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项目可行性报告书篇1关于创办知育幼儿园(民办)的可行性申请报告长安镇人民政府：近入二十一世纪后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。
幼儿教育在基础教育的地位和作用愈来愈大。
《海宁市学前教育三年行动计划(2011-2013年)》也指出：“从总体上看我市学前教育仍是整个教育体系中较为薄弱的环节：优质学前教育资源紧缺，幼儿园班额偏大，幼儿园布局规划不够合理，经费投入不足，师资队伍不稳定。
不能很好的满足人民群众的需求。
商务花艺-淘宝家居饰品风格多样,满足不同装饰需求!广告淘宝商务花艺风格装饰百搭,做工精良,售后服务好,极速配送到您家!查看详情>···知育幼儿园在金华地区有着多年创业，积累了丰富的办学经验，而且具有融资的能力，有足够的资金做保证，具有可持续发展的投资条件和管理基础。
在此基础上对长安镇做了相应的市场调研：长安镇全镇面积平方公里，辖20个行政村，8个社区，常驻人口万，3-6岁适龄幼儿1565人。
现只有幼儿园有：长安镇中心幼儿园;长安镇中心分园;长安镇辛江幼儿园及正在筹备原新新小学改建幼儿园的等几所幼儿园，其远远不能满足居民的入园需求。
且近年来随着我镇城市化建设的不断加快，城镇居民的不断增多，人均收入不断提高，人们对教育的需求也越来越突出。
“望子成龙成凤”的思想占领教育观的主导地位，所以家长特别注重对孩子的教育和投资。
都希望子女能接受良好的学前教育。
为此，我们经过科学论证和市场调研，决定投资创办知育幼儿园(民办)，相信在镇委、镇政府的大力支持与帮助，幼儿园一定能够创办成功。
具体事项如下。
一、办园思路(一)坚持以人为本和科学发展观为导向，为广大人民群众提供优质的幼儿教育。
(二)面向“社会”，突出幼儿教育特色，开展多种形式、多种类型的现代教育模式。
(三)加强与省内外著名幼儿园合作，积极构建充满活力、富有效率的教学体制，积极推进幼儿教育的开放性、灵活性和多样性。
温州市社会科学界联合会
文件温州市文化研究提炼工程指导委员会办公室
温社科研〔2015〕26号
关于2015年度温州市社会科学重点研究基地立项课题经费安排的通知
各有关单位：
2015年度温州市社会科学重点研究基地课题共立项35项，其中重点课题8项，一般课题27项，现将课题经费安排予以公布（见附表）。
课题经费按照有关规定预拨60%，请各项目承担者严格按照协议要求，合理使用经费，高质量完成项目。
附件：2015年温州市社会科学重点研究基地立项课题经费安排表
温州市社会科学界联合会
温州市文化研究提炼工程指导委员会办公室
2015年10月20日
附件：
2015年温州市社会科学重点研究基地立项课题经费安排表。
永嘉县大众胶鞋厂车间宿舍扩建项目竣工环境保护验收监测报告新鸿HJ综字第18125号建设单位：永嘉县大众胶鞋厂编制单位：温州新鸿检测技术有限公司2018年4月扩建项目使用复印无效声明1、本报告正文共贰拾叁页，附件附表共伍页，一式肆份，发出报告与留存报告一致。
部分复印或涂改均无效。
2、本报告无本公司、建设单位公章、骑缝章无效。
3、本报告未经同意不得用于广告宣传。
4、留存监测报告保存期六年。
