工程造价管理简答2222
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工程造价与管理复习资料第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值以建筑工程为研究对象,以工程技术、经济、管理为手段,以效益为目旳,技术、经济、管理相结合旳一门交叉旳新兴旳边缘学科。
技术、经济、规划、管理于一体旳综合性那个旳系统工程工程造价含义:①指建设项目旳建设成本②指建设项目旳承发包价格①性质不一样②对合理性旳规定不一样③形成旳机制不一样工程造价计价特点:①单价性②多次性③假定产品(按工程构成旳分部组合计价)影响工程造价旳原因:①价值规律对工程造价旳影响②货币流通归路对工程造价旳影响③商品供求规律对工程造价旳影响工程造价管理旳特点:①时效性②公正性③规范性④精确性工程造价管理旳对象:客体(工程建设项目)和主体(业主和投资人)工程造价管理目旳①造价合理②使投资处在受控状态美国工程造价管理旳特点:①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化国外工程造价管理旳特点:①行之有效旳政府间接调控②有章可循旳计价根据③多渠道旳工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用旳协议文本⑥项目实行过程中造价旳动态控制建国初期沿用当时苏联旳基本建设概预算定额管理制度,其特点是“三性一静”,即定额旳统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态我国工程造价管理从发展过程看,大体可分为五个阶段:①1950~1957年,是与计划经济相适应旳概预算定额制度建立时期②1958~1966年,是概预算定额管理逐渐被消弱旳阶段③1966~1976年,概预算定额灌流工程遭到严重破坏旳阶段④1970年~90年代初,是造价管理工作整顿和发展旳时期⑤从90年代初至今。
工程造价管理计价根据,发明适应社会主义市场经济旳价格机制②健全法规体系,实际“依法治价”③健全工程造价管理机构,充足发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员旳资格准入与考核认证,加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统,运用先进手段实行高效旳动态管理资金作为一种生产要素,投入生产与劳动相结合而形成旳增值,并不是货币自身自然而然地增长价值第二章建筑产品价格预售楼旳建筑成本;销售办公设备费用;广告、宣传费用;销售人员工资、津贴;办公费用;对预售工作旳管理等等。
参考答案第1章一、名字解释工程建设总投资:建设项目总投资指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需的全部资金。
工程造价:工程造价通常是指建设工程的建造价格。
工程造价管理:一是指建设工程投资费用管理,二是指建设工程价格管理。
造价工程师:是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认,取得中华人民共和国造价工程师执业资格,并按照本办法注册,取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章,从事工程造价活动的专业人员。
二、简答题1、工程造价通常是指建设工程的建造价格。
在市场经济条件下,由于所站的角度不同,工程造价的含义也不同。
2、(1)工程造价的大额性,能够发挥投资效用的任一项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高昂。
(2)工程造价的个别性、差异性。
任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
(3)工程造价的动态性。
任何一项工程从投资决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期,而且由于不可控因素的影响,在预计工期内,许多影响工程造价的动态因素,如工程变更,设备材料价格,工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。
(4)工程造价的层次性。
工程造价的层次性取决于工程的层次性。
(5)工程造价的兼容性。
工程造价的兼容性首先体现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。
