萍乡中心城区公共租赁住房租赁
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萍乡市人民政府令第77号——萍乡市物业管理办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 萍乡市人民政府令第 77号《萍乡市物业管理办法》已经2015年5月8日市人民政府第55次常务会议讨论通过,现予公布。
市长2015年5月19日萍乡市物业管理办法第一章总则第一条为了规范我市物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用本市行政区域内物业管理活动及其监督管理。
本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,为业主提供服务,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条市、县(区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系,制定、落实扶持政策,减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制,鼓励采用新技术、新方法,提高物业管理和服务水平。
第四条市、县(区)房产主管部门,负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作,履行下列职责:(一)业主大会和业主委员会的业务指导;(二)物业服务企业的资质、服务质量的监督管理,物业服务的招投标、物业服务合同的签订、收费的监督管理;(三)专项维修资金和住宅物业质量保修金的交存、使用的监督管理;(四)受理、处理对物业服务企业和从业人员的投诉;(五)物业使用和维护的监督管理;(六)其他监督管理职责。
第五条公安部门负责物业管理区域内的治安管理,对物业管理区域内安防设施依法实施监督管理;对物业服务企业履行消防安全职责情况实施监督检查,依法查处违反消防法律法规行为。
萍乡人才公寓申请萍乡人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。
通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。
想要申请人才公寓,须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作,单位在市本级建立公积金账户,与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险,其本人及配偶在本市无任何房产,或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米的情况下方可申请。
除此之外,还得符合下列条件之一:经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生,博士学位获得者,副高以上职称高级技师的各类人才;获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才;市人民政府认定的特殊人才,含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才;市引进的各类高层次人才。
(一)适用对象:符合《萍乡市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才。
(二)申请条件:1.符合《萍乡市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D 类标准并经人社部门认定。
2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险。
3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
(三)申请材料:1.身份证。
2.用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书。
3.用人单位出具的《萍乡市人才安居申请表》。
4.符合《萍乡市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D 类标准相关证明(学历、职称、职业,资格等证书及获课题、成果奖等证明材料)。
申请人:XXX申请时间:XX年XX月XX日。
萍乡市人民政府办公室关于印发萍乡市市本级公共服
务事项清单的通知
文章属性
•【制定机关】萍乡市人民政府办公室
•【公布日期】2017.12.29
•【字号】萍府办字〔2017〕179号
•【施行日期】2017.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
萍乡市人民政府办公室关于印发萍乡市市本级公共服务事项
清单的通知
萍府办字〔2017〕179号
各县(区)人民政府,市政府各部门:
《萍乡市市本级公共服务事项清单》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
2017年12月29日萍乡市市本级公共服务事项清单。
萍乡市经济适用住房管理办法文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2007.04.04•【字号】萍府发[2007]8号•【施行日期】2007.04.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文萍乡市经济适用住房管理办法(二OO七年四月四日萍府发〔2007〕8号)第一章总则第一条为保障城镇中低收入家庭的住房需求,规范经济适用住房建设、销售和管理行为,根据建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行发布的《经济适用住房管理办法》和《江西省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》等有关法律法规、政策规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。
