会计经验:购入不动产装修费用抵扣处理规定
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装修费的账务处理方法
装修费的账务处理方法是一种常见的会计问题。
下面是一些可能有用的参考信息:
- 如果公司的房产是自己的,那么装修费用通常应该计入“在建工程”或“固定资产”等科目。
如果装修费用巨大,则应该将其视为固定资产进行管理,并按照租赁期与使用年限孰短的原则计提折旧。
- 如果公司的房产是租来的,那么装修费用应该计入“长期待摊费用”或“待摊费用”等科目。
根据装修费用的大小和使用情况,可以选择按照税法规定的 3 年期限摊销,或者按照租赁期限摊销。
摊销时,应该根据使用情况分别摊入“管理费用”或“营业费用”等科目中。
- 对于一些特殊的装修费用,例如装饰用品、艺术品等,应该将其计入“存货”等科目中,并在使用寿命内按照成本进行摊销。
- 装修费的账务处理方法需要考虑公司的实际情况和会计政策。
在确定账务处理方法时,应该认真评估装修费用的合理性和必要性,并遵循会计准则和税法规定。
房屋装修返还与扣除规定合同书:房屋装修返还与扣除规定甲方:(填写甲方名称)乙方:(填写乙方名称)根据双方协商一致,就甲方向乙方提供房屋装修服务,达成以下合同。
一、装修费用1. 甲方同意向乙方提供房屋装修服务,装修费用共计(填写具体金额),乙方同意按照以下规定支付。
2. 乙方需在装修开始前支付总装修费用的(填写具体比例)作为预付款,预付款可以在后续款项中进行抵扣。
二、装修质量返还规定1. 甲方保证提供的装修服务符合相关国家法律法规及技术标准,并达到乙方的合理期望。
2. 若甲方提供的装修服务存在质量问题或者未完成约定的装修工作内容,乙方有权在收到最后一笔装修费用时提出书面质量异议。
三、质量问题维修与赔偿1. 如乙方在装修工程完成后出现装修质量问题,乙方有权提出维修申请。
2. 甲方收到乙方的维修申请后,应在(填写具体时间,例如72小时)内派专业人员进行维修,并保证维修工作质量满足乙方的要求。
3. 若甲方未按时进行维修或维修质量不符合要求,乙方有权向甲方提出索赔要求,甲方应承担相应的赔偿责任。
四、赔偿标准1. 若甲方存在装修质量问题,乙方有权要求甲方进行赔偿。
赔偿金额应按照装修工程金额的(填写具体比例)进行计算。
2. 乙方提出赔偿要求后,甲方应立即进行赔偿,赔偿金额应在(填写具体时间,例如15个工作日内)内支付到乙方指定的账户。
五、装修工期1. 双方同意装修工程的开始时间为(填写具体日期)。
2. 甲方应在装修工程开始后按照约定的工期完成相应的装修工作。
3. 若因甲方原因导致装修工期延误,甲方应向乙方支付相应的违约金。
六、终止合同1. 若因不可抗力等原因,导致装修工程无法继续进行,双方可以协商解决,解除合同。
2. 如因乙方原因导致装修工程无法继续进行,乙方应向甲方支付相应的违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。
如协商不成,可依法向相关法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同执效即须由双方在合同上签字确认,并各自保留一份原件。
装修费用进行财税处理的解决方法
装修费用进行财税处理的解决方法
【问题】
甲公司房屋买入时250万,作固定资产,装修费用包括人工、材料及附属物合计100万,一直是作为递延资产分5年摊销。
经税务局来查,说是应并入固定资产一并按固定资产年限折旧。
请问怎么处理合适?
