装饰预算员必看的知识点
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装饰工程预算的基本知识第一节基本概念(一)、装饰工程预算的概念1.装饰工程预算装饰工程预算是指根据不同设计阶段的装饰工程的图纸、国家规定的现行定额及有关文件,编制的工程所需投资的经济性文件。
2.定额建筑工程定额是指在一定的生产条件下,生产质量合格的单位产品所需要消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。
它反映出一事实上时期的社会劳动生产水平。
定额具有科学性、法令性、群众性、时效性。
(二)、北京市装饰工程预算的编制方法1.装饰工程实行定额量、市场价,采取一次包定方式。
2.定额量:按设计图纸和概算定额确定的人工工日、主要材料使用量。
3.市场价:指工资单价、材料价格。
4.目前装饰工程预算执行的是北京市2003概算定额。
第二节装饰工程预算的分类及其作用(一)、装饰工程预算的分类(分为三类):1.设计概算:是指在初步设计阶段,由设计单位根据工程的初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额或指标等有关文件等编制的。
2.施工图预算:是指在施工图设计阶段,当装饰工程设计完成后,开工前,施工单位根据施工图纸等有关文件编制的预算。
3.施工预算:是指施工阶段,在装饰工程施工预算的控制下,施工队根据施工图,通过工料分料编制的基本是实际消耗的,工、料、机等的工程费用。
目前工程在招投标,鉴定合同等方面,对外普通采用的是施工图预算。
(二)、装饰工程预算的作用1.是选择最优设计方案的依据。
2.是投标投价的依据。
3.鉴定施工合同的依据。
4.是指付工程款及竣工结算的依据。
5.是编制施工组织设计,进行工料分析,实行经济核算的依据。
第二章装饰工程费用的构成第一节概述装饰工程造价费用的构成与北京市建筑家装工程费用的构成,与北京市建设工程概算定额的费用构成相同,由以下几项构成:1.工程实体性消耗,即人工、材料、消耗、施工机械使用费。
2.施工措施性消耗,主要指其它直接费,包括大中小型机械费、工具用具使用费、工程水电费、二次搬运费、脚手架使用费等。
装饰造价的知识点总结一、装饰造价的组成部分1.材料费装饰材料是装饰造价中至关重要的一部分,包括地板、墙纸、油漆、灯具、窗帘等。
而每一种材料的价格都会根据品牌、材质、规格有所不同,因此在进行装饰造价估算时,需要对各种不同的材料进行详细的了解,以便更好地控制预算。
2.人工费在装饰过程中,除了材料费之外,人工费也是一个不可忽视的成本。
包括工人的工资以及施工队伍的管理费用等。
而人工费的高低往往取决于当地的劳动力成本、施工队伍的技术水平等因素。
3.设计费如果业主需要寻求专业室内设计师的帮助,那么设计费也是装饰造价中的重要组成部分。
而设计费的高低将取决于设计师的知名度、工作经验以及项目的规模和复杂程度等因素。
4.其他费用除了上述三个方面的成本之外,装饰造价还包括一些其他费用,比如装饰施工中可能涉及的停车费、临时用电、临时水等费用,这些费用虽然可能不多,但也需要在预算中加以考虑。
二、装饰造价的影响因素1.地区因素不同地区的装饰材料价格、人工费用等因素会有很大的差异,因此地区因素是影响装饰造价的重要因素之一。
2.装修品质品质也是直接影响装饰造价的因素之一。
高品质的材料和施工往往需要更高的成本,因此在选择装饰材料和施工队伍时,需要根据自己的预算和需求来进行合理的选择。
3.设计风格不同的设计风格对装饰造价也会有所影响。
比如一些复杂的艺术风格或者奢华风格的装修往往需要更高的成本,而一些简约的北欧风格或者现代简约风格的装修成本则相对较低。
4.项目的规模和复杂程度装饰项目的规模和复杂程度也是直接影响装饰造价的因素。
比如对于一个大型别墅的装修项目,其造价往往会比一个小户型的装修项目要高很多。
5.装修材料的选择装修材料的选择也会对装饰造价产生一定的影响。
比如进口材料和国产材料在价格上就有很大的差异,因此在选择装修材料时,需要根据预算和设计风格进行合理的选择。
三、如何合理控制装饰造价1.提前做好预算规划在进行装饰前,业主需要根据自己的经济实力和需求做好预算规划,对装饰造价有一个合理的预期。
预算笔记1.镀锌钢丝网(内墙):【软件提量(钢丝网总长度)】*宽度镀锌钢丝网(外墙):【外墙抹灰】2.墙面清扫:不同厚度砌体体积除以厚度乘以23.屋面落水管:可陪一组水斗、水口、弯头4.阳台排水分单阳台排水和双阳台排水5.空调穿墙管以个数计,空调冷凝管以延长米计6.防滑条长度,踏步两侧共减3007.屋面出入口:可按面积计算8.面筋无分布筋,跨板受力筋有分布筋9.内墙抹灰面积提抹灰面积,外墙抹灰面积提块料面积(含70门窗洞口侧壁面积)10.连梁无侧面钢筋时,相邻剪力墙钢筋应伸入连梁内11.水平防潮层与垂直防潮层按面积计算(如图)12.图形中需要做备注的构件:●电梯井壁●梯梁(可在土建业务属性中设置)●单梁(可在土建业务属性中设置)●梯板●飘窗板、平板●雨棚板●厨卫反坎13.智能布置可以节约大量时间,如布置天棚、楼地面、反坎等14.有梁板、无梁板、平板的区分?●有梁板是由框架柱、框架梁共同支撑的板;●无梁板是以柱帽(柱顶扩大部分)为支撑的板,柱帽其作用是扩大柱子和板的接触面积(减少压强)。
柱帽的工程量是并入板体积;●平板是由墙(无独立框架柱)支撑的板。
