北京市国有土地使用权出让合同(房改房、经济适用房上市补办土地出让手续)

国有划拨土地使用权补办出让合同甲方（出让方）：___________政府乙方（受让方）：___________公司鉴于甲方拥有一块国有划拨土地使用权，并同意将该土地使用权补办出让给乙方进行开发使用，乙方同意接受该土地使用权的补办出让，双方根据平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的土地位于___________（具体地址），土地面积为___________平方米（具体面积以测绘数据为准）。

土地用途为___________。

1. 乙方需按照国家规定缴纳土地出让金。

2. 乙方需承诺按照规划用途进行开发，不得擅自改变土地用途。

3. 本合同的签订，不涉及土地使用权转让或买卖交易税费。

三、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

在出让期满前，双方可协商续期。

四、土地使用权出让金及支付方式土地出让金总额为人民币________元（大写金额）。

乙方在本合同签订后___日内一次性支付完毕。

五、土地开发与建设要求乙方在取得土地使用权后，应按照规划要求进行开发，确保土地使用效率。

如乙方改变规划用途或违反规划要求，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（3）甲方应确保土地权属清晰，无争议。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按约定支付土地出让金。

（2）乙方应按照规划要求进行开发，确保土地使用效率。

（3）乙方在土地使用权出让期限内享有土地的使用权、收益权。

七、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2. 若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3. 若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出
让合同）
国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）是指行政机关将国有土地
使用权划拨给土地使用者的合同。

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法
规的规定，国有土地使用权划拨需签订划拨合同。

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）通常包括以下要素：
1. 合同主体：合同主体包括国有土地使用权出让方（通常是地方政府或土地管理部门）和土地使用权受让方（申请土地使用权的单位或个人）。

2. 土地使用权的出让方式：土地使用权的出让方式通常有出让、划拨和出租等。

在国
有土地使用权出让合同中，需明确使用权的出让方式为划拨。

3. 土地使用权的出让条件：包括土地用途、面积、使用年限、使用范围、使用权出让
金等。

4. 土地使用权的约束：约束土地使用者在土地使用和管理方面的行为，包括土地使用
者需遵守的相关法律法规和政策，以及土地使用权出让方对土地使用者的监督和管理等。

5. 合同的履行和违约责任：包括双方在合同履行过程中的义务和责任，以及违约责任
和违约金额等。

6. 合同的变更和解除：包括合同变更和解除的条件、程序和责任等。

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）的签订，对土地使用者来说是取得土地使用权的一种重要方式，合同的签订能保障土地使用者的合法权益，确保土地使用的稳定和持续。

北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）引言：在中国的城市化进程中，房地产行业一直扮演着重要的角色。

而土地使用权出让合同则是房地产开发的基础。

近年来，随着政策的调整和市场的发展，北京市国有土地使用权出让合同也经历了一系列的变化和完善。

本文将围绕北京市国有土地使用权出让合同，特别是房改房和经济适用房上市补办土地出让手续进行探讨。

一、北京市国有土地使用权出让合同的背景和意义北京作为中国的首都和政治、经济中心，土地资源一直备受关注。

国有土地使用权出让合同作为土地出让的法律依据，具有重要的意义。

它规定了土地使用方和土地出让方之间的权益和义务，保障了土地出让的公平、公正和合法性。

房改房和经济适用房作为北京市的两种特殊类型的住房，也需要通过土地使用权出让合同来确保其合法性和权益。

房改房是指通过政府购买、征收或者其他方式取得的住房，经过改造后分配给符合条件的居民。

经济适用房则是指政府为解决低收入群体的住房问题而建设的住房。

这两种住房的上市补办土地出让手续，为其提供了更多的发展机会和保障。

二、北京市国有土地使用权出让合同的主要内容北京市国有土地使用权出让合同主要包括以下内容：土地出让方和土地使用方的基本信息、土地使用权的出让方式和标的、土地使用权的期限和使用条件、土地使用权的费用和支付方式、土地使用权的转让和变更、土地使用权的保证和违约责任等。

