立体车库设备维护保养手册

物业小区立体车库维修保养作业指导书1. 引言本文档旨在提供物业小区立体车库维修保养作业的详细指导和操作步骤。

立体车库作为小区居民停车的重要设施，需要定期进行维修保养，确保其正常运行和安全性。

本指导书将涵盖立体车库的各个部分和关键维护点，以确保维修保养工作的顺利进行。

2. 检查和清洁2.1 车库设备检查在维护立体车库之前，应首先进行设备检查，以确保所有关键设备的正常工作。

设备检查包括但不限于：电动升降系统、门禁系统、通风系统、照明系统等。

检查时应注意设备是否工作正常、有无异常噪音、有无漏水情况等。

2.2 清洁车库区域定期进行车库区域的清洁是保持立体车库环境整洁和舒适的关键。

清洁工作包括但不限于：扫地、擦拭墙壁、清除垃圾等。

注意清洁时要使用适当的清洁剂，确保不会对车库设备和地面造成损害。

3. 润滑和保养3.1 电动升降系统润滑电动升降系统是立体车库的核心部件之一，确保其正常工作十分重要。

定期对电动升降系统进行润滑是保养的关键步骤之一。

使用适当的润滑油，对升降机械装置和滑轨进行润滑，防止因摩擦而导致的故障。

3.2 各部门维护保养立体车库包括多个部件，如电梯、横移系统、照明系统等。

每个部件都需要定期的维护保养工作，以确保其正常运行。

维护保养工作包括但不限于：检查电梯安全装置、清洁横移系统导轨、更换照明电灯等。

注意每个部件的维护保养要遵循相应的操作规程和安全要求。

4. 安全检查4.1 消防安全检查立体车库要保证消防安全是至关重要的。

定期进行消防安全检查，包括检查消防设备是否正常、疏散通道是否畅通、有无火灾隐患等。

对于消防设备不正常的情况，要及时维修处理，确保立体车库的消防安全。

4.2 照明安全检查照明系统是立体车库的重要组成部分，保证良好的照明效果对于车辆行驶和行人安全至关重要。

定期检查照明设备是否正常、灯泡是否需要更换，并注意摄像头和监控设备的照明需求。

5. 巡检和记录5.1 巡检车库设施定期巡检车库，包括设备和设施的检查，有助于发现潜在问题并及时解决。

停车场管理系统维修保养规程
1范围
本标准规定了停车场管理系统日常维修保养和故障维修操作流程、方法和工作要求，适用于指导对停车场管理系统设备维修保养工作。

2编制依据/引用文件
2.1GB /T50314 智能建筑设计标准
2.2GB 50339 智能建筑工程质量验收规范
2.3GA 308 安全防范系统验收规则
2.4GA/T367 安防视频监控系统技术要求
2.5GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范
2.6停车场管理系统使用手册和操作规程
3维修保养周期与内容
3.1日常维修保养：每月1次，主要保养内容包括：
a)维护保养工作站和管理中心服务器和软件程序。

b)维护保养读卡、发卡器。

c)维护保养出、入口车辆探测器、自动道闸。

d)维护保养车辆识别系统摄像机。

e)维护保养车位显示屏，出、入口显示屏。

f)维护保养通信系统，场内求助对讲系统。

g)更换损坏器件、设备。

3.2故障维修：
a)修复故障设备设施。

b)更换损坏设备。

c)恢复系统正常运行。

4工作流程
5工作流程、工作内容与质量要求。

车库维护和修理保养制度一、目的和适用范围1.1 目的本规章制度的目的是为了规范车库的维护和修理保养工作，确保车库设施的正常运行、延长寿命，提高车库的服务质量和顾客满意度。