建设单位：永嘉县大众胶鞋厂法人代表：夏崇道编制单位：温州新鸿检测技术有限公司法人代表：叶瓯文项目负责人：陈城深永嘉县大众胶鞋厂(盖章)温州新鸿检测技术有限公司(盖章)电话：138****6816电话：*************传真：\传真：*************邮编：325108邮编：325011地址：永嘉县沙头镇沙头工业区地址：温州经济开发区玉苍西路80号8幢4楼目录1验收项目概况 (1)2验收监测依据 (2)3工程建设情况 (3)3.1地理位置及平面布置 (3)3.2建设内容 (4)3.3主要原辅材料及燃料 (4)3.4水源及水平衡 (4)3.5生产工艺 (5)3.6项目变动情况 (5)4环境保护设施情况 (6)4.1污染物治理/处理设施 (6)4.2其他环保设施 (7)4.3环保设施投资及“三同时”落实情况 (7)5建设项目环评报告的主要结论及审批 (9)5.1环评报告的主要结论与建议 (9)5.2审批部门审批决定 (10)6验收执行标准 (12)6.1验收评价标准 (12)6.2总量控制指标 (12)7验收监测内容 (13)7.1环境保护设施调试效果 (13)8质量保证及质量控制 (14)8.1监测分析方法 (14)8.2监测仪器设备 (14)8.3人员资质 (14)8.4水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 (15)8.5废气监测分析过程中的质量保证和质量控制 (16)8.6噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 (16)9验收监测结果与分析评价 (17)9.1生产工况 (17)9.2环境保护设施调试效果 (17)10验收监测结论及建议 (22)10.1验收监测结论 (22)10.2建议 (23)附件：1、《关于对永嘉县大众胶鞋厂车间宿舍扩建项目环境影响报告表的审批意见》(永嘉县环境保护局，永环建[2005]180号，2005年11月17日)；2、企业主要生产设备清单、主要原辅材料消耗表、企业2017年水票，废水处理证明。
温州市科技计划项目可行性研究报告有详细的可行性等级描述和结论分析
摘要：温州市科技计划项目是温州市政府战略性项目，是我市推进科技进步、促进经济发展的重要举措。
本文对计划项目进行了可行性研究，结果为：
一、计划项目的可行性
1、技术可行性：计划项目从技术能力来看，是完全可行的。
技术、人员、物资等方面的准备都相对齐备，具有可行的基础。
2、经济可行性：计划项目从经济上来看，也是完全可行的。
在选择入选项目时，政府已经综合考虑了资金筹措、投入收益等因素，可以确保计划项目平稳可持续地推进完成。
3、政治可行性：计划项目从政治上来看，也是完全可行的。
政府在计划项目的实施过程中，都有明确的权责分配和考核体系，能很好地维护政府的决策权和责任制度，使项目能够有效地推进实施和完成。
总之，温州市科技计划项目的可行性得到确认，这表明它具有较高的实施价值。
二、可行性分析及结论
1、计划项目的可行性得到确认，技术可行性、经济可行性和政治可行性各个方面均良好。
2、由于计划项目的重要性，温州市政府应继续关注和加以重视，采取合理的措施。
永嘉南岸水库安置方案近年来，随着城市化进程的不断加快，土地资源日益紧张，人口密度不断增加。
在这样的背景下，许多地方政府开始积极推动水库安置方案，以提供居民们更好的居住环境和生活条件。
永嘉南岸水库安置方案就是其中之一。
永嘉县，位于浙江省温州市的南部地区，素有“温州后花园”的美誉，因其独特的自然风光和丰富的人文资源而备受游客的喜爱。
然而，由于县域面积有限，城市建设发展的空间也受到了限制。
为了解决城市化发展带来的问题，永嘉县决定建设南岸水库，并制定相应的安置方案。
首先，为了确保水库的建设进程顺利进行，相关部门进行了大量的前期调研和规划工作。
他们考察了不同的地理位置和地形条件，最终选择了南岸作为水库的建设地点。
