、店面装饰等内容。
1.景观节点根据步行街平面构成及空间形态，并配合“琴”“棋”“书”“画”“茶”“诗”主题选取六处主要景观点。
一是大北街与沿江路街口，该处为“琴”的主题，并为步行街的端口位置。
我们以中国古典乐器琵琶的平面形态为意境设计该处的平面位置，并在水景边放置四个主题的雕塑小品。
二是小北街口，该处以“棋”为主题作景观小品，三是八一路口，该处以“书”为主题作雕塑小品，四是文定街口，此处以“画”为主题作雕塑小品，五是茶叶博物馆，该处以“茶”为主题，取茶壶、茶碗等形态作雕塑小品并配以景观小景。
六是南正街口，此处以“诗”为主题，取古代竹简书的形态作雕塑小品，并在雕塑小品的周围布置音乐喷泉。
西宁大十字地下商业街设计项目名称：西宁大十字地下商业街项目地点：青海.西宁城市特色是一个城市在内容与形式上区别于其他城市的个性特征，是一个城市自然风貌、历史文化、社会经济等方面的集中体现。
商街总体设计结合城市文化与地方区域特征作出总体定位。
工程将围绕城市建设和经济建设相结合的理念和思路，开发利用城市空间，优化配置城市空间资源，扩张新商圈，形成新景观。
并引进国内外知名品牌商家，通过地下商业街人行交通的有机结合，创造丰富有序的购物、休闲商业资源，节约城市建设用地，结合地下工程建设，有效解决百姓过街和人车分流问题，创造便利、安全的交通环境。
本方案综合考虑了建筑材料/装修材料/设备的环保节能。
体现地方特色及区域性特点，我们在传统与新潮、科学与民俗、建筑与文化之间不断寻找交汇点，以丰富多样的材质、色彩、光线的交织营造一个优雅舒适的公共市政设施和购物环境。
包容古今，融会高原及西部自然文化，力求在追求整体统一的风格中体现多元化、多视角的文化内涵；在构造高雅、舒适的购物空间的同时，用纯净的色彩、直白的线条、并配合突出重点装饰的灯光照明设计，以增强空间的立体感和节奏感，这成为贯穿各区域设计的基本手法。
对大十字地下商街的设计我们从功能出发，在满足不同区域功能的基础上我们进行了针对性方案设计。
平面功能大十字地下商业街定位为是以品牌专卖店为主的中高档商业街。
我们从功能及实用角度对其分为若干区域。
包括商街室外入口，如图黄色部分、商街店面（图面中蓝色部分），在店面规划中，平均每个商铺的营业面积达到75平方米。
商铺开间东大街为6.6米，其余上铺开间均为7.5米以上，一些品牌店铺的开间甚至达到22.5米，最大的商铺开间达到37.5米，单店建筑面积近500平方米。
休闲区域：包括教场街大厅、大十字中心大厅（如图紫色部分）、下沉广场（绿色部分）、商街通道（深蓝色部分）、餐饮区商务域（黄橙色渐变部分），在下沉广场西侧设置积600多平方米的餐饮商务区，向顾客提供餐饮、休闲和商务洽谈的空间，满足商业街内客户和顾客的需求；两个公共卫生间（分别在西大街中心位置和南大街中心处）、主题文化墙（文化墙在三棵古树树下方，45米长3.5米高）把三棵古树地下，主通道南侧墙面位置以浮雕和画面的形式做成一个“文化墙”，反映三棵古树、大美青海、西宁历史人文景观内容。
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
和创天地步行街项目方案设计说明第一章总则1.1 项目背景项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，建设用地紧邻新宁河，拥有绝佳的地理环境和休闲娱乐氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型所处位置极佳，属于典型的主城开发核心片区。
地块一为不规则多边型，红线范围内南北最长约371米，东西最宽约356米。
建设用地面积约为104320平方米。
规划建设为商业、住宅、市民广场等配套一体的新型住宅区。
地块为不规则条形，小区地块外用地你建地面积为33960平方米.湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河景观带，长约2公里。
1.2 设计依据（1）四川省开江县和创天地步行街项目规划、建筑设计任务书以及甲方要求。
（2）用地红线图（3）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。
（4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（5）《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）（6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）(2005年版) （7）《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版)（8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）（10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）（11）《住宅设计规范》（GB50096—2011）（12）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（13）《住宅建筑规范》（GB50386—2005）1.3 设计指导思想和主要原则1.3.1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。