1.2 适用范围本制度适用于企业全部的车库维护和修理保养工作，包含但不限于设备维护和修理、设备保养、设备更换等方面。

二、管理标准2.1 设备维护和修理2.1.1 设备故障报修全部车库设备显现故障时，员工应当立刻向职能部门报修，并供应认真的故障描述和位置信息。

2.1.2 故障排查和修复职能部门收到报修后，应及时派遣专业维护和修理人员前往现场进行故障排查和修复。

维护和修理人员应依照工艺要求进行维护和修理，确保故障能够及时排出。

2.1.3 故障记录和分析职能部门应对每一次设备故障进行记录和分析。

故障记录应包含故障类型、修复时间、修复人员等，以便分析设备的故障频率和原因，为今后的维护和修理工作供应参考。

2.2 设备保养2.2.1 保养计划订立职能部门应订立设备保养计划，明确保养周期和保养工作内容。

保养计划应依据设备特点和生产使用情况敏捷调整，保证设备的正常运行。

2.2.2 保养记录和执行维护和修理人员应依照保养计划进行设备保养工作，每次保养完成后应填写保养记录，包含保养时间、保养人员、保养内容等。

职能部门应定期检查保养记录，确保保养工作的落实。

2.2.3 保养结果评估和改进职能部门应定期评估设备的保养效果，发现问题及时进行改进。

对于保养效果不理想的设备，应加强保养措施，并记录评估结果，以便追溯和掌控。

2.3 设备更换2.3.1 设备更换申请当设备显现严重故障或已实现使用寿命时，相关职能部门应及时做出设备更换申请，并供应必需的技术和经济评估报告。

2.3.2 更换方案和预算审批职能部门应对设备更换方案进行评估和审批。

审批时应综合考虑设备的使用寿命、维护和修理频率、替代设备性能等因素，并依据企业的经济情形和预算订立预算计划。

2.3.3 更换实施和验收职能部门应依照批准的方案和预算进行设备更换工作，并组织验收。

立体车库制造安装改造维修质量保证手册机械式停车设备制造、装置、改造、维修质量保证手册手册编号：第一版受控形状：A/0河南省xxxx停车设备制造2020年x月x日公布2020年x月x日实施前言为了保证平面停车设备的装置改造维修质量，我们依照国度质检总局制定的«特种设备制造、装置、改造、维修质量保证体系基本要求»(TSGZ2004—2007)和«特种设备制造、装置、改造、维修容许鉴定评审细那么»(TSG Z2005-2007)的要求制定了质量手册，确定了16个质量管理、质量体系结构和质量体系要素。

全部质量体系文件分为四个局部：一、质保手册，它是依据质量方针描画质量体系的文件；二、顺序文件，它是描画实施质量体系要素所触及的各个职能部门的活动文件，是为各职能部门落实质保手册要求而制定的实施细那么。

此局部共选定了15个控制要素，基本掩盖了(TSGZ2004-2007)规范的要求。

三、表格，是用来记载制造、装置、维修进程中的检验、检测信息，是对进程活动确实认；四、质量方案，是描画现场作业或现场管理用的详细任务文件，由〝平面停车设备装置作业指点书〞、〝平面停车设备维修作业指点书〞和〝平面停车设备改造作业指点书〞三个局部构成。

经过制定质量保证手册，我们力图树立一个契合企业实践、完善的质量保证形式，片面贯彻以用户满意为中心的宗旨，确保向用户和社会提供合格、平安的平面停车设备。

本手册由特种设备管理办公室组织编制，质保工程师审核，总经理同意公布执行。

目录0.1 公司概略 (1)0.2 手册发布辞 (2)0.3 授权声明 (3)0.4 质量体系责任人员任命书 (4)0.5 援用法规和规范 (5)1. 管理职责 (6)2. 质量管理体系 (15)3. 文件和记载控制 (16)4. 合同控制 (18)5. 设计控制 (19)6. 资料零部件控制 (21)7. 装置、改造、维修进程控制 (23)8. 焊接进程控制 (26)9. 无损探伤检测控制 (28)10.检验与实验控制 (30)11.设备和检验与实验装置控制 (32)12.不合格品的控制 (34)13.质量改良与效劳 (36)14.人员培训、考核及管理 (41)15.电控系统及零件的装置调试控制 (43)16.售后效劳管理控制 (45)17. 执行特种设备容许证管理制度 (47)附录：F1.顺序文件目录 (49)F2.表格目录 (50)F3.作业指点书目录 (51)新乡市宏丰停车设备制造位于新乡市省级经济开发区，交通便利，厂区占地4万平方米，修建面积1.5万平方米。

