签订贷款合同你应事先考虑4件事

合同起草详解之六：先决条件合同起草详解之六：先决条件先决条件：只有在特定的条件成就后，合同（或合同项下相关义务）才生效，例如：合同经政府审批或登记（这可能是一项法定条件）政府对项目予以批准、成立相应的法律实体，等等商务条件：银行同意发放贷款、出售其他资产，等等向对方交合同起草详解之六：先决条件先决条件：只有在特定的条件成就后，合同（或合同项下相关义务）才生效，例如：合同经政府审批或登记（这可能是一项法定条件）政府对项目予以批准、成立相应的法律实体，等等商务条件：银行同意发放贷款、出售其他资产，等等向对方交付确认性文件，等等在某些情况下，只有在特定的条件成就后，合同才生效，或者当事人才需要履行合同项下的一些相关义务。

有些合同必须经过政府部门审批或者登记才能生效。

一个项目通常在不同阶段需要不同部门的批准。

项目的各方可能在得到政府批准之前就已经把合同谈妥并签署了；或者合同各方为实施项目要成立一个新的实体，而在新实体尚未成立前，各方就已经谈妥了该项目的相关合同。

例如，按照法律规定，外国公司在中国设立代表处所需的报批材料包括代表处的场地证明。

通常达到这项要求有两种可行的办法：一种是预先签一个租赁协议，而设定该租赁协议生效的前提条件是代表处获得批准并成立；另一种则是在租赁协议的条款都谈妥后，双方暂不签字，待代表处成立以后再以代表处的名义签署。