在房改房和经济适用房上市补办土地出让手续中，合同的内容还会涉及到房屋的产权证书和土地使用证的办理，以及相关手续的补办和迁移。

这些内容的明确规定，为房改房和经济适用房的合法性和权益保障提供了法律依据。

三、北京市国有土地使用权出让合同的完善和发展随着房地产市场的不断发展和政策的调整，北京市国有土地使用权出让合同也在不断完善和发展。

例如，在土地使用权的出让方式上，除了以往的拍卖和挂牌方式外，近年来还引入了竞价出让的方式，以提高土地出让的效率和公平性。

北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）甲方：北京市国土资源局（以下简称甲方）乙方：（购房人姓名）（以下简称乙方）鉴于：1、甲方拥有北京市XX区XX街道XX号地块用于出让。

2、乙方欲购买该地块上的房屋，现向甲方申请出让该地块土地使用权。

经双方友好协商，就乙方购买该地块土地使用权，达成如下协议：一、土地出让价款及支付方式：1.乙方同意以土地出让公告规定的出让价款为基础进行支付，并承担相关税费、手续费等其他费用。

2.乙方需在合同签署的5个工作日内，将土地出让价款及相关费用支付至甲方指定的银行账户上。

3.如乙方未能如期支付土地出让价款及相关费用，则乙方所支付的定金和其它已经支付的费用不予退回，甲方有权终止该土地使用权的出让。

二、土地体积、用途、规划条件及约束性规定：1.本土地使用权面积为甲方规划提供并于其出让公告及出让系统中公布的土地面积。

2.本土地使用权的使用性质为住宅用途。

3.本土地使用权的规划条件为：地上建筑层数不超过6层，建筑高度不超过24米，地下建筑层数不超过2层，建筑面积不超过XXX平方米。

4.本土地使用权存有下列约束性规定：(1)乙方必须按照已经批复的建筑规划条件进行规划和建设。

(2)乙方必须在建设过程中严格按照安全、环保和卫生标准进行。

(3)乙方必须遵守相关法律法规，申请相关批文并按时缴纳相关税费。

(4)乙方必须严格按照土地使用权规定使用土地，不得超出相关规定的用途范围。

三、土地使用年限及规定：1.本土地使用权的使用年限为70年。

2.乙方必须在土地使用年限到期前处理完相关手续并按时缴纳土地使用权费用，否则将会被甲方宣布使用权终止。

四、土地使用权过户及税费承担：1.土地使用权过户：土地使用权转让手续办理后，土地使用权应当在10个工作日内过户至乙方名下。

2.税费承担：(1)土地过户税：由乙方承担。

国有划拨土地使用权补办出让合同
国有划拨土地使用权补办出让合同是指在国有土地批准划拨给符合条件的个人或单位使用权之后，由于某种原因导致该土地使用权的出让合同丧失或损坏，需要进行补办手续的情况。

具体的补办出让合同的手续和程序可能会因地区或具体情况而有所不同，但通常以下步骤是必须的:
1. 准备材料：通常需要准备相关的身份证明、土地使用权证、土地规划许可证、国有土地使用权划拨证明等证件材料。

2. 缴纳费用：根据规定，可能需要缴纳相应的费用，如土地出让金或补办合同手续费等。

3. 申请补办：将准备好的材料递交给相关的土地行政管理部门，填写相关申请表格并提交申请。

4. 审批和办理手续：土地行政管理部门会对申请进行审查和核实，确认申请符合要求后会进行审批，并办理补办合同手续。

5. 领取合同：补办出让合同办理完毕后，申请人可以前往相关部门领取新的土地使用权出让合同或土地证书。

需要注意的是，具体的补办出让合同的手续和程序可能会因地区或具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地的土地行政管理部门或相关的法律专业人士以获取准确的信息和指导。

国有划拨土地使用权补办出让合同书样本一、出让方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：二、受让方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：三、背景与目的1. 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲方作为土地使用权的出让方，拥有对下述土地使用权的划拨和出让权利。

2. 乙方希望取得该土地使用权，并愿意按照相关法律法规和本合同的约定，支付相应的出让金和履行相关义务。

3. 双方经友好协商，达成以下协议，以确保土地使用权的合法性、稳定性和可持续性。

四、土地基本情况1. 土地位置：2. 土地面积：3. 土地用途：（注明具体用途，如商业、住宅、工业等）4. 土地权属：国有土地使用权五、出让金及支付方式1. 出让金总额：2. 出让金支付方式：（注明具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）3. 出让金支付时间及方式：（注明具体支付时间和支付方式）六、土地使用权期限1. 土地使用权期限：（注明具体期限，如xx年）2. 土地使用权起始日期：3. 土地使用权终止日期：七、土地使用权的转让与继承1. 乙方在土地使用权期限内，不得将土地使用权转让给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。