1.3.2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
1.3.3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
设计师：万文拓作品类别：商业空间北京石景山万达商业广场商业街室内设计效果图设计说明：项目概况1 项目名称北京石景山万达广场2 发展商北京银河万达置业有限公司1、 3 项目概述a、区位概述北京石景山万达广场位于北京城的西部，座落于石景山区东侧沿长安街延长线——石景山路南侧。
石景山区位于北京西部，未来将成为北京的CRD。
本项目的开发建设对于实现城市总体规划，区域功能合理化与升级将起到重要的积极的推动作用。
b、大型商业广场业态构成：北区布置了万千百货（约30000平方米，含地下一层）；南区布置了家乐福超市（18800平方米，地下一层及一层入口区域）；运动100、国美电器、健身、餐饮、KTV、电游、影城等（27700平方米）。
南北区之间布置了一条室内步行商业街（约20000平方米）。
设计依据2、1 本设计任务书、相关会议纪要、文件传真以及本项目设计合同等；2、2项目规划总图，商业广场建筑平面布置图以及剖面图；2、3 国家与地方有关的规范、法律、法规。
设计理念效果图设计清单高雅，色彩轻快明亮，线条简单工整。
宽敞明亮的大厅给人一种心情舒畅的感觉，使人再购物的过程中始终保持愉悦的心情！购物中心不仅仅是满足消费者购物的功能，而应当满足消费者的多种需求。
更注重消费者的感受，并将服务提高到一个前所未有的高度——以人为本，重视人的需求。
同时，在外在的形式上，创造自己独一无二的主题符号，都有自己独有的特色主题，这个阶段的购物中心有更强的个性特征和区别优势。
购物中心的规划思想是很先进的，其中一个非常重要的经验就是对人流推进结构的设计很先进、很多元化。
成熟的人流动线设计是购物中心经营死角少、各楼层各区域的租金价值都很高的一个主要原因。
购物中心大多采用主动线、副动线、店内动线相结合的商业街道布局方式。
主东线主要考虑整个商场人流在商场内流动的完整对流性，以及客流在商场内的平衡流动和到达各个功能区域，类似人的主动脉。
副动线通过与主动线的连接，使客流在商场内平均流动。
南京浦口常发广场Nanjing Pukou Often Square景观方案设计Landscape plan design景观分区景观总图南京属北亚热带湿润气候。
主要气候特征是：四季分明，春季风和日丽，梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。
春秋短、冬夏长，雨水充沛。
南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城，是中华文明的重要发祥地，历史上曾数次庇佑华夏之正朔，长期是中国南方的政治、经济、文化中心。
浦口区位于南京市西北部，是国家重要医药基地，华东地区先进制造业基地、科教基地，辐射苏北、皖东等地区的城市副中心，与六合区共同构成南京江北新区。
浦口区地势错落有致，自然景色静谧秀丽，旅游产业发达，老山南北，长江环绕其前，滁河逶迤其后，江滁平原坦荡低平，“一代草圣、十里温泉、百里老山、千年银杏、万只白鹭、十万亩国家级森林公园”是对浦口旅游特色的生动概括。
气候温和湿润，生态环境多样性四季分明，四季植物各具特色文化的传承区位分析LOCATION ANALYSIS浦口区六合区江宁区栖霞区玄武区烟花台区SITE交通区位青奥公园南京西站地铁二号线号线新街口长江玄武湖功能区位南京工业大学南京审计学院浦口区四中浦口区中心医院新城总部大厦青奥公园凤凰山公园同心佳园城南新村江佑铂庭康华新村SITE商务办公人群本地居住人群时尚消费人群追求满足基本使用人群分析USING POPULATION ANALYSIS距离划分人群划分三餐 午间休息个性化 私密性优美的休憩空间被动选择解决三餐交流洽谈空间午休空间日常采购餐饮休息散步看护小孩室外活动舒适安全趣味多样性安全的环境舒适的环境休憩停留空间趣味空间逛街购物休闲娱乐健身美容周 末9:00-22:00吸引个性特色体验舒适主动追求独立的交流空间舒适的环境独具吸引力的商业品牌特色环境和街区不一样的空间体验便捷性 平价提升企业形象的办公环境下午茶 商务洽谈工作日9:00-18:00周 末9:00-22:00需求项目需求特征需求层次人性化空间特色空间距离小于2km步行<30分钟使 用 人群总结CONCLUSION自然环境条件和南部有环境优美的滨江，引导本案生态亲人的商务环境的营造。
毕节市威宁路地下商业街设计说明前言随着经济和社会的可持续发展，人们对交通的需求与日俱增。
由于机动车辆大量增加和车辆道路面积的减少，在七星关区威宁路已经产生了交通拥挤，行车难、停车难的矛盾日益严重，并给环境及社会带来一系列问题。
为此，在七星关区威宁路建设地下（人防）商业街是解决该路段今后发展瓶颈的重要措施。
在城市规模受到限制的今天，充分合理开发利用地下空间是每个现代化城市进程中的必然趋势。