这里地势平坦，水资源丰富，是建设水库的理想地点。
接下来，县政府与市场房地产开发商展开了紧密的合作。
他们共同制定了完善的安置方案，旨在为受影响的居民提供更好的居住条件。
根据安置方案，受影响的居民可以选择接受经济补偿或者选择搬迁到新建的居民小区。
为了确保受影响的居民的权益，相关部门组织了一系列的座谈会和听证会，征求居民们的意见和建议。
他们认真倾听居民们的想法，并作出相应的调整。
最终，得到了居民们的积极配合，安置方案得以顺利实施。
在安置方案的实施过程中，相关部门还重视环境保护和生态建设。
他们积极引进先进的环保技术，加强对水库周边地区的保护和治理，以确保水库的水质安全，为居民们提供良好的生活环境。
此外，为了提高水库的利用率，县政府还积极探索水库的多功能利用。
他们将水库和周边地区进行有机结合，发展水产养殖、生态旅游等产业，为居民们提供更多的就业机会和经济收入。
这种多功能利用的模式不仅能够提高水库的效益，还能够促进地方经济的发展。
总结而言，永嘉南岸水库安置方案是一项具有深远意义的城市建设项目。
它不仅为受影响的居民提供了更好的居住条件，还促进了地方经济的发展。
此外，相关部门在实施过程中，还重视环境保护和生态建设，确保水库能够为居民们提供良好的生活环境。
浙江省人民政府关于瑞安市部分行政区划调整的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------浙江省人民政府关于瑞安市部分行政区划调整的批复浙政函〔2015〕193号温州市人民政府：你市《关于瑞安市部分行政区划调整的请示》（温政〔2015〕75号）悉。
现批复如下：一、同意调整东山街道管辖范围，增设北麂乡。
调整后，东山街道辖11个行政村（车头、上埠、中埠、下埠、肖宅、三联、小南龙、凤凰头、冬瓜屿、大岙农业、大岙渔业），办事处驻地不变（东山街道瑞光大道555号）；北麂乡辖6个行政村（海利、立公、东联、壳菜岙、关帝山、下岙儿），乡政府驻海利村。
二、同意调整锦湖街道管辖范围，增设潘岱街道。
调整后，锦湖街道辖1个社区（桃源）、19个行政村（三星、龙星、二号、五星、同心、胜利、信星、天河、外厂、进星、西岙、小横山、联星、牛伏岭、第一桥、周岙、西门、城北、瓦窑），办事处驻地不变（锦湖街道瑞湖路158号）；潘岱街道辖21个行政村（前垟、梧岙、长山、寺前、砚下、上溪、山南、盖竹、前岸、后岸、曹岙、芦浦、林岙、江边宅、谢岙、谢岙底、下湾、白莲、新星、白象、瑞湾），办事处驻前垟村。
三、同意调整飞云街道管辖范围，增设云周街道。
调整后，飞云街道辖5个居民区（振兴、桥南、飞霞、桥东、江南）、28个行政村（码道、上埠、前金、独峰、西垟、吴桥、东垟、霞砀、陈家垟、升天基、杜山头、垟西、龙头、章桥、孙桥、桥里、桥邻、汇头、金家堡、林泗垟、东风、南港、浦口、横河、石碣门、宋家埭、下厂、龙珊），办事处驻地不变（东风村）；云周街道辖25个行政村（上步、下汇、下洞、半河、潭头、十八江、少埠、刘宅、门台、周村、上河、繁荣、杏垟、中洲、坳头、高园、杏里、干桥、铁炉、社门、西山、马头、高旺、黄垟、卓岙），办事处驻繁荣村。
[乡村旅游区建设项目可行性研究报告]项目可行性分析报告案例乡村旅游区建设项目可行性研究报告第一章项目基本情况一、项目概况1、项目名称：XX乡村旅游区建设项目2、项目主办单位：3、企业性质：4、地址：XX地区XX县XX镇XX乡5、投资数额：二、项目简介根据XX乡村旅游发展布局和XX地区乡村旅游发展要求，计划近期XXXX—XXXX年为国家乡村旅游示范点的建设期，XXXX—XXXX为旅游区建设完善期和规模扩展期，完善乡村旅游产品体系和设施，构建区域有影响力的旅游品牌，打造XX旅游的龙头产品。
