商品住宅空间格局分析及区位价值评估 以广州市天河区为例

1b1d1f1h21a 1c 1e 1g社区各小区的绿地率均能满足要求，但是集中公共绿地较少，尤其是A1、A2和D1地块内竟未规划明显的集中绿地。

其主要原因在于A1和D1地块西侧均有临近开发商代建的山体市政公园（图3）。

然而，调研发现山体公园难以替代小区集中绿地的功能，且进出山体公园并非特别方便，距离一些小区也较远。

并且，“高低配”导致有形或无形的空间分割（图4），使得高层区住户实际人均公共绿地面积大幅度降低，比如A1地块。

1.2高差比大、设计手法单一导致空间感欠佳 根据设计理论，当地块内最高建筑与周边建筑的高度比大于2，则认为是不友好的空间[12]。

然而，GJ 社区内高层建筑高度与低层建筑高度比值达5.33~8.33（表1），可见GJ 社区的尺度并不友好。

其实在东、西、北三面临河道、高等级道路或山体，开发商通常会利用城市空间的日照间距，把拼接后的大统小区，因日照间距的原因，住宅之间有较大的开敞空间作为各阶层人群交流的场所。

然而在“高低配”住宅小区，因低层住宅通常在南边，其日照间距小，与高层住宅区无较大的开敞空间，进一步使交流空间减少，如A1、A2、D1地块（图4）。

2形成机制：广州GJ 社区规划指标分析 “高低配”住宅小区的形成受国家宏观经济政策、住房政策、土地供应政策、市场需求等众多因素的影响。

1994年我国开始实行分税制，在保证中央财政能力的同时，也削弱了地方政府用于公共物品上的支出，形成了地方财政的巨大收支缺口以及地方政府财权和事权的严重不对称[14]。

在缺乏稳定税源的情况下，地方政府需要图3广州GJ 社区总平面图图4广州GJ 社区实景图图5广州GJ 社区鸟瞰图表１ 广州GJ 社区各小区高层建筑高度与低层建筑高度的比例地块名称高层建筑高度/低层建筑高度A1 5.33A28.33B 8.33C1 5.55C2 5.55D16.67354b4a要规划指标进行分析，剖析“高低配”住宅小区的形成机制。

住宅建筑设计中的空间组合与户型配置分析发布时间：2022-07-12T09:38:47.140Z 来源：《新型城镇化》2022年14期作者：潘黎波[导读] 日本和中国同处东亚地区，又同处中华文化圈，因此选择用日本的小户型住宅发展来进行对照研究。

广州康大工业科技产业有限公司广东广州 510555摘要：现阶段，人们对居住条件与生活环境的标准要求越来越高，除了关注建筑外观造型的美观性外，也越来越重视住宅建筑的户型及空间使用特性。

基于此，本研究以更好地适应我国国情的小户型住宅为研究对象，通过综合整理、归纳、分析，最终得出小户型空间组合与户型配置的一般原则和方法，得出适用于中国城市化发展的城市集约且宜居的居住空间组合和户型配置设计方法和策略。

关键词：住宅；空间组合；户型配置1国内外小户型空间组合与户型配置研究和实践分析1.1国外研究和实践分析日本和中国同处东亚地区，又同处中华文化圈，因此选择用日本的小户型住宅发展来进行对照研究。

从20世纪初进入现代化社会以来，日本小户型住宅研究领域的发展可以分为战前探索、战后发展、稳定增长时期的反思和进化、后扩张时代四个阶段。

战前日本户型单元的功能构成逐渐完善，学习西方的居住空间理念的同时，保留了本国传统居住理念的特质，空间逐渐丰富，动线更为合理，隐私逐渐得到保障。

战后日本住宅空间组合与户型配置以nLDK8式为主功能布局类型成为日本集合住宅户型单元设计的主流形式。

经济增长时期日本建筑师不再只关注住宅户型的布局模式，建筑的组合方式、以及公共空间跟住宅空间的关系、建筑与城市的关系、住宅的场所性和地域性得到了更多的重视。

后城市化时代日本建筑师更多机会去尝试设计创新，将户型单元分解为一个个匀质的“个室”，摆脱了原有nLDK僵化的模式，进而适应不同形式的家庭结构需求。

1.2国内研究和实践分析国内比较有代表性的小户型住宅是香港公屋，主要经历香港公屋发展早期、香港公屋发展中期、香港公屋发展近期、香港公屋现状发展四个阶段。

广州市各区市场分析天河区商铺市场分析天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其商业进展是广州市潮流进展的领航者。