3、(1)单件性计价特征每个建设工程都有其专门的用途,所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同。
(2)多次性计价特征建设工程周期长、规模大、造价高,因此按照基本建设程序必须分阶段进行,相应地也要在不同阶段进行多次计价,以保证工程造价计价的科学性。
(3)计价依据的复杂性特征建设工程造价的计价依据繁多,关系复杂。
(4)组合性计价特征由于建筑产品具有单件性、独特性、固定性、体积庞大等特点,因而其工程造价的计算要比一般商品复杂得多。
(5)计价方法的多样性工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,每次计价的精确度要求也各不相同,由此决定了计价方法的多样性。
工程造价基础简答题(总2页)--本页仅作为文档封面,使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--简答题1.简述工程项目的建设程序。
答:(1)编制项目建议书;(2)进行可行性研究及项目评估;(3)编制计划任务书、选择并确定建设地点;(4)编制设计文件;(5)编制年度工程建设投资计划;(6)建设项目施工准备(7)建设项目的施工生产;(8)建设项目的生产准备;(9)竣工验收、交付使用;(10)建设项目后评价。
2.简述工程造价的两种含义。
答:工程造价师指工程项目自开始建设至竣工,到形成固定资产为止的全部费用。
即为完成一个工程项目的建设,预期的或实际所需的全部费用的总和。
第一种含义:从投资者的角度来看,工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、预备费、建设期利息等。
第二种含义:从承包商的角度来看,工程造价是指发包工程的承包价格,即为完成一个建设项目,预计或实际在建筑市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的勘察设计、监理价格、建筑安装工程的价格、设备采购价格或建设项目工程总价格。
3.造价工程师应具备哪些能力答:(1)了解所建项目的生产工艺条件,了解工程和房屋建筑以及施工技术等,了解各分部工程所包括的具体内容,了解指定的设备和材料性能并熟悉施工现场各工种的只能。
(2)能采用现代经济分析方法,对拟建项目计算期内投入产出诸多经济要素进行调查、预测、研究、计算和论证从而选择、推荐较优方案作为投资决策的重要依据。
(3)能够运用价值工程等技术经济方法,组织评选技术方案,优化设计,使设计在达到必要功能前提下,有效地控制投资项目。
(4)具有根据图纸和现场情况计算工程量的能力,能够对工程项目进行投资估算、设计概算、施工图预算、编制招标文件及标底,进行投标报价,能使估价的准确度控制在一定范围之内。
(5)需要对合同协议、法律有确切的了解,当需要时,能对协议中的条款做出咨询,在可能引起争论的范围内,要有与承包商谈判的才能和技巧。
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作,对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说,就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看,它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义,即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制,旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价,就是在建设程序的各个阶段,采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价,则是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模,因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中,需要按照不同的阶段进行多次计价,如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的,一个建设项目可以分解为多个单项工程,单项工程又可以分解为多个单位工程等,从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多,在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法,如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理,需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准,对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作,包括编制预算、控制成本等。