通过乡村旅游区专项规划的具体实施，完善XX乡村旅游区旅游产品体系，规范XX乡村旅游区旅游服务体系，促进XX村产业优化升级和农民增收，使XX村乡村旅游的环境、经济、社会效益得到统筹发展。
三、项目开发背景1、国家把乡村旅游的发展作为社会主义新农村的重要举措，并积极推进“百千万工程”的实施。
XXXX年，国家旅游局将年度旅游主题定为“中国乡村旅游年”，确定了乡村游的宣传口号“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。
XXXX年，国家旅游局又将年度旅游主题定为“XXXX中国和谐城乡游”，确定了“走进乡村、走向城市，促城乡交流”的宣传口号，从此“魅力乡村、活力城市、和谐中国”的发展理念深入人心。
乡村旅游的开发不仅仅是一门产业自身发展的事情，而是能够带动“三农”全面发展的事情，是全面建设小康社会，建设社会主义新农村的重要内容，是贯彻落实统筹城乡发展的有效手段。
XXXX年，国家旅游局、农业部共同推出了“关于大力推进全国乡村旅游发展的通知”，提出：通过大力推进乡村旅游发展，“十一五”期间，使已有乡村旅游项目得到明显提升和完善，基本形成种类丰富、档次适中的乡村旅游产品体系和特色突出、发展规范的乡村旅游格局，满足人民生活水平提高对旅游消费的需求。
争取每年新增乡村旅游就业30万人以上，间接就业150万人；每年旅游从业农民人均纯收入增长5%；在全国建成具有乡村旅游示范意义的100个县、1000个乡（镇）、*****个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。
浙江省永嘉县作者：来源：《农业知识·乡村季风》2014年第03期苏东坡有诗云：百亩新池傍郭斜，居人行乐路人夸。
自言官长如灵运，能使江山似永嘉。
纵饮坐中遗白帢，幽寻尽处见桃花。
不堪山鸟号归去，长遣王孙苦忆家。
浙江省温州市永嘉县就在诗中，来到此处，在很多人文建筑和旅游景点都可以看到诗中一句：自言官长如灵运，能使江山似永嘉。
家乡名片“古村多奇特”大自然如此偏爱永嘉，似乎在永嘉的山水间聚集了全部的钟灵毓秀。
流淌于境内的楠溪江以“水秀、岩奇、瀑多、村古、滩林美”被赋予了“中国山水画摇篮”的美誉。
散布在楠溪江沿岸星罗棋布的古村落给秀美的风景增添了浓厚的人文气息，并赋予了楠溪江丰富的文化内涵。
永嘉这个千年古县里最有特色的就是古村落群，录制现场，盛秋平书记推荐的第一张家乡名片是“古村多奇特”，永嘉的古村建筑格局讲究，村村都有说法。
第一个奇村叫“读书村”（苍坡村）。
苍坡村是以“文房四宝”作为建筑布局的村，正对村子的西三峰连绵起伏，形似笔架，称为笔架山。
村中正对笔架山的306米主街，形如长笔称“笔街”。
笔街上三根长石条，喻为墨锭。
村口东西两方荷池为砚。
砚台两旁搁置长4.5米、端头打斜的条石以为“墨”。
而纸呢？全村为四方形的地块，从空中俯瞰宛如一张大纸。
这文房四宝中的墨锭，还暗藏有苍坡村的“密码”，石条上有六十一个半孔，村中人只要问墨锭有多少孔，是不是本族立马见分晓。
这样的布局意在激励后代读书入仕，光宗耀祖。
村寨大门上有联：“四壁青山藏虎豹，双池碧水贮蛟龙”，以寓此村为龙腾虎跃、名人辈出之地。
第二个奇村讲的是“营商村”（岩头村），岩头村有一个丽水湖，丽水湖上有条丽水长街，岩头村因为有丽水街被俗称为“营商村”。
清代时，岩头村丽水街是担盐客的必经之路，茶盐贸易兴旺，清末之际，丽水街发展成为初具规模的商业街。
现今的永嘉人继承了贸易传统，善营商，乐创业，永嘉是中国纽扣之都，拉链之乡。
第三个奇特之村是“为官村”（芙蓉村），芙蓉村布局为“七星八斗”。