15.台梁、梁、板、挑檐,栏板、压顶、自定义线等处理的优缺点:圈梁:扣减关系齐全,但是钢筋不好编辑,每个图元新建构件并在其他钢筋中处理梁、板;算量精准,但是操作起来相对麻烦,需要每个地方编辑钢筋并锁定;挑檐:可以自定义贴面,但是扣减关系少。
(自定义贴面好处是可以算装修工程量);栏板:钢筋很好处理,但是与砌体墙扣减时,优先计算的砌体墙。
因此,用栏板处理时候,不能与砌体体墙重叠布置;压顶:钢筋很好处理,但是与梁板构件无扣减关系,绘制时候不能与梁板重叠布置;自定义线:钢筋很好处理,但是不能出模板工程量。
扣减关系简单。
按清单规则算量无影响,但与班组不好对量。
16.砌体钢丝网片工程量计算:由于砌体墙与混凝土墙或者梁随温度变化的膨胀系数不同,吸水率也不同,所以在两种材料的结合处容易产生裂缝,在抹灰时铺上一层钢丝网可起到抗裂的作用,这种裂缝对于结构来说没有任何的影响,铺设钢丝网并不是为结构受力需要,一般设置在不同材质的交界处。
造价员装饰装修必备基本常识来源:九州考试网 2010-04-15 11:30一、买材料一定要自己先计算一下大概的用量。
买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了,于是小小的信任了一下工头,结果后来发现水管多买了5米,铜头实际用了27个,居然买了40个,应该余下13个,实际余下7个短少6个。
一再查问之下工头从其他工地找回了“不小心混到别处”的6个铜头。
电路自己预先详细计算了材料,计算的结果和工头的要求对比后:电线由原来30米改为12米,网线由原来20米改为13米,其它如绝缘胶布这些细节问题都要自己注意的哦!二、地面如果有旧下水管,在砸除地转的时候往往被损坏,不要犹豫,一律铺设新的,不要节省,以策安全。
三、卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。
当然瓦工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”,呵呵,别上当很多时候是工人想偷懒。
四、瓷砖阳角别用收边线条,要瓦工磨45度角拼接才漂亮,你不提瓦工当然选择偷懒的方法做事情。
五、铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。
总之铝塑管别封结实了,松动一些反而好。
六、卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。
七、加管子移动下水道口的话,在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通,这时候花钱疏通一下避免日后很多麻烦。
八、铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了,再多花钱也看不出显著不同的效果。
九、买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。
十、地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。
这倒是瓦工自己提出来的好建议。
十一、地面防水剂要监督下使用,我的瓦工不是按照要求而是直接泼在地面上,那能够均匀吗!实在不行最好自己动手,不费事但是放心。
十二、卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。
预算员必须要知道的知识墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点:1、一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
1木龙骨玻璃隔断定额子目分为“全玻”与“半玻”,问如何区别?答:木龙骨玻璃隔断全玻为落地式玻璃隔断,半玻式下部为墙体,上部为玻璃隔断。
2铝合金玻璃幕墙龙骨间距与定额不同时,人工、材料如何换算?答:铝合金龙骨可以根据设计按重量进行换算,换算后的龙骨含量按预算价计算进入定额直接费,其他不再调整。
3玻璃幕墙、干挂石材、圆弧柱石材等定额子目如何调整?答:单独承包装饰工程,所用材料可以根据实际价格进行调整,按省站发布的指导价计入直接费参与取费,超过指导价部分的差价,只计取税金,不参与取费。
非单独承包装饰工程的,材料差价调整的品种规格应根据工程所在市造价站的有关“一般土建工程”材料差价调整规定调整。
4吊顶主龙骨为轻钢龙骨,次龙骨为铝合金龙骨,怎样执行定额?答:按轻钢龙骨定额项执行,然后根据龙骨实际使用的数量和实际价格进行调整。
5定额1302、1303页硬木门框各项按外围面积计算,门中有亮子的带横档如何计算?答:框外围面积已综合考虑了有亮子的横档,不应再单独计算。
6铝合金窗封闭阳台、走廊时,如何执行定额?答:铝合金窗封闭阳台、走廊时,如果推拉窗扇面积占整个窗面积50%以上时,全部按推拉窗计算;如果推拉窗扇面积占整个窗面积未超过50%时,分别按铝合金固定窗和铝合金推拉窗计算。
7定额1365页第三条“定额项目内凡注明了饰面材料型号规格的如与设计不同时,可按设计规定调整,但人工数量不变。
”怎么调整?答:按面积相等的原则调整。
8在什么情况下执行彩色镜面水磨石定额子目?答:彩色镜面水磨石系指高级水磨石,除质量达到要求外,其操作工序一般应按“五浆五磨”研磨,七道“抛光”工序施工,才能执行此项定额。
9铝合金门窗制作、安装定额中没有纱扇制作、安装,如何套定额?答:如果施工单位自己制作安装铝合金纱扇,套用定额17—82子目。