工程造价管理的基本内容工程造价管理是指在工程项目的全过程中,通过对工程造价的计划、控制、分析和决策,以达到合理利用资源、提高经济效益和社会效益的管理活动。
工程造价管理的基本内容包括以下几个方面:一、造价管理的基本概念。
工程造价管理是指在工程项目的全过程中,通过对工程造价的计划、控制、分析和决策,以达到合理利用资源、提高经济效益和社会效益的管理活动。
它是在工程项目实施过程中,对工程造价进行计划、控制、分析和决策的一项管理活动。
通过对工程造价的管理,可以实现对工程项目成本的有效控制,提高工程项目的经济效益和社会效益。
二、造价管理的基本原则。
工程造价管理的基本原则包括经济性原则、科学性原则、合理性原则和规范性原则。
经济性原则是指在保证工程质量的前提下,尽量降低工程造价;科学性原则是指在工程项目的实施过程中,运用科学的方法和手段进行造价管理;合理性原则是指在工程项目的实施过程中,根据工程项目的特点和实际情况,合理确定工程造价管理的目标和措施;规范性原则是指在工程项目的实施过程中,遵循相关的法律法规和标准,规范工程造价管理的行为。
三、造价管理的主要内容。
工程造价管理的主要内容包括工程造价的编制、审核、审定和支付管理,工程变更管理,工程索赔管理,工程结算管理,工程造价信息管理,工程造价风险管理等。
其中,工程造价的编制是指在工程项目实施前,根据工程设计文件和相关的造价资料,编制工程造价预算和概算;工程变更管理是指在工程项目实施过程中,对工程设计文件和工程施工方案进行调整和修改,以适应工程项目实际情况的变化;工程索赔管理是指在工程项目实施过程中,对工程合同中的索赔进行管理和处理;工程结算管理是指在工程项目实施结束后,对工程项目的造价进行结算和核算。
四、造价管理的主要方法。
工程造价管理的主要方法包括成本控制、成本分析、成本预测、成本评估、成本比较、成本优化等。
其中,成本控制是指在工程项目实施过程中,对工程造价进行控制和管理;成本分析是指通过对工程造价的组成部分进行分析,找出造价管理中存在的问题和矛盾;成本预测是指在工程项目实施前,对工程造价进行预测和估算;成本评估是指对工程造价进行评估和核算,以确定工程造价的合理性和合法性;成本比较是指将工程造价与同类工程的造价进行比较,找出工程造价管理中存在的问题和差距;成本优化是指在工程项目实施过程中,通过对工程造价的优化,降低工程造价。
第一章工程造价概论一、名词解释1、单项工程:是建设项目的组成部分,具有独立的设计文件,可以独立组织施工,竣工建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
2、单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有独立的设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
3、工程建设程序:是指建设项目从策划、评估、决策、设计、建设、竣工验收,直到交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。
二、简答题1、简述进口设备抵岸价的构成。
答:进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB),其抵岸价构成可概括为:进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
2、简述我国现行建筑安装工程费用的组成。
答:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
3、规费由什么组成?答:由养老、失业、医疗、生育、工伤保险费和住房公积金,工程排污费构成。
第二章工程造价管理概论一、简答题1、简述有效控制工程造价应遵守的几项基本原则。
答:第一是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;第二是主动的全面、全方位的控制,以取得令人满意的结果;第三是技术与经济相结合,这也是控制工程造价最有效的手段和方法。
2、工程造价管理的基本内容。
答:工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价3、简述我国建设工程造价有哪两种计价模式?答:目前我国建设工程造价存在两种计价模式并存的状态,即定额计价和工程量清单计价模式。