自地铁一号线的开通，天河地铁口的显现，让天河城的中心地位奠定了基础。

短短的几年时刻，天河商铺红红火火。

天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。

(一)分布特点天河的商业分布特点要紧是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的进展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的进展模式。

其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东慢慢推进的趋势。

代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶的IT业商场有：太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城等；集中在天河北路的群楼商铺小区要紧有：希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等；还有体育西路的维多利广场、广州购书中心，黄埔大道沿线的南国厨卫博览中心，东莞庄的天一广场等等。

再加上天河慢慢的东移步伐，车陂、东圃板块以骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。

天河商业市场能够说是依靠着“天河”那个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。

(二)供求特点天河的商铺能够说是淋漓满目，满街满享差不多上，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，同时一直处于一个“兴奋期”。

天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。

从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。

太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。

天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。

天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方米，但其仍处在一个有价无市的火热中。

基于GIS的普通住宅价格空间分布及影响因素分析一、普通住宅价格的空间分布普通住宅价格的空间分布受多种因素的影响，包括地理位置、交通便利度、人口密度、配套设施等。

通过GIS技术，我们可以将这些因素进行空间分析，揭示不同区域普通住宅价格的分布规律。

我们将利用GIS技术对不同区域的普通住宅价格进行空间分析，绘制出普通住宅价格的热力图。

通过观察热力图，我们可以清晰地看到不同区域的住宅价格分布情况，了解哪些地区的房价较高，哪些地区的房价较低，从而为城市规划和房地产市场提供参考。

我们还可以利用GIS技术对普通住宅价格的空间聚类进行分析，找出不同区域之间的相似性和差异性。

通过空间聚类分析，我们可以发现不同区域的房价是否存在明显的空间模式，比如高价区、中价区和低价区的划分，以及这些区域之间的空间关联性等。

通过以上分析方法，我们可以全面地了解普通住宅价格的空间分布情况，揭示不同区域之间的差异性和相似性，为城市规划和房地产市场提供科学的参考依据。

我们可以利用GIS技术对普通住宅价格与地理位置的关联性进行分析，比如将不同区域的房价与所处的地理位置进行空间叠加分析，找出它们之间的空间关系和影响程度。

通过空间叠加分析，我们可以发现哪些地理位置对普通住宅价格具有显著的影响，比如临近市中心、靠近交通枢纽、周边绿化等因素。

通过以上分析方法，我们可以全面地了解影响普通住宅价格的因素和其空间关系，为城市规划和房地产市场提供科学的参考依据。