在年度房地产开发指标总量中,按不低于20%的比例建造经济适用住房(不包括拆迁还建房)。
第三条本市安源区、湘东区、萍乡经济开发区从事经济适用住房建设、销售,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。
第四条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
第五条市房产管理局(以下简称市房管局)是本市经济适用住房建设和管理的主管部门,负责研究制定本市经济适用住房建设和供应政策;负责本市经济适用住房项目招标管理、建设管理、销售与售后管理和监督管理。
市发改委负责会同市建设局、规划局、国土资源局、市房管局编制本市经济适用住房建设发展规划和年度建设计划;负责本市经济适用住房建设项目立项审批、年度建设计划的审核、报批和下达。
市国土资源局负责本市经济适用住房建设项目用地预审、征地报批、土地供应等工作。
市财政、价格、审计、监察等行政主管部门根据职责分工,负责经济适用住房管理中的有关工作。
第二章相关政策第六条经济适用住房建设用地应当按照本市土地利用总体规划和城市总体规划要求,合理布局,实行行政划拨供应。
经济适用住房的用地规模、计划,应当纳入本市住宅建设用地供应计划。
江西省萍乡市人民政府关于印发萍乡市2021年民生实事工程安排方案的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2021.05.24•【字号】萍府字〔2021〕36号•【施行日期】2021.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会工作正文江西省萍乡市人民政府关于印发萍乡市2021年民生实事工程安排方案的通知萍府字〔2021〕36号各县(区)人民政府,市政府各部门:《萍乡市2021年民生实事工程安排方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
萍乡市人民政府2021年5月24日萍乡市2021年民生实事工程安排方案为深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,让改革发展成果更多更公平惠及人民群众,市委、市政府决定,2021年继续实施民生实事工程,着重补短板、强弱项、解民忧,集中办好以“八个聚焦”为重点的57件民生实事,更好满足人民群众对美好生活的向往。
一、市政府重点民生实事(一)“八个聚焦”1.聚焦县乡村道提升和路网结构改造。
县道升级改造30公里,乡村道拓宽改造100公里,危桥改造30座。
(责任单位:市交通运输局、各县区人民政府、萍乡经济技术开发区管委会、武功山风景名胜区管委会)2.聚焦创业扶持。
进一步加大创业扶持力度,促进创业带动就业,实现更高质量更充分就业。
加大创业培训力度,全年完成创业培训5100人;加大创业平台建设,全市创业孵化基地在孵创业项目不低于450个,累计带动就业3000人以上;加大创业担保贷款扶持力度,增加安排担保基金350万元,全市发放创业担保贷款55000万元,其中扶持个人创业担保贷款占贷款总数60%以上,到期贷款回收率在95%以上。
(责任单位:市人社局、市财政局、各县区人民政府、萍乡经济技术开发区管委会、武功山风景名胜区管委会)3.聚焦消除化解义务教育“大班额”及普惠性学前教育发展。
萍乡市廉租住房管理办法文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2007.04.04•【字号】萍府发[2007]8号•【施行日期】2007.04.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文萍乡市廉租住房管理办法(二OO七年四月四日萍府发〔2007〕8号)第一章总则第一条为建立和完善本市城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要,根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《江西省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》等有关法律法规、政策规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市安源区、湘东区、萍乡经济开发区住房困难的城镇最低收入家庭廉租住房保障(以下简称廉租住房保障)的实施与管理适用本办法。
第三条市房产管理局(以下简称市房管局)是廉租住房保障工作的主管部门,负责本行政区域内城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。
财政、民政、国土资源、税务等部门按照本部门职责分工,负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。
第四条廉租住房保障实行申请、审核和公示制度。
第五条城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅。
本办法所称租赁住房补贴,是指市人民政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租,是指市人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。
