昆明市公共租赁住房管理暂行办法(一)2024

郑州市人民政府关于印发郑州市公共租赁住房暂行管理办法的通知

郑政文[2010]212号

各县（市、区）人民政府、市人民政府各部门、各有关单位：

《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》已经市人民政府第30次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年八月十七日

郑州市公共租赁住房暂行管理办法

第一章 总则

第一条 为完善我市多层次住房供应和保障体系，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）和《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号），结合我市实际，制定本办法。

第二条 公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。 第三条 本市市区建成区（不含上街区）范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用及管理，遵循本办法。

第四条 公共租赁住房建设管理工作坚持政府组织、社会参与、市场运作、多元投资、统筹发展、依法管理的原则。

第五条 市房管部门负责本市公共租赁住房管理工作并组织实施。

市发展改革、城乡建设、财政、规划、国土资源、物价、民政、人社、公安、税务、金融、监察等有关部门各司其职，共同做好公共租赁住房管理工作。

各区人民政府，郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区、郑州航空港区管委会负责本辖区内公共租赁住房的建设管理工作。

各乡镇人民政府（街道办事处）及区房管、民政等部门依照本办法规定，分别负责本辖区内公共租赁住房申请的受理、审核等工作。

第二章 建设管理

第六条 市人民政府组织市房管、发展改革、城乡建设、规划、国土资源、人社、民政、财政、公安等部门，依据本市国民经济、社会发展规划、住房建设规划和住房保障规划，编制本市公共租赁住房发展规划。 市房管部门会同市发展改革、规划、国土资源、城乡建设等部门，根据公共租赁住房发展规划和社会需求，编制本市公共租赁住房建设年度计划，报市人民政府批准后实施，并作为年度建设目标任务分解的主要依据。

昆明地区怎么申请公租房

一、符合申请公共租凭住房条件的情形：

在本市工作、创业，无住房或人均住房面积低于18平米的城市中等偏下收入家庭、单身人土，符合下列情形之一的可以申请公共租凭住房：

1、具有当地城镇户籍；

2、具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租凭住房补贴，或未享受实物配租；

3、非当地户籍的外来务工人员，大中专院校毕业生，持有当地派出所核发的居住证，并在当年工作满一年及一年以上，缴纳社会保险；

4、政府规定的其他情形；

二、不符合申请公共租凭住房条件的情形：申

请人及共同申请人有下列情形之一的不得申请公共租凭住房：

1、申请之日前三年内有转让私有产权住房；

2、擅自转让直管公房或转让直管公房租凭权；

3、已享受廉租住房实物配租；

4、财产超过一定限额；

三、申请公共租凭住房所需资料：

1、《昆明市城镇保障性住房申请书》一份； 2、在昆明务工的非当地户籍申请人，申请办理由居住地派出所核发的居住证，共同申请人已办理居住证的一并提交，没有办理的无须提交；

3、申请人及共同申请人的身份证；

4、已婚的人土提供结婚证；离婚的提供离婚证或离婚协议；丧偶的提供结婚证及死亡证明；

5、昆明市居民家庭经济状况核对诚信承诺及授权声明；

6、有工作单位的，提供与单位签订的劳动合同书；无签订劳动合同的，由所在单位填写《从业人员工作收入证明》；属于个体工商户的，提交营业执照、纳税证明；无业或者灵活就业的，按照诚信申报原则如实在申请书中填写；

6、单位给员工购买社会保险的，由单位在《从业人员工作收入证明》中填写社会保险缴纳情况；单位没有给员工购买社会保险的，或自行购买社会保险的，由所属社保部门出具社会保险缴费证明；已经参保新型农村合作医的、或已经参保农村养老保险的，提供医证或缴费养老保险费用的存折；

7、所有申请人中有私有产权住房或非住宅的，提交房屋所有权证；有车辆的，提交车辆登记证和购车发票；

1 宁波市公共租赁住房管理暂行办法

第一章 总则

第一条 为贯彻落实国务院和省政府关于加强城市住房保障、促进房地产市场平稳健康发展的一系列文件精神，进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员等群体的阶段性基本居住需求，根据住房城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）和浙江省《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（浙政办发[2010]92号），结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内公共租赁住房的房源筹集、配租、准入、退出和监督管理等活动，适用本办法。

第三条 本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集，限定住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。

第四条 市政府负责公共租赁住房政策制订、任务下达、监督检查等工作。县（市）区政府（含宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区、宁波杭州湾新区管委会）负责辖区内公共租赁住房具体政策制订、计划编制、组织实施及后续管理等工作。各县（市）区可以建立或指定相关机构 2 作为公共租赁住房建设和运营专门管理机构，具体负责公共租赁住房建设和运营的日常管理工作。

市建委和县（市）区住房保障主管部门是本市公共租赁住房的行政管理部门。市、县（市）区发改、建设、房管、国土资源、规划、民政、财政、税务、审计、劳动保障、人事、教育、统计、公安、监察、外来务工人员管理等部门，市金融办、宁波银监局、人行市中心支行、市总工会以及街道办事处（或乡镇人民政府）、社区居委会按照职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。

第五条 县（市）区住房保障主管部门应会同有关部门调查当地公共租赁住房保障对象数量和房源需求状况，在住房保障规划中明确规划期内公共租赁住房的房源筹集、土地供应和资金安排，并编制公共租赁住房实施年度计划，经当地政府批准后组织实施。

昆明最全公租房攻略！附公租房申请流程！

怎么去申请公租房

我们要想申请公租房

首先要搞清楚，公租房是什么！

公租房（全称“公共租赁住房”）是我国住房保障体系的一个重要组成部分，它是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

公租房的优惠政策

1

对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税

2

对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税

3

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

4

对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税 5

对公共租赁住房免征房产税

6

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

公租房补贴政策

目前，已开工建设的公租房交房标准为：

1

水、电、气表安装到户

2

统一安装入户防盗门

3

客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板 4

卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

哪些人可以申请公租房

对于可申请公租房的三类人群，国家也做了详细定义：

1

城市中等偏下收入住房困难家庭：是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭

2

新就业人员：大中专院校毕业不满5年，在就业地有稳定职业，并有就业地户籍的从业人员

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