在七星关区威宁路繁华地段建设地下通道，解决该地段的交通拥堵问题，同时建设永久性人防设施，在作战时为人员掩蔽、物资储备，平时进行商业经营，对于改善城市交通状况，提升城市品位，发展城市经济具有十分重要的政治意义和明显的经济和社会效益。
七星关区威宁路作为商业中心，人员密集，交通拥堵十分严重，利用人防工程地下商业网点，一方面可以有效缓解交通拥堵状况，使大批人流走入地下，同时可增加有效商业营业面积，扩大就业，使威宁路两侧的商业建筑通过地下通道连成一体，方便市民购物，使之成为现代化城市的有一道靓丽风景。
威宁路已经形成商业气氛，市区市民、近远郊区市民、外地旅游参观的顾客络绎不绝，而在建地上商业建筑，土地也比较紧张，为了进一步繁荣中心商业区，扩大交易空间，有效利用地下空间，市城市发展的必经之路。
在威宁路建设地下过街通道，是建设现代化城市的必然趋势。
该人防工程总投资约2.8亿元。
项目建成投入营业后，可新增面积11200平方米人防面积，向社会提供就业岗位2000个以上，经测算该项目建设中能缴纳各种税费约2000多万元，建成使用后，给当地政府创造财政收入每年约2500多万元以上，能一举提升毕节市作为周边地区的商业中心，预计全年营业额2.5亿元人民币。
项目建成后产生的综合效益评价毕节市威宁路地下商业街是一项人防平战商业街工程，目标是把工程打造成精品—条街，集购物、休闲、餐饮、娱乐现代化的地下商业街，使其成为提升毕节商业文化层次与经济能力的重要动力。
商业街2 设计说明：方案2主要是以一条曲线水景的形式贯穿商业街，中间有简欧式跌水水景间隔，往两侧对称。
这种规律的弧形路线顾及商业街两侧店面，不但不影响商家的生意，还能勾起消费者一种心理的乐趣。
水系采用偏自然式造景，鹅卵石撒底，白瓷砖贴面。
植水草，养鲤鱼。
防腐木桥贯通两侧。
两侧的铺装同一材质（地砖），但有色彩上的区分，为更好的刺激消费者的心理的愉悦和购物的欲望，色彩采用淡黄和橘红搭配，充满活泼的氛围。
植物以中轴，呈点状组团种植。
大树种植冠幅较大、树干较长的合欢（冠幅大可遮荫、遮阳，树干长不影响人的通行，合欢树有着美观的树形和春天时候开满着粉红色的羽毛花）。
树底为耐荫八角金盘和一些花草。
步行街内部的休息设施主要是几个简易座凳，受场地限制。
得体的休息设施多位于建筑内部和步行街外的一些休息区。
商业街 3 设计说明：方案 3 也是一条中心轴线似贯穿的一种现代欧式风格。
相对来说此方案在一些小品、花坛等上边更加的细致一些。
同时增加了更多的休闲设施。
花池和花境的组合，种类多样、色彩丰富（红叶石楠、洒金珊瑚、雏菊、三色堇。
）给在旁边休息喝茶的客人一种美好的环境和意境。
同时还设置了欧式水景雕塑，有一种异国风情。
中间有两块草坪区，加十字形防腐木铺装，使人们能够置身于此，可稍做逗留。
商业街 4 设计说明：方案 4 还是以现代风格为主题。
对商业街的功能需求和形式美感也做了充分的考虑。
其纵横有规律的道路穿插不但满足了消费者的需要，还在铺装上做了几种特色的变化，丰富了内容，中心位置更是以大花花纹的形式对铺装进行了丰富。
此方案与之前的区别在于有两排树，增加了绿化率。
其树池为几何形体的表现形式，通过组合对称来体现。
大方而又美观。
同时还增添了花箱的配置。
楼间中心花坛加跌水组合。
该方案内设置了较多的休闲设施。
6个圆桌和16个条凳。
满足了消费者的需要。
植物：大乔香樟或玉兰中心花坛：金边黄杨小叶女贞三色堇马齿苋花箱：苏铁植物配置说明此次设计植物的选配，为控制成本和做预算，多采用龙德花园的植物配置。
和创天地步行街项目方案设计说明第一章总则1.1 项目背景项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，建设用地紧邻新宁河，拥有绝佳的地理环境和休闲娱乐氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型所处位置极佳，属于典型的主城开发核心片区。
地块一为不规则多边型，红线范围内南北最长约371米，东西最宽约356米。
建设用地面积约为104320平方米。
规划建设为商业、住宅、市民广场等配套一体的新型住宅区。
地块为不规则条形，小区地块外用地你建地面积为33960平方米.湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河景观带，长约2公里。
1.2 设计依据（1）四川省开江县和创天地步行街项目规划、建筑设计任务书以及甲方要求。
（2）用地红线图（3）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。
（4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（5）《建筑设计防火规范》（GB 50016--2006）（6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）(2005年版)（7）《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版)（8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）（10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）（11）《住宅设计规范》（GB50096—2011）（12）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（13）《住宅建筑规范》（GB50386—2005）1.3 设计指导思想和主要原则1.3.1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。