本办法所称租金核减,是指产权单位按照市人民政府的规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。
第六条廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。
由市物价部门会同市房管局制定,适时调整,并向社会公布。
第二章条件和标准第七条申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备下列条件:(一)申请家庭享受城镇最低生活保障的;(二)申请家庭人均住房使用面积在6平方米以下的;(三)申请家庭成员中至少有1人为本市非农业常住户口;(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
萍乡市人民政府办公室关于成立萍乡市保障性住房建设工作领导小组的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2009.02.20•【字号】萍府办字[2009]20号•【施行日期】2009.02.20•【效力等级】地方工作文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文萍乡市人民政府办公室关于成立萍乡市保障性住房建设工作领导小组的通知(萍府办字〔2009〕20号)各县(区)人民政府,市政府各部门:为积极推进我市保障性住房建设,根据《关于印发江西省加快廉租住房建设实施方案的通知》(赣府厅字〔2009〕24号)精神,经市政府研究,决定成立萍乡市保障性住房建设工作领导小组。
现将领导小组组成人员名单通知如下:组长:张学民市政府副市长副组长:颜剑彬市政协副主席、市规划局局长胡立勤市长助理、市发改委主任陈冬生市纪委副书记、市监察局局长钟许良市政府副秘书长、市公共政务管理局局长易立新市政府副秘书长饶本春市房管局局长李维庆市财政局局长刘茂春市国土资源局局长曾念辉市建设局局长成员:王勇市转型办主任谢克勤市监察局副局长朱天亮市建设局副局长何柏桂市国土资源局副局长廖海荣市房管局副局长、市住房办主任梅先盛市乡镇财政管理局局长曾庆炎市统计局副局长陈安华市地税局副局长徐广春市劳动和社会保障局纪检组长贺小清市环保局副局长张增良市审计局副局长叶建安市公共政务管理局副局长刘民市规划局副局长喻晓林市林业局副局长肖秉毅中国人民银行萍乡市中心支行副行长谭水平市水务局副局长袁支乾市社会救助管理局局长林济湘市住房公积金管理中心主任全华昌萍乡供电公司副总经理黄永强萍乡经济开发区党委副书记、管委会副主任周德煌安源区政府副区长胡文正湘东区政府副区长贾君辉芦溪县政府常务副县长曾宪清上栗县政府副县长刘光辉莲花县政府副县长领导小组下设办公室设在市房管局,廖海荣兼任办公室主任。
二00九年二月二十日。
萍乡市人民政府办公室印发关于加快发展公共租赁住房的实施意见的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2010.12.09•【字号】萍府办发[2010]72号•【施行日期】2010.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文萍乡市人民政府办公室印发关于加快发展公共租赁住房的实施意见的通知(萍府办发〔2010〕72号)各县(区)人民政府,市政府各部门:经市政府同意,现将《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》印发给你们,请认真遵照执行。
二○一○年十二月九日关于加快发展公共租赁住房的实施意见根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)等文件精神,结合我市实际,现就加快推进我市公共租赁住房建设,提出以下意见。
一、目的意义公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定套型面积、供应对象和租金水平,面向城市中等偏下收入的住房困难家庭等群体出租的具有保障性质的住房。
加快发展公共租赁住房,对于进一步完善住房保障体系,扩大住房保障范围,加大民生保障和改善力度,促进住房合理消费,调整住房供应结构,有效缓解中等偏下收入家庭阶段性居住困难,促进房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,具有十分重要的意义。
二、基本原则公共租赁住房建设和管理实行政府组织、政策支持;社会参与、市场运作;因地制宜、分别决策;统筹规划、分步实施;公平公正、严格监督的原则。
三、规划建设(一)各县(区)要结合当地经济发展状况、城市总体规划以及公共租赁住房的需求情况,编制公共租赁住房发展规划和年度计划,并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划,分年度组织实施。
(二)新建公共租赁住房以配建为主,也可以相对集中建设。
要科学规划,合理布局。
集中建设的应尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,同步做好小区内外市政配套设施建设。
市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知武政规〔2014〕11号各区人民政府,市人民政府各部门:为进一步完善住房保障体系,优化住房供应结构,推进公共租赁住房发展,加快解决我市中低收入家庭住房困难,根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)、《省住房城乡建设厅省财政厅省发展改革委关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(鄂建文〔2014〕5号)要求,经研究,现就进一步加强我市公共租赁住房管理的有关事项通知如下:一、充分认识加强公共租赁住房管理工作的重要意义近年来,我市不断加大廉租住房和公共租赁住房等租赁型保障性住房的建设力度,城市中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。