4、简述全面造价管理包含的内容。
答:全面造价管理包含四个方面的内容:全过程造价管理、全要素造价管理、全风险造价管理、全团队造价管理。
第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制一、名词解释1、可行性研究:建设项目的可行性研究是在投资决策前,对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。
第一章课后习题一、单项选择题1.在固定资产投资中, 形成固定资产的主要手段是(A )。
A.基本建设投资B.更新改造投资C.房地产开发投资D.其他固定资产投资2.在建设项目中, 凡具有独立的设计文件, 竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程称为(B )。
A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程3.下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中, 正确的是..)。
A.静态投资中包括价差预备费B.静态投资中包括固定资产投资方向调节税C.动态投资中包括建设期贷款利息D.动态投资是静态投资的计算基础4.按照工程造价的第一种含义, 工程造价是指(B )。
A.建设项目总投资B.建设项目固定资产投资C.建设工程投资D.建筑安装工程投资5.工程之间千差万别, 在用途结构、造型、位置等方面都有很大的不同, 这体现了工程造价(B )的特点。
A.动态性B.个别性和差异性C.层次性D.兼容性6.在项目建设全过程的各个阶段中, 即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段, 都进行相应的计价, 分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。
这体现了工程造价(B )的计价特征。
A.复杂性B.多次性C.组合性D.方法多样性7.工程实际造价是在(C )阶段确定的。
A.招投标B.合同签订C.竣工验收D.施工图设计8.预算造价是在(C )阶段编制的。
A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.招投标9.概算造价是指在初步设计阶段, 根据设计意图, 通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价, 主要受到(A )的控制。
A.投资估算B.合同价C.修正概算造价D.实际造价10.工程造价的两种管理是指(B )。
A.建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理B.建设工程投资费用管理和工程价格管理C.工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理D.工程造价管理和工程造价计价依据管理二、多项选择题1.建设项目按照行业性质和特点划分包括(CDE)。
一、单项选择题。
1、建设工程的实际造价是指(D)A中标人报价 B承包合同价C竣工结算价D竣工决算价2、在固定资产投资中,形成固定资产的主要手段是(A)A.基本建设投资 B. 更新改造投资 C. 房地产开发投资 D. 其他固定资产投资3、概算定额是确定完成合格的单位(B)所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
A. 分项工程和结构构件B. 扩大分项工程和扩大结构构件C. 单位工程D. 单项工程4、在项目建设全过程的决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段,都进行相应的计价,分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。
这体现了工程造价(B)的计价特征。
A. 复杂性B.多次性 C. 组合性D. 方法多样性5、工程造价的两种管理是指(C)A. 建设工程投资费用管理和计价依据管理B. 工程价格管理和专业队伍建设管理C. 建设工程投资费用管理和工程价格管理D. 工程造价管理和计价依据管理6、建筑安装企业计取的教育费附加,计税基础是(A)。
A. 营业税B.直接费C. 城乡维护建设税D. 教育培训费7、某项目购买一台国产设备,其购置费为1325万元,运杂费率为10.6%,则该设备的原价为(A)万元。
A. 1198B. 1160C. 1506D. 14848、建设项目的(B)与建设项目的工程造价在量上相等。
