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重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市财政局关于规范土地闲置费征缴管理的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局,重庆市财政局•【公布日期】•【字号】渝国土房管〔2013〕1004号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局、重庆市财政局关于规范土地闲置费征缴管理的通知渝国土房管〔2013〕1004号各区县（自治县）国土资源局，国土房管局，国土分局，国土房管分局，财政局：为规范土地市场行为，有效处置和充分利用闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号，以下简称“53号令”）及有关规定，现就加强土地闲置费征收管理的有关事项通知如下：一、明确征缴范围经国土部门调查认定为闲置土地的，除《闲置土地处置办法》（53号令）第八条规定的情形外，国有建设用地使用权人未动工开发满一年的，应按规定向国有建设用地使用权人征缴土地闲置费。
二、严格征缴标准2012年7月1日前（53号令执行前）已认定的闲置土地，按原国有建设用地使用权出让合同约定或划拨决定书规定的征缴基数和征缴比例征缴土地闲置费。
2012年7月1日后（含2012年7月1日）认定的闲置土地，以国有建设用地使用权出让合同约定的土地出让价款或划拨决定书规定的划拨土地价款作为征缴基数，按土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。
原国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书未约定、规定价款的，以国土部门委托中介机构评估后的地价（评估时点为土地出让合同签订时或划拨决定书核发时）作为征缴基数。
三、规范征缴程序经区县（自治县）国土部门调查认定，属于《闲置土地处置办法》（53号令）第十四条第（一）款规定情形的，按以下程序征缴土地闲置费：（一）区县（自治县）国土部门按照规定测算国有建设用地使用权人应缴纳的土地闲置费，并书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。
一、房地产开发投资完成情况2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比1-5月份回落1.9个百分点。
其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
1-6月份，东部地区房地产开发投资17809亿元，同比增长15.4%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区房地产开发投资6328亿元，增长16.9%，增速回落5.4个百分点；西部地区房地产开发投资6473亿元，增长19.9%，增速回落2.6个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积475614万平方米，同比增长17.2%，增速比1-5月份回落2.4个百分点；其中，住宅施工面积357392万平方米，增长15.0%。
房屋新开工面积92380万平方米，下降7.1%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点；其中，住宅新开工面积68617万平方米，下降10.7%。
房屋竣工面积33259万平方米，增长20.7%，增速回落5.6个百分点；其中，住宅竣工面积26719万平方米，增长21.1%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%，降幅比1-5月份扩大1.2个百分点；土地成交价款3441亿元，下降13.3%，降幅扩大3.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-6月份，商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比1-5月份缩小2.4个百分点；其中，住宅销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。
商品房销售额23314亿元，下降5.2%，降幅缩小3.9个百分点；其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。
1-6月份，东部地区商品房销售面积19667万平方米，同比下降10.9%，降幅比1-5月份缩小3.2个百分点；销售额14130亿元，下降7.2%，降幅缩小4.9个百分点。
2012年重庆市国民经济和社会发展统计公报重庆市统计局国家统计局重庆调查总队2013年3月18日2012年，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，坚决贯彻中央决策部署，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，按照稳中求进的工作总基调，围绕“科学发展、富民兴渝”的总任务, 深入实施“一统三化两转变”战略[1], 着力深化改革开放, 着力保障和改善民生, 全市呈现经济稳中有进和社会协调发展的良好态势，为在西部率先全面建成小康社会奠定了良好基础。
一、综合初步核算，全年地区生产总值11459.00亿元，比上年增长13.6%。
其中，第一产业增加值940.01亿元，增长5.3%；第二产业增加值6172.33亿元，增长15.6%；第三产业增加值4346.66亿元，增长12.0%。
三次产业结构比为8.2:53.9:37.9。
按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到39083元，比上年增长12.4%。
图12008－2012年地区生产总值及其增长速度单位：亿元、％“一小时经济圈”[2]完成地区生产总值8864.78亿元，比上年增长13.4%，占全市生产总值的77.4%；“渝东北翼”完成1960.96亿元，增长14.5%，占全市的17.1%；“渝东南翼”完成633.26亿元，增长13.2%，占全市的5.5%。
“圈翼”人均GDP之比由上年2.16:1缩小到2.09:1。
城乡居民收入比由上年3.12:1缩小到3.11:1。
城市居民消费价格[3]比上年上涨2.6%，其中食品价格上涨4.7%。
工业生产者出厂价格[4]比上年下降0.1%。
工业生产者购进价格[5]比上年下降0.5%。
固定资产投资价格[6]比上年上涨1.8%。
农产品生产者价格[7]比上年上涨4.6%。
图2 2008－2012年居民消费价格涨跌幅度单位：％表12012年居民消费价格比上年涨跌幅度指标比上年增长%居民消费价格食品烟酒衣着家庭设备用品及维修服务医疗保健及个人用品交通和通信娱乐教育文化用品及服务居住2.6 4.7 7.1 2.20.91.9 -1.7 0.92.5城镇新增就业人员65.45万人，比上年增长19.0%。