1.3.2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
1.3.3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
1.3.4 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。
1.4 建设场地及自然条件⑴该项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。
第二章总体规划设计2.1 项目背景而本案位于四川省开江县新宁镇西大街片，区域位置好。
而且地块紧邻新宁河，有着极佳的地理环境和休闲娱乐氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力发展。
作为拥有优越条件的本案，用地条件的日益看好，本案不仅是开江县新宁镇未来的中心，而且因其重要的区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区的重要战略作用。
2.2 项目的区位及功能定位本项目位于开江县新宁镇西大街片，紧邻新宁河，优越的地势条件为本项目的规划发展提供了广阔的发展空间。
建成后的本案将是未来开江县的新型标志大型住宅小区。
项目功能定位：本案是集商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商业、购物、居住为一体的新型住宅小区。
服务于周边区域。
2.3 规划布局本案的规划布局定位为：“一心、二景、两纽带”“一心”是指以大型商业体为中心。
“二景”是指以新宁河沿河景观与小区内景观相呼应。
“两纽带”是指以沿河景观带和商业内街作为纽带。
2.4 建筑设计理念商业中心区设计体现时尚商业风格，打造旗舰商业风情街。
本案旨在打造具有建筑特色的商业步行街。
营造引领集时尚、购物、餐饮、娱乐于一体的新型住宅小区。
建筑通过大型商业体与临街商铺相组合，形成了一个大型休闲娱乐空间，在此人与人、人与环境得到充分的交流，建筑总体以欧式风格为主，强调了建筑体量及简洁大方的造型手法，鲜明的张力，也使本案拥有了相应的居住及商业价值。
2.5 交通组织为保证地块内交通有序，在总体的设计中，坚持了人车分流、商业与居住的分流。
由于地块一的三方紧邻为城市道路网，西北侧以大型广场作为商业内街入口，商业综合体及部分住宅下均设有地下停车库。
人行入口设于东西两侧中心地带方便行人出入。
简单的处理则实现了人车分流的效果。
2.6 设计目标本案利用了现有的地势地貌与环境来塑造新型住宅小区特有的城市空间形象，同时强调了生态环境，提高环境质量与生活品质。
并且为当地居民提供了多样化的都市活动场所，创造出独具特色的城市住宅小区，将本项目设计成未来的开江的标志性的新型的充满活力的居住区和商务休闲区。
2.7 设计原则2.7.1强调城市的标志性。
2.7.2塑造独具特色的建筑群体形式。
2.7.3可持续发展性：结合城市的发展特色，尺度与形式突出表现自然健康的风格，确保城市的标志性。
2.7.4人文社会：建筑形态，土地的利用以及活动区域的设计与安排，必2.7.5优势互补：开发的形式与特色应该事先区域内活动的彼此优势互补以及周边土地的延伸利用，使之充分地完成服务全区的重要中心作用。
2.7.6协调性：结构与活动空间按照相关的技术法规，并保留设计的特色与趣味性。
2.8 规划远景建设集住宅、商业、休闲、娱乐、观景、购物、餐饮与一体的可持续发展的新型住宅小区。
注重可持续发展，周边土地的延伸利用。
高质量的城市建设，高尚的住宅社区——发展城市的形象。
高端的商业——城市的活力与成就。
多元化的城市片段——健康、娱乐、休闲等多元化的居住生活。
2.9技术经济指标第三章建筑设计3.1 设计依据:⑴民用建筑设计通则GB50352-2005⑵城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）⑶住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）⑷住宅建筑规范GB 50386—2005⑸高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）（6）商店建筑设计规范 JGJ-88（7）汽车库建筑设计规范JGJ 100-983.2 建筑设计构思1）衔接城市干道处，设计多功能的临街商业门面及大型商业综合体，为城市倡导一种具有绿色、时尚、个性突出的崭新的生活方式，并体现出鲜明的时代特征。
2）构筑中心居住社区，曲折运动、张弛有度，为住户提供多功能服务，体现建筑与众不同的个性。
3）建筑结合周边及组团内绿化，力求达到景观均好，沿河打造大型景观带及休闲娱乐广场。
4）单体造型与环境均整体协调考量，产生流动的景观效果，满足人们视觉上的需求。