【解答】
对房屋装修费的所得税处理,内资企业与外资企业是有区别的.。
外商投资企业发生房屋装修费用应按照国家税务总局《》(国税函[2000]704号)办理,即房屋投入使用前发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按税法规定的房屋折旧年限计提折旧;房屋投入使用后所发生的房屋装修费,可在房屋重新装修后投入使用的次月开始,按5年平均摊销。
若公司为外商投资企业并且是在房屋投入使用前发生的装修费,那么税务局的处理是正确的;若公司是内资企业,则应按照国家税务总局《》(国税发[2000]84号)第三十一条处理:纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。
纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理、应视为固定资产改良支出:(1)发生的修理支出达到固定资产原值之20%以上。
(2)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上。
(3)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
房屋装修费用的财税处理【会计实务经验之谈】房屋的装修费用一般分两种情况,一种是自有房屋的装修,另一种是租赁房屋的装修,而在财税处理时也需要区别处理。
1.房屋装修费用的账务处理房屋装修改善的是企业的经营和工作环境,预期将会给企业带来“经济利益的流入”,使用期限一般在1年以上,所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。
(1)自有房产的装修费摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。
如果装修的效用是暂时性的,或者金额很小,则一般计入当期管理费用。
(2)租赁房产的装修费需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。
不符合“大修理支出”条件的,计入当期管理费用。
2.房屋装修费用的税务处理中华人民共和国企业所得税法第十三条:在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;(二)租入固定资产的改建支出;(三)固定资产的大修理支出;(四)其他应当作为长期待摊费用的支出。
根据企业所得税法实施条例第六十九条:企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
(1)自有房产的装修费企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
已足额计提折旧的房产装修,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
符合“大修理支出”条件的房屋装修,按照尚可使用年限摊销。
企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
一般情况下的房屋装修,都比较符合这一规定。
满足上述条件的房产装修,必须分期在企业所得税税前扣除,不满足上述条件的,按账务处理来扣除。
(2)租赁房产的装修费企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
办公楼装修费所得税前扣除有何规定为了进一步扩大企业经营范围和规模,企业想利用市场淡季对部分房屋进行一次装修。
由于所需要的装修费用比较大,他们对有关税收方面的具体政策掌握得不够全面,因此想就装修费用税前列支方面的有关税收政策详细咨询一下。
“主要是公司的办公楼。
另外,基层几个经营网点的房屋虽然都是租来的,但目前也都已经比较陈旧。
为此,也想乘此机会一并进行装修。
”张会计解释。
根据企业会计人员所提供的情况,咨询员经过全面分析,答复说:“你公司所发生的装修费用应该分成两种情况:即按对租入固定资产的装修和对自有固定资产的装修两大块分别进行处理。
”“对租入固定资产的装修,应按照《企业所得税暂行条例》的有关规定,计入递延资产,作为递延费用分期进行摊销;而对自有固定资产的装修,按照《企业所得税税前扣除办法》(国税发〔2000〕84号)的有关规定,纳税人发生的固定资产修理支出可在发生的当期直接扣除。
但是,企业所发生的固定资产改良支出,也应根据不同情况分别进行处理,如果被改良的固定资产目前尚未提足折旧,就可以直接计入固定资产的价值,进行折旧处理;如果所改良的固定资产已经提足了折旧,就要作为递延费用,在不短于5年的期限内进行平均摊销。