立体车库设备维护保养手册立体车库作为停车设备，在正常的使用过程中，会有易损件损坏及个别紧固螺栓松弛等状况。

因此必需对车库进展必要的维护保养，使车库始终处于良好的状态。

车库的维护保养必需由专业的维保人员完成，严禁不生疏车库运行原理和各部件构造的人员进展维保。

〔一〕维护保养的一般规定1.维护保养时，必需由一名以上的维护人员协作进展；2.维护保养时，必需严格依据使用说明书进展操作；3.车库的维护保养分为一级、二级和三级保养。

一级保养主要对车库的安全部件、活动部位进展检查，二级、三级保养要对车库进展各方面的检查，并对润滑部位进展加注润滑油、润滑脂；4.维护保养应定期进展。

每一周进展一次一级保养，每两周进展一次二级保养，每一个月进展一次三级保养；5.升降、传动链条以及轴承要定期润滑，润滑脂可使用锂基润滑脂〔GB7324-1994 ,带座轴承通过油杯加注润滑脂。

6.维护保养时，应对各暴露电器040 件的防水状况进展检查，如防水件有破损、开裂等现象，应准时更换或处理；7.维护保养时，应对电器柜、人20 机界面进展检查，如有密封胶条老化、破损等状况，应准时更换；电器柜外壳如有油漆剥落、锈蚀等状况，序号 工程名称及内容一级 二级 三级 备注保养保养 保养1升 升降电机的紧固和O O降工作状况 提升系统的磨损情O O应准时进展去锈补漆处理；8•每次车库维护保养完成后，车库运行次数不得少于三次；每个停车 位必需进展存取车试运行；9•维护保养时，应首先切断电源后进展工作，并且确保各车位上无停 放车辆；10. 每次维护保养时，应依据维护保养检查表进展，并做好记录。

11. 维保人员必需穿戴劳保〔如劳保鞋、安全帽、安全带、防护眼镜 等〕。

12•除三级保养外，维保人员要依据《日检查表》进展每日检查。

〔二〕维护保养检查表依据维护保养检查表进展定期维保。

平面横移类机械式停车设备维护保养检查表传况检杳动链条检查〔固定，张系统紧，润滑〕O••2光电开关3搬运 安装位置/紧固阻光测试 感应支架检查紧固运行平稳性和等高系统性感应和行程开关位置及牢靠性各连接螺栓紧固情OO•O O•4电气局部整体设备绝缘/安全O保护O•OOO O O • OOO况检杳电器柜OO人机界面O电缆/软管连接 O O电器件接线端子紧•固检杳人机界面、配电柜干•••燥检杳序号 检查工程备注1车辆通行通道保持干净，无杂物积存， 避 免交通堵塞2载车板清扫干净，无积水、油污、碎 片等3 载车板横移导轨上无杂物4 电缆、导线无破损，有破损马上更换 5用手锤敲击机械装置各局部的连接零注：1、每次定期保养，依据不同的保养级别，按二级保养的工程逐项进展检查。

地下停车设备保养制度一、总则为了确保地下停车设备的安全、正常运行，延长设备使用寿命，提高设备效率，降低维修成本，根据国家有关法律法规和公司实际情况，制定本设备保养制度。

二、设备保养范围本制度适用于公司所有地下停车设备的保养与维护，包括：1. 机械设备：如提升机、输送带、转向装置、卷帘门等；2. 电气设备：如控制柜、配电箱、电动机、传感器等；3. 液压系统：如液压泵、液压缸、控制阀等；4. 冷却系统、照明系统、排水系统等配套设施。