但随着大量保障性住房建设项目进入集中交付期,其运营和后期管理的问题日益凸显。
按照国家有关要求,2014年我市公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行后,其管理的难度进一步加大。
为此,各区、各有关部门要进一步提高认识,切实增强责任感,认真贯彻落实国家及省关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行、加强公共租赁住房管理的重要决策部署,精心组织,加大力度,积极稳妥推进公共租赁住房管理的各项工作。
二、明确加强公共租赁住房管理工作的总体要求公共租赁住房管理应当遵循“以区为主、市区联动、机构运营、封闭运行”的原则。
各区人民政府作为辖区公共租赁住房管理工作的责任主体,要按照“统筹兼顾、注重衔接、精心组织、稳步推进”的要求,推进公共租赁住房和廉租住房的并轨工作,统筹房源建设,优化资格申请审核流程,实行实物配租和租赁补贴相结合的保障方式,完善差别化补贴机制,探索建立市场化运营管理模式,建立健全管理和运营机构,妥善处理新旧政策衔接的问题,确保公共租赁住房规范发展。
萍乡市人民政府关于印发萍乡市国家新型城镇化综合试点工作实施方案的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------萍乡市人民政府关于印发萍乡市国家新型城镇化综合试点工作实施方案的通知萍府字〔2017〕45号根据国家发改委、财政部等11部委联合印发《关于公布第三批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》(发改规划〔2016〕992号),萍乡市成功入选第三批国家新型城镇化综合试点地区。
为扎实做好萍乡市国家新型城镇化综合试点工作,依据《江西省萍乡市统筹城乡发展新型城镇化试点工作方案要点》和《萍乡市人民政府办公室关于成立萍乡市国家新型城镇化综合试点工作领导小组的通知》(萍府办字〔2017〕5号),特制定本方案。
一、总体思路和发展原则(一)总体思路以列入国家新型城镇化综合试点为契机,进一步明确各项试点任务总体要求。
以人的城镇化为核心,城乡统筹协调发展为重点,以保障农民权益为前提,以体制机制创新为动力,全面实施“1+10+N”的工作方案体系,该方案体系由一个总方案、十个子方案和N个项目组成。
1.总方案以统筹城乡发展为重点,重点发挥萍乡市城乡统筹深入推进的优势,以城市发展的新理念、新机制、新载体推动“产、城、人、文”融合发展,加快城乡一体化进程。
全面开展农民转移人口市民化、公共服务均等化、土地资源节约集约利用、城乡金融制度改革等方面的试点。
加快城市建设升级,做美扮靓城乡,努力使萍乡的城市更宜居,生态更优良,乡村更秀美,重塑“赣西明珠”新形象。
2.十个子方案分为城乡总体规划暨“多规合一”试点工作方案、户籍制度改革的实施方案、新农村建设方案、产业转型升级示范区建设方案、特色小镇建设工作方案、海绵城市建设工作方案、智慧城市建设工作方案、水生态文明城市建设工作方案、国家创新型城市工作实施方案、创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的实施方案。
萍乡市人民政府办公室关于印发萍乡市保障性安居工程统计工作组织实施方案的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2011.09.09•【字号】萍府办字[2011]127号•【施行日期】2011.09.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文萍乡市人民政府办公室关于印发萍乡市保障性安居工程统计工作组织实施方案的通知(萍府办字〔2011〕127号)各县(区)人民政府,市政府有关部门:经市政府同意,现将《萍乡市保障性安居工程统计工作组织实施方案》印发给你们,请认真组织实施。
二〇一一年九月九日萍乡市保障性安居工程统计工作组织实施方案根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和国家统计局、国家发改委、财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、中国人民银行、国家林业局八部委联合印发的《关于建立保障性安居工程统计制度的通知》(国统字〔2011〕57号)及江西省人民政府办公厅印发的《转发国家统计局等八部委关于建立保障性安居工程统计制度的通知》(赣府厅发〔2011〕41号)等文件精神,为及时掌握全市保障性安居工程建设情况,加强和规范保障性安居工程统计、上报和信息发布工作,我市保障性安居工程统计工作由市统计局、市发改委、市财政局、市国土资源局、市建设局、市房管局、市农业局、人民银行萍乡市中心支行和市林业局共同组织实施。
为保证工作顺利开展,特制定本方案。
一、明确工作职责市统计局负责保障性安居工程统计制度的制定,组织县(区)统计部门完成新建保障性安居工程的建设完成情况统计,收集并审核部门统计数据,做好数据的汇总、分析与发布工作。
市发改委负责保障性安居工程计划及资金情况统计,提供并组织县(区)发展改革部门在规定时间内向同级统计部门报送中央下放地方煤矿棚户区改造与完成情况等相关数据。
市财政局负责保障性安居工程资金情况统计,提供并组织县(区)财政部门在规定时间内向同级统计部门报送财政预算资金安排与使用情况等相关数据。
萍乡市中心城区公共租赁住房租赁申请审核表编号:申请家庭(申请人):身份证号:萍乡市保障性住房建设工作领导小组办公室监制填表说明:一、请用黑色签字笔干净整洁填写此表,填写前请先认真阅读表中内容及以下说明。