2012年5月重庆市土地报告中国房地产指数系统数据库 1. 2012年5月土地市场推出地块概况1.1. 2012年5月重庆市土地市场推出地块总体情况1.2. 2012年5月重庆市推出地块区域分布表1.3. 2011年6月至2012年5月重庆市推出地块平均楼面价格走势2. 2012年5月土地市场成交地块概况2.1. 2012年5月重庆市成交地块总体情况2.2. 2012年5月重庆市成交地块区域分布表2.3. 2011年6月至2012年5月重庆市成交地块平均楼面价格走势3. 2012年5月土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细3.1. 2012年5月重庆市推出地块明细表5[2012]TL001005-004巴川街道办事处龙山路36号附3号地块4642.00大于1并且小于或等于2.511605.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌1253.342012-05-312012-06-116[2012]TL001009-005西郭变电站南侧地块28577.00大于1并且小于或等于1.234292.40中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌2786.262012-05-312012-06-117[2012]TL107001-乡挂007平滩镇铜小路地块2019.29小于或等于0.61211.57其他商服用地40年挂牌106.052012-05-312012-06-118[2012]TL113215-乡挂003维新镇槐树村一组845.0大于1并且小于或等于45070.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌101.42012-05-312012-06-119[2012]TL126001-乡挂004虎峰农贸市场地块9049.08大于1并且小于或等于327147.24中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌950.152012-05-312012-06-1110[2012]TL129002-乡挂005侣俸镇龙兴路地块2000.01小于或等于0.51000.01其他商服用地40年挂牌105.02012-05-312012-06-1111[2012]TL129002-乡挂006侣俸镇老上街地块5287.91大于1并且小于或等于1.68460.66中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌555.232012-05-312012-06-111211191沙坪坝区西永组团Ja分区Ja07-2/02、Ja11-1/02号宗地113089.00大于或等于1并且小于或等于2.5279198.10其他普通商品住房用地50年挂牌37783.002012-05-302012-06-181311192沙坪坝区西永组团U标准分区U8-9-1/03号宗地112205.00大于或等于1并且小于或等于2.5280512.50其他普通商品住房用地50年挂牌41516.002012-05-302012-06-181412073北部新区组团B标准分区B8-1/02、B9-1/02号地块143648.00大于或等于1并且小于或等于2.5359120.00其他普通商品住房用地50年挂牌107745.002012-05-102012-05-301512074九龙坡区中梁山组团F分区3-5/02地块号宗地28647.00小于或等于1.542977.00商务金融用地40年挂牌9741.002012-05-202012-06-111612075南岸区弹子石组团B分区B4-6/03宗地4042.00大于或等于14042.00批发零售用地40年挂牌3795.002012-05-252012-06-141712076九龙坡区大杨石组团N标准分区N22-1/02号、N25-1-2/04号宗地113815.00大于或等于1并且小于或等于4.8546312.00其他普通商品住房用地40年挂牌134851.002012-05-302012-06-191812077渝北区两路组团J 标准分区J22-2号宗地28856.00小于或等于2.572140.00商务金融用地40年挂牌15583.002012-05-302012-06-19192012-RC-1-17昌州街道东临：昌龙大道立交桥南临：成渝铁路、停车场 西临：规划道路 北临：昌龙大道12000.00小于或等于112000.00其他商服用地40年挂牌1080.002012-05-252012-06-0720A-13-02四面山15885.00大于或等于1并且小于或等于1.117473.50其他普通商品住房用地50年挂牌2192.132012-05-032012-06-0121BS12-1J-027璧山县原璧城街道黄桷村5社、甘棠村1社124617.46大于或等于1并且小于或等于3.5436161.11其他普通商品住房用地50年挂牌53000.002012-05-152012-05-1722BS12-1J-032璧山县璧泉西部鞋都10662.50大于或等于1并且小于或等于3.537318.75其他普通商品住房用地50年挂牌3550.002012-05-022012-05-0423C10-2几江东部新城60011.58大于或等于1并且小于或等于3.11186636.01其他普通商品住房用地50年挂牌23177.002012-05-192012-06-0724C1-05-1/01-2双福新区115595.00大于或等于1并且小于或等于2.3265868.50其他普通商品住房用地50年挂牌13000.002012-05-192012-06-0725C11-1几江东部新城84386.39大于或等于1并且小于或等于3.52297040.09其他普通商品住房用地50年挂牌36312.002012-05-192012-06-0726C6-3-2几江东部新城54699.52大于或等于1并且小于或等于1.5283143.27其他普通商品住房用地50年挂牌21331.002012-05-192012-06-0727C7-2-1几江东部新城11081.32大于或等于1并且小于或等于3.5138895.43其他普通商品住房用地50年挂牌5542.002012-05-192012-06-0728CS-13-003龙河镇8-5号地块3694.00大于或等于1并且小于或等于27388.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌343.52012-05-242012-06-1229CS-13-004龙河镇合兴村12-2号地块4083.00大于或等于1并且小于或等于28166.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌379.42012-05-242012-06-1230CS-13-005龙河镇明丰村1组4-2、9-1号地块8136.00大于或等于1并且小于或等于216272.