3.3 建筑单体设计平面设计住宅部分户型以中等套型为主，适合本小区所在位置的总体需求。
在基本户型的基础上，进行了多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。
房间面积分配合理，且合理利用空间。
立面设计立面风格为现代简欧风格，装饰采用米黄色墙面漆与浅灰色屋顶，省略的雕琢和装饰，强调线条的简单浑圆，在阳台、空调机位等处配有装饰百叶，同时利用露台和简单线条作为立面点缀。
所有建筑单体均采用一种统一的设计风格，具体设计中将现代建筑语汇精简提炼后，加以灵活运用，并和现代建筑材料有机的结合在一起，配以明快的色彩，形成一种细腻典雅、虚实相间富有韵律感的立面和空间效果。
第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计4.1 环境、景观、绿化设计设计的绿地总面积满足要求，景观设计由甲方委托专业的景观设计公司另行设计。
第五章结构设计5.1 场地特征及适宜性：场地适宜建筑5.2 基本风载：风载0.3KN/㎡5.3 抗震设防烈度：基本烈度：6度，设防烈度：6度5.4 建筑结构安全等级：二级5.5 结构特征及选型：住宅:框肢剪力墙结构，商业综合体：框架结构5.6 拟采用主要基础类型：挖孔桩基础5.7 伸缩缝设置根据规范及建筑平面设置5.8 主要结构材料：混凝土C30—C50，钢材HPB300，HRB400第六章给排水设计6.1 给水6.1.1 用水量用水标准：住宅：250L/人·d K=2.5商业：5L/平方营业厅面积·d K=1.5道路及绿化2L/m2·d 用水量：2700m3/d。
最大小时用水量：265.46m3/h.6.1.2 水源本工程属城市供水厂供水范围，供水压力达海拔高度480m，地块进水管从城市管网接入，管径DN200mm。
6.1.3 给水系统根据市政供水压力情况采取分区供水，市政压力不够的采用加压供水。
6.1.4 排水1. 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。
2. 排水量污水量：按生活给水量的90%计算，每天排放污水量为约2500m3。
雨水量：按四川省暴雨公式计算，即：q=2822(10.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒·公顷)其中P=2年，地面径流系统取0.65。
小区雨水量为1911.56L/S。
3. 雨污水均采用暗管（沟）组织排放，污水管管径为d300mm～d400mm，雨水管管径为d300～d800mm，分别排入市政雨污水管。
6.1.5 污水处理在地块内设置1座生活污水处理装置，日处理能力为2400m3。
第七章采暖通风与空气调节7.1 设计范围地下车库及设备用房的通风防排烟设计，防烟楼梯间及其前室、合用前室的加压送风设计。
7.2 设计依据（1）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）。
（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。
（3）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012。
（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
（5）《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力》2009年版。
7.3 空气调节本工程采用分体式空调机制冷。
空调机室外统一隐蔽安装，空调室内机的凝结水专设管道，实现有组织排放。
7.4 通风1）、厨房、卫生间设竖向通风道，通风道采用国家认可的能自动防止串烟、串味优质产品。
2）、公共建筑的厨房、更衣室、卫生间设机械通风系统。
3）、地下泵房、变压器室、配电房等机电设备房间设置机械通风系统，其换气次数按消除设备余热计算。
4）、地下车库设机械通风系统。
第八章燃气8.1 设计依据8.1.1 本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：1）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006；2）《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力》(2009年版)。
2. 由总图和建筑专业提供的设计资料；3. 建设单位提供的本专业初步阶段的设计要求。
8.2 设计范围8.2.1 室内、外天然气管道。
8.3 天然气用量8.3.1 天然气用量按1.5Nm3/户.日计，并考虑30%的餐饮及不可预见用气量。
本工程共3016户，用气量5881.2Nm3/d，小时计算流量为612.6m3/h。
8.4 天然气的来源及参数8.4.1 天然气由城市天然气管道供应，接管管径分别为DN200mm。
8.4.2 天然气供应压力为0.2-0.4Mpa。
8.5. 设计原则8.5.1 室外天然气管道采用树枝状系统；8.5.2 室外中压天然气经调压箱后经庭院天然气管道送至住宅用户使用；8.5.3 住宅用户每户设置流量计单独计量。