更为常见的先决条件是在大型项目执行的过程中出现，即有一些必备的商务条件在合同签订时尚未成就。

例如，在收购重大资产项目时，买方可能没有实力完全以自有资金来收购项目资产，而要通过银行贷款获得融资。

因此，买方通常会在协议里把自己获得银行贷款作为履行其购买义务的一个先决条件。

总而言之，在设定先决条件时没有一个定式，律师要根据当事人的具体情况起草相应的先决条件条款，使自己的当事人在预定的先决条件成就之前无须履行相关义务。

通常，某项先决条件成就的证据是一方提交相应的确认性文件。

例如某些基础建设项目要求开发商向承包商或其他各方提交政府对项目的批准文件。

怎样礼貌催人家尽快过目合同4篇篇1如何礼貌催人家尽快过目合同在商务活动中，合同是保障双方权益的重要文件。

然而，有时候我们可能会遇到对方拖延过目合同的情况，这就需要我们采取一定的方式，礼貌地催促对方尽快过目合同。

下面将介绍一些礼貌催促对方尽快过目合同的方法。

首先，我们需要明确表达自己的立场。

在催促对方过目合同时，我们要坚定地表达自己的态度，让对方知道我们对合同内容的重视和紧迫性。

可以直接向对方提出请求，如“希望您尽快过目合同，以便我们尽快开始商务合作”。

其次，我们可以提供合作意向。

在催促对方过目合同的同时，可以适当地表达我们的合作意向，让对方感受到我们的诚意和期待。

可以说一些鼓励的话语，如“我们对此次合作充满信心，希望尽快签订合同，共同开展业务”。

此外，我们还可以提供帮助和支持。

有时候对方拖延过目合同是因为种种原因，可能是时间、精力等方面的问题。

在这种情况下，我们可以主动提出帮助，如提供更多的信息、协助对方解决问题等，以便加快合同的过目进程。

可以说一些支持性的话语，如“如果您有任何疑问或需求，随时与我们联系，我们会全力支持您”。

最后，我们要保持耐心和理解。

在催促对方过目合同的过程中，可能会遇到一些困难和阻碍，这时我们要保持耐心和理解，理解对方的处境和困难。

可以适当地表达理解和体谅，如“我们理解您的状况，但也希望您能理解我们的紧急情况，尽快过目合同”。

总而言之，礼貌地催促对方尽快过目合同是一项重要的沟通技能，关乎双方合作的顺利进行。

通过明确表达立场、提供合作意向、提供帮助和支持、保持耐心和理解等方式，我们可以有效地促使对方尽快过目合同，确保商务合作的顺利进行。

希望以上方法对您有所帮助，谢谢！篇2如何礼貌地催促他人尽快过目合同在商业和法律领域，签订合同是一项非常重要的环节。

但是，由于各种原因，有时候合同的签署可能会拖延，这可能会影响到业务的进展。

因此，作为合同的一方，有时候需要礼貌地催促对方尽快过目合同。

合同文件的优先解释顺序
合同文件是商业活动中不可或缺的一部分，它规定了各方当事人的权利和义务。

在合同文件中，有一项重要的条款，即优先解释顺序。

这个顺序规定了在合同文件中出现矛盾条款时，应当如何解释和执行。

在本文中，我们将探讨合同文件的优先解释顺序，并解释其重要性和影响。

首先，合同文件的优先解释顺序规定了在合同文件中出现矛盾条款时，应当如
何解释和执行。

一般来说，合同文件中的条款可以分为主要条款和次要条款。

主要条款通常包括价格、交付时间、付款方式等重要内容，而次要条款则包括一些附加条款和特殊情况下的规定。

在解释和执行合同文件时，应当优先考虑主要条款，其次才是次要条款。

其次，合同文件的优先解释顺序对于当事人的权利和义务具有重要影响。

当合
同文件中出现矛盾条款时，如果不按照优先解释顺序进行解释和执行，可能会导致当事人的权利和义务受到影响。

因此，合同文件的优先解释顺序是确保合同文件能够得到正确解释和执行的重要依据。

最后，合同文件的优先解释顺序也对于争议解决具有指导作用。

当合同文件中
出现争议时，法院或仲裁机构通常会根据合同文件的优先解释顺序进行解释和裁决。

因此，合同文件的优先解释顺序对于争议解决具有重要的指导作用。

综上所述，合同文件的优先解释顺序是商业活动中不可忽视的重要内容。

它规
定了在合同文件中出现矛盾条款时，应当如何解释和执行，对当事人的权利和义务具有重要影响，并对争议解决具有指导作用。

因此，当起草和签订合同文件时，应当充分考虑合同文件的优先解释顺序，以确保合同文件能够得到正确解释和执行。

购买商铺流程签订商铺买卖合同的四大注意事项自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。

目前，购买商铺出租已成为众多投资者的首选。

与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能随意签约。

自古便有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。

目前，购买商铺出租已成为众多投资者的首选。

与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意，绝对不能随意签约。

以下是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题一、注意公用分摊面积与实际使用面积一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。

对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

二、要注意返租承诺的生效条件，杜绝非书面承诺返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。

从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。

请看看如下这个案例。

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与返租协议书。

双方约定：林先生同意将物业租给发展商;发展商在三年内支付总房款22%的返租回报。

然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

合同管理制度范本（一)第一节总则第一条为加强经济合同管理，减少失误，提高经济效益，根据《经济合同法》及其他有关法规的规定,结合公司的实际情况,制订本制度.第二条公司各部门及下属公司、企业对外签订的各类经济合同一律适用本制度.第三条经济合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好经济合同管理,对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义.各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。

各有关部门必须互相配合，共同努力,搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的经济合同管理工作。

第二节经济合同的签订第四条签订经济合同，必须遵守国家的法律、政策及有关规定。

第五条对外签订经济合同,除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人。

法人委托人必须对本企业负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权.超越代理权限和非法委托人均无对外签约，但经总经理特别授权并发给委托证明收的例外。

第六条签约人在签订经济合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。

包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况,对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。

做到既要考虑本方的经济效益，又要考虑对方的条件和实际能力,防止上当受骗,防止签订无效经济合同，确保所签合同有效、有利。

第七条签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿"的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

第八条签订经济合同，如涉及公司内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一平衡，然后签约。

第九条经济合同除即时清洁者，一律采用书面格式，并必须采用统一的经济合同文本。

第十条合同对方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。

合同内容应注意的主要问题是：1.部首部分,注意写明供需双方的全称、签约时间和签约地点。

2。

正文部分,注意：产品名称应具体写明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等;技术质量要求要明确、具体;数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等；馐、运输方式及运费负责应具体明确；交（提)货期限、地点及验收方法应明确;价金必须执行现行的国家定价或国家指导价、市场调节价；违约责任有法定违约金的按规定写明，法律没规定或规定不具体的，应具体写明约定的违约金数额、比例及计算方法.3。