A. 流动资产投资B. 固定资产投资C. 递延资产投资D. 总投资9、建筑安装工程费由(A)组成。
A. 直接工程费、间接费、利润和税金B. 直接工程费、间接费、措施费和税金C. 直接费、间接费、法定利润和规费D. 直接工程费、间接费、法定利润和税金10、编制基本直接费单价时不包括(D)。
A. 人工费B. 材料费C. 机械台班使用费D. 临时设施费11、下列项目中不属于项目决策阶段影响工程造价因素的是(D)。
A. 项目规模合理性B. 项目建设标准水平C. 厂址选择D. 建筑结构选择12、可行性研究工作主要在(A)进行。
工程造价管理知识主要认识工程造价管理试题及答案工程造价管理知识主要认识工程造价管理:运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的,符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。
(一)工程造价管理的目标和任务1、工程造价管理的目标工程造价管理的目标是按照经济规律的要求,根据社会主义市场经济的发展形势,利用科学管理方法和先进管理手段,合理地确定造价和有效地控制造价,以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
2、工程造价管理的任务工程造价管理的任务是:加强工程造价的全过程动态管理,强化工程造价的约束机制,维护有关各方的经济利益,规范价格行为,促进微观效益和宏观效益的统一。
(二)工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。
1、工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
2、工程造价的有效控制所谓工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
有效地控制工程造价应体现以下三项原则:⑴以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
⑵实施主动控制,以取得令人满意的结果。
⑶技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
(三)工程造价管理的组织工程造价管理的组织,是指为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动,以及与造价管理功能相关的有机群体。
它是工程造价动态的组织活动过程和相对静态的造价管理部门的统一。
具体来说,主要是指国家、地方、部门和企业之间管理权限和职责范围的划分。
工程造价管理组织有三个系统:1、政府行政管理系统国务院建设行政主管部门的造价管理机构在全国范围内行使管理职能,在工程造价管理工作方面承担的主要职责是:⑴组织制定工程造价管理有关法规、制度并组织贯彻实施。
工程造价管理技能培训答案简介工程造价管理是工程项目管理中非常重要的一环,它涉及到预算编制、费用控制、成本管理等方面。
通过技能培训,在提高团队的工程造价管理水平,有效控制项目成本,提高项目的经济效益方面起到关键作用。
下面是一些常见的问题及对应的答案,以便了解和掌握工程造价管理技能。
问题一:什么是工程造价管理?答案:工程造价管理是指对工程项目的预算编制、成本控制、成本分析等过程的管理。
通过对项目成本的全面控制,确保项目不超出预算。
同时,还要保证项目的质量与进度不受成本控制的影响。
问题二:工程造价管理的核心工作是什么?答案:工程造价管理的核心工作包括项目预算的编制、成本控制、进度控制、变更管理、索赔处理等,这些工作环节密切相关,需要协同配合才能保证项目的顺利进行。
问题三:如何进行工程项目的预算编制?答案:工程项目的预算编制是在项目立项之后,根据工程量清单、工程图纸等资料,结合市场行情进行成本估算,然后编制详细的项目预算书。
在预算编制过程中,要充分考虑项目的特点和实际情况,确保预算的准确性和合理性。
问题四:如何进行成本控制?答案:成本控制是工程造价管理中最核心的环节之一。
通过建立有效的成本控制系统,不断监控项目的实际成本与预算成本的差异,并及时采取措施加以调整,以确保项目的成本在可接受的范围内。
问题五:如何进行进度控制?答案:进度控制是保障工程项目顺利进行的重要保证。
通过建立项目进度计划,监控工程施工过程中的各项活动,及时发现问题和控制进度差异,确保项目按时完成。
问题六:变更管理在工程造价管理中的作用是什么?答案:在工程项目进行的过程中,难免会出现一些不可避免的变更,这时就需要进行变更管理。
变更管理要对变更进行评估、审批和实施,确保变更不会对项目的成本和进度产生负面影响。
