建设工程监理基本理论与相关法规-231

建设工程监理基本理论与相关法规建设工程监理是指在建设工程项目中，客观地、全面地、系统地监督建设管理人员、施工单位、监理单位以及各类专业技术人员所提供的服务，以保证工程建设的质量、进度、安全、环保和经济性等方面要求的综合性工程管理环节。

建设工程监理是全过程建设管理的重要组成部分，也是建设工程施工质量的重要保证。

据统计，建设工程监理发挥的作用在建设工程的质量、安全、进度、节能等方面具有很大的提升作用。

建设工程监理的基本理论和相关法规，主要包括工程规划、工程投资、土方开挖及填筑、地基基础和结构工程、资料准备、施工组织、技术支持等。

一、工程规划建设工程规划是根据国家和地方法规和政策，为完成建设工程的目的而制定的规划，是项目建设的前期准备和开发状态的反映。

按照国家有关的法律法规和政策，建设工程规划应当涵盖建设工程的基本行为、施工技术方案、工期、施工安全和质量要求、工程组织管理计划等。

同时，还应当考虑地质条件、环境保护措施和工程经济性。

二、工程投资建设工程投资是指为了实现某种目的而进行的特定类型的投资。

根据经济理论，工程投资是一种无风险投资，通常用来衡量投资项目的各种费用。

工程投资的具体内容应当根据建设工程的规模、类型和经济社会发展水平等情况，结合工程规划而制定。

三、土方开挖及填筑土方开挖及填筑是指在建设工程中，运用机械设备从地下或地面将土方开挖或凿填筑，以满足建筑结构、设备安装和管线布置所需要的。

按照国家有关法律法规和政策，在建设工程中，土方开挖及填筑部分的质量应当符合《建筑施工质量管理办法》的规定，必须实施质量检测，并依据质量检测结果给出改正方案，以确保质量稳定。

四、地基基础和结构工程地基基础和结构工程是指地基基础工程和结构工程，分别是施工阶段下的一系列地基基础建设和结构工程建设。

地基基础工程是指建设工程的主要基础，其主要任务是用地面工程、压实工程、桩基工程、支护工程等技术措施，改善建筑物的地面状况，为建筑物的结构、安装、特种设备等提供牢固的基础。

2022年监理工程师考试《建设工程监理基本理论与相关法规》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共50题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．根据《建设工程监理规范》，下列工作中，属于建设工程监理基本职责的是（）。

A．选定工程合同计价方式B．明确勘察设计任务C．协调工程建设相关方关系D．监督工程保修期质量缺陷修复【答案】C【解析】建设工程监理是一项具有中国特色的工程建设管理制度。

工程监理单位的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，控制建设工程质量、造价和进度：三大目标，即“三控两管一协调”。

此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责，这是《建设工程安全生产管理条例》赋予工程监理单位的社会责任。

2．根据《建筑法》，监理人员发现设计文件不符合工程质量标准时，正确的做法是（）。

A．报告建设单位要求设计单位改正B．要求施工单位修改图纸C．要求设计人员改正D．报告施工图审查机构要求设计单位改正【答案】A【解析】根据《建筑法》第三十二条规定，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

3．根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（）。

A．总投资额2000万元的供气工程B．总投资额2000万元的电信枢纽工程C．总投资额2000万元的影剧院工程D．总投资额2000万元的铁路专用线工程【答案】C【解析】国家规定必须实行监理的其他工程。

是指：（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；④防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；⑥生态环境保护项目；⑦其他基础设施项目。

建设工程监理基本理论与相关法规考前复习资料建设工程监理基本理论与相关法规第一章建设工程监理制度考点1 建设工程监理行为主体就是工程监理单位。

建设工程监理实施前提就是需要建设单位得委托与授权。

工程监理单位在委托监理得工程中拥有一定管理权限,就是建设单位授权得结果。

建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。

勘察设计文件及合同包括:批准得初步设计文件、施工图设计文件,建设工程监理合同以及与所监理工程相关得施工合同、材料设备采购合同。

考点2 监理得性质性质:(1)服务性――6个不。

(2)科学性――领导、队伍、方法手段、资料数据、态度与作风。

(3) 独立性。

就是工程监理单位公平地实施监理得基本前提。

工程监理单位与被监理工程得承包单位以及建筑材料、建筑构配件与设备供应单位不得有隶属关系或者其她利害关系。

(4)公平性。

建设单位与施工单位得平衡。

考点3 强制监理:大中型公用事业工程,关系社会公共利益、公众安全得基础设施项目总投资额在 3000 万元以上。

成片开发建设得住宅小区建筑面积在 5万平米以以上。

国家重点建设工程,利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金得工程,学校、影剧院、体育场馆项目。

