物业招标评分标准

要求：

1 公司具有国家级以上（含二级）《计算机信息系统集

成资质证书》

2 公司具有省、部级以上主管部门颁发的《软件企业证

书》

3公司具有通过省、部级以上有关部门鉴定自主开发

的成熟软件a、满足评审项目3点的，得5分；

b、满足2点的，得3分；满足1点的，得1分；

c、不满足不得分。5

投标人企业注册资金a、注册资金达到1000万或以上的，得5分；

b、大于1000万元小于500万元的，得3分；

c、500万至100万元的，得1分；5

财务状况（主营业务收入）a、近三年每年主营业务收入≥2亿元得6分；

b、2亿元≥主营业务收入≥5000万元得2分；

c、主营业务收入小于5000万元不得分；6

要求：投标方本地直属机构实施服务工程师须达到一定

数量a、实施服务工程师30人以上的，得5分； b、

实施服务工程师10-30人的，得3分； c、

实施服务工程师10以下的，得2分； d

、无固定实施服务工程师不得分。5

投标方从事软件自主开发、经营、销售、实施和服务的

稳定性a、稳定经营时间达10年及其以上的，得5分；

b、5年以上不足10年的，得3分； c

、3年以上不足5年的，得2分 ；不足3年的不得分；5

在零售领域成功案例a、可提供3家考察客户的，得10分；

b、可提供2家考察客户的，得6分；

c、不能提供考察客户的不得分。10满分得分说明单位6单位2单位3单位4单位5评审项目 天通科技国际贸易平台项目选型评价表

单位1时间：评审人：

综合实力满分得分说明单位6单位2单位3单位4单位5评审项目单位1

要求：公司通过ISO9001软件质量体系认证或CMM体

系认证a、软件产品达到CMM4及以上的，得5分；

b、软件产品达到CMM3的，得4分；

c、软件产品达到CMM2的，得2分；

d、软件产品成熟度CMM1及未获取CMM认证的，不

得分5

要求：

1、整套系统遵循J2EE规范；

2、以JAVA为主要工具开发；

3、软件产品须采用B/S架构或B/S+C/S架构结合的应

用模式。a、满足3点的，得5分； b

物业招标评分标准

Prepared on 22 November 2020

评分因素 最高分值 评分标准

价格部分（30） 30 1.评标基准价：系指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。

2.投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×30，得分保留至小数点后两位。

技术部分

︵

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︶ 服务方案 1 1.建筑物维修、养护和管理，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

1 2.设施设备（含监控、消防等特种设施设备）维修、养护和管理，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

1 3.清洁保洁与清洗，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

1 4.安全保卫和消防管理，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

1 5.餐饮管理，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

服务保障 1 1.制定内部质量监管方案，有专门的机构负责内部质量监管，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

1 2.应急预案，最优得1分，次优得分，第三得分，其他得分。

2 3.近三年（2012～2014年）内未发生过因损害职工合法权益而引发群体性劳动仲裁败诉，得2分。

2 4.承诺主要物业管理人员（项目经理、强弱电工程负责人等关键性岗位）在半年内不流动或未经业主许可不得随意更换，得2分。

企业状况 2 1.投标人从事物业管理≥15年，得2分；10年≤从事物业管理＜15年，得1分；从事物业管理＜10年，得分。

2 2.投标人为沈阳本地企业或者外地企业在沈阳本地设有分支机构，得2分。

人员资质 2 1.拟派项目经理持有物业师资格证书且注册公司为投标人（须提供证书原件），得2分。

2 2.拟派项目经理2011～2014年从事过规模超过3万平方米公检法系统物业管理工作，得2分。

2 3.拟派秩序维护人员至少有1人持有消防部门颁发的上岗证书（须提供证书原件），得2分。

一、评标方法

1、采用“综合评分法”的评标方法。

2、评标委员会首先对投标人所投产品中涉及国家强制性技术标准的符合性进行评定，经评定符合国家强制性技术标准的投标人可进入评标打分阶段，否则为无效标。

3、不能满足招标文件中任何一条实质性要求或经评标委员会认定有重大偏离的投标文件，为无效的投标。

4、中标候选供应商产生办法：按得分由高到低顺序确定中标候选供应商；得分相同的，按投标报价由低到高顺序确定中标候选供应商；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序确定中标候选供应商，采购人按中标候选供应商顺序确定中标供应商。