先签订的合同和后签订的合同相矛盾,以后签订的为准合同签订过程中需注意的的几个问题在合同签订过程中需注意的几个问题（一）、签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。

1、在签约时，企业需要对方提供其经过本年度工商年检的营业执照和公司对签署人的授权委托书。

重要的合同，签约人应是公司法定代表人，企业需要对方提供对方企业出具的法定代表人证明书。

确认以上内容至关重要，这将直接关系到合同的合法性和有效性，也是我方企业能否会得到法律保护的前提。

2、还要对企业的生产资格进行审查，我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。

比如说，特种机电设备生产的，需要特种机电设备生产许可证；如果是药品的，则需要相应的国家药品生产的许可证，否则，就算合同签订了也常常会无效。

3、调查合作方的商业信誉和履约能力。

尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。

还应去法院调查核实该企业是否存在诉讼案件，去工商行政管理局调查核实该企业的年检注册和历年的奖罚情况，去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保，去税务局调查核实该企业是否存在拖延缴纳税费或者是否还有税费没有及时上缴情况，去环保局调查核实是否存在严重污染环境的行为等。

以上几个方面的实地调查核实的信息，都是公开化的，因此，企业只要稍微认真，就不难对此进行实地审查。

（二）合同文本的起草双方就主要条款达成一致意见后，自然就会出现有哪方起草合同文本的问题。

一般来讲，合同文本由谁起草，谁就掌握主动。

这是因为将口头上议定条款形成文字的过程也是一个很富技巧性的工作，有时，仅仅是一字之差，所包含的意思则有很大区别。

起草文本一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，而对方则毫无思想准备。

先签合同还是先办贷款在购房或购车等大额消费时，很多人都会面临一个难题：是先签合同还是先办贷款？这个问题看似简单，实际上却牵涉到我们的经济安全和风险控制。

让我们来探讨一下这个问题。

首先，先签合同后办贷款的优势在于保证我们的购买权益。

当我们签订购房或购车合同后，卖方会有义务根据合同内容将商品交付给我们。

这意味着，无论贷款申请是否成功，我们都能确保自己的购买权益。

尤其对于一些热门的房产或车辆，如果我们先办贷款再签合同，可能会因为贷款未能成功导致交易失败，失去良机。

因此，先签合同后办贷款给我们带来了一定的安全感。

然而，这种方式也存在一些风险。

如果我们在签合同后无法办理贷款成功，就需要自己负责按照合同要求支付全部房款或车款。

这对于经济承受能力较差的人来说可能会带来巨大的压力。

此外，如果我们在签合同之后贷款被银行拒绝，我们可能需要继续办理其他贷款申请，导致时间和精力的浪费。

因此，先签合同后办贷款需要我们确保贷款能够顺利办理，以免陷入无法偿还的经济困境。

与之相反，先办贷款后签合同的方式也有其优势。

首先，办贷款时需要提供一系列的资料，而这些资料往往需要一定的时间准备。

如果我们事先办理贷款，可以提前准备好所需材料，节省下签合同后的等待时间。

同时，已经获得贷款批准的人可能会更容易与卖方谈判，争取较好的购买条件。

此外，先办贷款后签合同还可以避免签订合同后贷款申请失败导致的经济风险。

然而，也存在一些风险需要我们考虑。

如果我们先办贷款再签合同，贷款可能不足以支付全部的房款或车款，导致无法完成购买。

此外，银行在审批贷款时可能对我们的财务状况进行更为严格的审核，如果未能符合要求，可能导致贷款申请被拒绝。

这将使我们的购买受阻，带来不便和困扰。

综上所述，先签合同还是先办贷款这个问题并没有一定的答案。

在面临这个选择时，我们应该根据自己的情况和经济状况做出决策。

如果我们的经济能力较强，有稳定的收入来源，可以考虑先签合同后办贷款。

而对于经济承受能力较弱的人来说，考虑先办贷款后签合同可能更为稳妥。

签订合同过程中应注意的税务问题（一）我们公司目前签订合同主要就是：国内购销合同。

下面主要就国内购销合同中的涉税事项进行介绍：一、购销合同涉及的税费购销合同牵涉的税费有：增值税、城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等。