2. 乙方在土地使用权期限内，如需转让土地使用权，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规和合同约定办理相关手续。

八、土地使用权的保护与维护1. 乙方应按照相关法律法规和合同约定，妥善保护土地使用权，不得违法违规使用土地，不得损坏土地资源。

2. 乙方应按照相关法律法规和合同约定，定期维护土地，确保土地使用权的有效性和可持续性。

九、违约责任1. 乙方如未按照本合同的约定支付出让金或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲方如未按照本合同的约定划拨土地使用权或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决1. 本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。

2. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

北京土地有偿使用办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同前言在国有土地上进行开发利用时，开发商需要通过规定的程序获取土地使用权。

此过程中，签订土地使用权出让合同是必要的步骤。

然而，在一些特殊情况下，土地使用权出让合同无法满足实际情况的要求，需要进行补办。

本文将介绍国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同的相关内容。

国有土地使用权出让合同简述国有土地使用权是指国家或集体经济组织所有的土地，使用权是指使用者依据法律获得的占有、使用和收益的权利。

在出让国有土地使用权时，需要签订土地使用权出让合同。

这一合同是指出让者将该土地的使用权出让给受让者的合约，其内容包括土地出让价格、土地出让用途、土地出让年限等。

国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同在土地使用权出让合同签订后，如出让合同不能满足实际使用情况，双方可进行合同调整或补办；或者出让后，土地权属发生变化或者土地用途需要调整，也可以进行土地使用权补办手续。

要想制定出合同补办方案，需要根据实际情况，进行以下流程：1.建立档案：将出让合同的建筑面积、出让价格、受让方、土地用途、用地条件等资料建档归档。

2.制定出让合同补办方案：按照规定制定出让合同补办方案，方案包括土地使用目的、使用年限、出让面积和价格等内容。

3.审批：上报主管部门进行审批。

4.签署合同：国有土地使用权出让合同补办办法完成审批后，出让方需与受让方重新签署土地使用权出让合同。

注意事项•在办理国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同的过程中，双方需遵守国家制定的有关土地使用、出让的相关法律法规。

•补办合同应当按照原合同的出让条件和标准进行，严格审查收状和地状，确保办理土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同工作的合法、规范。

•对于土地使用权出让合同中的用途、面积、年限等事项做出调整后，需重新经过相关部门的批准和签署新的土地使用权出让合同。

结论土地使用权出让合同是土地交易过程中必不可少的一环，但其出让条件和标准难以满足实际需求时，可以进行补办程序。

北京市国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用)北京市国有土地使用权出让合同甲方：北京市国土资源局乙方：（购买房改房或经济适用房的购房者姓名或单位名称）经甲、乙双方协商同意，签订本《北京市国有土地使用权出让合同》（以下简称“本合同”）。

第一条土地出让的基本情况1.出让土地的基本情况出让土地位于（具体地址），使用性质为（住宅/商业/综合等类别），土地面积为（平方米），使用年限为（年），出让价格为（万元/平方米），总出让价格为（万元）。

2.出让土地的规划和设计要求（1）使用性质：本土地出让的使用性质限定为（住宅/商业/综合等类别），不得将土地用于其他用途。

（2）建筑规模：土地的建筑总面积为（平方米），土地容积率为（%），建筑密度为（%）。

（3）建筑高度：土地建筑高度限制为（米）以内，如建筑高度超限需向甲方申请，经甲方批准后方可进行。

（4）绿化率：土地绿化率不得低于（%），其中公共绿地面积不得少于（平方米）。

（5）交通配套：乙方应当按规划要求配备相应的车位和垃圾处理设施。

（6）环保要求：乙方应当按照相关法律法规和规定，建造环保型、节能型的建筑，严格控制废气、废水、噪声等污染物排放。

第二条定金及款项支付1.定金：乙方在签订本合同之日起5个工作日之内，向甲方缴纳（定金金额）元人民币作为定金。

若乙方在规定时间内未缴纳定金，视为乙方自行放弃购买本土地的权利，定金不予退还。

2.款项支付：本合同签订之日起，乙方应当按照如下款项支付计划向甲方支付土地款项：（1）（首付款金额）元人民币作为首付款，应在本合同签订之日起30个工作日内一次性支付。