三、设备保养内容与要求1. 日常保养（1）日常保养由操作人员负责，主要包括：① 检查设备外观，保持设备清洁、整洁；② 检查设备运行状况，发现异常声音、温度变化等情况立即停机检查；③ 检查润滑油位，定期添加或更换润滑油；④ 检查电气设备接线端子、电缆等是否牢固，无松动、破损现象；⑤ 检查安全防护装置是否完好，如有损坏及时上报维修。

（2）日常保养周期：每月不少于一次。

2. 季度保养（1）季度保养由专业维修人员负责，主要包括：① 检查机械部件，如有松动、磨损等情况及时紧固、更换；② 检查液压系统，清洗液压油箱，更换液压油，检查液压缸、控制阀等工作状态；③ 检查电气设备，进行绝缘测试，更换损坏的电线、电缆，检查控制柜、配电箱等工作状况；④ 检查冷却系统、照明系统、排水系统等配套设施，保持正常运行。

（2）季度保养周期：每季度不少于一次。

3. 年度保养（1）年度保养由专业维修人员负责，主要包括：① 对设备进行全面检查，修复或更换损坏部件；② 对设备进行调试，确保设备运行平稳、安全；③ 对设备进行防腐、防锈处理，延长设备使用寿命；④ 对操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识。

（2）年度保养周期：每年不少于一次。

四、设备保养管理1. 建立设备保养档案，记录设备保养情况；2. 制定设备保养计划，明确保养时间、内容、责任人；3. 定期对设备保养情况进行检查，确保保养质量；4. 对设备保养中发现的问题及时整改，确保设备安全、正常运行。

立体停车库维保服务方案一、维保目标立体停车库的维保服务的目标是确保停车库设备和系统的正常运行，延长设备寿命，提升停车库的安全性和可靠性，保证用户的停车需求得到满足。