税务基本知识：（一）、增值税的概念：增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种（二）、现行增值税的特点主要有以下几个方面：1、普遍征收现行增值税普遍适用于生产、批发、零售和进口商品及加工、修理修配等领域的各个环节。

2、价外计税增值税实行价外计税的办法。

即以不含增值税税额的价格为计税依据。

销售商品时，增值税专用发票上要分别注明增值税税款和不含增值税的价格，以消除增值税对成本、利润、价格的影响。

需要指出的是：增值税的价外计税决非是在原销售价格之外再课征增值税，而要求在销售商品时，将原来含税销售款中的商品价格和增值税，分别列于增值税的专用发票上。

例如，甲工厂销售给乙批发企业应交增值税商品若干，计收款项100元，增值税率17％。

则这100元中，销项税额为100÷（1＋17％）×17％＝14.53元，实际商品销售价款只有100元－14.53元＝85.47元。

乙批发企业购买甲工厂的商品时，除了需向甲工厂支付85.47元的商品价款外，应同时负担甲工厂的销项税额14.53元。

甲工厂在增值税专用发票上分别填列销售价款85.47元和销项税额14.53元。

3、税率简化增值税的税率分别为17％和13％两档。

即除了税法规定的少数项目的增值税率为13％外，其他应税项目的税率一律为17％。

对于会计核算不健全或不能按会计制度和税务机关要求准确核算销项税额、进项税额以及应纳税额的小规模纳税企业，其应纳增值税额需按应税销售额的3％计算，不再抵扣进项税额。

当小规模纳税人会计核算健全并能提供准确税务资料时，经主管税务机关批准，亦可视为一般纳税人，使用增值税专用发票，按规范的方法计征增值税。

买房先办贷款再签合同随着生活水平的提高，越来越多的人开始考虑买房，尤其是在城市里工作和生活的年轻人。

然而，买房并非一件简单的事情，很多人可能会在买房过程中遇到一些困难与疑惑。

其中，买房先办贷款再签合同的问题就是大家常常会遇到的一个问题。

首先，让我们来看一下为什么要先办贷款再签合同。

买房是一项重大的投资，对于绝大多数人来说，都需要借助银行的房屋贷款来实现自己的购房计划。

而银行在贷款的审批过程中，会对购房者的信用、收入等多项指标进行评估，以确定他们是否具备还款能力。

因此，在购房者没有获得贷款批准之前，签订购房合同是存在一定风险的。

其次，我们需要明确一点：贷款与购房合同并非独立的两个环节，而是相互关联的。

购房者在办理贷款时，需要向银行提交一份购房合同，作为贷款的重要凭证。

如果在购房者在办理贷款前就签订了合同，那么一旦贷款被银行拒绝，购房者将无法按时支付房款，从而面临合同违约的风险。

而购房者如果在签订合同时没有注明贷款的具体条件与期限，那么一旦银行在贷款审批中提出了较为苛刻的条件，购房者可能需要承担无法按时支付房款的风险。

所以，买房先办贷款再签合同，可以为购房者提供一定的保障。

在购房者已经获得银行贷款批准之后，再与房屋开发商或个人房主签订购房合同，可以确保购房者具备足够的资金支付房款，并规避了因贷款未获批准而面临的合同违约风险。

当然，在购房先办贷款再签合同的过程中，购房者也需要具备一定的知识与技巧。

首先，购房者需要提前了解银行的贷款政策与利率等信息，并根据自身情况选择合适的贷款产品。

其次，购房者需要与房屋开发商或个人房主商讨好贷款事宜，并在购房合同中明确注明贷款的具体条件与期限，以保证自己的权益不受损害。

最后，在办理贷款过程中，购房者也要保持与银行的良好沟通，及时提供所需的材料并配合银行的审批流程，以确保贷款能够顺利放款。

综上所述，买房先办贷款再签合同是一个较为合理和安全的购房方式。

购房者可以通过办理贷款来确保自己具备足够的支付能力，并规避由于贷款未获批准而引发的合同纠纷。

关于合同审核的注意事项图片来源：电影《黑道快餐店》（J'ai toujours rêvé d'être un gangster）关于合同审核的注意事项合同审核是律师的一项常规性的基本业务，但同时也是律师所面临的执业风险很大的一项业务。