（2）（分期款金额）元人民币应在乙方取得土地使用权后，按照土地分期支付条件分批次支付至甲方账户。

第一次分期付款应在乙方取得土地使用权之日起180天内支付，之后的每个季度末日前支付尚未支付的分期款项。

（3）（按揭贷款金额）元人民币由乙方通过银行按揭方式自行支付。

国有划拨土地使用权补办出让合同样本（样本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改）国有划拨土地使用权补办出让合同样本（二）甲方（出让方）：地址：统一社会信用代码：乙方（受让方）：地址：统一社会信用代码：鉴于：1. 根据相关法律法规规定，甲方是土地使用权出让方，乙方申请补办国有划拨土地使用权。

2. 甲方同意将指定地块的土地使用权补办给乙方。

据此，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条土地基本信息1.1 土地位置：（详细描述土地所在位置）1.2 土地面积：（详细描述土地面积）1.3 土地用途：（详细描述土地用途）第二条补办条件2.1 乙方在法律上具备取得国有划拨土地使用权的资格，并且已经通过相关部门审核。

2.2 乙方须缴纳土地使用权出让金，并按照国家规定到期期限内完成所有的土地使用权手续。

第三条补办程序3.1 乙方向甲方提出补办国有划拨土地使用权的申请，并提交符合所属行政区规划要求的用地条件。

3.2 甲方根据乙方的申请，办理补办国有划拨土地使用权的手续，并通知乙方办理相关手续。

3.3 乙方按照甲方的要求，到有关部门办理土地使用权相关手续，包括但不限于缴纳土地使用权出让金、签署土地使用权补办协议等。

第四条权利和义务4.1 甲方的义务：4.1.1 甲方应按照国家法律法规规定，办理土地使用权的补办手续，并将土地使用权补办给乙方。

4.1.2 甲方应保证所补办的土地使用权不存在任何抵押、查封、限制等权利瑕疵，并提供相关证明材料。

4.2 乙方的义务：4.2.1 乙方应按照甲方要求，及时办理土地使用权补办手续，并缴纳相应的土地使用权出让金。

4.2.2 乙方应按照土地使用权出让合同及国家相关法律法规的要求，合法、合理、有效地利用土地，并履行相应的土地管理责任和义务。

第五条违约责任5.1 若任何一方未履行或违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方继续履行义务，并要求其承担相应的损害赔偿责任。

5.2 一方经申请人民法院将违约方财产或权益查封、冻结、扣押的，违约方应承担因此造成的一切后果和赔偿。

北京市国土资源和房屋管理局关于简化国有土地使用权出让合同变更程序有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2003.12.04•【字号】京国土房管出[2003]1053号•【施行日期】2003.12.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市国土资源和房屋管理局关于简化国有土地使用权出让合同变更程序有关问题的通知（京国土房管出[2003]1053号）各区县国土资源和房屋管理局、北京市土地利用事务中心、各用地单位：随着国有土地使用权出让后期管理的不断规范和健全，国有土地使用权出让合同（以下简称出让合同）的变更日益增多，为简化程序，提高效率，为用地单位提供更好的服务，改善我市投资环境，特就有关问题通知如下：一、对于受让方与我局签订土地出让合同后，申请变更土地出让合同的事项法律关系清楚，要件齐备、真实、有效，符合国家和北京市国有土地使用权出让的有关法律法规及规范性文件规定的可按本通知的有关规定，按照简化程序办理有关变更手续。

二、按照简化程序办理有关变更手续时，可不签订补充协议，由出让土地受让方填写《北京市国有土地使用权出让合同变更事项表》（见附件一，以下简称变更事项表），报北京市土地利用事务中心（以下简称利用中心）核准后即可作为出让合同附件使用，与出让合同具有同等效力。

三、土地利用中心在本通知规定的范围内，根据国家及北京市国有土地使用权出让管理的法律法规及规范性文件核准土地出让合同的变更事项，按照简化程序办理变更手续。

土地利用中心在按照简化程序办理出让合同变更时受市局的监督和指导。

四、可以按照简化程序办理出让合同变更的事项如下：1．出让土地受让方法人单位名称变更、法定代表人变更、法定地址、银行帐号变更的；2．出让土地的范围未变化，只是因公安部门审定门牌或地名办核准变更地名而变更的；3．出让合同根据地价办公室会审定地价水平签订，因局长办公会最终审定地价水平变更出让合同的；4．已与我局签订补充协议，可以该出让合同多交地价款冲抵另一出让合同地价款，在办理另一出让合同地价冲抵时申请变更出让合同的；5．经规划部门批准，符合我局《关于加强出让土地使用权后期管理的通知》（京国土房管出字[2003]第187号）及其他关于变更出让土地规划条件的限制性规定，申请变更规划建筑面积，建筑面积增减额在原出让建筑面积的20%以内，不涉及地价水平变更的。

