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财信潼南项目商业部分销售建议第一部分项目评估一、项目概况（一）、潼南概况潼南位于距重庆93公里，成都193公里，是重庆西北的重要门户和成渝经济带上的重要节点。
全县辖两个街道办事处、20个乡镇（县人民政府驻桂林街道办事处），总人口95万，城镇化率达到34.6%、城镇人口32.87万。
规划在2010年,县城常住人口达到20万。
2008年，全县地区内生产总值达到86.31亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12240元和4509元，根据我们对区县市场的了解，这一收入在重庆各区县中处于中等水平。
（二）、江北新区商业概况1、业态建材是江北新区商业的支柱业态，在汽车站周边已经形成了相当具有规模的建材市场（以临街门面为主），目整个测其临街面长度大概在一千米左右（可能存在误差），如果平均商铺进深按15米计算，共15000平方米，加上少量的卖场，估计总规模在2万平方米左右。
此外，新区内还有少量其他商业，比如便利店、餐厅、摩托车行等，但体量较小。
由于新区内房屋入住率不高、人气不旺，并且和老城商业中心距离太近（一桥之隔，距离约1——2公里），过江消费成为一种惯性，新区内很难形成丰富的商业业态组合。
2、租赁情况从租赁情况看，除以汽车站为中心形成的建材市场，出租率较高，超出这一市场范围，新区内商铺大量空置，目测新区内商铺整体出租率约在50%左右。
部分楼盘商业门面出租率不到10%，常常可以看到这样的景象，一个楼盘沿临街面划出20、30个商铺，但是只有两三个在营业，经营小型的餐饮或是便利店。
如果按15年收回投资计算，目前月租金为15元/平方米售价仅能达到2700元/平方米。
建材市场人气最旺的一条街，80平方米左右的门面大概年租金能达到2万左右的水平，月租金大概为20元/平方米。
人气稍微差一点的位置，租金月租金大概在12——15元/平方米的水平。
其他位置的门面，大概就是10元/平方米左右。
3、销售情况新区内目前大量的房屋是安置房，交房时间大多都在3年前左右，大部分商铺都实现了销售，成交价格在1500——2500元/平方米左右，相对比较低，也导致业主对租金期望不高。
社会实践报告题目：潼南县供销合作社近年改革发展调查报告一、基本情况（前言）潼南县供销社诞生于建国初期，随着农业社会主义改造的不断推进而逐步发展，至“文革”期间，与商业局合并，成为国有商业在农村的组成部分。
1995年，中共中央、国务院发出《关于深化供销合作社改革的决定》。
十多年来，潼南县供销社坚持与时俱进，不断探索，既在体制机制上深化改革，把供销社办成由农民参股的合作经济组织，又在经营上开拓创新，积极推进新农村现代流通网络工程建设，把供销社办成农、工、商一体化，产、加、销一条龙的现代化供销集团。
1999年，潼南县供销社系统有直属企业和基层社27个，经营网点430个；在职干部职工1400人，离退休人员693人；商品销售总额逐年下降，由于各种原因经营连年亏损，当年亏损金额上百万。
通过多年触及产权的改革后，2010年全县系统有企业29个(其中3个内部关停)，经营网点200多个，在职人员(含重新聘用280人，当年利润10．3万元。
已经连续两年实现盈利。
是什么原因推动该社扭亏工作开展的呢?我带着这个问题对该社进行了调查。
二、与时俱进，深化改革，为扭亏增盈打下了坚实的基础时代在进步，供销社的改革也在不断推进。
集体承包、个人承包、租赁经营等多形式的经营责任制确实是调动了职工的积极性。
然而，由于这些改革没有从根本上减轻经济和人员两大包袱，连续多年亏损也就在所难免了。
1999年以来，该社根据时代进步的要求，与时俱进，对全系统企业实行了以产权制度为核心的改革。
在成立改革领导小组，做好全系统改革工作协调的基础上，加大改革宣传力度，使广大干部职工、离退休人员了解企业现状、外部环境，统一思想认识，支持和参与企业改革，保证了改革工作顺利进行。
该社根据上级文件精神，结合各企业的实际，从改革形式、资产处置、债务处理、人员分流安置等各方面考虑周详，制定了改革方案，在经过班子会、支部会、全民大会的广泛讨论并同意后，报县政府批准实施。
潼南区乡村旅游产业发展现状及对策研究潼南区位于重庆市中部，地处长江经济带的重要节点位置，具有丰富的旅游资源和独特的乡村风情。
近年来，随着旅游业的蓬勃发展，潼南区乡村旅游也逐渐成为了该地区经济发展的新动力。
与此乡村旅游业也面临着一系列问题和挑战。
为了更好地推动潼南区乡村旅游产业的发展，需要深入分析其现状及存在的问题，并提出相应的对策措施。
一、潼南区乡村旅游产业现状潼南区地处重庆市中部，拥有得天独厚的自然风光和丰富的人文资源。
这里山清水秀、民风淳朴，是一片适合发展乡村旅游的热土。
潼南区旅游资源主要包括天坪河风景区、龙洞古镇、南门坎古镇、嘉州古镇等，这些景点各具特色，具有很高的旅游开发价值。
当前，潼南区乡村旅游产业发展取得了一定成就。
乡村旅游项目逐渐增多，涵盖了农家乐、采摘园、民宿、乡村体验等多种形式。
一些特色小镇和景区也得到了有效开发和利用，吸引了大量游客前来观光游览。
政府也加大了对乡村旅游产业的扶持力度，推出了一系列优惠政策，积极营造了良好的产业发展环境。
潼南区乡村旅游产业发展仍存在一些问题。
乡村旅游项目类型单一，缺乏特色和创新，导致游客流失和复游率低。
基础设施建设滞后，交通不便、住宿条件差等问题制约了乡村旅游的发展。
管理水平不高，安全隐患和环境卫生等问题频发，影响了乡村旅游的形象和口碑。
人才储备、营销推广等方面也存在一定短板，制约了乡村旅游产业的发展。
为了解决上述问题和推动潼南区乡村旅游产业的进一步发展，需要采取一系列有效的对策措施。
1.加大投入，优化乡村旅游项目政府部门应加大对乡村旅游的投入力度，加强对乡村旅游资源的规划、布局和整合，引导和鼓励企业开发出更多具有本地特色和文化内涵的乡村旅游项目。
鼓励农户发展家庭农场、手工艺品加工等项目，拓宽农村经济发展渠道。
2.加强基础设施建设，提升服务水平政府应加大基础设施建设的投入力度，改善乡村旅游的交通、住宿、餐饮等条件，提高服务水平和游客满意度。
加强对乡村旅游基础设施的管理和维护，确保设施设备的安全和舒适度。