无须避讳，客户要求律师提供合同审核服务，虽然有防范风险的考量，但也不排除会有让律师作为保险的意图，经由律师审核的合同发生争议，并不一定是增加律师收入的机会，也有可能是客户要求索赔的导火索。

因此，合同审核的谨慎程度多高都不为过。

合同审核工作具有较强的主观色彩，同一份合同，不同的律师所关注的内容会各有不同。

就个人体会而言，合同审核可能有以下事项需要注意：1、在开展合同审核工作之前，先向客户了解交易的背景情况。

没有调查研究，就没有发言权。

如果律师拿到了客户提供的合同文本就直接修改，很容易就会犯脱离实际的错误。

较为极端的例子是合同文本上没有注明客户是合同当事人中的哪一方，而律师想当然的就站在某一方的角度，甚至站在完全中立的角度去进行合同审核。

南辕北辙的事情是十分常见的，律师审核之后的合同文本如果与客户的需求不一致，审核工作本身是没有任何意义的，并且非常容易给客户造成律师工作不负责任的印象。

因此，律师在正式开展合同审核工作之前，应当先向客户了解基本的交易背景情况以及客户的需求。

深入的交流要远比冷冰冰的文件往来效果要好，有时一两分钟的电话就能解决问题，并不一定会带来工作量的大幅增加。

对此，在客户缺乏专业法务人员与律师对接时尤为重要。

受自身专业知识的限制，客户有时无法准确的用合同的语言对于自身认可的交易条件进行表述，如果律师在进行合同审核时预设客户对于法律有较高认知程度的前提，那么律师对合同所提出的审核意见必然局限于合同字面内容。

即使此类审核意见不能算是错，但至少是缺乏积极意义的。

诸如不可抗力、不弃权之类的条款，律师修改得再漂亮，也不能掩盖合同主要条款所存在的问题。

贷款签合同注意事项
在签署贷款合同之前，借款人和贷款机构都需要注意一些重要的事项，以确保合同的合法性和有效性。

以下是一些贷款签合同的注意事项：
1. 确定贷款金额和利率，在签署合同之前，双方需要明确贷款的金额和利率，并且确保双方都清楚了解这些条款。

2. 确定还款方式，合同中需要明确规定贷款的还款方式，包括还款期限、还款频率和还款金额等内容。

3. 注意贷款担保，借款人和贷款机构需要注意贷款的担保方式，确保担保人的资质和担保方式的合法性。

4. 注意违约条款，合同中需要包含贷款违约的条款，包括违约责任和违约后的处理方式等内容。

5. 注意合同解释条款，合同中需要明确规定合同的解释条款，以避免可能的争议和误解。

以上是贷款签合同的注意事项，希望对您有所帮助。

如果您需要更多的合同范本或有任何疑问，请随时与我联系。

第1篇一、案件背景某银行与甲公司签订了一份贷款合同，约定由银行向甲公司提供1000万元的贷款，贷款期限为一年，利率为年利率5%。

甲公司应在贷款到期后一次性偿还本金及利息。

然而，在贷款到期后，甲公司未能按照约定偿还贷款本金及利息。

银行遂向法院提起诉讼，要求甲公司偿还贷款本金及利息，并支付逾期利息及律师费。

二、争议焦点1. 甲公司是否应当偿还贷款本金及利息？2. 甲公司是否应当支付逾期利息及律师费？三、法律分析1. 关于甲公司是否应当偿还贷款本金及利息根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”本案中，甲公司与银行签订了贷款合同，约定了贷款本金及利息的偿还义务。

