房地产开发企业资质等级表

台州市房地产开发企业资质一览表
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房地产企业资质等级标准房地产企业资质等级标准是指根据国家相关规定，对房地产开发企业的经营管理、资金实力、项目开发能力、信誉度等方面进行评定和等级划分的标准。

房地产企业资质等级的划分，不仅是对企业自身实力和信誉的认可，也是对消费者的一种保障，有助于规范市场秩序，维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

首先，房地产企业资质等级标准的制定是基于国家对房地产市场的监管和规范的需要。

房地产市场作为一个特殊的行业，涉及到大量的资金投入和消费者利益，因此需要建立一套科学合理的资质等级标准，以便对企业进行监管和引导。

其次，房地产企业资质等级标准的制定也是为了提高行业整体的竞争力和信誉度。

通过对企业进行资质等级评定，可以激励企业提升自身的管理水平、项目开发能力和品牌形象，推动行业向着更加规范和健康的方向发展。

房地产企业资质等级标准主要包括以下几个方面的评定标准。

首先是企业的注册资本和资金实力。

注册资本是企业经营的基础，资金实力的雄厚程度直接关系到企业的发展和项目的实施。

其次是企业的经营管理水平和信誉度。

良好的经营管理水平和信誉度是企业获得资质等级的重要保障，也是企业长期发展的基础。

再次是企业的项目开发能力和质量保障体系。

项目开发能力和质量保障体系是评定企业实力和信誉度的重要指标，也是消费者选择房地产产品时的重要考量因素。

在评定房地产企业资质等级时，还需要考虑企业的社会责任和可持续发展能力。

企业作为社会的一员，应当承担起相应的社会责任，注重环保、节能和公益事业的发展。

同时，企业的可持续发展能力也是评定企业资质等级的重要考量因素，只有具备了可持续发展的潜力和能力，企业才能获得更高的资质等级。

总的来说，房地产企业资质等级标准的制定和实施，对于规范市场秩序、维护消费者权益、促进行业健康发展具有重要意义。

只有建立了科学合理的资质等级评定体系，才能够有效地引导企业提升自身实力和信誉度，推动房地产市场向着更加规范和健康的方向发展。

房地产开发企业资质管理实施细则简介：房地产开发企业是指在土地利用规划范围内，以购买或承租土地、先行办理用地手续，按照国家规定的标准及时开展房地产开发、销售活动并取得房地产证书的企业。