二、表一、表二由各相关部门盖章,表三由审核部门填写并盖章。
三、表一为申请家庭中的申请人资料填写,表二为共同申请人资料填写,每个共同申请人各需一份表二,共同申请人较多的家庭表二可复印。
四、表格中□处为选择项,填√。
五、各项证明栏由相关单位填写并盖章确认。
上年度收入证明如无固定工作单位,由申请人签名,户籍地社区盖章。
六、需要特殊类分配的家庭在特殊类配租意向栏必须填√。
七、共同申请人为未成年人员,填写表二时只需提供住房情况证明,其他证明可不提供。
八、上年度收入是指上一年全年收入。
九、申请人家庭应如实填写和提供相关材料若隐瞒有关情况或者提供虚假材料的根据相关规定,可作出不予受理、警告处以罚罚金后取消资格等处理决定。
表一:萍乡市公共租赁住房申请人基本情况表申请人姓名身份证号性别工作单位联系电话市县(区)街道(管委会)户籍地社区(居委会)市县(区)街道(管委会)居住地社区(居委会)上年度收入证明:□上年度年度收入为人民币元。
□我自由职业,现申报上年度年度收入为人民币元。
□我无工作,上年度年度收入为零。
申请人签名:工作单位或社区年月日公积金缴交证明:□兹证明已缴纳住房公积金,月缴交基数为元。
□兹证明未缴纳住房公积金。
地址:富丽大厦7楼市住房公积金管理中心年月日住房情况证明:□兹证明 1、有住房一套,建筑面积㎡;有住房一套,建筑面积㎡;有店面一套,㎡;□兹证明无房。
此栏由本单位负责查询,个人无需前往。
市房产档案馆年月日车辆情况证明:□兹证明拥有车辆,车型为车牌为。
□兹证明无车安源交警大队(盖章)市车辆管理所地址:安源区韶山东路319国道边(香溪美林前500米公交加气站旁)年月日纳税情况证明:该人员在年度纳税金额为元区国税务局说明:申请人未办理《营业执照》无需前往。
萍乡市人民政府关于印发萍乡市中心城区已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2020.04.13•【字号】萍府发〔2020〕1号•【施行日期】2020.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文萍乡市人民政府关于印发萍乡市中心城区已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则的通知各县(区)人民政府,市政府各部门:《萍乡市中心城区已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
萍乡市人民政府2020年4月13日(此件主动公开)萍乡市中心城区已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则第一章总则第一条为严格规范中心城区经济适用住房的上市交易和回购,根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)和省政府办公厅《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》(赣府厅发〔2007〕61号)的有关规定,结合本市实际,制定本实施细则。
第二条本市安源区、经开区、湘东区湘东镇及峡山口街道办事处(以下简称中心城区)区域内的已购经济适用住房的上市交易和回购适用本实施细则。
本实施细则所称已购经济适用住房是指按国家有关规定和江西省人民政府《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》(赣府发〔2006〕35号)实施建设,并由个人购买的经济适用住房。
经济适用住房是政策性住房,购房人拥有有限产权。
经济适用住房购房时间以购房合同备案时间为准;购房合同未备案的,以开具购房款发票时间为准。
第三条市住房保障主管部门负责中心城区已购经济适用住房的上市交易和回购管理工作。
各区住房保障主管部门负责本区建设管理的已购经济适用住房的上市交易和回购管理工作。
市(区)发展和改革(物价)、财政、自然资源和规划、税务、城管等行政主管部门根据职责分工,积极做好相关配合工作。
江西省萍乡市人民政府关于印发萍乡市城市房屋租赁管理办法的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2007.11.20•【字号】萍府发〔2007〕41号•【施行日期】2008.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文江西省萍乡市人民政府关于印发萍乡市城市房屋租赁管理办法的通知萍府发〔2007〕41号各县(区)人民政府,市政府各部门:《萍乡市城市房屋租赁管理办法》已经2007年11月7日市政府第18次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真遵照执行。
二OO七年十一月二十日萍乡市城市房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理,维护房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于本市城市规划区内的房屋租赁及其管理活动。
第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。
第四条本办法所称房屋租赁,是指房屋所有人作为出租人将其房屋交付给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
第五条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利、诚信的原则。
第七条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)有关法律、法规规定禁止出租的。