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌756.42012-05-242012-06-1231FL2012-02-16崇义街道天子殿一组（滨江路）97310.31大于1并且小于或等于2.5243275.78其他普通商品住房用地50年挂牌36500.002012-05-102012-05-2932FL2012-05-07江北街道北坪村53371.39大于1并且小于或等于1.0556039.96其他普通商品住房用地50年挂牌4000.002012-05-102012-05-2933FL2012-05-08江北街道北坪村43018.26大于1并且小于或等于1.0545169.17其他普通商品住房用地50年挂牌3230.002012-05-102012-05-2934FL2012-05-09江北街道北坪村28849.47大于1并且小于或等于1.0530291.94其他普通商品住房用地50年挂牌2170.002012-05-102012-05-2935FL2012-05-10江北街道北坪村26194.99大于1并且小于或等于1.0527504.74其他普通商品住房用地50年挂牌1970.002012-05-102012-05-2936FL2012-05-11江北街道北坪村84328.58大于1并且小于或等于1.5126492.90其他普通商品住房用地50年挂牌8220.002012-05-102012-05-2937FL2012-05-12江北街道北坪村188944.70大于1并且小于或等于1.3245628.10其他普通商品住房用地50年挂牌15950.002012-05-102012-05-2938FL2012-05-13江北街道北坪村20521.22大于1并且小于或等于1.0521547.28其他普通商品住房用地50年挂牌1540.002012-05-102012-05-2939FL2012-05-14江北街道北坪村77170.37大于1并且小于或等于1.292604.44其他普通商品住房用地50年挂牌6020.002012-05-102012-05-2940HC12-001-10合川区双牌坊北侧5953.00大于或等于1并且小于或等于8.6651552.98其他普通商品住房用地70年挂牌5649.402012-05-182012-05-2841HC12-001-11合川区双牌坊北侧5501.00大于或等于1并且小于或等于8.9949453.99其他普通商品住房用地70年挂牌5302.962012-05-182012-05-28北侧且小于或等于6.11住房用地43HC12-001-13合川区交通街西侧8078.00大于或等于1并且小于或等于6.3150972.18其他普通商品住房用地70年挂牌6090.812012-05-182012-05-2844HC12-001-14合川区交通街西侧8484.00大于或等于1并且小于或等于5.9950819.16其他普通商品住房用地70年挂牌6108.482012-05-182012-05-2845HC12-001-15合川区交通街西侧11016.00大于或等于1并且小于或等于1.5216744.32其他普通商品住房用地70年挂牌3337.852012-05-182012-05-2846HC12-001-16合川区交通街西侧4328.00大于或等于1并且小于或等于11.1648300.48其他普通商品住房用地70年挂牌4544.402012-05-182012-05-2847HC12-001-17合川区交通街西侧4564.00大于或等于1并且小于或等于11.0450386.56其他普通商品住房用地70年挂牌4778.512012-05-182012-05-28西侧且小于或等于5.78住房用地49HC12-001-19合川区交通街西侧30569.00大于或等于1并且小于或等于5.35163544.15其他普通商品住房用地70年挂牌29865.912012-05-182012-05-2850HC12-001-20合川区洛阳溪街西侧2202.00大于或等于1并且小于或等于2.956495.90其他普通商品住房用地70年挂牌1303.582012-05-182012-05-2851HC12-001-7合阳城街道文化教育区涪滨路北侧106667.00大于或等于1并且小于或等于2213334.00其他普通商品住房用地70年挂牌25706.752012-05-182012-05-2852HC12-001-8合川区双牌坊北侧8095.00大于或等于1并且小于或等于6.3951727.05其他普通商品住房用地70年挂牌6168.392012-05-182012-05-2853HC12-001-9合川区双牌坊北侧5528.00大于或等于1并且小于或等于9.1650636.48其他普通商品住房用地70年挂牌5439.552012-05-182012-05-2854HC12-115-2土场镇银翔新城2859.00小于或等于0.51429.50其他商服用地40年挂牌1000.362012-05-142012-05-2355HC2011－119－2云门街道合肖加油站旁4502.00大于或等于1并且小于或等于2.0569256.11其他普通商品住房用地70年挂牌145.862012-05-262012-06-0456HC2012－119－1云门街道高龙加油站旁711.0小于或等于0.6426.6其他商服用地40年挂牌34.342012-05-262012-06-0457NC2012让-1-5-1重庆市南川区东城街道大铺子居委、东金华居委（浙江商贸城地块）208739.00大于1并且小于或等于2.5521847.50其他商服用地40年挂牌13425.002012-05-042012-05-2358NC2012让-2-2-1重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星1号地块）12511.00大于1并且小于或等于1.113762.10其他普通商品住房用地70年挂牌2255.002012-05-252012-06-04南城街道汇星村四社（天星2号地块）或等于1.1住房用地60NC2012让-2-2-3重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星3号地块）6891.00大于1并且小于或等于1.17580.10其他普通商品住房用地70年挂牌1240.002012-05-252012-06-0461NC2012让-2-2-4重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星4号地块）2379.00大于1并且小于或等于1.12616.90其他普通商品住房用地70年挂牌430.02012-05-252012-06-04南城街道汇星村四社（天星5号地块）或等于1.1住房用地63NC2012让-2-2-6重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星6号地块）6108.00大于1并且小于或等于1.16718