2013年上半年技术经纪人考试题

是非题1、经济活动是指接受委托人委托，为促成他人交易提供居间、行纪、代理等服务，并收取佣金的经营行为。

2、经纪公司应当有5名及以上与其经营范围相适应的执业经纪人。

合伙企业需2名。

个人独资企业需1名。

3、执业技术经纪人应当以经纪组织的名义执业，不得同时在两个以上经纪组织从事同一行业的经济业务。

4、执业经纪人依法享有其承揽经纪业务的执行权，未经本人同意，经纪组织不得随意变更经纪业务执行人。

5、法人的民事行为能力是由法人核准登记的经营范围所决定的。

但从维护相对人的利益、保护和促进交易的角度出发，原则上认定法人超越经营范围从事的民事活动有效。

6、狭义概念上的知识产权只包括著作权、专利权、商标权，而不包括科学发现权、发明和其他科技成果权。

7、《民法通则》规定了诉讼时效为1年的四种情况：（1）身体受到伤害要求赔偿的；（2）出售质量不合格的商品未声明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存财物被丢失或者损毁的。

8、根据合同的生效是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。

9、只要损害了社会公共利益的合同，即使法律、法规未作明确的禁止性规定，也应确认该合同无效。

10、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

11、饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或管理人不承担民事责任。

12、正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，应当承担适当的民事责任。

13、无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。

监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。

14、中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。

15、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

单选题1、佣金可分为法定佣金和自由佣金。

2、自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金，它一经确定并写入合同后，也就具有法律效力，违约者必须承担违约责任。

3、执业经纪人、经纪组织在上海市区域内开展经纪活动，受《条例》调整。

所谓执业经纪人和经纪组织在上海市行政区域内开展经纪活动，是指经纪活动实施地和经纪活动结果地在上海市区域范围内。

4、经纪活动实施地，包括经纪合同签约地和经纪合同履行地。

5、按民事法律行为的成立是否以交付实物为条件，分为诺成性民事法律行为和实践性民事法律行为。

6、违约责任的承担方式是指当事人违反合同后，承担法律规定或合同规定的责任的具体方式。

分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、支付定金。

7、汽车修理厂和司机约定10日修理好汽车，修理厂延迟3日交付，司机每日可获利200元，因此修理厂违约应赔偿600元间接损失。

8、下列合同应采用格式条款（报上海市工商行政管理局备案）：房屋、居住物业管理、旅游、水电煤、运输、邮政电信、市政府认为其他含有格式条款需要备案的。

9、上海市经纪人条例是地方性法规。

10、经纪执业证书是执业经纪人的执业凭证。

11、经纪执业证书中载明的经纪组织名称发生变化的，执业经纪人应当自发生变化之日30日起申请变更。

12、经纪执业证书每两年审验一次。

13、执业经纪人应当以经纪组织的名义执业。

14、未取得经纪执业证书，以执业经纪人名义从事经纪活动的，可处以500元以上，三万元以下的罚款。

15、吊销经纪执业证书的处罚决定由市工商局作出。

多选题1、经纪人员素养主要有：（1）道德素养；（2）知识素养；（3）技能素养。

2、经纪人按经济行业划分，可分为：房地产经纪人；产权经纪人；证券经纪人；技术经纪人；体育经纪人；文化经纪人；农村经济人；一般商品经纪人等等。

3、上海市对本市经纪业进行立法是基于四个目的：（1）规范经纪活动；（2）促进经纪业发展；（3）维护市场秩序；（4）保障经纪活动各方面当事人的合法权益。

4、经纪组织的权利：◆在法律、法规约需的范围内开展经纪活动，行使其各项合法权利，任何单位及个人不得非法干涉。

◆完成中介任务，依照经纪合同的约定获取合法佣金。

◆按照合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用，包括差旅费、代办费、电话费、保管费、商品检验费等，但是各项成本费用事先没有约定的，不得收取。

◆当委托人故意隐瞒事实真相或明知其有欺诈行为时，有权拒绝为其提供经纪服务。

◆发现委托人不具有履约能力时，可立即终止经纪活动◆法律法规规定的其他权利。

5、经纪组织应当及时为执业经纪人办理经纪执业注册、变更和审验等手续，并如实提供有关材料。

6、执业经纪人是否加入协会，不取决于执业经纪人的主观意愿，而是根据法规必须加入。

协会会员的权利：a)有选举权与被选举权和表决权。

b)对协会工作的批评和监督权。

c)获得协会服务的优先权。

d)要求协会服务的优先权。

e)要求参加本团体的活动。

f)执业经纪人终止经纪活动、团体会员退会的权利。

7、民法的基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实守信原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则。