问题七:如何处理工程项目中的索赔?答案:在工程项目中,可能会出现一些索赔情况,如材料价格波动、施工延期等。
索赔处理就是对这些索赔情况进行认真分析、评估和协商,保护项目利益,同时维护项目和合同关系的稳定。
工程造价管理试题及答案# 工程造价管理试题及答案一、选择题1. 工程造价管理的主要目的是()。
A. 提高项目利润B. 控制项目成本C. 确保工程质量D. 缩短工程周期答案: B2. 以下哪项不是工程造价管理的内容?()A. 投资估算B. 设计概算C. 施工图预算D. 施工进度答案: D3. 工程量清单计价法中,工程量清单的编制依据是()。
A. 施工图纸B. 工程量清单规范C. 施工合同D. 工程预算定额答案: A4. 工程量清单计价法中,综合单价的确定应考虑以下哪些因素?()A. 人工费B. 材料费C. 机械使用费D. 所有以上因素答案: D5. 工程变更对工程造价的影响主要体现在()。
A. 工程量的变化B. 工程成本的增减C. 工程进度的调整D. 工程质量的变动答案: B二、判断题1. 工程造价管理的最终目标是确保工程质量。
()答案:×(错误)2. 工程量清单计价法是一种以工程量为基础,结合市场行情确定价格的方法。
()答案:√(正确)3. 工程量清单计价法中,综合单价的确定只需要考虑人工费和材料费。
()答案:×(错误)4. 工程变更不会影响工程的总造价。
()答案:×(错误)5. 施工图预算编制完成后,就不需要再进行任何调整。
()答案:×(错误)三、简答题1. 简述工程造价管理的重要性。
答案:工程造价管理是确保工程项目经济效益和社会效益的重要手段。
它通过对工程项目的成本进行预测、计划、控制和分析,有助于合理分配资源,有效控制成本,提高投资效益,减少浪费,确保工程质量和进度,从而实现工程项目的经济效益最大化。
2. 描述工程量清单计价法的编制流程。
答案:工程量清单计价法的编制流程主要包括以下几个步骤:- 收集和分析施工图纸及相关技术资料。
- 根据工程量清单规范,列出所有需要计量的工程内容。
- 确定各分部分项工程的计量单位和工程量。
- 根据市场价格和企业自身情况,计算各分部分项工程的综合单价。
工程造价管理工程造价管理是指通过对工程项目的各种工作流程进行规划、管理和协调,使工程项目将有限的投资用于最佳的建筑质量和经济效益的获得。
这种管理方式在工程建设的各个阶段都具有重要的作用,从项目开发、招标、设计、施工、监理到竣工,都需要进行有效的造价管理才能确保工程项目的顺利实施。
工程造价管理主要包括以下几个方面:工程预算工程预算是在合理确定各项工程需要的费用的基础上,编制出一份完整的可行性的预算计划,以保证工程项目实施过程中的经济智力和效益最大化。
在工程预算阶段,应根据工程项目的各项实际需求进行细致分析和计算,包括建设资金、土建工程、水电安装、机电设备、劳务和材料等各方面的费用,从而得出最终的工程预算报价。
招标管理工程项目的招标环节是决定工程项目成败的重要阶段,所以在招标管理方面要做好所有的准备工作,包括评估并选择合适的设计师、建设者和物资供应商,确保各个环节的质量和效率。
同时,还需要合理设置招标条件,适当提高经济财务和技术管理观念,制定具有可操作性的运作计划,从而避免出现人员和资金的浪费现象。
成本控制成本控制是工程项目实施过程中的一项重要工作,它可以有效地保证工程项目的经济效益。
同时,成本控制也可以让企业更好地把控各个工作的流程,规避不必要的浪费和过度支出,提高企业的效率和竞争力。
在成本控制方面,需要从各个方面进行考虑,包括材料采购、施工管理、质量监督、人员管理等各个方面。
支付管理支付管理是指对工程项目实施过程中各方面的费用进行监督和管理。
通过对各阶段的费用进行仔细管理,可以保证合同方和承包商之间的利益平衡,确保企业资金的安全和合理使用。
同时,还需要各方面协调一致,确保资金和工作的流程能够正常进行。
总之,工程造价管理是现代企业管理中不可缺少的一部分,它为企业提供了有效地工具和方法,来规范管理和控制各个工程建设的环节。
通过合理使用这些工具和方法,可以更好地提高企业管理水平和经济效益。
一、单项选择题。
1、建设工程的实际造价是指(D)A中标人报价 B承包合同价C竣工结算价D竣工决算价2、在固定资产投资中,形成固定资产的主要手段是(A)A.基本建设投资 B. 更新改造投资 C. 房地产开发投资 D. 其他固定资产投资3、概算定额是确定完成合格的单位(B)所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
A. 分项工程和结构构件B. 扩大分项工程和扩大结构构件C. 单位工程D. 单项工程4、在项目建设全过程的决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段,都进行相应的计价,分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。