.80其他普通商品住房用地70年挂牌1100.002012-05-252012-06-0464NC2012让-2-2-7重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星7号地块）18277.00大于1并且小于或等于1.221932.40其他普通商品住房用地40年挂牌3290.002012-05-252012-06-04南城街道汇星村四社（天星8号地块）或等于1.1住房用地66NC2012让-2-2-9重庆市南川区南城街道汇星村四社（天星9号地块）9165.00大于1并且小于或等于1.110081.50其他普通商品住房用地70年挂牌1650.002012-05-252012-06-0467QJGN-2012-01古南街道古剑山11051.00大于或等于1并且小于或等于1.112156.10商务金融用地40年拍卖1657.002012-05-232012-05-2368QJWL-2012-02文龙街道东部新城27921.10大于或等于1并且小于或等于2.569802.75中低价位、中小套型普通商品住房用地50年拍卖11726.402012-05-232012-05-2369QJWL-2012-03 文龙街道东部新城61006.30大于或等于1并且小于或等于2.5152515.75中低价位、中小套型普通商品住房用地50年拍卖25620.002012-05-232012-05-2370TN2012-47潼南县江北新城奋进大道D1-1号地块19425.69大于或等于1并且小于或等于3.567989.92中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌3496.612012-05-042012-05-2471TN2012-48潼南县江北新城奋进大道D1-3号地块23910.00大于或等于1并且小于或等于3.583685.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌4303.782012-05-042012-05-2472TN2012-49梓潼街道办事处书院坡49号12524.90大于或等于1并且小于或等于562624.50中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌1728.432012-05-042012-05-2473TN2012-54潼南县江北新城巴渝大道B1-1号地块89736.60大于或等于1并且小于或等于2.2197420.52中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌18844.592012-05-252012-06-1874wz2012-3-5牌楼街道原万安村五社5804.53大于或等于0.5并且小于或等于2.514511.32其他普通商品住房用地70年拍卖1151.132012-05-252012-05-2575wz2012-7-4万全小区2号地块35883.97大于或等于0.5并且小于或等于4143535.88其他普通商品住房用地70年挂牌14066.522012-05-172012-05-1776YC2011-GQ5-03-04、GQ5-05-03永川港桥工业园区内32314.00大于或等于1并且小于或等于2.580785.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌3877.702012-05-192012-06-0777YC2012-FH-B-01-1永川凤凰湖工业园内185408.00大于或等于1并且小于或等于2.5463520.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌34727.002012-05-122012-05-3178YC2012-XC-C-3-2永川区新城区7800.00小于0.453510.00商务金融用地40年挂牌1750.002012-05-122012-05-313.2. 2012年5月重庆市成交地块明细表1FL2012-05-11江北街道北坪村84328.58大于1并且小于或等于1.5126492.90其他普通商品住房用地50年挂牌8220.008220.00重庆市涪陵区北山新城综合开发有限责任公司2012-05-292FL2012-05-10江北街道北坪村26194.99大于1并且小于或等于1.0527504.74其他普通商品住房用地50年挂牌1970.001970.00重庆涪陵华地王朝大酒店有限公司2012-05-293FL2012-05-09江北街道北坪村28849.47大于1并且小于或等于1.0530291.94其他普通商品住房用地50年挂牌2170.002170.00重庆市涪陵区北山新城综合开发有限责任公司2012-05-294FL2012-03-06荔枝街道稻香居委一组2203.74大于或等于1并且小于或等于36611.22其他普通商品住房用地50年挂牌765.0765.0重庆三辉房地产开发有限公司2012-05-175FL2012-05-08江北街道北坪村43018.26大于1并且小于或等于1.0545169.17其他普通商品住房用地50年挂牌3230.003230.00重庆市大简房地产开发有限责任公司2012-05-296FL2012-05-13江北街道北坪村20521.22大于1并且小于或等于1.0521547.28其他普通商品住房用地50年挂牌1540.001540.00重庆市涪陵区北山新城综合开发有限责任公司2012-05-297FL2012-05-14江北街道北坪村77170.37大于1并且小于或等于1.292604.44其他普通商品住房用地50年挂牌6020.006020.00重庆市涪陵区北山新城综合开发有限责任公司2012-05-298FL2011-18-26新妙镇行政村一社、群护居委二组15221.52大于或等于1并且小于或等于230443.04其他普通商品住房用地50年挂牌1140.001140.00重庆三辉房地产开发有限公司2012-05-179FL2012-05-07江北街道北坪村53371.39大于1并且小于或等于1.0556039.96其他普通商品住房用地50年挂牌4000.004000.00重庆市大简房地产开发有限责任公司2012-05-2910FL2012-05-12江北街道北坪村188944.70大于1并且小于或等于1.3245628.10其他普通商品住房用地50年挂牌15950.0015950.00重庆市涪陵区北山新城综合开发有限责任公司2012-05-2911CS-4-005长寿区北部片区B18-1/02号地块处60883.00大于或等于1并且小于或等于2.5152207.50中低价位、中小套型普通商品住房用地50年拍卖14613.0018485.19重庆天工房地产有限公司2012-05-1512CS-13-002龙河镇合兴村4组、明丰村1组14-1号地块4210.00大于或等于1并且小于或等于1.837704.30中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌379.2379.2喻忠全2012-05-1413QJHS-2011-03横山镇天台村风木斋社69088.20大于或等于1并且小于或等于1.5103632.30中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌10360.0010360.00重庆亲山盛州置业有限公司2012-05-0814QJHS-2011-02横山镇天台村风木斋社64777.40大于或等于1并且小于或等于1.597166.10中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌9710.009710.00重庆亲山盛州置业有限公司2012-05-0815QJGN-2012-01古南街道古剑山11051.00大于或等于1并且小于或等于1.112156.10商务金融用地40年拍卖1657.001657.00重庆远典房地产开发有限公司2012-05-2316TN2012-48潼南县江北新城奋进大道D1-3号地块23910.00大于或等于1并且小于或等于3.583685.00中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌4303.785415.46重庆中坤房地产开发有限公司2012-05-2417TN2012-47潼南县江北新城奋进大道D1-1号地块19425.69大于或等于1并且小于或等于3.567989.92中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌3496.614545.53重庆城开实业有限公司2012-05-24182012-RC-1-10昌州街道东临：鱼苗养殖场南临：环湖大道 西临：峰广公路 北临：渝西植物园42942.00小于或等于285884.00其他商服用地40年挂牌3178.003178.00荣昌县棠城投资建设有限公司2012-05-11192012-RC-1-08昌州街道东临：峰广公路自建安置房南临：2012-RC-1-09地块 西临：成渝铁路 北临：成渝铁路5693.00小于或等于211386.00其他商服用地40年挂牌426.0426.0荣昌县棠城投资建设有限公司2012-05-11202012-RC-1-09昌州街道东临：渝荣水务公司加油泵房 南临：长坡村一社西临：成渝铁路 北临：2012-RC-1-08地块2988.00小于或等于25976.00其他商服用地40年挂牌224.0224.0荣昌县棠城投资建设有限公司2012-05-11212012-RC-18-01远觉镇 东临：碳坝子 南临：演教街西临：规划道路 北临：老卫生院3831.00大于或等于1并且小于或等于2.59577.50其他普通商品住房用地50年挂牌288.0288.0内江速超房地产开发有限公司2012-05-1122BS12-1J-028璧泉街道原团堡村一、二、四社98797.88大于或等于1并且小于或等于2197595.80二类居住用地商业40年，居住用地为50年挂牌24000.0024500.00重庆鑫鸥地产发展有限公司2012-05-1023C2-03-9/02江津区珞璜工业园67399.00大于或等于1并且小于或等于3202197.00其他普通商品住房用地40年挂牌10616.0010616.00重庆市贵福房地产开发有限公司2012-05-1524LH（BT）-B01-02珞璜工业园198193.00大于或等于1并且小于或等于1.8356747.40其他普通商品住房用地50年挂牌0.0029350.00重庆典雅房地产开发集团有限公司2012-05-2425Ａ3-19-2/02重庆市江津区滨江新城97882.00大于或等于1并且小于或等于2.5244705.00其他普通商品住房用地50年挂牌0.0022023.45重庆祥瑞房地产集团有限公司2012-05-1826YC2012-C1-06-1永川双竹卫星湖街道办事处规划区内16389.00大于或等于1并且小于或等于1.524583.50中低价位、中小套型普通商品住房用地50年挂牌1055.001055.00齐小美2012-05-0227NC2012让-3-3-1重庆市南川区东方红居委[隆化]组团[新城]分区{[长远六号地块（气象局片区）]31933.00等于4.5143698.50其他普通商品住房用地70年挂牌2670.002675.00重庆公用事业建设有限公司2012-05-1428NC2012让-1-7-2重庆市南川区东城办事处东金华居委东胜组团E08分区1/02、E09分区1/02地块（五金建材市场）124231.00大于1并且小于或等于1.5186346.50批发零售用地40年挂牌7630.007630.00重庆亿南置业有限公司2012-05-1729NC2012让-12-1-1重庆市南川区三泉镇三泉居委7组三泉组团A10分区3/01地块（麒麟山庄）14066.00大于1并且小于或等于228132.00其他普通商品住房用地70年挂牌2120.002120.00重庆市南川区发盛实业有限公司2012-05-1730NC2012让-1-5-1重庆市南川区东城街道大铺子居委、东金华居委（浙江商贸城地块）208739.00大于1并且小于或等于2.5521847.50其他商服用地40年挂牌13425.0013425.00重庆新申佳实业有限公司2012-05-23。
2012年一季度重庆经济运行情况分析重庆市政府公众信息网2012年04月25日06时06分市统计局开年以来，国内外经济形势依然错综复杂。
面对新变化、新情况、新问题，市委、市政府紧紧围绕践行科学发展观，贯彻“314”总体部署，坚持“稳中求进”的总基调，落实中央宏观调控政策，扎实全面推进各项工作，一季度，全市地区生产总值（GDP）增幅为14.4%，保持适度较快增长，总体呈现开局运行平稳、产业增长分化、物价有所回落、就业形势向好、效益变化明显、开放进程加快、基础继续稳固的局面。
一、一季度重庆经济运行总体态势1、经济适度较快增长。
1-3月，重庆GDP增长14.4%，超过全国平均水平6.3个百分点，列全国第3、西部第2；增速较上年同期回落2个百分点，但依然保持在直辖以来12.2%的年均增幅上方运行，亦超过2002-2007年重化工发展周期的年均增长，表明当前重庆经济随国内宏观经济增长缓中趋稳的同时，工业化、城镇化、市场化、国际化的基本面支撑依然稳固，增速处于适度区间，呈平稳较快发展态势。
2、物价涨幅有所回落。
一季度，重庆CPI延续上年以来逐步回落走势，累计涨幅由今年1月的105.0下滑至3月的104.1，较上年同期及全年下降1.2个百分点。
从环比看，2、3月价格总水平较上月分别下降0.4和0.1个百分点。
通过出台各项举措，重庆物价涨幅继续得到有效控制，短期上行压力有所缓解，经济发展质量进一步提升。
3、就业形势继续向好。
一季度，重庆城镇新增就业人员16.86万人，同比增长71.2%，增速同比大幅提高52.8个百分点，表明把就业摆在优先目标和战略位置，发展微型企业，开展专项服务，出台促进就业各项举措取得了较好效果，反映了重庆经济增长的内在动力依然充足。
