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一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对博兴中医院物业进行公开招标。
欢迎具备相应资质和条件的物业服务企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：博兴中医院物业服务项目2. 项目地点：博兴县XX街道XX路XX号3. 项目规模：建筑面积约XXX平方米，包括门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等。
4. 服务期限：自合同签订之日起，为期三年。
5. 服务内容：包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元。
2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且等级不低于贰级。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法、违规行为。
5. 具有类似项目的物业管理经验，并在近三年内成功运营至少一个同等规模或以上的物业项目。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：博兴中医院物业管理办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：博兴中医院物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交，逾期递交的投标文件不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:30（北京时间）。
2. 开标地点：博兴中医院会议室。
七、评标标准1. 投标报价：占评标总分40%。
2. 企业的综合实力：占评标总分30%。
3. 项目管理方案：占评标总分20%。
4. 质量保证措施：占评标总分10%。
八、中标通知1. 中标通知书将在评标结束后5个工作日内发出。
2. 未中标单位恕不另行通知。
九、合同签订1. 中标单位应在收到中标通知书后X个工作日内与招标人签订物业服务合同。
招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XX-2022-001一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX小区物业维修服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX栋住宅楼，共计XX户业主4. 项目简介：XX小区始建于XX年，占地面积XX平方米，绿化面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，是本地区知名住宅小区。
为确保小区设施设备的正常运行和业主的生活品质，现对小区物业维修服务进行公开招标。
二、招标范围及内容1. 招标范围：小区内所有设施设备的维修保养，包括但不限于：（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等维修；（2）供水、供电、供气、排水、消防等设施设备的维修保养；（3）电梯、水泵、空调、安防监控系统等设备的维修保养；（4）绿化、保洁、停车场、公共设施等日常维护；（5）其他由业主委员会委托的维修保养工作。
2. 招标内容：（1）制定维修保养方案，确保小区设施设备正常运行；（2）及时处理业主报修，保证维修质量；（3）定期对设施设备进行检查、保养，确保设备处于良好状态；（4）遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作符合国家标准；（5）积极参与小区管理，配合业主委员会开展相关工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；4. 具有相关资质证书，如物业管理企业资质证书、特种作业操作证等；5. 近三年内无不良行为记录；6. 具有承担本项目的专业技术力量和设备能力。
四、招标文件获取及报名1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
4. 报名方式：投标人持相关资质证明文件、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等原件及复印件到招标文件获取地点报名。
市第二人民医院物业管理服务项目交易文件项目编号：招标人：市第二人民医院（盖章）招标代理机构：百士德工程咨询（盖章）发布日期：二〇一九年三月目录、招标公告信息 .............................................. 、投标须知前附表 ...................................................... 第一章、投标须知 ......................................................一、总则 ............................................................二、物业管理服务容 ....................................................三、考核评分标准 ......................................................四、交易文件 ..........................................................五、投标文件的编制及相关要求 ..........................................六、投标文件的密封、递交 ..............................................七、开标、评审和定标 ..................................................八、授标 ............................................................九、合同的授予 ........................................................ 第二章、评审办法 ...................................................... 第三章、物业管理服务合同 .............................................. 第四章、投标书格式部分 ................................................ 第五章、招标单位、招标代理机构对本交易文件的确认 ......................A、招标公告信息市第二人民医院物业管理服务项目公开招标公告百士德工程咨询受市第二人民医院的委托，现对市第二人民医院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国投标供应商参加投标。