”张会计听完后问:“也就是说,由于基层所设经营网点的房屋属于租入使用,所发生的装修费用就只能记入递延资产,进行分期摊销,同时对公司办公楼的装修,也要视其具体情况,分别进行处理?”“是这样。
”“那么,区分固定资产修理支出和改良支出的具体标准是什么呢?”“对固定资产的修理支出和改良支出的区分,在《企业所得税税前扣除办法》里面已经作了明确的规定,具体来说,凡符合下列条件之一的固定资产修理,就应视为固定资产改良支出,根据不同情况,分别进行处理:一是发生的装修费支出达到了固定资产原值的20%以上;二是经过装修后,有关固定资产的经济使用寿命可延长两年以上;三是经过装修后的有关固定资产改变了原来的用途,被用于新的或者不同的项目。
注册会计师考试《税法》知识点:装修房屋的费用如何扣除
为了方便备战2013注册会计师考试的学员,中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点,希望对广大考生有帮助。
企业的房屋装修费应区分为收益性支出和资本性支出,收益性支出在发生当期直接扣除,资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本,不得在发生当期直接扣除。
具体扣除标准如下:
(一)企业自有房屋发生的装修费应区分为资本性支出或收益性支出。
收益性支出在发生当期直接扣除,资本性支出如未达到大修理支出标准的按装修的受益期进行摊销扣除。
未达到大修理支出标准的按装修受益期超过三年(含)的应界定为“其他应当作为长期待摊费用的支出”,按照《企业所得税法实施条例》第七十条“自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年”的规定,摊销年限不得低于3年。
(二)企业租入房屋发生的装修费应区分为资本性支出或收益性支出。
收益性支出在发生当期直接扣除,资本性支出按受益期扣除。
企业对租入固定资产发生的装修符合固定资产改建支出标准的,按照《企业所得税法实施条例》第六十八条的规定,应在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
【tips】本文由梁志飞老师精心编辑整理,学知识,要抓紧!会计实务-这个问题一般人想得痛苦:不动产装修的抵
扣
上图奉上,小编解释一二:
案例:2016年5月1日前老房产(暗指5.1后出租可以选择简易计税方法),共7层楼。
出租5层,选择简易了。
自用2层,要进行装修,注意,当下只有出租的简易计税方法,公司还做商业贸易业务,一般纳税人,当期没有形成销售收入(如果装修有几个月,后期可能会有收入)。
后来整个大楼又装修了一次,超过2层估计价值的50%投入需分期列举的那些项目,但不超过整个大楼原值的50%,此时是不是可以一次性抵扣。
小编的分析如下:
问题一:出租收入选择简易,这个没有问题,老项目。
当然不排除取得外购时有的地方税务机关要求以产权证明来证明老房产,这是一个怪事儿可能发生。
问题二:自己的装修能不能抵扣,首先我们要看,这个单位是有一般与简易共用目的的,那就可以抵扣。
不过如果这个单位装修时根本没有一般的业务,只有出租5层楼的收入,那可不能说未来我要用于一般计税项目,是未来共用的,那如果没有,这个留抵也没有用啊。
还不如入成本费用抵所得税呢。
(这先不讨论2年还是一次抵扣的问题)
问题三:整体大楼一并装修,如果自己还有一般计税业务的发生,。
房屋装修费税前扣除:计入资产折旧还是单独摊销?一、实务案例有一客户2012年花7000多万买了一栋办公楼,买之后花了2千多万开始对该办公楼进行大规模装修,然后把装修费用记入长期待摊费用分5年进行摊销,税务认为这笔装修费用不能计入长期待摊费用,应该合并计入办公楼价中计提固定资产折旧。
但是企业坚持认为是可以做为大修理支出处理。
这个案例非常生动地给我们引出了房屋装修的税务处理问题。
在实践中,企业进行房屋装修是经常发生的事情,房屋装修费用税务如何列支经常让财务人员混淆不清楚。
按照会计制度规定,使用一段时间后的建筑物装修费用支出,属于固定资产的后续支出。
该项后续装修费用支出,是属于与企业取得应税收入相关的成本费用,可以按规定在税前扣除,但如何在税前扣除,是计入资产折旧扣除,还是单独摊销,或是一次性作为费用扣除,税务处理上需要分别不同情况进行处理。
二、相关规定(一)会计制度相关规定房屋或者建筑物装修支出实际就是固定资产的后续支出,是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