二、一季度重庆经济运行特征（一）需求动力趋向协调，投资消费较快增长从拉动经济增长的“三驾马车”动力结构看，一季度固定资产投资额、全社会消费品零售总额分别增长22.7%和16.7%，分别高于全国平均水平1.8和1.9个百分点，进出口总值增速实现翻番，继续居全国第1。
重庆市国土资源和房屋管理局关于废止和继续施行部分规范性文件的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市国土资源和房屋管理局关于废止和继续施行部分规范性文件的通知渝国土房管规发〔2017〕3号市地勘局、市住房公积金管理中心、重庆农村土地交易所、市公租房管理局、市国土房屋执法总队、市农村土地整治中心，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局、房管局，各分局，局属各单位，局机关各处室：为深入推进依法行政，加快法治国土房管建设，根据《重庆市行政规范性文件管理办法》（渝府令290号）和《重庆市国土房管局规范性文件管理办法》（渝国土房管规发〔2015〕1号）的要求，市局对局发规范性文件进行了全面清理，并报经市政府法制办审核，现就废止和继续施行部分规范性文件通知如下：一、将《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则〉的通知》（渝国土房管发〔2000〕315号）等29件规范性文件予以废止（文件目录见附件1）。
二、对《重庆市国土房管局关于加强我市城镇房屋白蚁防治管理的通知》（渝国土房管发〔2012〕714号）等82件有效期届满需继续施行的规范性文件予以公布（文件目录见附件2），有效期从该规范性文件原有效期到期之次日起重新计算。
附件：1．废止规范性文件目录2．有效期届满继续施行的规范性文件目录重庆市国土房管局2017年1月23日附件1废止规范性文件目录序号文件名文号1重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则》的通知渝国土房管发〔2000〕315号2重庆市国土房管局、重庆市政府法制办公室关于印发征地补偿安置争议裁决与征地强制措施有关问题意见的通知渝国土房管发〔2001〕579号3重庆市国土房管局关于《重庆市土地管理规定》、《重庆市征地补偿安置办法》应用中若干问题的处理意见渝国土房管发〔2002〕382号4重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则》的通知渝国土房管发〔2002〕486号5重庆市国土房管局关于做好行政审批项目改革后有关后续管理工作的通知渝国土房管发[2003]649号6重庆市国土房管局关于贯彻国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法》的实施意见渝国土房管发[2004]241号7重庆市国土房管局关于印发《重庆市城市房屋拆迁评估规定》的通知渝国土房管发〔2006〕529号8重庆市国土房管局关于公布主城区外城镇土地级别范围的通知渝国土房管发〔2007〕561号9重庆市国土房管局关于加强地质灾害危险性评估管理切实保障人民群众生命财产安全的通知渝国土房管发〔2008〕24号10重庆市国土房管局关于调整探矿权采矿权申请资料有关问题的通知渝国土房管发〔2009〕351号11重庆市国土房管局关于建立采矿权标识制度的通知渝国土房管发〔2010〕46号12重庆市国土房管局关于办理土地房屋登记有关问题的通知渝国土房管发〔2008〕661号13重庆市国土房管局关于共有土地房屋登记的有关规定渝国土房管发〔2010〕91号14重庆市国土房管局关于印发重庆市商品住房预售方案示范文本的通知渝国土房管发〔2010〕125号15重庆市国土房管局关于规范国有煤矿矿产资源补偿费征收管理的通知渝国土房管发〔2010〕216号16重庆市国土房管局、重庆市人力社保局《关于房地产经纪人协理职业资格考试及管理工作的通知》渝国土房管发（2011）132号17重庆市国土房管局关于规范我市矿业权交易市场的通知渝国土房管发〔2011〕218号18重庆市国土房管局关于加强商品住房预售方案管理的通知渝国土房管（2012）43号19重庆市国土房管局关于公布生产建设项目土地复垦规划设计技术服务机构目录库的通知渝国土房管发〔2012〕59号20重庆市国土房管局、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行业监督管理委员会重庆监管局关于规范办理房地产项目在建工程抵押登记有关问题的通知渝国土房管发〔2012〕101号21重庆市国土房管局关于进一步做好建设用地报批工作和印发用地报批所需资料及相关示范文本的通知渝国土房管发〔2012〕184号22重庆市国土房管局、重庆市人力社保局关于启用《重庆市房地产经纪人协理从业资格证书》和《重庆市房地产经纪人协理注册证书》的通知渝国土房管（2012）195号23重庆市国土房管局关于公布执行两江新区工业开发区其他商务用地、生产性服务用地土地级别的通知渝国土房管〔2013〕509号24重庆市国土房管局关于进一步规范矿产资源勘查年度检查工作的通知渝国土房管〔2013〕592号25重庆市国土资源和房屋管理局关于印发优化农村建设用地复垦及地票交易流程方案的通知渝国土房管〔2013〕921号26重庆市国土房管局办公室关于进一步加强和规范设施农用地监管工作的通知渝国土房管办〔2014〕57号27重庆市国土房管局关于进一步规范矿产资源补偿费征收管理工作的通知渝国土房管〔2014〕187号28重庆市国土房管局关于印发《重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则（试行）》的通知渝国土房管〔2014〕319号29重庆市国土房管局关于土地抵押项目办理商品房预售许可有关事项的通知渝国土房管〔2015〕270号附件2有效期届满继续施行的规范性文件目录序号文件名称文号1重庆市国土房管局贯彻实施国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知的通知渝国土房管发[2001]534号2重庆市国土房管局关于加强住房公积金个人贷款的集资合作建房管理的通知渝国土房管发[2001]603号3重庆市国土房管局关于印发房产面积测算成果备案审核暂行管理办法的通知渝国土房管发[2001]753号4重庆市国土房管局关于进一步规范房产面积测算的通知渝国土房管发[2002]534号5重庆市国土房管局关于办理“两证”遗留问题涉及欠缴土地出让金处理意见的通知渝国土房管发[2002]920号6重庆市国土房管局关于贯彻国务院市人大常委会市政府关于取消或调整行政审批项目决定的通知渝国土房管发[2002]951号7重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地储备整治管理实施细则》的通知渝国土房管发[2003]408号8重庆市国土房管局关于未取得商品房预售许可的项目严禁“放号”并收取有关费用的通知渝国土房管发〔2003〕721号9重庆市国土房管局关于廉租住房保障有关问题的通知渝国土房管发[2004]221号10重庆市国土房管局重庆市房改办关于城镇住房制度改革工作若干问题的通知渝国土房管发[2004]261号11重庆市国土房管局关于进一