5、评分因素及评标标准:

评分表

评审项目 标准分 评审分项 内容说明

技术部分

（50） 20 技术参数符合招标文件要求情况 优秀（20-15 分）；良好（15-10

分）；一般（10-5 分）；差（5-0

分）；

10 市场认可度 根据市场上技术领先性、稳定性等判断。优秀（10-8 分）；良好（7-5

分）；一般（4-2 分）；差（0-2 分）；

20 产品可靠性 根据设备稳定性、故障率；软件稳定性、安全性、可靠性；胶片影像质量等进行评价。优秀（20-15

分）；良好（15-10 分）；一般（10-5

分）；差（5-0 分）；

商务部分

（40 分） 10 商务条款响应性 对商务条款的响应程度打分；

10 本地化服务 根据投标人在XX地区设有服务站情况打分；

10 售后服务 根据投标人优劣情况打分；

10 市场用户反馈 根据提供的投标产品在医院的使用情况打分。每提供一份用户盖章使用报告加1分，最高10分。没有用户报告零分。

价格部分

（10 分） 10 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10

减分项：投标文件编制质量减分

（1）有下列情形之一的，减5 分：

①投标文件不完整，缺页的。

②投标文件无页码、无目录的。

③投标文件未按招标文件目录顺序和格式制作的。

④投标文件未装订、装订有误的。

评分标准

本项目具体评分项目因素、权重及分值如下：

序号 评分因素及权重 分值 评分标准 说明

1 报价

30% 30分 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其投标人的报价分为最高分30分。其他投标人的报价分按以下公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×30分×100。超过采购限额的报价为无效报价，此项不得分。

2 技术指标

25% 25分 1、完全满足招标文件基本要求得20分；

2、每有一项技术指标或功能要求被评委会认可的正偏离加1分，最多加5分；

3、每有一项被评委会认为负偏离的扣2分，每有一项★号条款被评委会认为负偏离的扣5分；扣完为止。 需提供彩页及操作说明书等材料进行印证。

3 服务27% （1）现场演示10% 10分 根据投标人现场演示效果进行综合比较，最好的得10分，一般的得3分，差的不得分，没提供样品不得分。（演示内容：1、8通道信号处理器，具有最新训练游戏“Macro马可游戏”，左右脑协调平衡训练 —曼佗罗技术

2、可监测脑电、肌电、心电、皮电和皮温、心率、等多种生理信号；

2、系统训练时每次可同时采用5个训练界面，并可输出直方图、数字或模拟指标、两维频谱图、三维频谱图； 可生成训练结果趋势报告，评估治疗效果，方便的数据库管理功能；（

身心健康自主调适系统演示要点：1、调适方式包括：诗词调适、书画调适、心提供多通道生物反馈系统样机和身心健康自主调适系统软件演示 灵花园、呼唤大海、运动养心、心灵瑜珈、呼吸禅定等，上面功能一定要与与蓝牙同步，调适方式是以3维视屏和音频同时出现。

2、用蓝牙将智能腕带传感器与电脑连接，然后佩戴腕带，打开电脑中的软件程序，让程序引领着你进行情绪疏导和调适的训练。在训练过程中，你会即时看到了来访者相对应的训练科目在整个过程中自身压力波形的变化和训练结果，当结束之后还有中医华人身心量表的体检报告）

（2）知识产权6% 6分 提供投标人获得的所投心理专业产品（在有效期内的）拥有的自主知识产权证书（包括软件著作权、专利证明文件）4份以上为得6分，不到4份得2分，没有提供得0分。 现场提供国家商标局和版权局相关证书原件（必查）。