这体现了工程造价(B)的计价特征。
A. 复杂性B.多次性 C. 组合性D. 方法多样性5、工程造价的两种管理是指(C)A. 建设工程投资费用管理和计价依据管理B. 工程价格管理和专业队伍建设管理C. 建设工程投资费用管理和工程价格管理D. 工程造价管理和计价依据管理6、建筑安装企业计取的教育费附加,计税基础是(A)。
A. 营业税B.直接费C. 城乡维护建设税D. 教育培训费7、某项目购买一台国产设备,其购置费为1325万元,运杂费率为10.6%,则该设备的原价为(A)万元。
A. 1198B. 1160C. 1506D. 14848、建设项目的(B)与建设项目的工程造价在量上相等。
A. 流动资产投资B. 固定资产投资C. 递延资产投资D. 总投资9、建筑安装工程费由(A)组成。
A. 直接工程费、间接费、利润和税金B. 直接工程费、间接费、措施费和税金C. 直接费、间接费、法定利润和规费D. 直接工程费、间接费、法定利润和税金10、编制基本直接费单价时不包括(D)。
A. 人工费B. 材料费C. 机械台班使用费D. 临时设施费11、下列项目中不属于项目决策阶段影响工程造价因素的是(D)。
A. 项目规模合理性B. 项目建设标准水平C. 厂址选择D. 建筑结构选择12、可行性研究工作主要在(A)进行。
A. 投资前期B. 投资时期C. 生产时期D. 后评估时期13、某住宅在保修期限及保修范围内,由于洪水造成了该住宅的质量问题,其保修费用应(C )承担A.施工单位B.设计单位C.使用单位D.建设单位14、限额设计的有效途径和主要方法是(C)。
A.纵向控制B.横向控制C.投资分解D.减少设计变更15、下列排序符合《招标投标法》规定的招标程序的是(B)①发布招标公告②投标人资格审查③接受投标书④开标,评标A.①②③④B.②①③④C.①③④②D.①③②④16、公开招标在开标时,应当由( A )。
A.招标监督机构主持,所有投标人均应参加B.招标监督机构主持,投标人自愿参加C.招标人主持,投标人自愿参加D.招标人主持,所有投标人均应参加17、某工程基础地板的设计厚度为1m,承包商根据以往的施工经验,认为设计有问题,未报工程师,即按1.1m施工。
多完成的工程量在计量时工程师(D)。
A.予以计量B.计量一半C.由业主与施工单位协商处理D.不予计量18、施工中遇到恶劣气候的影响造成了工期和费用增加,则承包商( B)。
A. 只能索赔工期B. 只能索赔费用C. 两者均可D. 不能索赔19、某地坪原设计用煤渣打,造价40万元以上,后通过功能和成本关系的分析用某工程废料代替煤渣,这样不仅提高了原有的坚实的功能,又节省投资10万元。
根据价值工程原理,这体现了提高价值的(D)的途径。
A. 功能提高,成本不变 B功能不变,成本降低C. 功能和成本都提高,但功能提高幅度更大D. 功能提高,成本降低20、如甲方不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,致使施工无法进行,则(C)。
A.乙方仍应设法继续施工B.乙方如停止施工则应承担违约责任C.乙方可停止施工,甲方承担违约责任D.乙方可停止施工,由双方共同承担责任二、多项选择题1、根据国家税法,计入建筑安装工程费用的税费有(ACD)。
A.教育费及附加B.印花税C. 营业税D.城市维护建设税E.财产税2、全部投资现金流量表中的现金流出范围包括(CDE)。
A. 固定资产投资B. 流动资金C. 固定资产折旧费D. 经营成本E. 利息支出3、工程造价具有多次性计价特征,其中各阶段与造价对应关系应是(ACD)。
A.招投标阶段→合同价B.可行性研究阶段→概算造价C.竣工验收阶段→决算D.施工图设计阶段→预算造价E. 投资决策阶段→招标控制价4、工业生产项目静态投资估算方法有(ABD)。
A.生产能力指数估算法B.比例估算法C.资金周转率法D.单元指标估算法E. 定额法5、根据我国现行的建设项目投资构成,建设项目投资由( AB )两部分组成。
A. 固定资产投资B. 流动资产投资C. 无形资产投资D. 递延资产投资E. 其他资产投资6、竣工决算报告情况说明书,是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件,其内容主要包括(ABC )A、建设项目概况,对工程总的评价B、资金来源及运用等财务分析C、各项经济技术指标的分析D、项目开办费使用说明 E. 功能分析7、财务评价指标体系中,反映盈利能力的指标有:(CD)A.流动比率B. 速动比率C. 财务净现值D. 投资回收期E. 资产负债率8、决策阶段影响工程造价的主要因素有(ABE )。