第八条住宅用房的租赁应当执行国家、省、市、县人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的,应按市场价格确定租金。
萍乡市人民政府关于进一步加快推进中心城区建设的实施意见文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2012.09.17•【字号】萍府发[2012]8号•【施行日期】2012.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文萍乡市人民政府关于进一步加快推进中心城区建设的实施意见(萍府发〔2012〕8号)各县(区)人民政府,市政府各部门:为发挥新型城镇化在统筹城乡和区域发展,扩内需、调结构、惠民生、促转型等方面的积极作用,促进全市经济社会又好又快发展,根据《中共萍乡市委、萍乡市人民政府关于加快推进新型城镇化的意见》(萍发〔2010〕8号),现就进一步加快推进中心城区项目建设若干重点工作提出如下实施意见。
一、指导思想和主要目标1.指导思想。
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻党的十七大和十七届六中全会精神,全面落实科学发展观,以规划为引领,以项目为抓手,以产业为支撑,以创新为动力,提高城镇综合承载力、集聚力和辐射力,做大做强中心城市,建设好次中心城市和小城镇。
坚持走资源节约、环境友好、经济高效、社会和谐、城镇协调发展、城乡互促共进的新型城镇化道路。
2.主要目标。
新型城镇化和城市建设在全省位次前移,争取进入先进行列。
到2015年,全市城镇化率达到65%以上,城镇人口达到110万;城镇发展质量明显提升,初步构建结构合理、布局协调、功能互补的城镇体系;中心城区功能不断完善,逐步建成比较完备的交通、通信、供水、供电、供气、环境保护和防灾减灾等现代化城镇基础设施体系,基本满足经济社会发展和人民生活水平提高的需要,城市主要设施水平位于全省前列;中心城市面积达到70平方公里、人口70万,达到省级生态园林城市和全国文明城市标准。
到2020年,中心城市面积达到80平方公里、人口80万,城乡一体化取得较大突破。
二、实行集中统一规划,实现城市规划一盘棋3.实现城乡规划全覆盖。
萍乡房屋租赁合同范本《萍乡房屋租赁合同》甲方(出租人):乙方(承租人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,经双方协商一致,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:江西省萍乡市xx区xx路xx号,房屋结构及面积:_______(填写房屋结构、面积等)。
1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3 乙方租赁的房屋仅限于居住使用,不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋交付及维修5.1 甲方应在合同签订之日起__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2 交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验,填写《房屋及附属设施清单》(附件一),确认无损坏后,乙方开始使用。
5.3 租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。
萍乡市人民政府关于印发萍乡市加快保障性住房建设工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2009.06.12•【字号】萍府办字[2009]96号•【施行日期】2009.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文萍乡市人民政府关于印发萍乡市加快保障性住房建设工作实施方案的通知(萍府办字〔2009〕96号)各县(区)人民政府,市政府各部门:经市政府同意,现将《萍乡市加快保障性住房建设工作实施方案》印发给你们,请认真组织实施。
二00九年六月十二日萍乡市加快保障性住房建设工作实施方案为认真贯彻落实党中央、国务院关于扩大内需、保持经济平稳较快增长的决策部署和《关于印发江西省加快廉租住房建设实施方案的通知》(赣府厅字〔2009〕24号)文件精神,加大我市保障性住房建设力度,扩大保障性住房的覆盖面,尽快解决城市低收入家庭住房困难,特制定本实施方案。
一、目标任务(一)廉租住房建设目标任务2009年,全市新增廉租住房3772套,其中:市本级新建530套,其他方式筹集170套;安源区新建650套;湘东区新建500套;萍乡经济开发区新建500套;芦溪县新建200套,其他方式筹集159套;上栗县新建610套;莲花县新建400套,其他方式筹集53套。
(二)经济适用住房建设目标任务2009年,全市新增经济适用住房5.9万平方米836套,其中:市本级2万平方米,安源区2.5万平方米,湘东区0.5万平方米,芦溪县0.3万平方米,上栗县0.3万平方米,莲花县0.3万平方米。
(三)廉租住房租赁补贴目标任务2009年,全市完成廉租住房租赁补贴户数11047户,其中:安源区补贴6860户,萍乡经济开发区补贴24户,湘东区补贴2080户,芦溪县补贴1268户,上栗县补贴260户,莲花县补贴555户。
二、建设方式廉租住房和经济适用住房建设方式包括集中新建、普通商品房配建、棚户区改造配建和结合棚户区改造解决住房中配建廉租住房等多种方式,具体建设方式和配建比例由县区政府(开发区管委会)根据本地实际情况确定。