为规范房地产开发企业市场行为，确保工程质量、保障消费者权益，房地产开发企业资质管理实施细则于20XX年XX月XX日由住房和城乡建设部颁布实施。

一、资质等级划分1.1 一级资质：具备综合实力强、市场竞争力较强的房地产开发企业，承担条件较高、规模较大、技术要求相对较高的工程。

1.2 二级资质：具备一定实力和市场竞争力的房地产开发企业，承担条件适中、规模一般、技术要求一般的工程。

1.3 三级资质：基本具备市场竞争力的房地产开发企业，承担条件较低、规模较小、技术要求相对较低的工程。

二、资质申报条件2.1 企业法人或独立法人资格。

2.2 具备符合工程建设需要的技术力量和管理人员。

2.3 连续三年拥有与申报资质等级相匹配的工程业绩。

2.4 注册资金符合规定标准。

2.5 具备良好的信誉和企业社会责任意识。

三、资质申报程序3.1 企业汇总准备相关材料，提交资质申报材料。

3.2 地方住房和城乡建设行政主管部门对申报材料进行审核。

3.3 对审核通过的企业，由国家住房和城乡建设行政主管部门进行公示。

3.4 公示期结束后，审核通过的企业领取资质证书。

四、资质管理要求4.1 房地产开发企业应当按照国家有关法律法规和技术标准，以及建设工程质量管理的相关要求开展生产活动。

4.2 房地产开发企业应当建立健全质量管理体系，明确工程质量管理职责和要求。

4.3 房地产开发企业应当落实建筑工程质量安全风险管理，确保项目建设安全有序进行。

4.4 房地产开发企业应当开展工程质量监督检查和评估，及时整改存在的质量问题。

4.5 房地产开发企业应当确保工程质量符合监理机构和验收机构的要求，配合监理机构和验收机构进行工作。

五、资质的维护和升级5.1 房地产开发企业应当每年向原审批部门报告上一年度的业绩和经济、技术情况。

房地产开辟企业应有哪些资质本旨在介绍房地产开辟企业应具备的相关资质。

以下内容将详细说明房地产开辟企业的资质要求，并对每一个章节进行细化说明。

一、企业基本资质要求1.1 注册资本金达到一定数额，并满足当地行政部门的规定要求。

1.2 具备法人资格，并取得工商行政管理部门颁发的营业执照。

1.3 具备建造业企业资质，根据企业规模和项目类型，分为不同等级。

1.3.1 一级资质：投资额不少于一定数额的大型项目。

1.3.2 二级资质：投资额较小或者中型项目。

1.3.3 三级资质：投资额较小且类型较为简单的项目。

1.3.4 具体等级要求应根据当地建设行政管理部门所发布的相关规定。

二、企业管理人员的资质要求2.1 企业应礼聘合格的总经理，并具备以下条件：2.1.1 具备相关从业经验，熟悉房地产开辟行业的法律法规。

2.1.2 具有相关专业知识背景，如土木工程等。

2.2 具备合格的项目经理，要求如下：2.2.1 拥有工程管理或者相关专业背景的学历。

2.2.2 在房地产开辟行业具有一定的从业经验。

2.3 建造设计师和工程师应具备相应的资格证书，且满足当地建设行政管理部门的相关要求。

三、拓展资质要求3.1 掌握土地使用权和规划许可证。

3.1.1 必须具备合法的土地使用权，或者通过招拍挂等方式取得土地使用权。

3.1.2 持有规划许可证，确保项目符合城市规划和建设要求。

3.2 获得相关建设工程用地规划许可。

3.2.1 按照项目所需，申请相关用地规划许可。

3.2.2 建设行政管理部门将根据项目特点和城市规划进行审核。

四、附件本所涉及的附件如下：- 注册资本金证明材料- 营业执照- 建造业资质证书- 管理人员资质证书- 项目经理和工程师资格证书- 土地使用权证书- 规划许可证- 用地规划许可相关材料五、法律名词及注释- 注册资本金：指企业注册时出资的金额，是企业开展经营活动的基本资金。

- 营业执照：由工商行政管理部门颁发的企业经营许可证明，规定了企业的经营范围、法定代表人等信息。

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇房地产行业作为社会经济发展的重要组成部分，发挥着极其重要的作用。

为了规范房地产市场的发展，确保房地产项目的质量与安全，我国制定了一系列的管理制度。

本文旨在详解我国房地产管理制度中的房地产开发企业资质认定标准。

一、背景介绍随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业的数量也呈现爆发式增长。

这使得对于房地产开发企业的管理和监督变得尤为重要。

为了维护购房者的合法权益，保障房屋质量，规范房地产市场秩序，国家制定了一系列针对房地产开发企业的管理规定和资质认定标准。

二、房地产开发企业资质等级根据我国房地产管理制度，房地产开发企业的资质认定标准主要包括四个等级：一级开发企业、二级开发企业、三级开发企业和四级开发企业。

其中，一级开发企业是最高资质等级，能够承接高档住宅、商业地产等大型项目，具备较强的资金实力、技术实力和管理能力。

四级开发企业则是资质最低的，只能承接简单的小型房地产项目。

三、房地产开发企业资质认定标准1. 经济实力要求：房地产开发企业资质认定的首要条件之一是具备一定的资金实力。

申请资质认定的企业需提供经审计的年度财务报表，证明其具备足够的资金运营能力以及偿还贷款的能力。

2. 专业技术人员要求：房地产开发企业需要拥有一定数量的高级职称人员和注册建筑师、注册造价师等相关资质人员。

这些人员的存在可以有效确保项目的规划、设计、施工等环节的质量和安全。

3. 项目经验要求：房地产开发企业在申请资质认定时，需要提供过去一段时间内参与的相关房地产项目信息，包括项目名称、规模、建设年限等。

项目经验的积累可以证明企业的经营实力和成功开发的能力。

4. 材料准备要求：申请房地产开发企业资质认定需要提供一系列材料，包括法人代表身份证明、企业营业执照、工商注册资料、企业章程等。

这些材料的准备需要符合国家相关法规的要求，确保申请程序的合法性和准确性。

四、资质认定的意义房地产开发企业的资质认定不仅是对企业自身能力的一种检验，也是购房者选择购房对象的重要参考依据。

房地产开发企业资质申报表
公司名称
填报日期
河北省建设厅制
说明
1、本表供新设立的企业申请房地产开发企业暂定资质和已取得资质的企业在申请核定资质等级、申请资质延续、申请变更登记时填报。