A、建设标准与建设规模B、建设地区与建设地点(厂址)的选择C、建设周期的确定D、建设项目资金的筹措 E. 设计方案9、民用建筑项目小区规划设计评价指标包括(BCDE)。
A. 建筑系数B. 建筑毛密度C. 居住建筑面积密度D. 人口毛密度E. 绿化比率10、依据施工合同示范文本的规定,不可抗力事件发生后,承包人应承担的风险范围包括(BCD)。
A、运至施工现场待安装设备的损坏B、承包人机械设备的损坏C、停工期间,承包人应工程师要求留守工地的必要管理人员费用D、施工人员的伤亡费用 E. 房屋墙壁开裂一、建筑安装工程费的构成(P45)建筑安装工程费的构成包括直接费、间接费、利润、税金。
直接费包括直接工程费、措施费人工费直接工程费材料费施工机械使用费直接费措施费企业管理费间接费建筑安装工程规费利润营业税税金城乡维护建设费教育附加费二、反映财务盈利能力的指标有哪些?财务评价的盈利能力分析主要是考察项目投资的盈利水平,主要指标有:1、财务内部收益率(FIRR),这是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
2、投资回收期(Pt),折实考察项目盈利能力的主要动态指标。
3、财务净现值(FNPV),这是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标。
4、投资利润率,这是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。
5、投资利税率,这是判别单位投资对国际积累的贡献水平高低的指标。
6、资本金利润率,这是反映投入项目的资本金盈利能力的指标。
三、工程量清单包括那几个部分组成?工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。
四、价值工程中提高工程价值的五种途径?五种途径:1、降低成本,功能保持不变;2、成本保持不变,提高功能;3、成本略有增加,功能提高很多4、功能减少一部分,成本大幅度下降;5、成本降低的同时,功能有提高。
五、施工阶段影响工程造价的因素在施工阶段承包商按照设计文件、合同的要求,通过施工生产活动完成建设工程项目产品的实物动态,建设工程项目投资的绝大部分支出都发生在这个阶段。
由于建设工程项目施工是一个动态系统的过程,涉及环节多,施工条件复杂,另外设计图、环境条件、市场价格等因素的变化都会直接影响工程的实际价格,所以这一阶段的工程造价管理最为复杂,应以造价控制为主要任务,是应用工程造价管理理论和方法的重点和难点所在。
在实践中,往往把施工阶段作为工程造价控制的重要阶段。
施工阶段的工程变更,工程索赔、施工的工期与质量、人材机价格的变动、风险事件的发生等很多因素都会影响到工程造价。
六、索赔的处理原则(1)索赔必须以合同为依据。
工程师依据合同和事实对索赔进行处理是其公平性的重要体现。
(2)及时、合理得处理索赔。
索赔处理得不及时,对双方都会产生不利的影响,如的索赔长期得不到合理解决,索赔积累的结果会导致其资金困难,同时会影响工程进度,给双方都带来不利的影响。
(3)加强主动控制,减少工程索赔。
对于工程索赔应当加强主动控制,尽量减少。
四、计算题:1、某开发商拟开发一幢商住楼,有如下三种可行设计方案。
方案A的单方造价为1437.58元/㎡,方案的单方造价1108元/㎡。
方案C的单方造价1081.8元/㎡。
经技术经济分析和专家调查,得到下表1所示数据。
问题:1.将各方案成本系数填入表2中。
2、计算各方案功能系数和价值系数,计算结果保留小数点后4位(要求列出详细计算式),结果填入下表中,并确定最优方案。
各方案价值系数计算表本系数:A:1437.47÷(1437.47+1108+1081.18)=1437.47÷3626.65=0.3963;B:1108.00÷(1437.47+1108+1081.18)=1108.00÷3626.65=0.3055;C:1081.18÷(1437.47+1108+1081.18)=1081.18÷3626.65=0.2982;功能系数:功能系数:A:9.05÷(9.05+8.75+7.45)=9.05÷25.25=0.358;B:8.75÷(9.05+8.75+7.45)=8.75÷25.25=0.347;C:7.45÷(9.05+8.75+7.45)=7.45÷25.25=0.295;价值系数:A:0.358÷0.3963=0.903; B:0.347÷0.3055=1.136; C:0.295÷0.2982= 0.989;因为B方案的价值系数最大,所以选择B方案。
2、(见课本312-314)。