没有资金要求。

考点4 监理单位得职责: 《质量条例》:未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件与设备不得在工程上使用或者安装, 施工单位不得进行下一道工序得施工。

未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。

《安全条例》:应当审查施工组织设计中得安全技术措施或者专项施工方案就是否符合工程建设强制性标准。

发现存在安全事故隐患得,应当要求施工单位整改;情况严重得,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。

施工单位拒不整改或者不停止施工得, 应当及时向有关主管部门报告。

考点5 监理人员得职责:《建筑法》:认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准与合同约定得,有权要求建筑施工企业改正。

科目3：建设工程监理基本理论与相关法规一、建设工程监理制度了解：建设工程监理制产生的背景;建设工程法律法规体系。

熟悉：建设工程监理相关知识;建设程序;建设工程管理制度;建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序。

掌握：建设工程监理的性质、作用和特点;建设工作质量和安全生产的监理责任。

二、注册监理工程师和工作监理企业了解：注册监理工程师的执业特点;中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业;我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革、工程监理企业规章制度。

熟悉：注册监理工程师的素质;FIDIC倡导的职业道德准则;注册监理工程师继续教育的有关规定;公司制监理企业的特性;工程监理企业的市场开发。

掌握：注册监理工程师的职业道德;注册监理工程师的法律地位和现任;注册监理工程师的注册程序;工程监理企业经营活动基本准则。

三、建设工程目标控制了解：建设工程目标的分解;建设工程设计和施工阶段的特点。

熟悉：控制程序及其基本环节;目标控制的前提工作;建设工程目标确定;建设工程目标控制的任务和措施。

掌握：控制类型;建设工程质量、投资、进度目标控制的内容及相互之间的关系。

四、建设工程风险管理了解：风险的分类;风险量函数;风险概率的衡量。

熟悉：风险识别的特点和原则;风险识别的过程;风险评价的作用;风险回避;风险自留;风险对策决策过程。

掌握：建设工程风险与风险管理的要点;建设工程风险的分解;风险识别的方法;风险损失的衡量;风险评价;损失控制;风险转移。

五、建设工程监理的组织了解：组织和组织结构;组织设计。

熟悉：建设工程组织管理模式;组织协调的范围、层次、工作内容和方法。

掌握：建设工程监理模式;监理实施原则和程序;建立项目监理机构的步骤和项目监理机构的组织形式、人及职责分工。

六、建设工程监理规划熟悉：监理工作文件的构成;监理规划审核的内容。

掌握：监理规划的作用;监理规划编写的依据和要求;监理规划的内容。

七、国外建设工程项目管理了解：Partnering模式;Project Controlling模式。

监理工程师考试《建设工程监理基本理论与相关法规》真题与答案一、单项选择题1.建设工程监理的性质可概括为（）A.服务性、科学性、独立性和公正性B.创新性、科学性、独立性和公正性C.服务性、科学性、独立性和公平性D.创新性、科学性、独立性和公平性【答案】C【解析】参见教材P2。

2.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）A.总投资额为1亿元的服装厂改建项目B.总投资额为400万美元的联合国环境署援助项目C.总投资额为2500万元的垃圾处理项目D.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目【答案】B【解析】参见教材P3-4。

3.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用资本金注入方式的政府投资工程，政府需要审批（）A.资金申请报告和概算B.开工报告和施工图预算C.初步设计和概算0.项目建议书和开工报告【答案】C【解析】参见教材P7。