国有划拨土地使用权补办出让合同国有划拨土地使用权补办出让合同甲方（出让人）：名称：法定代表人：地址：联系人：电话：乙方（受让人）：名称：法定代表人：地址：联系人：电话：鉴于甲方为确保国家土地资源的合理利用及经济社会发展，按照国家土地管理法及有关法规的规定，向乙方补办出让国有划拨土地使用权，经双方友好协商，达成如下合同：第一章出让土地情况1.1 出让土地的名称和位置：______。

1.2 出让土地权属：出让土地的国有权属归甲方所有。

1.3 出让土地的用途：_____。

1.4 出让土地的面积：______。

第二章权利和义务2.1 甲方的权利和义务（1）甲方应依法出让国有划拨土地使用权，并将所取得的土地出让金用于城市基础设施建设和公益事业；（2）甲方应当保证出让土地权属清晰，土地使用权可依法转让；（3）甲方有权收回国有划拨土地使用权，并依法承担补偿责任；（4）甲方应当保证出让土地符合法律法规和规划要求。

2.2 乙方的权利和义务（1）乙方应当依法支付土地出让价款，并按照出让土地用途规定进行土地开发建设；（2）乙方应当按照出让合同规定的建设内容、建设进度和施工质量要求，完成土地开发建设项目并投入使用；（3）乙方应当按照规划要求和相关法律法规，进行土地使用，不得将土地转让、转租、抵押或以其他方式转移土地使用权；（4）乙方应当按照有关法律法规和标准，承担环保、安全、公共安全等方面的责任；（5）乙方应当按照出让合同规定的服务要求，提供规范的配套服务。

第三章履行方式和期限3.1 履行方式本合同的履行方式为双方书面协商一致，并严格按照合同约定履行。

3.2 期限本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

本合同期限届满，可续签或协商解除合同。

第四章违约责任4.1 任何一方未履行本合同规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。

4.2 一旦发现合同违约，应及时通知对方，采取必要措施减少损失，并有权向违约方要求赔偿。

2024年国有划拨土地使用权补办出让合同国有土地使用权是指国家所有的土地，依法划归给使用者使用的权利。

在中国，国有土地使用权是由政府通过出让的方式划拨给企业、个人等使用的，以促进土地资源的有效利用和经济社会的发展。

由于各种原因，在实际操作中可能会出现土地使用权的补办出让合同的情况。

本文将针对2024年国有划拨土地使用权补办出让合同进行详细阐述。

一、补办出让合同的背景补办出让合同是指在原有的国有土地使用权出让合同基础上进行补充或修改，以满足土地使用者的实际需求、权益保护和土地资源管理的需要。

2024年，随着社会经济的发展和土地资源的调整，部分国有土地使用权的出让合同可能需要进行补办。

二、补办出让合同的程序补办出让合同需要走一定的程序，以下是具体的操作流程：1. 提交申请：使用者需要根据实际情况，向土地管理部门提交补办出让合同的申请。

申请材料一般包括补办出让合同的理由、相关证明材料等。

2. 补办合同审核：土地管理部门收到申请后，会对申请材料进行审核，并结合实地考察等方式，核实使用者的申请情况。

如果审核通过，会组织起草补办出让合同的初稿。

3. 协商谈判：土地管理部门和使用者进行协商谈判，就补办出让合同的具体内容、条件等进行商议和协商。

双方需要遵循平等自愿、公平公正的原则，达成共识。

4. 签订合同：经过协商谈判，双方达成一致意见后，可以签订补办出让合同。

合同一般包括合同主体、土地使用权的具体约定、权益保护、承诺与违约责任等内容。

5. 履行合同：双方在签订合同后，需要按照合同约定履行各自的义务和责任。

使用者要按时缴纳土地使用权出让金等费用，合规开展经营活动。

三、补办出让合同的法律基础补办出让合同的法律基础主要包括以下几个方面：1. 《中华人民共和国土地管理法》：土地管理法对土地使用权的出让、补办等方面进行了明确规定，作为补办出让合同的主要法律依据之一。