萍乡市人民政府经济适用住房价格管理暂行办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 萍乡市人民政府经济适用住房价格管理暂行办法(2006年9月29日)第一条为促进我市住房制度改革,加快住房的开发建设,切实加强住房价格管理,引导并规范住房价格行为,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》及有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房是指列入市经济适用住房投资计划,执行国家住宅建设标准,并按规定享受政府扶持政策,向中低收入家庭出售的新建住房。
第三条凡在本市行政区域内从事经济适用住房开发经营的单位,均应当遵守本办法。
第四条市、县(区)价格主管部门负责本行政辖区内经济适用住房的价格工作。
建设、计划、土地、房产、财政、房改等管理部门应当在各自职责范围内做好经济适用住房的价格工作。
第五条经济适用住房的价格实行政府指导价。
市城市规划中心区范围内的经济适用住房的基准价格由市价格主管部门审批并公布。
其他县(区)经济适用住房的基准价格由县(区)价格主管部门审批、公布并报市价格主管部门备案。
第六条经济适用住房的基准价格由成本润构成。
经济适用住房的成本包括:(一)征地和拆迁补偿费;(二)勘察设计和前期工程费;(三)建安工程费;(四)住宅小区内基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费);(五)贷款利息,指开发经营单位为开发建设经济适用住房项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息净支出,计息期不得超过18个月,利率按国家规定执行;(六)管理费,以本条(一)至(四)项费用之和为基数制在2%以内。
萍乡市租房协议书出租方(以下简称甲方):_________身份证:__________________承租方(以下简称乙方):_________身份证:__________________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间(套),建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______出租给乙方作______使用。
装修及设备情况:_____________________________________________.第二条租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:1.擅自将、分租、转让、转借、、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金______元,交纳方式为________支付,计人们币(大写)________________________元(元)由乙方在______年______月______日交纳给甲方。
先付后用。
以后每个______月付款一次,应在付款期末前______天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
萍乡市委办公室、市政府办公室关于对市中心城区建设项目建设规费实行统一收缴管理的通知文章属性•【制定机关】萍乡市人民政府•【公布日期】2007.01.17•【字号】萍办发[2007]3号•【施行日期】2007.01.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】财政其他规定正文萍乡市委办公室、市政府办公室关于对市中心城区建设项目建设规费实行统一收缴管理的通知(萍办发[2007]3号)各县区委、县区人民政府,市委各部门,市直各单位,市各人民团体:为了构建我市基本建设市场良好秩序,优化投资环境,提高办事效率,依据有关法律、法规和政策规定,结合我市实际,经市委、市政府研究,决定对市中心城区建设项目建设规费实行统一收缴管理。
现就具体操作办法通知如下:一、实行综合收费,提高办事效率。
自2007年1月1日起,凡在市规划局报建及在市本级缴交规费的建设项目,其建设规费一律按国家法律、法规和政策规定的收费项目和收费标准实行综合收费(规费项目及标准见附件一),一次性足额收缴进财政专户。
二、规范减免审批,防止规费流失。
建设项目规费减免,继续严格按《关于规范建设项目规费收取和减免程序等事项的通知》(萍府发[2003]9号)执行。
凡按萍府发[2003]9号文件规定应报市政府讨论决定的减免事项,应按照规定程序,经市公共政务管理局严格初审后,报市政府集体讨论决定。
对国家法律、法规和省、市人民政府有明文减免依据的建设项目,由市公共政务管理局监督减免政策执行。
除此之外,任何部门、任何单位和任何个人不得以任何理由为建设项目规费减免开口子,违者一律依纪论处。
三、推行联审联办,规范收费流程。
建设单位(个人)向行政服务中心市规划局办事窗口申请办理《建设工程规划许可证》(附本)的程序是,领取《萍乡市建设项目联审联批表》(见附件二),到相关部门在行政服务中心设立的办事窗口办理联审联批手续;凭市公共政务管理局开具的《缴费通知单》(六联单)到市行政服务中心银行窗口,将应交规费一次性缴入市财政专户;将缴费发票送市公共政务管理局审核;凭《萍乡市建设项目联审联批表》、缴费发票和市公共政务管理局审核意见,由市规划局发给《建设工程规划许可证》(附本)。
萍乡市中心城区公共租赁住房租赁
申请审核表
编号:
申请家庭(申请人):
身份证号:
萍乡市保障性住房建设工作领导小组办公室监制
填表说明:
一、请用黑色签字笔干净整洁填写此表,填写前请先认真阅读表中内容及以下说明。
二、表一、表二由各相关部门盖章,表三由审核部门填写并盖章。
三、表一为申请家庭中的申请人资料填写,表二为共同申请人资料填写,每个共同申请人各需一份表二,共同申请人较多的家庭表二可复印。
四、表格中□处为选择项,填√。
五、各项证明栏由相关单位填写并盖章确认。
上年度收入证明如无固定工作单位,由申请人签名,户籍地社区盖章。
六、需要特殊类分配的家庭在特殊类配租意向栏必须填√。