4.建设工程初步设计是根据（）的要求进行具体实施方案的设计A.可行性研究报告8.项目建议书C.使用功能D.批准的投资额【答案】A【解析】参见教材P8。

5.建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人（）A.组织工程建设B.策划工程项目C.负责生产经营D.承担投资风险【答案】D【解析】参见教材P10。

6.根据《建筑法》，按国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（）个月的，应当重新办理开工报告的批准手续A.1B.3C.6D.12【答案】C【解析】第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。

因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

7.根据《招标投标法》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同A.10B.15C.20D.30【答案】D【解析】参见教材P21。

8.建设工程项目管理服务合同属于（）A.委托合同B.承揽合同C.技术合同D.建设工程合同【答案】A【解析】参见教材P21。

2021年建设工程监理底子理论与相关法规真题及答案一、单项选择题〔共50题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意〕1．在开展工程监理的过程中，当建设单元与承建单元发生利益冲突时，监理单元应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单元的合法权益的同时，不损害承建单元的合法权益。

这说明建设工程监理具有〔〕。

A．公平性B．自主性C．独立性D．公正性答案：D解析：建设工程监理的性质有效劳性、科学性、独立性和公正性，选项A、B不符合题意，监理单元在维护建设单元的合法权益的同时，不损害承建单元的合法权益是建设工程监理公正性的表达。

2．建设工程监理的作用是〔〕。

A．促使承建单元包管建设工程质量和使用安然B．有利于实现建设工程社会效益最大化C．依靠自律机制尺度工程建设参与各方的建设行为D．从产物出产者的角度对建设出产过程实施打点答案：A解析：选项B应改为：有利于提高建设工程投资决策科学化程度；选项C中依靠自律机制只能尺度监理企业自身行为，应改为：有利于尺度工程建设参与各方的建设行为；选项D错在监理企业并不是产物出产者，应改为：从产物需求者的角度对建设出产过程实施打点。

3．监理实施细那么中应当明确安然出产监理的方法、办法和控制要点，以及〔〕。

A．对建设单元工程概算中安然施工费工程的审核责任B．对设计单元预防出产安然变乱办法建议的审核方法C．对施工单元安然技术办法的查抄方案D．对工程机械设备提供单元安然打点制度的查抄内容答案：C解析：拜赐教材第二十三页。

选项A、B、D不符合建设部关于落实建设工程安然出产监理责任的假设干定见的规定。

4．建设单元招聘并培训出产打点人员，组织相关人员参加设备安装、调试等工作是〔〕阶段的工作。

A．建设筹办B．施工安装C．出产筹办D．竣工验收答案：C解析：工程投产前，建设单元应当做好各项出产筹办工作。

出产筹办阶段主要工作有：组织打点机签订供货及运输协议；进行东西、器具、备品、备件等的制造或订货；其他需要做好的有关工作。

建设工程监理基本理论与相关法规建设工程监理是一项系统工程，其基本方法包括监理规划、监理分工、监理评估、监理准备等。

通过监理规划、监理分工、监理评估、以及监理准备等流程，能够全面阐明建设工程的监理目的、原则、技术标准、技术措施、建设组织及施工责任等建设工程监理的各种内容。

首先，建设工程监理的基本原则是建设单位必须按照规定实行监理工作、保证工程质量，确保工程顺利完工，保护公众利益。

例如，在工程竣工前，必须按照合同要求进行检验，以确保工程质量；在工程运行期间，必须定期对工程进行质量监督，以确保其正常运行；工程竣工后，必须进行质量检验，以确保达到规定质量标准。

其次，建设工程监理的基本技术标准包括安全、节能、新技术、新材料及新工艺等。

例如，在施工过程中，必须严格执行安全技术标准，确保施工安全；施工单位必须使用更高效节能的设备和材料，确保施工节能；施工单位必须积极应用新技术、新材料及新工艺，确保工程质量达到规定标准。

最后，建设工程监理关于法律规定和技术措施的规定也非常重要。

例如，建设单位必须严格遵守《建筑法》、《施工法》和相关行政法规，确保工程施工合法合规；在施工过程中，必须按照建设单位的监理技术措施进行施工，确保工程安全施工；建设单位必须按照本技术标准和质量把关要求，制定合理的施工管理制度，确保工程质量达到本技术标准。