10定额1295页第1条“铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑料门窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。
铝合金纱门(窗)扇按扇面积计算。
装修预算知识点总结在进行装修时,预算是一个非常重要的考虑因素,决定了整个装修的方向和范围。
因此,了解装修预算的知识点是非常重要的。
下面将为大家总结一些装修预算的知识点,帮助大家更好地进行装修预算。
1. 装修预算的组成装修预算由多个部分组成,包括施工费用、材料费用、设计费用、软装饰费用、家具费用等。
其中,施工费用是最大的一部分,占了整个预算的大部分比例。
因此,在进行装修预算时,要根据自己的情况合理分配各个部分的费用。
2. 预算的制定原则在进行装修预算时,有一些制定原则是需要注意的。
首先,要根据自己的装修需求和经济实力来确定预算,不能盲目跟风或者超出自己的承受范围。
其次,要考虑到材料的品质和性价比,不能盲目贪便宜而忽略了质量。
最后,要考虑到后期的维护费用和使用成本。
3. 预算的节约方法在进行装修预算时,有一些节约方法是值得大家注意的。
首先,可以选择一些性价比较高的材料和家具,避免过度消费。
其次,可以采用一些简约实用的设计风格,避免过度繁琐。
最后,可以自己动手进行一些装修工作,比如涂料、壁纸、软装等,节约一些施工费用。
4. 预算的应急措施在进行装修时,有一些意外情况是难以避免的,比如施工延期、材料损坏、工人短缺等。
因此,在进行装修预算时,要预留一些应急资金,以备不时之需。
5. 预算的签订方式在进行装修预算时,要选择一种合适的签订方式,以避免后期发生纠纷。
一般来说,可以选择一家有信誉的装修公司,签订正规的施工合同。
在签订合同时,要明确各项费用的数量和标准,以免发生差价等问题。
6. 预算的监督管理在进行装修时,需要对预算进行监督管理,以确保整个预算的合理性和实效性。
可以选择一位专业的财务人员或者监理人员进行监督管理,及时发现问题并及时解决。
7. 预算的调整和变更在进行装修时,有一些情况是难以预料的,比如材料价格上涨、设计变更、施工延期等。
因此,在进行装修预算时,要预留一些余地,以便在情况发生变化时做出相应调整。
装饰预算员必看的知识点装饰预算的误区1、楼梯装饰定额中,包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线,但不包括楼梯底面抹灰。
注解:常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实,楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中,楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线,而不是楼梯间踢脚线。
楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目,往往漏算。
2、台阶、坡道、散水定额中,仅含面层的工料费用,不包括垫层。
注解:经常只计算台阶、坡道、散水的面层,而漏算相应的垫层。
3、块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积,门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
注解:门窗洞口的地面经常漏算。
4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
注解:门窗洞口的长度经常减掉,而侧面的踢脚往往漏算。
5、地面灰土垫层中的素土,定额中一般利用原土,故不考虑买土的费用。
注解:特殊情况下,需要买土,而买土的费用常漏算。
6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算,成品拼花按设计图案的面积计算。
注解:石材拼花常单独计算,而石材拼花的工程量未扣除,应按“算多少扣多少”的原则执行。
7、波打线一般为块料楼面沿墙边四周所做的装饰线;宽度不等。
波打线按图示尺寸以平方米计算。
注解:地面四周的波打线常与地面面层合并计算,其实应单独计算。
8、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在平方米以内孔洞所占面积,但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。
注解:计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除,超过500mm者应扣除其面积。
注解:计算时,常先计算单层的楼梯面层工程量,然后乘于楼层数减1的。
当楼顶为上人屋面时,楼梯常通到楼顶,此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数,而不是楼层数减1。
10、台阶按水平投影面积计算。
不包括牵边、侧面装饰,其装饰应按展开面积计算,套用零星项目的相应子目。
家装预算知识全套买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了,怎样能保证装修完全控制在预算内,才能把口袋里剩下的钱花在刀刃上。
其实不管准备花多少钱,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。