二、维保内容1. 定期巡检与维护：每月对立体停车库设备进行全面巡视，包括液压系统、电气系统、轨道系统等的检查，及时发现并处理设备故障和异常情况。

2. 清洁和保养：定期清洁立体停车库内外的设备和设施，包括轨道、升降机、电梯等。

保养和润滑设备的运动部件，确保其灵活可靠运行。

3. 故障排除与维修：对设备的故障进行排查和定位，及时修复和更换故障部件，确保设备的正常使用。

对于严重故障，及时通知用户并提供解决方案。

4. 安全检查与改进：定期对立体停车库的安全措施进行检查和改进，确保设备和停车场的安全性。

包括布线规范、消防设备、自动报警系统等的检测和更新。

5. 总结与评估：定期对维保工作进行总结和评估，发现问题并提出改进方案，提升维保服务质量和效率。

三、维保周期1. 巡视与维护：每月一次。

2. 清洁与保养：每季度一次。

3. 故障排除与维修：根据故障情况及时处理。

4. 安全检查与改进：每半年一次。

5. 总结与评估：每年一次。

四、维保流程1. 接收维保请求：接受用户提交的维保请求，建立维保任务。

2. 巡检与维护：按照维保计划对立体停车库设备进行巡检和维护，记录设备运行情况和维护工作。

3. 故障排除与维修：对设备故障进行排查和定位，及时修理和更换故障部件。

4. 清洁和保养：定期对立体停车库进行内外清洁和保养，保证设备的良好状态。

5. 安全检查与改进：定期对停车库的安全设施进行检查和升级，确保安全措施的有效性。

6. 总结与评估：对维保工作进行总结和评估，及时发现问题并提出改进措施。

五、维保人员1. 巡检维保人员：负责设备巡检和维护，具备相关设备和维修知识。

2. 故障排除维修人员：负责故障排查和维修，具备专业的电气和机械维修技能。

3. 清洁保养人员：负责设备清洁和保养，具备相关清洁工作经验。

立体车库维保方案1. 导言立体车库是一种智能化、高效率的停车设备，为车辆提供了便利的停车解决方案。

为了确保立体车库的正常运行和延长其使用寿命，维护保养工作显得尤为重要。

本文档旨在提供一份详细的立体车库维保方案，以帮助维保人员进行有效的维护工作。

2. 维保周期立体车库的维保工作应根据具体情况制定合理的维保周期。

通常情况下，建议按照以下周期进行维护：•日常巡检：每日巡检车库各个区域，包括检查机械设备运行情况、检查传感器和控制系统的工作状态等。

•定期保养：每月进行一次全面的保养，包括清洁设备、检查润滑情况、紧固螺栓、电气线路等。

•年度大保养：每年进行一次全面的维护，包括检查车库各个部件的磨损情况、更换老化的零部件等。

3. 维护工作内容为确保立体车库的正常运行和安全使用，维保工作应包括以下内容：3.1 日常巡检•检查车库的机械设备运行情况，确保设备正常启动、停止和运行。

•检查车库的传感器和控制系统的工作状态，确保其正常工作。

•检查车库的安全装置，包括防坠落装置、防碰撞装置等，确保其完好可用。

•清理车库内的杂物，保持车库环境整洁。

•检查车库的照明系统是否正常工作，如有损坏或不亮的灯泡应及时更换。

3.2 定期保养•清洁立体车库各个部件，包括钢结构、墙面、地面等。

•检查车库设备的润滑情况，如有需要应及时添加润滑剂。

•检查车库设备的紧固螺栓，如有松动应及时紧固。

•检查车库设备的电气线路，如有老化或断裂应重新布线或更换电线。

3.3 年度大保养•检查立体车库各个部件的磨损情况，如有需要应及时更换零部件。

•清理立体车库的排水系统，确保其通畅。

•对立体车库的传感器和控制系统进行全面检查和校准。

•检查立体车库的安全装置，如有需要应进行维修或替换。

4. 维护记录与报告为了更好地跟踪维保工作和提供维保记录，建议维保人员做好维护记录和维护报告的相关工作。

4.1 维护记录•对每次维保工作进行详细的记录，包括维保日期、维保内容、维保人员等。

停车场维护与保养制度范本为了确保停车场的正常运行，延长设备的使用寿命，提高服务质量，特制定本维护与保养制度。

一、维护与保养的目的1. 确保停车场设备设施的正常运行。

2. 提高停车场的服务质量。

3. 延长设备的使用寿命。

4. 保障停车场的安全运行。

二、维护与保养的范围1. 停车场内的设备设施，包括：出入库设备、收费系统、照明设备、安全监控设备、指示标志等。

2. 停车场内的场地、道路、绿化等。

三、维护与保养的内容1. 定期对设备进行检查，发现问题及时处理。

2. 定期对设备进行保养，包括：清洁、润滑、紧固、调整等。

3. 定期对场地、道路、绿化进行检查和维护，保持整洁、美观。

4. 定期对安全监控设备进行检查，确保其正常运行。

5. 定期对收费系统进行维护，确保收费准确无误。

四、维护与保养的实施1. 设立专门的维护与保养团队，负责停车场的维护与保养工作。

2. 制定详细的维护与保养计划，明确维护与保养的时间、内容、方法等。

3. 对维护与保养人员进行培训，提高其专业技能。

4. 建立维护与保养记录，记录维护与保养的时间、内容、发现问题及处理情况等。

五、维护与保养的监督与考核1. 设立专门的监督机构，对维护与保养工作进行监督。

2. 定期对维护与保养工作进行检查，发现问题及时反馈，并督促整改。

3. 对维护与保养人员的工作进行考核，考核结果作为其绩效工资的依据。

六、维护与保养的经费保障1. 设立专门的维护与保养经费，用于维护与保养工作的开展。

2. 合理使用维护与保养经费，确保经费的合理、有效使用。

七、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度的解释权归停车场管理方所有。

{content}。