电梯日常维护保养规程范本

第1页共15页 电梯日常维护保养安全管理规定

第一章总则

第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求

第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律第2页共15页 的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

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Word文档仅限参考 电梯日常维修保养操作规程

一、电梯维修保养安全操作。

（一）维修保养前的安全准备工作：

1、在电梯基站门口放置“检修停用”标牌；

2、关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；

3、有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。

（二）检修过程中的安全注意事项：

1、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；

2、人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒；

3、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯；

4、禁止在井道内和轿顶上吸烟；

5、检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行；

6、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒；

7、严禁维修人员站在井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；

8、底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；

9、应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,上下方作业人员应戴上安全帽；

10、检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到：

——关闭所有厅门,暂时关不上的必须设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守；

物业电梯轿厢保养制度范本

一、总则

第一条 为了确保电梯安全、平稳、高效运行，提高服务质量，根据《特种设备安全监察条例》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合物业管理实际情况，制定本电梯轿厢保养制度。

第二条 本制度适用于物业管理公司所管理的所有电梯轿厢的保养工作。

第三条 电梯轿厢保养工作应遵循安全第一、预防为主、维修与保养相结合的原则。

第四条 电梯轿厢保养工作应由具有专业资质的电梯维修人员负责，严格执行国家电梯安全技术规范和标准。

二、保养内容与周期

第五条 电梯轿厢保养内容主要包括：

1. 电梯门系统：门锁、门导轨、门轮、门镜等；

2. 电梯轿厢内壁：轿厢内壁、天花板、照明、通风设备等；

3. 电梯轿厢地面：地毯、地板、防滑设施等；

4. 电梯轿厢按钮及显示屏：楼层按钮、紧急呼叫按钮、显示屏等；

5. 电梯轿厢安全设备：限速器、制动器、缓冲器、安全钳等；

6. 电梯控制系统：控制柜、电缆、接插件等；

7. 电梯轿厢附属设备：空调、音响、电梯井道等。

第六条 电梯轿厢保养周期：

1. 日常保养：每日进行一次，主要包括清洁、检查、润滑等；

2. 周期性保养：每月进行一次，主要包括全面检查、调整、更换磨损零部件等；

3. 年度保养：每年进行一次，主要包括大修、更换主要零部件等。

三、保养程序与方法

第七条 电梯轿厢保养程序： 1. 准备工作：准备所需的工具、材料和设备，通知电梯停止运行，切断电源；

2. 清洁工作：清洁电梯轿厢内壁、天花板、地面、按钮及显示屏等；

3. 检查工作：检查电梯门系统、安全设备、控制系统等；

4. 润滑工作：对电梯轿厢的润滑点进行加注、更换润滑油；

5. 调整工作：调整电梯轿厢的运行速度、平稳度等；

6. 更换工作：更换磨损、损坏的零部件；

7. 记录工作：记录电梯轿厢保养情况，并存档备查。

第八条 电梯轿厢保养方法：

1. 清洁方法：使用清洁剂、抹布、拖把等工具进行清洁；

电梯日常维修保养标准作业规程制度

1. 前言

随着建筑业的发展，电梯已经成为现代城市中必不可少的交通工具。但是，随着电梯的密集使用，其安全问题也越来越受到关注。为了保障电梯的安全性、可靠性和舒适性等方面需要进行日常维修保养，以减少故障发生并确保电梯的正常运行。本文将详细介绍电梯日常维修保养标准作业规程制度。

2. 维修保养标准

2.1 维修工具及设备

电梯日常维修保养所需工具及设备应按照国家相关行业标准进行配置。维修保养人员应该根据国家标准执行，并且及时维修保养电梯，保证设备的正常运行。

2.2 工作方法

电梯日常维修保养的工作方法应该规范，遵循操作流程，确保电梯操作不会对乘客产生不良影响。维修保养过程中，应根据国家相关行业标准和操作规程进行检查和评估。

2.3 安全措施

电梯日常维修保养过程中需要特别强调安全措施。维修保养人员应该严格遵守操作规程，确保自身安全，并保障电梯用户的安全。同时，对电梯的外观、内部设施、安全保护等方面进行全面检查，以避免电梯中存在任何损伤或故障。 2.4 预防性保养

预防性保养是指定期对电梯设备进行检查、清洁、润滑和调整等操作，以避免潜在故障的发生。电梯日常维修保养过程中，应特别考虑预防性保养工作的重要性。

3. 结论

电梯日常维修保养标准作业规程制度是电梯运营的重要保障。维修保养过程中，必须要严格遵守规定的操作流程、安全规程和预防性保养等标准，确保电梯的安全性、可靠性和舒适性等各方面指标达到国家行业标准要求。同时，建立一个完整的维修保养档案，以便日后进行检查和维护。