在装修过程中,很多业主会碰到这样一个问题:装修公司的预算报价看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有问题,也无从下手,使得自己在装修中是云里雾里。
通常装修公司的预算会以分房为计算单位的,我们来分析一下应该如何审核预算报价。
客餐厅及水电装修内容应该有:1)铺设地砖一主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1∕(A*B),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指113块算12块,这是不合理的)损耗是5%o 2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。
5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、钱链、门锁、门吸)+油漆+人工6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。
7)水电安装:费用分三部分:辅材——线管、电线等;主材一开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。
水电安装也包括厨房卫生间设备安装。
大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。
卧室的装修内容应该有:1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。
2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。
5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、钱链、门锁、门吸)+油漆+人工7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。
预算员学习的内容1识图:1翻阅建筑制图:预算员最基础的入门工作便是计算图纸,而计算图纸的第一要求必须能看得懂图纸,且有一定的空间想象能力,翻阅建筑制图主要是为了使我们看清楚图纸中所标注的符号、形状、尺寸等的意思,切忌翻阅建筑制图不要去死记硬背,仅需达到看懂各种表示方式即可,其余在计算图纸的学习请教过程中便无形了解了识图亦可以参考造价员考试的建筑工程技术书本,08、09年进入商务部门的都有这本书2建筑设计图集04G101-3、04G101-4,翻阅图集主要是为了对建筑制图有一定了解主要是钢筋的构造、表示方法,新入门者切忌不要研究太深,花费的时间占用的时间尽量缩短;因为钢筋计算对于预算员的要求不高,在起步时要把更多的精力放在结构和初装修计算上面;1、定额学习福建省2005建筑消耗量定额说明,分上下册,建筑、装修均有该部分可以参考造价员考试的建筑工程造价实务书本;最有效最简便的方法可以参考晨曦建设工程清单计价学习版本软件中的定额说明,该软件不需要软件狗,且无需安装,可以直接翻阅1)计算建筑面积:建筑面积计算是最基本的计算,该部分主要应了解计算规则哪些范围可以计算全面积、哪些范围不能计算面积、哪些范围可以计算1/2面积,这应该达到计算一两次后便不用翻阅定额2)计算砼、模板主要是了解计算规则:如外墙长度按中心线计算,内墙按净长计算,柱高度从本层结构板面至上层结构板面即拉通计算,墙与墙交界处模板应扣除,墙与梁、柱与墙交界处模板不需扣除等等3)钢筋工程,仅需翻阅,初学者切忌:仅需翻阅规则说明即可,不要去深入计算,待砼及模板工程、装修工程等熟悉后,方可继续学习该部分;4)经过上述学习后便可拿简单的图纸进行施工图预算计算,计算中必须先翻阅结构图纸设计说明,因为有些图纸可能在国家、当地图集的基础上会做更高要求的修改,因此设计说明是计算的依据;建议计算步骤:①计算柱、墙计算中建议必须分层进行计算,计算规则上柱为拉通计算,墙为分层即墙高为层高扣除板厚,初学者分层进行计算有助于对计算规则有进一步深入地学习,另一方面对于下一步计算;计算过程中一定要将砼标号、楼层号、层高等注明清楚,有助于核对工程量;②计算板该部分计算主要是参照定额说明以内的孔洞不扣砼工程量,以内孔洞不扣模板工程量等③计算梁主要在于主梁、次梁计算,特别是交界处的计算规则主梁算至柱墙边,次梁算至主梁边,主梁与次梁交界处模板计算为主梁拉通,次梁在主梁边断开分跨计算④计算楼梯,楼梯主要为按投影面积进行计算,计算时应注意楼梯的投影面怎么划分,投影边缘从何开始以及投影面包含的内容如梯柱并不属于楼梯工程量里面的内容⑤计算柱、墙、梁板超高增加费,超高米数的划分如何划分一定要记牢;计算板超厚增加费,弧形梁、板弧形增加费等清单计算一般无该项⑥空间想象:空间想象对于预算人员也是很有帮助的,对于初入门者碰到不懂得,应多话图,用最简单的三维图进行拼算,想象不来的结构形式在项目上得便可以到现场去看,并用草图记录,这样对于提高自我的空间想象能力有很大的帮助;⑦上述五点在算图过程中遇到不清楚的应当进行计算并集中询问师傅,这样更有利于将整个计算思路记牢;在第二次计算时避免出现类似的疑问或者错误,自己独立计算两三次后便可以对整个图纸的结构构造有了一定的了解;⑧经过上述计算后,便对于施工图预算有一定了解投标所用预算,而实际施工图纸计算对班组计算,通常施工预算叫预算量,实际施工图纸计算叫施工量,两者唯一不同的是施工量根据实际施工的工程量计算,不像预