2、企业依据国家和省关于房地产开发企业资质管理的相关规定，申请房地产开发企业资质。

3、申报行政许可事项为：申请暂定资质、申请核定Ｘ级资质、申请暂定资质延续、申请Ｘ级资质延续。

4、房地产开发企业未取得国有建设用地使用权的项目，不计入企业的经营业绩。

5、公司变更名称、法定代表人和高级管理人员，变更公司类型、注册资本、经营场所等，应当及时向原资质审批部门办理变更手续。

6、房地产开发企业要根据实际情况认真填写，并对申报材料的真实性负责，对于弄虚作假的企业和个人，依照有关规定严肃处理。

开发经营情况
已完成的房地产开发项目
在建的房地产开发项目
法定代表人简历
经理简历
注：企业法定代表人兼任经理的，不再填写此表。

工程负责人简历
注：工作简历从参加工作开始连续填写
财务负责人简历
注：工作简历从参加工作开始连续填写
经营负责人简历
注：工作简历从参加工作开始连续填写
专职专业技术经济管理人员
变更登记的事项及原因
（注：文件素材和资料部分来自网络，供参考。

请预览后才下载，期待你的好评与关注。

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什么是房地产开发企业资质？今天的话题，我想对于哪些刚接触房地产开发资质的新人来说是急需了解的话题。

下面小编就以自己的实际经验来为大家讲解一下：什么是房地产开发企业资质？一、房地产开发企业资质定义：定义：房地产开发企业资质是为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的规定。

本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

重点解析：（1）房地产开发企业是依法设立、具有企业法人资格的经济实体（具有房地产开发范围的营业执照）（2）房地产开发企业资质分为四个等级：一级、二级、三级、四级资质，其中一级资质为最高等级，依次类推。

（3）新申请房地产开发企业资质的必须从暂定级资质开始申请不得越级申请。

证书推荐资质代理@号：幺五八幺七幺三九幺九零（微同）二、各等级资质申报条件：一级资质条件：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。

二级资质条件：（1）注册资本不低于2000万元；（2）从事房地产开发经营3年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。

房地产开发有哪些资质房地产开发有哪些资质一、引言房地产开发是一项涉及大规模投资和复杂业务流程的行业。

为了保证房地产项目的合法性和质量，各国都设立了相关的法规和监管机构。

房地产开发资质是指开发商所需具备的符合法律法规和规范要求的相关证明和资质。

本文将详细介绍房地产开发所涉及的各个资质和要求。

二、房地产开发资质分类1. 开发企业资质a. 国家级开发企业资质1) 一级开发企业资质：资本实力雄厚、技术能力强大、市场竞争力突出；2) 二级开发企业资质：具备一定的资本实力和技术能力，市场竞争力较强；3) 三级开发企业资质：具备一定的资本实力和技术能力，市场竞争力一般。

b. 地方级开发企业资质1) A级开发企业资质：资本实力雄厚、技术能力强大、市场竞争力突出；2) B级开发企业资质：具备一定的资本实力和技术能力，市场竞争力较强；3) C级开发企业资质：具备一定的资本实力和技术能力，市场竞争力一般。

2. 建筑资质a. 一级建筑资质：总承包范围包括超高层、大型桥梁、大型机场等建筑工程；b. 二级建筑资质：承包范围包括一般高层、中层住宅、商业综合体等建筑工程；c. 三级建筑资质：承包范围包括小型住宅、厂房、公共设施等建筑工程。

3. 设计资质a. 一级设计资质：可承接国家重点工程、大型综合体等设计项目；b. 二级设计资质：可承接一般建筑设计项目；c. 三级设计资质：可承接小型住宅、公共设施等设计项目。

4. 监理资质a. 一级监理资质：可承接超高层、大型工程的监理项目；b. 二级监理资质：可承接一般建筑工程的监理项目；c. 三级监理资质：可承接小型住宅、商业综合体等监理项目。

5. 勘察资质a. 甲级勘察资质：可承接国家重点工程、大型综合体等勘察项目；b. 乙级勘察资质：可承接一般建筑工程的勘察项目；c. 丙级勘察资质：可承接小型住宅、公共设施等勘察项目。

三、申请房地产开发资质的步骤1. 准备材料a. 开发企业资质的申请材料；b. 尽职调查报告；c. 组织架构及人员配备；d. 资金证明及银行信用证明；e. 过往项目工程合同及业绩证明。

房地产开发资质等级标准房地产开发资质等级标准是指国家对于房地产开发企业进行资质评定的一项标准，它是房地产开发企业进行项目开发、建设和销售的基本依据。

房地产开发资质等级标准的实施，对于规范房地产市场秩序、保障购房者权益、促进房地产行业健康发展具有重要意义。

首先，房地产开发资质等级标准包括甲级、乙级、丙级三个等级。

甲级是最高等级，乙级次之，丙级为最低等级。

房地产开发企业的资质等级主要是根据企业的注册资本、资产规模、项目开发经验、管理水平、信誉度等因素来评定的。

其次，甲级房地产开发企业具备较高的资金实力和较强的项目开发能力，通常拥有较高的注册资本和较大的资产规模，具有丰富的项目开发经验和较高的管理水平，信誉度较高，能够承担大型房地产项目的开发建设，对于购房者来说，选择甲级房地产开发企业开发的项目更加可靠。