综上所述，建设工程监理是一项系统工程，其基本方法包括监理规划、监理分工、监理评估、监理准备等。

而其基本原则是建设单位必须按照规定实行监理工作、保证工程质量，确保工程顺利完工，保护公众利益；建设工程监理的基本技术标准包括安全、节能、新技术、新材料及新工艺等；建设工程监理关于法律规定和技术措施的规定也非常重要。

只有遵守建设工程监理的基本理论和相关法规，才能为建设过程提供有力的保障，确保工程的高质量建设，确保工程的安全运行。

建设工程监理基本理论与相关法规
在现代建设工程建设活动中，工程监理的作用至关重要。

工程监理主要是针对建设工程中可能出现的技术问题，实施科学的技术管理，保证建设工程的质量安全，确保建设工程按计划和标准实施，有效地保护建设发包人的合法权益。

由于工程监理涉及到双方权益，所以必须对建设工程监理活动进行科学、严谨的法律管理。

建设工程监理具有许多理论与法律规定，其中建设工程监理的基本理论包括：1.建设项目的完整性，即项目的规划、设计、施工、监理、验收等各个环节都必须得到审查和检查；2.建设项目的及时性，强调对工程日常施工进度实施“及时监测、及时反馈、及时处理”；3.确保建设工程质量的安全性，要求在施工过程中不断采取技术措施，确保施工质量达到设计要求的可靠性；4.工程验收的科学性，要求在发包人和甲方之间充分商定工程质量标准，确保施工质量的合格。

工程监理的法律规定包括：1.《中华人民共和国企业建设工程质量管理条例》，明确规定建设发包人应当根据工程实际情况，将工程
监理作为独立业务分包给监理单位进行实施；2.《建设工程总承包合同法》，规定建设工程总承包合同应当签订书面形式，明确工程监理
人应当充分尊重承包人与总包人自主权，并及时发现工程安全隐患；
3.《建设工程施工质量管理条例》，规定施工单位应当按照质量管理
规范和施工计划，交给发包人进行质量检验，并配合工程监理人妥善处理施工质量问题。

在当今的市场社会，工程监理的重要性越来越凸显，需要视建设
工程监理的基本理论与相关法律，加强对建设工程监理活动的科学、规范的管理，确保建设发包人与总包人的权益。

2022年11月监理工程师考试《建设工程监理基本理论与相关法规》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．实施建设工程监理的前提是（）。

A．已确定施工总承包单位B．工程符合开工条件C．已办理工程质量监督手续D．已订立监理书面合同【答案】D【解析】根据《建筑法》第三十条规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。

也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。

工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。

2．依法必须进行监理招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A．15B．20C．28D．30【答案】B【解析】招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场。

招标人设有标底的，标底必须保密。

招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

3．根据《建设工程质量管理条例》，工程监理单位与建设单位或施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，降低资质等级或吊销资质证书，处（）的罚款。

A．50万元以上100万元以下B．30万元以上50万元以下C．20万元以上50万元以下D．10万元以上20万元以下【答案】A【解析】工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款：①与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；②将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。

4．根据项目法人责任制的规定，项目董事会的职权是（）。

A．提出项目开工报告B．组织编制项目初步设计文件C．对项目工艺流程提出意见D．编制项目年度投资计划【答案】A【解析】项目董事会的职权：负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中出现的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。