算量很多部分已经在定额里面考虑了无需扣除、无需增加,例如:主梁与次梁交接时模板工程量计算:预算量主梁拉通,次梁算按主梁边分跨计算,而施工量则是主梁次梁均分跨计算,再如柱墙与梁交界处模板预算量不扣除,而施工量应扣除,该部分在实际现场是施工过程中可以慢慢深入学习记住其精髓即为按实际施工所发生的工程量计算;结构计算对于预算员来说是最基本的计算,一定要等结构计算达到基本熟练,可以独立计算一个简单工程后再进行土石方计算、防水计算、装修含砌筑工程、墙柱面、楼地面等、脚手架分建筑用架、结构用架等的计算,计算的思路基本同上;并且要掌握基础在于定额;2、清单学习:对于各方面的图纸计算没有疑问后,便可以对清单进行学习,清单的学习类似于定额,不同之处在于清单项目包含许多定额子目,学习清单的目的即为了解定额子目所属的清单项目,经过清单的学习对后期价格组成、海迈软件学习投标报价上机所用等极为有用;3、基本价格的组成,价格组成对于预算员也是极为关键的,因为懂得计算图纸,确不了解价格组成的预算员只能算合格预算员,而真正的预算员必须达到对市场价、投标价、成本价等十分熟悉,这样才能对整个项目的成本做到胸有成竹,学习价格组成的途径有很多,上机操作便是很好的一种做法,另外市场调研也是十分重要的,而最核心的无疑是人工、材料、机械、管理费、税金、规费等组成的,人工、材料、机械又是核心中的核心管理费、税金、规费等可以参考定额计价中的说明计取,对于初学者,建议不要学习该部分,在后期学习过程中慢慢深入;4、上述均为简单的入门技巧,具体学习过程中难免碰到许多问题,但是预算员最重要的就是坐得下来做,并不断询问,规则十分简单,也很容易学会当然价格组成这块对于有些人来说接受能力和速度没有那么快。
装饰预算员必看的知识点
装饰预算的误区
1、楼梯装饰定额中,包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线,但不包括楼梯底面抹灰。
注解:常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实,楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中,楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线,而不是楼梯间踢脚线。
楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目,往往漏算。
2、台阶、坡道、散水定额中,仅含面层的工料费用,不包括垫层。
注解:经常只计算台阶、坡道、散水的面层,而漏算相应的垫层。
3、块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。
扣除柱子所占的面积,门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。
注解:门窗洞口的地面经常漏算。
4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
注解:门窗洞口的长度经常减掉,而侧面的踢脚往往漏算。
5、地面灰土垫层中的素土,定额中一般利用原土,故不考虑买土的费用。
注解:特殊情况下,需要买土,而买土的费用常漏算。
6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算,成品拼花按设计图案的面积计算。
注解:石材拼花常单独计算,而石材拼花的工程量未扣除,应按“算多少扣多少”的原则执行。
7、波打线一般为块料楼面沿墙边四周所做的装饰线;宽度不等。
波打线按图示尺寸以平方米计算。
注解:地面四周的波打线常与地面面层合并计算,其实应单独计算。
8、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在平方米以内孔洞所占面积,但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。
注解:计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。
楼梯井宽在500mm以内者不予扣除,超过500mm者应扣除其面积。
注解:计算时,常先计算单层的楼梯面层工程量,然后乘于楼层数减1的。
当楼顶为上人屋面时,楼梯常通到楼顶,此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数,而不是楼层数减1。
10、台阶按水平投影面积计算。
不包括牵边、侧面装饰,其装饰应按展开面积计算,套用零星项目的相应子目。
注解:牵边、侧面装饰常漏算。
11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条,应
执行装饰线条的相应子目。
注解:装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。
1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解:雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。
2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中,不单独计算。
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,此时应单独计算预制板沟缝。