其次，乙级房地产开发企业的资金实力和项目开发能力一般，注册资本和资产规模较甲级企业为低，项目开发经验、管理水平和信誉度也相对较低，通常承担中小型房地产项目的开发建设。

最后，丙级房地产开发企业的资金实力和项目开发能力较弱，注册资本和资产规模较小，项目开发经验、管理水平和信誉度都比较低，只能承担小型房地产项目的开发建设。

在实际操作中，房地产开发资质等级标准的实施对于规范房地产市场秩序、保障购房者权益、促进房地产行业健康发展具有积极的作用。

购房者在选购房产时，可以根据开发企业的资质等级来进行选择，提高了购房者的选择准确性，保障了购房者的权益。

同时，对于房地产开发企业来说，资质等级的评定也是对企业实力和信誉度的一种考核，有利于促进房地产行业的健康发展。

总之，房地产开发资质等级标准是房地产市场的重要规范，它对于规范市场秩序、保障购房者权益、促进行业健康发展具有重要意义。

希望相关部门能够不断完善和落实这一标准，促进房地产市场的健康发展。

房地产开发三级资质标准房地产开发三级资质是指房地产开发企业在进行房地产开发项目时所必须具备的资质等级之一。

根据国家相关法律法规的规定，房地产开发企业必须取得相应的资质才能从事房地产开发业务。

三级资质是房地产开发企业的最高资质等级之一，具备了三级资质的企业在房地产开发项目中具有更高的信誉和实力，也能够承接更大规模的项目，因此对于房地产开发企业来说，获得三级资质是非常重要的。

一、资质申请条件。

1. 注册资金，房地产开发企业必须具备一定的注册资金，一般来说，三级资质的注册资金要求较高，通常在5000万元以上。

2. 经营范围，房地产开发企业的经营范围必须明确，包括房地产开发、销售等相关业务。

3. 企业实力，企业需具备一定的施工实力和管理能力，包括拥有一定数量的专业技术人员和管理人员。

4. 信誉记录，企业的信誉记录也是资质申请的重要条件之一，包括企业的经营状况、工程质量等方面的记录。

二、申请流程。

1. 资格审查，企业首先需要向当地房地产主管部门递交资质申请材料，经过资格审查合格后才能进入下一步申请程序。

2. 资质考核，通过资格审查的企业需要接受资质考核，包括企业实力、信誉记录、项目经验等方面的考核。

3. 资质颁发，经过资质考核合格的企业将获得房地产开发三级资质的颁发，取得资质证书。

三、资质标准。

1. 项目规模，三级资质的企业可以承接大型的房地产开发项目，包括住宅、商业、写字楼等各类项目。

2. 技术实力，企业需要具备一定的技术实力，包括工程设计、施工管理等方面的能力。

3. 信誉保障，企业需保持良好的信誉记录，确保项目的质量和进度，提高客户满意度。

4. 安全管理，企业需要建立健全的安全管理体系，确保施工过程中的安全生产。

四、资质管理。

1. 有效期限，房地产开发三级资质的有效期限一般为3年，到期后需要重新进行资质审核。

2. 资质变更，企业在获得三级资质后，如果有资金、经营范围等方面的变更，需要及时向主管部门申请资质变更。

房地产开发资质共分几个等级？在当今社会各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是名列前茅的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质究竟分为几个等级？应该从哪个等级开始办理？下面由小编带大家了解一下。

证书推荐资质代理@号：幺五八幺七幺三九幺九零（微同）根据房地产开发企业资质管理规定：房地产开发企业资质共分为四个等级+暂定级，分别为房地产开发企业一级资质、二级资质、三级资质、四级资质、暂定级资质，其中一级资质为最高等级资质，其次以此类推。

新申请房地产开发企业资质的企业，必须从暂定级资质开始申报，不得越级申报。

一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：一级资质：1.注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质：1.注册资本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

房地产资质等级不同的区别房地产资质等级不同的区别为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。

并且，从未发生过重大工程质量事故。

房地产资质等级不同的区别一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业资质等级及标准房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

办理程序（一）房地产开发企业申请开发资质或资质升级（核定），由企业注册所在地市、州或扩权试点县（市）房地产开发主管部门在资质申请表内签署意见并盖章后，报送省政务服务中心建设厅窗口；（二）二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发《房地产企业资质证书》；一级资质由省建设厅初审并上报建设部审批；（三）取件人凭受理通知书、介绍信、营业执照、身份证办理领证手续。