8、可引起债的产生的法律事实主要有：合同；侵权行为；不当得利；无因管理。

9、法律规定以下两种情形要约不得撤销：（1）要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做了准备工作。

10、格式条款的订立规则包括：（1）对格式条款提供方进行限制，加以特别规定的义务。

（2）对格式条款进行控制，规定某些条款无效及解释规则。

11、执业经纪人的合法权益受到侵害的，可以向市工商局或者区县工商行政管理部门、有关行政管理部门申诉，也可向市执业经纪人协会投诉。

12、市执业经纪人协会的职责：a)组织经纪执业资格考核，颁发《经纪执业资格考核合格证明》b)维护会员的合法权益c)组织执业经纪人业务培训d)制定经纪执业准则进行执业经纪人职业道德和执业纪律的教育和检查e)接受投诉调解经纪执业活动中的纠纷f)按照章程对会员进行奖励和惩戒g)协助建立经纪业风险准备金保证金等执业风险防范机制h)对执业经纪人的违法行为，向上海市工商行政管理局或者区、县工商行政管理部门提出处理建议13、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

概念题1、经纪人从事经营活动所获得的报酬收入即佣金，是委托人依照法律法规或者双方的约定支付给经纪人的。

其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体。

它是对经纪人开展经纪活动所付出的劳动、所花费的资金和承担的风险等的回报。

国家保护经纪人从事合法经纪活动并取得佣金的权利。

2、执业经纪人执业行为准则是指执业经纪人在执业期间必须遵循的从业指导思想与参与经纪活动的基本原则，是政府主管部门为执业经纪人规定的活动原则、工作程序、办事规则、行为标准和行业纪律。

3、公序良俗是公共秩序和善良风俗的合称，我国现行的法律是以“社会公德、社会公共利益”指称。

4、尊重社会公德、不得违反社会公共利益作为民事活动的基本准则加以规定，同时将损害社会公德和违反社会公共利益的民事行为视为无效。

辨析题1、《上海经纪人条例》适用于上海市行政区域内从事经纪活动的执业经纪人、经济组织和相关管理活动。

但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。

不覆盖《证券法》《保险法》等法律。

因此，证券、保险、期经纪人及其活动不属于条例调整的范围。

2、限制民事行为能力人订立的合同是效力未定合同，要经法定代理人追认后方有效。

但纯获利益的合同，以及与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

限制民事行为能力人签订的合同其效力状态有以下两种：（1）限制民事行为能力人自己能够独立订立的合同。

（2）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。

简述题1、五公示和两规范：五公示：公示经纪组织的营业执照，公示执业经纪人的姓名、证号和照片，公示由执业经纪人署名的信息，公示服务内容和收费标准，公示投（申）述电话，需要前置审批的经纪行业还应当公示相关的许可证明。

两示范：鼓励使用经纪合同示范文本，鼓励使用信息示范表。

2、经纪业公平竞争规则：◆必须遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。

遵守职业道德和执业纪律，遵守执业准则。

◆鼓励和保护一切组织和个人对执业经纪人不正当执业行为的监督。

◆协会发现执业经纪人有违法行为的，建议工商部门进行调查处理。

◆市执业经纪人协会将通报有关行政管理机关对执业经纪人的处罚情况，并可根据其违法违规情况，建议工商行政管理部门对其作出相应的处罚。

◆执业经纪人与经纪组织应当互相监督，发现不正当竞争行为的，有权向市执业经纪人协会、工商行政管理部门和经纪专业主管部门反映和举报。

◆执业经纪人的合法权益受到侵害的，可向市工商行政管理局或者区县工商管理部门、有关行政管理部门申诉，也可向市执业经纪人协会或下属机构投诉。

3、行纪合同的法律特征：◆行纪人以自己的名义为委托人从事法律活动，为委托人办理事务。

◆行纪人的法律活动是为委托人办理事务，争取利益。

◆是双向有偿活动。

◆标的物是行纪人为委托人办理事务而与第三人发生的法律行为的结果。

◆法律活动范围仅限于购销、寄售等民事法律行为。

4、民事行为无效：（必考）a)无民事行为能力人实施的民事行为b)限制民事行为能力人依法不能独立实施的c)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的d)恶意串通损害国家、集体或第三者利益的民事行为e)违反法律或者社会公共利益的民事行为f)经济合同违反国家指令性计划的g)以合法形式掩盖非法目的的民事行为5、委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。