根据《企业会计准则第四号——固定资产》第六条和《企业会计准则第四号——固定资产》应用指南的规定,固定资产的后续支出,如果满足与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业以及该固定资产的成本能可靠的计量两个条件的,则应当计入固定资产成本。
如有被替换的部分,应扣除其账面价值;不满足上述规定的后续支出,应当在发生时计入当期损益。
从上述规定可知,在会计上,房屋或者建筑物的装修费用,如果符合资本化处理,则计入固定资产价值中或租入固定资产的长期待摊费用中,通过折旧或摊销形式税前扣除。
如果符合费用化支出条件,则计入当期损益,一次性税前扣除。
如营业场所的装修费用,由于装修后将会给企业带来经济利益的明显流入,应资本化处理。
原来装修拆除部分,应扣除其账面价值;而办公室改善办公条件的装修费用,一般属于修理费用计入当期管理费用税前扣除。
(二)税法相关规定当然,上述的会计处理,在一定程度上与税收处理方式是有差异的。
装修合同怎么抵扣税费一、前言在房屋交易过程中,税费是一个无法避免的问题。
而对于购房者来说,如何在购房过程中合理抵扣税费,以减轻自己的经济负担,成为了一个非常重要的问题。
在此,我们将以装修合同为例,为大家详细解析装修合同如何抵扣税费。
二、装修合同抵扣税费的原理装修合同抵扣税费的原理主要基于我国税法规定,即在房屋交易过程中产生的税费,可以根据实际情况在一定范围内进行抵扣。
具体来说,购房者在购买房屋时,可以将装修合同中约定的装修费用作为购房成本的一部分,从而在计算契税、个人所得税等税费时,扣除这部分费用。
三、装修合同抵扣税费的条件1. 合法有效的装修合同:购房者需要提供一份合法有效的装修合同,合同中应明确装修费用、装修范围等内容。
2. 实际发生装修费用:购房者实际发生的装修费用应当真实、合理,符合市场行情。
3. 装修费用与购房款关系明确:装修费用应当作为购房款的一部分,在购房合同中予以明确。
4. 符合税法规定:装修合同抵扣税费需符合我国税法规定,包括但不限于契税、个人所得税等相关税费。
四、装修合同抵扣税费的流程1. 准备相关材料:购房者需要准备装修合同、装修费用支付凭证、购房合同等相关材料。
2. 向税务机关申请:购房者需向税务机关提交装修合同抵扣税费的申请,并附上相关材料。
3. 税务机关审核:税务机关将对购房者的申请进行审核,确认装修费用是否符合抵扣条件。
4. 抵扣税费:审核通过后,购房者可以将装修合同中的装修费用抵扣相应的税费。
五、注意事项1. 购房者应在购房合同中明确装修费用,以便在抵扣税费时提供有效依据。
2. 购房者应妥善保管装修合同及支付凭证等材料,以备不时之需。
3. 购房者应在购房过程中了解相关税费政策,合理规划装修合同,以最大限度地抵扣税费。
4. 购房者如有疑问,可咨询专业税务顾问或房地产中介,以确保装修合同抵扣税费的合法性和有效性。
总之,装修合同抵扣税费是我国税法规定的一项优惠政策,购房者只需在符合条件的情况下,准备好相关材料,向税务机关申请,即可享受这一政策。
自有的不动产装修如何进行账务处理经营租入的不动产装修如何进2016年我国税收法规变化频繁,会计准则不断的修订与发布,防范税收风险与会计风险源于对税收与会计法规的正确理解。
就如何正确认识变化后的税法与会计差异,如何正确进行会计处理等问题进行分析阐述,以帮助财税人员正确进行涉税的账务处理。
不动产装修的账务处理【本集提示】自有的不动产装修如何进行账务处理?经营租入的不动产装修如何进行账务处理?【法规政策】根据《企业所得税法实施条例》第五十八条第(一)款“外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础”,应计入固定资产成本之中,以折旧的方式在税前扣除。
根据《企业所得税法》第十三条及《企业所得税法实施条例》第六十九条规定,如果同时符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出,作为长期待摊费用,按照固定资产尚可使用年限分期摊销;不符合上述条件的修理后续支出则须一次性计入当期损益。
即根据上述税法规定,如果装修费是购入自有不动产、达到预定可使用状态之前发生的合理、必要支出,应计入固定资产成本之中,以折旧的方式在税前扣除;如果装修费是自有不动产投入使用后发生的后续支出,则符合税法规定条件的作为长期待摊费用,按照固定资产尚可使用年限分期摊销;不符合上述条件的修理后续支出则须一次性计入当期损益。