甲公司未能按照约定偿还贷款本金及利息，已构成违约。

因此，甲公司应当承担偿还贷款本金及利息的违约责任。

2. 关于甲公司是否应当支付逾期利息及律师费根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

”本案中，甲公司未能按照约定偿还贷款本金及利息，给银行造成了损失。

因此，甲公司应当支付逾期利息。

关于律师费，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

”律师费是银行因甲公司违约而产生的合理费用，属于因违约所造成的损失。

购车贷款还款计划注意事项一、购车贷款还款计划注意事项购车贷款还款可是个大事儿，就像养个小宠物，得精心照顾才行。

首先得清楚利率的事儿。

不同的银行或者金融机构，利率那可不一样。

有的可能看起来很低，但里面可能藏着各种小条款，像手续费啥的。

这就好比买东西，表面上价格低，但是加上各种附加费就不便宜了。

所以要把利率、手续费这些都算清楚，看看总的还款金额到底是多少。

再说说还款期限。

还款期限长呢，每个月的还款压力就小一些，但是总的利息可能就多了。

要是还款期限短，每个月要还的钱就多，不过总的利息会少。

这就得根据自己的收入情况来决定了。

要是每个月工资很稳定，而且比较高，那可以选择短一点的期限，能少付点利息。

要是工资不太稳定或者不太高，长一点的期限虽然利息多一点，但是每个月还起来没那么吃力。

还有还款方式。

常见的有等额本息和等额本金。

等额本息每个月还款金额是固定的，就像每个月的固定支出一样。

等额本金呢，每个月还款的本金是固定的，但是利息会随着本金的减少而减少，所以每个月的还款总额是逐渐减少的。

等额本息前期还款压力小一点，但是总的利息多。

等额本金总的利息少，但是前期还款压力大。

这得好好考虑自己的经济状况来选择。

别忘了要按时还款。

一旦逾期，那可就麻烦了。

就像你答应了别人的事儿没做到，会有不良记录的。

这个不良记录可能会影响你以后的贷款，比如说你以后想再买房子贷款，银行看到你有逾期记录，可能就不愿意借给你了，或者利率给你提高很多。

保险也是个需要注意的点。

有些贷款机构要求你在贷款期间必须买全险。

这保险的费用也是一笔开支呢。

要了解清楚保险的费用是多少，都包含哪些险种，有没有必要买这么多保险。

提前还款也要关注。

有的贷款合同里规定提前还款要交违约金，有的则没有。

要是你有能力提前还款，得看看这个违约金是多少，如果违约金很高，那提前还款可能就不划算了。

要是没有违约金或者违约金很少，提前还款能省不少利息呢。

在签订购车贷款还款计划的时候，一定要仔细看合同。

普通住宅用房贷款合同6篇篇1甲方（贷款人）：乙方（借款人）：鉴于甲方同意向乙方提供贷款用于购买普通住宅用房，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_____元的贷款。

2. 贷款用途：仅限于购买位于_____的住宅用房。

3. 贷款期限：自贷款发放之日起至_____年_____月_____日止。

4. 贷款利率：年利率为_____%，具体计算方式及还款计划详见附件。

二、还款事项1. 乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2. 如乙方未能按时还款，甲方有权按照约定收取逾期罚息。

3. 乙方在贷款未还清前，不得将贷款资金用于其他用途。

三、保证与担保1. 乙方应提供足够的还款保证，确保贷款本息的按时偿还。

2. 乙方应以所购住宅用房作为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

3. 如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任1. 如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

2. 如乙方连续_____期未按时还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

3. 如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

五、合同的变更与解除1. 本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2. 在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可依法解除合同。