步规范和完善采矿权审批程序的通知渝国土房管发[2004]480号12重庆市国土房管局关于规范公开交易中土地使用权成本审核及成本支付的通知渝国土房管发[2004]491号13重庆市国土房管局关于印发《重庆市国土资源和房屋管理听证规定》的通知渝国土房管发[2004]537号14重庆市国土房管局关于印发《重庆市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工业园区)考评办法》的通知渝国土房管发[2004]586号15重庆市国土房管局关于进一步规范出让国有土地使用权转让的通知渝国土房管发〔2005〕421号16重庆市国土房管局关于进一步支持库区经济社会发展的通知渝国土房管发〔2006〕352号17重庆市国土房管局关于进一步规范矿产资源储量报告编制和评审工作的通知渝国土房管发〔2006〕585号18重庆市国土房管局关于印发《重庆市城镇房地产交易监督管理办法》的通知渝国土房管发〔2006〕647号19重庆市国土房管局关于进一步加强土地储备整治供应管理工作的通知渝国土房管发〔2007〕156号20重庆市国土房管局关于建设项目使用国有土地预审有关工作的通知渝国土房管发〔2007〕162号21重庆市国土房管局关于调整土地利用行政审批事权的通知渝国土房管发〔2007〕621号22重庆市国土资源和房屋管理局关于印发《重庆市房屋面积测算实施细则》的通知渝国土房管发〔2007〕648号23重庆市国土房管局关于调整土地利用行政审批事权的补充通知渝国土房管发〔2008〕40号24重庆市国土房管局关于被征地农转非人员社会保障统筹费收缴工作有关事宜的紧急通知渝国土房管发〔2008〕86号25重庆市国土房管局关于进一步加强土地储备整治工作的通知渝国土房管发[2008]110号26重庆市国土房管局关于经济适用住房权属登记有关问题的通知渝国土房管发〔2008〕147号27重庆市国土房管局重庆市劳动保障局重庆市财政局关于２００７年１２月３１日以前被征地农转非人员办理基本养老保险资格认定有关问题的通知渝国土房管发〔2008〕201号28重庆市国土资源和房屋管理局重庆市劳动和社会保障局重庆市财政局重庆市地方税务局重庆市公安局关于印发《重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员办理基本养老保险实施办法》的通知渝国土房管发〔2008〕313号29重庆市国土房管局关于贯彻落实市政府规范矿产资源开发和发展加工型产业的意见加强探矿权管理进一步推进矿产勘查工作的通知渝国土房管发〔2008〕344号30重庆市国土房管局关于调整当前预购商品房买卖合同登记备案模式的通知渝国土房管发〔2008〕423号31重庆市国土房管局关于进一步做好行政审批事权下放工作的实施意见渝国土房管发〔2008〕517号32重庆市国土房管局关于解决主城区危旧房拆迁安置住房有关问题的通知渝国土房管发〔2008〕530号33重庆市国土房管局关于作好采矿许可证统一配号工作有关问题的通知渝国土房管发〔2008〕786号34重庆市国土房管局关于人防工程权属登记有关问题的通知渝国土房管发〔2009〕51号35重庆市国土房管局关于印发重庆市商品房预售信息监控管理规定的通知渝国土房管发〔2009〕52号36重庆市国土房管局关于贯彻落实重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法等有关规定的通知渝国土房管发[2009]254号37重庆市国土房管局关于完善采矿权审批管理制度有关问题的通知渝国土房管发〔2009〕379号38重庆市国土房管局关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的实施意见渝国土房管发[2009]420号39重庆市国土房管局关于印发《重庆市前期物业服务合同备案程序》等七个备案程序的通知渝国土房管发〔2009〕752号40重庆市国土房管局关于贯彻落实《重庆市物业管理条例》若干问题的实施意见渝国土房管发〔2010〕27号41重庆市国土房管局关于规范土地房屋登记有关问题的通知渝国土房管发〔2010〕33号42重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知渝国土房管发〔2010〕92号43重庆市国土房管局关于廉租住房权属登记有关问题的通知渝国土房管发[2010]133号44重庆市国土房管局关于印发重庆市矿业权实地核查数据更新和换证工作实施方案的通知渝国土房管发〔2010〕134号45重庆市国土房管局关于完善地票价款分配的补充意见渝国土房管发〔2010〕220号46重庆市国土房管局关于《重庆市征地补偿安置办法》应用中有关问题的通知渝国土房管发〔2010〕225号47重庆市国土房管局转发《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》的紧急通知渝国土房管发〔2010〕234号48重庆市国土房管局关于印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》的通知渝国土房管发[2011]9号49重庆市国土房管局关于学习宣传贯彻《重庆市物业专项维修资金管理办法》的通知渝国土房管发[2011]19号50重庆市国土房管局关于广泛听取业主和基层意见把好资质升级审批关的通知渝国土房管发〔2011〕25号51重庆市国土房管局关于贯彻《重庆市人民政府进一步规范土地出让管理工作的通知》的通知渝国土房管发[2011]29号52重庆市国土房管局关于进一步加强重点建设项目用地服务和监管工作的通知渝国土房管发〔2011〕60号53重庆市国土房管局关于建立完善矿产资源开发监督管理长效机制的通知渝国土房管发[2011]82号54重庆市国土房管局关于印发《贯彻国土资源部进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知的实施意见》的通知渝国土房管发[2011]108号55重庆市国土房管局、重庆市工商局关于修订《重庆市房屋买卖合同》示范文本的通知渝国土房管发（2011）114号56重庆市国土房管局关于印发重庆市国土资源房屋行政处罚裁量基准的通知渝国土房管发〔2011〕143号57重庆市国土房管局关于小型矿山企业矿产资源开发利用方案编写单位资质延续有关问题的通知渝国土房管〔2011〕143号58重庆市国土房管局关于进一步规范农村宅基地及其附属设施用地复垦管理实行地票价款直拨的通知渝国土房管发〔2011〕162号59重庆市国土房管局重庆市民防办公室关于加快推进人防工程登记发证工作的通知渝国土房管发〔2011〕167号60重庆市国土房管局关于调整地票价款分配及拨付标准的通知渝国土房管发〔2011〕170号61重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见》的通知渝国土房管办发〔2011〕187号62重庆市国土房管局《关于房地产开发项目中车库销售有关问题的通知》渝国土房管发（2011）217号63重庆市国土房管局关于转发国土资源部加强城乡建设用地增减挂钩试点在线监管工作的通知渝国土房管发〔2011〕237号重