JDZC-G号扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标文件扬州市公共资源交易中心江都分中心二〇一八年十月目录第一章招标公告................................................................................................................................. 第二章投标人须知............................................................................................................................. 第三章投标人应当提交的资格证明文件......................................................................................... 第四章投标报价、投标文件编制和投标保证金. (10)第五章开标、评标办法、评标标准与废标条款 (12)第六章招标项目的技术要求 (17)第七章合同主要条款及合同签订方式............................................................................................. 第八章服务承诺................................................................................................................................. 第九章附件.........................................................................................................................................第一章 JDZC-G#扬州市江都区滨江人民医院物业管理服务公开招标公告扬州市江都区滨江人民医院就滨江人民医院物业管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
2024年第二医院物业管理与服务合同细则本合同目录一览1. 物业管理与服务范围1.1 物业管理范围1.2 服务项目与内容1.3 服务标准与质量2. 合同期限2.1 开始日期2.2 结束日期3. 甲方（医院）义务与责任3.1 提供物业管理场所3.2 协助乙方（物业管理公司）进行管理3.3 支付物业管理费用4. 乙方（物业管理公司）义务与责任4.1 负责物业管理工作4.2 确保服务人员资质与培训4.3 保障医院资产安全5. 物业管理费用5.1 费用构成5.2 费用支付方式与时间5.3 费用调整机制6. 合同的变更与解除6.2 解除条件6.3 变更与解除的程序7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 甲方（医院）权利与利益9.1 对物业管理公司的监督权9.2 享受乙方提供的服务10. 乙方（物业管理公司）权利与利益10.1 获得物业管理费用10.2 维护自身合法权益11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任12. 合同的生效、无效与终止12.2 无效条件12.3 终止条件13. 其他约定13.1 甲方与乙方之间的沟通机制13.2 合同的保管与复制13.3 通知与送达14. 法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：1. 物业管理与服务范围1.1 物业管理范围本合同所指的物业管理范围包括但不限于医院办公楼、门诊楼、病房楼、科研楼、后勤保障楼等所有建筑物及其附属设施和院区内的公共区域。
1.2 服务项目与内容（1）物业设施设备运行、维修、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁和绿化养护；（3）公共安全保卫和消防管理；（4）医院内部交通秩序维护；（5）医院内部供排水系统、供电系统、供暖系统及通讯系统等设施的日常维护和管理；（6）医院节能减排和环保工作；（7）提供医院内部员工办公和生活后勤保障服务。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX第二医院综合物业管理服务项目协议2024版版本合同目录一览第一条协议主体1.1 甲方名称1.2 乙方名称第二条物业管理服务范围2.1 物业管理服务内容2.2 服务地点2.3 服务时间第三条服务质量标准3.1 乙方应遵守的国家标准和行业规范3.2 乙方提供的服务应满足的特定标准第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式和时间4.3 服务费用的调整机制第五条履约保证金5.1 保证金金额5.2 保证金支付和退还条件第六条合同的履行和监督6.1 双方的权利和义务6.2 甲方对乙方服务情况的监督和检查第七条违约责任7.1 甲乙双方的违约情形7.2 违约责任的具体承担方式第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件和程序8.2 合同解除的条件和程序第九条争议解决9.1 双方发生争议的解决方式9.2 争议解决的适用法律第十条保密条款10.1 双方应保守的保密信息范围10.2 保密信息的例外情况第十一条法律效力和适用范围11.1 本合同的签订地点和时间11.2 本合同取代之前所有书面或口头协议第十二条其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1 附件清单第十四条签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条物业管理服务范围2.1 物业管理服务内容：乙方承担甲方综合物业管理服务，包括但不限于物业维护、保洁、绿化、安全保卫、设备设施运行及维护、餐饮服务等。