六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

先让人员入场后签订合同的话术1. 你知道吗？就像参加一场超棒的派对一样，咱得先让人员入场呀。

这就好比你去看演唱会，肯定是先走进场馆，再慢慢找自己的座位，享受表演。

咱们这儿也是，先让人入场，之后再签合同。

这时候大家可以先互相熟悉熟悉环境，感受下氛围，多自在呢。

2. 嘿，伙伴们！想象一下盖房子，工人得先到工地上吧。

咱们这个事儿啊，就和盖房子差不多，人员先入场就像是工人先到达施工现场。

等大家都到齐了，安安心心地坐下来，再签订合同，这多顺理成章呀。

难道不应该这样吗？4. 亲，你看啊。

就像种树，得先把树苗放进坑里，再填土浇水啥的。

我们先让人员入场，就如同把树苗安置好，然后再签订合同，这就相当于后续的养护工作，一步一步来，稳稳当当的。

您觉得呢？5. 哎朋友啊！假如你开个小店，员工得先进店才能签雇佣合同吧。

我们现在做的就是这个理儿，先让人员入场，让他们了解下这里的情况，之后再签合同，这就像是给彼此一个缓冲期，多合理呀。

6. 同志！打个比方说，你要参加一场比赛，肯定是先到赛场，再去签什么参赛协议之类的。

我们这里先让人员入场，就像选手先到达比赛场地，然后再签订合同，这样既方便又让人舒服，是不是呢？7. 嗨小伙伴！这就好比你要去学开车，肯定是先上车，坐在驾驶位上感受下，然后再签学车合同嘛。