2. 《国有土地使用权出让合同管理办法》：该办法规定了国有土地使用权出让合同的签订、履行、变更、解除等具体程序和要求。

北京市房地产管理局《关于转让原划拨土地使用权须申请登记并补办有关出让手续的通知》文章属性•【制定机关】北京市房地产管理局•【公布日期】1992.12.12•【字号】京房地字[1992]第334号•【施行日期】1992.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市房地产管理局关于转让原划拨土地使用权须申报登记并补办有关出让手续的通知（京房地字［１９９２］第３３４号）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》（以下简称《办法》）、《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》等有关规定，凡在本市已开发使用的城镇建设用地范围内，转让原划拨土地使用权的企业、其他组织和个人均应依法办理国有土地使用经出让和过户手续，现将有关事宜通知如下：一、下列企业、其他组织和个人，均须到市房地产管理局办理转让国有土地使用权申报、登记手续。

１．由市政府组织的招商团（含区、县政府或企业单位自行组团）在赴港招商期间，与外商已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目的合资、合作合同的；２．与国内企业、其他经济组织和个人已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目合资、合作合同的。

二、申报登记时应提供下列文件的复印件：１．建设用地（规划）许可证、建设用地批准书、土地权属证件及有关文件；２．房屋所有权证；３．经主管部门批准的项目可行性研究报告；４．成立合资、合作企业的合同文本；５．主管部门关于成立合资、合作企业的批复；６．土地规划和利用设计条件。

三、经审查符合有关规定且手续齐备的，经批准后可依法签订或补签土地使用权出让合同，并按规定补交地价款。

未向市房地产管理局申报登记、签订国有土地使用权出让合同、补交地价款的，按《办法》的有关规定处理。

四、申报登记的时间和地点：登记时间：自年月日起至年月日止。

编号：YB-HT-003670北京市国有土地使用权出Beijing state owned land use甲方：乙方：签订日期：年月日精品文档/ Word文档/ 文字可改编订：YunBo Network北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）出让方：_______________________________________________ 法定地址：_____________________________________________ 通信地址：_____________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 受让方：_______________________________________________ 法定地址（或户口所在地）：_____________________________ 通讯地址：_____________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。

国有土地使用权出让合同（划拨土地补办出让手续合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。

乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。

双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。

〕本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。

第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。

第五条＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）》的通知[样例5]第一篇：关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)》的通知【发布单位】北京市【发布文号】【发布日期】2002-09-28 【生效日期】2002-09-28 【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）》的通知各区县国土房管局、各有关单位：随着我市土地使用制度改革的深入发展，以及政府机构改革及固定资产投资程序的改革，本市国有土地使用权出让、转让、租赁程序已发生变化。

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》的规定，结合北京市的实际情况，制订了《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）》，现予公布，请认真贯彻执行，并及时将有关意见反馈我局。

二○○二年九月二十八日北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）本市国有土地使用权的出让、转让和租赁，按以下程序办理：一、国有土地使用权出让㈠以协议方式出让国有土地使用权的，按以下程序办理：1、土地出让申请申请人向北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）提出土地出让申请，并准备有关文件（要求：申请人提供的材料应规范、齐全、真实、有效，复印件统一用A4纸复印，图纸可按原图大小复印，也可缩印，复印文件应清晰，注明“与原件相符”，并加盖公章。

土地出让申请上必须留有申请单位的联系人、联系电话。

）报送市国土房管局。

依项目进展情况不同，提交的材料如下：1.1一般项目需提交的材料：⑴土地出让申请（原件）；⑵关于地价方面的文件：①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；⑶项目建议书批复及可行性研究报告批复；⑷有关规划方面的文件：①规划意见书及附图；②建设用地规划许可证及附件、附图；③审定设计方案通知书及附图；④设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积的说明；⑤钉桩成果通知单；⑸关于土地权属及权属来源的文件：①《房屋所有权证》；②《国有土地使用证》；③征地批复、划拨批复、建设用地批准书；④与原用地单位的协议书；⑤原用地单位同意申请用地单位办理出让手续的证明；⑹关于申请用地单位的文件：①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；⑺已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》、房地部门的测绘成果等文件的，提交相应文件；⑻已由公安部门审定门牌号的，提交公安部门的审定文件；⑼其他文件。