利用GIS技术进行普通住宅价格的空间分布和影响因素分析，也为我们提供了一种全新的研究方法和技术手段，为相关领域的研究提供了新的思路和方向。

天河金园体验报告(一)天河金园体验报告介绍•天河金园是一座位于广州市天河区的高端住宅小区。

•该小区占地面积宽广，环境宜人，是一个拥有高品质生活的理想选择。

位置•天河金园位于广州市天河区珠江新城核心区域。

•毗邻广州塔和珠江新城CBD，享有优越的城市资源。

•交通便利，周边设有多个地铁站和公交站，出行方便顺畅。

设施1. 小区内部设施•小区内配备有多个花园绿化带、儿童游乐场和篮球场等休闲设施。

•精心设计的中心湖泊，为居民提供了舒适宜人的环境。

•各式各样的休闲设施，满足了居民的多样需求。

2. 周边配套设施•天河金园周边有多家大型购物中心，如太古汇、天河城等，满足了购物需求。

•医疗资源丰富，附近有多家大型医院和诊所，为居民提供了全方位的医疗服务。

•附近还有学校、幼儿园等教育机构，方便居民子女的学习。

住宅质量•天河金园的住宅建筑均采用高品质的材料和工艺，注重细节和质感。

•房屋结构合理，布局设计合理，生活空间充裕，满足了居民对舒适居住的需求。

•小区物业管理规范，保持小区的整洁和安全。

安全性•天河金园采取了严格的安保措施，小区内设有24小时安保巡逻和监控系统。

•小区门禁系统严格，只有住户和相关人员才能进入小区，保障了居民的安全。

总结•天河金园是一个高品质的住宅小区，拥有优越的位置和完善的配套设施。

•住在这里，您可以享受到舒适宜人的生活环境，得到全方位的生活服务保障。

•如果您正在寻找一个理想的居住地，天河金园将是您的不二选择。

小区文化•天河金园注重小区文化的打造，举办多种社区活动，增进邻里之间的交流和互动。

•小区内定期举办运动会、音乐会等活动，为居民提供丰富多彩的业余生活。

•小区管理团队积极组织社区志愿者服务，为居民提供方便和帮助。

环境保护•天河金园注重绿色环保，小区内设置了垃圾分类回收站，并定期开展环保宣传活动。

•小区绿化率高，周围树木郁郁葱葱，空气清新，为居民提供了良好的生活环境。

•积极倡导低碳生活方式，鼓励居民减少排放，节约能源，共同为环保事业贡献力量。

建筑方案设计区位分析一、前言在进行建筑设计时，选址是至关重要的一步，选址的合理性和优越性直接影响到建筑物的使用效果和价值。

因此，本文将对建筑选址进行详细的分析和研究，探讨选址的原则和方法，为未来建筑方案设计提供参考。

二、选址原则1. 地理位置要优越地理位置是选址的首要考虑因素，一个建筑物的地理位置应该尽可能优越，便于交通，有利于未来的发展。

优越的地理位置可以提升建筑物的价值和吸引力，将来也更容易进行规划和改造。

2. 周边环境要和谐周边环境对于建筑物的影响也是非常关键的因素，因此在选址时要考虑周边环境是否和谐，有利于建筑物的使用和发展。

理想的周边环境应该是安静、绿化程度高、容易停车、便利的商业设施和教育资源等。

3. 土地条件要适宜土地条件也是一个非常重要的考虑因素，建筑物是否能够安全和稳定地建造在土地上是设计的基础。

因此，在选址时要考虑土地的条件，包括地质特点、地形地势等因素，尽量避免选址在易发生灾害的地区。

4. 未来发展潜力要大选址应该考虑未来的发展潜力，建筑物的选址应该是未来发展的热点地区，能够有更多的商业机会和投资机会。

因此，选址时要考虑周边的城市规划、交通规划等因素，尽量选择未来有发展潜力的地区。

5. 社会环境要稳定选址时还要考虑社会环境是否稳定，包括政治、经济、社会等方面的稳定性。

如果选址的地区政治乱动、社会不安定，则会影响建筑物的使用和发展，因此选址时要考虑地区的社会环境是否稳定。

三、选址方法1. 调查研究在选址前，需要进行详细的调查研究，了解潜在选址地区的地理、人文、经济等情况，以及未来的发展规划。

只有全面了解选址地区的情况，才能有针对性地选择合适的选址。

2. 现场勘察进行现场的勘察是选址的重要步骤，通过实地考察选址地区的土地条件、地形地势等情况，可以更直观地了解选址地区的特点，以便制定合理的选址方案。

