管网规划批准呈递申请的清单

临时建设工程规划批准呈递申请的清单申请性质首办再办申报材料清单件数1.临时建设工程规划批准申请表1份2.建设项目选址意见书（地块规划条件）及红线图复印件/国有土地使用证复印件/房屋所有权证复印件1份3.规划批准书复印件及规划批准图1份4.环保、投资、外资等专业部门意见1份5.房地产拥有者书面意见1份6.设计单位的相应资质证书复印件及《苏州工业园区设计单位资质核验证明》1份7.总平面图3份8.单项工程平、立、剖面图3份9.CAD图1份10.对临时管线工程还应提交断面图/竖向设计图1份11.临时建设保证书1份填表须知：请建设单位、设计单位认真阅读表格后填写,要符合实际情况，确保准确。

苏州工业园区规划建设局邮编:215028 文件号：（前台填写）电话:62886666 登记号：（前台填写）传真:66680233 登记日期：（前台填写）临时建设工程规划批准申请表项目名称:地址:用地性质:（按大类/小类格式填写）/ 编码：发展内容:建设单位名称:地址:联系人：电话: 传真:设计单位名称:地址:联系人：电话: 传真:房地产权拥有者名称:地址:联系人：电话: 传真: 申请单位名称:地址:联系人：电话: 传真: 1.项目类型商业道路办公管线工棚其它2.具体报批内容3.建筑师申明：我/我们保证以上内容是真实和准确的。

设计单位盖公章建筑师姓名/签名日期4.建设单位申明：我/我们证明以上内容是真实和准确的。

建设单位盖公章责任人姓名/签名/职位日期5.镇政府或CSSD意见单位盖公章责任人姓名/签名/职位日期临时建设保证书建设单位：项目名称：座落：用地性质：占地面积（ha）：1、我们于年月日向贵局申请在进行临时建设，内容有：2、我们保证自贵局批准之日起一年或批准期限内自行拆除上述临时设施。

并按建筑面积50元/M2向贵局缴纳临时建设保证金。

在超过批准期限后如需要继续使用上述临时设施，我们将提前一个月向贵局重新申请。

特此保证。

办理规划审批手续所需提供材料一次性告知单
（以出让方式取得土地使用权的建设项目）
《建设用地规划许可证》审批流程：
建设单位提供必备材料——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设用地规划许可证》
所需提供材料：（下表中提到的建设单位是指与土地局签订土地合同的单位，XX指项目名称）
办理完《建设用地规划许可证》建设单位委托规划设计单位设计修详规划方案(两
套以上)，并将修详规划方案图纸（签字盖章）及CAD电子文件、规划设计单位的规划设计承诺书、资质证书复印件（加盖公章）报我局，修详方案经审查同意后，建设单位委托建筑设计单位按照修详规划方案图进行建筑设计。

办理《建设工程规划许可证》审批流程：
建设单位提供必备材料——审查建筑设计方案——网上公示——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设工程规划许可证》
所需提供材料：（下表中提到的建设单位是指与土地局签订土地合同的单位，XX指项目名称）
特别提示：以上备注栏标注扫描的材料必须扫描成JPG格式的文件，为节省您的时间您只需将测绘院、设计院提供的CAD图、效果图电子文件及您自行扫描完的JPG 格式的文件、报审批科，并提供空白光盘2张，我科代为刻录。

办理完《建设工程规划许可证》后，持《施工许可证》到我局技术科办理施工放线审批手续。

说明：如涉及变更应按规划部门要求及程序办理相应调整手续
联系电话：0453 —*******（规划局审批科）电子邮箱:*******@*******
告知单领取人：联系电话：领取时间：年
月日。