永嘉书院是历史“永嘉书院”的重建，是一个以永嘉学派为背景，以商道文化为根基，贯穿历史和未来的地方文化展示平台。
也是一个集山水旅游、休闲度假、艺术交流、教育培训于一体的大型综合体。
基地依托永嘉书院景区丰富的森林资源，以深厚的传统文化为背景，围绕静态康养、运动康养、中医药康养、文化康养四大功能区块进行规划布局，目前已建成人文景观26个、文化展馆4个、运动体验项目21个、健身养生游步道17公里（包括平地游步道、斜坡游步道和登山游步道），开发了32个涉及静态康养、运动康养、中医药康养、文化康养的森林康养产品，建成了森林食品、康养住宿、文化交流、教育培训体验等配套设施，能提供养生、住宿、餐饮、会务、休闲、娱乐等全方位服务。
是目前温州地区硬件设施最齐全、康养产品最丰富、活动形式最多元的森林康养基地。
生态地理优势显著基地森林总面积1.19万亩，森林覆盖率达77.1%，天然林比率达61.5%，基地毗邻森林总面积达2500公顷以上。
主要植被类型有常绿阔叶林、针叶林、针阔混交林、竹林、灌木林等。
优势树种有马尾松、青冈栎、钩栗、木荷、紫楠、红楠、华东楠、毛竹等，其中马尾松面积最大。
基地内负氧离子浓度7100个/立方厘米，其中金珠瀑区域平均负氧离子浓度更高达1.3万个/立方厘米，PM2.5浓度低于15微克/立方米，空气质量常年优良。
松林中马尾松精气含量非常高，单萜烯类含量达66.51%，其中α-蒎烯高达51.43%，植物精气具有抗菌、抗癌和抗微生物等保健特性，能促进人体生长激素的分泌，α-蒎烯、β-蒎烯等植物精气可对人体的生理产生有益效应。
因此基地内森林资源优势显著。
永嘉县全县野生动物资源丰富，有常见的8目21科53种哺乳纲动物，国家级保护哺乳纲动物有穿山甲、猕猴等；鸟类纲动物11目28科116种，有猫头鹰、白头翁、雉鸡等；爬行类动物3目9科42种；鱼类纲动物3目7科21种……丰富的野生动植物资源，让森林公园范围林中鸟鸣阵阵，彩蝶纷飞，物种多样，森林公园示范园更成为了珍稀、濒危、特有动植物的生存宝地。
永嘉县屿北古村民宿项目可行性方案 第一章 总论 1.1 项目概况 本报告所陈述的对象为浙江省温州市永嘉县屿北古村民宿投资项目。 项目所处的永嘉县，山水资源丰富，生态环境优越悠三百里楠溪江，融天然风光与人文景观于一体，以水秀、岩奇、瀑多、村古、滩林美而名闻遐迩，是我国家级风景名胜区当中以田园山水风光见长的景区之一。丰富的山水资源，以及优良的生态环境，为楠溪江民宿的建设奠定基础。 项目所在地屿北村，位于永嘉县岩坦镇，诸永高速岩坦出口下高速五分钟即达。该村三面环山，一面临水，青山叠翠，环境清幽，风光秀美，苍松翠柏，秀竹茂林。四周有金山、昔山、屿山、阳山、和尚山环抱，犹如莲花瓣簇拥着整个村庄。村内古建筑占现有民居建筑85%以上，新区与老区分明。石墙上斑驳的红色标语还依稀可见。是难得的保留原始风貌的古村落。该村有一批“国字号”荣誉，如“中国景观村落”、“国家级历史文化名村”、“中国首批传统村落”等。 该村历史据《汪氏及徐氏宗谱》记载，屿北始建于唐代，由徐氏所居。后宋朝吏部尚书汪应辰及其弟汪应龙遭秦桧迫害，归隐于屿北后棠塆，至第五代入赘屿北后，徐氏开始迁居至枫林，汪氏一脉日益繁衍。屿北民居建筑具有浓郁的地方特色，村内古建筑保存完整，村落总体规划思想独具特色。屿北村四周群山重叠，形似莲花瓣，村落聚冲"莲花心"。于是，村落按照道学"易经"中的阴阳五行学说风水格局的方法，把北向金字山定为"金"，把南方屿北森林定为"木"，把东侧交叉路形定为"火"，把西向（莲花心）肥沃黄土作为"土"，把城河围绕"莲花心"一周定为"水"，构成了一个封闭的社会单元和自然村落。 