我们先让人员入场，就类似学员先上车，之后再签订合同，这么做才符合常理呀。

8. 想一下钓鱼，得先找到合适的位置坐下，把鱼竿架好，然后再考虑是不是要参加什么钓鱼比赛，签相关的协议。

我们先让人员入场，就如同先找好钓鱼位置，再签订合同，这样才靠谱呢。

9. 嘿，亲爱的！如果去看电影，那肯定是先进电影院，找到座位，再去考虑买爆米花套餐啥的附带的合同（比如一些会员优惠协议）。

我们先让人员入场也是这个道理，先让大家都进来，然后再签订合同，多轻松愉快啊。

10. 哎兄弟！就好像你要进一家公司上班，肯定是先到公司报道，熟悉下环境，和同事打个招呼，然后再签劳动合同。

先签购房合同还是先贷款在购房过程中，人们常常会面临一个重要的问题：是先签购房合同还是先贷款？这个问题涉及到买房的安全性和资金筹备的问题，因此需要仔细考虑。

本文将对先签购房合同和先贷款两种选择进行分析，以帮助读者做出正确的决策。

一、先签购房合同的利与弊先签购房合同是指在购房前就签署购房合同，并支付一定的购房定金或首付款。

这种方式的优点是：1.确保购房权益：签署购房合同后，购房者即与卖方建立了明确的权益关系。

一旦购房者向卖方支付了定金或首付款，卖方就会有动力确保房屋的所有权能够顺利转移给购房者。

2.先占优惠资源：在一些热门的房产市场，购房资源紧张，竞争激烈。

通过先签购房合同，购房者可以提前锁定心仪的房源，避免房源被其他人抢购。

然而，先签购房合同也存在一些弊端：1.资金压力：签署购房合同时，购房者需要支付一定的定金或首付款。

这可能会给购房者带来一定的资金压力，尤其是对于没有足够购房资金的人来说。

2.风险：如果购房者在签署购房合同后无法按时支付尾款或者贷款申请被银行拒绝，购房合同可能会被卖方解除，购房者支付的定金或首付款也可能无法返还。

二、先贷款的利与弊先贷款是指在购房前先向银行贷款获得购房资金，然后再签署购房合同。

这种方式的优点是：1.提前获得购房资金：通过先贷款，购房者可以提前获得购房所需的资金，更方便地进行购房交易。

2.减少购房压力：借助银行的贷款，购房者可以分期支付购房款项，减轻了购房压力，更加灵活地安排自己的资金。

然而，先贷款也存在一些弊端：1.无法优先选择房源：在购房市场上，一些热门房源可能会很快被他人购买。

如果购房者先进行贷款申请，可能错过一些心仪的房源。

2.贷款审批风险：贷款申请需要一定的时间进行审批，如果贷款申请被银行拒绝，购房者可能需要重新寻找购房资金来源，耽误了购房计划。

三、选择先签购房合同还是先贷款？对于选择先签购房合同还是先贷款，没有一定的标准答案，应根据个人情况来决定。

以下是一些建议：1.资金情况：如果购房者有足够的购房资金，可以选择先签购房合同，确保购房权益，同时可以享受到优先选择房源的优势。

在房地产市场中，购房者和开发商之间的交易流程往往涉及到贷款和合同签订的先后顺序。

有些人可能会考虑先办理贷款再签订购房合同，那么这种做法是否可行呢？本文将对此进行探讨，并提供相关注意事项。

一、先办贷款再签购房合同的可行性1. 理论上可行从法律角度来看，先办贷款再签购房合同在理论上是可以实现的。

根据《民法典》的相关规定，合同成立的时间为承诺生效时，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

因此，只要双方当事人达成一致，先办贷款再签合同是可以的。

2. 实际操作中存在困难在实际操作中，先办贷款再签购房合同存在一定的困难。

以下是一些原因：（1）银行贷款审批需购房合同作为抵押物。

在未签订购房合同的情况下，银行无法进行贷款审批。

（2）购房合同签订后，需进行网签备案。

网签备案完成后，购房合同才能作为抵押物用于贷款。

（3）购房合同签订后，开发商需将合同提交至房管局进行备案。

备案完成后，购房者才能办理贷款。

二、注意事项1. 了解当地政策不同地区对购房合同签订和贷款审批的具体规定有所不同。

在考虑先办贷款再签购房合同时，务必了解当地政策，避免因政策限制而造成不必要的损失。

2. 选择信誉良好的银行在办理贷款时，选择信誉良好的银行至关重要。

信誉良好的银行在贷款审批、放款等方面会更有保障。

3. 贷款额度与房屋价格匹配在办理贷款时，要确保贷款额度与房屋价格相匹配。

过高或过低的贷款额度都可能导致不必要的麻烦。

4. 注意贷款利率和还款期限在办理贷款时，要关注贷款利率和还款期限。

尽量选择利率较低、还款期限较长的贷款产品。

5. 购房合同签订前，了解房屋基本情况在签订购房合同前，要充分了解房屋的基本情况，如房屋结构、面积、配套设施等，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

6. 注意合同条款在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

如有疑问，可咨询专业律师。

总之，先办贷款再签购房合同在理论上可行，但在实际操作中存在一定困难。

在考虑此做法时，务必了解当地政策、选择信誉良好的银行，并注意相关注意事项，以确保交易顺利进行。

先网签合同还是先贷款先网签合同还是先贷款？在买房这个大的金融交易中，一个重要的问题是：到底是先签合同还是先贷款？这个问题的答案对买房者来说意义重大，因为它涉及到他们是否能够成功购买理想的住房。

尽管每个人的情况都有所不同，但是我认为，在买房过程中，先网签合同比先贷款更明智，下面我将从几个方面进行论述。

首先，先网签合同可以更好地保护买房者的权益。

购房合同是买房过程中最基本而重要的文件之一。

只有在拥有合法的购房合同后，买房者才能确保自己购买的房屋合法且无风险。

通过先网签合同，买房者可以确保房产的所有权、使用权等各种权益的真实性，以及各类附属设施的维修责任和期限。

只有在买房者看到合同的全文并确保合同内容符合自己的期望后，他们才应该考虑贷款事宜。

因此，先网签合同可以保障买房者的权益不受侵害，是一个更明智的选择。

其次，先网签合同可以确保买房者的贷款顺利进行。

在购房过程中，贷款往往是买房者提前考虑的一个重要因素。

然而，如果买房者在贷款前先行进行网签合同，他们可以利用购房合同和相关证明文件来更好地与银行合作，从而使贷款顺利进行。

通过提供合同和其他相关的文件，买房者可以向银行证明他们的购房行为是合法和可靠的，这使得银行更愿意与他们进行合作。

此外，先行网签合同还可以提前规划好房屋购买的时间和贷款的进度，使买房者能够更好地安排购房计划和财务状况。

最后，先网签合同可以更好地避免买房风险。

购房风险是买房者普遍关心的问题。

如果在签订合同之前，买房者先行进行贷款，一旦出现贷款不通过的情况，他们可能会陷入被迫放弃目标房屋或追加付款的窘境。

这无疑会增加他们在购房过程中的风险。

然而，如果先网签合同，买房者可以将贷款作为网签合同的条件，即在贷款不通过的情况下，网签合同可以失效。

这样一来，买房者可以提前预防潜在的贷款风险，并减少因贷款问题而造成的损失。

综上所述，我认为在购房过程中，先网签合同比先贷款更为明智。

通过先网签合同，买房者能够更好地保护自己的权益，确保贷款的顺利进行，并减少购房风险的可能性。