七、共同申请人为未成年人员,填写表二时只需提供住房情况证明,其他证明可不提供。
八、上年度收入是指上一年全年收入。
九、申请人家庭应如实填写和提供相关材料若隐瞒有关情况或者提供虚假材料的根据相关规定,可作出不予受理、警告处以罚罚金后取消资格等处理决定。
表一:
萍乡市公共租赁住房申请人基本情况表
申请人姓名身份证号性别
工作单位联系电话
市县(区)街道(管委会)户籍地
社区(居委会)
市县(区)街道(管委会)居住地
社区(居委会)
上年度收入证明:
□上年度年度收入为人民币元。
□我自由职业,现申报上年度年度收入为人民币元。
□我无工作,上年度年度收入为零。
申请人签名:工作单位或社区
年月日
公积金缴交证明:
□兹证明已缴纳住房公积金,月缴交基数为
元。
□兹证明未缴纳住房公积金。
地址:富丽大厦7楼市住房公积金管理中心
年月日
住房情况证明:
□兹证明 1、有住房一套,建筑面积㎡;有住
房一套,建筑面积㎡;有店面一套,㎡;
□兹证明无房。
此栏由本单位负责查询,个人无需前往。
市房产档案馆
年月日车辆情况证明:
□兹证明拥有车辆,车型为
车牌为。
□兹证明无车
安源交警大队(盖章)市车辆管理所
地址:安源区韶山东路319国道边(香溪美林前500米公交加气站旁)年月日
纳税情况证明:
该人员在年度纳税金额为元
区国税务局
说明:申请人未办理《营业执照》无需前往。
地址:安源镇政府方向、牛角坪原卫校(现市卫生局旁边)年月日
从事经营性活动证明:
□该人员在我局未注册工商营业执照。
□注册了工商营业执照,从事经营活动。
区工商行政管理局地址:安源大厦11楼
年月日
现住房状况说明:
兹证明现居住在我社区(居委会),房屋产
权人为属□租住□自有住房,未办证□借住
□寄住□随父母居住□无住所
户籍地社区居委会居住地社区居委会
年月日年月日
申请公租房类型□公租房□廉租房
特殊类配租意向1、□盲人 2、□下肢残疾 3、□家庭成员中有70周岁以上的老人 4、□因疾病原因行动不便者,符合前述条件的家庭为特殊类家庭,可优先选择第一层住房
是否愿意参加特殊类配租:□是□否
参加特殊类配租的家庭不再参加大众类配租。
是否残疾
□是,残疾类别,残疾程度。
□否
是否是生活部分或完全不有自理人员□是,因原因生活□部分□完全不能自理□否
是否是烈属□是□否是否荣立战功□是,荣立□否是否军残□是,军残□否是否是复转军人□是□否是否是参战军人□是,于年至年参战□否是否是成年孤儿□是□否
是否荣获省(部)级
以上荣誉称号
□是,获得称号□否
诚信承诺书
本人谨代表家庭中所有共同申请人郑重承诺:
一、所提交的资料和填写的表格均属实,如此事实不符,愿按相关条款进行处罚。
二、配租公共租赁住房后,原租赁的单位公房承诺退出;原享受的租赁补贴愿意停止发放;如购买了经适房,承诺原租赁的公共租赁住房(含廉租住房)在经适房交付前退出。
三、愿意参加审核部门的年度资格审核。
四、因家庭住房、收入等原因不符合租赁公共租赁住房(含廉租住房)的条件了,本人承诺原承租的公共租赁住房退出。
如家庭人口过多确需租赁,也可经审核部门审核后按公共租赁住房租金或市场租金标准租赁。
申请人:
年月日
表二:
萍乡市公共租赁住房申请人基本情况表申请人姓名身份证号性别
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
工作单位联系电话
户籍地市县(区)街道(管委会)社区(居委会)
居住地市县(区)街道(管委会)社区(居委会)
上年度收入证明:
□上年度年度收入为人民币元。
□我自由职业,现申报上年度年度收入为人民币元。
□我无工作,上年度年度收入为零。
申请人签名:工作单位或社区:
年月日
公积金缴交证明:
□兹证明已缴纳住房公积金,月缴交基数为
元。
□兹证明未缴纳住房公积金。
市住房公积金管理中心地址:富丽大厦7楼年月日
住房情况证明:
□兹证明 1、有住房一套,建筑面积㎡;有住
房一套,建筑面积㎡;有店面一套,㎡;
□兹证明无房。
此栏由本单位负责查询,个人无需前往。
市房产档案馆
年月日
车辆情况证明:
□兹证明拥有车辆,车型为
车牌为。
□兹证明无车
安源交警大队区车辆管理所
地址:安源区韶山东路319国道边(香溪美林前500米公交加气站旁)年月日
纳税情况证明:
该人员在年度纳税金额为元
区国税务局
年月日
从事经营性活动证明:
□该人员在我局注册工商营业执照。
□注册了工商营业执照,从事经营活动。
区工商行政管理局地址:安源大厦11楼
年月日
现住房状况说明:
兹证明现居住在我社区(居委会),房屋产
权人为属□租住□自有住房,未办证□借住
□寄住□随父母居住□无住所
户籍地社区居委会居住地社区居委会
年月日年月日是否残疾
□是,残疾类别,残疾程度。
□否
是否是生活部分或完全不有自理人员□是,因原因生活□部分□完全不能自理□否
是否是烈属□是□否是否荣立战功□是,荣立□否是否军残□是,军残□否是否是复转军人□是□否是否是参战军人□是,于年至年参战□否是否是成年孤儿□是□否
是否荣获省(部)
以上荣誉称号
□是,获得称号□否
表三:
萍乡市公共租赁住房申请家庭资格审核表申请人姓名身份证号
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
共同申请人
姓名身份证号与申请
人关系
收入审核:
□该家庭中、、享受最低生活保障。
□该家庭上年度年度收入为元。
区民政(社会救助管理)局地址:安源大厦2楼(安源新区世纪广场)年月日
住房审核:
□该家庭无已登记在册的房产。
□该家庭无自建未登记的房产。
□该家庭未享受任何保障性住房政策。
区房管(建设)局
此栏由本单位负责查询,个人无需前往。
年月日
资格审核:
该家庭申请□公共租赁住房、□廉租住房,经审核上年度人均年收入为元。
在中心城区□有住房,人均住房面积㎡,□无住房。
符合□公共租赁住房、□廉租住房申请资格配租家庭。
其他需要说明的事项:
区保障性住房建设工作领导小组
年月日
9。