3. 综合评估在进行选址时要综合考虑各个因素，比如地理位置、周边环境、土地条件、未来发展潜力、社会环境等，在综合评估的基础上选择最合适的选址地点。

天河商圈市场调研报告1. 引言天河商圈位于广州市天河区，是广州市最繁华的商业区之一。

以其众多商场、购物中心、酒店、餐饮店以及娱乐设施而闻名，吸引了大量的消费者和游客。

本市场调研报告将对天河商圈的市场情况以及消费者行为进行详细分析。

2. 市场概况天河商圈拥有众多大型商场和购物中心，如天河城、太阳新天地、正佳广场等。

商圈内还有多家五星级酒店和知名国际品牌的连锁餐饮店。

此外，商圈周边有多所高校和写字楼，也增加了商圈的人流量。

因此，天河商圈的市场潜力巨大。

3. 消费者行为分析3.1 消费者群体天河商圈的消费者群体多样化，包括年轻人、上班族、家庭主妇等。

年轻人在商圈内购买时尚潮流服饰、数码产品和娱乐设备的需求较高；上班族则更加注重购买高品质的服装、餐饮及日用品；家庭主妇在商圈内主要购买生活用品、食品和家居装饰品。

3.2 购物习惯天河商圈的消费者多以购物为主要目的，许多人会在周末或假期慕名而来。

消费者通常会在商圈内逛街购物，然后在商场或购物中心内用餐。

他们更倾向于购买知名品牌和高质量的商品，对价格的敏感度相对较低。

消费者在购买商品时注重品质和服务，并愿意为良好的购物体验支付更高的价格。

3.3 消费者需求天河商圈的消费者需求主要集中在时尚、品质和个性化方面。

他们希望能够购买到最新、最潮流的服装、饰品、数码产品等；在餐厅用餐时，他们希望能品尝到各种美食；此外，消费者还对购物环境和服务质量有较高的要求，希望体验到高品质的购物和服务。

4. 竞争分析天河商圈面临着激烈的竞争。

本地市场主要由大型商场和购物中心占据，而国际品牌的连锁店也有相当的市场份额。

与此同时，电子商务的崛起也给传统实体商店带来了冲击。

为了应对竞争，商圈内的商家逐渐采取多元化经营策略，提供更多的服务和体验，如餐饮服务、娱乐设施和定制化商品等。

同时，商家也纷纷加强线上销售渠道，与电商平台合作，为消费者提供更多购物的便利。

5. 市场前景天河商圈以其繁华的市场环境、多样化的购物选择和高品质的服务，吸引了大量的消费者和游客。

图1　大街图2　福善大街26|CHINA HOUSING FACILITIES272020.02|街线性分布（见图1、图2）。

由于私人违章搭建或其他原因，形成道的入口和出口在大街或通路的同一侧，中间相隔几栋房屋的距离，于大街、通路或环路的一侧笔直往前延伸，尽头一般是一堵高墙或是业成了片区里街巷公共性的一个最明显的标识。

的传统公共性生活空间。

虽然各处的祠堂都已经破旧不堪，但它们作本堂）的“心理场域”，仍然发挥着供村民进行某些节日习俗、日常改善居住环境，棠下大队（集体）和日后的一些改造建设中，围绕着动空间，但从设计上没有把祠堂和水塘的关系考虑进去。

经调研发现，分布在主要道路方格网上，并且祠堂与水塘大都分布在道路的两侧。

能的“大街”）、面（围绕水塘形成的小花园）三种形态的公共活动分钟步行距离服务半径、极具活力的网络。

显看到建筑物覆盖密度明显大于外部空间，连续的高密度底层建筑而整体的面状开放空间，因而其公共开敞空间获得了所谓“完型”空”或“物化的空间”（S p a c e -a s -O b j e c t ）。

然而，由于这些公共建筑群本身而言，其密集程度也已经远远超出了“合理”的范围，因部分的空间，实质上，供居民进行动态活动的硬质空间不多。

，在外部环境和内部力量的共同作用下形成了近似于西方学者理论中理想状态”，尽管其成因与西方的相关理论建立的前提和初衷并不一实践。

棠下的形态模式，正符合——甚至，讽刺地过度诠释了西方关紧缩，并由于政府规划的原因而被四条城市机动车道限定了边界。

而五脏俱全的混合型社区，甚至某些居民的工作、家庭、休闲购物级街道形成的体系成为了“十次小组”（T e a m T e n ）所谓的环境的居民们城市生活组织的媒介。