根据企业所得税法的规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用:已足额提取折旧的固定资产的改建支出;租入固定资产的改建支出;固定资产的大修理支出;其他应当作为长期待摊费用的支出。
这里的固定资产仅指房屋或者建筑物,不包括其他固定资产,也不包括没有足额提取折旧的房屋和建筑物。
即根据上述税法规定,已足额提取折旧或者以经营租赁方式租入的房屋或者符合条件的建筑物的装修改建支出,作为长期待摊费用,按照规定摊销。
装修费如何入账会计准则
装修费用是指企业为了改善办公环境、提高员工工作效率和形
象而发生的费用。
在会计上,装修费用的入账需要符合一定的会计
准则,以确保财务报表的准确性和真实性。
首先,根据会计准则,装修费用应当被确认为资产或费用。
如
果装修费用产生的是长期的经济利益,比如说装修改造后的办公环
境可以为企业带来长期的效益,那么这部分费用应当被确认为资产,按照相关的会计政策进行资本化处理。
这意味着装修费用将被纳入
固定资产账户,并按照预计使用寿命进行摊销,从而在多个会计期
间分摊到费用中。
另外,如果装修费用产生的是短期的经济利益,比如说一次性
的维修和装饰费用,那么这部分费用应当被确认为费用,立即计入
当期损益。
这样做可以及时反映企业的经营成果,确保财务报表的
真实性和可比性。
除了上述的会计准则,还需要考虑税务法规对装修费用的处理。
在一些国家或地区,装修费用可能会被纳入固定资产账户进行摊销,但在税务上可以享受折旧或摊销的税收优惠政策。
总之,装修费用的入账需要遵循会计准则,并结合税务法规进行处理。
企业需要根据实际情况和相关法规,合理确定装修费用的入账方式,以确保财务报表的准确性和合规性。
装修材料抵扣装修是每个家庭都会面临的一个问题,而装修的成本也是一个不小的开支。
对于很多人来说,抵扣装修材料费用就成了一个不错的选择。
那么,装修材料抵扣是什么?如何进行装修材料费用的抵扣呢?接下来,我们就来详细了解一下。
首先,装修材料抵扣是指在个人所得税中可以通过购买装修材料来进行抵扣。
根据相关规定,纳税人在购买装修材料时,可以凭购买发票向税务机关申报抵扣。
这样一来,就可以在一定程度上减少个人所得税的缴纳额度,从而实现节约开支的目的。
那么,如何进行装修材料费用的抵扣呢?首先,需要注意的是,购买装修材料时一定要索取正规的发票,并确保发票内容准确无误。
其次,需要将购买的装修材料发票保存好,以备申报抵扣时使用。
最后,按照规定的程序和要求,将相关发票提交给税务机关进行抵扣。
在进行装修材料费用抵扣时,需要注意一些问题。
首先,抵扣的装修材料必须是用于自己住房的装修,而且必须是合法的购买行为。
其次,抵扣的装修材料费用不能超过规定的范围,否则将会被税务机关认定为违规抵扣。
最后,一定要按照规定的时间和程序进行抵扣,否则将会影响到个人所得税的申报和缴纳。
除了以上提到的注意事项外,还需要了解一些装修材料费用抵扣的相关政策。
根据最新的政策规定,个人在装修住房时,可以将购买的装修材料费用在一定范围内进行抵扣。
而且,对于一些特殊情况,如老年人、残疾人等,还可以享受更多的抵扣优惠政策。
因此,在进行装修材料费用抵扣时,一定要根据最新的政策规定进行操作,以免出现不必要的麻烦。
综上所述,装修材料抵扣是一个可以帮助个人节约开支的好方法。
在进行抵扣时,一定要按照规定的程序和要求进行操作,确保抵扣的合法性和准确性。
同时,也要了解最新的政策规定,以便及时调整自己的抵扣策略。
希望以上内容对大家有所帮助,祝愿大家在装修过程中顺利抵扣,节约开支。
【tips】本文由梁志飞老师精心编辑整理,学知识,要抓紧!会计实务-老不动产的装修费,能不能得到抵扣,抵扣
的限制条件有哪些
说来话长,这个老项目的不动产,估计还是会折腾一阵的,因为对于规则的影响是融合不同情形的,对于明确的增值税规则带来了一些复杂的因素。
下面我们就进行一些分类的分析:
2016年4月30日前已经取得的不动产,相当于是已经存在,有相应的入账在建工程或者固定资产、投资性房地产的情形。
这里可能有的办了证,有的没有办完证,但这不应影响取得的判断(主要看许可证等证明)。
注意上面要考虑50%的规定,即纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照有关规定分2年从销项税额中抵扣。
反之可以一次性抵扣处理。
这儿是抵扣时处理的规则,但后续发生目的改变了,都要对此进行追溯判断计算后续的影响,只是要考虑时间性的影响,并不像一般存货一样,是通常全作转出处理的,因为固定资产是折旧的形式走的使用目的。
但是这儿还没有结束,如果上述的不动产,发生了转让了呢?产生一个问题,即因为是老项目,转让是不是都可以享受简易征收呢?