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市城乡建设委员会、重庆市规划局关于做好采煤深陷区农村房屋迁建选址工作地意见渝国土房管函[2011]749号65重庆市国土房管局关于印发《重庆市国土房管局工程建设项目招标投标交易监督管理实施细则》的通知渝国土房管函[2011]751号66重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市发展和改革委员会关于做好采煤深陷区农村房屋损害补偿工作地指导意见渝国土房管发〔2012〕24号67重庆市国土房管局关于加强水泥用灰岩矿山管理的通知渝国土房管发〔2012〕38号68重庆市国土房管局关于加强房地产经纪机构备案管理的通知渝国土房管发（2012）40号69重庆市国土房管局关于印发《重庆市商品房预售许可证审批操作规程》（修订）的通知渝国土房管发〔2012〕75号70重庆市国土房管局关于启用新版商品房预售许可证的通知渝国土房管发（2012）76号重庆市国土房管局关于贯彻落实《重庆市物业管理条例》若干问题实施意见的补充意见渝国土房管发〔2012〕81号72重庆市国土房管局关于规范矿区范围界桩和采矿权标识牌设置工作的通知渝国土房管发〔2012〕95号73重庆市国土房管局关于贯彻执行《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知渝国土房管发[2012]96号74重庆市国土房管局关于严格控制和规范矿业权协议出让有关问题的通知渝国土房管发〔2012〕145号75重庆市国土房管局关于印发支持新型工业化建设意见的通知渝国土房管发﹝2012﹞155号76重庆市国土房管局关于进一步规范探矿权管理和加强矿产资源勘查监督工作的通知渝国土房管〔2012〕171号77重庆市国土房管局关于进一步规范主城及周边地区采（碎）石场采矿权管理有关问题的通知渝国土房管发〔2012〕172号78重庆市国土房管局关于进一步加强和规范房地产经纪管理的通知渝国土房管（2012）203号79重庆市国土房管局关于规范房地产经纪机构代理房屋权属登记业务收取要件的通知渝国土房管（2012）211号80重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双福街道珞璜镇土地级别的通知渝国土房管[2012]305号81重庆市国土房管局印发关于进一步加强国有土地上征收工作的通知渝国土房管〔2012〕589号82重庆市国土房管局关于加强我市城镇房屋白蚁防治管理的通知渝国土房管发〔2012〕714号——结束——。
2012重庆主城区及区县商品房房价走势就市场分析一、市场综述：主城区商品房成交面积创本年新高。
上周末重庆主城区十多个楼盘开盘，这批房源于本周集中签约备案，推动重庆楼市成交量大幅回升，成交面积为本年周度最高，共成交商品房4572套，较上周增加2553套，成交面积为42.46万平方米，较上周增长126.82%。
主城区商品房新增供应面积也创新高。
重庆主城区商品房新增供应量连续两周增长，为今年来周度最高，共新办理预售证16张，商品房批准预售面积为30.75万平方米，较上周增长69.98%。
主城区商品房成交均价走势平稳。
本周商品房成交均价为6103元/平方米，与上周相比下跌27元/平方米，跌幅为0.44%，总体来看近期主城区商品房成交均价走势平稳，已连续5周在6000元/平方米水平波动。
主城区新增土地供应11块。
本周重庆主城区新增拟供应土地11块，土地总面积为51.10万平方米（约766亩）。
其中5块为商品房用地，另外6块为工业、加油站用地。
四个区县重点城市成交量呈现“三升一降”。
本周四个区县重点城市中除江津区成交量有所下降外，其余三个区县均有不同程度上升。
其中永川区商品房成交量最高，成交面积4.51万平方米，环比增加62.82%；其次是万州区商品房成交面积2.06万平方米，环比增加3.02%；江津区商品房成交面积0.86万平方米，环比减少49.84%；长寿区商品房成交量最少，成交面积0.61万平方米，环比增加14.68%。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。
二、重庆主城区房地产市场情况1、预售项目情况：商品房新增供应面积超过30万平方米二、重庆主城区房地产市场情况1、预售项目情况：商品房新增供应面积超过30万平方米本周（2.27-3.4）供应面积超过30万平方米。
本周新办理预售证16张，较上周增加5张。
商品房批准预售面积为30.75万平方米，较上周增加12.66万平方米，增幅为69.98%。
其中住宅新批准预售面积为27.90万平方米，非住宅批准预售面积为2.85万平方米。
从2012年数据看2013年房地产市场走势（一）综述截止2月份，2012年重庆房地产行业数据全部出炉，从土地面积与新增开工面积到成交量价与银行按揭数据与公积金数据。
虽然我们必须要再次面临一些数据的疑惑与矛盾，但任何有时间数据的数据，即便出现偏差，也会受到数据处理人的习惯和惯性影响，而处理数据的人则大多在某个时间段内抱有较为不便的思维观念和价值观念，从这个角度而言，我们认为那些传统上认为对市场判断不太有价值的数据，比如统计局的数据，从时间历史角度而言，依然具有较大的价值。
2012年的房地产市场，总体来说是乐观的现实悲观的心情，两者的含义都很清晰，2012年市场数据一派繁荣，无论是土地市场，开工量表现出的土地消化市场，房地产交易市场还是信贷市场。
市场主要的压力，都集中在了商品房成交市场方面，而这个压力主要来自于供应量和潜在供应量堆积所形成的压力。
（二）总体市场数据2012年重庆主城区商品房成交总额为1005亿，成交量为1478万方，成交均价为6800元每平方米。
而土地市场成交总量为2286万方，成交楼面均价为2492元每平方米，成交总额为570亿。
对应2011年的数据为，土地市场成交总量为1795万方，成交楼面成本为2204元每平方米，成交总额为396亿，分别同比上涨27.4%，13%，44%，土地市场的结论是如此清晰和明白，即市场一片大好，量价同步上涨，成交总额创下了重庆土地市场收入的历史高点；商品房市场2010年的数据为1144亿，成交量为2002万方，成交均价为5714元每建筑平方米；同比分别萎缩12.2%，26.2%，价格上涨19%，商品房市场的结论稍显复杂，成交总额缩小，表明整体市场容量缩小，成交量较大幅度萎缩，但价格出现了较大的涨幅，开发商利润幅度有所提高，但存货增加幅度较为明显。
如果我们将土地市场与房地产成交市场关联解读，我们会发现如下一些结论：首先商品房市场的成交总额，基本是反映2010年与以前的土地市场的成交市场；2011年土地市场楼面价格较2009年上涨847.3元每平方米，上涨幅度为62.5%；而2011年的房价较2010年同期上涨1086元每平方米，上涨幅度为19%；如果我们假定2011年消化的土地均为2010年出让的土地，那么可以看出，在增加的1086元中，土地成本增加了847元，开发企业获得了新增加的241元，占增长价格的22.2%，当然实际上开发商也没有如此悲观，因为2011年贡献的成交中，有相当大一部分土地是在2011年前出让的，开发商可以借此平衡2011年获取的高价土地成本。