村内商业环境： 1、村管网改造正在进行，届时所有电线、网络线路都将埋于地下，最大程度的还原古村落生态环境。 2、该村尚无民宿项目，仅有一家名义上的农家乐位于村委会大楼楼下食堂。村委会目前对农家乐项目持支持态度。本项目可发展空间巨大。 3、村内小卖部零散3家左右，缺乏中小型超市，看了下有些食品（如：面包、饼干等）不是过期就是三无产品。 这可能由于该村的旅游行业尚未及时开发，导致旅游、商业氛围不浓厚。 4、地下管网改造正在进行，完成后电线地埋，古村落风貌可以进一步展现。 5、宽带、自来水网管齐备。 6、地理位置优越，位于诸永高速岩坦出口2公里，温州市区出发40分钟即可到达。 1.2 主要技术经济指标 项目总数量：前期规划为一栋古建筑民房以及前后院落。 建筑装修成本：根据设计公司方案进行确定。
第二章 市场调研及前景预测 一．市场形势分析 （一）客观区域市场分析 本项目的定位是：利用本项目是屿北村第一个特色民宿的良好条件，以屿北古村的文化资源和自然风光作为依靠，通过展现古村落形态以及历史文化、优美的自然风光以及淳朴的农耕生活，吸引周边城市短途旅游客源。在树立好本民宿品牌的同时，对屿北古村的古村落保护和文化传承做出贡献。 台湾民宿大致经历了三个阶段：第一阶段也称之为“农家乐”，粗糙、草根而原始，主要有体现在“钓鱼、打牌、喝茶、聊天、吃饭”，是农民自发形成的一条生财之路。第二阶段称之为“梦想回归”，它是一些在城市里打拼了大半辈子、资产小有积累的退休人士，他们中有不少是教师、公务员、设计师或是公司里的中高层管理人员。从城市再次回到当年怀揣梦想离开的地方，重新构筑另一个梦想。和第一阶段的民宿相比，他们增加了文化内涵和设计感。第三阶段称之为“创意田园”， 民宿的主人则是一些年轻的社会精英，在许多人向往城市生活的时候，他们却一反常态地崇尚乐活的生活态度，以新农民的身份过起了田园牧歌的生活。现在永嘉民宿经营现状类似于第二阶段中期。 项目所在地永嘉县目前民宿市场形势利好，目前该县正在大力支持发展楠溪江民宿事业，并于去年颁布了《永嘉县民宿管理办法》，大致规范了民宿的经营范围和奖励办法。现在很多村落都在寻求更适合自身村落条件的经济发展之路。而中端消费档次、有情怀的名宿更是现阶段永嘉现在所缺少的。 （二）市场供求分析 目前永嘉县现有民宿大部分档次较低，改造提升空间较大。一是大部分村民家改造的客房面积较小，带独立卫生间的客房比例较低。二是建筑和房内的装饰缺乏民俗文化元素，配套设施比较单一。随着近几年永嘉县楠溪江景区的深度开发以及城市居民周边短途游习惯的形成，越来越多的游客对农村旅游的需求提高，不再满足于低端(150元/间以下)的楼下吃、楼上住的简单农家乐模式，大家来游玩也渐渐不满足于找个房间打牌唱歌。 此外部分高端（600元/间以上）民宿、客栈（如悦庭楠舍），又缺乏深度挖掘农村历史文化，缺少游客与旅宿地的互动沟通。所以，一个既有优美环境，又可以体会原始淳朴农耕文化的旅游项目有着较大的市场需求。 本项目营业后将加大幅度吸引来古村落旅游的游客，尤其是温州市以及周边城镇游客。通过一系列的网络、客户互动宣传推动创立民宿以及屿北古村的品牌效应。通过多渠道的促销方式提升本项目的人气。
第三章 项目定位 3、1 主题定位 屿北古村民宿项目 ——特色民宿酒店 客房------独栋民宿，有院落 可以提供各项周边服务餐饮、娱乐、康体等活动以及信息。 3、2 功能定位 满足不同层次客人的消费需求，多元化的客户渠道，以点及面，完善的一站式服务。 3．3 开发该项目目的： 1．宣传屿北古村本身人文、自然风光、历史背景，并陆续进行资源整合。打响屿北古村的旅游品牌。 2．保证民宿项目本身的收益 3．建立楠溪江中端民宿的标杆 4．积累更多经验，为以后的项目做准备 5．增强客户满意度，提升客户重复消费率，积累更多客户资源 6. 与当地政府村民深入交流，提升当地村民对自身居住地资源优势的认识，合作互利，长远发展，进一步提升收入水平。 7、以旅游周边项目带动经济发展，改变传统观念，转由借助服务业增加收入，而不是传统景点以门票收入为主体的收入模式。