市政道路及综合管网报建流程一、立项、可研（发改委）立项1、立项申请2、项目建议书及附图（区位图）可研1、申请（原件1份）2、规划选址意见书及附图（复印件1份）3、国土预审意见（复印件1份）4、环评批准意见（复印件1份）5、可研报告（原件1份，电子档1份）二、选址1、书面申请及申请表（原件1份）2、1：500现状地形图（原件1份，电子档1份）3、项目设计方案（文本2套，电子档1份）4、申请人身份证明材料（复印件1份）备注：领取650元一张的报建光盘（区规划分局），规划下发选址意见书及附图三、方案道路方案审查意见书：1. 书面申请及申请表（原件1份）2. 道路设计方案（文本2套，电子档1份）3. 申请人身份证明材料（复印件1份）综合管网审查意见书：1. 书面申请及申请表（原件1份）2. 管网设计方案（文本2套，电子档1份）3. 申请人身份证明材料（复印件1份）备注：规划下发建设用地规划许可证（需缴纳光盘费650元）四、初设（区建委）1. 初设申请及申报表（原件1份）2. 初设图纸、说明书及概算（文本2套，电子档1份）3. 立项批复、选址意见书及附图、方案审查意见、规划用地许可证及附图（复印件1份）4. 地勘资料（直接详勘1份）备注：计委审概算（出具概算批复）（市建委）1、《建设工程初步设计预审申请表》（原件1份，含电子表格）2、初步设计全套图说(原件1份，电子档1份)，另附总图3张3、初步设计说明书，工程概算（原件1份，电子档1份）4、整体彩色效果图1张5、工程勘察报告及其质量审查合格意见（原件1份）6、选址意见书及红线图（复印件一份，复印件上需盖建设单位鲜章）7、建设用地规划许可证及其附图，方案设计审查意见（复印件一份，复印件上需盖建设单位鲜章）8、勘察、设计合同（复印件一份，复印件上需盖建设单位鲜章）注：市政部门另需一套初设文本（含电子档），园林部门另需一套初设文本（含3份绿化布置图及电子档）五、施工图备案（建委）1. 施工图审查备案表（原件3份，电子档1份）2. 施工图审查报告（原件1份）3. 勘察、设计合同，审查合同，审查收费发票（复印件1份）4. 经审查并修改合格的施工图（电子档3份）5. 勘察文件审查合格书（复印件1份）六、规划许可证1. 书面申请及申请表（原件1份）2. 施工设计图（原件2份，电子档1份）3. 建设工程设计方案审查意见（复印件1份）4. 初步设计审查批准文件及其附图（复印件1份）5. 【国有土地使用证】及其附图（建设用地批准书及其附图）（复印件1份）6. 申请人身份证明材料（复印件1份）7. 地质勘察报告（原件1份）8. 施工图审查报告（原件1份）备注：规划发放线通知书后，提施工图（道路部分）及电子版1份、委托书1份给勘测院，进行实地放线（放线情况记录于附图），领取规划许可证时需缴纳规划许可综合费（以概算批复总投资的1‰计）。