建设工程监理基本理论和相关法规考前复习资料建设工程监理基本理论和相关法规第一章建设工程监理制度考点1建设工程监理行为主体是工程监理单位.建设工程监理实施前提是需要建设单位的委托和授权.工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限,是建设单位授权的结果.建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同.勘察设计文件及合同包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件,建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同.考点2监理的性质性质：1服务性――6个不.2科学性――领导、队伍、方法手段、资料数据、态度和作风.3独立性.是工程监理单位公平地实施监理的基本前提.工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系.4公平性.建设单位和施工单位的平衡.考点3强制监理：大中型公用事业工程,关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目总投资额在3000万元以上.成片开发建设的住宅小区建筑面积在5万平米以以上.国家重点建设工程,利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,学校、影剧院、体育场馆项目.没有资金要求.考点4监理单位的职责：质量条例：未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工.未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收.安全条例：应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准.发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改；情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位.施工单位拒不整改或者不停止施工的,应当及时向有关主管部门报告.考点5监理人员的职责：建筑法：认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正.考点6监理单位和人员的法律责任：建筑法工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的,予以没收；造成损失的,承担连带赔偿责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任.质量条例：承担连带赔偿责任：1与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的；2将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的.安全条例有下列行为之一的,处10万元以上30万元以下的罚款：1未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；2发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；3施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的；4未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的.质量条例：监理工程师因过错造成质量事故的,责令停止执业1年；造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以内不予注册；情节特别恶劣的,终身不予注册.考点7政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制.对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资工程,政府需要从投资决策的角度审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算.对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资工程,则只审批资金申请报告.政府投资工程一般经过评估论证,特别重大的实行专家评议制度.国家将逐步实行政府投资工程公示制度.非政府投资工程.实行核准制或登记备案制.考点8建设实施阶段的工作内容：施工图设计文件的审查、办理工程质量监督和施工许可手续、施工许可证的办理均由建设单位完成.考点9建设准备工作内容：1征地、拆迁和场地平整；2完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；4准备必要的施工图纸；5办理工程质量监督和施工许可手续.考点10工程招标规模：1施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的；3勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的；4单项合同估算价低于前三项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的.第二章工程监理法律法规规范标考点1许可证申领条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证；3需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；4已经确定建筑施工企业；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施;7建设资金已经落实.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工.延期以两次为限,每次不超过3个月.中止施工之日起1个月内,建设单位向发证机关报告.中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证.考点2建筑工程承包：1联合体承包应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程.共同承包的各方对承包合同1/5考前复习资料的履行承担连带责任.2禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人.3分包.将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,必须经建设单位认可.建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位.禁止分包单位将其承包的工程再分包.考点3安全生产管理：施工现场安全由建筑施工企业负责.实行施工总承包的,由总承包单位负责.分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案.考点4工程质量管理：工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任.建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料.工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计.