注解:当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,常漏算预制板沟缝。
3、藻井灯带定额中,不包括灯带挑出部分端头的木装饰线,设计要求木装饰线时,执行装饰线条的相应子目。
注解:常只计算藻井灯带的工程量,而忘记计算灯带挑出部分端头的木装饰线。
4、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。
注解:计算时,常错误的按内边线的尺寸计算藻井灯带工程量。
5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:做预算时,嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次,又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次,这样就重复计算了。
6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。
嵌顶灯带附加龙骨按
米计算。
注解:嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部;或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。
灯槽是一个灯或是一组灯;灯带是多个或多组组成并形成灯带。
7、天棚面层按图示展开面积以平方米计算,不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积,但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
注解:计算天棚面层的工程量时,常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。
当窗帘盒与天棚面层的材质一致时,窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。
风口及消防喷淋开孔不超过时不扣除其所占面积。
新做天棚已经包含检查口,只有当原有天棚新做检查口时,其工程量才单独计算。
8、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。
注解:中间高两侧低为拱,四周低中间高为穹。
9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。
注解:当做纸面石膏板等整张面层时,其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定,而不是指纸面石膏板的规格尺寸。
10、天棚抹灰装饰线,其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。
注解:三道线或五道线不是指
三条线或五条线,而是以一个突出的棱角为一道线。
11、单层龙骨天棚和双层龙骨天棚的区别。
注解:单层龙骨天棚是指大龙骨和中龙骨的底面处于同一水平面的一种天棚结构。
双层龙骨天棚是指在大龙骨下面,钉有一层中小龙骨的一种天棚结构。
一般双层结构可以承重或上人。
12、窗帘盒的工程量按图示长度以米计算。
若设计图纸未注明尺寸,可按窗框外围宽度两端加30cm计算。
注解:计算窗帘盒的工程量时,常按窗框外围宽度为窗帘盒的长度,忘记两端加30cm。
13、浮搁式和嵌入式的区别。
注解:浮搁式是指将饰面板搁在龙骨框的纵横框格内,龙骨外露成压条边,这样的面板更换安装方便,又称活动式。
嵌入式是指在龙骨底面装钉饰面板,将龙骨全部包住,使面板形成一个整体平面,又称隐蔽式。
13、铝合金扣板与铝合金条板的区别。
注解:铝合金扣板的接头边制作成板与板相互扣接的形式,需要用自攻螺丝与龙骨连接。
铝合金扣板的接头边制作成卡头形式,可以用手直接按压卡到条板龙骨的卡口中去,不需要用螺丝与龙骨连接。
铝合金条板分为开缝式条板和闭缝式条板。
1、雨罩、挑檐顶面装修执行屋面工程的相应定额子目,
底面装修执行天棚工程的相应定额子目;阳台底面装修执行天棚工程的相应子目。
注解:雨罩、挑檐顶面装修常误执行天棚工程的相应定额子目。
2、阳台拦板、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目;雨罩、挑檐立板高度在500mm以内时,檐口执行零星项目的相应定额子目;高度超过500mm时,执行外墙装修相应定额子目。
注解:常不管立板高度超出500mm与否,一律执行外墙装修相应定额子目。
3、天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目的相应定额子目。
注解:天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台等的装修常漏算。
4、外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。
应扣除门窗框外围、装饰线和大于孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。
附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
注解:常误把洞口侧壁面积并入外墙抹灰面积。