办理规划审批手续所需提供材料一次性告知单（以划拨方式取得土地使用权的建设项目）《建设项目选址意见书》审批流程：建设单位提供必备材料——现场踏勘——选址方案——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设项目选址意见书》、《规划设计条件》所需提供材料：（下表中提到的建设单位是指立项上的单位，XX指项目名称）序号所需材料受理签字备注1 填写《建设项目选址申请书》封皮并加盖公章（到审批科领取申请书，建设单位只需填写申请人（签章）、申请人地址、填写人、填写人电话，另：申请人即建设单位，申请人地址即为建设单位地址）2 ①申请（红头文件或盖章，文头为：关于XX建设的申请，内容含项目名称、建设单位、建设位扫描置、用地面积、建筑面积、拟建层数、使用功能、投资规模、建设期限等，与发改立项或可行性研究报告上规模保持一致）②建设项目规划报建承诺书（到审批科领取，建设单位填写并盖章）扫描3 建设项目可行性研究报告或发改局的相关文件（原件）扫描4 现状数字化地形图图纸1张（需有测绘资质的测绘院签字加盖公章，并经规划局技术科审核通过提供CAD 后报审批科）5 现状环境照片（洗成照片粘在A4白纸上或打印成彩色A4纸）扫描6 ①选址意见书附图5张（建设单位委托规划院出图，图名为：XX选址图）提供CAD②设计条件通知书附图2张（建设单位委托规划院出图，图名为：XX规划设计条件）提供CAD③规划设计承诺书并加盖公章（建设单位到审批科领取，由规划设计单位填写并盖章）扫描④规划设计单位资质证书复印件（规划设计单位提供并加盖公章）扫描7 需联合建设的建设项目，应当提供联建协议书；代建的建设项目，代建单位应提供代建说明扫描扫描8 土地及房屋权属证明（集体土地建设，需与土地所有者签定协议，并提供镇、村级证明）、建设项目用地协议书或者用地证明文件、说明9 工业项目、对环境有影响的项目，需要提供环境影响评价文件或环保部门审批意见（原件）扫描10 对周边建筑有影响的项目需提供与相关单位或个人的协议扫描扫描11 接层的项目需具有资质的设计部门出具的房屋基础承载能力鉴定意见及资质证书复印件并加盖公章（注：建设单位委托具有相应资质的设计单位提供）12 涉外的建设项目需提供国家安全部门审查意见扫描13 军队用地转为民用或者开发用地的还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见扫描14 市政管线工程应当提供拟建示意图（加盖公章）扫描《建设用地规划许可证》审批流程：建设单位提供必备材料——上报局务会——填写申请书——领导审批——核发《建设用地规划许可证》所需提供材料：（下表中提到的建设单位是指指立项上的单位，XX指项目名称）序号所需材料受理签字备注1 填写《建设用地规划申请书》封皮并加盖公章（到审批科领取申请书，建设单位只需填写申请人（签章）、申请人地址、填写人、填写人电话，另：申请人即建设单位，申请人地址即为建设单位地址）2 发改部门的建设项目立项批准文件（原件）扫描3 《建设用地规划许可证》附图图纸5张，其中一张应标明用地范围坐标（建设单位委托规划提供CAD 院出图，图名为：XX用地规划图）4 市政管线工程应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门意见扫描5 改建、扩建工程应当提供原房屋产权证明、原施工图及原规划批准文件扫描6 原址改建且改变用地性质的建设项目，应当提供土地权属证明文件扫描7 个人自用建设项目应当提供申请人的户口簿和身份证原件及复印件扫描注：办理完《建设用地规划许可证》建设单位委托规划设计单位设计修详规划方案（两套以上），并将修详规划方案图纸（签字盖章）及CAD电子文件、规划设计单位的规划设计承诺书、资质证书复印件（加盖公章）报我局，修详方案经审查同意后，建设单位委托建筑设计单位按照修详规划方案图进行建筑设计。

管网项目办理手续流程
你知道吗，想要搞管网项目，首先得向政府提交个立项申请，
就像是给老板打报告，告诉他咱们要干嘛，需要多少钱，有啥好处。

这申请啊，得写得清清楚楚，有理有据，才能让政府大哥点头同意。

立项过了，接下来就是要好好规划一下。

这个阶段，得找专业
的设计团队，他们得考虑地形、材料、技术等各种因素，然后给咱
们画个蓝图。

这蓝图得既实用又美观，就像家装设计一样，得让人
一看就懂，还得心动。

规划好了，就是准备施工啦。

这个阶段得找靠谱的施工队，还
得买好材料，定好计划。

就像是盖房子，得找好工人，买好砖瓦，
还得有个明确的建造计划。

终于到了施工阶段，这时候就得紧盯工地了。

得确保施工队按
照计划来，还得保证工程质量。

这个阶段就像是天天盯着装修工地，得确保装修师傅没偷懒，还得保证装修质量。

等工程完工了，就得进行验收。

这个阶段得全面检查工程，看
看是否符合设计要求，质量是否过关。

就像是新房装修完，得仔细
检查每个角落，看看是否满意。

最后啊，就是运营维护了。

这个阶段得定期检查管网，确保它
们正常运行。

就像是买了辆车，得定期保养，才能让它一直跑下去。