2.2 服务地点：甲方所在地及甲方所属建筑物、设施。
2.3 服务时间：自合同生效之日起至合同到期日止，每日24小时。
第三条服务质量标准3.1 乙方应遵守的国家标准和行业规范：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。
3.2 乙方提供的服务应满足的特定标准：乙方应按照甲方提供的服务标准及规范提供服务，确保服务质量满足甲方的需求。
医院物业管理投标方案一、投标单位简介本公司是一家专业的物业管理公司，具有丰富的医院物业管理经验和专业技术团队，致力于提供高质量的物业管理服务。
公司在过去的几年中，已成功承接了多家医院的物业管理项目，为客户创造了良好的物业管理环境和实实在在的经济效益。
公司拥有一支专业的管理团队和技术队伍，能够为客户提供全方位的物业管理服务，包括物业维护、设施管理、安全保障、环境卫生等各项服务，并且有能力满足医院物业管理的特殊要求。
二、医院物业管理服务内容1. 医院环境卫生管理- 定期进行医院环境卫生检查和评估，制定环境卫生管理方案，确保医院环境整洁、卫生、安全。
- 建立医院环境卫生管理档案，及时记录和反馈环境卫生问题，做到问题发现、问题解决。
2. 医院设施维护管理- 对医院设施、设备进行定期检查和维护，及时发现和解决设施故障问题，确保医院设施正常运行。
- 建立设施维护管理系统，记录设施维护情况，定期进行设施维护保养工作，延长设施使用寿命。
3. 医院安全保障管理- 制定医院安全保障管理规章制度，对医院人员和财产进行全方位的安全保障管理。
- 定期进行医院安全检查和隐患排查，制定安全整改方案，确保医院安全风险得到有效控制。
4. 医院能源管理- 对医院用水、用电、用气进行监测和管理，提供节能减排建议，降低医院用能成本。
- 建立医院能源管理档案，定期进行能源消耗分析和优化管理，提高医院能源利用效率。
5. 客户服务管理- 建立医院客户服务中心，提供便捷的物业服务咨询和服务投诉反馈通道，解决客户问题。
- 定期对医院客户满意度进行调查和评估，改善物业服务质量，提升客户满意度。
三、物业管理服务流程1. 服务需求确认- 与医院管理部门进行沟通，了解医院物业管理需求，进行服务需求确认。
2. 服务方案制定- 根据医院物业管理需求，制定合适的物业管理服务方案，提供具体的服务内容和实施计划。
3. 服务协议签订- 与医院管理部门进行服务内容确认和协商，签订物业管理服务合同，明确双方权利义务。
滨州市人民政府关于印发《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 滨州市人民政府关于印发《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》的通知（滨政发[2013]13号）各县（区）人民政府，滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区管委会，市政府各部门、各直属事业单位，市属各大企业，各高等院校，中央、省驻滨各单位：《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》已经2013年5月3日市政府第17次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。
滨州市人民政府2013年5月31日滨州市住宅物业服务收费管理实施办法第一条为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》等法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。
第三条本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。
第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场形成。
第五条住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。
第六条市价格主管部门会同市物业主管部门负责全市住宅物业服务收费的监督管理工作。
县（区）价格主管部门会同同级物业主管部门按照价格管理权限，负责本行政区域内住宅物业服务收费的日常管理和监督检查工作。
医院物业招标总体服务要求方案一、项目背景与概述随着医疗服务需求的增加，医院物业管理的重要性也日益凸显。
为了确保医院物业管理工作的高效运行和持续发展，本次招标将旨在寻找一家具备专业能力和丰富经验的服务提供商，为医院提供全面的物业管理服务。
二、服务内容与要求1.设施维护与维修（1）定期巡检，及时发现并修复设施故障。
（2）定期维护保养，确保设施设备的正常运行。
（3）紧急维修服务，保障设施设备在故障发生时能够及时恢复使用。
（4）设施设备的报废处理，按照相关规定进行安全处理，接受监督。
2.清洁与卫生管理（1）对医院各区域进行日常保洁，保持整体环境的干净整洁。
（2）对办公室、手术室、病房等特殊区域进行定期深度清洁，确保卫生标准符合要求。
（3）处理医疗废物，按照相关规定进行分类、收集和处理。
（4）提供消毒、灭火等紧急情况处理服务。
3.绿化与景观维护（1）对医院内外的绿化景观进行定期养护，确保植物的健康生长。
（2）修剪草坪、修整花坛、剪枝除草等日常维护工作。
（3）定期为花草植物进行施肥、浇水，并进行草坪的修复和种植。
4.安全与保安管理（1）定期巡逻，确保医院内外安全情况。
（2）配备监控设备，并进行实时监控和录像存储。
（3）维护医院的消防设备，确保安全疏散通道畅通、灭火器有效可用。
（4）制定和执行医院的安全制度和应急预案。
5.管理与绩效考核（1）组织和管理招标项目各项工作。
（2）与物业管理机构保持定期沟通，解决相关问题和合作事宜。
（3）进行绩效考核，评估服务提供商的服务质量和效果。
（4）管理物业管理合同，及时协商和解决合同履行中的问题。
三、服务质量与绩效指标1.设施维护与维修（1）设施故障处理及时率：保证故障报修后24小时内处理完毕的比例不低于90%。
（2）设施维护保养及时率：保证设施设备定期维护保养的比例不低于95%。
（3）紧急维修服务满意度：保证紧急维修服务满意度评价不低于80%。
（4）设施设备报废处理合规率：保证设施设备报废处理按相关规定进行的比例不低于95%。