(1) 如果是达不到50%,一次性抵扣的,那相当于一件衣服,打个补丁,此时卖的衣服,还是原来的衣服,简单理解是,可以选。
装修费如何入账会计准则
装修费是指在房屋或建筑物改建、翻新、装饰等过程中所发生的费用,包括材料费、人工费、设备租赁费等。
在会计准则中,装修费应该按照以下方式入账。
装修费应该被视为一项资产,因为它可以增加房屋或建筑物的价值和使用寿命。
因此,在资产负债表上应该建立一个装修费用的账户。
这个账户应该记录所有与装修相关的费用,包括购买材料、支付工人工资和其他相关费用。
装修费应该根据实际发生的费用进行入账。
即在装修过程中,每当发生一笔费用时,都应该及时记录在装修费用的账户中。
这样可以确保费用的准确记录和核算,以便于后续的财务分析和决策。
装修费用的入账应该遵循会计的核算原则和规定。
比如,费用应该按照实际发生的时间进行入账,不得虚增或虚减费用的金额。
同时,应该根据费用的性质将其分类,便于财务报表的编制和分析。
装修费用的入账应该与其他相关账户进行核对和对账。
比如,应该与现金账户和银行账户进行核对,确保费用的支付和收入的准确性。
同时,还应该与其他相关费用账户进行对账,确保费用的完整性和一致性。
装修费的入账是会计准则中的重要环节,需要遵循一定的原则和规定。
通过准确记录和核算装修费用,可以提供准确的财务信息,为
企业的决策和经营管理提供有力支持。
【老会计经验】内资企业房屋装修费的涉税处理
内资企业所发生的装修费用应该分成两种情况:即按对租入固定资产的装修和对自有固定资产的装修两大块分别进行处理。
对租入固定资产的装修,应按照《企业所得税暂行条例》的有关规定,计入递延资产,作为递延费用分期进行摊销;而对自有固定资产的装修,按照《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)的有关规定,纳税人发生的固定资产修理支出可在发生的当期直接扣除。
但是,企业所发生的固定资产改良支出,也应根据不同情况分别进行处理,如果被改良的固定资产目前尚未提足折旧,就可以直接计入固定资产的价值,进行折旧处理;如果所改良的固定资产已经提足了折旧,就要作为递延费用,在不短于5年的期限内进行平均摊销。
区分固定资产修理支出和改良支出的具体标准:对固定资产的修理支出和改良支出的区分,在《企业所得税税前扣除办法》里面已经作了明确的规定,具体来说,凡符合下列条件之一的固定资产修理,就应视为固定资产改良支出,根据不同情况,分别进行处理:一是发生的装修费支出达到了固定资产原值的20%以上;二是经过装修后,有关固定资产的经济使用寿命可延长两年以上;三是经过装修后的有关固定资产改变了原来的用途,被用于新的或者不同的项目。
按照这一规定,如果你公司生产车间的装修符合其中任何一条规定的话,就应按固定资产改良支出进行对
待。
财务会计的实际工作经验和能力是日积月累、逐步提高的,绝不可能一朝一夕的事情;财务会计是一种各个领域融会贯通的工作,所以建议要全面地补充各个方面的知识,而不仅局限于本职工作;坚持一天学一点,然后在学习的过程中找到自己的缺陷,你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案,只有你自己才能知道自己的不足。
最后希望同学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
购入不动产装修费用抵扣处理规定
购入不动产装修费用抵扣处理规定
,新购入不动产,如果有装修,在新购入时的会计处理上是作为固定资产原值处理的,对于企业所得税也是如此,那对于增值税,是不是我们同样顺利的推理出,这也是构成新购不动产,并且进行2年抵扣的处理呢.
法规规定
《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定: 第二条增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.
房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.
第三条纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其。