3．4 规模与标准 客房数量根据设计公司对承租楼房的具体情况确定，依据10-15平方米一间客房的标准，大致在6-8间客房。楼房主体外部装修修旧如旧，与屿北古村古民居保持一致风格，前后院在保持历史原貌的基础上，充分发挥休闲、活动的作用。内部装修按所针对客户的需求确定风格样式，保证房间的实用性和舒适性。
第四章 投入成本与经营预计 一、投入成本分析： 4.1.1 房屋改造计划和投入成本： 1、充分理解所改造房屋的历史、文化底蕴和结构。充分尊重原始风貌，对房屋外表的装修做到与屿北村整体风格的融合与创新。达到既符合古村落古民居概念，又能体现出新农村新风貌的特色。 2、内部装修按照所针对客户群设计，做到简洁、风格多样，规格能满足大部分层次客人的需要。要解决游客担心的农村住宿脏乱的现象，在房间内不体会到温馨、舒适。 3、前后院改造计划： ⑴将原有水池复原，引入活水，让整个水池流动起来，养鱼、水植方面必须丰富，以减少死水带来的蚊虫多的负面影响。完善后这屋前屋后的池塘将是我们的最大外观特色！ ⑵在原有宅基地上搭建简易房屋，风格也需要融入古村落，或根据设计师意图，部分创新。此规划着重解决活动室、食堂、文化体验场地的用地规划。 ⑶卵石围墙的整修与完善，达到民宿整体封闭性独立性的需求。 ⑷院落绿化，根据设计施工进行。绿化分前期绿化和后期经营者自己种植绿化，前期绿化基本由原来以后绿化转变，后期按经营理念种植农作物、欣赏型花卉等。 ⑸改造成本由设计公司估算，房屋主体返修巩固费用在90000元，房间装修按每平方米1800元估算，大致租用面积280平米，总计主体装修504000元。院落以整理道路、修整围墙，布置水池为主，预算50000元。总计644000元。加上软装，总体预算控制在800000元。
4.1.2 本项目特色以及与落户地屿北古村的合作互利规划 结合民宿自身情况，进行完善优化后进入稳定营业状态。 在营业期间，为提升客户满意度，留得住客人并吸引回头客。还需充分挖掘屿北古村以及周边的人文历史自然等资源，以本民宿为点，撬动体验式旅游的发展。 在项目装修期间，将会对本村落原始农耕生态的特色生产生活活动进行深入探索研究，逐步推进以下几个特色活动项目以增强民宿活力和特色： 1、挑选1-2个项目作为本民宿固定活动，具体地点优先考虑设立在民宿前后院空地之中，搭建必要简易设施与之配合。提高本民宿本体特色。并定期增加更换。除主体建筑休闲之外，可在部分古民居院落设立活动地点，增加古村旅游活力。 2、根据农民耕种实际情况，长期发布农活体验活动，通过采摘、耕种、收货等活动，让旅客感受在城市中体会不到的农村生活氛围。还可提高农民收入。经营方式初定按人头、家庭团体收取体验活动的费用，再按比例与合作农户分成。此方案中民宿作为集合和休息地点，可借此宣传民宿特色。 3、可以与当地农民配合，设立“屿北古村远程农业”（暂名）计划，旅客可租赁当地田地，体会播种至收货的快乐。让顾客承包一小块地，从播种开始，根据微信互动，每周或者每隔几天发送承包地的照片和信息，可雇佣当地农户进行管理，田地必须绿色无农药！结果后可通知采摘也可邮寄、带回温州给客户。 此外还可借鉴外地“网络养羊投资”模式，领养鸡鸭鹅猪等农村常见牲畜，长成后现金返还或者送回领养者手中。