考点5招标投标法：资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日.对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出.对招标文件进行澄清或者修改的,在提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日.自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同.联合体各方应当签订共同投标协议,连同投标文件一并提交给招标人.联合体各方应当共同与招标人签订合同,并承担连带责任.开标由招标人主持,在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行.评标委员会由招标人的代表和技术经济专家组成,成员人数为5人以上单数.其中专家不少于总数的2/3.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密.招标人据此确定中标人.招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判.考点6格式条件：1格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款.2提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明.3提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效.4发生争议的,应当按照通常理解予以解释.两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释.格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款.考点7效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同.1限制民事行为能力人订立的合同.法定代理人在1个月内追认后的合同有效.纯获利益的合同、与其年龄智力精神健康状况相适应的合同,不必追认.2权代理人代订的合同.①行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同.②行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.③法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,该代表行为有效.④无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效.考点8合同履行：1一般原则.先协议补充；再按照合同有关条款或者交易习惯确定；最后用下列规定：①质量要求不明确的,按国标、行标、通常、特定标准履行.②价款报酬不明确的,按订立合同时履行地的市场价格履行.③履行地点不明确,在货币接受方所在地履行,在不动产所在地履行.其他标的,在履行义务一方所在地履行.2特殊规则.按不利对违约方原则.考点9抗辩权：应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行：1经营状况严重恶化；2转移财产、抽逃资金,以逃避债务；3丧失商业信誉；4有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形.考点10违约责任：1继续履行.2采取补救措施.3赔偿损失.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿,因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.4支付违约金.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,反之亦然.5定金.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择使用违约金或者定金条款.考点11施工单位的质量责任义务：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程.施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议.施工单位必须对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字.施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测.施工单位必须建立健全质量检验制度.隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构.考点12安全技术措施和专项施工方案：对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算2/5考前复习资料结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由专职安全生产管理人员进行现场监督.①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程.对涉及深基坑、地下暗挖工程、髙大模板工程的专项施工方案,施工单位还应当组织专家进行论证、审查.考点13监理收费标准：监理服务收费以工程概算投资额分档收费,其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和.部分发包的,其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于建设工程监理服务收费总额的70%.联合承担的,建设单位委托其中一家工程监理单位对工程监理服务总负责的,并支付监理服务收费额的4%-6%的总体协调费.第三章监理企业与注册监理师考点1资质等级标准：工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质三个等级.其中,专业资质按照工程性质和技术特点又划分为14个工程类别.综合资质、事务所资质不分级别.专业资质分为甲级、乙级；其中,房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级第四章监理招标与合同管理考点1重大偏差作废标处理弄虚作假、未盖章签字、总监不合格、未实质响应、多标多价、雷同标、未交保证金、重大偏差；细微偏差澄清：评标委员会可书面通知投标人澄清其投标文件中不明确的内容,或要求补充相应资料或对细微偏差进行补正.以书面形式进行,不得因此而提出改变招标文件或投标文件实质内容的要求.澄清文件属于投标文件的组成部分.评标委员会不接受投标人对投标文件的主动澄清、说明和补正.考点2监理大纲的编制：监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲.尤其工程监理对策,向建设单位提出的原则性建议.监理大纲包括：1工程概述；2监理依据和监理工作内容；3建设工程监理实施方案,是监理评标的重点；4建设工程监理难点、重点及合理化建议.考点3监理合同组成文件：1协议书；2中标通知书；3投标文件；4专用条件；5通用条件；6附录；7补充协议.监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天.