齐全的生活服务设施服务半径覆盖面，形成了美国学者克•佩里（C. P e r r y ）的“家庭的邻里”（F a m i l y 的理论会发现城中村在物质空间形态和功能上，有其宜居的一面，而。

目录前言 (1)第一部分现状概况一.现状概况与分析 (2)1.地理位置2.自然条件3.规划范围4.交通可达性5.现状用地概况6.基础设施条件7.现状特色及主要存在问题第二部分规划整体构思二.规划条件 (4)1.规划依据2.规划整合情况概述3.规划区发展条件分析三.规划目标与原则 (4)1.规划区发展建设目标2.规划发展规模3.规划原则四.用地规划布局 (6)1.用地规划布局2.规划结构3.用地规划五.道路交通规划 (7)1.道路规划2.停车场规划六.景观系统规划 (8)1.规划原则2.规划结构七.市政公用设施规划 (8)八.控制指标体系 (8)附表地块控制明细表 (9)九.城市设计说明 (9)附图1.区位关系图2.现状征地情况图3.土地利用现状图4.现状道路分析图5.宗地范围图6.总体开发强度规划图7.土地利用规划图8.道路系统规划图9.道路断面规划图10.道路竖向规划图11.功能结构分析图12.分区开发强度规划图13.公共服务设施及市政设施规划图14.绿地景观系统规划图15.片区地块编码图16.地块控制图则前言广州市天河区高唐片区位于广州市都会圈的东北部，白云区、黄埔区、天河区交接地段，东起大观路，与广州大学城相毗邻，西邻火炉山森林公园，南临广深高速公路，北至广汕公路，规划面积为6.64平方公里。

位于高唐片区的广州天河软件园高唐基地是1999年8月经广州市政府批准成立的广东省的第一个软件产业基地，2001年6月晋级为国家首批十大软件产业基地。

是广州软件行业主要产业化中心和后备发展用地，它的建设将会更有力地促进广州市软件园的进一步持续发展。

天河软件园高唐基地的规划面积为4.15平方公里。

随着城市经济的发展，投资环境的完善和软件产业市场需求的高速增长，原天河软件园的几个功能区已不能满足规模大、建设快、起步高的要求，因此，高唐片区的开发，将成为天河软件园进一步发展的强有力的推进器，并为广州市经济可持续发展战略的顺利实施打下良好的高新科技产业基础。

天河华景片区房子利弊分析华景新城位于天河-华景新城社区，小区建于1998年，老小区，楼龄较老。

绿化率30%，绿化较好。

容积率1.67，总户数8800户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。

小区物业费1.9元每平米一月，物业费较低，减少了生活基本开支。

华景新城周边交通四通八达，较为便利。

华景新城周边学校有华景小学等，教育资源评级为A级，教育资源充足。

不过小区距离学校直线距离0.166公里，距离较近，方便接送小孩。

1.设施小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。

小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。

主要是周边的白领，老人小孩不多不足:小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足特色:小区户型小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。

2.小区设施小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。

不足:地上车位目前不足，造成车辆乱信乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。

特色:小区设施小区负一层架空层配有健身器材设备，中央外有个篮球场3.小区都是周边的白领人士，居民素质较高不足位于商业繁华地段绿化率少绿化较低特色:小区户型小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光好。

4.生活配套小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的购物消费。

不足小区比较靠近地铁口，绿化少。

特色:小区设施小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐5.居民素质小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。