监理人合同履行期间及本合终止后2年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意.收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人在紧急情况下,项目监理机构可直接发布指令,但应在24小时内以书面形式报委托人.考点4违约责任：1除不可抗力外,因委托人原因使工程取消或暂停,监理人有权获得因合同解除导致损失的补偿.2暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天,监理人可自主选择继续等待或解除合同.3监理人未履行合同义务,委托人在发出通知后7天内未收到书面解释,则可发出解除合同的通知,自通知到达监理人时合同解除.4委托人延期支付.监理人在约定支付日28天后未收到项,可发出酬金催付通知.委托人接到通知14天后仍未支付监理人可发出暂停通知并可暂停工作,暂停14天内监理人仍未获得酬金或答复,可发出解除合同的通知,自通知到达委托人时合同解除.第五章监理工程监理组织考点1工程监理委托方式对比优缺点考点2组织结构设计选择的基本原则：有利于工程合同管理,有利于监理目标控制,有利于决策指挥,有利于信息沟通.管理层次可分为三个层次,即决策层、中间控制层和操作层.项目监理机构组织形式优缺点.考点3监理人员数量的确定条件：1工程建设强度.2建设工程复杂程度.3工程监理单位的业务水平.4项目监理机构的组织结构和任务考点4总监理工程师、监理工程师和监理员三方各自的职责注意对比记忆第六章监理规划和监理实施细则考点1监理规划的编写依据：1工程建设法律法规和标准.2建设工程外部环境调查研究资料.3政府批准的工程建设文件.4建设工程监理合同文件.5建设工程合同.6建设单位的合理要求.7工程实施过程中输出的有关工程信息.考点2：监理实施细则的编写依据：1已批准的建设工程监理规划.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料.3施工组织设计、专项施工方案.4工程监理单位的规章制度.5经认证发布的质量体.第七章监理工作主要内容和方式考点1三大目标控制任务：1质量控制任务.协助建设单位做好施工现场准备工作,为施工单位提交合格的施工现场；审查确认施工总包单位及分包单位资格；审查施工组织设计和施工方案；验收分部分项工程和隐蔽工程；审核工程竣工图,组3/5考前复习资料织工程预验收；参加工程竣工验收等.2造价控制.严格控制工程变更；协助建设单位按期提交合格施工现场,提供由建设单位负责提供的工程材料和设备.3进度控制任务.协调各相关单位之间的关系；预防并处理好工期索赔.考点2三大目标控制措施：1组织措施.建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员,明确各级目标控制人员的任务和职责分工,改善建设工程目标控制的工作流程；建立建设工程目标控制工作考评机制,加强各单位之间的沟通协作；加强动态控制过程中的激励措施.2技术措施.对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析.采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制.3经济措施.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告,编制和实施资金使用计划,对工程变更方案进行技术经济分析等.4合同措施.选择合理的承发包模式和合同计价方式,选定满意的施工单位和供应单位,拟订完善的合同条款,处理好工程索赔.考点3项目监理机构内部的协调：人际协调四个成语、机构全责关系信息矛盾、对设备人员的需求平衡.考点4项目监理机构组织协调方法：组织协调包括：会议协调法、交谈协调法、书面协调法.考点5监理方式：巡视、平行检验、旁站、见证取样.第八章监理文件资料管理考点1：8个A类表―工程监理单位用表.14个B类表一施工单位报审报验用表.3个C类表一通用表.工程监理单位用表：1总监理工程师任命书.2工程开工令.3监理通知单.4监理报告.5工程暂停令.6旁站记录.7工程复工令.8工程款支付证书.施工单位用表：1施工组织设计或专项〉施工方案报审表.2工程开工报审.3工程复工报审.4分包单位资格报审表.5施工控制测量成果报验表.6工程材料、构配件、设备报审.7＿＿报验、报审表.用于隐蔽工程、检验批、分项工程、试验室的验报.8分部工程报验表.9监理通知回复单.10单位工程竣工验收报审表.11工程款支付报审表.12施工进度计划报审表.13费用索赔报审表.14工程临时或最终延期报审表.通用表：1工作联系表.2工程变更表.建、设、监、施签字.3索赔意向通知书.总监签字盖章的表式：1工程开工令；2工程暂停令；3工程复工令；4工程款支付证书；5施工组织设计或施工方案报审表；6工程开工报审表；7单位工程竣工验收报审表；8工程款支付报审表；9费用索赔报审表；10工程临时或最终延期报审表.监理资料文件编制要求：1监理日志指定专业监理工程师负责记录.2监理例会会议记要.由项目监理机构根据会议记录整理.意见不一致的重大问题,应将各方的主要观点,记入“其他事项”中.3监理月报.由总监理工程师组织编写、签认后报送建设单位和本监理单位.4工程质量评估报告.由总监理工程师组织专业监理工程师编制工程质量评估报告.由项目总监理工程师及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建设单位.考点2收文、登记、传阅：收文登记表上应记录文件名称、文件摘要信息、文件发放单位、文件编号、收文日期.文件资料不得以盖章和打印代替手写签认.工程影像应注明拍摄日期、反映的工程部位等,交给项目总监处理,重要文件内容应记录在监理日志中.涉及建设单位的指令、设计单位的技术核定单,应将其复印件公布在项目监理机构专栏中.每一位传阅人员阅后应在文件传阅纸上签名,并注明日期.建设工程监理文件资料发文应由总监理工程师或其授权的监理工程师签名,并加盖项目监理机构图章.考点3监理文件资料编制要求：1一般应为原件.2内容及其深度须符合国家技术规范、标准的要求.3内容必须真实、准确,与工程实际相符.4应采用耐久性强的书写材料.5应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备.6幅面尺寸规格宜A4纸.7缩微制品适应长期安全保管.8图像清晰,声音清楚,文字说明或内容准确.9应采用打印形式,手工签字,复印件加盖公章并注明原件保存处.考点4监理文件资料级差方式及要求：1组卷原则及方法.一个工程由多个单位工程组成时,应按单位工程组卷；监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷.2组卷要求.案卷不宜过厚,一般不超过40mm；不同载体的文件一般应分别组卷.3卷内文件排列.文字材料按事项、专业顺序排列,批复在前、请示在后,印本在前、定稿在后,主件在前、附件在后的顺序排列.图纸按专业排列,同专业图纸按图号顺序排列.既有文字材料又有图纸的案卷,文字材料排前,图纸排后.考点5监理文件资料移交：1建设单位在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案.2停建、缓建工程的监理文件资料暂由建设单位保管.3对改建、扩建和维修工程,建设单位应组织工程监理单位据实修改、补充和完善监理文件资料,并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理部门移交.4建设单位向城建档案管理部门移交工程档案,应办理移交手续,填写移交目录,双方签字、盖章后交接.5工程监理单位应在工程竣工验收前将监理文件资料按合同约定的时间、套数移交给建。