不足:小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。

优质区位模型价格计算公式在房地产市场中，区位是一个非常重要的因素。

优质的区位可以大大增加房产的价值，而糟糕的区位则可能导致房产价值大幅下跌。

因此，对于房地产开发商和投资者来说，了解如何计算优质区位的价格是非常重要的。

本文将介绍优质区位模型价格计算公式，并探讨如何应用这个公式来评估房地产的价值。

首先，让我们来看一下什么是优质区位。

优质区位通常指的是地理位置优越、交通便利、配套设施完善、环境优美等特点。

在城市中，一般来说，市中心、商业区、学区房等地段通常被认为是优质区位。

而在郊区或者偏远地区的房产则可能被认为是次优质区位。

因此，对于房地产开发商和投资者来说，选择优质区位是非常重要的。

接下来，让我们来看一下优质区位模型价格计算公式。

优质区位模型价格计算公式通常包括以下几个因素：1. 地理位置，地理位置是影响房产价值的一个重要因素。

一般来说，越靠近市中心、商业区、交通枢纽等地段的房产，其价值越高。

因此，地理位置通常是优质区位模型价格计算公式中的一个重要因素。

2. 交通便利，交通便利是影响房产价值的另一个重要因素。

一般来说，交通便利的房产通常更受欢迎，其价值也更高。

因此，交通便利通常也是优质区位模型价格计算公式中的一个重要因素。

3. 配套设施，配套设施是影响房产价值的另一个重要因素。

一般来说，周边的配套设施越完善，房产的价值也越高。

因此，配套设施通常也是优质区位模型价格计算公式中的一个重要因素。

4. 环境优美，环境优美是影响房产价值的另一个重要因素。

一般来说，环境优美的房产通常更受欢迎，其价值也更高。

因此，环境优美通常也是优质区位模型价格计算公式中的一个重要因素。

基于以上几个因素，我们可以得到优质区位模型价格计算公式如下：价格 = 地理位置因素交通便利因素配套设施因素环境优美因素。

其中，地理位置因素、交通便利因素、配套设施因素和环境优美因素分别是0到1之间的数值，代表了不同因素对房产价值的影响程度。

这些数值可以根据实际情况进行调整，以反映不同因素对房产价值的实际影响程度。

浅谈广州猎德西区综合发展项目C区地块设计摘要：随着城市人口规模和聚集效应的持续发展，越来越多集办公、商业、娱乐、旅业为一体的商业综合体建筑成为了城市中心区的主旋律，与人们的工作生活息息相关。

本文以笔者参与的广州市猎德西区综合发展项目C区地块为例，分享一下商业综合体建筑的设计经验。

关键词：商业综合体；设计经验。

一、项目概况该项目位于广州市天河区珠江新城猎德村旧址，为城中村改造项目，北至兴民路，西至兴国路，东临猎德路，东南临涌边规划路。

用地大致呈三角形状，地势较为平坦。

地块紧邻城市中轴线，距花城广场、广州国际金融中心（西塔）、周大福金融中心（东塔）、广州大剧院和广东省博物馆均在一公里以内，与广州塔隔江相望，地理位置优越，交通极为便利。

项目总用地面积39076平方米，总建筑面积460946平方米，计算容积率面积317388平方米，容积率8.15，拥有四层地下室、一栋5层28米高裙楼商业（天汇广场，93000平方米，含公建配套的公交站与公厕）、一栋39层175米高办公楼（C1栋天盈广场西塔，62711平方米）、一栋25层99.6米高酒店（C2栋康莱德酒店，39000平方米）、一栋57层255米高办公楼（C3栋天盈广场东塔，129818平方米）。

项目开发周期从2012年到2016年，历时五年。

工程建成使用后已构成了城市新中轴线的重要组成部份，成为了珠江新城CBD的新地标。

二、建筑设计该项目始终贯彻以人为本的设计原则，在各个方面、各个环节严格把关，务求精益求精。

商业集中布置在裙楼及地下两层。

商业人流分别从东北、西北、西南三个方向的主入口进入。

在商业入口处均设置绿化广场，以利于交通组织和疏散。

商业裙楼内部从西南到东北方向形成主要商业流线，沿线商铺用三个优美的曲线形中庭串联起来，日间光线透过中庭顶部的光棚柔和地倾泻到商场各层，使得庞大的裙楼商业空间既通透又明亮。

此外还在中庭之间设置休息区域，为公众提供了舒适的购物休闲空间。